Перепланировка копэ 3 комнатная

Перепланировка квартир в серии КОПЭ

Тип дома: панельный

Планировочное решение: состоит из рядовых четырехквартирных и угловых двухквартирных секций с 1,2,3,4 комнатными квартирами.

Этажность: 17 — 22 этажа

Высота потолков: 2,64 м.

Технические помещения: техподполье и чердак для размещения инженерных коммуникаций.

Лифты: два -пассажирский и грузопассажирский грузоподъемностью 400 кг и 630 кг.

Строительные конструкции: наружные стены — трехслойные панели толщиной 300мм, внутренние — железобетонные толщиной 140 и 180 мм, перегородки 80 мм, перекрытия железобетонные толщиной 140 мм.

Вентиляция: естественная вытяжная через вентблоки в санузле и в кухне.

Водоснабжение: холодная и горячая вод от городской сети.

Мусороудаление: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.

Согласовать перепланировку трехкомнатной квартиры серии КОПЭ

Дизайнерский проект от 750 рублей за один квадратный метр площади помещения.

Остальные расценки, на оказываемые нами виды услуг, в разделе «Цены»

Дома на основе компоновочных объемно-планировочных элементов (сокращенно – КОПЭ) широко распространены в спальных районах Москвы. Они отличаются улучшенной теплоизоляцией за счет использования трехслойных панелей. Однако разнообразием планировок эти здания похвастаться не могут, и потому собственники жилья нередко прибегают к их переустройству.

Например, если спроектировать и заказать согласование перепланировки трехкомнатной квартиры КОПЭ, то в итоге можно стать владельцем современной четырехкомнатной квартиры.

Варианты перепланировки 3-комнатной квартиры

Планировка трехкомнатной квартиры КОПЭ представлена в трех вариантах:

  • помещения расположены прямоугольником. Удобно используются площади тамбуров и коридора;
  • планировка в виде квадрата, позволяющая использовать площадь коридоров для расширения спальни или гостиной;
  • квартира с длинным коридором. Одна из комнат располагается в ответвлении. Здесь удобно переставляются внутренние перегородки.

При перепланировке сносят внутренние стены, чтобы объединить гостиную, кухню и коридор. В результате увеличивается полезная площадь. Получившееся пространство разделяют перегородками и получают еще одну комнату.

Требования к проекту перепланировки

Описанные планировочные решения предполагают работы, которые требуют обязательного согласования:

  • перенос сантехнических приборов;
  • перенос кухонной вытяжки, водопроводных и канализационных сетей;
  • переустройство полов;
  • объединение санузла с ванной;
  • устройство проема в несущей стене.
Читать еще:  Кадастровый паспорт на жилое помещение

Большое количество внутриквартирных стен, являющихся несущими, – основная сложность при переустройстве жилых помещений в панельных зданиях. Согласно строительным нормам запрещено нарушать прочность и устойчивость несущих конструкций.

Поэтому при проектировании необходимо очень тщательно продумать все работы, затрагивающие несущие конструкции.

Согласование самостоятельно и с помощью профессионалов

Чтобы согласовать перепланировку «трешки» в КОПЭ, нужно заказать проект и получить по нему положительное заключение в Мосжилинспекции и ряде других инстанций (точный их список будет зависеть от сложности проекта).

Это могут быть Архитектурно-планировочное управление, Роспотребнадзор, Пожнадзор.

Согласовывать перепланировку самостоятельно – сложно и долго. Хождение по инстанциям затягивается на срок до 8 месяцев, сопровождаясь изрядной нервотрепкой.

Обращение в нашу компанию полностью избавляет от бумажной волокиты и занимает вместо 8 всего 1–2 месяца.

Наши сотрудники согласуют проектную документацию во всех надзорных органах без присутствия заказчика.

Стоимость наших услуг – одна из самых низких на рынке Москвы (подробнее – на странице «Цены» ).

Если проект не содержит грубых нарушений строительных норм, то положительное заключение мы гарантируем.

Звоните нам или оставьте заявку прямо на сайте! Наши контакты:

+7 (499) 267-67-65; +7 (967) 002-80-49

Согласование реконструкции нежилого помещения

Согласование перепланировки апартаментов

Документы для перепланировки нежилого помещения в жилом доме

Проекты перепланировки квартир в домах серии КОПЭ

Под аббревиатурой КОПЭ скрываются «компоновочные объемно-планировочные элементы», панельные дома, разработанные «Моспроектом». Это одна из самых комфортабельных серий советского периода, для которой характерны максимально удачные строительные и теплотехнические характеристики. Здания возводятся по сей день, начиная с 1981 г. Этажность варьируется в диапазоне от 12 до 22 этажей, при этом на первом этаже также расположены квартиры.

Год постройки с 1981 по настоящее время
Этажность 10-22, наиболее распространенные варианты — 18, 22
Тип дома Панельный
Материал стен Наружные стены – железобетонные навесные трехслойные панели (бетон — утеплитель — бетон) общей толщиной 30 см. Межквартирные и межкомнатные — железобетонные панели толщиной 18 и 22 см. Перегородки толщиной 14 см.
Материал перекрытий Перекрытия — крупноразмерные (на комнату) железобетонные плиты толщиной 14 см.
Материал фасадов Облицовка наружных стен — мелкой квадратной плиткой (ранние модификации КОПЭ-80, КОПЭ-85) или крупной прямоугольной плиткой (КОПЭ-2000). Глухие торцы и балконы необлицованные.
Отопление Центральное, водяное
Читать еще:  Долгосрочный договор аренды нежилого помещения образец

Особенности планировки

Во всех квартирах – изолированные комнаты достаточно большой площади, неостекленные балконы или лоджии выносного типа (остекленные – в домах с 2002 г. постройки). Санузлы также везде раздельные независимо от количества комнат.

Есть как небольшие однокомнатные квартиры площадью 38-39 м2, так и просторные пяти- и шестикомнатные площадью соответственно 100-124 и 130-133 м2. В домах, возведенных после 1986 г., балконы есть абсолютно во всех квартирах. Дома отличаются разнообразными планировками квартир.

Хотите узнать более подробно или у Вас есть свои личные вопросы?
позвоните нам +7 (495) 181-13-09 или закажите обратный звонок

Возможности перепланировки квартир КОПЭ

Большинство внутренних стен в домах серии КОПЭ несущие, что серьезно ограничивает перепланировку пространства. Тем не менее, есть возможность экспериментировать с санузлом и зонами для хранения.

  • В однокомнатных квартирах можно объединить ванну с туалетом и расширить санузел за счет коридора, а также организовать в проходе встроенный шкаф-купе. Вход на кухню переносится в жилую комнату с обязательным усилением нового проема.
  • В двухкомнатной квартире также совмещают санузел, расширяют коридор и устанавливают в нем встроенный шкаф. Если демонтировать перегородку между комнатой и прихожей, получается просторная гостиная. А если установить новую перегородку – холл.
  • Перепланировка трехкомнатных квартир в домах серии КОПЭ почти всегда включает объединение ванны и туалета, а также демонтаж ненесущих перегородок в коридоре с целью расширения пространства и установки встроенных шкафов-купе.

Монтаж новых проемов, изменение проектной расстановки сантехнического оборудования и другие действия требуют документального согласования. Особенно опасны в таких домах действия с несущими стенами – перенос входа на кухню из жилой комнаты. Он требует проведения мероприятий по усилению проема и также нуждается в получении разрешения.

Читать еще:  Картинки сниму квартиру

Перепланировка квартир домов серии КОПЭ

Представленные перепланировки квартир домов серии П44Т не требуют предварительного осмотра квартиры специалистами и последующей (адресной) разработки проекта переустройства. Стоит отметить, что в домах типовых серий П44Т, начиная с 2007 года, предусмотрены проемы в несущих стенах.

Описание дома

В расшифровке КОПЭ – это компоновочные объемно-планировочные элементы, то есть блоки, которые состоят из нескольких квартир. Хотя внешне эти дома почти всегда выглядят одинаково, планы самих блоков и квартир в них могут иметь до 10 и 20 видов соответственно. КОПЭ-4 – это 2 двухкомнатные и 1 однокомнатная квартира на этаже, а КОПЭ-2 – двухкомнатная и однокомнатная квартира и т.д. В доме может присутствовать весь ряд квартир от однокомнатной до четырехкомнатной.

Дома серии КОПЭ хоть типовые, но нетипичные. Квартиры спроектированы таким образом, что при желании можно осуществить неплохую перепланировку. Такой тип строения позволяет эффективно использовать территорию и увеличить плотность застройки на 15%. Здания строятся уголком или лесенкой, что делает микрорайоны непохожими один на другой. Дома серии КОПЭ обладают повышенной прочностью, несущие конструкции устаивают даже в случае повреждения внешних стен.

Панельные дома этой серии можно встретить в Отрадном, Чертаново, Останкино, Марьино, Коньково, Северном Бутово, Строгино и других районах Москвы, а также в подмосковных городах. Дома пользуются популярностью с 1981 года.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector