Замена электросчетчика в приватизированной квартире

Кто должен менять электросчетчик в приватизированной квартире

Порядок замены электросчётчика в приватизированной квартире требует к себе самого внимательного отношения. Интенсивное использование электричества подразумевает более высокую надёжность электросети, чем раньше. Важным элементом её являются электрические счётчики, фиксирующие количество потреблённого тока. В некоторых случаях возникает необходимость провести их ремонт, технический осмотр или провести замену. Кто именно должен заниматься этим? За чей счёт выполняются указанные действия?

Законодательство в данном вопросе подчёркивает, что должен это делать именно собственник недвижимости.

Кто занимается заменой

Для того чтобы разобраться в ситуации, сначала потребуется более детально вникнуть в эту проблему.

Сначала о месте расположения счётчиков.

Тут имеется два варианта:

1. Во многих случаях этот прибор располагается за пределами жилья, обычно он находится на лестничной клетке. Для доступа к нему не требуется заходить в квартиру.
2. Существует и другой вариант. Некоторые многоквартирные дома построены таким образом, что электрический счётчик располагается внутри жилища. Для того чтобы получить к нему доступ, нужно позвонить в дверь и зайти в квартиру.

Возможны также и другие различия:

1. Речь может идти о той квартире, которая находится в частной собственности. Это может быть, например, приватизированная квартира или такое жильё, которое было приобретено на основе договора купли-продажи.
2. Весьма распространён и другой вариант, когда недвижимость находится в муниципальной собственности. В этом случае жильцы пользуются ею на основе договора социального найма. При этом они не являются собственниками квартиры.

Когда речь идёт не о квартире, а о частном доме, то в подавляющем большинстве случае это будет дом с участком, приватизация которого уже проведена.

Существуют и районы, состоящие из муниципальных домов, где жильцы не являются их собственниками.

Кто же должен заниматься ремонтом и заменой электрических счётчиков во всех перечисленных случаях? Это владелец жилья.

Если говорить более конкретно, то:

1. Если квартира находится в частной собственности и счётчик располагается внутри её, то оплачивать его замену придётся владельцу.
2. Если счётчик на лестничной клетке, то этим будет заниматься управляющая компания.
3. В квартире муниципальной собственности заменой всегда будет заниматься управляющая компания.
4. В частном доме электрический счётчик относится к компетенции собственника этого жилья.
5. В районе, где стоят муниципальные частные дома, этим будут заниматься местные власти.

Уход за этим прибором — дело довольно дорогостоящее и вопрос о том, кто понесёт соответствующие расходы, является важным.

Причины замены

Для чего вообще нужно покупать новый прибор в подобных случаях?

Тому может быть несколько причин:

1. Разумеется, может случиться поломка. В этом случае без замены обойтись будет невозможно. Это происходит тогда, когда приборы долгое время не менялись.
2. В некоторых ситуациях электрический счётчик может быть украден. Если это произошло, некоторое время электричество будет насчитываться по соответствующим нормативам. После того как учёт расхода электроэнергии будет восстановлен, можно перейти на расчёт на основе показателя счётчика. Замена электросчётчика в неприватизированной квартире или приватизированной квартире в этом случае необходима.
3. Как и всякий прибор, счётчик нуждается в регулярном проведении техосмотра и проверке точности его работы. В какой-то момент может потребоваться замена в связи с износом этого прибора.
4. Несколько десятков лет тому назад использовались счётчики, класс точности которых составлял 2,5. Они были рассчитаны на прежний уровень потребления электричества в домохозяйствах. Теперь, как правило, применяются приборы, соответствующие классу точности 2,0. Более высокая точность работы приводит, как следствие, к более правильному учёту расходуемой электроэнергии. Замена электросчётчика важна с учётом того факта, что он устарел и уровень качества его работы не соответствует требованиям сегодняшнего дня.

Вообще, замена любых расходомеров требует присутствия уполномоченного специалиста и опломбирования при окончании работы.

Порядок замены счётчика

Прежде всего, необходимо заметить, что затраты, которые несут владельцы жилья, связанные с электрическим счётчиком, могут относиться к различным вещам:

• речь может идти о замене этого прибора;
• счётчику необходимо регулярное техническое обслуживание, а также его ремонт;
• калибровка и проверка точности его работы.

Несмотря на то что законодательством чётко определено, кто должен менять электросчётчик, чья ответственность предусмотрена за это, в договоре, который заключается между собственником и управляющей компанией могут быть сформулированы другие нормы.

Счётчики воды или газа, когда они установлены, рассматриваются аналогичным образом.

При установке прибора важна его точность и правильность функционирования. Что было бы, если частное лицо могло по своей инициативе установить счётчик электроэнергии своей конструкции? Чтобы контролировать правильность установки выполняется пломбирование, при этом процесс работы контролируется официальным представителем компании — производителя электрической энергии.

Особенности ситуации

В некоторых случаях управляющая компания присылает уведомление хозяину квартиры о том, что он должен в тридцатидневный срок решить вопрос с заменой электрического счётчика.

Владелец квартиры может отреагировать на это уведомление и провести в указанный срок соответствующие работы.

Могут иметь место и другие варианты развития ситуации:

1. Например, иногда бывает так, что менять счётчик обязана сама управляющая компания, но она требует этого от жильцов. За чей счёт устанавливаются счётчики в этом случае? Если такое случилось, нужно обратиться в контролирующие органы.
2. Возможен ещё один вариант, когда собственник квартиры просто проигнорирует полученное уведомление, хотя он обязан провести необходимые работы. В этом случае компания — поставщик электроэнергии начнёт начислять ему платежи по особому, более высокому тарифу. И так будет до тех пор, пока он не произведёт замену электрического счётчика.

Приборы учёта — это не только электрические счётчики. К ним также можно отнести и некоторые другие измерительные приборы. Например, можно говорить о счётчиках, которые ставятся на водопроводные трубы и измеряют расход отдельно горячей и холодной воды. Существуют также счётчики, которые измеряют расход газа. Важно отметить, что среди таких приборов есть те, что измеряют потребление в отдельных квартирах, а есть и такие, что измеряют потребление ресурсов во всём доме.

За чей счёт оплачивается установка счётчиков? Федеральное законодательство однозначно утверждает, что это относится именно к собственнику приборов. Если они расположены вне квартиры, обязанность выполнять их ремонт и замену лежит именно на управляющей компании.

Владелец квартиры занимается ремонтом и заменой только в том случае, если счётчики находятся на территории квартиры.

В муниципальных домах всегда данными вопросами занимается управляющая компания. Устанавливать счётчики на воду будут в соответствии с теми же правилами, что и электросчётчики. Кто должен менять стояки в приватизированной квартире? Кто должен менять батареи в приватизированной квартире? Здесь в большинстве случаев заниматься проблемой должна управляющая компания. Исключением будет ремонт радиаторов, снабжённых отключающей системой внутри приватизированной квартиры.

Кто должен менять канализационный стояк? Он не относится только к одной квартире и является общедомовым имуществом, за которое отвечает управляющая компания. Это относится ко всей внутридомовой системе канализации.

Кто должен менять электросчетчик в приватизированной квартире — в 2020 году?

Для определения размера оплаты за коммунальные услуги жилые помещения оборудуются индивидуальными учетными приборами. Их показания и являются основанием для расчета суммы оплаты. Однако каждый прибор имеет свой срок службы, по истечении которого его необходимо обновить. Порядок замены электросчетчика в приватизированной квартире установлен специальными нормативными актами.

Приборы учета электроэнергии

Требования к счетчикам определяются обслуживающей энергетической компанией в данном регионе. Поэтому, перед тем как решать вопрос об установке счетчика, необходимо проконсультироваться у специалистов такой организации.

Существует два вида приборов учета потребляемой пользователями электроэнергии:

1. Индукционные. Они работают по принципу скорости вращения специального диска, установленного внутри. Такой показатель позволяет определить мощность тока. Такие приборы отличаются низкой точностью показаний и используются крайне редко. В основном в помещениях старой застройки.
2. Электронные. Это более современный вариант приборов. Они дают точные показания. Вся информация выводится на дисплей, что позволяет пользователю получать информацию о расходе электроэнергии в любое удобное время. Единственным недостатком такого оборудования является его стоимость. Она выше, чем у индукционных.

Прибор учета можно использовать при соблюдении некоторых условий. Прежде все устройство должно быть включено в перечень средств, которые могут использоваться в качестве счетчиков. Прибор должен пройти поверку. Необходимо соответствие точности измерений установленным техническим требованиям. Счетчик должен быть опломбирован.

Законодательные основы

К основным нормативным актам, которые регулируют вопросы смены приборов учета, можно отнести:

1. Жилищный кодекс РФ.
2. Федеральный закон от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
3. Постановление Правительства РФ от 4 мая 2012 № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии».

Указанные нормативные акты определяют порядок и условия замены счетчиков. Некоторые моменты, связанные с договорной частью такой процедуры оговорены в Гражданском кодексе РФ. Например, в статье 210 указано, кто берет на себя расходы, связанные заменой оборудования.

Сроки службы

Срок службы — временной период, в течение которого счетчик в полном объеме выполняет свои функции. Такой промежуток включает в себя гарантийный период и межповерочный интервал.

В течение срока службы производитель берет следующие обязанности:

1. Несет ответственность за недостатки, которые могут возникнуть по вине изготовителя в процессе эксплуатации прибора.
2. Обеспечить возможность для потребителя использовать счетчик по назначению.

Продолжительность гарантии обычно составляет от трех с половиной до пяти лет. Гарантия отличается от срока службы тем, что в такой промежуток все расходы, связанные с ремонтом прибора, будет нести продавец.

Ещё одним из факторов, которые определяют время функционирования, является поверка. Она представляет собой процедуру, проводимую в лабораторных условиях, в процессе которой определяется уровень точности измерительной функции счетчика.

Поверка бывает трех видов:

1. Первичная. Она проводится после изготовления прибора.
2. Периодическая. Выполняется через определенные временные промежутки. Для электронных устройств каждые шестнадцать лет, для индукционных – восемь.
3. Внеочередная. Она проводится в случае утраты документации, нарушения пломбы, необходимости настройки прибора, пропуска периодической поверки, счетчик выдает неточные показания.

Следует отметить, что внешнее воздействие, например, удар, также может служить поводом для проведения лабораторного анализа.

Замена счетчиков

Порядок замены счетчиков зависит, прежде всего, от статуса самого жилого помещения. Этот фактор оказывает влияние на всю процедуру. Приборы могут устанавливаться в приватизированной квартире, муниципальном жилье или частном домовладении.

В приватизированной квартире

Приватизированное жилье, в силу своего статуса, находится в собственности пользователя. По этой причине все расходы, связанные с обслуживанием, сохранностью и заменой несет владелец помещения. Поэтому, в случае установки нового прибора, собственник должен будет возместить все расходы, связанные с реализацией такой процедуры. Следует отметить, что если учетное оборудование установлено в подъезде, то затраты будет нести управляющая компания. В то же время оплатить замену может и сам собственник, если он заинтересован в ней. Также расходы будут возложены на владельца, если такое условие содержится в договоре об оказании услуг.

По сути, вся ответственность в отношении приборов учета, установленных в приватизированной квартире, возложена на собственника. По этой причине последний, в случае возникновения проблем должен незамедлительно обратиться в обслуживающую компанию. Если этого не сделать, то впоследствии к владельцу могут быть применены штрафные санкции.

В муниципальной квартире

Несколько иначе ситуация обстоит с жильем, находящимся в собственности муниципальной инстанции. Если жилье неприватизированное, вся ответственность возлагается на владельца. Наниматель в данном случае обязан лишь своевременно и в полном объеме оплачивать электроснабжение. Если работа прибора нарушается, человеку достаточно лишь будет проинформировать собственника о проблеме. В случае с заменой, муниципальный орган должен самостоятельно отслеживать такие сроки.

В частном доме

Частное домовладение по своему статусу аналогично приватизированной квартире. По этой причине все расходы будет нести собственник жилья. Это касается и замены счетчиков. Исключением здесь являются случаи, когда собственник заключает договор с обслуживающей компанией, согласно условиям которого, организация берет на себя обязательства поменять электросчетчик. В такой ситуации правильным будет ставить прибор вне территории дома, например, на столбе, для обеспечения свободного доступа специалистам.

В то же время домовладение может использоваться на условиях найма. В таком случае все расходы, связанные с заменой счетчика, будет нести муниципальная инстанция.

Основания для замены

Замена приборов учета возможна только при наличии определенных обстоятельств. В отношении счетчиков электроэнергии таковыми являются:

1. Истечение срока поверки.
2. Наличие дефектов на корпусе или смотровом стекле.
3. Выход из строя счетного механизма или электронного табло.
4. Отсутствие пломбы.
5. Погрешность в показаниях, превышающая два с половиной процента от допустимой нормы, при проведении лабораторного анализа.

Также счетчик необходимо заменить на более новую модель в случае, если он находился в эксплуатации более шестнадцати лет.

Порядок действий

Для начала необходимо оформить заявку и вызвать специалиста из обслуживающей компании. После этого происходит демонтаж прежнего и установка нового прибора. Затем на счетчик устанавливается пломба. В завершении оформляется акт о замене прибора.

Вызов специалиста

Чтобы инициировать начало процедуры, собственник обязан обратиться в компанию, которая поставляет электроэнергию. Для этого необходимо оформить заявление.

В тексте обращения указывается следующее:

1. Название, адрес обслуживающей компании и данные её руководителя.
2. Сведения об инициаторе – фамилия, имя, отчество, место жительства, контактный телефон, число, месяц, год выдачи, а также серия и номер паспорта, электронная почта, при её наличии.
3. Причины замены прибора.
4. Предъявляемые технические требования.
5. Адрес установки.
6. Перечень прилагаемой документации.
7. Дата заявления и подпись инициатора.

При явке человек должен иметь при себе документ, удостоверяющий личность, а также подтверждение законности владения жильем – свидетельство о праве собственности или наследования, договор купли-продажи, дарения, мены. Также инициатор должен будет оплатить работы и представить квитанцию о внесении денежных средств.

На практике информационный пакет инициатор доставляет самостоятельно. Однако допускается использование услуг законного представителя. Последний обязан будет иметь на руках доверенность, которая подтверждает его полномочия на совершение сделки. Впоследствии между инициатором и обслуживающей компанией заключается договор о замене счетчика. На основании такого документа стороны определяют дату выполнения работ.

Установка прибора

В назначенное время специалист обслуживающей компании обязан явиться по адресу установки оборудования. При себе он должен иметь удостоверение, а также документ, подтверждающий право на осуществление такого вида работ, поскольку стоимость счетчиков электроэнергии достаточно высока.

Менять прибор необходимо с использованием специальных инструментов, которые соответствуют всем требованиям безопасности. Для начала отключается все электричество и демонтируется старый счетчик. После этого устанавливается новый. По завершении работ специалист обязан запустить его. Это делается, чтобы удостовериться в нормальном функционировании прибора.

Пломбирование

Это нужно, чтобы исключить несанкционированное вмешательство в работу счетчика с целью фальсификации показаний. Пломбу вправе устанавливать только специалист обслуживающей компании. Такая услуга оказывается на безвозмездной основе. Это правило установлено пунктом 8 Постановления Правительства РФ от 4 мая 2012 года № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии».

Составление акта

В завершении процедуры оформляется акт о замене электросчетчика. В тексте документа должно быть указано:

1. Дата и место оформления.
2. Сведения о сторонах сделки – название обслуживающей компании, фамилия, имя, отчество инициатора, адреса обеих участников. Здесь также указываются данные и должность специалиста, который производил замену.
3. Место установки прибора.
4. Технические характеристики старого и нового счетчиков.
5. Качество выполненных работ.
6. Проверка работоспособности.
7. Момент введения счетчика в эксплуатацию.
8. Номер установленной пломбы.
9. Согласие заказчика с показаниями и работоспособностью прибора, а также ответственность за его сохранность и целостность.
10. Количество экземпляров акта.
11. Подписи сторон.

Как правило, акт составляется в двух экземплярах, по одному для каждого участника сделки и заверяется печатью обслуживающей компании.

Возможна ли самостоятельная замена

Самостоятельно заменять счетчик законом не запрещено. В этом случае инициатору придется обратиться в обслуживающую компанию и получить разрешение на демонтаж старого прибора и установку нового. Основанием для получения согласия будет наличие у инициатора допуска на проведение такого рода работ. Также потребуется приобрести счетчик, который соответствует предъявляемым техническим требованиям. После этого происходит замена прибора. При этом демонтированный счет чик необходимо сохранить для снятия с него показаний.

В завершении нужно будет пригласить представителя обслуживающей организации. Последний проверит правильность монтажа и работы нового прибора и установит пломбу. В завершении стороны составят и подпишут акт замены.

Замена электросчетчика в приватизированной квартир

• Прислали письмо о замене электросчетчика. Квартира не приватизирована. Наши действия?
• Куда обращаться о замене электросчетчика в не приватизированной квартире?
• За чей счет производится замена электросчетчиков в приватизированной квартире.
• За чей счёт проводится замена электросчётчика в приватизированной квартире.
• Замена батареи в приватизированной квартире
• Замена электросчетчика в муниципальной квартире
• Замена окон в приватизированной квартире
• Замена электросчетчика в муниципальной квартире за чей счет
• Замена электросчетчика в квартире

1.1. Замена электросчётчика происходит за счет собственника пишите заявления приобретайте за свой счёт счётчик и вам его установят Постановление Правительства РФ №530 от 31.08.2006 г.

1.2. замена электроприбора производится в приватизированной квартире за счёт собственных средств собственника. Постановлением Правительства РФ №530 от 31.08.2006 г. владелец объекта, на котором установлен прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание. В случае установки прибора учета в жилом помещении его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает собственник (наниматель) жилого помещения, если иное не установлено соответствующим договором.

2.1. Это уже ваша собственность. Поэтому и замена должна быть сделана за ваш счет, к сожалению.
С уважением.

3.1. Замена счетчика должна осуществляться за Ваш счет. Такого же мнения придерживается и Министерство экономического развития РФ (Письмо Минэкономразвития РФ от 03.11.2011 N д 07-1841).

3.2. ☼ Здравствуйте, Замена счётчика всегда происходит за счёт собственника квартиры, могут заставить его менять, если он не соответствует нормам или не исправен. Можете счётчик не устанавливать и платить по нормативу

Желаю Вам удачи и всех благ!

4.1. Согласно показаниям старого прибора учета должны произвести перерасчет. Можете подать письменное заявление о перерасчете.

5.1. За счет наймодателя (муниципалитета). Пишите заявление наймодателю.
Ст.13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения».

6.1. — Здравствуйте, за ваш счёт он и меняется, вы же наниматель?-читайте договор соц найма жилого помещения. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В. :sm_ax:

7.1. Индивидуальные приборы учета не являются общедомовым имуществом и их замена происходит за счет собственника квартиры, даже если сам прибор учета выведен на лестничную площадку. Удачи и всего доброго.

8.1. Замена электросчетчика должна производится за счет собственника жилого помещения.
Всего хорошего.

8.2. Чита!
В данной ситуации замена электрического счётчика возлагается на Собственника жилого помещения (ст.209 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 12.06.2017 г.

8.3. В соответствии с действующими нормативами — замена должна производиться за счет собственника квартиры
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь.

8.4. Если квартира приватизирована, то замена счетчика будет осуществляться за счет собственников квартиры. Всего Вам хорошего.

8.5. Это Ваш прибор индивидуального учета, Ваша собственность, поэтому безусловно за Ваш счет. Удачи Вам и всего доброго.

8.6. За счет собственника квартиры и без разницы где счетчик расположен — в квартире или на площадке в подъезде. Установка, поверка, замена ИПУ — обязанность и расходы собственника жилого помещения.

9.1. Так как это индивидуальный счетчик, то он является Вашей собственностью, поэтому за Ваш счет. Удачи Вам и всего доброго.

10.1. Счетчики устанавливаются эксплуатирующей организацией за плату. Не забудьте потребовать от них договор и акт установки. И ПФ конечно.

Счастья Вам, добра и благополучия, с уважением коллектив ООО «ОРИОН».

10.2. Собственник за свой счет обеспечивает приобретение счетчика о оплату услуг за его установку. Акт об установке должен храниться у Вас постоянно, так как там дата изготовления счетчика и срок очередной проверки.

11.1. Нет, необязательно. После смены необходимо предоставить провайдеру электроэнергии копию паспорта нового счетчика и сообщить новые показания, возможно, написать заявление по этому поводу.

12.1. Попробуйте пожаловаться на отказ администрации в прокуратуру, т.к. именно наймодатель (администрация) является собственником, ответственным за содержание данного имущества (прибора учета).

13.1. На этот вопрос может только электрическая компания ответить. Счетчик Вы вправе купить сами — их цена от 500 руб.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

14.1. Юрий
Вы не правы. Счетчик должен ставить собственник квартиры, за свой счет

Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.

15.1. Скажите пожалуйста, должна ли администрация города, как собственник жилья, предоставить для замены новый электросчетчик и установить его за свой счёт в муниципальной не приватизированной квартире? Спасибо.
Да, обязана.

16.1. Жилищным кодексом РФ регламентируется разграничение ответственности за содержание и обеспечение соответствующего технического обслуживания инженерных коммуникаций. Под это понятие подпадают и электрические счётчики. В том случае, если в договоре не указана обязанность УК заниматься заменой счётчиков, то жильцам придётся решать этот вопрос в индивидуальном порядке,

16.2. —Здравствуйте, интересно. Ваш прибор учёта а кто же за вас его должен поверять? Вы собственник и только вы это обязаны делать. И не важно где он установлен. Удачи Вам и всего хорошего.

17. Прислали письмо о замене электросчетчика. Квартира не приватизирована. Наши действия?

17.1. Обязанность замены счетчика лежит на собственнике жилого помещения. Вы же собственником не являетесь, поэтому не обязаны оплачивать замену.

18.1. За счет собственников.

19.1. —Здравствуйте, а кто же за вас должен производить замену ВАШЕГО прибора учёта и не важно где он установлен, ТОЛЬКО ЕГО СОБСТВЕННИК. Всего хорошего.

20.1. К сожалению даже муниципальные квартиры меняют счетчик за свой счет.

20.2. Это Ваша забота.

21.1. Пробуйте адресовать этот вопрос Дэзис. Так то по общим правилам прибор учета находится в собственности хозяина квартиры, он его должен менять. У Вас похоже по другому.

21.2. Нужно смотреть договор Ваш с Девиз и Девиз с АО Мосэнерго.
Из них будет видно.
Ответственность за работоспособность — это одно. А замена счетчика, если вы — его собственник — это другое.

22.1. Все меняют электросчетчики за свой счет. Исключений нет. Другое дело, что ответственности нет за то, что электросчетчик не заменен. Да и со старым счетчиком, после того как утвердили новые счетчики, вы платите также как и с новым счетчиком. Поэтому и смысла менять его нет по следующим причинам.

По старому счетчику 1 киловатт по тарифу стоит дороже чем по новому счетчику. И это не для того, чтобы вас наказать, что вы не заменили электросчетчик, а потому, что старый счетчик крутится медленнее, чем новый.

Поэтому когда по вашему старому счетчику набежал 1 киловатт, по новому счетчику уже этот один киловатт превышен и составляет где-то один запятая и двадцать пять с копейками. Вот потому те, кто не заменил старые счетчики на новые платят за один киловатт больше.

А расходуют энергию все равно одинаково, так как тариф за 1 кв. по старому счетчику равен тарифу за 1 кв. по новому счетчику, увеличенному как раз вот в эти 1,25 с копейками раза.

По сути сама замена счетчиков это и есть повышение платы за электричество, так как новые счетчики крутятся быстрее.

Следовательно, мы пользуемся светом также как и раньше, но при этом колесо работает быстрее, да и плюс нужно заплатить за новый счетчик и за его установку. Вот и все. Рыночная экономика.

Замена электросчетчика в неприватизированной квартире

По закону РФ регулярно должна производиться замена электрического счетчика. Приборы должны вовремя проверяться уполномоченными специалистами энергосбыващей компании на точность отображаемых данных. В случае поломки или обнаружения отклонений в расчетах устройства должны быть отремонтированы либо заменены на новые в течение 30 дней с момента обнаружения неполадок.

Слежение за их работо требует больших затрат. Поэтому вопрос о том, кто должен платить за обслуживание, ен как для собственников жилья, так и для жильцов неприватизированных квартир.

В договоре между жильцом и жилищной компанией указано, кто из них оплачивает замену счетчика. Но иногда всплывает много мелочей, о которых лучше знать заранее.

В каких случаях меняют электросчетчики в доме

Первая и самая распространенная причина — истек срок годности. 20 лет назад нагрузка на сеть была в разы скромнее, а приборов, требующих большое количество электроэнергии, не было в принципе. Сейчас же с каждым годом потребление электричества возрастает, и старые счетчики не выдерживают нагрузку. В часто выбивает пробки, искрятся провода вплоть до возникновения пожаров.

Вторая по популярности причина — прибор стал показывать сильные отклонения от реальных данных либо полностью сломался. Причиной может быть физическое воздействие на прибор (удары, попадание внутрь воды), демонтаж электросети без соблюдения техники безопасности либо производственный брак.

Бывает, что жилец хочет перейти на многотарифный расчёт стоимости электричества или внепланово заменить устройство. Тогда придётся пройти через те же шаги, что и при плановой или аварийной замене. Зато после установки жилец будет оплачивать электроэнергию только в своей квартире, а не по средней ставке.

Прибор требует замены, когда сорваны пломбы, его украли или намеренно сняли.

Плановая замена

Это касается, воперв, устаревших устройств. Они должны быть заменены на новые, также из-за того, что их класс точности не соответствует текущим метрологическим стандартам.

Если же счётчик относительно новый, но есть подозрение, что он показывает неверные данные, прибор отправляется на метрологическую проверку. Если обнаруживаются значительные отклонения от нормы, чаще заменяется. Установка нового прибора в случае оправдана тем, что ремонт стоит практически столько же, сколько он сам. И нет гарантий, что он снова не собьётся в ближайшее время. Так что вариант, когда жилец или собственник квартиры предпочитает поменять, а не ремонтировать электросчетчик, вполне оправдан.

Чтобы проверить, точно ли считаются кВт, нужно выключить все электроприборы в квартире и включить на час лампочку мощностью 100 Вт. Перед процедурой и после неё снимаются показания счетчика и получается разница 0,1 кВт/ч. Если результат отличается от эталонного в пределах 4%, исправен.

Перед плановой заменой жильцы получают уведомление от энергосбывающей компании, в котором указывается срок в 30 дней. За это время они обязаны заменить или проверить электросчетчики.

Аварийный ремонт

Когда счётчик приходит в негодность, собственник жилья или УК обязаны заменить его. В промежутке, когда он не на своём месте, начисляется полная стоимость за электроэнергию, даже если стоял двухтарифный счетчик. Это же относится к ремонтным и отладочным работам, когда его забирают на проверку или починку.

Кто должен менять электросчётчик в приватизированной квартире

Жильцы приватизированных квартир, у которых прибор находится внутри помещения, несут полную материальную ответственность за состояние прибора. То есть все расходы на покупку, ремонт и обслуживание счётчика лежат на хозяине приватизированной квартиры. Он имеет право сам выбирать время на техническое обслуживание прибора, а также отказаться от его замены, но платить при этом повышенный тариф.

Бывают случаи, когда нужно менять счётчик электроэнергии, находящийся вне жилого помещения, например, в подъезде многоквартирного дома. Тогда все затраты берёт на себя УК, энергопоставляющая компания или сторонняя фирма, заключившая с ними договор, т. к. он является общедомовой собственностью.

Точные права и обязанности, а также порядок замены электросчётчика в приватизированной квартире, указаны в договоре между собственником жилья и энергосбывающей компанией. В нем должно быть явно указано, кто должен менять электросчётчики в приватизированной квартире.

За чей счёт производится ремонт

Этот вопрос нужно знать при покупке квартиры. Бывают огда прибор расположен внутри приватизированной квартиры либо в договоре с УК написано, что жилец оплачивает все расходы, связанные с ремонтом. Тогда затраты на обслуживание, демонтаж, метрологические проверки полностью лежат на жильце квартиры.

Если прибор расположен на лестничной клетке, он является общедомовым имуществом и обслуживается за счет УК или энергосбывающей компании. Это же относится к счётчикам внутри неприватизированных квартир — это собственность муниципалитета и денежные затраты на ремонт лежат полностью на обслуживающей компании.

В 2018 году многотарифные счетчики проходили обязательное перепрограммирование, чтобы запретить им переход на летнее и зимнее время. Это нужно было сделать до 29 марта, зуведомить энергосбывающую компанию о проделанной работе. После этого её представитель должен осмотреть и опломбировать счетчик и зарегистрировать его в системе. Если этого не сделать, электричество будет рассчитываться по стандартному тарифу без разделения на день/ночь.

Замена электросчетчика в неприватизированной квартире

Жильцы муниципальной собственности освобождены от материальных затрат на обслуживание, если это входит в плановую проверку либо прибор вышел из строя, или показывает явные отклонения при расчёте потребляемой электроэнергии. Это относится также к устройствам, находящимся внутри квартиры.

Существует единственная ситуация, когда жилец, у которого квартира не приватизирована, обязан оплатить покупку нового электросчётчика и его установку. Если по своему желанию он хочет заменить прибор на другую модель, например, на многотарифный счетчик. О замене необходимо сообщить энергосбывающей компании, чтобы её представитель опломбировал счётчик и поставил новое устройство на учёт.

Если счётчик сломался или нужна замена

Жилец может заменить устройство как с помощью УК, так и самостоятельно через найденную организацию, имеющую право проводить подобные действия. В первом варианте у жильца меньше всего хлопот, но отсутствует право выбирать модель нового счетчика. Во втором от жильца требуется провести больше действий, а также есть вероятность, что проделанную работу не примет официальный представитель энергосбыточной компании. Зато есть полная свобода при покупке прибора и выборе специалиста, который его установит.

При замене счётчика энергосбытная организация должна быть в курсе, а после замены прибор подлежит официальной проверке, опломбированию и регистрации. Только после этого счётчик считается замененным и тарификация будет производиться по его показателям.

Если заменяется через сбытовую компанию, нужно:

1. Уведомить о поломке или желании заменить счётчик по телефону или через официальный сайт компании.
2. Дождаться получения счета для оплаты ремонта или замены, оплатить.
3. После поступления оплаты дождаться мастера, который поставит новый прибор, запломбирует и отдаст акт о проделанной работе и технический паспорт.

Если счётчик заменяется самостоятельно:

1. Поставить энергосбывающую компанию в известность.
2. Дождаться официального представителя, который запишет показания старого счетчика.
3. Можно приступать к ремонту. Когда счетчик отсутствует, оплата за электроэнергию происходит по стандартным ставкам по региону.
4. После установки/ремонта представитель энергопоставляющей организации должен опломбировать его и выдать акт о проделанных работах с данными о счётчике, номере пломбы и текущих показаниях.

Перед покупкой нового прибора лучше посетить УК и узнать, какие счётчики разрешено устанавливать, чтобы потом не возникло разногласий по этому поводу.

Как выбрать счётчик

У всех моделей есть ряд технических характеристик, на которые нужно обратить внимание при покупке:

• Фазность. Бывают однофазные и трехфазные счетчики. Фазы счетчика и электросети квартиры должны совпадать.
• Максимальный ток. Для среднего количества электроприборов в квартире хватает 60 А. Если в помещении используется много электричества, лучше выбрать его с запасом максимального тока.
• Однотарифный/многотарифный. Во втором варианте тариф на электроэнергию меняется в зависимости от времени суток.
• Тип крепления: болты или рейки. Лучше, чтобы совпадало с предыдущим аппаратом.
• Дата выпуска. Для однофазных — не более х лет назад, для многофазных — не более года. Если стоит более ранняя дата, перед установкой придётся провести метрологическую поверку прибора.

Знать особенности замены счётчиков должен любой жилец многоквартирного дома, чтобы знать права и обязанности, а также избежать участи быть обманутым недобросовестными компаниями и исполнителями.