Перепланировка 3 комнатной брежневки 60 метров фото

Перепланировка трехкомнатной брежневки

Очень интересный вариант перепланировки квартиры в нетиповом 16-этажном панельном доме, построенном в 1978 году.

Для решения о согласовании перепланировки трехкомнатной брежневки собственник квартиры предоставил в жилищную инспекцию проект, разработанный нашей компанией. Проект утвердили, владелец квартиры получил официальное разрешение на перепланировку и приступил к ремонту.

Стоит сказать, что в результате выполнения перепланировки трехкомнатной брежневки, общую жилую площадь квартиры уменьшили с 47,9 до 42,1 квадратных метров.

Часть площади той комнаты (2), откуда вел выход на балкон (2а), уменьшили для расширения коридора (7). Для увеличения коридорного пространства также использовали часть площади кухни (4).

В свою очередь кухню переделали в кухню-нишу, задействовав для этого площадь все того же коридора и демонтированного встроенного шкафа (7а).

В итоге коридор «потерял» свою «правильную» геометрическую форму и оказался «разбит» на два таких помещения (7 и 8). А кухня, прижатая с одной стороны к межквартирной стене, с трех других сторон теперь окружена коридорами.

При устройстве кухни-ниши перенесли мойку и электрическую плиту.

На балконе также произошли значительные изменения. Тем более, что он до перепланировки примыкал к переустроенным комнате и кухне.

Из комнаты теперь нет выхода на балкон – между комнатой и балконом сейчас имеется только оконный проем. А попасть на балкон после перепланировки трехкомнатной брежневки стало можно из обновленного коридора.

Причем холодное и отапливаемое помещения теперь отделены друг от друга от порога до перемычки светопрозрачными дверями из двухкамерного стеклопакета.

При этом проводились работы по переносу батареи, демонтажу и монтажу простеночных зон, и удалению подоконного блока.

Площадь одной из дальних комнат (1) увеличили за счет коридора, а в другой (3) перенесли дверной блок.

Проводя перепланировку трехкомнатной брежневки, хозяева жилья переделали туалет (6) и ванную (5) в два смежных совмещенных санузла, задействовав для этой цели также площади коридора и встроенного шкафа (3а). В санузлах сделали новую конструкцию полов, уложив в обоих случаях слой гидроизоляции, установили новую сантехнику.

Дизайн трехкомнатной квартиры 60 кв. м. – скромная площадь роскошному дизайну не помеха!

Хотите наслаждаться комфортом, поражать гостей высоким стилем и тонким вкусом? Вдохновитесь чудесными фотоработами гуру интерьерной моды и создайте неповторимый дизайн трехкомнатной квартиры 60 кв. м на радость домочадцам и на зависть гостям!

Идеи для создания шедевральных композиций!

Кутюрье дизайнерского мира не перестают удивлять. Кажется, что Муза их никогда не покидает, даря новые идеи для создания настоящих шедевров.
Сегодня услуги дизайнеров пользуются огромным спросом. Но не всем по карману приобретение дорогостоящей картины, написанной опытными мастерами. Не стоит расстраиваться, ведь репродукции смотрятся не менее эффектно. Достаточно изучить фотоработы непревзойденных художников, и создать на чистом полотне с помощью обычных красок и кистей уникальную картину с душой и сердцем! Возможно, она будет не такой роскошной, как у опытных маэстро, но зато в ней будут чувствоваться родные мотивы.

Фото-проект №1: трехкомнатная квартира, окутанная шалью изысканности и уюта!

После умелых манипуляций дизайнера интерьер очаровывает уютом и изяществом.
Цветовая палитра притягивает взор нежными и мягкими тонами:

• прохладным белым;
• теплым и уютным бежевым;
• позитивным салатным;
• страстным красным;
• нежным персиковым.

Квартира состоит из просторной гостиной, обворожительной спальни, позитивной рабочей зоны, комфортной кухни-столовой и шикарной ванной. Созданная картина, написанная инновационными красками, носит характер бессмертной классики. Благодаря чему она необычайно изящная и стильная.

Гостиная смотрится шикарно. Шарма придает шикарный диван и кресла. Деревянный журнальный столик и тумбочки на высоких ножках, на которых восседают элегантные лампы, прибавляют изысканности и тепла. Шторы, люстра и картина делают интерьер не только уютным, но и торжественным, пышным. Благодаря мягким тонам комната не кажется «тяжелой».

Кухня смотрится роскошно, но в то же время по-домашнему. Такой эффект дарит искусная игра современного облицовочного материала с классической мебелью и декором.

Жемчужина спальни – огромное окно от потолка до пола. Благодаря чему комната нежится в обилии солнечных лучей. Если хозяевам захочется отдохнуть в дневное время, окошко можно закрыть изысканными шторами. Королевская кровать снежного цвета, гордо восседающая на пушистом ковре белого цвета, создает непередаваемое чувство, ложе, несмотря на объемы, выглядит легко, не загромождая пространства. Прикроватные тумбочки на изящных ножках и лампы с простыми, но очаровательными абажурами завершают композицию, прибавляя ей грациозности.

Рабочая зона выглядит весьма просторно, за счет использования в роли стола подоконника. Чтобы интерьер не был скучным, дизайнер внес несколько ярких штрихов. Салатный диван, персиковые кресла-мешки, стулья с узором ярко-красного цвета смотрятся красочно и позитивно.

Дизайн ванной захватывает дух роскошью. Раковина в мраморном обрамлении, фигурная ванна, шикарная люстра, огромное зеркало, блеск металла и лоск отделочного материала – восхитительная композиция с романтическими и мечтательными нотками! Жулин Владимир, Id Architects, г.Астрахань.

Где купить кресло – мешок:

Фото-проект №2: строгий и эффектный дизайн для настоящих мужчин!

Дизайн трехкомнатной квартиры носит строгий характер с мотивами уюта и комфорта. Сочетание исторического направления с современным стилем подарило эффектный, но в то же время галантный дизайн.

Цветовая палитра интерьера состоит из таких тонов:

• теплого бежевого;
• эффектного черного;
• благородного шоколадного;
• кристального белого;
• аристократичного бордового;
• яркого желтого;
• успокаивающего оливкового.

Изюминка гостиной – молдинги, выполняющие роль корректоров, ввиду того, что скрывают недостатки, и подчеркивают достоинства комнаты. Огромный диван шоколадного оттенка безупречно сочетается с напольным покрытием, а длинная тумба и высокая конструкция, служащая в качестве полочек, превосходно гармонирует с гарнитуром в кухонной зоне. К тому же визуально вытягивает комнату. Журнальный столик идеально сочетается с белоснежными шкафчиками в кухне.

Одной спальне можно присвоить название «Кофе с молоком». Эффектно смотрится напольное покрытие кофейного оттенка с молочными стенами и мебелью. Классического стиля диван и тумбочка безупречно сочетаются с «голыми» стенами. Кроме того, в спальне имеется гардероб. Минимум мебели и декора, светлая гамма делают комнату просторной и легкой.

Вторая спальня, выглядит стильно, строгость черного цвета и позитив желтого, сочетаясь, создают потрясающую атмосферу. Кожаный диван в паре со шкафом дарят презентабельность, металлическая тумбочка, сочетаясь с бетонной стеной, прибавляет брутальности. Оформление стен необычно: одна часть представлена кирпичной кладью, а вторая – бетонными плитами. Дизайн стен дерзок и эффектен. Имеется и рабочая зона, расположена у окна. Комната сочная и стильная.

Ванная, благодаря зеркальному шкафчику, блестящим поверхностям выглядит просторной. А коричнево-оливковая гамма, стильные предметы мебели и сантехника делают ее выразительной и броской. Gm Interior, г. Москва.

Картины и постеры для украшения интерьера

Фото-проект №3: танец нежности и лоска на 60 кв. м.

Квартира впечатляет шиком и в то же время чуткостью, лилейностью.
Цветовая гамма состоит из бежевых, серых, бирюзовых, коричневых, белых, салатных, голубых и золотистых тонов. Каждый оттенок привносит в атмосферу благородных, нежных, свежих ноток.

Квартира разделена на гостиную, 2 спальни, кухню и санузел.
Гостиная выглядит неимоверно благородно. Изысканные предметы мебели, у которых истинно аристократический облик, безупречно сочетаются с декоративным кирпичом на стене, лепниной на потолке и напольным покрытием из ценной породы древесины. Фальш-камин прибавляет шарма, а старинное пианино изысканности и презентабельности.

Спальни оформлены в белых тонах с яркими акцентами, что смотрится нежно, мило и в то же время изысканно. В одной комнате ложе расположено за оригинальной ширмой, которая зрительно разделяет комнату на 2 зоны. Одна область служит для сна, а другая с изящной софой и милым столиком предназначена для чаепития, хобби, работы, времяпрепровождения с друзьями. Во второй спальне дизайнер гармонично разместил кровать, туалетный столик с огромным зеркалом и гардероб. Все предметы интерьера составляют превосходный дуэт уюта, комфорта и роскоши.

Ванная соответствует общей концепции интерьера с благородными, изящными штрихами. Необычная, но чрезвычайно изысканная, настенная плитка в сочетании с современной сантехникой и мебелью смотрятся очень презентабельно. Gm Interior, г. Москва.

Люстры – канделябры в гостиную

Фото-проект №4: трехкомнатная квартира одета в утонченный неоклассический наряд

Дизайн интерьера бесподобен. Он завораживает и очаровывает с первого взгляда невесомостью, роскошью и торжественностью.

Цветовая гамма чудесна:

• девственно-белый, балующий морозной свежестью;
• нежно-бежевый, окутывающий сердечностью и радушием;
• дымчатый, привносящий легкость и хрупкость.

Трехкомнатная квартира, после небольшой перепланировки, состоит из гостиной, спальни, кабинета, кухни, санузла. Жилище одето в пышный наряд неоклассического стиля.

Гостиная восхищает изяществом и теплом. Кожаный диванчик чудесен в дуэте со стеклянным столиком, удобно расположившийся напротив фальш-камина. Обеденная область у окна представлена прелестным столом в объятиях изящных стульев. Завершает упоительную композицию декор: удивительная люстра, свечи в грациозных подсвечниках, хрупкая посуда и стеклянная ваза с благоухающим прекрасным ароматом букетом тюльпанов.

Необычный дизайн кровати и декора в спальне привносят изысканных и нежных ноток. Зону сна от кабинета отделяют гардины, что позволяет уединиться и расслабиться.

Кухня предназначена исключительно для приготовления пищи, ввиду скромных размеров, но, несмотря на это, зона привлекает внимание тонким вкусом и высоким стилем.

Ванная комната притягивает взор огромным зеркалом, по бокам которого установлены грациозные светильники с полотенцедержателями. Весьма привлекательно выглядит столешница во всю стену для умывальника. В такой комнате можно не только осуществлять гигиенические процедуры, но и расслабиться после трудового дня, помечтать, зарядиться энергией. Дизайнер Костина Анна.

Каждый проект хорош по-своему, главное, работы гуру интерьерной моды показывают, что стильный, практичный и комфортный дизайн трехкомнатной квартиры 60 кв. м. реален.

Возможности при перепланировке брежневки

Строительство «брежневок» активно велось со времен СССР. Жилье стало находкой для властей. Ведь оно было комфортным для граждан и выгодным для государства. Раньше приобретение таких квартир было мечтой любого советского гражданина, который не хотел проживать в распространенных коммуналках.

Время идет, дома становятся старше, а ритм жизни меняется. Сегодня брежневки не так популярны и комфортны, как современные варианты квартир. Особое недовольство вызывают квартиры из двух комнат: брежневка 2-комнатная планировка – это вариант, который для большинства людей неудобен. Купить квартиру в строящемся комплексе не может позволить себе среднестатистический житель России, поэтому нужно искать выход в другом направлении. Обратите внимание на изменение конфигурации брежневки – на перепланировку. В этой сфере работает большое количество проектировщиков, способных сделать квартиру удобнее для проживания, придав ей современный вид. Чтобы не быть голословными, в нашей статье расскажем об особенностях перепланировки брежневки и о том, какие ее варианты пользуются популярностью у граждан.

Особенности планировки

Отметим, что перепланировка брежневки – это непростое мероприятие. В первую очередь, речь идет о маленькой кухне, в которой с трудом размещается самые нужные вещи. На втором месте – крошечные раздельные помещения ванной и туалета. Конечно, совмещенный санузел не каждому хозяину приходится по вкусу. Но и маленькие комнатки не вмещают нужную сантехнику и стиральную машину.

Чтобы преобразить брежневку и сделать ее комфортной, переоборудуйте санузел в одно помещение. Можно немного расширить кухонное пространство. С этой целью и проводится перепланировка. Организовывая работу, помните об особенностях таких квартир. Учтите, что практически все стены в брежневках – несущие конструкции. Этот факт нужно строго учитывать еще на этапе составления проекта, до начала строительных работ.

Несоблюдение стандартных требований и правил может привести к негативным последствиям. Если есть сомнение относительно правильности принятого решения и разработанной документации, то стоит обратиться за помощью к проектировщикам.

Вариант перепланировки зависит от того, сколько комнат в жилом помещении и каким образом они расположены. Ниже мы рассмотрим, что можно сделать с обычной брежневкой.

Однокомнатная

Стандартная однокомнатная «брежневка» имеет площадь от 22 до 31 кв. метров.

Рассмотрим самый простой вариант перепланировки однокомнатной квартиры – разделение столовой. При таком решении мы получим небольшую уютную спальню и сохраним столовую, но существенно уменьшим ее размеры. Если применить специальные дизайнерские приемы и расширить пространство визуально, то можно получить комфортную и просторную квартиру.

Второй способ переделать брежневку – сделать студию. Разумеется, каждый из предложенных вариантов согласовывают, получая специальное разрешение на проведение запланированных работ.

Двухкомнатная

Перепланировка любой двухкомнатной брежневки имеет больше вариантов. Самый распространенный и популярный – объединение гостиной с кухней. Такое решение дает нужное пространство в малогабаритной квартире. Дополнительно помещение разделяют барной стойкой или делают специальную перегородку. Интересный эффект дает необычное освещение и оригинальные обои, покраска стен.

Следующие варианты, доступные для владельцев «двушек», предполагают объединение ванной комнаты и туалета.

В «брежневках» такие помещения маленькие и их объединение увеличит пространство санузла.

Трехкомнатная и четырехкомнатная

Чтобы выполнить перепланировку трехкомнатной или четырехкомнатной квартиры, стоит хорошо все продумать, поскольку количества комнат уже достаточно для проявления фантазии. Конечно, можно воспользоваться уже проверенным вариантом и объединить санузел. Некоторые хозяева задействуют еще и площадь коридора, чтобы увеличить ванную комнату.

Стандартным вариантом является объединение гостиной и кухни. Некоторые собственники квартир устанавливают стиральную машину на кухне, а не в ванной комнате. В остальном все варианты перепланировки сводятся к превращению трешки в четырехкомнатную брежневку или наоборот. В первом случае можно просто поставить перегородку в самой большой комнате и получить две маленьких или немного сократить кухонное пространство. Во втором случае речь идет об объединении кухни со смежной комнатой.

Типовые перепланировки

Существует еще один момент, о котором нужно помнить если задумали перепланировку брежневки. Речь идет об описании самого дома. Многое зависит от того, из какого материала выполнена постройка. Для каждого варианта имеется свое решение по переустройству. Поэтому уточните, есть ли уже готовые типовые решения по вашему дому и квартире или нет. Если вам повезет, то сэкономите время и силы.

Самым простым вариантом является перепланировка «брежневки» в кирпичном доме. Преимущество такой постройки – отсутствие несущих стен, а значит, и получение возможности выполнять все необходимые переделки без ограничений.

При перепланировке в панельном здании стоит учитывать особенности их строения, в первую очередь, большое количество несущих стен. Для этого придется четко проработать проект и посоветоваться со специалистом. Самым простым вариантом является брежневка «распашонка». Переделать такое помещение будет несложно.

Проект недели: как оформить трешку в брежневке

Планировка квартир в типовом панельном доме серии П-3 считается довольно удачной. Тем не менее, чтобы создать комфортное пространство в этой трехкомнатной квартире, без перепланировки не обошлось. Не прибегая к сложным строительным работам, дизайнерам удалось обустроить два удобных санузла, вместительную гардеробную и кабинет на утепленной лоджии. Подробнее о проекте нам рассказали его авторы – профессионалы из «Студии 3.14».

Общая информация

Город: Москва, Теплый стан
Серия дома: П3
Метраж: 80 квадратных метров
Комнаты: 3
Санузлы: 2
Домашнее животное: кошка
Высота потолков: 2, 55 метров
Бюджет: 3 млн рублей

Студия 3.14 – работает в Москве и Московской области и специализируется на создании частных интерьеров под ключ. Кредо бюро – создавать пространства для жизни. В проектах дизайнеры стремятся не просто грамотно решить практические задачи заказчиков, но и создать интерьер, который отражает личность хозяев, их стиль жизни и в который приятно возвращаться каждый день.

Заказчик и пожелания

Хозяева квартиры – молодая супружеская пара. Ребята много работают, но имеют достаточно гибкий график и существенную часть времени проводят дома. Заказчики активно проводят свободное время, увлекаются театром, йогой и путешествиями. Также пара любит вкусно готовить и принимать у себя гостей, в том числе большие компании.

Требовалось создать многофункциональное, светлое и гармоничное пространство, придерживаясь принципов минимализма и эргономичности. Важно было предусмотреть возможность переформатирования одной из комнат в ближайшем будущем в детскую. Отдельными пожеланиями было использование натуральных материалов и создание зоны библиотеки для хранения книг. Что касается декора, то было решено сделать ставку на оригинальные предметы.

Перепланировка

Несмотря на то что изначальная планировка трехкомнатной квартиры в домах серии П3 признана достаточно удачной, исходя из целей, поставленных перед нами заказчиками, перепланировка была необходима. Во-первых, для увеличения площади санузлов; во-вторых, для расширения полезной площади квартиры; и, в-третьих, для создания новых помещений.

Пространство изменилось кардинально, но при этом мы обошлись без демонтажа несущих стен, подоконных блоков, переноса мокрых зон и других запрещенных законодательством действий. Была демонтирована сантехническая кабина и возведены новые перегородки из газопеноблоков и влагостойкого гипсокартона – за счет широкого, но не очень функционального коридора удалось расширить мокрую зону и создать два независимых полноценных санузла. Часть перегородки между кухней и ванной комнатой представляет собой световое окно из стеклоблоков, что способствует лучшему проникновению естественного света в ванную.

Для доступа на кухню из столовой зоны методом алмазной резки мы сделали дверной проем, который был усилен металлоконструкциями. Этим же методом увеличили еще один проем для визуального объединения пространства гостиной и библиотеки. Также с помощью перегородки из пеноблоков было создано новое помещение – гардеробная, которая была крайне необходима заказчикам. Кроме этого, мы капитально утеплили лоджию, тем самым увеличив полезную площадь квартиры и организовав кабинет и дополнительную зону хранения.

Одна из комнат на данном этапе будет служит для занятий йогой и медитаций, поэтому мы не стали обставлять ее большим количеством мебели, а в перспективе ее будет легко переделать в большую светлую детскую.

Отделка

Большая часть стен и потолка квартиры была покрашена водоэмульсионной краской датского производителя Flügger, в силу практичности и экологичности этого материала. В ванной комнате использовалась влагостойкая краска того же бренда. В местах непосредственного соприкосновения с водой появился итальянский керамогранит из коллекции Riabita Il Cotto (CIR).

В качестве акцентов в оформлении стен других комнат также использовались бумажные обои – ими был декорирован фальшкороб за камином и одна из стен гостевого туалета.

Кухонный фартук по всему периметру комнаты украшен плиткой с ориентальными узорами из коллекции Saint Tropez (APE Ceramica, Испания) – она подчеркивает эклектичный характер интерьера и отражает увлечение хозяев востоком.

Пол жилых комнат покрыт ламинатом Villeroy & Boch из коллекции Contemporary, повторяющим рустикальный рисунок каштана. Во влажных зонах был использован керамогранит российского производства, стилизованный под паркетную доску. Также в ванной выложена дорожка из натуральной гальки – выходя из ванны или во время утренних процедур можно было ощущать шероховатость натурального камня. Пол на кухне выложен бежевой однотонной керамической плиткой, которая обрамляет декоративное панно из испанского керамогранита Toscana (Realonda) в визуальном центре комнаты.

Хранение

Проектируя системы хранения, мы исходили из обозначенного заказчиками примерного количества их вещей: одежды и обуви, кухонной утвари, книг и журналов. Хозяева квартиры хотели, чтобы мы нашли баланс между количеством их вещей и стилевым единством квартиры, в которой не должно быть избыточного визуального мусора.

Часть имеющихся у хозяев вещей мы решили обыграть в интерьере, выставив их на обозрение: например, подарочные коллекции хрусталя и фарфоровые сервизы нашли свое место в прозрачном буфете в столовой зоне, а многочисленные книги добавили квартире уюта, заполнив библиотеку вдоль одной из стен холла, объединенного с гостиной. Другая часть личных предметов скрыта от посторонних глаз: одежда и обувь прячется в гардеробной комнате, а также объемном гардеробе в холле; спальные принадлежности, а также вещи, редко используемые – в нишах под подиумом и топчаном в спальне.

Вся кухонная утварь без труда уместилась в кухонные шкафы, с глубокими выдвижными ящиками в нижних секциях, и откидными – в верхних. Хозяйственные принадлежности хранятся на лоджии и в ванной комнате. В целях экономии драгоценного пространства в квартире, еще на этапе проектирования стен было продумано использование каждой ниши. Так, между кухней и ванной комнатой была возведена специальная Г-образная перегородка. Она позволяет в одном пространстве друг над другом уместить одновременно стиральную машинку – со стороны ванной, и духовой шкаф и глубокие полки – со стороны кухни.

Окна квартиры выходят на северо-восток и одно – на юго-запад. Поэтому ключевой задачей было не только грамотно распорядиться естественной инсоляцией квартиры, предусмотрев возможность проникновения света во все ее части в течение светлого времени суток, но и найти разные сценарии освещения в вечернее и ночное время.

Чтобы максимально полно использовать естественные свет, пришлось прибегнуть к различным приемам: в остеклении окон мы старались избегать множества мелких оконных секций, сделали вставки из матового стекла в дверях – они позволяют проникать свету даже через закрытые двери балкона, кухни и комнаты для йоги. В гостиной мы использовали легкий тюль, а в остальные комнатах предусмотрели либо римские шторы, либо занавески, подняв которые можно запустить максимум света в помещение. Даже в ванную дневной свет проникает через световое окно из стеклоблоков, а светлые стены и большое количество зеркал позволяют свету свободно рассеиваться по квартире проникая в прихожую. Он расширяет пространство и создает визуальный эффект единства всей квартиры.

Что касается электрического освещения, то поскольку хозяева квартиры не любители яркого верхнего света,мы предусмотрели в каждом помещении 2–3 сценария освещения. Так, например, помимо уютного абажура в центре кухни, дающего мягкий теплый свет для вечерних посиделок за барной стойкой у окна, над рабочей поверхностью предусмотрена светодиодная лента, которая дает возможность комфортного приготовления пищи в любое время суток.

В гостиной за яркий верхний свет в столовой зоне отвечает авторский подвесной светильник; в остальной части комнаты расположены несколько локальных источников света: настольные и напольные светильники для чтения и вечерних посиделок с гостями.

В спальне верхний свет оставлен в виде светодиодной ленты только по периметру комнаты за декоративным карнизом. Благодаря этому приему, удалось избежать неудобно свисающей люстры в помещении с изначально небольшой высотой потолка. Яркость ленты можно регулировать с пульта дистанционного управления, находясь в любой части комнаты. Кроме этого, рядом со спальными местами хозяев появились удобные бра, а также система выключателей – они позволяют управлять как локальными источниками, так и верхним светом. В ванной, прихожей и комнате для йоги также кроме яркого верхнего света предусмотрено зональное освещение.