Можно ли выписать детей из неприватизированной квартиры

Можно ли по закону выписать из муниципальной квартиры несовершеннолетнего ребенка?

Выписка детей — вопрос ни с какой стороны не простой. Поставить на учет просто, а вот обратный ход дастся куда сложнее.

Особенно — если оспариваемое жилище муниципальное. Можно ли выписать из муниципальной квартиры несовершеннолетнего?

Читайте на нашем сайте о том, как решаются вопросы с выпиской ребенка из квартиры, если он является либо не является собственником доли, а также о том, может ли бабушка выписать внуков из своей квартиры.

Можно ли?

Можно ли выписать из неприватизированной жилплощади ребенка? Да, можно при определенных условиях. А именно:

  • маленький гражданин переезжает не в худшие условия;
  • достигнут консенсус с родителями ребенка;
  • получено согласие от попечительского совета.

Будет играть роль и возраст маленького гражданина.

Если он старше 14 лет, то при процедуре должен присутствовать он сам (а также официальные представители) и заявление о выписке пишет своей рукой, предоставляет свой паспорт.

Как аннулировать прописку ребенка в муниципальном жилье, если он там не проживает? Процедура может быть осуществлена как по соглашению родителей, так и через суд.

Правда, последнее будет возможно только в случае, если маленького гражданина переводят не в худшие условия — например, он становится со-собственником новой жилпощади.

Бумаги, подтверждающие его права на новое жилище следует представить при выписке.

Важны и другие нюансы. Опять же — пресловутое разночтение норм законодательства. Например, мама или папа в связи с переменой места жительства подают заявление. Паспортисты смотрят, чтобы был указан адрес, его обычно указывают, вопрос — собираются ли там проживать на самом деле.

Никто оспаривать такую сделку на стадии паспортного стола не будет, исходя из аксиомы, что несовершеннолетние могут проживать только совместно с родителями (ст. 20 ГК РФ; Постановление Правительства РФ № 713 ).

Так вот со снятием с учета все права на жилище у ребенка прекращаются — об этом следует помнить. А если прежняя жилплощадь будет приватизирована и продана, сделку не отменят (ст. 292 ГК РФ) — неприкосновенность частной собственности суды ставят на первое место.

О том, как выписать ребенка из приватизированной квартиры, а также о том, какие документы необходимы для снятия несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства, вы можете узнать из наших статей.

Как и где это осуществляется?

Как аннулировать прописку в муниципальной квартире несовершеннолетнего? Процедура снятия с учета осуществляется в :

Сперва предстоит снятие с учета. Для этого нужно явиться в паспортный стол и предоставить набор следующих бумаг:

  • заявление;
  • паспорта всех задействованных лиц;
  • выписка из домовой книги;
  • копия лицевого счета;
  • разрешение от органов опеки.

Чтобы получить последнее, нужно явиться в территориальный отдел опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ) и предоставить, кроме паспортов:

  • заявление;
  • тех. паспорта на старую и новую жилплощадь, куда переедет несовершеннолетний.

Ожидать придется около двух недель. После этого они выдадут разрешение.

Процедура выписки, если все бумаги в наличии и оформлены правильно, занимает примерно три-пять дней. Реже — неделю. После того, как несовершеннолетний снят с учета, его следует прописать на новый адрес.

Для этого нужно запастись следующими бумагами:

  • удостоверения личности участников сделки;
  • заявление на регистрацию;
  • согласие попечительского совета;
  • документы на новую жилплощадь.

Через максимум неделю малолетний гражданин будет прописан на новом месте, о чем ставится штамп в его паспорт (если он старше четырнадцати лет) или родителям выдается на руки свидетельство о регистрации (форма 8).

Никакая госпошлина за это не предусматривается.

Перепрописка к родственнику

Могут ли снять с регистрационного учета в муниципальном жилье ребенка, если прописать его к родственникам?

Если из муниципальной жилплощади прописывают к родственнику (например, бабушке или дедушке), то помимо всех перечисленных документов, нужно еще и их заявление и присутствие при процедуре (ст. 31 ЖК РФ).

При этом с родителем заключается договор о безвозмездном пользовании.

Ну а если речь идет о перепрописке человека, не достигшего еще четырнадцатилетнего возраста, то подобная вещь будет возможна, если к родственнику перепропишется его мама (или опекун). Если согласие хозяина жилплощади на это есть — можно приступать к сбору документов.

Процедура выписки из муниципальной квартиры несовершеннолетних — дело не самое простое. Насколько непростое, зависит от конкретного данного случая. Если у вас именно такой , обратитесь к грамотному юристу по жилищному праву. Он же, помимо консультаций, может представить ваши интересы в суде, если до этого дойдет.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Сразу отметим, что лишить человека места жительства возможно только через суд. Выписка из неприватизированной квартиры подразумевает лишение человека места жительства. Если прописанный не против освободить квартиру, тогда он может самостоятельно прописаться в другому месте и будет автоматически снять с предыдущего. Рассмотрим ситуацию, когда можно через суд снять с регистрационного учёта квартиросъемщика без его на то согласия.

В связи с тем, что сейчас нет такого определения, как «ответственный» или «главный» квартиросъемщик, — все наниматели равны. У всех одинаковые права относительно пользования жилым помещением. Поэтому, нельзя просто по своему желанию выкинуть неугодно жилья на улицу или не пускать для проживания в квартиру.

Читать еще:  Как прописаться в жилом доме в снт

Выписать из муниципальной квартиры можно только при соблюдении трёх условий:

  1. человек в квартире не проживает более года;
  2. прописанный не оплачивает коммунальные начисления;
  3. Не создавались препятствия в попытке вселения в квартиру для проживания.

По сути, тут неважно кем прописанный гражданин приходится другим нанимателям. Не проживающего мужа или жену, сына или дочь, сестру или брата, бывшего супруга или супругу, внука или внучку — выписать можно! Надо обратить внимание, что тут не стоит вопрос относительно выписки из неприватизированной квартиры в случае, если человек в ней проживает. Мы говорим исключительно про ситуацию, кто человек в квартире не проживает! В таком случае даже несовершеннолетнего ребенка можно снять, не говоря уже о совершеннолетних! Так как основанием для снятия будет является факт не проживания в квартире, то есть прекращения права пользования муниципальным жильём.

Рассмотрим на нескольких примерах ситуации, когда возможно снять человека с постоянного регистрационного учёта по месту жительства из муниципалки по суду:

    В муниципальной квартире прописано 3 человека: муж, жена и брат жены. Брат жены съехал из квартиры и живёт в другом городе, с другими нанимателями не контактирует, коммунальные начисления за себя не оплачивает. Можно ли выписать такого «жильца»?
    — Да, можно. Такого родственника без проблем можно выписать.

В неприватизированной квартире прописаны мать с сыном, бывшая жена со своим несовершеннолетним ребенком от предыдущего брака. После развода супруги не общаются, бывшая жена съехала из квартиры со своим ребенком и проживает в другом месте уже более 3 лет. По совместному решению родителей ребенок проживает с матерью. Как можно выписать бывшую жену с ребенком из муниципальной квартиры?
— Наниматели абсолютно справедливо хотят снять бывшую жену с её чадом, они в квартире не проживают, соответственно, оснований быть зарегистрированными у них нет.

  • В муниципальной квартире была прописана женщина и члены её семьи: мама, папа. После свадьбы она прописала с согласия других своего мужа. Но вскоре они развелись, муж съехал и женился на другой, но при этом освободить пространство не спешит. Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры и что делать, если он узнает, что его выписывают? Он с нами не живёт уже более 4 лет, за коммуналку платим мы. Мы хотим приватизировать квартиру и перед приватизацией решили всё таки решить данную проблему.
    — Да, снять с учёта в судебном порядке его можно. Так как он не проживает в данном жилом помещении. Если он узнает об этом после подачи искового заявления, то есть все шансы, что его всё равно снимут.
  • Выписать из муниципальной квартиры без согласия через суд

    Документы на выписку из муниципальной квартиры

    1. Копия искового заявления — 3 экз.
    2. Копия ордера — 1 экз.
    3. Копия выписки из домовой книги — 1 экз.
    4. Копия телеграммы — 1 экз.
    5. Копия доверенности представителя — 1 экз.
    6. Оплата государственной пошлины оригинал — 1 экз.

    Пример искового заявления для выписки из муниципальной квартиры.
    ВАЖНО! Простим обратить внимание, что нет универсального искового заявления. Под каждую конкретную ситуацию необходимо составляют своё исковое. Многие спросят, а что будет, если использовать данное исковое заявления? — В лучшем случае, если ситуация схожая под которое составлялось данное заявление — примут и при правильном подходе суд будет выигран, в худшем случае заявление не примут и необходимо будет корректировать или писать новое.

    Сколько стоит выписать из муниципальной квартиры?

    Стоимость выписки из муниципальной квартиры составляет в среднем 50000-60000 рублей. Если квартира находится в области и придётся далеко ездить, цена будет выше. Средний срок выписки составляет 5-6 месяцев в случае отсутствия апелляции ответчиком.

    Мы оказываем услуги по снятию граждан с регистрационного учёта по месту жительства из муниципального жилья. Наши юристы имеют колоссальный опыт в узкоспециализированной сфере жилищного права — выписки через суд не только из приватизированных квартир, но и из не приватизированных. Есть вопросы? Не знаете что делать и как выписывать? — Звоните!

    Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

    Регистрация в муниципальной квартире – распространенное явление. Для определенных категорий субъектов процесс прописки и выписки с такой жилплощади достаточно сложен, хотя вопрос регламентирован несколькими законодательными актами. Часто родители просят юриста объяснить, как выписать из муниципальной квартиры несовершеннолетнего ребенка.

    При каких условиях возможна выписка детей из муниципального объекта

    Вопросы регистрации малолетнего регламентированы разными законодательными актами:

      Гражданский кодекс РФ, ч.2 ст.20 , согласно которому лицо до исполнения 18 лет может проживать и прописываться только с родителями. Выписываться с муниципальной жилплощади тоже нужно с мамой или папой.

    В процессе снятия лица с регистрационного учёта возникает немало проблем юридического характера. А самостоятельно разобраться в том, можно ли выписать из муниципального жилья несовершеннолетнего ребенка особенно трудно.

    Снятие с учёта возможно в следующих случаях:

    1. Совместно с одним из родителей, если регистрация по новому адресу осуществляется с ним.
    2. Выписаться в никуда нельзя, всегда указывается, куда лицо прописывается в дальнейшем.
    3. Снятие с регистрации через суд, если лицо давно не использует помещение.

    При этом важно, чтобы условия проживания не стали хуже. Обычно это требование касается площади квартиры, дома. Если нужно выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры, сделать это можно:

    Следовательно, позаботиться о выписке можно разными способами.

    Читать еще:  Кто считается близким родственником при дарении квартиры

    Документы для выписки из муниципального жилья

    Для снятия с регистрации требуется предоставить определенный пакет документов. Для начала нужно запросить из паспортного стола справку о лицах, проживающих в квартире, копию лицевого счета. В этом случае подается паспорт, свидетельство о рождении малыша и договор социального найма.

    С полученной справкой следует обратиться в орган опеки и попечительства за разрешением, представив:

    • лицевой счет;
    • информацию о проживающих в квартире;
    • паспорта родителей;
    • свидетельство о рождении лица;
    • технические паспорта на жилплощадь;
    • свидетельство о праве собственности на жилое помещение;
    • договор социального найма.

    Как проходит выписка

    Выписка из муниципальной квартиры несовершеннолетнего ребенка – сложная процедура, поскольку государство старается всеми способами обезопасить детей от обмана со стороны взрослых.

    Если лицо воспитывается без родителей, операции со снятием его с регистрации могут выполнять либо уполномоченные органы, либо опекуны по согласию самого малолетнего.

    Алгоритм снятия с учёта:

    1. Обратиться в паспортный стол для запроса справки о количестве проживающих лиц.
    2. Получить в органах опеки и попечительства разрешение на снятие с учёта.

    Если решение уполномоченных структур не устраивает родителей, они могут обратиться с исковым заявлением в суд. Получив разрешение органов опеки и попечительства, отец или мать обращаются с ним в паспортный стол, где заполняется документ на выписку из жилья. Если субъекту уже исполнилось 14 лет, заполнить бумаги он может сам.

    После того, как удалось выписать из муниципальной квартиры несовершеннолетних детей, в течение ближайших 7 дней родители должны зарегистрировать малолетнего по новому адресу.

    Обращение в органы опеки и попечительства

    Органы опеки и попечительства обязаны проверять условия проживания детей. Их задача – обеспечить защиту имущественных, личных прав и интересов несовершеннолетних. Для этого родители, как упоминалось выше, обращаются в паспортный стол для получения справки о лицах, прописанных на жилплощади.

    Центральная стадия процесса – рассмотрение документов органами опеки. Если все в порядке, родители получают письменное разрешение. Его выдают, когда есть все основания считать, что малолетнему лицу будут обеспечены надлежащие условия для проживания.

    Решение органы опеки принимают в течение 2 недель. За получение разрешения не требуется плата.

    Закон РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской федерации” № 1541-I дает возможность детям выступить в роли долевых владельцев жилья, в котором они проживают на момент перехода права собственности от муниципалитета к гражданам. Выписать несовершеннолетних из приватизированной квартиры можно только на основании разрешения органов опеки.

    Снятие ребенка с учёта из муниципальной квартиры через суд

    Иногда для решения вопроса родители обращаются в органы правосудия. Выписка несовершеннолетнего из муниципальной квартиры через суд происходит, когда:

    1. Органы опеки отклонили прошение родителей или опекунов.
    2. Субъект там не проживает либо утратил право пользования жильем.
    3. Несовершеннолетний не согласен с решением о его снятии с регистрации в муниципальной квартире.
    4. Ребенка хотят вписать в жилое помещение, условия которого хуже, чем там, где он проживал ранее.

    Суд принимает во внимание пожелания и показания несовершеннолетнего субъекта, если ему больше 10 лет. Часто его мнение является приоритетным.

    Получение судебного разрешения

    В большинстве случаев суд подозрительно реагирует на просьбу взрослых выписать малолетнего из неприватизированной квартиры. Получить разрешение можно в таких ситуациях:

    1. Не организуется приватизация спорного объекта, а сам ребенок не входит в число её потенциальных владельцев.
    2. Малыш не проживает по указанной жилплощади, признан без вести пропавшим.
    3. Иск подает не тот, кто планирует продавать спорное жилое помещение.
    4. Малолетнего собираются прописать в помещении, условия проживания в котором не уступают предыдущему.
    5. Ребенок – не единственный собственник муниципального жилья.

    Ввиду специфичности субъекта – малолетнего лица – суд с особенной тщательностью изучает предоставленные документы и разрешает снятие с учета только в том случае, если права детей не нарушаются. С таким актом родители могут отправляться в паспортный стол.

    В процессе судебного разбирательства самое главное для отца и матери – доказать, что интересы несовершеннолетнего в приоритете, корыстные мотивы не преследуются.

    Судебное заседание с участием несовершеннолетних

    При рассмотрении вопроса о выписке малолетнего к судебному процессу привлекаются представители органов опеки и попечительства. На них возложена обязанность выдать заключение о соблюдении условий для выселения. Только тогда иск на снятие детей с регистрации будет удовлетворен.

    Суд должен в полной мере содействовать сторонам в реализации прав, разъяснять последствия совершения или воздержания от определенных процессуальных действий. Как правило, интересы малыша защищают его представители: родители, усыновители, опекуны или попечители (гл. 5 ГПК РФ).

    Заключение

    Существует несколько вариантов выписки малолетнего субъекта из муниципального жилого помещения. Каждая ситуация имеет свои особенности, разбираться в которых нужно индивидуально. При этом следует помнить, что государство максимально защищает права несовершеннолетних. В спорных ситуациях суд чаще всего занимает сторону детей.

    В процессе выписки придется посетить паспортный стол и органы опеки. При возникновении проблем с получением разрешения следует обратиться в суд.

    Практикующий юрист. Кандидат юридических наук. Руководитель отдела правового консультирования консалтингового агентства. Регулярно публикую статьи в научных журналах, а также для нескольких правовых интернет-ресурсов.

    Инструкция: как выписать из муниципальной квартиры несовершеннолетнего ребенка? Можно ли выселять детей, если жилье неприватизированное?

    Вопрос снятия ребенка с регистрации по месту прописки решается достаточно кропотливо даже в том случае, если квартира владельца-родителя приватизирована, и семья живет в полном составе.

    Читать еще:  Как оформить часть квартиры на родственника

    Если же жилье – муниципальное, задача усложняется еще больше. Как выписать детей из ведомственного жилища – об этом пойдет речь в статье ниже.

    Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры?

    Сложность снятия детей с регистрации по адресу проживания в неприватизированной квартире объясняется не только многоступенчатой процедурой сбора документов, но и, в первую очередь, исходными условиями: согласием на такие действия обоих родителей, а также «зеленого света» в виде разрешения органов опеки. При этом, дети должны переезжать в условия не хуже предыдущих.

    Подробнее о том, каким образом выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры и что нужно, чтобы прописать в другое место можно узнать тут, а также о том, можно ли и как выписать ребенка из квартиры при ее продаже, читайте здесь.

    До 14 лет

    Оформлять документы для выписки малолетних, не достигших 14-летнего возраста (эта возрастная категория устанавливается ст. 28 ГК РФ) в паспортном столе (МФЦ), а также органах опекунской службы могут их родители без присутствия, но с предоставлением всех детских документов.

    При этом, подпись на документах о снятии с регистрационного учета ставят сами родители (опекуны, представители).
    Подробнее о том, как законно выписать ребенка из квартиры, если он там не проживает можно узнать тут.

    После 14 лет

    Дети старше 14 лет могут самостоятельно заполнять и подписывать документы на выписку из ведомственного жилья, самостоятельно предоставлять свой паспорт. Присутствие старших: одного из родителей (или опекуна) при этом является обязательным.

    Какими законами (кодексами, актами и т.п.) регламентируется эта процедура?

    Порядок проживания, а также выписки несовершеннолетних детей регламентируется Гражданским кодексом РФ, а также Постановлениями Правительства РФ. В частности в ст. 20 ГК РФ, Постановлении Правительства РФ No713 говорится о том, что дети до 14 лет должны проживать в одной квартире (комнате, доме) с родителями (одним из них), или официальным опекуном.

    Статья 292 ГК РФ предписывает всем членам семьи, прописанным по определенному адресу, полноценное право пользования данным помещением до момента перехода права пользования. А вот в случае проживания здесь ребенка под опекой, отчуждение такого жилья легально лишь с официальным согласием опекунского органа.

    Исключительно местное представительство органа опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ) выдает согласие на процедуру снятия с регистрации детей.

    Пошаговая инструкция

    Регламент всех этапов детской выписки из ведомственного жилья следующий:

    1. Шаг 1. Подготовка справки о всех, кто живет и прописан в муниципальной квартире (комнате), плюс – данные ее лицевых счетов. Заказать ее можно в паспортном столе и многофункциональном центре, предоставив внутренний гражданский паспорт, документ ребенка, документ, подтверждающий социальный найм ведомственного жилища.
    2. Шаг 2. Подача запроса на согласие на выписку от местного представительства органов опеки. Здесь от заявителя потребуют:

    • паспорт гражданина РФ;
    • документ ребенка (свидетельство или паспорт);
    • документ, подтверждающий социальный найм;
    • справку о составе семьи;
    • данные лицевых счетов;
    • правоустанавливающий документ на новый объект недвижимости (договор купли-продажи, договор социального найма и т. п.)

    Как правило, рассмотрение данных запросов в опекунских органах длится 14 дней, после чего заявителю выдается документ-согласие на детскую выписку. Впрочем, родитель (опекун) также может получить и официальный отказ, если органы опеки выявят сомнительные моменты, или документальная база будет недостаточной.

    Подробнее про порядок выписки ребенка из квартиры можно узнать тут.

    Какие бумаги необходимо подготовить в случае неприватизированного жилья?

    Непосредственно для самой выписки несовершеннолетнего, и, в частности, написания заявления в паспортном органе потребуют:

    • паспорт родителя (опекуна) – съемщика жилья;
    • детское свидетельство о рождении (после 14 лет – его паспорт);
    • документ-подтверждение социального найма;
    • документ-разрешение на выписку от местных органов опеки.

    Как и куда подавать документы?

    Весь пакет собранных документов на выписку подается в паспортный стол.

    Также документы можно подавать и в представительство МФЦ при его наличии в данном регионе.

    Принимая документы, работники паспортного стола дадут заполнить талон убытия, в который нужно будет записать новое место проживания несовершеннолетнего (его заполняет родитель/опекун, или же сам ребенок в случае достижение 14-летнего возраста).

    Сроки оформления

    Как правило, срок оформления детской выписки составляет от 3 до 7 дней с момента принятия документов.

    Стоимость и госпошлина

    Выписка несовершеннолетних детей с соблюдением общего регламента – бесплатна, и не требует уплаты госпошлины. Издержки могут составить исключительно канцелярские расходы на подготовку копий документов.

    Что выдается на руки после снятия с учета?

    После оформления выписки ребенку и его родителю (представителю) на руки выдается талон убытия, по которому он должен быть зарегистрирован в новом жилье в самые краткие сроки. Как правило, на новую прописку выделяется 7 дней.

    Особенности и нюансы процесса с участием детей

    Один из главных нюансов в процессе детской выписки – развод родителей и оспаривание места дальнейшего проживания. В таком случае решение о детской выписке по инициативе одного из родителей должно решаться в судебной плоскости со всеми сопутствующими требованиями.

    Вопрос усугубляется, если родители пребывают в бракоразводном процессе.

    В таком случае, решать ситуацию придется в судебной инстанции, поэтому перед началом процесса рекомендуем обратиться за помощью к квалифицированным юристам по гражданскому праву.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector