Можно ли отказаться от приватизации квартиры

Отказ в приватизации в пользу другого лица

В соответствии с Законом «О приватизации» от 04.07.1991 года каждый гражданин имеет право на бесплатную приватизацию жилого помещения, которым он и члены его семьи пользуются на условиях социального найма. Так как право это предоставляется только один раз в жизни, то многие люди не хотят его использовать, боясь упустить более выгодный вариант для приватизации. Как отказаться от приватизации и сохранить право на нее в дальнейшем? Об этом вы узнаете из этой статьи.

Можно ли отказаться от приватизации в пользу другого лица

Так как в законодательном акте определено, что все граждане постоянно проживающие и зарегистрированные в муниципальной квартире обязательно должны участвовать в процедуре обращения жилого помещения в собственность, то, чтобы отказаться от этого, человеку необходимо документально закрепить свое нежелание и заверить его у нотариуса.

Не стоит путать два таких схожих понятия как «отказ от приватизации» и «отказ от участия в процедуре приватизации». В теории права эти понятия сильно различаются. Так под первым понятие подразумевается нежелание человека обращать в собственность (даже и в долевую) квартиру. В этом случае приватизация другими жильцами невозможна. Единственный способ – обратиться в суд и выписать человека из жилого помещения. После снятия с регистрации человек автоматически теряет право на приватизацию этой жилплощади. Однако сделать это достаточно трудно, подробнее о процедуре выселения через суд мы рассказывали в этой статье.

Пример. У гражданина Николаева С.В. был заключен договор социального найма на двухкомнатную квартиру. После вступления в брак с Лориной П.Д. он прописал ее как члена семьи на свою жилплощадь. В 2015 году супруги развелись, Лорина переехала в квартиру своей матери, но сниматься с регистрационного учета не желала. Она знала о намерении бывшего супруга приватизировать квартиру и хотела получить долю в собственность. Николаев обратился за консультацией к юристу. Тот помог составить исковое заявление о признании бывшей супруги утратившей право пользования квартирой, представил интересы своего доверителя в суде и получил решение о снятии с регистрационного учета. С постановлением суда Николаев обратился в УВМ МВД РФ и выписал Лорину из квартиры, тем самым лишив ее права на участие в приватизации.

Под понятием «отказ от участия в приватизации» понимается добровольное отторжение причитающейся доли в квартире. Доля отказавшегося лица обычно делится на всех остальных жильцов недвижимости, но в некоторых случаях она может быть передана и конкретному лицу.

Причины отказа от приватизации

Обычно люди отказываются от участия в приватизации из-за таких причин:

• нежелание выплачивать ежегодный налоговый сбор на имущество;
• отсутствие возможности осуществлять капитальный ремонт и поддерживать жилье в надлежащем состояния за свой счет;
• опасения за проведение в отношении приватизированного жилья незаконных действий, обычно муниципальные квартиры мошенников не привлекают;
• желание получить в будущем квартиру большей площади и приватизировать именно ее;
• возможность получения компенсационных выплат при разрушении жилья (владельцы приватизированных квартир могут рассчитывать только на страховые выплаты);
• возможность упростить процедуру приватизации или дальнейшего распоряжения имуществом между членами семьи (например, муж отказывается от приватизации в пользу жены или детей).

Как отказаться от приватизации в пользу другого лица

Отказ от приватизации обязательное условия для совершения этой процедуры без участия одного из имеющих на это право людей. Наравне с документальным отказом потребуется и предоставление справки о неучастии в приватизации. О том, где и как ее получить, вы узнаете из этой статьи. Далее же мы рассмотрим подробно как оформить отказ от приватизации документально.

Порядок действий

Так как оформление отказ от участия в приватизации является одним из обязательны условий для этой процедуры, то необходимо соблюдать определенный порядок действий, а именно:

1. Принятие решения. Оно должно быть добровольным и осознанным, чтобы убедиться в его правильности лучше все же до начала оформления документов проконсультироваться с юристом. После составления отказа и завершения процедуры приватизации изменить решение и оформить долю в квартире в собственность уже будет нельзя.
2. Обращение к нотариусу. К специалисту обращается лично отказывающийся от приватизации человек. Там составляется заявление, подписывается обратившимся и заверяется нотариусом.
3. Передача отказа в муниципалитет. Это можно сделать как самостоятельно (лично или направив почтой) или же передать через других участников приватизации. Без нотариально заверенного отказа процедура приватизации невозможна.

Далее бесплатное обращение в собственность жилья уже будет происходить без участия отказавшегося.

Необходимые документы

При обращении к нотариусу для составления отказа от участия в обращении в собственность государственного или муниципального жилого имущества необходимо предоставить такие документы:

• общегражданский паспорт отказывающегося;
• выписка из домовой книги (поквартирная карточка), подтверждающая регистрацию в приватизируемой квартире;
• справка о неучастии в приватизации (может потребоваться нотариусу, а может и нет);
• заявление об отказе (можно составить самостоятельно, а можно попросить об этом нотариуса).

Иные документы обычно не требуются, но перед визитом в нотариальную контору лучше все же позвонить и уточнить, достаточно ли этих бумаг.

Заявление

Унифицированной формы такого рода документа не существует, то есть он составляется в произвольной форме, однако в нем обязательно должны быть указаны такие сведения:

• анкетные данные обратившегося за составлением и удостоверением отказа;
• место регистрации (адрес приватизируемой квартиры);
• сам факт отказа, а также ФИО лица, в пользу которого он совершается;
• отметка о том, что правовые последствия заявителю разъяснены и понятны;
• подпись обратившегося и дата составления документа;
• заверяющая подпись нотариуса, оттиск его личной печати, а также дата подтверждения.

Сроки и стоимость

Оформление нотариального отказа не займет у вас больше часа, однако лучше всего заранее позвонить в нотариальную палату и записаться на прием на определенную дату и время.

Стоимость услуг нотариуса зависит от региона его нахождения, поэтому назвать точную сумму, которую вам придется заплатить за удостоверение отказа назвать сложно. Обычно она колеблется от 1000 до 3000 рублей.

Нюансы отказа от приватизации в пользу других лиц

При совершении отказа в пользу других лиц необходимо знать некоторые особенности производства процедуры и аспекты действующего законодательства. Далее разберем наиболее проблемные ситуации

В пользу совершеннолетнего лица

Обычно приватизация производится в равных долях в отношении всех имеющих на нее право лиц. Однако при составлении договора сами участники сделки могут определить, кому какая часть достанется. Это указывается в договоре.

Так как лицо, отказавшееся от бесплатного получения в собственность доли квартиры, не участвует в самой процедуре, то фактически оно не может повлиять на распределение долей. Так же стоит учитывать, что государственные органы очень ревностно относятся к правам несовершеннолетних, поэтому зачастую отказываются передавать долю отказавшегося взрослым, если часть жилья несовершеннолетних значительно уменьшится.

Если в квартире прописаны дети, а вы все же желаете передать свою часть взрослому, то можно обратить в собственность свою долю в общем порядке, а потом просто оформить дарственную. Но в этом случае право на приватизацию у вас больше не будет.

В пользу несовершеннолетнего ребенка

В этом случае, обычно, никаких сложностей не возникает. Если другие участники сделки против неравномерного распределения долей, то на них можно воздействовать при помощи органов опеки или прокуратуры.

Пример. Супруги Латышевы проживали в муниципальной квартире. После рождения ребенка они решили приватизировать квартиру и приняли решение полностью передать ее в собственность новорожденного сына. Они обратились к нотариусу и оба составили отказ от приватизации. Затем предоставили их и все остальные необходимые документы в местную администрацию. Так квартира оказалась в собственности их сына, а они гарантировали себе проживание в ней до конца жизни.

Отказ несовершеннолетнего

Так как фактически несовершеннолетние участвуют в приватизации, то и отказаться от своей доли он могут. Точнее не они, а их законные представители. Однако такие случаи крайне редки, потому что потребуется еще и разрешение органов опеки. Им необходимо будет предоставить исчерпывающие доказательства того, что права ребенка ущемлены не будут. Для принятия решения в социальную службу нужно предоставить такие документы:

• свидетельство о рождении ребенка;
• паспорта законных представителей (если это опекуны, то документ, подтверждающий установление опеки);
• выписка из домовой книги по адресу регистрации ребенка;
• документы, свидетельствующие об обоснованности отказа.

Рассматривается заявление в течение 10 дней, после этого выносится решение. Если оно положительное, то заверять его у нотариуса нет необходимости – можно сразу предоставить в муниципалитет.

Последствия отказа

Перед тем как принять решение о составление отказа, необходимо четко понимать все правовые последствия, следующие за ним. Итак:

1. Отказавшийся человек теряет право претендовать на долю в квартире или ее часть, обратить приватизацию не получится. Однако если кто-то из собственников решит добровольно подарить или продать свою часть квартиры, то такое возможно.
2. Невозможность прописать кого бы то ни было в квартиру без согласия собственников.
3. Лицо, не пожелавшее участвовать в приватизации имеет право пожизненного проживания в квартире. Даже если собственники после приватизации изменились (жилье было продано, унаследовано и т.д.).
4. Получить в пользование другую муниципальную квартиру по основаниям, предусмотренным Законом.
5. Приватизировать другое жилье по своему усмотрению.

Нужен юрист

Если по той или иной причине вы не желаете воспользоваться своим законным правом на приватизацию, то, чтобы оценить все правовые последствия в вашей конкретной ситуации, обратитесь за бесплатной консультацией к юристам нашего сайта. Они смогут подробно ответить на все ваши вопросы.

Если у вас совсем нет времени, желания или возможности самостоятельно оформить отказ или кто-то из родственников попросту не желает участвовать в обращении в собственность жилья, то лучше всего прибегнуть к помощи профессионального юриста, который подготовит все необходимые документы, представит ваши интересы во всех инстанциях, а при необходимости и обратится в суд.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Отказ от приватизации: упущенные возможности или стратегический ход

С 1991-го года законодательство позволяет арендаторам социальных квартир перевести недвижимость в собственность на безвозмездной основе. Однако при определённых обстоятельствах лица могут возражать против приватизации, например, если дом находится в аварийном состоянии.

Разрешается ли отказаться от переоформления прав? Как оформить отказ и каковы последствия данного решения? Что предпринять, если приватизация уже состоялась?

Выход из приватизации

Если решение ответственного квартиросъёмщика выйти из приватизации квартиры мотивировано возражением против самого процесса, при условии, что он чётко понимает что такое приватизация, то переоформить права не получится, даже если остальные члены семьи этого хотят.

Многих нанимателей социального жилья также волнует вопрос, можно ли отказаться от приватизации в пользу других собственников?

Отказ в пользу других жильцов допускается. При этом доля отказавшегося будет равномерно разделена между всеми, кто имеет право на владение квадратными метрами. Произвести отказ в пользу одного собственника нельзя. Другим вариантом разрешения ситуации является распределение доли по договорённости заинтересованных лиц.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Как оформить отказ от приватизации?

Отказ можно оформить в любой нотариальной конторе. У нотариуса имеются образцы документа и бланки для заполнения. Документ пишется лично гражданином даже при наличии доверенности на другое лицо, позволяющей совершить данное действие.

В заявлении следует указать:

• ФИО, паспортные реквизиты, дату и населённый пункт, где родился заявитель, а также адрес его регистрации;
• обстоятельства, ставшие причиной отказа;
• перечень лиц, которые станут выгодоприобретателями (если актуально);
• данные квартиры, которая подлежит приватизации (номер и адрес);
• реквизиты документа, содержащего позволение органа опеки и попечительства (если актуально);
• реквизиты свидетельства рождения малолетнего жильца, а также судебного решения об установлении опеки (если актуально).

Заявление необходимо подать лично либо через представителя в жилищный департамент, приложив к нему:

1. паспорт (оригинал и копия);
2. ордер на помещение или соглашение о социальном найме;
3. справку, отображающую информацию о прописанных в помещении лицах;
4. постановление из органа опеки и попечительства (если необходимо).

В свидетельстве о собственности, которое будет выдано по завершению процесса приватизации, ставится отметка о наличии жильца, отказавшегося от права владения жильём в пользу других членов семьи. Подробнее о процессе приватизации и о том, какие документы и куда подавать здесь.

Последствия отказа от приватизации

Лицо, отказавшееся от приватизации в пользу иных граждан, получает бессрочное право на проживание в помещении даже в случае продажи недвижимости. Однако оформить право собственности на указанный объект он уже не сможет, поскольку отказ не подлежит отзыву.

Изменить решение допустимо только в случае, если переоформление прав ещё не состоялось. С этой целью следует подготовить соответствующее заявление в нотариальной конторе.

Деприватизация жилья

Случается, что владельцы квартир, желают отказаться от приватизации после приватизации и вернуть жильё государству, то есть, деприватизировать. Причины, такого, на первый взгляд, странно решения вполне тривиальны.

1. Изменения в налоговом законодательстве, когда размер сбора в казну увеличивается.
2. Отсутствие возможности вносить средства за капитальный ремонт. Взносы за нанимателя обязан производить муниципалитет.
3. Стремление снизить сумму платежей за коммунальные услуги.
4. Желание увеличить площадь. Если квартира расположена в ветхом строении, которое будет снесено, то жильцам обязаны предоставить новую квартиру. При этом если помещение в собственности, то предоставлено будет равноценное по всем характеристикам жильё. Если жильцы являются нанимателями, то им предложат помещение из расчёта до 18-ти метров на человека.

Деприватизация может быть осуществлена, если:

1. квартира является адресом постоянного проживания заявителя.
2. помещение не обременено, например, заложено, находится под арестом;
3. после приватизации в объекте не были зарегистрированы какие-либо лица.

Перед началом процедуры перевода жилья в собственность, важно знать какие документы нужны для приватизации квартиры. Пакет получится довольно внушительным, более того, некоторые справки имеют короткий срок действия, это нужно учесть.
Информация о том, как прописать человека в квартиру тут. Обратите внимание, процедура регистрации в муниципальном жилье отличается от регистрации в приватизированной квартире.

Процесс возврата жилья подразумевает сбор и представление в жилищный департамент необходимого пакета документов.

• Соответствующее заявление.
• Паспорт (оригинал и копия).
• Правоустанавливающая документация на жильё (свидетельство о собственности, договор передачи).
• Поэтажный план и экспликация.
• Разрешение от органа опеки и попечительства в ситуации, когда совладельцем квадратных метров является лицо, не достигшее совершеннолетия.

В течение 30-ти дней после подачи документации с заявителем заключается договор о передаче недвижимости в собственность населённого пункта. После этого бывшему владельцу необходимо заключить договор социального найма. Информация о том, сколько раз можно участвовать в приватизации вот тут.

Решившись на деприватизацию, следует помнить, что вместе с уменьшением денежных сумм, вносимых в связи с наличием собственности, лицо теряет все права на распоряжение имуществом. Кроме того, он лишается возможности зарегистрировать в помещении кого-либо без разрешения властей. Исключение составляет прописка новорождённых, когда дозволение органов власти не требуется.

Итак, у каждого гражданина есть право на приватизацию и на отказ от таковой, а также право на деприватизацию. Однако, принимая решение, нужно помнить, что, отказавшись от возможности бесплатно приобрести жильё из муниципального или государственного фонда, при изменении обстоятельств стать собственником данной квартиры будет невозможно.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Приватизация» по ссылке.

Отказ от участия в приватизации: правовые особенности

Последние изменения: Январь 2020

Благодаря приватизации, многие квартиры перешли в частную собственность граждан, прописанных на жилплощади в момент оформления. Каждый из зарегистрированных жильцов имеет право участвовать в определенных мероприятиях и получить свою долю имущества. Когда один из жильцов не согласен, должен быть оформлен отказ от приватизации.

Так как человек имеет право на участие в приватизации только один раз, возникает масса вопросов, что будет с собственностью, в которой прописан человек, и какие особенности возникают в процедуре переоформления, если кто-либо отказывается принимать недвижимость.

Законодательная база

Ключевые моменты, касающиеся приватизационной сделки, определены статьями закона о приватизации №1541-1. Согласно ст.2 данного законодательного акта правом участия обладают лица, проживающие на жилплощади по договору социального найма, могут выразить свое мнение относительно участия в процедуре. Не всегда граждане согласны с условиями передачи в частную собственность, добровольно отказываясь от бесплатной приватизации по тем или иным причинам.

Не все граждане вправе оформить отказ от приватизации квартиры – если потенциальный собственник – несовершеннолетний, его родители не вправе писать за ребенка отказ.

В процессе перевода недвижимости в частную собственность гражданину предстоит взаимодействовать с администрацией с применением следующих положений закона:

3-й раздел жилищного кодекса; Закон №218 «О госрегистрации»; региональными законодательными актами.

Что дает приватизация

С помощью приватизации граждане получают право не только жить и пользоваться коммунальными услугами, но и распоряжаться жильем по собственному усмотрению. То, что было недоступно по договору соцнайма, свободно реализуется владельцами, оформившими недвижимость по договору приватизации:

аренда; передача по завещанию; обмен; дарение; другие сделки, требующие волеизъявления жильца.

Причины отказа от приватизации одного из прописанных лиц могут быть различные, в зависимости от конкретных обстоятельств. Например, жильцы квартир по договору соцнайма вправе рассчитывать на получение другой недвижимости, если прежняя утрачена. Иногда оформляют отказ от приватизации в пользу другого лица, но только при условии, если потенциальных совладельцев всего 2. Если число прописанных больше – передать конкретному жильцу свои права невозможно.

Порядок оформления отказа по закону

Отказ от права приватизировать конкретный объект собственности должен быть оформлен в соответствии с законодательными нормами. Это позволит другим жильцам благополучно переоформить муниципальное жилье в частную собственность. Отказ от приватизации земельного участка представляет собой аналогичную процедуру, не делая различий между видами и объектами недвижимой собственности.

Отказ от участия в приватизации оформляется заявлением в письменном виде, с обязательным нотариальным заверением. С точки зрения прав отказавшегося лица, то он продолжает пользоваться жильем на прежних условиях. Таким образом, если ранее при использовании социального жилья второй супруг терял право проживания, согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ, то из приватизированной квартиры без наличия веских оснований выписать отказавшегося от приватизации жилья нельзя.

Основа процедуры связана с оформлением заявления на соответствующем бланке и его нотариальным заверением. Никаких дополнительных действий от человека не требуется. Однако, чтобы дальнейшее переоформление собственности из муниципальной в частную было полноценным, важно соблюсти установленные законом требования — собрать документы и проследить за правильным подписанием бланка.

Какие документы предоставляют нотариусу

В виду обязательности участия в процедуре нотариуса местом для написания заявления является нотариальная контора, куда заинтересованные стороны представляют собранные бумаги:

гражданский паспорт лица; документ, дающий основание на использование жилья и участие в приватизации (ордер или договор соцнайма); справка обо всех прописанных в квартире гражданах.

Процедура отказа является добровольной, с согласием остальных будущих участников приватизации.

Несовершеннолетние лица в обязательном порядке участвуют в приватизации, за исключением случаев, когда жилье приватизирует опекун или попечитель. В таком случае, будущий собственник обязан обратиться в отдел опеки и получить их согласие.

Если несовершеннолетний ребенок проживает по другому адресу, получение нотариального отказа также обязательно.

Как составить заявление

Не установлено единой нормы, как оформить заявление. Главное требование – к его содержанию и порядку заверения. Лицо, отказавшееся от прав на долю в квартире, пишет заявление по образцу от руки или в печатном виде. Однако, юристы советуют составлять документ собственноручно, чтобы впоследствии исключить возможность оспаривания процесса.

Заявление на отказ от приватизации. Образец (115,2 KiB, 262 hits)

Пример согласия о неучастии в приватизации (28,5 KiB, 218 hits)

Бланк заявления должен содержать следующую информацию:

1. Личные сведения о лице, оформляющем отказ (информация из паспорта).
2. Адрес расположения квартиры, в отношении которой оформляется отказ.
3. Формулировка, подтверждающая, что лицо добровольно отказываться получить часть приватизированной собственности.
4. Утверждение о том, что отказ согласован с остальными гражданами, проживающими в квартире.

Таким образом, содержанием заявления дважды подтверждается, что отказ добровольный и согласован с другими участниками. Такое отношение к оформлению связано с далеко идущими последствиями шага по отказу от частной собственности.

Какие последствия ждут при отказе

Нотариус, прежде чем заверить составленное заявление, должен убедиться, что человек осознает все юридические последствия.

Отказываясь принять часть жилья, гражданин фактически увеличивает доли тех граждан, которые были зарегистрированы на жилплощади в момент приватизации, т.е. отказ всегда происходит в пользу других прописанных лиц с дальнейшим пропорциональным увеличением объема их имущественных прав. Одним из главных последствий отказа от приватизации является невозможность в дальнейшем стать владельцем приватизированной доли в том же жилье.

Закон не разрешает увеличивать долю конкретного жильца – при отказе та доля, на которую мог претендовать человек, распределяется между всеми остальными.

После того, как жилплощадь приватизируется другими жильцами, лицо, отказавшееся от участия, не вправе претендовать на долю в той же квартире, однако, право на бесплатную приватизацию сохраняется. Реализовать его можно при выписке из приватизированной жилплощади и прописке в другом жилье, предоставленном муниципалитетом.

Причиной отказа в приватизации квартиры могут стать имущественные интересы лица, планирующего получить другое, более комфортное и просторное жилье и приватизировать его бесплатно.

Закон требует от участников и возможных претендентов полного единства во мнении. Отказ не может быть принят, если кто-либо из других участников не согласен с распределением жилья в ущерб интересов отказавшегося лица. Это исключает возможные дальнейшие споры и намерения опротестовать проведенные приватизационные мероприятия.

По этой причине, накануне оформления отказа, важно убедиться, что все зарегистрированные граждане согласны на распределение собственности без участия одного из жильцов.

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

Аннулировать отказ от приватизации

1.1. Можно, если сумеете убедительно доказать суду, что Ваш отказ от приватизации не являлся добровольным. Например, вследствие того, что Вы не способны были отдавать отчет в своих действиях либо совершили данный отказ под влиянием обмана или заблуждения. Невероятно сложный вариант.

1.2. Только через суд но не факт что суд удовлетворит иск.

2. Хочу аннулировать свой отказ от участия в приватизации через суд. Кто ответчик?

2.1. Ответчиками являются лица, которые нарушили Ваше право. Таковыми могут являться стороны договора о бесплатной передаче жилья в собственность.

3.1. Нет, аннулировать отказ нельзя. Но за Вами сохраняется право пожизненного пользования и выписать Вас она не вправе.
Всего доброго.

3.2. уважаемый посетитель!
Нет, к сожалению, отказ от приватизации невозможно отозвать
Всего доброго, желаю удачи.

4.1. дело не простое, но опытному юристу можно попробовать доказать в суде понуждение к подписанию отказа, либо подписание под влиянием ввода в заблуждение. Всё зависит от нюансов вашего дела и документов. Только в суде у вас есть шансы, и лучше обратиться как можно быстрее, иначе если много времени пройдёт, у судьи возникнет впечатление, что вы не были против этого отказа.

4.2. • Здравствуйте,
Все зависит от того, сколько времени прошло с этого момента, если в суде сможете доказать, что находились в стрессовом состоянии и не отдавали отчёт своим действиям, то шансы есть
Желаю Вам удачи и всех благ!

4.3. — Здравствуйте, ничего уже не измените, но право пожизненного проживания у вас есть, и никто вас не имеет права выгонять. Вызывайте полицию. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В. :sm_ax:

5.1. Сейчас Вы уже ничего не сможете аннулировать. Все сроки давности истекли. Наличие или отсутствие этих бумаг уже не играет никакой роли. Вы отказались от участия в приватизации. Сейчас у вас есть только право пожизненного пользования этой квартирой.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

6.1. Аннулировать отказ от приватизации невозможно. Выписать тоже нельзя поскольку при отказе от приватизации он приобрел право пожизненного проживания. Оплачивать коммунальные услуги обязаны все проживающие лица солидарно.

6.2. Выписать его отец не сможет, т.к. отказавшись от приватизации, он получил право пожизненного проживания в квартире. За коммунальные платежи обязаны платить все прописанные, т.к. на них идет начисление.

7.1. Если на момент приватизации он был уже недееспособным, то конечно такую сделку суд скорее всего признает недействительной.

7.2. По суду органы опеки либо прокуратура может признать сделку недействительной, но в части включения недееспособного в число собственников. Если только вы были назначены опекуном, но шансов мало.

7.3. Спустя 8 лет, органы опеки хотят аннулировать приватизацию.

При таком обстоятельстве (недееспособный отказаться от доли в приватизации) сделка однозначно недействительная.

7.4. Может ли недееспособный отказаться от доли в приватизации? При приватизации я и брат (недееспособный) написали отказ в пользу мамы. Спустя 8 лет, органы опеки хотят аннулировать приватизацию.
—и правильно сделают, вы не имели права не включить в приватизацию недееспособного гражданина.

7.5. недееспособный не может отказаться от приватизации и сделку запросто можно признать ничтожной в судебном порядке

Желаю Вам удачи и всех благ!

8.1. Нет, не может. Но он имеет право пожизненного пользования данной квартирой до тех пор пока сам, ДОБРОВОЛЬНО, не снимется с регистрационного учета по месту жительства из данного жилого помещения.

8.2. Если отказался в добром уме и твердой памяти-то не может аннулировать отказ. Но вернуться в квартиру и жить там пожизненно может.

9.1. Нет, отказ от участия в приватизации аннулировать нельзя.

10.1. Нет, не может. Всего наилучшего.

11.1. Пишите в администрацию ОТКАЗ от своего заявление об отказе от приватизации.

12. Можно ли аннулировать отказ от приватизации?

12.1. Можете, обратитесь в администрацию с заявлением о передаче вам жилого помещения и собирайте документы.

13.1. Подайте заявление собственнику жилого помещения в котором укажите, что от участия в приватизации не отказываетесь, согласия на приватизацию без Вашего участия не даете, параллельно обратитесь к нотариусу, удостоверившему Ваше согласие и аннулируйте его.

13.2. Вы вправе сделать это до тех пор, пока мать не приватизирует жилое помещение (пока не будет заключен договор о приватизации). После этого Вам придется обращаться в суд с иском о признании отказа недействительным, а выиграть такое дело достаточно сложно.

14.1. Нет, не можете. Свою волю вы уже выразили. Вы можете оформить дарственную, согласно которой ваша мама подарит вам часть доли в квартире.

14.2. Можете, если квартира не приватизирована еще.

15.1. Да, можете аннулировать у нотариуса.

16.1. Увы — это невозможно.

17.1. Практически никаких. Если он только будет доказывать, что не понимал что делает и просить самому себе назначить психиатрическую экспертизу.

17.2. Если он отказался добровольно, осознавая последствия своих действий, то шансов маловато.

18.1. Приватизация уже состоялась?

19.1. В нотариальной конторе напишите заявление об отмене вашего отказа. Копию высылайте в ДЖПиЖФ, а лучше передать им на приеме вместе с вашим заявлением о том, что вы согласны участвовать в приватизации, или не согласны (тогда без вас она не состоится).

19.2. Необходимо прибыть к нотариусу и «аннулировать отказ от приватизации». Родителям передать заверенную копию «аннулированного отказа».
Если все же приватизация пройдет без Вашего участия, то указанный выше документ будет подтверждением в суде, что Вы не отказывались от участия в приватизации.

20.1. Наталья, здравствуйте! Отказ от участия в приватизации, точнее и правильнее было бы сказать, согласие на приватизацию без участия гражданина, является односторонней сделкой, которая может быть признана судом недействительной. Естественно, при наличии оснований, указанных в законе. Плюс, важно, можно ли говорить о пропуске срока исковой давности или нет.
Таким образом, брат, конечно, имеет право обратиться в суд. Но из текста вопроса не видно оснований.. Передумал — не основание. Решил доказать, что отказался в связи с отсутствием доказательств проживания без регистрации — полагаю, тоже не основание.
Если будет подан иск, то обязательно обратитесь к специалисту на месте для помощи Вам в суде.
В любом случае, брат сохраняет право бессрочного пользования данной квартирой. Даже в случае смены собственников.

С уважением,
Харченко О.В.

20.2. Он не может отменить свое согласие на приватизацию, которое оформлено в нотариальном порядке.

21.1. Теперь отказ НЕ АННУЛИРУЕШЬ.
Можно взыскать с родителей ВАШУ ДОЛЮ в деньгах. .
Удачи.

22.1. Елена Викторовна, если приватизация не была начата и документы никуда не подавались, а сам нотариально заверенный отказ у вашего мужа, пусть просто не передает этот документ родителям.
У него есть право на участие в приватизации.

23.1. У ребенка бессрочное право пользования квартирой.

23.2. Да можно. Несовершеннолетних обязаны включать в число участников приватизации.

24.1. Вы были зарегистрированы в квартире на момент приватизации? Значит имеете право проживать в ней. Но Вам лучше подойти на очную консультацию.

25. Как аннулировать свой отказ от участия в приватизации квартиры.

25.1. Если сделка не зарегистрирована, то Вы можете подать собственноручное соответствующее заявление в Федеральную регистрационную службу. Если сделка зарегистрирована в ФРС, то решение вопроса только через суд.

26.1. В соответствии с законом несовершенные проживающие в квартире обязательном порядке участвуют в приватизации.

27.1. Вам следует самому ознакомиться с Законом РФ № 15-41-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», который состоит всего-то из 20 статей, часть которых уже не действует.
Дело в том, что Ваша тетка в этой ситуации может оставить с «носом» не только Вас, но и Вашего отца.
Поэтому Вам следует быстрее разбираться с этим вопросом, но сначала Вам лучше получить более подробную консультацию у юриста, сообщив ему все подробности по этому вопросу, вплоть до дат. Потом Вы будете действовать, исходя из юридического заключения юриста.

28.1. Олеся, «аннулировать» приватизацию сестра не сможет.
И мать никогда не сможет выписать и выселить сестру из квартиры, даже через суд, так как у сестры ПРАВО БЕССРОЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ в квартире.
И новый собственник не имеет права выселить сестру. По той же причине.

29.1. Если сделка не зарегистрирована, то он может подать собственноручное соответствующее заявление в Федеральную регистрационную службу. Если сделка зарегистрирована в ФРС, то решение вопроса только через суд.

30.1. Екатерина! Право на обращение в суд, есть у любого гражданина РФ. Другое дело, есть ли перспективы у такого обращения. В Вашем случае, я их не вижу.
Если только сестры не сумеют доказать в суде, что в момент подписания отказа были ОБЕ тяжело психически больны и не могли отдавать отчет своим действиям.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

30.2. Во-первых, дети были СОВЕРШЕННОЛЕТНИМИ, т.е. согласно статьи 21 Гражданского кодекса РФ дееспосоными в полном объёме, а поэтому они дали письменный отказ в неучастии в праватизации этого жилого помещения. И «аннулировать» это в указанной ситуации нет у них правовых оснований.
Во-вторых, вне зависимости от того, разделят родители права-тезированное помещение или оно для них будет в общей со-ственности, их взрослые дети имеют и будут иметь право поль-звания этим жилым помещением согласно статьи 31 Жилищ-него кодекса РФ бессрочно наравне со своими родителями.
Но долевыми соственниками этого жилого помещения они стать не могут без согласия своих родителей.