Замена счетчика в муниципальной квартире

Лицензии

Как менять счетчик в муниципальном жилье

Отношения потребителя электроэнергии и энергоснабжающей организации регулируются законодательно: в договоре все должно быть прописано – от порядка замены прибора учета электроэнергии, до ответственности за данное имущество.

Иногда энергоснабжающая организация составляет договор нарочито некорректно, снимая с себя ответственность и перекладывая ее на потребителя, а иногда договор отсутствует вообще. Что делать, если нужна замена электросчетчика в муниципальном жилье? Как минимум – можно обратиться в ООО «10 киловольт», проконсультироваться по данному вопросу и понять план действий в данной ситуации.

Прайс-лист на установку (замену) и перепрограммирование электросчетчиков
Наименование работы Ед. изм. Цена (руб.)
1 Замена (монтаж и демонтаж) электросчётчика однофазного (однотарифного, многотарифного) шт. 2000
2 Замена (монтаж и демонтаж) электросчётчика трехфазного (прямого включения или косвенного) шт. 3500
3 Установка, замена трансформаторов тока в цепях учета и защиты (до 1000 В) шт. 3200
4 Программирование тарифного расписания или переход на зимнее/летнее время шт. 1000
5 Меркурий 200.02 (однофазный, многотарифный) шт. 1800
6 Меркурий 230 ART-01CN (прямого включения) шт. 4700

Кто меняет электросчетчик в муниципальном жилье?

К сожалению, электросчетчик часто становится причиной раздора потребителя и управляющей компании. Если электросчетчик неисправен или подходит срок замены прибора учета, необходимо выяснить – за чей счет происходит эта замена.

Электросчетчики в подъезде

Существует два варианта размещения электросчетчика: на лестничной площадке или внутри квартиры. При размещении прибора учета в подъезде, на лестничной площадке или местах общего пользования (согласно пункту 7 Постановления Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года) данный счетчик является общим имуществом, а значит конкретный плательщик не может гарантировать его сохранность.

Прибор могут украсть или сломать – и жилец не в силах помешать этому – то он не может отвечать за чужое имущество. В данном случае необходимо изучать договор между управляющей компанией и жильцами: там прописывается, какие виды работ производятся на средства, собираемые с жильцов. Бывает, что в договоре замена электросчетчика в неприватизированной квартире не оговаривается – в этом случае управляющая компания обязана инициировать общее собрание жильцов дома и принять решение о дополнительном сборе средств на эти цели.

Таким образом, прибор учета, который находится вне квартиры, не может является собственностью потребителя, а значит, обеспечивать его техническое состояние, менять и ремонтировать должна энергосбытовая или управляющая компании – в зависимости от того, в чьей собственности прибор учета находится.

Если прибор учета располагается внутри муниципальной квартиры и предоставляется жильцу по договору социального найма, то данное жилье так же не является его собственностью – со всеми коммуникациями. Это значит, что замена или установка электросчетчика в муниципальной квартире производится за счет муниципалитета.

Видео: замена электросчетчика в муниципальном жилье

План действий

При необходимости в замене электросчетчика, расположенного в муниципальной квартире, необходимо общаться с заявлением в свою управляющую компанию. Заявление должно содержать с какой даты не менялся счетчик и причина его замены.

Сложные ситуации

Часто возникают более сложная ситуации – приватизированная квартира, а расположение электросчетчика в подъезде. Это спорная ситуация, которую каждая сторона трактует по разном. Юристы считают, что владелец приватизированного жилья не может отвечать за имущество, расположенное вне стен его квартиры, а энергосбытовая компания занимает прямо противоположную позицию. В этом случае ответственность за прибор учета несет управляющая компания.

Если квартира приватизирована, целесообразно перенести прибор учета внутрь квартиры. Это небольшие затраты, которые избавят от множества проблем, связанных с порчей (в т.ч. умышленной!) и воровством электросчетчиков.

Работы по переносу прибора учета внутрь приватизированной квартиры может взять на себя ООО «10 киловольт».

Замена счетчика в Мосэнергосбыт

Компания АО «Мосэнергосбыт» предоставляет широкий выбор услуг связанных с электричеством в Москве и Московской области. В комплекс осуществляемых функций АО «Мосэнергосбыт» включены: деятельность по разработке документации и электромонтажная работа в частных квартирах и жилых помещениях, а также в коммерческой недвижимости.

Когда необходима замена счетчика электроэнергии

У любого прибора учета существует определенный срок службы. По окончанию этого срока службы, счетчик необходимо заменить на новый во избежание некорректной работы. Замена необходима в том случае, если:

  • Наступило время намеченной плановой замены счетчика электроэнергии. Прибор учета меняется даже тогда, когда у него не вышел срок эксплуатации.
  • Прибор учета с дефектом или имеет техническую неисправность.
  • По истечению заложенного производителем срока эксплуатации прибора учета. На законодательном уровне прописано, что такой прибор сразу является неисправным.
  • Истек срок поверки электрического счетчика или он не прошел во время проверку регламентируемую законом.

Стоимость установки счетчика

Чаще всего замену электрического счетчика осуществляют за счет собственника недвижимости, это прописано на законодательном уровне. Если жилое помещение не состоит в собственности, а является имуществом государства, все затраты осуществляются за счет муниципальных учреждений.

Читать еще:  Сумма субсидии на оплату коммунальных услуг

Сумма замены приборов учета напрямую обусловлена их расположением. Если счетчик находится:

  • Вне квартиры, например, на лестничной площадке и является собственностью дома. Замена электроприбора происходит за счет энергосбытовой компании или же денежных средств, выделенных из государственной программы по модернизации оборудования. Помимо этого, электроприборы меняют за счет ежемесячных взносов, выделенных жильцами в фонд УК или ТСЖ. Если денежных средств не хватает, то УК вправе провести дополнительных сбор средств.
  • В помещении многоквартирного доме. Замена счетчиков происходит за счет средств жильцов, если квартира приватизирована.

Замену счетчиков электроэнергии оплачивает муниципалитет только в том случае, если квартира является муниципальной или сдается по договору социального найма, в таком случае не имеет значения то, где прибор установлен.

Стоимость установки можно уточнить и рассчитать, перейдя по ссылке.

Как заменить счетчик бесплатно

По федеральному закону и жилищному кодексу замену приборов учета собственники жилых помещений производят за свои деньги. Исключением являются некоторые категории граждан, которым счетчики по возможности меняют за счет государства. Такими субъектами являются:

  • Ветераны Великой Отечественной войны
  • Многодетные семьи, малоимущие граждане.

Так же АО «Мосэнергосбыт» может производить замену бесплатно, если происходит смена оборудования состоящего на гарантии.

Возможны случаи замены электросчетчиков бесплатно, но с выставлением счета за работу специалиста.

Куда обратиться для замены счетчика

  • Обратиться можно непосредственно в АО «Мосэнергосбыт» по специально выделенному телефону +7 (499) 550-33-77. Электромонтаж
    в Москве и Подмосковье осуществляется предварительно позвонив по номеру +7 (499) 229-82-54 (ежедневно, с 8.30 до 20.30)
  • Непосредственно сам счетчик и услугу вы можете оформить в интернет-магазине АО «Мосэнергосбыт» или по телефону +7 (495) 388-87-77.
  • Посетить один из близлежащих офисов компании и там, в офисе АО «Мосэнергосбыт» написать заявление на замену счетчика.

Также, чтобы оформить заявку на замену электросчетчика, не обязательно лично идти в ресурсоснабжающую организацию, можно заполнить заявку онлайн в личном кабинете пользователя на сайте АО «Мосэнергосбыт». Сделать это можно следующим образом:

  • войти в свой аккаунт на странице организации (ввести логин и пароль);
  • слева в меню выбрать раздел «услуги»;
  • нажать «установка/замена приборов учета»;
  • оформить онлайн-заявку, в которой указать: ФИО, паспортные данные, номер телефона, адрес квартиры, параметры устройства и дату составления заявки.

После того, как мастер из АО «Мосэнергосбыт» установит прибор учета, он должен поставить пломбу на новый счетчик и выдать вам акт проведенных работ.

Так же в личном кабинете в разделе «услуги» можно оформить заявку на дополнительные услуги (например: гарантийное обслуживание приборов учета). Сервис реализован так, что за небольшие деньги до 550 рублей от АО «Мосэнергосбыт» предоставляется расширенная гарантия на прибор учета (длительностью в 2, 4 года или более), что дает вам право в случае поломки или неисправности заменить прибор по гарантии или получить бесплатное обслуживание электрического прибора в Москве и Московской области.

Вышеупомянутые заявки можно оставить как на сайте, так и позвонив на горячую линию организации +7 (499) 550-95-50

Замена счетчика электроэнергии Мосэнергосбыт

Счетчик учета электроэнергии – это технически очень сложное устройство, которое регулярно нужно проверять и менять. Сейчас многие поставщики электроэнергии и управляющие компании настаивают на том, чтобы владельцы квартиры меняли данные счетчики. А действительно ли они могут это требовать? Расскажем далее.

В каких случаях необходимо менять счетчик

Установленные в квартире электросчетчики обязательно нужно менять.

Замена требуется в том случае, если:

  • Подошел срок плановой замены электроприборов. Причем переустановить потребуется все счетчики. Не имеет значения то, истек ли у них срок годности или нет.
  • Прибор имеет техническую неисправность. К примеру, если владелец квартиры заметил то, что его счетчик дает неправильные показания, то его обязательно нужно менять.
  • У электросчетчика истек срок эксплуатации. По закону такой прибор автоматически считается неисправным.
  • Прибор не прошел проверку в точно установленный законом срок. Такой прибор также считается недействительным.

Помните: изъявить желание заменить электросчетчик может владелец квартиры или сотрудник управляющей компании.

Если инициатива идет от управляющей компании, то владельцу квартиры они высылают письменное уведомлением с требованием о том, что ему нужно срочно заменить электроприборы.

Помните: срок межиннтервальной проверки прибора 16 лет.

Стоимость замены

По закону замену электросчетчика проводят за счет денежных средств владельца квартиры. Но конечная стоимость услуг зависит от места установки прибора.

Если прибор будет установлен:

  • На лестничной площадке, то замена будет бесплатной или условно-бесплатной. К примеру, замену электроприбора можно провести за счет денежных средств, выделенных из Энергосбыта, а также за счет средств, выделенных из государственной программы по модернизации оборудования. Помимо этого, электроприборы меняют за счет ежемесячных взносов, выделенных жильцами в фонд УК, ТСЖ. Если денежных средств не хватает, то УК вправе провести дополнительных сбор средств. Но такое решение принимают на общем собрании жильцов.
  • В многоквартирном доме, то замену счетчиков проводят за счет средств жильцов или муниципалитета. Причем электроприборы оплачивает муниципалитет только в том случае, если квартира является муниципальной или сдается по договору социального найма. И не имеет значения то, где прибор установлен.
  • В приватизированной квартире, то платить за его замену потребуется собственнику жилья.
Читать еще:  Как провести заочное собрание собственников многоквартирного дома

Здесь стоимость установки будет следующей:

Название прибора Стоимость в рублях
однофазный, однотарифный 2750
однофазный, многотарифный 4800
трехфазный,однотарифный 6700
трехфазный, многотарифный 8950

Помните: если у устройства 3 месяца назад истек срок проверки, он полностью закончился, то стоимость установки многофазного прибора при замене с:

  • однофазного однотарифного составляет 4150 рублей;
  • трехфазного однотарифного составляет 8500 рублей.

Куда обращаться

Если владелец квартиры решил сменить электросчетчики, то ему требуется совершить следующие несложные действия.

  1. Составить, подать в Мосэнергосбыт заявку о желании заменить старый электроприбор новым. Также здесь нужно указать и причину замены.
  2. Получить положительный ответ от компании.
  3. Выбрать тот прибор, который полностью устраивает пользователя.

Помните: купить прибор можно в офисе Мосэнергосбыта или в любом другом специализированном магазине.

После проведенных работ сотрудник Мосэнергосбыта должен поставить пломбу на новое оборудование. Владелец квартиры получает акт проведенных работ.

Важно, чтобы владелец квартиры грамотно составил заявку.

  • Просьба о замене устройства.
  • ФИО заявителя, его паспортные данные, адрес, сотовый телефон.
  • Адрес квартиры, параметры устройства.
  • Дата составления заявки, подпись составителя.

Помните: работники Мосэнергосбыта могут попросить заявителя предоставить им документы на квартиру.

А если заявку оформляет не владелец недвижимости, то к ней потребуется приложить и нотариальную доверенность.

Как заменить бесплатно

По закону счетчики владельцы квартир меняют за свои деньги. Но есть отдельные категории граждан, которым электроприборы могут заменить бесплатно.

  • Ветераны ВОВ.
  • Малоимущие граждане.

Гарантийные сроки на электросчетчики

У каждого электроприбора есть свой гарантийный срок. По истечению этого срока электроприбор обязательно нужно менять.

Гарантийный срок зависит от того, какой прибор себе покупает владелец квартиры.

Причем гарантийный срок у производителя и компании поставщика электроэнергии может несколько отличаться.

Гарантийный срок в годах
Название прибора от производителя от компании поставщика
однофазный, однотарифный 3 2
однофазный, многотарифный 3 2
однофазный, однотарифный 3 4
однофазный, однотарифный 3 7
однофазный, многотарифный 3 7

Закон о замене счетчика электроэнергии Мосэнергосбыт

В статье 210 ГК РФ говорится о том, что владелец имущества обязан следить за исправностью электроприборов. Но это правило касается только электроприборов, расположенных внутри жилья.

На устройства, находящиеся в подъезде, оно не распространяется.

Но в мае 2012 года Правительством РФ было сформировано новое Постановление №442. В нем говорится о том, что хозяин недвижимости обязан заменить старый электросчетчик новым. Причем класс точности современного устройства обязан быть не меньше 2.

Помните: если работники Мосэнергосбыта 3 месяца не получают сведения о замене или починке устройства от владельца квартиры, то оплата будет начисляться по общему нормативу.

Можно ли заменить самостоятельно

Перед заменой с электросчетчика обязательно нужно снять пломбу. Самостоятельно владелец квартиры делать этого не должен. Это делает только опытный специалист.

Подытожим: менять вовремя электросчетчики очень важно. Только так владелец квартиры не будет переплачивать за электроэнергию, и у него не возникнет проблем с законом.

Как пользоваться ресурсом

Вопрос — Ответ → ЖКХ → Замена счетчика электроэнергии в муниципальной квартире

Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться

Сообщений с 1 по 25 из 37

1 Тема от Владимир А 2016-03-28 14:59:23

  • Владимир А
  • Участник
  • Неактивен

Тема: Замена счетчика электроэнергии в муниципальной квартире

Мне в почтовый ящик положили «Акт о состоянии узла учета электроэнергии», подписанный представителем ОАО «ВКС», в котором указано, что счетный механизм не работает, прибор признан негодным и его необходимо заменить в течение 10 дней. Никакой информации об исполнителе работ в акте нет.

Наша квартира не приватизирована . Управляющая компания не устанавливает счетчики для муниципального жилья. Попытки выяснить через приемную «ВКС» кто же должен выполнить работы и за чей счет не привели ни к каким результатам.

Прошу разъяснить, каков должен быть порядок моих действий по замене прибора учета, в какую конкретно организацию (отдел организации) я должен обратиться для замены и оформления установки нового счетчика в муниципальной квартире , кто должен оплачивать работы и в каком порядке. Прошу не ограничиваться в ответе телефонами служб, не имеющих отношения к этому вопросу, потрачено несколько часов в попытках выяснить этот, в общем, несложный по сути вопрос.

2 Ответ от Ритор.вопрос 2016-03-29 22:01:22

  • Ритор.вопрос
  • Опытный юрист (упр.организация)
  • Неактивен

Re: Замена счетчика электроэнергии в муниципальной квартире

Никакой информации об исполнителе работ в акте нет.

-что Вы понимаете под исполнителем. есть исполнитель коммунальных услуг — ОАО «ВКС», видимо, в Вашем случае. значит дом до 30 квартир. или не реализован способ управления — или упр орг, или тсж, или кооператив.

пункты 62, 64 Правил по постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. и иже с ними.

приватизация или неприватизация — не влияют на вопросы содержания и замены прибора учета коммун ресурса. наниматель по договору соцнайма обязан производить содержание и текущ ремонт жил помещения. в т.ч. и прибора учета, это же индивидуальный прибор.

собственник должен был установить прибор. понятно, что есть часть 12 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, но она указывает на все случаи всех помещений, всех зданий.

его необходимо заменить в течение 10 дней

-таких сроков в нормах Правил по постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 нет. будет по 59-му пункту расчет по среднемесячному в теч 3 мес. или даже 6. уже и не помню, изменений было много. далее будет по нормативу потребления по числу проживающих. поэтому может оно и к лучшему, что будет по среднемес или по норме.

Прошу разъяснить, каков должен быть порядок моих действий по замене прибора учета, в какую конкретно организацию

-видимо, к собственнику — в администрацию муниципального образования как к представителю муниципального образования-собственника. другое дело, что явно Вам ответят о Ваших обязанностях как нанимателя на содержание существующего имущества в жил помещении, в т.ч. и по прибору учета.

если Вас не устраивает ответ администрации, то есть гос жил инспекция администрации Владимирской области, ул луначарского, дом 3, каб 220, г.Владимир, эл почта vladgji@avo.ru = укажите полн имя, полн адрес, суть проблемы и телефон свой. есть и прокурор города, района по надзору за соблюдением закона о порядке рассмотрения обращений граждан.

3 Ответ от Владимир А 2016-03-30 15:29:13

  • Владимир А
  • Участник
  • Неактивен

Re: Замена счетчика электроэнергии в муниципальной квартире

что Вы понимаете под исполнителем

Когда я позвонил в приемную ВКС, меня первым делом спросили — указан ли в акте исполнитель работ. Нет, он там не указан.

дом до 30 квартир. или не реализован способ управления — или упр орг, или тсж, или кооператив

Дом за сто квартир, управляет МУПЖРЭП. На звонок туда ответили, что муниципальными квартирами они не занимаются, разве что в случае аварий.

приватизация или неприватизация — не влияют на вопросы содержания и замены прибора учета коммун ресурса. наниматель по договору соцнайма обязан производить содержание и текущ ремонт жил помещения. в т.ч. и прибора учета, это же индивидуальный прибор.

собственник должен был установить прибор

Прибор — собственность муниципалитета. Он установлен на площадке в подъезде.

Насколько я понял, поискав информацию, и заменять счетчик должен собственник. (Разница тут в том, кто должен купить и оплатить. Я — пенсионер, для меня это довольно существенно). Да и хотелось бы, чтобы потом не было претензий ни с чьей стороны. Проблема в том, что я не могу найти ответственного среди муниципальных и сбытовых организаций.

будет по 59-му пункту расчет по среднемесячному

Понятно, спасибо, это неплохо, потому что с этими загадками я не впишусь в сроки точно. Но лучше начать платить по факту — иначе не отдают льготы инвалидские. Что тоже, кстати, несколько вымораживает.

-видимо, к собственнику — в администрацию муниципального образования как к представителю муниципального образования-собственника. другое дело, что явно Вам ответят о Ваших обязанностях как нанимателя на содержание существующего имущества в жил помещении, в т.ч. и по прибору учета.

Да, я тоже так понял и попытался найти конкретно, к кому именно, к какому ответственному лицу надо обратиться. Но не преуспел. Такое впечатление, что у меня первого во всем городе сломался счетчик для муниципальной квартиры.
(Впрочем, то же самое и при вопросах об установке счетчиков воды.)

Вот, собственно, и вопрос (который я адресовал департаменту жилищно-коммунального хозяйства, который, судя по подзаголовку, отвечает здесь на вопросы): к кому в муниципальных конторах мне надо обратиться конкретно?

если Вас не устраивает ответ администрации, то есть гос жил инспекция администрации Владимирской области, ул луначарского, дом 3, каб 220, г.Владимир, эл почта vladgji@avo.ru = укажите полн имя, полн адрес, суть проблемы и телефон свой

Большое спасибо, похоже, первый конкретный адрес ) Но сначала надо попытаться получить ответ администрации, собственно. Знать бы, от кого именно.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector