Заказать технический паспорт на квартиру через госуслуги

Заказать технический паспорт на квартиру через госуслуги

Изготовление технического паспорта жилого помещения (квартиры) — 2400 руб.

Перечень необходимых документов

  • Для физических лиц – заявление
  • Для юридических лиц – гарантийное письмо
  • Документ, удостоверяющий личность
  • Документы, подтверждающие право заявителя на получение технической документации БТИ на объект недвижимого имущества*
  • При необходимости: документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица

* К заявителю не предъявляется требование о подаче указанных документов при наличии в составе Базового регистра информации, необходимой для предоставления услуги. ГБУ МосгорБТИ запрашивает необходимую информацию с использованием межведомственного информационного взаимодействия.

Сроки предоставления услуги

Не более 10 рабочих дней с момента оплаты заказа*

*При заказе документа на один объект, если:
— для его подготовки не требуется проведение технической инвентаризации.
В случае заказа документации на несколько объектов недвижимости или проведения инвентаризации, а также при необходимости оформления двух и более экземпляров документа, срок исполнения заказа определяется условиями договора.

Как заказать технический паспорт на квартиру через госуслуги

Каждому владельцу квартиры следует задуматься о том, чтобы его недвижимость перешла в собственность. При этом в обязательном порядке оформляется технический паспорт, выдающийся соответственным органом власти. Как заказать технический паспорт на квартиру через Госуслуги вы узнаете по нашим инструкциям.

Зачем нужен техпаспорт на квартиру

Техпаспорт – документ, в котором собраны все характеристики технической составляющей недвижимости, которые было выявлено в процессе инвентаризации. Его основными функциями является:

  • предоставление достоверной информации о этажности, планировке и площади помещения;
  • возможность проведения перепланировки;
  • прописка граждан, проживающих в квартире;
  • расчёт итоговой стоимости за предоставленные коммунальные услуги.

Как правильно заказать технический паспорт на квартиру через Госуслуги

С целью улучшения предоставляемых услуг по изготовлению технического паспорта на квартиры было создано специализированный портал «Госуслуги». Здесь предоставляются качественные услуги госучреджений в онлайн режиме.

Нюансы получения

Существует ряд небольших нюансов, связанных с процессом оформления технического паспорта. Первое – обязательное заполнение регистрационной формы. Без неё вам не удастся воспользоваться услугами дистанционно.
Второе – сервис не предоставляет бесплатных услуг, поэтому в обязательном порядке придётся оплатить госпошлину, которая составляет примерно 2000 рублей.
Третье – срок действия документа. Согласно российскому законодательству нет чётких временных рамок действия документа. Однако при этом обязательная инвентаризация должна проходить один раз каждые пять лет.
Четвёртое – подавая заявку в режиме онлайн работа над изготовлением документа начнётся тогда, когда уплаченные средства госпошлины поступят на счёт учреждения. Для чего необходим техпаспорт на жилье
Жилищный техпаспорт может понадобиться в следующих случаях:

  • когда необходимо оформить кадастровый паспорт;
  • для проведения работ при перепланировке;
  • при проведении экспертизы тех состояния жилья;
  • для определения инвентаризационной стоимости и исчисления налога на имущество;
  • приобретение квартиры в кредит;
  • при разделении недвижимости;
  • для оформления купле-продажных сделок, дарения и прочее;
  • при прописке постороннего человека.

Последовательность оформления заявки

Можно оформить документ через Росреестр или портал Госуслуги. При этом в каждой организации стоит пройти регистрацию и заполнить обязательные формы. Для этого понадобится такая документация:

  • паспорт хозяина имущества и его ксерокопия;
  • документы, которые подтверждают право собственности на недвижимое имущество;
  • кадастровый паспорт;
  • квитанция, подтверждающая внесение госпошлины.

Заявка и выдача готового документа, как правило не превышает 10-ти дневного срока. При неправильном заполнении форм или внесении ошибочных данных Госучреждения имеют полное право отказаться изготовлять документ.

Как заказать кадастровый паспорт на квартиру через Госуслуги. Пошаговая инструкция

Чтобы оформить заявку через сервис Госуслуги необходимо:

  1. Пройти процесс регистрации на сайте. Здесь понадобиться внести паспортные данные и СНИЛС.
  2. Выбрать раздел из каталога услуг.
  3. Выбрать отдел БТИ.
  4. Заполнить бланк соответствующей процедуры, где указывается информация о владельце, недвижимости и т.п.
  5. Приложить платёжный документ об уплате госпошлины.
  6. Отправить заявку.

Только после этого со всей необходимой документацией можно отправляться в ближайшее БТИ или заказать справку с доставкой на дом.

В каких случаях требуется выписка из государственного реестра недвижимости

В некоторых обстоятельствах при оформлении техпаспорта может понадобиться выписка ЕГРН. К таким случаям относится:

  • проведение купле-продажной сделки;
  • при оформлении наследства;
  • при приватизации;
  • в случаях дарения недвижимости;
  • кредитование с залогом жилья.

Она выдаётся лицам, которые заинтересованы в её получении. Согласно Российскому законодательству за неё следует оплатить отдельную госпошлину.

Что нужно, чтобы получить кадастровый паспорт на земельный участок через интернет-портал

Процедура получения практически ничем не отличается от предыдущей. Требуется заранее подготовить:

  • паспорт;
  • документы на право собственности;
  • платёжную квитанцию о внесении госпошлины;
  • заявку.

Как и при получении техпаспорта все, что потребуется – это правильно выбрать организация и ввести достоверные данные.
Как видим запуск подобных порталов позволяет значительно упростить жизнь современным людям и полностью отказаться от долгих очередей. Ощутить такие удобства под силу каждому. При этом даже если необходимо оформить документ в срочном порядке – это вполне реальная процедура, которая обойдётся несколько дороже от стандартной.

Читать еще:  Как правильно выселить квартирантов за неуплату

Техпаспорт на квартиру через Госуслуги: как заказать

Техпаспорт на квартиру — документ, описывающий ее индивидуальные технические характеристики и соответствие установленным требованиям. Хранят и изготовляют паспорта Бюро технической инвентаризации. Именно здесь нужно запрашивать такие документы.

Зачем нужен техпаспорт на квартиру

Техпаспорта оформлялись повсеместно до 2013 года для госрегистрации прав собственников и кадастрового учета. Затем его заменили кадастровым паспортом, а с 2017 года — техпланом. С этого времени учетом и регистрацией объектов недвижимости занимается Росреестр, и подтверждением и того и другого служит выписка из ЕГРН.

На основании техпаспорта здания или нежилого помещения, выданного ранее, может быть составлен техплан. Но его используют, только если документация о введении в эксплуатацию (проектная и разрешение) этих объектов не сохранилась.

В 2019 г. БТИ оформляют техпаспорта только на жилые помещения, в том числе квартиры. Они подтверждают, что в отношении объектов недвижимости проведены техинвентаризация и паспортизация, то есть собрана информация о месторасположении, состоянии, составе, качестве, стоимости.

Техпаспорта на квартиры сейчас служат в основном для учета жилищного фонда. Они также необходимы для согласования перепланировок (ст. 26 ЖК РФ) и перевода жилых помещений в нежилые (ст. 23 ЖК РФ).

Важно! Для регистрации жилья на собственника в Росреестре, кадастрового учета, любых гражданских сделок техпаспорта с 2013 года не используются.

Кто может заказать документ

Технические паспорта выдают:

  • собственникам;
  • ответственным квартиросъемщикам муниципального жилья;
  • представителям по доверенности.

Другим лицам, в том числе просто прописанным в квартире или будущим покупателям, такие документы не предоставляют.

Правила заказа технического паспорта на квартиру через Госуслуги

Федеральные законы не содержат единого регламента заказа и выдачи техпаспорта. В каждом регионе действует свой порядок (ст. 15 Постановления Правительства № 1301 от 13.10.1997).

В большинстве субъектов РФ подать заявку на оформление копии или выписки из этого документа можно через портал государственных услуг, но не федеральный, а его региональные версии (услуга считается муниципальной). Для Москвы, например, это официальный сайт мэра.

Через Госуслуги заказ справок БТИ находят в каталоге (раздел «Жилье, ЖКУ и двор», подраздел «Документы технического учета» — «Предоставление технической документации») или по названию ведомства. В столице предоставлением документов занимается МосгорБТИ.

Нюансы получения

Перед тем как получить технический план на квартиру через региональный портал Госуслуг, пользователь должен быть зарегистрирован на нем или в ЕСИА (единой системе идентификации, принятой на федеральном ЕПГУ). Требуется аккаунт не ниже подтвержденного, то есть с полностью заполненным профилем и проверкой личности.

В Москве новые пользователи для регистрации на сайте мэра указывают информацию о себе (ФИО, телефон, email), придумывают пароль, контрольный вопрос и ответ на него. Вводят в поля коды, присланные на номер и электронную почту. Затем заполняют в профиле СНИЛС и ждут, пока система проверит его в базе данных ПФР.

Пользователь заказывает техпаспорт на квартиру онлайн через Госуслуги, но получает в бумажном варианте в МФЦ или подразделении Бюро. В Москве отправка документа в электронном виде в Личный кабинет не предусмотрена.

Обратите внимание! На любом региональном портале можно авторизоваться, имея учетную запись федерального ЕПГУ.

Последовательность оформления заявки

Чтобы заказать технический паспорт в БТИ через Госуслуги, пользователь заполняет электронную заявку. Она обязательно содержит:

  • полные сведения о заявителе (ФИО, паспортные данные, адрес, телефон, email);
  • информацию о представителе и реквизитах доверенности;
  • адрес квартиры, в отношении которой нужно изготовить новый или предоставить архивный техпаспорт;
  • цель получения (наследство, перепланировка, иное).

К заявлению прикладывают сканы:

  • паспорта (разворот с ФИО, пропиской);
  • выписки из ЕГРН, договора аренды муниципального жилья и другое в качестве подтверждения права обращаться за такой информацией (необязательно);
  • нотариальной доверенности или иного доказательства полномочий представителя.

Важно! Эти документы также необходимы в подлинниках при получении заверенной копии или выписки из техпаспорта в БТИ или в МФЦ.

Стоимость услуги и порядок оплаты

Предоставление копий и выписок из техпаспорта — платная услуга. Сумма зависит от региона, типа недвижимости и от того, хранится документ в архиве БТИ или нужно делать новый. Москвичам и жителям области это обойдется:

Услуга Стоимость 1 документа, руб.
Выписка или копия из техпаспорта из архива (№ 1а/1б) в отношении квартиры или другого объекта недвижимости 1118,64
Изготовление нового техпаспорта здания, строения, сооружения 2542,37
Изготовление техпаспорта квартиры 2400

Оплата услуги происходит на портале. После заказа в Личный кабинет пользователя приходит квитанция, ее можно погасить онлайн с банковской карты. Сразу после этого заявка переходит в обработку в БТИ.

Сроки предоставления услуги

Техпаспорт на квартиру через Госуслуги делают в течение 10 рабочих дней после оплаты при условии, что:

  • его не нужно изготавливать заново (он есть в архиве БТИ);
  • заявитель заказывает один документ на один объект недвижимости.
Читать еще:  Консультация юриста по жкх

Если квартир несколько, или в ее отношении еще не проводилась техинвентаризация, или нужно сделать не один экземпляр паспорта, срок определяется договором между БТИ и заказчиком документа. Он зависит от объема работ на объекте и занятости территориального отделения Бюро.

Обратите внимание! Заявитель может заказать техпаспорт в удобный офис «Мои документы» (МФЦ). Пересылка бесплатна, но добавляет к сроку ожидания еще минимум 3 дня.

Возможные трудности при заказе техпаспорта на квартиру на Госуслугах

Не во всех регионах БТИ подключены к местным порталам. Поэтому не всегда пользователи могут подать электронное заявление. Информация о том, можно ли заказать технический паспорт на квартиру через Госуслуги, приведена в карточке услуги в разделе «Способы получения».

Достаточно просто и быстро оформить копию или выписку из техпаспорта, если он был сделан ранее и есть в архиве. Через несколько дней после оплаты стоимости услуги пользователю придет сообщение о месте и времени получения заказа. Если нет, сотрудник Бюро созванивается с заявителем и согласовывает дату выезда специалиста на объект.

Получение технического паспорта напрямую в БТИ

Старые паспорта, выданные до 2013 года, хранятся в архивах БТИ. Новый могут подготовить специалисты Бюро по заявке собственника.

Порядок получения техпаспорта непосредственно из БТИ в каждом регионе свой. В столице, например, действует Постановление Правительства г. Москвы № 106ПП от 17.03.2017. В разделе 4 приведена пошаговая инструкция:

  • подать заявление в МосгорБТИ напрямую или через МФЦ;
  • оплатить услугу;
  • при необходимости организовать выезд инженера БТИ на объект;
  • через несколько дней забрать копию документа или выписку из него.

Предпочтительно заказывать технические документы на квартиру через МФЦ, так как многие городские и районные Бюро напрямую обслуживают только представителей организаций. Прием частных лиц часто ограничен несколькими часами в будние дни.

Плюсы и минусы заказа техпаспорта на квартиру в БТИ и через Госуслуги

Плюсы и минусы разных способов заказа техпаспортов приведены в таблице:

Госуслуги БТИ
Плюсы:

· подача заявления в удобное для пользователя время онлайн без необходимости отстаивать очереди в муниципальном учреждении;

· оплата услуги через интернет;

· возможность отслеживать ход обработки заявки.

Плюсы:

· возможность на месте проконсультироваться со специалистами Бюро;

· меньший срок получения техпаспорта (на 1–3 дня);

· подача заявки и получение документа через удобный МФЦ.

Минусы:

· не все БТИ работают с Госуслугами;

· сложная система регистрации на портале с предоставлением номера телефона и идентификацией.

Минусы:

· ограниченный по времени и дням недели прием физических лиц;

· длинные очереди.

Вне зависимости от типа первого обращения получать готовый паспорт придется в БТИ или МФЦ. Но многие муниципальные ведомства и все офисы «Мои документы» организуют отдельные окна для посетителей, пришедших по заявке на Госуслугах. Это серьезно экономит время и нервы по сравнению с теми, кто ожидает приема в порядке «живой» очереди.

Как заказать техпаспорт на квартиру через «Госуслуги»

Владельцам квартир при прописке жильцов, проведении планировки требуется предъявление технического паспорта. Документ должен быть при операциях купли-продажи и перепланировке. Для ускорения процедуры получения многие обращаются к единому порталу. Как оформить техпаспорт на квартиру через «Госуслуги» рассмотрено в статье.

Функции техпаспорта

Документ отражает сведения о квартире, а именно расположении относительно конструкции дома (этаж), наличие оборудования, площадь, перегородки. Все основные параметры помещения описываются в нем. С помощью технического паспорта возможно выполнение действий с недвижимостью:

  1. Регистрация права собственности на квартиру.
  2. Изменение планировки – в бумаге указывается новое расположение оборудования перегородок, что позволяет в дальнейшем зарегистрировать объект.
  3. Получение кадастрового паспорта – на основании данных из техпаспорта составляется дополнительный документ.
  4. Вселение на законном основании новых жильцов.

Кроме того, документ входит в сопровождающий пакет при обращении в налоговые органы для выяснения размера вычета. А также позволяет разъяснить стоимость коммунальных услуг.

Обратите внимание: Технический паспорт является обязательным документом при назначении экспертизы жилого помещения, что требуется при покупке квартиры в кредит или разделении имущества.

Действие техпаспорта длится пять лет, но данный срок не прописан в законодательных актах. Следует учитывать, что при изменении планировки или вводе нового оборудования придется получить его заново.

В ситуации с аварийными домами оформление позволит присвоить недвижимости статус аварийного жилья.

Статус пользователя при получении техпаспорта онлайн

При наличии квартиры в собственности или аренде допускается провести процедуры оформления техдокументации. Стоит знать, что процедура возможна для частного дома, дополнительных построек (гаражное помещение, яма для хранения и т.п.).

Заказать технический паспорт на квартиру через «Госуслуги» могут те пользователи, которые отвечают условиям:

  1. Заведена подтвержденная учетная запись, дающая доступ ко всем услугам портала.
  2. Проживание в регионе, где сервис предусматривает отправку электронного заявления (многие территориальные единицы еще не подключили опцию к ЕСИА, что влечет за собой прямое обращение в Бюро технической инвентаризации).

При выполнении условий можно приступить к заполнению онлайн-формы обращения.

Схема оформления через «Госуслуги»

Заявка предусматривает прохождение этапов, когда собственник желает получить технический паспорт на квартиру через «Госуслуги»:

  1. Приготовить пакет необходимой документации.
  2. Подтвердить учетную запись возможными способами.
  3. Авторизоваться на портале.
  4. Заполнить электронную форму.
  5. Оплатить пошлину.
  6. Отправить на рассмотрение.
  7. Дождаться одобрения и выезда специалиста.
  8. Получить готовый документ.

Процедура во многих регионах требует обращения напрямую в БТИ (Бюро технической инвентаризации) для подтверждения заявки и предъявления оригиналов бумаг.

В перечень необходимых документов при подаче заявки или посещении отделения БТИ входит:

  1. Паспорт собственника.
  2. Правоустанавливающие бумаги на объект недвижимости.
  3. Кадастровый паспорт.
  4. Квитанция об уплате пошлины.

В настоящее время кадастровый паспорт заменен на выписку из ЕГРН, которую можно получить через интернет. Существует способ подачи заявки на портале «Госуслуги» или отправки обращения на сайте Росреестра. При этом обязательно оплачивается государственная пошлина. Документ содержит полные данные о недвижимости с описанием прав и обременений.

Важно: Без кадастрового паспорта техпаспорт не оформляется ввиду отсутствия информации из единой базы недвижимости. Но следует учитывать, что они не смогут заменить друг друга при проведении операции покупки, продажи, перепланировке.

Инструкция по использованию портала

Заявления для техпаспорта на дом через «Госуслуги» или квартиру рассматриваются в течение 10 дней. Для подачи электронной формы соблюдается план:

  1. Открыть блок с услугами.
  2. Раскрыть пункт с операциями для недвижимости.
  3. Кликнуть по соответствующей функции – инвентаризация, внесение новой информации в имеющийся паспорт, изменение планировки.
  4. Отметить количество объектов для проведения технического осмотра.
  5. Выбрать БТИ, где будет оформлен акт.
  6. Заполнить обязательные поля заявки с описанием параметров помещения.

После принятия обращения поступит сообщение о посещении БТИ или выезде специалиста. Стоит учитывать, что реквизиты для оплаты указываются при составлении заявки. Впоследствии нужно иметь копию чека.

Когда данные вносятся неправильно или указывается ложная информация, последует отказ с возможностью редактирования. При нехватке сведений собственник вызывается на прием с предъявлением оригиналов документов.

После проведения всех работ дается время на изготовление документов, после чего следует подойти для получения бумаг. Некоторые БТИ предлагают услугу доставки готового акта и техпаспорта курьером.

Совет: Когда владельцы приватизировали квартиру, то без проблем выдается техпаспорт. Если процедура не проведена, он выдается арендаторам, имеющим соответствующие документы, или их нотариально доверенным лицам.

Получение технического паспорта напрямую в БТИ

Если в регионе не предусмотрена процедура обращения через «Госуслуги», техпаспорт БТИ оформляется в специализированных органах. Существует несколько способов написания заявления:

  1. Через МФЦ, где заполненный бланк направляется в бюро.
  2. Посредством организаций, занимающихся выдачей подобной документации.

Адреса БТИ можно найти в интернете, как и расположение иных фирм для оформления техпаспорта.

При посещении многофункциональных центров происходит непрямое обращение в бюро, так как вся документация проходит две инстанции, что удлиняет процесс выдачи готового документа. Когда заявление будет рассмотрено, приедет специалист для описания параметров недвижимости. После оформления готовые бумаги выдаются в МФЦ.

Перепланировка помещения

В Департаменте градостроительства и архитектуры согласовывается переустройство квартиры, когда собственники желают провести замену оборудования, установить или снести перегородку. Закон обязывает граждан обращаться за разрешением ввиду влияния выполненных работ.

Если владельцы знают, как заказать техпаспорт на квартиру через «Госуслуги», то есть возможность подать заявления и подготовить бумаги для перепланировки. Согласование требуется в случаях:

  1. Снос перегородок.
  2. Перенос проемов для дверей.
  3. Расположение дополнительного санузла.

Процедура предполагает приложение документов:

  1. Договор купли-продажи и иные правоустанавливающие бумаги.
  2. Проектная декларация о проводимых работах.
  3. Технический паспорт.
  4. Обращения от всех проживающих на территории недвижимости о своем согласии.

Рекомендация: Если помещение располагается в доме с категорией архитектурного памятника, необходимо получить заключение органа по охране подобных строений.

Согласно статье 29 Жилищного Кодекса при нарушении правил проведения перепланировки или переоборудования, когда собственник самовольно изменяет состояние квартиры.

Схема оформления заявления на портале включает шаги:

  1. Авторизоваться под своей учетной записью.
  2. В разделе «Услуги» для своего региона открыть блок для недвижимости (Квартира, строительство, земля).
  3. Кликнуть по услуге переустройства.

Заполнить электронную форму и дождаться приглашения на прием в госорган по рассмотрению дела.

Технический паспорт потребуется при переводе жилья из жилого в нежилое, например при открытии магазина 1 этаже. Тогда возможна подача обращения через портал с выбором подходящей услуги.

Электронные услуги портала позволяют в быстрые сроки сделать заказ на технический паспорт для своей недвижимости. От пользователя потребуется лишь заполнить заявление и отправить его на рассмотрение. Если в регионе не предусмотрено направление обращения через интернет, можно подойти в отделение БТИ или МФЦ с целью оформления документа.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector