Перепланировка п44 однушка

Перепланировка однокомнатной квартиры в панельном доме серии П44

Данный проект перепланировки был разработан для квартиры общей площадью 38,0 м², расположенной на 3-м этаже, 17- этажного панельного дома, построенного в 1995 году по типовому проекту серии П44.

Перечеь мероприятий по переустройству и перепланировке помещения:

  • Устройство проема в несущей стеновой панели между комнатой и кухней
  • Демонтаж ненесущих перегородок и возведение новых облегченной конструкции из ГКЛ или пазогребневых блоков
  • Демонтаж и установка дверных блоков в ненесущих перегородках
  • Устройство декоративной обшивки из ГКЛ
  • Перестановка электрической плиты и мойки на кухне
  • Устройство полов
  • Демонтаж встроенных шкафов

Также был расширен санузел за счет площади коридора, для этого были демонтированы ненесущие перегородки и возведены новые, облегченной конструкции, не привносящей сверхнормативной нагрузки на перекрытия. Произведен демонтаж и установка дверных блоков. Изменена проектная растановка сантехприборов.

Описанное переустройство сохранило все инженерные коммуникации без изменения.

Для обеспечения надежности, вновь образованных простенков, проведено их усиление металлоконструкциями.

При выполнении работ по устройству обрамления проемов металлоконструкциями, гидроизоляции, шумо-изоляции вновь образованной конструкции пола в соответствии с нормами СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные материалы» был проведен авторский надзор с составлением актов на скрытые работы.

При входе во вновь организованные «мокрые» зоны, выполнено необходимое устройстов порожка высотой 20 мм.

Серия П-44- планировка с размерами.

Несущие стены дома серии П-44.

Серия П-44.

Количество этажей: 17 этажей, технический этаж в уровне чердака и подвал под всем зданием.

П-44- высота потолков: 2,5м.

Описание несущих элементов здания:

П-44- толщина стен.

Наружные стены: Трёхслойные навесные панели с эффективным утеплителем, толщина 300 мм.

Внутренние стены: Железобетонные панели толщиной 140, 180 мм.

междуэтажные перекрытия: Ж/б панели перекрытия толщиной 140 мм, опирающиеся по контуру размером на комнату.

Перегородки: Гипсобетонные панели толщиной 80мм.

Лестницы: Сборные ж/б из маршей и площадок.

Первое строительство домов серии П-44 приходится на 1975 год. Спраектированные здания были шестнадцатиэтажными домами, состоящими из секций, включающих расположение четырех квартир на одной лестничной клетке. К 1979-ому году развернулось серийное производство таких зданий, только уже с семнадцатью этажами. Данная серия оказалась весьма удачной, очень распространена и строится до сих пор (в некоторых модификациях).
В отличие от зданий серии П-3 данный тип домов предусматривал сразу установку наружных стен из трёхслойных навесных панелей. Ещё одним отличием от серии П-3 является то, что перегородку в трехкомнатной квартире между коридором и гостиной можно сносить- толщина у неё всего 80 миллиметров и она является не несущей.

Читать еще:  Как продать квартиру с перепланировкой без разрешения

Фасады данной серии обычно выполнялись в двух цветах — бело-синих тонах или бело-светлокоричневых.

Тип дома П-44- дополнительная информация.

1. Серия п-44- планировка с размерами.

2. Планировка однокомнатной квартиры П-44 с размерами.

3. Планировка п-44 двухкомнатная квартира — планировка с размерами.

4. Серия П-44- планировка с размерами трехкомнатной квартиры.

5. Перепланировка однокомнатной квартиры П-44.

При данной перепланировке однокомнатной квартиры в серии дома П-44 выполнили дополнительный проем в несущей стене для прохода на кухню, а жилую комнату разделили раздвижной стеклянной перегородкой. Также снесли встроенные шкафы и сделали один большой. В рамках перепланировки также можно было бы частично расширить совмещенный санузел за счет площади коридора.

О том, как дизайнер оформила небольшую однушку в П-44

Вкратце

Чтобы бюджетно оформить однушку, дизайнер сделала ставку на демократичную нейтральную отделку и мебель российских брендов. Просто и со вкусом — именно то, что хотела заказчица.

Подробности

Заказчица — женщина почтенного возраста — попросила дизайнера Жанну Студенцову создать современный комфортный интерьер, по которому нельзя сказать, что его хозяйка — бабушка. При этом стояла задача разместить много личных вещей, накопленных за долгие годы.

От перепланировки отказались сразу: она потребовала бы много хлопот по ремонтным работам и согласованию в жилинспекции. Кроме того, заказчица считала, что любые радикальные изменения могут снизить ликвидность жилья.

В итоге здесь отдельная кухня и комната, которая совмещает в себе гостиную и спальню. Интересное функциональное решение — раздвижная дверь в комнату. При открывании дверь плавно откатывается за систему хранения, расположенную в коридоре.

«Стены оформили обоями, для пола в комнате и коридоре выбрали износостойкий ламинат. Плитку и керамогранит использовали в мокрых зонах кухни и ванной. Микс цветной и белой плитки делает ванную проще в уходе — а это немаловажно. В целом интерьер получился свежим и современным», — говорит Жанна Студенцова.

В коридоре удалось разместить шкафы с антресолями вдоль стены, отделяющей комнату. В шкафе-купе с зеркалом прячется верхняя одежда, большой чемодан и приспособления для уборки. Там же — электрический щиток и роутер.

В ванной комнате полный порядок: туалетные принадлежности, средства для стирки и чистые полотенца убрали в подвесную тумбу с раковиной и в шкафчик со стиральной машиной. На застекленном балконе дополнительно установили шкафчик для вещей, не нашедших места в квартире.

Основной цвет интерьера — оттенки серого, а мебель преимущественно белая. Такая палитра добавляет интерьеру воздуха и делает незаметными системы хранения. К тому же это отличный нейтральный фон для декора, который можно менять в зависимости от сезона.

Читать еще:  Как уменьшить кадастровую стоимость квартиры

«Мебель для гостиной мы приобрели у российского производителя. Комод и кровать из 70-х — собственность хозяйки, они в хорошем состоянии, мы их немного видоизменили. Мебель для хранения в ванной и на балконе, а также всю мебель для кухни составили из готовых модулей», — рассказывает дизайнер.

В интерьере все подобрано таким образом, чтобы облегчить его без ущерба функциональности: например, глянцевое стекло поверхности кофейного столика, журнальный столик из плексигласа и стеклянный стол в кухне не загромождают интерьер, но при этом прекрасно справляются со своими функциями.

«Конечно, у нас не стояла задача сделать минималистичный интерьер, — говорит Жанна Студенцова. — Наоборот, чтобы смягчить строгую функциональность наполнения я использовала текстиль с интересными фактурами, а также мелкий декор и художественные фотографии. Они добавили жизни и придали интерьеру женственности».

Планировка

Бренды, представленные в проекте

Холл
Отделка: обои, Rasch
Напольное покрытие: плитка, Kerama Marazzi; ламинат, Egger Classic Дуб Аммерзе серый
Мебель: шкаф-купе, система хранения с антресолями, полочка для мелочей — все на заказ в «Роникон»; табурет-стремянка, ИКЕА
Декор: художественные фотографии, Жанна Студенцова
Освещение: настольная лампа, Castorama

Гостиная-спальня
Отделка: обои, Rasch, Clarke& Clarke
Напольное покрытие: ламинат, Egger Classic Дуб Аммерзе серый
Мебель: гардероб, письменный стол, прикроватная тумба — все на заказ в «Роникон»; мебель гостиной, «Дятьково»; кресло, Deephouse; придиванный столик, Zara Home; стул, ИКЕА; диван, SK «Камелот»
Ковер: ИКЕА
Текстиль: шторы, HOFF; декоративные подушки, покрывала, постельное белье — все ИКЕА и Zara Home
Декор: Zara Home, Cozy Home, HOFF, ИКЕА, ОБИ; фотографии, Жанна Студенцова
Освещение: люстра, DeMarkt Лоск; бра, MW-Light Техно; бра над кроватью, настольная лапма, торшер — все ИКЕА

Кухня
Отделка: обои, Limonta Neapolis; мозаика, Kerama Marazzi
Напольное покрытие: керамогранит, Kerama Marazzi
Мебель: система хранения из 4-х шкафчиков, стол, складные стулья — все ИКЕА; стулья, Deephouse
Гарнитур: ИКЕА
Бытовая техника: комбинированная СВЧ, варочная панель, вытяжной шкаф — все ИКЕА; холодильник, Siemens.
Смесители: ИКЕА
Освещение: споты с галогеновыми лампами, подвес — «Евросвет»

Ванная комната
Отделка: плитка, Kerama Marazzi
Напольное покрытие: плитка, Kerama Marazzi
Мебель: шкаф для стиральной машины, ИКЕА
Санфаянс: раковина, Dreja mini; унитаз, Red-Blue OriginOne
Смесители: Grohe
Освещение: споты с галогеновыми лампами, подвес — «Евросвет»

Секрет правильного зонирования: интерьер однокомнатной квартиры

Тип проекта: Дизайн-проект
Дом: Панельный П-44 +38 интерьеров в этом доме
Квартира: 1-комнатная 38,9 м² +5 интерьеров этой квартиры
Читать еще:  Договор субаренды недвижимости

Дизайн-проект квартиры в панельном доме площадью 38,9 м²

  1. Прихожая и коридор
  2. Кухня-столовая
  3. Гостиная-спальня
  4. Ванная комната
  5. Лоджия

Характеристики

Характеристики планировки До После
Общая площадь 38,9 м 2 38,9 м 2
Количество комнат 1 1
Высота потолка 2,7 м 2,55−2,70 м
Прихожая и коридор 5,8 м 2
Кухня-столовая 9,7 м 2
Гостиная-спальня 18,8 м 2
Ванная комната 4,6 м 2
Лоджия 3,5 м 2

Смета

Ламинат Parador, дуб традиционный

Керамическая плитка Milano (Mainzu)

Керамогранит Newspaper (Peronda)

Краска акриловая Тikkurila

Плитка и декор Sello del pasado (Mainzu)

Плитка Peronda, стеновые панели

Обои A.S. Creation

Натяжной потолок Lackfolie

Краска акриловая Тikkurila

Входная дверь Torex

Межкомнатные двери Smart («Софья»)

Унитаз, раковина — Roca, ванна Ravak, смесители Hansgrohe, инсталляция Grohe

Изготовление мебели, столешницы, зеркало

Кресло B&B Italia, кровать Poliform, диван Сalligaris, стеллаж Сattelan Italia, прикроватные тумбы, тумба под ТВ, столик, полки, шкаф-купе — на заказ

Кухня, столешница, стол, стулья — Vitra

Обувница, пуф, шкаф, вешалка, зеркало

Розетки выключатели — Legrand

Светильники Fambuena, Vibia, Lightstar, Eglo, светодиодная подсветка

Проектная часть (без учета стоимости авторского надзора) 62 000 руб.
Работа строителей
Строительные материалы (для черновых работ)
Вид конструкции Материал Количество Стоимость, руб.
ПОЛЫ
18,8 м² 44 800
4,6 м² 9 800
19 м² 86 400
СТЕНЫ
Ванная комната 1 л 2 400
21,1 м² 64 800
6 м² 39 400
45 000
ПОТОЛКИ
4,6 м² 11 200
6 л 4 200
ДВЕРИ (укомплектованные фурнитурой)
1 шт. 56 200
2 шт. 95 000
САНТЕХНИКА
7 шт. 180 300
МЕБЕЛЬ, ПРЕДМЕТЫ ИНТЕРЬЕРА, ТЕКСТИЛЬ
(включая изготовленные на заказ)
85 000
10 шт. 560 000
6 шт. 420 000
5 шт. 240 000
Электроустановочное оборудование
32 шт. 32 000
Осветительные приборы
28 шт. 410 500
ИТОГО ВЕСЬ ПРОЕКТ: 2 387 000

Дизайн-проекты похожих квартир

№ 2 (248) март 2020

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала «Идеи Вашего Дома» — эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector