Можно ли выписать пенсионера из квартиры

Как выписать человека из квартиры без его согласия

Сейчас на такую жесткую меру, как выписка, стали решатся все чаще — плата за коммунальные услуги и, например, вывоз мусора напрямую зависят от количества прописанных в квартире. И, если к членам семьи, которые постоянно живут в доме, вопросов обычно нет, то троюродный брат, «по дружбе» прописанный в жилье, становится обузой, за которую нужно каждый месяц платить.

— Также иногда прописанный, но не проживающий человек, влезает в долги, и к нему «в гости», как по расписанию, начинают ходить судебные приставы или коллекторы, — рассказывает Андрей Кацайлиди, управляющий адвокатским бюро «Кацайлиди и партнеры». — Может дойти и до изъятия имущества — нужно еще доказать, что оно принадлежит вам, а не тому, кого вы по доброте душевной когда-то прописали. Так что, иногда выписка — единственный возможный вариант.

Законы, которые регламентируют выписку из квартиры

Пошаговая инструкция для собственников жилья

— Если вы не знаете, где находится человек, которого вы собираетесь выписать из квартиры, то не стоит идти в полицию или паспортный стол — надо понимать, что его никогда не снимут с регистрационного учета просто так, — подчеркивает адвокат. — Это можно сделать только в случае его явки. А вот если человек не очень-то хочет выписываться, придется отправлять его восвояси через суд.

Первым делом нужно составить исковое заявление и подготовить документы, которые докажут, что вы имеете непосредственное отношение к жилью. И, конечно, нужна справка о прописке — и вас, и того, кого вы хотите выписать. Если же жилье муниципальное, смело привлекайте муниципалитет. Также приготовьте 300 рублей — надо будет заплатить госпошлину.

— Пакет документов подается в районный суд, — отмечает Андрей Кацайлиди. — Далее вы просто ждете, когда назначат дату процесса, и участвуете в заседании.

Процесс выписки при разводе

— Здесь вам зачастую нужно доказать, что человек давно не появлялся в вашей квартире, — отмечает адвокат. — В законе не прописано, какой конкретно срок имеется ввиду. У меня в практике было такое дело: граждане развелись и суд первой инстанции отказал в иске о выписке, ссылаясь на то что бывшая жена недолго отсутствовала в квартире. К слову, ее не было 5 лет. Мы подали жалобу, и Областной суд удовлетворил ее, ведь 5 лет – это явно не короткий срок. Но по факту судья принимает решение на свое усмотрение.

Впрочем, для обеих сторон есть несколько советов, которые могут максимально облегчить неприятный процесс и победить в нем.

— Если мы находимся на стороне человека, который отсутствует, но не хочет терять прописку, то главный совет — платить коммуналку, — говорит Андрей Кацайлиди. — Причем, не передавать наличку хозяину квартиры, а оплачивать по интернету либо сохранять чеки. И, если вас не пускают в квартиру, не тяните, иначе потом судья спросит вас — где же вы, голубчик, были? Ну, а те, кто вынужден выписывать человека, должны помнить: прописка это определенная ответственность и возникновение прав. Многие думают, что можно легко подзаработать, прописав к себе знакомых, а потом «само пройдет». Но, увы, так бывает редко. В остальном, в лучшем случае можно потратить деньги на юриста и потерять 2-3 месяца свободного времени. А в худшем – «влететь» на уголовное дело и штраф. Так что лучше сразу относиться к прописке серьезно!

В каких случаях суд может выписать человека в никуда из квартиры.

Выписать и выселить из квартиры в никуда через суд возможно.

Нам часто задают вопрос о возможности выписки из квартиры человека в никуда, с учётом того, что у человека нет своей квартиры, другого жилья, особенно вопрос стоит остро, если прописанный человек проживает в квартире и не желает из неё съезжать и выписываться. А если ещё в такой квартире прописаны дети и проживают в ней, тогда для многих это верх проблемы. Однако с точки зрения законодательства и практики выписки через суд данные ситуации не являются критичными. Рассмотрим ниже варианты, когда возможно выписать и выселить в никуда прописанного (прописанных) гражданина из квартиры по суду.

Суд может выписать и выселить прописанного человека из квартиры в никуда;
Суд может выписать и выселить прописанных граждан, в том числе и несовершеннолетних, из квартиры в никуда;
Суд не может выписать и выселить исключительно из муниципальной квартиры (и то, только в ряде случаев), в случае частной собственности — возможно.

Читать еще: Квартиры на нулевом цикле

Что означает выписать человека из квартиры в никуда, как быть без прописки?!

Многие граждане полагают, что без прописки проживать нельзя, за это грозит штраф, прописка является неотъемлемым атрибутом при жизни. Думают, что «выписать на улицу» не имеют права, так как оставят человека без прописки и он не сможет реализовывать свои права в полном объеме — данное суждение о прописке является абсолютно не верным и воспринимается вне рамках законодательства, а в рамках какого-то советского мышления. Для того, что бы понять, что такое прописка и почему возможно выписать человека в никуда, в том числе и выселить из квартиры, скажем так, на улицу, раскроем тему прописки — выписки далее.

Прописка в квартире — выписка из квартиры

Что такое прописки и когда необходимо прописываться в квартире? В правилах регистрации чётко говорится, что в случае прибытия гражданина к месту своего постоянного жительства, он в течение 7 дней обязан прописаться в квартире (жилом помещении). То есть когда человек заселяется в квартиру, при условии, что он считает данную квартиру — местом своего постоянного жительства, гражданин должен в квартире прописаться.

Как происходит прописка в квартиру. Для того, что бы оформить постоянную регистрацию по месту жительства необходимо обратиться в МФЦ с заявлением по форме 6 о регистрации по месту жительства. Если человека купил квартиру, получил в дар и оформил в собственность, то он как собственник прописывается в свою квартиру, здесь всё понятно. Для нас более актуальна тема, когда человек прописывается не в свою квартиру. Для того, что бы прописаться в не свою квартиру, необходимо вместе с собственником квартиры обратиться в МФЦ и собственник пишет заявление о постоянной регистрации человека. Основанием для прописки является либо заявление собственника, либо договор безвозмездного пользования или коммерческого найма. Смысл данного документа заключается в том, что собственник документально подтверждает факт передачи права пользования квартирой для постоянного проживания, то есть собственник уведомляет ГУВМ МВД о том, что гражданину предоставлено жильё для постоянного проживания и его требуется прописать. На основании заявления собственника, гражданина прописывают в квартиру, дом, в общем в жилое помещение. С момента прописки, зарегистрированный человек имеет законное право пользоваться квартиру, то есть проживать в квартире.

СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ ПРЕДОСТАВИЛ ПРАВО ПРОЖИВАНИЯ ЧЕЛОВЕКУ И ПРОПИСАЛ ЕГО В СВОЕЙ КВАРТИРЕ.

Когда невозможно выписать из квартиры в никуда по суду

Суд не выпишет из квартиру в никуда при следующих обстоятельствах:

Выписка производится из муниципальной квартиры в случае, когда выписываемый человек в квартире проживает;
Выписка производится из частной квартиры в случае, когда выписываемый человек является отказником от приватизации и проживает в квартире;

Когда возможно выписать из квартиры в никуда по суду

Выписать и одновременно выселить возможно только из частной квартиры. Исходя из выше написанного относительно оформления прописки в квартиру, следует следующее: собственник квартиры может как предоставить право пользование квартирой (жилым помещением), так и прекратить данное право.

СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ МОЖЕТ ПРЕДОСТАВИТЬ КВАРТИРУ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И ПРОПИСАТЬ В НЕЁ ЖИЛЬЦА, МОЖЕТ ПОПРОСИТЬ ОСВОБОДИТЬ КВАРТИРУ И ВЫПИСАТЬСЯ. В СЛУЧАЕ ОТКАЗА ЖИЛЬЦА ОСВОБОДИТЬ КВАРТИРУ И ВЫПИСАТЬСЯ ИЗ НЕЁ, СОБСТВЕННИК ИМЕЕТ ПОЛНОЕ ЗАКОННОЕ ПРАВО ОБРАТИТЬСЯ В СУД И ТРЕБОВАТЬ УСТРАНЕНИЯ ФАКТОРОВ УЩЕМЛЯЮЩЕГО ЕГО ПРАВА ПО ПОЛЬЗОВАНИЮ И РАСПОРЯЖЕНИЮ СВОЕЙ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ, ТО ЕСТЬ КВАРТИРОЙ, А ИМЕННО: СНЯТИЕ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЁТА КВАРТИРАНТА И ЕГО ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ КВАРТИРЫ.

В силу того, что квартира в которой прописан постоянно человек является, с точки зрения законодательства, местом его постоянного проживания, а в силу того, что лишить гражданина жилища возможно исключительно через суд, собственнику квартиры для выписки и выселения необходимо обращаться в суд. Без суда выписать и выселить человека из квартиры невозможно.

Примеры ситуаций, когда возможно выписать в никуда.

Многие граждане, особенно те, кого выписывают из жилья, убеждены, что они лишаются последнего места проживания и будут бомживать на улице, ведь их выписывают из единственного жилья. Но почему то из них мало кто признаёт, что жильё то не их и они проживали в квартире исключительно на основании того, что им было предоставлено право пользования данной квартирой собственником. То есть собственник предоставил квартиру для проживания, потом попросил съехать из квартиры и выписаться, а граждане отказывают собственнику в этом — тут не только с точки зрения законодательства прямое нарушение, но и с точки зрения логики — явная несправедливость.

Читать еще: Квартиранты в коммунальной квартире

Наиболее частые жизненные ситуации, когда выписывают из квартиры через суд в никуда.
Все ниже представленные ситуации объединяет одно обстоятельство — граждане, которые подлежат выписки и выселению на основании решения суда, не являются собственниками квартиры (жилья), они являются всего лишь нанимателями чужой собственности.

Собственник квартиры прописал в своё жильё человека — неважно кто это за человек, это может быть и знакомый, и родственник, и супруг, и ребенок совершеннолетний. Выписать и выселить через суд из квартиры в никуда возможно.
Квартира куплена, подарена, досталась по наследству, в ней прописаны и проживают граждане — один из неприятных случаев, когда необходимо выписывать людей. Граждане были прописаны предыдущим собственником, живут в квартире, никто не трогает. Меняется собственник и просит изменить привычный образ жизни, а именно — освободить привычное жильё и выписаться. И ведь новый собственник не требуется ничего не законного, ему досталась квартира (купил, подарили, по наследству) всё в рамках закона, то что в ней проживают посторонние для него люди, в общем то не проблема собственника, а проблема людей, которые живут изначально не в своём жилье, а в чужом. Соответственно, новый собственник абсолютно законное имеет право через суд выписать и выселить проживающих в его квартире посторонних граждан (за исключением случаев, когда в квартире прописан отказник от приватизации).
Квартира куплена через торги, в ней проживает человек взявший кредит и не справившийся с ним. — Выделим данную ситуацию как отдельную не смотря на то, что её можно отнести в предыдущий абзац. К нам часто обращаются новые собственники жилья, которое было выкуплено на торгах. Как попадают квартиры на торги, расписано здесь.
Задача выписать из квартиры предыдущего собственника. Если кратко описывать ситуация, то она будет выглядеть так:

Человек взял ипотечный кредит в банке -> купил в ипотеку квартиру -> прописался казалось бы в свою квартиру -> перестал справляться с кредитом, не может его выплачивать -> банк подаёт исковое заявление в суд об обращении взыскания на заложенное имущество -> банк суд выигрывает -> собственник теряет право собственности и перестаёт быть собственником квартиры -> квартира попадает на торги для реализации и погашения задолженности перед банком — > квартира покупается и у неё появляется новый собственник -> новый собственник имеет право выписать и выселить из своего жилья посторонних граждан.

Неважно, есть ли несовершеннолетние в данной квартире или нет, все посторонние граждане будут выписаны и выселены из квартиры, так как они занимают чужую квартиру незаконно.

Хотим особо подчеркнуть, что если гражданин чувствует, что не справляется с ипотечным кредитом, не нужно дело доводить до момента, когда банк будет обращаться в суд на обращение заложенного имущества! необходимо действовать раньше самому! Тогда можно и с банком рассчитаться и деньги останутся ещё. Если вы оказались такой ситуации — звоните! Не доводите ситуацию, когда квартира будет продана по цене ниже рыночной, а вас выпишут на улицу и выселят в принудительном порядке, ан что имеют полное законное право!.

Как выписать пенсионера из своей квартиры

Специалисты, проконсультируйте, пожалуйста, каким образом можно выписать пенсионера из квартиры, находящейся в моей единоличной собственности?
Вкратце ситуация такова:
В наличии была квартира, находящаяся в долевой собственности с родителями по приватизации и у меня маленькая квартирка по наследству.
Поскольку родителям доверяли, после смерти одного из них отказались от наследства, оформленного в мою пользу завещанием, в пользу второго.
Чтобы рассчитаться с долгами по ипотеке, было решено общую квартиру продать, деньги поделить, а пенсионер и так давно уже живет в моей маленькой квартире.
Была договореность, что он треть вырученных денег заберет себе и будет продолжать жить там же. Для продажи из продаваемой квартиры его выписали и прописали в мою квартиру, по месту его фактического проживания.
Во время сделки выяснилось, что он передумал и почти все деньги он забирает себе, якобы для того, чтобы купить себе свою собственную квартиру, туда переехать и в перспективе кому-то там завещать.
Нам гасить ипотеку нечем. И все расходы по сделке тоже легли на нас, в соответствии с предварительной договоренностью.
Делать нечего, маленькую квартиру приходится продавать. Хотели в перспективе оставить для ребенка, но, видимо, не судьба. Но теперь выясняется, что деньги уже отданы неизвестно кому, а пенсионер собирается жить в моей квартире до смерти. Наши проблемы его вообще не волнуют.
Вопрос: учитывая, что после продажи квартиры человек получил несколько миллионов рублей и вполне может обеспечить себя жильем, я имею право его выписать? Нужно обязательно обращаться в суд, писать какое-то уведомление или это делается проще? Какие приемлимые сроки? Понятно, что купит он квартиру гораздо быстрее, чем мы продавали. Ну, и плюс переезд.

P/S Не зная всей ситуации, прошу воздержаться от чтения нотаций. Нам и так хреново.Сообщение было изменено пользователем 23-04-2013 в 22:17

Выписать пенсионера

Последние вопросы по теме «выписать пенсионера»

Родственники умершего вступают в наследство, может ли суд выписать пенсионера 66 лет в никуда?

Добрый день,я сорок лет прописана в одном доме,два года назад продала дом,и так же там проживала с разрешения хозяина,потом хозяин продал опять дом, и я так и жила с мужчинои которому продал хозяин,он умер через пол года,я так и осталась там .

Можно ли выписать пенсионера из квартиры без его согласия?

Добрый вечер! Я единственный собственник квартиры. Подруга моей матери — женщина предпенсионного возраста. Она хочет на постоянно зарегистрироваться в моей квартире, до тех пор, пока её дочь разделит свою квартиру с бывшим мужем и затем она .

Правомерно ли пенсионера-диабетика пытаются выписать без мед документов?

Здравствуйте! Моя бабушка страдает диабетом. Лежит 17 дней в гос. больнице в Подмосковье (Привезли по скорой. Она житель Подмосковья. Полис ОМС есть, но только подмосковный). Лечение которое оказывает больница не помогает, врачи не говорят точного .

Как выписать пенсионера, не проживающего в муниципальном жилье?

Мой бывший муж более 15 лет проживает в другом городе, имеет ребенка, но прописан в нашей муниципальной квартире, квартплату не оплачивал, выписываться не хочет. Недавно приходил пристав по поводу его долга банку и рекомендовал выписать. Он .

Что делать, если бабушке отказали в выплате пенсии?

Наш дедушка был военным, он умер, и бабушка получала военную пенсию вспомогательную, была она прописана в области москвы в квартире старшего сына, из за ссоры с невесткой она уехала в другую страну, к младщему сыну. Старший сын погиб и невестка .

Как можно пенсионера выписать из муниципальной квартиры?

«Здравствуйте, у нас в квартире прописано 3 человека . Квартира маниципальная . Один отказывается платить . Неплательщик пенсионер , вышел в декабре 2017 ,по возрасту . Сейчас накопился долг ,его высеивают с моей зарплаты. Неплательщик выпивает .

Можно ли выписать пенсионера из муниципальной квартиры?

Здравствуйте, у нас в квартире прописано 3 человека . Квартира маниципальная . Один отказывается платить . Неплательщик пенсионер , вышел в декабре 2017 ,по возрасту . Сейчас накопился долг ,его вычесляют с моей зарплаты. Возможности проживать в .

Как выписать и прописать пенсионера без его присутствия?

Здравствуйте! Как мне выписать пожилую маму из частного дома (дом оформлен на меня) и прописать ее к себе, так как она три года проживает со мной, потому что не в состоянии передвигаться самостоятельно. Спасибо!

Может ли собственник выписать пенсионера?

Может ли собственник выписать пенсионера который 30 лет не проживает в месте регистрации и не оплачивает коммунальные услуги 5 лет?

сын хочет выписать отца пенсионера из кооперативной квартиры, отец не проживает и не платит,возможно ли это?

Отец подписал кооперативную квартиру на сына,сам остался прописанный в квартире,но не проживает и не платит за квартиру, может ли сын выписать из квартиры отца/пенсионера? И куда , отец женат, в квартире прописан ещё внук,но проживает и жена сына .

Снижаются ли льготы пенсионера на ЖКХ, при прописке в квартире несовершеннолетнего внука?

Почему мне уменьшили льготу на жкх после того как я прописала несовершеннолетнего внука.пенсионер 80 лет

Можно ли выписать пенсионера из дома и продать дом?

Добрый день. У меня такой вопрос. Маме суд определил право дожить свой век в доме, который бабушка подарила своей младшей дочери. Мама год живёт у меня, в Чехии, но прописана в этом доме. Имеет ли право владелица дома через суд выписать маму и .

Могут выписать из приватизированной квартиры, новые собственники, пенсионера?

Добрый день. Могут выписать из приватизированной квартиры, новые собственники, пенсионера, который в ней зарегистрирован и был зарегистрирован до приватизации жилья, а во время приватизации отказался в ней участвовать.(членом семьи не являлся, .

Может ли собственник выписать мать с ребенком?

прописана 21 год в доме бывшего мужа .не удачно вышла замуж муж бросил с больным ребенком в больнице идти не куда вернулась по месту прописки ю сестра мужа собственница хочет выписать нас с грудным ребенком ,может ли она это сделать?идти мне не .

Как выписать отца-пенсионера из приватизированной квартиры?

Отец разведен с матерью, с нами не живет 10 лет, за квартиру не платит, но прописан в ней и теперь претендует на комнату в этой квартире хотя по площади она ему велика. Какие шансы его выписать?