Можно ли выписать ребенка из квартиры

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Выписывать несовершеннолетних из недвижимости достаточно сложно. При этом не стоит пренебрегать соблюдением всех предусмотренных законодательством формальностей и подтвердить с помощью документов то, что ребенок не ограничивается в правах во время выписки.

Законами РФ задекларированы права детей. В списке таких прав отведено место и праву на жилье.

Особенности описываемой процедуры зависят от того, из какой квартиры выписывается ребенок, является ли он владельцем недвижимости или зарегистрирован в ней.

Детские права

Детей, которые не достигли 18 лет, соответствующие органы прописывают и снимают с регистрации вместе с их родителями, в случае их отсутствия – людьми, которым право на это дано законом.

Если несовершеннолетнее лицо владеет собственностью или определенной его частью, то выписывание лица будет допустимо в том случае, когда будет получено разрешение органа опеки и попечительства (далее – ООП).

Для выписывания несовершеннолетнего обязательным этапом выступает получение согласия одного родителя, если у них разные адреса проживания.

Если несовершеннолетний живет не в том месте, где зарегистрирован, то выписать его можно после соответствующего судебного заседания, результатом которого будет решение суда.

Бывают ситуации, когда у родителей в силу разных причин отсутствуют родительские права. Эти обстоятельства не лишают детей права на то, чтобы они продолжали пользоваться недвижимостью, в которой прописаны.

Выписывать ребенка без дальнейшей прописки запрещено законом. Обязательно нужно указать, за каким адресом он будет в будущем зарегистрирован.

Важно позаботиться об условиях проживания: они должны соответствовать прежним или быть лучше.

Список документов

Выписывание детей из помещения требует наличия стандартного минимального набора:

Заявление о снятии с учета.

Ребенок, достигший 14-летнего возраста, лично составляет заявление, а если ему меньше 14-ти лет – осуществляют это родители с законными представителями;

  • Копия паспорта заявляющего человека;
  • Копия удостоверения личности (зависит от возраста);
  • Копия свидетельства о регистрации прав на недвижимость;
  • Копия документа с техническими характеристиками собственности, в которую изъявлено желание закрепить несовершеннолетнего;
  • Домовая книга;
  • Лист убытия.
  • Без дозволения на выписывание ребенка не обойтись в том случае, когда последний – собственник части недвижимости. Для этого пишут заявление в ООП. Еще нужно собрать такие документы:

    • Ксерокопию паспорта лица, которое подает заявление;
    • Удостоверение личности выписываемого;
    • Ордер на недвижимость, из которой выписывают;
    • Документы на квартиру, в которую планируется прописать;
    • Паспорта с описанием технических особенностей жилья;
    • Лицевой счет, который выдается сотрудником отдела бухгалтерии в паспортном столе;
    • Справка с указанием всех лиц, которые зарегистрированы на жилищной площади.

    Пошаговые действия по выписыванию

    Опишем несколько возможных ситуаций выписки, взяв во внимание различные обстоятельства:

    Жилье приватизировано

    Сначала нужно обзавестись разрешением ООП. Для этого берем справку из паспортного стола, в которой указаны лица, проживающие на жилплощади.

    Должностному лицу паспортного стола отдаем:

    • Копию паспорта;
    • Копию удостоверения личности несовершеннолетнего;
    • Копию свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество.

    Сотрудник паспортного стола, все проверив, выдает справку.

    Теперь родителям предстоит вместе с выписываемым (если он достиг 14 лет) обратиться в ООП с такими документами:

    • Справкой, в которой указываются зарегистрированные лица в прежнем месте жительства;
    • Копией свидетельства о владельческих правах на новую и старую жилищную площадь;
    • Копиями технических паспортов недвижимости;
    • Удостоверением личности;
    • Ксерокопиями паспортов родителей.

    ООП 2 недели анализирует предоставленные бумаги и выдает разрешение для продажи/приобретении квартиры.

    После, имея на руках свидетельство о праве собственности на новую квартиру, ребенка разрешается выписывать со старой.

    Также требуется составить заявление. Оно не будет рассмотрено без:

    • Копии паспорта;
    • Копии свидетельства о рождении;
    • Копии нового свидетельства о праве собственности, выданного на имя несовершеннолетнего;
    • Разрешения ООП.

    Заполняется лист убытия и должностным лицом паспортного стола все проверяется. Следствием является выписывание несовершеннолетнего.

    Видео о выписывании детей

    В видео рассказывается, как можно выписать несовершеннолетних из жилья.

    Муниципальная (неприватизированная) квартира

    Берем справку с указанием в ней всех зарегистрированных лиц в жилье, с лицевым счетом из паспортного стола.

    Теперь оба родителей вместе с ребенком приходят в ООП за получением разрешения. Для этого собираем:

    • Справку с перечнем лиц, которые проживают в квартире на законных основаниях;
    • Копию квартирного ордера;
    • Копию документа, идентифицирующего личность ребенка;
    • Копию паспортов родителей;
    • Данные, имеющиеся в лицевом счету;
    • Копию свидетельства о владельческих правах на новое жилье;
    • Копию технических данных, взятых из паспортов купленной и проданной квартир.

    В ООП предстоит заполнить два заявления о выписывании.

    Обязательно нужно позаботиться об указании места, где будет прописано лицо, не достигшее 18-ти лет.

    Поступившие документы подлежат рассмотрению, и в результате выдается разрешение на выписывание.

    Затем идем в паспортный стол для заполнения бланка заявления на выписку.

    • Паспорт лица, которое снимало квартиру;
    • Удостоверение личности несовершеннолетнего;
    • Ксерокопию квартирного ордера;
    • Разрешение ООП.

    Переходим к заполнению листа убытия. Сотрудник паспортного стола обязан проверить бумаги и совершить действия по выписке.

    Несовершеннолетний – владелец жилплощади

    Первым делом обращаемся с целью получения разрешения на это действие к ООП. Должностному лицу ООП вручаем заявление и следующие бумаги:

    • Справку, в которой дается перечень людей, проживающих в квартире;
    • Копию документа, в котором указываются владельческие права на квадратные метры;
    • Копии паспортов с техническими особенностями теперешней и прошлой квартир;
    • Копии документов, удостоверяющих лица родителей;
    • Копию свидетельства о рождении.

    Заявление подлежит рассмотрению в течении 2 недель. После этого выдается согласие или отказ о его предоставлении.

    Теперь приступим к выписке. Для этого передаем сотруднику паспортного стола документы. Среди них должны присутствовать:

    • Заявление, в котором просится снять с регистрационного учета;
    • Копии паспортных данных родителей;
    • Копии свидетельства, в котором указывается факт рождения лица;
    • Согласие ООП, копия свидетельства о владельческих правах на жилье;
    • Лист убытия.

    Законодательным актом дается три дня на проверку предоставленного пакета документов и выписывания ребенка.

    Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

    Если возникают ситуации, когда нужно снять с места регистрации ребенка, то стоит соблюдать все законодательные нормы и правила, поскольку речь идет о правах несовершеннолетнего человека. Статья расскажет об особенностях ведения такой процедуры и этапах ее осуществления. Также читатель узнает, какие документы предоставляются родителями (опекунами) в этом случае. А в конце будут рассмотрены важные моменты, которые касаются выписки через судебную инстанцию.

    Общий порядок выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

    Выписка ребенка из квартиры потребуется, если семья меняет место проживания, ребенок фактически не живет по месту регистрации или супруги расторгают брак и разъезжаются по разным домам.

    Чтобы ребенок был выписан, его родителям нужно пройти несколько шагов. К ним относятся:

    • подать заявление с просьбой о выписке (в МФЦ либо местный паспортный стол). Заявление может подаваться одним из родителей;
    • в госоргане заполнить бланк убывания;
    • собрать необходимые документы;
    • дождаться окончания проверки поданного заявления и документации;
    • получить документ подтверждающий выписку;
    • прописать несовершеннолетнего по другому адресу (на это дается 2-3 следующих дня). Если новой прописки не будет, то представителям ребенка выписывается штраф либо они понесут административное наказание.

    Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, при отсутствии нового места для прописки – нельзя.

    Родителям стоит учесть еще несколько факторов. Они касаются самого ребенка и особенностей выписки:

    1. Дети до 14 лет не вправе подписывать документацию, если они старше, тогда могут, но в присутствии своих представителей.
    2. Если ребенок прописан у родственников, которые хотят его выписать, а родители против этого – дело рассматривается опекунским советом.
    3. Если несовершеннолетний имеет обоих родителей, то они должны оба дать свое разрешение на выписку.
    4. Выписать ребенка без разрешения матери – нельзя. Исключение: женщина лишена родительских прав, пропала без вести, не принимала участия в жизни ребенка с самого его рождения либо по серьезным причинам не может находиться в госорганах (это должно быть подтверждено документально).
    5. Выписать несовершеннолетнего из квартиры собственника жилья, без личного присутствия самого хозяина недвижимости – возможно, если ребенок не является совладельцем этой жилплощади.

    За соблюдением прав ребенка следит опекунский совет, и если они нарушаются, то он всегда действует в интересах несовершеннолетнего. Конституция РФ, Гражданский, Жилищный и Семейный Кодексы РФ также защищают права ребенка на постоянное жилье.

    Особенности выписки при разных обстоятельствах

    Общий принцип выписки был рассмотрен выше. Но он может отличаться, в зависимости от некоторых моментов. Ниже будут рассмотрены 4 возможных ситуации и порядок действий в этих случаях.

    Читать еще:  Как подать заявление на перерасчет коммунальных услуг

    Ребенок – один из собственников

    Если ребенок – собственник недвижимости, в которой прописан, то перед тем, как несовершеннолетний будет оттуда выписан, родители получают в опекунском совете разрешение на выписку. Это разрешение нужно не только при продаже квартиры или других сделках с жильем, но и, если ребенок отказывается от своих прав на недвижимость (например, при отказе от участия в приватизации жилья).

    Для получения разрешения, в паспортном столе берут справку о составе семьи (количестве прописанных лиц в этом месте жительства). Также туда нужно принести:

    • паспорта родителей;
    • свидетельство о рождении либо паспорт ребенка (если он есть);
    • документы на право собственности;
    • техпаспорт на недвижимость;
    • заявление о выписке.

    Затем выдается справка, подтверждающая, что ребенок действительно прописан в этой квартире. Ее приносят в органы опеки. Кроме справки, нужно предоставить те же документы, что и в паспортный стол (оригиналы и копии). Они будут рассматриваться на протяжении 14 дней.

    Если проблем нет и интересы ребенка не ущемлены – опекунский совет дает свое письменное согласие на выписку. С этим разрешением родители снова обращаются в паспортный стол и заполняют там бланк на выписку (его предоставит сотрудник отделения). В бланке обязательно указывают новое место прописки ребенка.

    Органы ФМС проверяют заявление и выписывают ребенка. После этого несовершеннолетнего нужно зарегистрировать по другому адресу, обратившись в паспортный стол. В заявлении указывается просьба о прописке. Предоставляются те же документы, что и при выписке, только еще прикладываются лист убытия с прошлого адреса, а также документы на новое жилье. Заполняется лист прибытия и отдается сотруднику паспортного отделения. Примерно через 2-3 дня прописка оформлена и можно забирать документы.

    Ребенок – не собственник

    Если ребенок не собственник жилья, то получать разрешение на его выписку от опекунского совета – не нужно. Все, что потребуется:

    1. Родителям обратиться в паспортный стол.
    2. Собрать документы для подтверждения личностей родителей и ребенка, а также права собственности на квартиру.
    3. Подать заявление с просьбой о выписке.
    4. Заполнить лист убытия, с указанием нового адреса прописки.
    5. Дождаться окончания процесса (в течение 7 дней).
    6. Забрать документы и прописаться по новому адресу.

    Главное условие: до достижения 14-летнего возраста, ребенок должен быть прописан хотя бы с одним из родителей или опекуном в собственном либо муниципальном жилье (ГК РФ статья 20 пункт 2). Согласие других собственников недвижимости на прописку ребенка вместе с родителем – не требуется (ЖК РФ статья 70 пункт 1).

    Если ребенок прописан в муниципальной квартире

    При выписке ребенка из муниципальной квартиры, родители получают разрешение опекунского совета. Но перед этим предстоит:

    • в паспортном столе взять справку о количестве прописанных людей в нынешней квартире. Предоставляются те же документы, что и описаны выше + договор соцнайма на жилье;
    • в бухгалтерии паспортного отделения взять лицевой счет на ребенка;
    • в органы опеки принести полученную справку, лицевой счет и другие бумаги (как в паспортный стол). Если новым местом жительства ребенка будет муниципальная квартира, то нужно предоставить договор соцнайма по новому адресу. Если ребенок будет прописываться в приватизированную квартиру – предоставляют документы, подтверждающие право собственности.

    После получения разрешения, родители снова обращаются в паспортное отделение, подают заявление на выписку и заполняют бланк убытия, с указанием нового адреса прописки. С заявлением подаются те же документы, что и раньше. В течение недели полученные документы обрабатываются органами ФМС. Затем ребенок выписывается с предыдущего места проживания и должен быть прописан на новое на протяжении следующих 2-3 дней.

    Выписка при помощи суда

    Выписка несовершеннолетнего ребенка через суд может понадобиться, если:

    1. Ребенок прописан по адресу одного из родителей, но фактически живет в другом месте (например, у бабушки).
    2. Было утрачено, не приобретено либо прекращено право ребенка на пользование жилплощадью.
    3. Органы опеки не дали согласие на выписку ребенка, а родители считают эти действия неправомерными.
    4. Родители ребенка разводятся.

    В суде является обязательным присутствие опекунского совета как третьего лица. При вынесении решения учитывается мнение ребенка, если ему уже исполнилось 10 лет.

    Но не всегда обращение в суд – 100% гарантия положительного решения. Суд не разрешит выписку, если:

    • ребенок – участник приватизации недвижимости, которая находится во владении муниципального фонда;
    • иск подается человеком, заинтересованном в выписке несовершеннолетнего с целью получить недвижимость;
    • несовершеннолетнему не предоставлена новая жилплощадь для прописки;
    • новое жилье хуже прежнего.

    Важно! Новое жилье должно быть равнозначным или даже лучше по условиям проживания и квадратуре. Например, если в прошлой квартире на ребенка приходилось 17 м2, то на новом месте – площадь на ребенка должна быть не меньше 17 м2.

    Также принимается во внимание, месторасположение нового жилья. Поскольку переезд связан со сменой школы или детского сада, в идеале жилье должно находиться недалеко от этих учреждений (чтобы ребенок их не менял). Если это условие невыполнимо, то органы опеки выясняют у ребенка, готов ли он эмоционально к смене обстановки и коллектива, не окажется ли переезд для него стрессом.

    Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

    Произвести выписку ребенка с жилплощади – сложный, длительный и трудоемкий процесс. Необходимость в выписке возникает при продаже или обмене жилья.

    Если выписать взрослого не составит труда, то с ребенком дела обстоят сложнее, так как при этом следует не только соблюсти все формальности, но и не нарушить права ребенка.

    Закон всегда будет поддерживать права ребенка, так как они охраняются не только Гражданским кодексом, но и всеми органами опеки и попечительства. Именно последние должны предоставить разрешение на снятие с регистрации.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Общие правила выписки несовершеннолетнего с жилплощади

    1. Снимать несовершеннолетнего с регистрации лучше одновременно с его родителями, например, при продаже квартиры.
    2. Выписка осуществляется с согласия родителей или опекунов.
    3. В случае, когда несовершеннолетниесами владеют жильем или имеют свою долю, то выписать их можно только при согласии органов попечительства. Если представители государственных органов отказывают в удовлетворении требований – родители могут подать иск.
    4. Если несовершеннолетний получил регистрацию в одном месте, а фактически пребывает в другом – выписку может осуществить исключительно судья.

    Какие документы нужны для выписки несовершеннолетнего ребенка?

    Следует знать, что нужно для выписки из квартиры ребенка. Это минимальный набор документов:

    1. Заявление о снятии с места регистрации, подается в местный паспортный стол. Дети, которые уже отметили четырнадцатый день рождения, пишут заявление самостоятельно, для детей более младшего возраста заявление заполняется родителями или опекунами.
    2. Паспорт лица, заполнявшего заявление.
    3. Свидетельство о рождении.
    4. Лист убытия, заполняют в паспортном столе.
    5. Ордер на квартиру или другие документы на владение жильем.
    6. Паспорт квартиры, в которой несовершеннолетний будет прописан в дальнейшем.

    Это стандартный перечень документов, он будет значительно шире, если ребенок снимается с регистрации в квартире, в которой имеет долю, так как такая выписка требует разрешения. Разрешение будет выдано при наличии таких документов:

    1. Документ, подтверждающий личность ребенка.
    2. Паспорт родителей (заявителей).
    3. Техпаспорт на квартиру, с которой снимается несовершеннолетний.
    4. Техпаспорт старого и нового мест проживания.
    5. Справка о регистрации всех лиц, которые будут проживать в новой квартире.
    6. Свидетельство о праве собственности, если квартира приватизирована.
    7. Договор социального найма, если квартира муниципальная.

    Как выписать ребенка из приватизированной квартиры?

    В случае, если продается приватизированная квартира, процесс выписки может быть различным.

    Для начала вам нужно пойти в органы опеки, получить согласие на выписку. В органы нужно предоставить все перечисленные выше документы. Работники этих организаций также могут запросить и некоторые другие документы.

    Читать еще:  Кто зарегистрирован в квартире по адресу

    Если все в порядке и разрешение получено – можно оформлять сделку продажи собственности (квартиры). Обычно при отчуждении собственности требуется покупка новой недвижимости, однако, это не обязательное условие, сделку можно оформить при наличии другой собственности с равными по комфорту условиями. Однако, при этом необходимо открыть именной лицевой счет на ребенка, на который будет положена сумма,равная его доле при продаже недвижимости. После этого в паспортный стол подается справка об открытии лицевого счета на имя ребенка.

    Следующий этап – выписка ребенка из квартиры. Процедура стандартная, список необходимых документов, приведен выше. После снятия несовершеннолетнего ребенка с регистрации его прописывают на новую жилплощадь. Для прописки нужно подать в паспортный стол такие документы:

    1. Паспорт родителя.
    2. Документы, подтверждающие личность и рождение несовершеннолетнего.
    3. Лист убытия.
    4. Документы, которые являются гарантом прав собственности владельцев на новую квартиру.
    5. Разрешение от работников органов попечительства.

    Уже через 3 дня ребенок получить новую регистрацию на жилплощади.

    В случае, когда ребенок не имеет прав собственности на приватизированную квартиру, при ее продаже, разрешение от соответствующих органов не нужно. Процедура выписки будет значительно проще – с заявлением, паспортом, свидетельством о рождении и техническим паспортом новой квартиры нужно обратиться к паспортисту. Сразу по снятию регистрации следует прописывать ребенка на новом месте.

    Как выписать ребенка из муниципальной квартиры?

    Выписать несовершеннолетнего ребенка из неприватизированной квартиры, возможно при условии, что несовершеннолетний обязательно должен быть зарегистрирован на новой квартире сразу же, одновременно с двумя или одним родителем (или опекунами).

    Кроме того, обязательным является и соблюдение следующего условия: несовершеннолетний должен быть прописан в квартиру, условия в которой ничем не уступают предыдущему жилищу. Нельзя выписать несовершеннолетнее лицо из собственной квартиры и прописать его, например,в коммунальную комнату, или же на жилплощадь со значительно меньшими габаритами. Закон будет на стороне несовершеннолетнего и ребенок будет автоматически прописан на бывшее место регистрации. Для снятия с регистрации потребуется разрешение соответствующих органов.

    Порядок снятия с регистрации в данном случае такой:

    1. В паспортном столе, с документами, которые подтверждают личность ребенка и родителя, а также право собственности на квартиру, следует получить лицевой счет и справку обо всех зарегистрированных лицах по месту жительства.
    2. С полученными документами необходимо обращаться в соответствующие органы за разрешением. Помимо перечисленных, в органы нужно предоставить техпаспорта на старую и новую квартиры, и социальный договор найма. При этом необходимо присутствие как отца, так и матери ребенка, или же официальные документы, подтверждающие смерть или лишения родительских прав родителя, который отсутствует. Органы опеки рассмотрят вопрос не более чем за две недели, после чего, если будет выявлено, что права ребенка не были задеты, родители получат разрешение на выписку несовершеннолетнего.
    3. С полученным разрешением можно выписывать ребенка со старого места жительства и осуществить прописку на новое место. Для прописки также нужен лист убытия, в котором указывается и новое место прописки ребенка.

    Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка без согласия одного из родителей?

    Однозначно ответить на этот вопрос нельзя, так как существует множество особенностей и подводных камней. Очень часто мать и отец прописаны в разных местах, ребенка при рождении регистрируют вместе с одним из них.

    Например, если ребенок проживает в квартире, которая приватизирована на дедушку или бабушку – выписать его можно, хоть и очень сложно. Если же отец или мать ребенка владеет правом пользования этой квартирой – выписать несовершеннолетнего нельзя.

    После развода супругов ребенок сохраняет право проживать по месту прописки одного из родителей, так как является членом семьи. К примеру, несовершеннолетний прописан у отца, а фактически живет с матерью, в связи с этим отец не может продать квартиру или же вынужден оплачивать лишние коммунальные платежи. Тогда отец может потребовать выписать ребенка без согласия матери из своей квартиры и регистрации его по месту жительства матери,однако, для этого он должен обратиться в суд.

    Мать может выписать ребенка без согласия отца в том случае, если она собирается выписываться вместе с ним и условия будущего жилья не уступают по предыдущему. Однако, чтобы избежать проблем с законом, следует сначала получить разрешение на снятие с регистрации от органов опеки.

    Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка через суд?

    По решению суда несовершеннолетний может быть выписан, если потерял право использования квартиры. В качестве третьего лица обязательно должен принимать участие орган попечительства.

    Выписка по решению суда происходит в случае, если он зарегистрирован как участник приватизации жилищного фонда, а также, если имеют долю или является собственником недвижимости, из которой его хотят выписать.

    Суд всегда остается на стороне ребенка, если несовершеннолетний достиг возраста десяти лет – его мнение тоже учитывается при рассмотрении дела. Суд позволит снять ребенка с регистрации, если, например, он зарегистрирован у одного из родителей, а проживает у другого. При подтверждении фактического места пребывания ребенка, он будет снят с регистрации и зарегистрирован по месту нахождения.

    Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка в никуда?

    Очень важный момент — в соответствии с законом о выписке из квартиры несовершеннолетнего ребенка, выписать несовершеннолетнее лицо с любой жилплощади можно только при условии, что он тут же будет прописан на новое место жительства вместе с одним или обоими родителями. Выписать ребенка в никуда нельзя.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Как сделать это без его согласия и на законных основаниях?

    Несовершеннолетние граждане в РФ максимально защищены законом. Поэтому любые действия каким-то образом нарушающие их права, невозможны.

    Выписка ребёнка из квартиры — процедура, требующая соблюдения массы правил и сбора большого количества документов.

    Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Попробуем разобраться.

    Что говорит закон

    Гарантом прав несовершеннолетнего на жильё являются Конституция РФ и Семейный Кодекс.

    Согласно этим документам гражданин до 18 лет имеет право жить с родителями или законными представителями по месту их регистрации. Кроме того, он приобретает права на их недвижимость.

    Законные представители обязаны зарегистрировать ребёнка на собственной или муниципальной жилплощади по тому же адресу, по которому проживают сами. Контроль за соблюдением данного положения ГК РФ (ст. 20) органы опеки и попечительства.

    1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
    2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

    Если отец и мать живут и зарегистрированы по разным адресам, то ребёнок прописывается по одному из этих адресов (можно ли прописать и выписать ребенка из квартиры одного из родителей без его согласия мы рассказывали тут). При этом согласие всех жильцов квартиры, где он будет прописан, не нужно (ст. 70 ЖК РФ).

    1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
    2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
    Читать еще:  Договор аренды комнаты в квартире образец скачать

    Имеет ли право собственник выписать ребёнка из своей квартиры?

    Может ли собственник выписать ребенка из квартиры собственника? Законом РФ закреплено за гражданином право распоряжаться собственным имуществом по своему усмотрению.

    Но чтобы совершить сделку по отчуждению недвижимости, необходимо снять с регистрации в ней всех жильцов. Со снятием совершеннолетних граждан проблем не возникнет.

    А если на жилплощади зарегистрировано лицо до 18 лет, даже проживающее по другому адресу, придётся соблюсти некоторые условия и предпринять дополнительные меры.

    Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Собственник имеет право выписать несовершеннолетнего без согласия органов опеки.

    Но если суд выявит факты ущемления его прав, он может восстановить его в регистрации. Поэтому при выписке необходимо предусмотреть и учесть следующие нюансы:

    1. Любые действия, связанные с регистрацией несовершеннолетнего производятся совместно с родителями (законными представителями).
    2. Право подписи при оформлении документов детей в возрасте до 14 лет принадлежит законным представителям.
    3. Оформление документов гражданином с 14 до 18 лет проводится самостоятельно, но в присутствии родителей (или опекунов).
    4. При наличии у совершеннолетнего и отца, и матери, согласие на снятие с регистрации должны дать оба.
    5. Если ребёнок зарегистрирован в квартире родственников, а родители с его выпиской не согласны, вопрос решается через суд. При этом учитывается, где он живет фактически.
    6. Ребёнок до 14 лет снимается с регистрации только вместе с одним из родителей.
    7. Для снятия с регистрационного учёта необходимо доказательство того, что ребёнок будет прописан по другому адресу. Причём условия по новому месту прописки должны быть не хуже предыдущего. К примеру, нельзя выписать его из отдельной квартиры в коммунальную.
    8. Отдельным требованием может стать нахождение нового жилья в том же районе, что и предыдущий.

    Более детально вопрос о том, имеет ли собственник право выписывать из своей квартиры других — бывших супругов, детей, мы рассказывали тут, а на каком основании и при каких условиях могут быть выписаны несовершеннолетние, мы подробно рассматриваем в этом материале.

    Порядок процедуры

    Процедура выписки из жилплощади, находящейся в собственности предполагает следующие шаги:

    1. Подача в паспортный стол или ФМС заявления о выписке несовершеннолетнего . Заявление подаётся одним из родителей или совместно. Если ребёнку есть 14 лет, то он присутствует при процедуре, если нет – родители действуют самостоятельно. Больше информации о том, какие инстанции (паспортный стол или ФМС) сейчас осуществляют процедуру выписки, найдете тут.
    2. Заполнение листка убытия в паспортном столе или ФМС ( бланк и образец заполнения ).
    3. Получение документов через неделю.
    4. Прописка ребёнка по новому адресу.

    Для оформления выписки необходимо предоставить паспорта родителей, паспорт ребёнка (после 14 лет), домовую книгу, документы на квартиру.

    Выписка через суд

    В случае отсутствия согласия родителей, выписка может быть осуществлена только через суд. Самым частым случаем и причиной обращения является прекращения прав пользования помещением по причине фактического проживания по другому адресу.

    Частый вопрос: как выписать ребенка из квартиры без его согласия, если я собственник? Например, ребёнок живет в квартире матери, а прописан в собственной квартире отца, суд, скорее всего, выпишет его.

    Если же он прописан в приватизированной квартире, то сделать это будет сложнее, ведь несовершеннолетний гражданин был прописан в квартире во время приватизации, и право быть прописанным там за ним сохраняется. Больше нюансов о выписке собственником других людей, в том числе и детей, из приватизированной квартиры, найдете в этой публикации.

    Исковое заявление требует предъявления веских оснований для снятия с регистрации. Для доказательства факта, места жительства ребёнка не по месту регистрации нужно собрать свидетельские показания, справки из школы или детского сада, которые он посещает.

    Некоторой гарантией получения положительного решения о выписке может стать наличие у семьи приемлемых жилищных условий для проживания.

    К примеру, ребёнок прописан в квартире родственников (бабушки, дедушки и др.), а родители, с которым он проживает, прописаны по другому адресу, суд обязательно выпишет ребёнка.

    Такой же результат будет при выписке из квартиры отца, если фактически ребёнок проживает с матерью.

    Однако препятствием в данном случае может служить ухудшение условий проживания по новому адресу. Проще говоря, если в суде будет доказано, что выписка приведёт к изменению условий в худшую сторону, то решение будет отрицательным.

    К исковому заявлению на снятие с регистрации в квартире следует приложить документы:

    1. Справка из ЖЭКа или УК о том, что данные лица не проживают на жилплощади.
    2. Свидетельство собственника недвижимости.
    3. Разрешение органов опеки на снятие с регистрации несовершеннолетнего.

    При наличии разрешения органов опеки можно обращаться с исковым заявлением в суд. На заседании суда также обязательно присутствие представителя опеки.

    О том, может ли новый собственник выписать несовершеннолетнего «в никуда» если он купил квартиру, и как происходит выписка детей при переезде, мы более подробно рассказываем в этой статье.

    Как оформить разрешение органов опеки?

    Для получения разрешения органов опеки и попечительства необходимо написать заявление в органы опеки по месту жительства.

    Обратиться с заявлением должны оба родителя, кроме тех случаев, когда один из них лишён родительских прав. Кроме того, присутствие ребёнка старше 14 лет обязательно.

    В заявлении они должны назвать место новой регистрации ребёнка и предоставить на него документы.

    При подаче заявления необходимо предоставить документы:

    1. Оформить справку о зарегистрированных на жилплощади лицах ( выписку из домовой книги ).
    2. Паспорта родителей.
    3. Паспорт или свидетельство о рождении ребёнка.
    4. Техпаспорт или поэтажный план помещения, где в дальнейшем будет прописан ребёнок.

    Органы опеки производят проверку и оценку поданных документов и через 2 недели приглашают на собеседование всех заявителей.

    Собеседование проводится с участием инспектора УСЗН. Органы опеки выдают разрешение на проведение выписки или запрет.

    Правила заполнения заявлений

    От того, правильно ли будет составлено заявление в различные инстанции, зависит результат дела. Каждое из заявлений имеет свои особенности.

    Исковое в суд

    Заявление в суд подаётся по фактическому месту жительства ребёнка.

    Иск прежде всего должен быть обоснованным, поэтому в заявлении нужно указать требования, соответствующие действующему законодательству.

    В конце заявления требуйте от суда также признать несовершеннолетнего утратившим право пользования помещения.

    Выписка из помещения произойдет впоследствии на основании этого решения, поскольку суд никого не выписывает, этим займутся затем соответствующие органы.

    Далее в заявлении укажите основания для данного решения.

    О том, как составляются иски о принудительной выписке в различных ситуациях, мы рассказывали в отдельном материале.

    В УФМС

    Заявление в УФМС пишут оба родителя и ребёнок после 14 лет. Проще всего оформить такую выписку путём прописки на новый адрес.

    В этом случае граждане подают заявление по месту новой прописки с просьбой прописать несовершеннолетнего.

    Сотрудники УФМС выполняют прописку, и выписка со старого места жительства происходит автоматически, без участия заявителей.

    В органы опеки

    В органы опеки следует обращаться не с просьбой выписать ребёнка, а за разрешением на снятие его с регистрационного учёта по месту прежней прописки.

    После просьбы о разрешении следует обоснованно указать причины выписки и обязательно назвать новый адрес регистрации. Без обоснованного описания нового регистрационного адреса разрешение от опеки получить невозможно.

    Органы опеки не позволят выписать ребёнка без предоставления ему места жительства.

    Обязательно приложение к этому заявлению документов на квартиру и личное заявление собственника о желании зарегистрировать несовершеннолетнего на собственной территории.

    В каких случаях выписка невозможна?

    Как уже отмечалось ранее, невозможно выписать несовершеннолетнего в никуда. Суд однозначно откажет вам в возможности снять его с регистрации если:

    1. Нет разрешения органов опеки.
    2. Ребёнку не предоставляется новое место жительства.
    3. Права несовершеннолетнего ущемляются путём ухудшения жилищных условий.

    Задавая себе вопрос, могу ли я выписать ребенка из квартиры, если я собственник, учитывайте, что процедура выписки в каждом конкретном случае имеет свои особенности, поэтому для положительного решения вопроса целесообразно обратиться за помощью к юристам.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector