Земля сельхозназначения в аренду

Сдам в АРЕНДУ земли сельхозназначения

Земельный участок 8500 сотки (85 га). Сдам в Аренду 10 (руб) ГА в месяц. Рязанская область Михайловский р-н, 220 км от Москвы трасса Москва — Волгоград М-6. 17 км от г.Михайлова. Земля сельхозугодия. Чернозем.

Великолепная земля для сельского хозяйства. Красивые места. электричество по границе.

Рядом река. Земля в собственности. Можно на длительный срок

Земля сельхозназначения цена: 4 000 000 руб / 1000 шт.

Земельные участки с/х назначения:

Сдам в аренду земельный участок общей площадью 5533 соток. Расположение: Республика Татарстан, Набережные Челны.

Категория земли — земли с/х назначения, разрешенное использование — сельхоз производство. Оформлено в собственность.

Засеян многолетней травой » Костёр» Общая площадь — 55,33 га.

С одной стороны лесопосадка, с другой родник.

Сдаются сельскохозяйственные земли в Коломенском Районе Московской области от 5 до 500 га. Расстояние до федеральной трассы М5 от 200 метров до 10 км. Расстояние до Коломны от 2 до 20 км.

В качестве дополнительных услуг для Вас и Вашего бизнеса можем предложить специализированную технику для аренды полей; овощехранилища и холодильные камеры для хранения овощной продукции. На участке возможна установка легковозводимых конструкций (теплиц)

Стоимость аренды от 5000 рублей за га в год

Сдаются поливные земли в Коломенском Районе Московской области от 5 до 500 га. Все поля обработаны в сезоне 2015 года. Расстояние до федеральной трассы М5 от 200 метров до 2 км. Расстояние до города Коломна от 2 до 10 км. Все поля расположены в пойме Москвы реки.

В качестве дополнительных услуг для Вас и Вашего бизнеса можем предложить специализированную технику для аренды полей; овощехранилища и холодильные камеры для хранения овощной продукции. На участке возможна установка легковозводимых конструкций (теплиц)

Стоимость аренды от 5 000 до 10 000 рублей за 1 га в год.

Земля сельхозназначения, в собственности.

Ярославское направление, 180 км от Москвы, ярославская обл. недалеко от Ростова Великого. Возможна аренда, цена договорная. Асфальтированная дорога к участку, в километре монастырь Годеново, через дорогу Рюмниковское озеро- ссылка на викимапию:http://wikimapia.org/#lang=ru&lat=56.963181&lon=39.382725&z=14&m=b&show=/24735661/ru/участок (УЧАСТОК)

Сдам в аренду землю с/х назначения (КФХ) 40 га. Московская обл., Серебряно-Прудский р-н, д.Красное Трасса Дон (новая Каширка) 160 км от МКАД. По границе участка асфальтовая дорога, газ, электричество. Рассмотрю предложения по совместной деятельности.

Земельные участки сельхозназначения площадь от 500 га до 10.000га

стоимость аренды 300руб. га Пителинский район Рязанской обл. Есть для овощей(с водоемами),для зерновых, для выпаса и содержания скота. По границам есть асфальт.

Сдается в долгосрочную аренду земли сельхозназначения, в собственности, площадью 2 250 га (в т.ч.: 645 га — луга, пастбища; 1605 га — пашня), расположенные в 55 км от г. Владимир, в Собинском районе.

Сдам в аренду земельные участки площадью от 7 га до 100 га сельхозназначения в Долгоруковском районе Липецкой области.А так же сдаем участки и в Елецком р-не Липецкой области.

Сдам в аренду земельный участок сельхозназначения.

Площадь 38,0657 га.

Кадастровый номер: 54:19:176501:540

Территория Берёзовского сельсовета Новосибирского района. Вблизи населённого пункта Малиновка.

Сдам в аренду землю сельхозназначения 2 га. Владимирская область Александровский район д. Татьянино. Рядом дорогаБ по границы газопровод.

Земли сельхозназначения, Московская область (аренда)

Шоссе: Дмитровское шоссе
от МКАД: 43 км
Площадь: 8 га
Шоссе: Новорижское шоссе (М9)
от МКАД: 64 км
Площадь: 83.9 га

Земли сельхозназначения, Московская область: найдено предложений 2. Аренда земли под сельское хозяйство на сайте ООО “Инвест-недвижимость” – это актуальные предложения от собственников земельных участков. Вы можете подобрать земельный участок по различным направлениям Московской области и в Регионах. Если вы хотите арендовать Земли сельхозназначения, то рекомендуем оставить заявку

Продажа: Аренда: Продажа недвижимости

  • Ярославское шоссе (М8) 95
  • Новорижское шоссе (М9) 91
  • Киевское шоссе (М3) 73
  • Новорязанское шоссе (М5) 69
  • Ленинградское шоссе (М10) 68
  • Симферопольское шоссе (М2) 63
  • Минское шоссе (М1) 57
  • М4 Дон 51
  • Горьковское шоссе (М7) 48
  • Дмитровское шоссе 43
  • Егорьевское шоссе 28
  • Каширское шоссе 19
  • Варшавское шоссе 14
  • Носовихинское шоссе 14
  • Можайское шоссе 11
  • Рогачевское шоссе 7
  • Щелковское шоссе 6
  • Калужское шоссе 5
  • Ильинское шоссе 4
  • Пятницкое шоссе 3

Еще Свернуть

Купим 1643

Купим земельный участок от 1 Га промназначения под производство IV-V класса правильной.

Интересует сельхозземля под склады и производство Местоположение: г.о. Домодедово Площадь.

Площадь: до 3 Га Расстояние от МКАД: до 10 км Направление: Минское и Киевское шо.

Куплю до 50 соток под базу хранения автомобильной и спец. техники; М4 Дон, Кашир.

Куплю земельный участок под конно-спортивный комплекс, по Ленинградскому или Дмитровскому.

Купим земельный участок промышленного назначения, от 5 до 30 соток для строительства.

Куплю участок под склады и придорожный сервис, до 50 соток, первая линия, Московская.

Куплю участок промышленного назначения 15-25 соток под пищевое производство крафтового.

Ищу участок под автомойку 15-30 соток в Павловской Слободе и окрестностях.

Ищу участок земли сельхозназначения , от 1 Га до 2 Га, под теплицы, в Одинцовском.

Поиск земельного участка под разработку торфа, до 40 км. от МКАД Площадь от 2 до .

Купим земельный участок под пивоварню, до 50 соток, в районе Павловской Слободы В .

Требуется участок под строительство футбольной базы до 5 га. Категория земли: земли.

Направление: Новорязанское шоссе Расстояние от МКАД: до 30 км Коммуникации: желательно .

Направление-любое по МО Удаленность от МКАД-в пределах 5 км. от МКАД Площадь: от 30 соток.

Крупный застройщик купит участки под строительство многоэтажных жилых домов до 15.

Крупный застройщик приобретет площадку под строительство многоэтажного жилья. 1.

Региональная компания застройщик купит участок под многоэтажную застройку Интересуют участ.

Купим участок под ферму на Ленинградком, Рогачевском, Дмитровском шоссе, до 40 км.

Читать еще:  Журнал регистрации несчастных случаев в организации

Куплю дешевую сельхоз.землю под строительство летнего дома и содержание лошадей и.

Строительная компания ищет участок под строительство многоэтажного жилого дома, соответствующий.

Куплю участок промышленной земли под пищевое производство. Необходимая площадь — до .

Строительная корпорация приобретет участок под застройку по следующим параметрам: На.

Куплю землю промышленного назначения в Новой Москве. Будет размещено таблеточное произ.

Ищу участок промышленной земли для покупки. Планируется размещение: 1. Стоянки тех.

Компания купит землю промышленного назначения под автомойку. Площадь: 0.15 га Ра.

Компания купит земельный участок под кафе в Подмосковье и прилегающих областях. Пл.

Куплю участок промышленного назначения под автомойку. Размер: 5-12 соток Расстоян.

Требуется земля под строительство автомоек в Москве и области. Обязательно: • нал.

Купим участок под автомойку в Москве или области. Так же рассматриваем готовые помещ.

Куплю участок промышленной земли под размещение текстильного производства. Интересует Минск.

Куплю участок под размещение конноспортивного клуба. До 30 Га. До 40 км от МКАД.

Куплю участок промышленной земли под склады и производство: рыбный цех и коптильню. Ра.

Ищем участок промышленной земли под размещение производства металлопрофиля. Необходимые парам.

Купим участок под конюшню до 60 км от МКАД
Можно частично обремененную

Приобретение участков по следующим параметрам: -Застройка выше 9 этажей; -Площадь.

Ищу участок под размещение склада и офиса, подходящий под следующие параметры: На.

Куплю землю сельскохозяйственного назначения до 2 Га строго на Новорижском шоссе. До.

Компания ищет готовое здание или участок для размещения производства стоматологических.

Куплю землю под размещение конноспортивного клуба. Направление: Новорижское шоссе.

Ищу для покупки участок сельскохозяйственной земли. Планируется размещение приюта.

Интересуют площадки под строительство ЖК в Москве с ГПЗУ. Рассмотрим любые площади.

Куплю землю под размещение производства моющих средств. Необходимая площадь: 50-80.

Производство без пыли, строительство производственно-складских помещений. До бетон.

Возьму в аренду землю под автомойку. Нужная площадь: 250-1000 кв.м. Желательное ВРИ: придор.

Куплю от 1000 га сельскохозяйственной земли в следующих областях и районах: Воронежская облас.

Куплю участок под автосервис или автомойку в проходном месте в Западном округе или.

Куплю участок под семейную ферму в Подмосковье (КРС). Расстояние: до 100 к.

Куплю землю под размещение мясомолочной фермы. Направление: Западное, Юго-Западное. Шоссе: М.

Поиск участка сх под выращивание насекомых( саранча, сверчки) Площадь: до 25.

Куплю землю под базу или склад на Ленинградском шоссе. До 60 км от МКАД. Электрич.

Поиск участка под сельхозпроизводсто для личного использования. Не менее 50 соток.

С целью помочь бездомным собакам куплю участок под питомник и строительство зоогостиницы.

Ищу для покупки участок под сыроварню и склад ресторанного оборудования. Необходимое шоссе.

Участок под строительство рыбоперерабатывающего производства. Ленинградское и Нов.

Куплю землю под сельскохозяйственное производство. Площадь: 3-5 га. Обязательно наличие эле.

Купим земельный участок : 1.Локация — Москва или Московская область — любое напра.

Компания рассматривает участки под открытие магазина площадью до 75 соток в любом.

Организация купит участок под автостоянку фур. Новорижское шоссе, Трасса М4 Дон Д.

Компания купит участок под размещение офисно-складского комплекса. Необходимые парам.

Площадь участка: до 6 Га Расстояние от МКАД: до 100 км Направление: Новорижское шоссе или К.

От 3 до 10 га До 60 км. Север, Запад, Северо-Запад Рассматривается долгосрочная арен.

Участок под строительство склада и производства 1000 кв.м. До 60 км от МКАД по Ки.

Рассмотрим ЗУ подходящие под строительство супермаркета. • Места с высокой прохо.

Нужен участок в живописном месте, желательно у воды под строительство пансионата.

Куплю землю под строительство полигона для переработку железобетонных изделий. До.

Куплю сельскохозяйственную землю под производство рулонного газона. Нужная площа.

Ищу для покупки участок под размещение конного клуба. Интересуют участки на Можай.

Куплю участок промышленной земли в районе ЦКАД. Нужная площадь — до 30 соток. Интересу.

Ищу землю для покупки, на которой можно разместить собачий питомник и.

Ищу участок под размещение производства. Расстояние от МКАД: до 30 км. Направление: Минское, Мо.

Ищу участок под размещение автосервиса на МКАДе или рядом с ним. Рассмотрю вариа.

Интересует земля промышленного назначения в Москве или до 10 км от МКАД. Направление: Запад.

Ищу землю под размещение склада для хранения овощей. Новорижское шоссе. До 100 к.

Крупная компания ищет землю под завод по производству метанола. Необходимые услов.

Ищу участок в аренду под пункт приема металлолома. Интересует участок в старой Москв.

Куплю землю сельскохозяйственного назначения под разведение крупного рогатого скота. Ин.

Ищу землю под размещение фермы для производства молока и выращивания домашней птицы. Ин.

Рассмотрю участки площадью до 30 соток под строительство завода по розливу воды.

Рассмотрим участки в Московской и всех прилегающих областях кроме Калужской до 150.

Площадь участка: до 2 Га Направление: Симферопольское шоссе, Киевское, Калужское шоссе.

Куплю землю под усадьбу с организацией хозяйства. Интересует площадь около 2 га.

Группа компаний ведет поиск помещений на покупку под продуктовую сеть. Два вида.

Ищу участок для покупки под рыболовную базу. Нужно 2-3 га рядом с водой. Между Ро.

Рассмотрим объекты со следующими параметрами: 20 — 30 га. Обязательно электричест.

Рассматриваем покупку участка для строительства завода по переработке отходов 3 класса.

Куплю участок промышленной земли под автосервис большегрузных машин на первой линии.

Компания купит участок земли под размещения склада и цеха по сборке заготовок. Ин.

Купим участок до 50 соток в Москве и до 10 км от МКАД под размещение металобазы. Ра.

Куплю участок под строительство АЗС. Назначение земли — под придорожный сервис) Площ.

До 2га по Новорижскому шоссе под производство и склад
До 60 км от МКАД

Читать еще:  Как делится квартира при разводе

До 15 км от МКАД.
На первой линии шоссе.
Наличие коммуникаций обязательно.

Куплю участок под мотель на трассе, Рязанское направление Московская область, Р,яза.

Компания купит торговый центр под реконструкцию в Москве

Площадь участка: 2-3 Га Направление: Новорижское шоссе Примечание: в идеале в пр.

Площадь участка: до 2 Га Направление: юг Расстояние от МКАД: до 40 км Дешево.

Площадь участка: до 100 Га
Местоположение: Тверская область, р-н Старицкий

Куплю сельхоз.землю под размещение питомника растений. Интересуют участки на Новор.

Компания купит участки земли под магазин. Площадь: от 7 до 30 соток. Направление: любое. Расс.

Приобретем участки под придорожный сервис, соответствующие следующим параметрам: -М.

Аренда земельных участков сельхозназначения в Подмосковье

Всего 110 объявлений

  • Продажа
  • Аренда
  • Квартиры от 2,2 млн. р.

Всего 110 объявлений

Сдается земля с/х назначения, 25 соток, 11 км за МКАД.

  • 4 сентября
  • 12
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Аренда земли с/х назначения, 3 га, 40 км за МКАД.

  • 29 августа
  • 28
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Аренда земли с/х назначения, 16 соток.

  • 18 сентября
  • 77
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Аренда земли с/х назначения, 6 га.

  • 18 сентября
  • 464
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Аренда земли с/х назначения, 100 га.

  • 17 сентября
  • 692
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдается земля с/х назначения, 3 га.

  • сегодня в 02:26
  • 19
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Аренда земли с/х назначения, 122 га.

  • сегодня в 02:22
  • 14
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдается в аренду земля с/х назначения, 78 га.

  • сегодня в 02:22
  • 20
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Снять землю с/х назначения, 3 сотки.

  • сегодня в 02:12
  • 54
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Снять землю с/х назначения, 5 га.

  • сегодня в 02:07
  • 164
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдается земля с/х назначения, 2 га.

  • сегодня в 01:59
  • 32
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдам в аренду землю с/х назначения, 6 соток.

  • сегодня в 01:50
  • 386
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдам землю с/х назначения, 1 га.

  • сегодня в 01:45
  • 313
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдам в аренду землю с/х назначения, 2 га.

  • вчера в 04:30
  • 5
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдам землю с/х назначения, 15 соток.

  • вчера в 03:47
  • 10
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление об аренде земли с/х назначения, 20 соток.

  • вчера в 03:36
  • 25
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Аренда земли с/х назначения, 3 сотки.

  • вчера в 03:30
  • 12
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Снять землю с/х назначения, 24 га.

  • вчера в 03:26
  • 63
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдам в аренду землю с/х назначения, 25 соток.

  • вчера в 03:17
  • 16
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдается земля с/х назначения, 6 га.

  • вчера в 03:11
  • 35
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Быстрый переход Ctrl →—> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

Аренда земель сельскохозяйственного назначения

Земли, предназначенные и предоставленные для нужд сельского хозяйства, называются сельскохозяйственными. Обязательным условием является их территориальное расположение вне пределов населенного пункта. На их территории могут располагаться внутрихозяйственные дороги, коммуникации, защитные лесные насаждения, водные объекты, а также здания и сооружения, которые используются для того, чтобы производить, хранить и осуществлять первичную переработку сельскохозяйственной продукции.

В аренду могут быть переданы земельные участки из состава сельскохозяйственных земель, которые прошли государственный кадастровый учет. К ним причисляются также участки, которые находятся в долевой собственности. Площадь земли для одного арендатора не ограничивается. Законодательством предусмотрена возможность досрочного выкупа арендованной земли или приобретение в собственность после того, как истек срок договора аренды. К этому моменту арендатор обязан внести полную сумму выкупной цены (ст.9 ФЗ N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Гражданин или юридическое лицо может арендовать землю для ведения сельскохозяйственного производства минимум на 3 года. Максимальный срок аренды составляет 49 лет (п.11ч.8 ст.39.8 ЗК РФ).

При условии, что целью аренды является сенокошение или выпас сельскохозяйственных животных — срок договора составляет до 3-х лет. Если данная территория является зарезервированной для государственных или муниципальных нужд, то в договоре аренды упоминается возможность досрочно расторгнуть его, однако не ранее, чем истечет год после того, как арендатор будет уведомлен о возникновении такой необходимости (ч.16 ст.39.8 ЗК РФ).

Все функции по предоставлению сельскохозяйственных участков земли, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду — осуществляются исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления (ст.39.2 ЗК РФ).

Условия аренды сельхоз земли без участия в торгах

Независимо от того, является арендатор физическим или юридическим лицом, он имеет право выкупить арендованный участок или оформить договор заново. Это утверждение действительно при условии, что за время владения землей за пользователем не числятся обнаруженные и не устраненные нарушения земельного законодательства РФ. Сельскохозяйственная организация или крестьянское фермерское хозяйство может получить без торгов в аренду или в право собственности земельный участок, находящийся в муниципальной собственности.

Для этого им необходимо в течение 6 месяцев с момента, как была произведена государственная регистрация права муниципальной собственности этого участка, подать заявление на заключение договора аренды. В таком случае величина арендной платы составит 0,3% от кадастровой стоимости. Если эта организация или хозяйство участвует в государственной программе по поддержке развития сельского хозяйства, то сельскохозяйственные участки, находящиеся в муниципальной или государственной собственности, передаются им в аренду без проведения торгов на срок длительностью до 5 лет (ст.10 N 101-ФЗ).

Кто может арендовать землю без участия в торгах

Аренда земли, которая находится в собственности у государства или муниципального образования, производится после торгов, представляющих собой аукцион. Миновать процедуру торгов можно в следующих случаях:

  • основанием для аренды земли юридическим лицом (ЮЛ) является указ Президента РФ;
  • распоряжение Правительства РФ или главы субъекта РФ предоставляет юридическим лицам землю, чтобы реализовать масштабные инвестиционные проекты;
  • в установленных законом случаях, если арендатор — крестьянское (фермерское) хозяйство или сельскохозяйственная организация;
  • если гражданин арендует землю для того, чтобы косить сено или выпасать сельскохозяйственных животных;
  • арендатору, который уже пользуется на правах аренды данным земельным участком и подал заявление на новый договор до момента истечения старого. Обязательным условием является отсутствие нарушений законодательных норм во время предыдущей аренды (ч.2 ст.39.6 ЗК РФ).
Читать еще:  Код объекта недвижимости

Если заявитель имеет право получить землю в аренду без торгов, необходимо, чтобы выполнялись еще и дополнительные условия:

  1. Заявление на новый договор подано до завершения срока действия предыдущего.
  2. Правом на получение земли в аренду не обладает никто другой.
  3. Если ранее арендодатель сам не расторг договор ( ч.4 ст.39.6ЗК РФ).

Если в аукционе на заключение договора аренды зарегистрировался или был признан единственно подходящим один участник, он автоматически получает право стать арендатором сельскохозяйственного участка (ч.6 ст.39.6 ЗК РФ).

Порядок предоставления с/х земли в аренду без проведения торгов

В таком случае весь процесс осуществляется в следующем порядке:

  • если проекта межевания нет, а земельный участок еще не сформирован, то подготавливаются схемы его (участка) расположения;
  • арендатору необходимо подать в уполномоченный орган власти заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (если участок не образован или его границы нужно уточнить);
  • принимается решение по вышеупомянутому заявлению;
  • проведение кадастровых работ, формирующих земельный участок в соответствие с проектной документацией, обеспечивается заинтересованным лицом;
  • в зависимости от того, сформирован был участок или уточнялись его границы, производится государственный кадастровый учет, а также осуществляется государственная регистрация права государственной или муниципальной собственности на него;
  • подача арендатором заявления о предоставлении участка;
  • оформление договора аренды (ч.1 ст.39.14 ЗК РФ).

Перечисленные заявления можно подать как лично, так и отправить по почте или в виде электронной документации через интернет. Также существует возможность передать документы с помощью межведомственного информационного взаимодействия.

Порядок получения земли сельхозназначения в аренду через участие в аукционе

Каждый участник аукциона предоставляет следующие документы в отведенный срок:

  • заявку о желании участвовать в аукционе. Здесь же нужно указать банковские реквизиты, на которые возвратится задаток;
  • копии документов, удостоверяющих личность заявителя;
  • документацию, подтверждающую внесение задатка.

До начала аукциона за право заключения договора аренды должно остаться не больше пяти дней, прежде чем прекратиться прием документов и заявок. Победителем назначается участник, который предложил наибольшую ежегодную арендную плату за участок. Если случилось так, что на участие в аукционе подал заявку только один участник, и он соответствует требованиям проведения торгов, то право заключить договор аренды предоставляется ему. Причем величина ежегодной арендной платы будет равна начальной цене аукциона.

По результатам торгов организатором мероприятия составляется протокол в 2-х экземплярах — первый остается у него, второй отдается победителю. Затем в течение 10 дней уполномоченный орган направляет победителю три подписанных экземпляра договора аренды. Договор можно заключить не ранее истечения 10 дней со дня публикации результатов торгов на официальном сайте.

Однако договор также необходимо заключить не позднее 30 дней, после того, как его экземпляры были получены на руки. Иначе организатор может провести повторные торги или распорядиться землей по своему усмотрению в соответствии с законодательством. Если лицо, которое выиграло конкурс, не заключило вовремя договор об аренде сельскохозяйственных земель, оно будет внесено в реестр недобросовестных участников аукциона.

Можно ли сдать арендованную землю в аренду

Процесс, когда арендатор сдает сельскохозяйственную землю в аренду, одновременно становясь арендодателем, называется субарендой. Согласно ст.22 ЗК РФ третье лицо может стать преемником прав, обязанностей арендатора, который может их передать в пределах срока заключенного договора аренды. Получения разрешения главного арендодателя на передачу прав, равно как и заключения нового договора аренды, не требуется. Необходимо лишь уведомить его о факте субаренды. Новый арендатор становится ответственным лицом, и получает все полномочия кроме права передавать арендные права в залог (ч.5 ст.22 ЗК РФ).

Лицо, арендующее землю на срок, превышающий 5 лет, может передавать свои права и обязанности по договору аренды третьим лицам. В отношении самого договора не допускается изменение каких-либо его условий без согласия арендатора. Ограничивать оговоренные договором аренды права арендатора также запрещено. Если арендодатель захочет досрочно расторгнуть такой договор, то сделать он сможет это только через суд при условии серьезного нарушения условий договора (ч.9 ст.22 ЗК РФ).

Как устанавливается арендная плата

Ежегодная арендная плата, как упоминалось выше, зависит от результатов проведенного аукциона. Среди нескольких участников торгов за право аренды, победит тот, кто предложит большую цену. Если претендент на аренду был один, то цена для него назначается равная той, которая была стартовой на начало торгов. Если же сельскохозяйственный участок сдается в аренду без участия в торгах, то величина аренды устанавливается тем исполнительным органом власти, в праве собственности которого находится данная земля (ст.39.7 ЗК РФ).

Также в основе расчетов может лежать экономическая обоснованность. В данном случае учитывается фактор доходности земли, наличие субсидий для арендатора, который будет осуществлять сельскохозяйственную деятельность на участке. Предсказуемость тоже может лежать в основе расчетов. В таком случае порядок вычисления прописан в соответствующих нормативно-правовых актах, там же оговариваются случаи, когда можно производить расчет по требованию арендодателя без согласия арендатора.

Однако наиболее простым способом рассчитать величину ежегодной арендной платы является ее определение в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка (Постановление Правительства РФ N 582). Так как в кадастровую стоимость уже заложена ценность земли в зависимости от ее качества, то такой подсчет является наиболее простым, и возможно наиболее достоверным методом определения стоимости аренды. Так, для сенокошения или выпаса сельскохозяйственных животных арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 0,6 %.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector