Панельная девятиэтажка планировка 2 комнатная
Серия II-49- планировки квартир. Всё о серии.
Несущие стены дома серии II-49.
Серия дома II-49.
Из-за того, что римская цифра II похожа на русскую букву П, данную серию ещё называют П-49д. Мы будем пользоваться и тем, и другим обозначениями.
Назначение существующего здания: жилой дом серии II-49, II-49д, П-49, П-49-д.
Количество этажей: 9 этажей, технический этаж в уровне чердака и подвал под всем зданием.
Описание несущих элементов здания:
Фундаменты: Ленточный, наружные и внутренние стены фундамента выполнены из керамзитобетонных цокольных панелей (по прочности М-100). Гидроизоляция – обмазочная битумом.
Наружные стены: Наружные стены выполнены из керамзитобетонных панелей марки М75 толщиной 300 мм.
Внутренние стены: Внутренние стены выполнены из крупных ж/б панелей толщиной 140 мм из бетона марки М200.
Междуэтажные перекрытия: Ж/б панели перекрытия толщиной 140 мм, опирающиеся по контуру размером на комнату.
Покрытия: Ребристые ж/б плиты.
Перегородки: Гипсобетонные панели толщиной 80мм.
Наружный или внутренний водосток: Внутренний со сбросом дождевых вод на рельеф на уровне цоколя.
Лестницы: Сборные ж/б из маршей и площадок. Двухмаршевые.
Планировки двухкомнатных квартир в типовых (панельных, блочных, и кирпичных домах) c размерами
хочу поддержать заглохший почин Сириуса ( планировки однокомнатных квартир ) и собрать воедино если не все, то хотя бы большое количество стандартных планировок двушек.
см. другие топики:
Двухкомнатные квартиры в разных типах жилых домов
Планировка квартир в панельных домах достаточно стандартная. Многие застройщики за счет нежилых помещений пытаются увеличить полезную площадь, жертвуя при этом кладовыми, балконами и коридорами, а в крайних случаях даже санузлами и кухнями. Поэтому квартиры подвергаются перепланировке как в монолитных, так и в панельных домах.
Но зачем застройщики стремятся увеличить жилую площадь? Все очень просто – предлагая потребителям комфортное жилье с просторной площадью, они ищут дополнительную выгоду. А требования покупателей с каждым годом растут.
Но следует учитывать и тот факт, что увеличенная жилая площадь далеко не всем покупателям приходится по нраву. Ведь стоимость квартиры зависит и от ее размеров. Чем их больше, тем стоимость выше. Часто покупатели ищут двухкомнатные квартиры эконом класса подешевле, а не попросторнее.
Наиболее популярна на вторичном рынке серия П-44, а также ее модификации. Двухкомнатные квартиры в этих домах имеют площадь 50,2 метра квадратных, и 57,8 метров в распашонках. План у этих квартир типичный – это две комнаты и просторная кухня 8, 4 и 10 метров квадратных соответственно.
Существуют более современные дома, такие как серия И-155. В этих домах имеется множество планировок квартир, этажей и фасадов. В таких домах площадь двухкомнатных квартир колеблется от 50 до 75 метров квадратных, кухни в них – 10-12 квадратных метров. Подобные планировки, которые являются довольно удачными, имеются и в домах серии КОПЭ-М и КОПЭ-М-Парус.
В кирпично-монолитных домах бизнес-класса планировки квартир могут быть разными. Это связано с тем, что такие дома возводятся по специальным проектам. Площадь двухкомнатной квартиры в таких домах не будет меньше 75 метров квадратных, а сама планировка квартир устроена таким образом, что кухню при желании можно расширить, либо вообще объединить ее вместе с комнатой. В домах бизнес-класса соотношение нежилой и жилой площади в двухкомнатных квартирах гораздо лучше, чем в однокомнатных. В этих домах однокомнатные квартиры имеют площадь 60 метров квадратных, но большая доля из них приходится на нежилые и нефункциональные помещения.
Наибольшей популярностью в домах бизнес-класса пользуются двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Обычно их приобретают люди с неплохим стабильным доходом. Поэтому немалую роль там играет все-таки качество квартир, а не их стоимость.
планировка двухкомнатной квартиры в доме серии п44
упссс. убегаю потом добавлю
итак продолжаем, ниже приведены планировки двушек в типовых домах, почти для всех даны ссылки на соответствующие серии
планировки двухкомнатных квартир в домах серии п44т
Сообщение отредактировал OleLukoe — 19.6.2019, 11:50
|
Мл. лейтенант Наместник Группа: консультанты Репутация: |
13 
| Комнатность | Общая, м² | Жилая, м² | Кухня, м² |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная квартира | 31-32 | 19-21 | 4.8-5.6 |
| 2-комнатная квартира | 36-44 | 22-32 | 5-7 |
Подробные характеристики
| Количество секций (подъездов) | 1 |
| Количество этажей | 9 (реже – 8). Первый этаж как правило почти всегда всего жилой |
| Высота потолков | 2.50 м |
| Лифты | пассажирский, на межэтажной площадке |
| Балконы | балконы во всех квартирах, начиная с 3-го этажа |
| Количество квартир на этаже | 8 |
| Годы строительства | 1958-1967 |
| Перспектива сноса | Дома серии II-18-01/08МИБ, II-18-01/09МИБ при Юрие Лужкове планировалось включить в программу второй очереди сноса (2014-2025 годы). В настоящее время они включены в планы на капитальный ремонт (санацию). Более 150 домов уже санированы (осуществлено утепление с последующей облицовкой наружных стен, замена коммуникаций и оконных блоков, остекление балконов). Что и где сносится можно уточнить тут |
| Санузлы | совмещенные, ванны сидячие |
| Лестницы | без общего противопожарного балкона. В II-18-01/08 и в ранних II-18-01/09 окна на лестничных площадках из стеклоблоков |
| Мусоропровод | с загрузочным клапаном на межэтажной площадке |
| Вентиляция | естественная вытяжная, блоки в кухне и в сантехкабине (санузле) |
| Стены и облицовка |
Загрузка...
