Можно ли изменить дарственную на квартиру

О возможности переписать дарственную

Часто бывает так, что дарственная на ценное имущество уже подписана, но затем человек задаёт вопрос, можно ли переписать дарственную. Темы, связанные с такими сделками, всегда остаются актуальными. Возможна ли сама отмена сделки?

Понятие дарственной и процесс оформления

Оформление дарственной – бесплатная передача своего имущества другому лицу. Право собственности переоформляется в адрес другого лица. Что делает договор похожим на завещание. Но есть между этими документами отличия, о которых следует узнать:

  1. Основное отличие от завещания – другое лицо получает все права по имуществу. Речь не обязательно идёт о близких родственниках.
  2. Вторая важная характеристика – возможность изменить, дополнить, аннулировать завещание. При оформлении дарственной такие действия недопустимы.

Соглашение составляется с участием непосредственно заинтересованных лиц, либо тех, кто защищает их интересы и права. В таком случае важно иметь при себе доверенность с нотариальным подтверждением законности. Важным требованием становится наличие бумаг на объект, ставший предметом соглашения. От этого зависит и то, можно ли переписать дарственную.

Дарственные оформляются в письменном виде. И заверяются у нотариуса, регистрация проводится по месту нахождения объекта недвижимости.

Нотариальное заверение может и отсутствовать. А вот государственная регистрация всегда остаётся главным требованием, она обязательна договорам любого содержания.

Важно! Права на имущество у дарителя утрачиваются, как только соглашение оформлено окончательно. Такие договоры исключают подачу претензий со стороны других наследников, даже законных. И даже в случае организации судебных разбирательств вероятность принятия положительного решения остаётся небольшой. Это тоже разница между данным договором и завещанием. Если законный наследник потерял часть своего имущества, то он имеет право отстаивать интересы в суде. Дарственная такого не допускает. Хотя переделать документ возможно.

Внесение в дарственную другого человека

Переоформление договора возможно. Оно предполагает проведение двух этапов. Сначала расторгается текущий договор. Потом оформляют новую дарственную на другого адресата. Первое действие предполагает возврат имущества дарителю. Только после этого становится возможным оформление другого соглашения. И будет положительным ответ на вопрос, можно ли переписывать дарственные.

Статья 577 Гражданского Кодекса РФ – основной документ, на который ссылаются при подобных обстоятельствах. Именно там сказано о праве дарителя отменить сделку в любой момент. Причины могут быть разные. Например, изменение в семейном и материальном положении, либо угроза и насилие от второй стороны. Тогда даётся положительный ответ на вопрос, можно ли переоформить дарственную.

Об основаниях для отмены

Их не так много, когда проводится переоформление.

  • Причинение вреда здоровью и телесных повреждений с умыслом. В таком случае объект дарения можно вернуть без судебных разбирательств. Иск об отмене дарения подают наследники, если сам бывший владелец умер. Это ведёт и к появлению вопроса о том, можно ли изменить дарственную.
  • Неправильное обращение с предметом и другим имуществом, которое способно привести к утрате первоначальной ценности.
  • Сокрытие дохода при проведении процедуры банкротства.
  • Смерть одаряемого, если она наступает раньше, чем у дарителя.

Если решение принимается положительное, то вещь возвращают. При возможности – в том же виде, в котором она была получена. Доход остаётся у одаряемого, если прибыль приходила ранее. Вернуть объект будет невозможно, если было оформлено его отчуждение в пользу третьих лиц. Исключение из правил – доказательство того, что объект уничтожили преднамеренно. Например, для избавления от обязательства по возврату. Тогда дарственную на квартиру при жизни дарителя тоже можно менять.

Переоформление дарственной связано с обязательством уплатить госпошлину, составляющую 1000 рублей. Эту сумму придётся заплатить для заключения нового договора.

Взаимное соглашение сторон

Одаряемый может добровольно отказаться от имущества, если со второй стороной достигнуто соответствующее соглашение. В результате данного действия сделка расторгается. Дарителю возвращают его имущество, ставшее предметом сделки. Но такое возможно, если одаряемый отказывается до того, как имущество непосредственно передано ему.

Обязательно оформление отказа в письменной форме, с регистрацией. Иначе переписыванием на другого человека нельзя будет заняться.

Изменение дарственной, прекращение действия

Внесение любых изменений возможно только путём расторжения старого договора. После этого оформляется новое соглашение. Никаких других вариантов законодательством не предусмотрено. Такие ситуации перестали быть редкостью в юридической практике, но до сих пор считаются одними из самых сложных. Лучше заранее обратиться к специалисту при дарении жилья.

Недействительной дарственную в адрес других людей признают, если она оформляется для прикрытия другой сделки. Или когда таким образом должники скрываются от кредиторов. Ещё одно основание – признание составителя недееспособным на момент совершения действия. При этом вторая сторона платит компенсацию, если удастся доказать, что она знала об этом заранее.

Недействительными признаются любые сделки, заключенные лицами в возрасте до 14 лет. Исключение – когда сделки считаются выгодными для несовершеннолетних. Тогда соглашение заключается без появления дополнительных вопросов. Интересы таких граждан всегда будут в приоритете. Это касается и случаев нарушения прав, и защиты при необходимости. Надо учитывать данный фактор в случае с отменой и оформлением дарственных.

Можно ли изменить дарственную на квартиру при жизни дарителя

Договор дарения помогает избежать уплаты имущественного налога, если сторонами выступают родственники. Оформление сделки используется и с другими целями. Однако случается, что прежний владелец передумал и решил переписать дарственную на другого человека. Нюансы отмены соглашения – актуальный вопрос для многих собственников недвижимости, автомобилей и иных разновидностей ценного имущества.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

8 800 350-31-82 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Что такое дарственная

Под этим термином подразумевается добровольная и бесплатная передачи объекта собственности в пользование родственнику или третьему лицу. Соглашение похоже на завещание из-за того, что в обоих случаях права обычно переходят человеку, с которым даритель состоит в родстве. Разница между этими понятиями сосредоточена в следующем:

  1. Получателем полноправных полномочий на собственность становится не ближайший родственник, а указанное в сделке дарения лицо.
  2. Завещание допустимо изменять, оспаривать или аннулировать, что в случае подписания дарственной на квартиру – крайне редкое явление.

Порядок оформления дарственной

Составление договора происходит при участии одаряемого (или его представителя с нотариально заверенной доверенностью). Передача объекта собственности невозможна без документов, подтверждающих права на владение. Составляется документ о дарении в письменной форме, после чего подтверждается нотариально.

Заверять соглашение необязательно в отличие от прохождения процедуры государственной регистрации. Когда даритель ставит подпись на документе, он автоматически утрачивает права на переданное имущество.

Шансы, что даже при решении вопроса через суд, преемники смогут выиграть дело, минимальны. Подобные разбирательства затягиваются на долгое время.

Возможно ли переоформление

Необходимость пересмотра, по словам юристов, возникает довольно часто. В отличие от завещания договор дарения не переписывается просто так. Согласно пунктам документа одаряемый получает права на владение имуществом. В результате заключения сделки у него появляются и все полномочия на распоряжение подаренным объектом по своему желанию. Соглашение вступает в силу сразу, а не после смерти дарителя. Бывший собственник теряет свои права в момент их передачи.

Взаимное соглашение

Переоформить дарственную проще, если договориться о расторжении первоначальной сделки с одаряемой стороной. Тогда решать вопрос и тратиться на судебные издержки не понадобится.

В случае оформления отказа одаряемый обязан возместить ущерб дарителю, причиненный из-за отмены дарения. Нюансы, связанные с такими процедурами, лучше уточнять у квалифицированного юриста, поскольку они относятся к наиболее сложным.

Отмена в суде

Законодательство не лишает дарителя возможности пересмотреть свое решение и отказаться от него. Изменить дарственную допустимо через судебные органы. Успешный исход подобных разбирательств маловероятен, так как судьи редко удовлетворяют просьбам истца в аналогичных ситуациях.

Читать еще:  Как правильно провести собрание собственников жилья

В ГК РФ содержится перечень оснований для аннулирования ранее заключенной дарственной:

  1. Незаконные действия одаряемой стороны, направленные на склонение дарителя к заключению сделки. К ним относятся: угроза здоровью и жизни; побои и физический ущерб лица, передавшего свои права на собственность. Если истец докажет один из указанных фактов, соглашение могут аннулировать. Однако тогда у суда возникнут подозрения, что даритель преследует незаконные цели. В этом случае придется убеждать уполномоченных лиц в обратном.
  2. Отмена по причине мошеннических действий. Расторгаются сделки, заключенные для маскировки иного вида договоров.
  3. Неосмысленное заключение соглашения. Иногда даритель не понимает отличия дарения от завещания или полагает, что после подписания у него останется право на проживание в переданной жилплощади. Если одаряемый заставил обманным путем отдать ему полномочия, сделку также могут признать недействительной.
  4. Ненадлежащие действия с подаренным имуществом. Когда истец (даритель) доказывает неадекватные поступки со стороны ответчика (одаряемый), сделка отменяется. Примером служит угроза здоровью, либо жизни соседей, существенный урон или уничтожение подаренного объекта. Несущественные причины судом чаще не учитываются.
  5. Серьезное ухудшение финансового положения бывшего собственника. Рассмотрению подлежат лишь ситуации, причинами которых стали не действия дарителя, а форс-мажорные случаи. Примером считаются природные катаклизмы, разрушившие жилье истца, инвалидность и подобные факторы.
  6. Новый владелец нанес вред или создал условия, причинившие ущерб здоровью прежнего хозяина.
  7. Смерть одаряемой стороны. Такой случай должен прописываться в тексте, поскольку иначе права на недвижимость перейдут законным преемникам одаряемого по наследству.

Процесс аннулирования

На оспаривание дарственной отведен трехлетний срок со дня подписания договора. Однако бывают и исключения. Нанесение урона здоровью или жизни дарителя является существенным основанием для отмены сделки. По законодательству прежнему собственнику дается на это 5 лет. Отсчет начинается от факта совершения неправомерных действий, направленных с одаряемой стороны.

Подобное условие позволяет бывшему владельцу подстраховаться, а нередко дарители используют это с корыстными целями. Примером служит ситуация, когда новый собственник производит в квартире ремонтные работы, улучшая ее состояние путем немалых затрат сил и времени. По этой или иной причине предыдущий хозяин решает вернуть себе недвижимый объект, используя для этого свое право на оспаривание дарственной.

Конфликты на этой почве облегчают добычу доказательств угроз со стороны одаряемого, а действия его подтверждают способность причинения вреда здоровью и даже жизни предыдущего собственника.

Основания

Для аннулирования сделок дарения предусмотрен ряд критериев, большинство которых связано с ошибками в оформлении документов. Договор признается недействующим в случае:

  1. Отсутствия согласия остальных собственников имущественного объекта при регистрации. Сюда же относится дозволение от супруги (супруга), когда передача прав затрагивает жилплощадь, купленную в браке.
  2. Одна из сторон является недееспособной. Законодательство защищает граждан, не понимающих собственных поступков, так как они нередко страдают от мошеннических действий, поскольку уязвимы и очень доверчивы.
  3. Нарушение норм законодательства. Если соглашение составлено без учета всех правил, оно аннулируется.
  4. Гибель одаряемого. В судебной практике таких случаев немного, поскольку при уходе из жизни нынешнего собственника, его права на подаренный объект переходят по наследству преемникам. Когда прежний владелец относится к ним, но не является единственным претендентом, рассчитывать можно только на долю жилплощади.

Договор дарения оспаривается оформителем или его родственниками. Вторые чаще занимаются процедурой после того, как даритель умирает. В такой ситуации основания те же, что и при жизни прежнего владельца.

Как оформить дарственную на квартиру

Сколько стоит и как правильно составить договор дарения самостоятельно

На самом деле термина дарственной в законе нет, а есть договор дарения. Причем часто люди думают, что дарение — это односторонняя сделка, то есть человеку достаточно только подарить. Но договор дарения — это двусторонний договор, потому что одаряемый может и не принять дар. Получается, что для дарения требуется как желание дарителя, так и согласие одаряемого, то есть две стороны.

Вторая особенность договора дарения — безвозмездность. Если получатель дара совершает любые встречные действия со своей стороны, например перечисляет взамен деньги или дарит свою недвижимость, это уже не дарение, а ничтожная или притворная сделка. По сути такая сделка становится уже куплей-продажей или меной, но не дарением.

Давайте разберемся, что должно быть в договоре дарения и в каком случае понадобится нотариус, чтобы его оформить. Если некогда читать статью целиком, можно скачать наш бланк договора дарения квартиры и заполнить от своего имени. Но это только в том случае, если вам не нужен нотариус.

Оформление дарственной на квартиру

Шаблон простого договора дарения квартирыDOC, 37 КБ

Особенности дарственной на квартиру

Форма договора. По закону договор дарения может быть заключен как в устной форме, так и в письменной. Но если собираетесь дарить недвижимость, нужно обязательно составить договор в письменной форме и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Если договор не в письменной форме — он считается недействительным, а если его не зарегистрировать — незаключенным. Просто передать документы на квартиру нельзя.

Нотариальное удостоверение договора в обычных случаях не требуется. Нотариус нужен, если дарят не всю квартиру, а, например, только комнату. Или если у квартиры несколько собственников и только один из них хочет подарить часть кому-то другому. Еще нотариус нужен обязательно, если собственники квартиры или ее части — несовершеннолетние или даритель ограниченно дееспособен.

С 31 июля 2019 года изменили правила об обязательном участии нотариуса в сделках с долями. Если дарение всех долей проходит по одной сделке, нотариус не нужен. Все собственники квартиры могут подарить свои доли по договору дарения без участия нотариуса. По-прежнему обязателен нотариус только в случае, если долю дарит только один из собственников.

Какие требования предъявляются к участникам сделки

Есть обязательные требования к дарителю:

  1. Дееспособность. Дарить может тот, кто осознает свои действия и контролирует поступки. Например, несовершеннолетний подарить свою долю в квартире не может.
  2. Психическое здоровье и осознанность действий. Дарение могут признать недействительным, если человек дарил под давлением или не осознавал, что он делает.
  3. Право собственности. Человек должен владеть тем, что он дарит.

Дарение недвижимости между двумя юридическими лицами запрещено — то есть одна фирма не может подарить другой офис. Но если офис принадлежит по документам директору, а не фирме, директор может его подарить другой компании. И наоборот: компания может подарить квартиру своему сотруднику.

Какие документы нужны для оформления

Чтобы составить договор дарения, понадобятся следующие документы:

  1. Паспорта сторон договора — дарителя и одаряемого.
  2. Документы, которые подтверждают права на квартиру — свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
  3. Иногда могут попросить технический паспорт, но обычно он не нужен. Он точно понадобится, если дарят квартиру, которую приватизировали, но не поставили на кадастровый учет. Такое бывает со старыми квартирами, которыми владеют пожилые люди.

По закону составлять акт приема-передачи в обязательном порядке не нужно. Но лучше его составить — это позволит избежать взаимных претензий и проблем, если подписание договора и государственная регистрация будут существенно разнесены по времени. Хотя договор дарения и считается заключенным с момента регистрации перехода права, но сама сделка считается совершенной с момента передачи дара одаряемому.

Например, даритель подписал договор дарения и акт приема-передачи , но зарегистрировать переход права собственности не успел, поскольку умер. Акт поможет доказать, что фактическое владение перешло к одаряемому и зарегистрировать договор в судебном порядке.

Где оформить дарственную на квартиру

Обратиться к риелтору или юристу. Они составят договор сами, а сторонам останется только подписать его. Юристы, как правило, обходятся куда дешевле, а вероятность, что они составят договор корректно, — больше.

Читать еще:  Как уменьшить кадастровую стоимость нежилого помещения

Оформить дарственную в МФЦ. В некоторых МФЦ есть отдельные коммерческие службы, которые за незначительную плату заполняют шаблоны договора. Например, в Москве или Санкт-Петербурге это службы при Едином центре документов.

Порядок составления дарственной на квартиру у нотариуса. Я уже писал, когда нотариус обязателен. Для остальных случаев дарение у нотариуса можно оформить по желанию.

Самостоятельно. Для этого нужно скачать и заполнить простую письменную форму договора. Ее я приведу ниже и поясню, как правильно заполнять.

Как происходит оформление дарственной

Порядок составления дарственной на квартиру у нотариуса. С нотариусами все просто — приносите документы, платите деньги и подписываете договор. Нотариус обязан по закону объяснить вам каждое слово в договоре, если оно непонятно. Зарегистрировать переход прав на квартиру нотариус тоже может — причем намного быстрее, чем если пойти самостоятельно. Когда сделку оформляют у нотариуса, он в обязательном порядке оказывает услуги по электронной регистрации перехода права собственности, то есть сам подает за вас все документы в Росреестр. И это намного быстрее, чем если это делать самому.

Образец заполнения. Если решите составить договор самостоятельно, скачайте и заполните шаблон. Вот что нужно указать обязательно:

  1. ФИО и реквизиты сторон. К ним относятся паспортные данные и регистрация. Причем регистрацию следует указывать строго так же , как в паспорте, включая используемые сокращения.
  2. Реквизиты квартиры: адрес, кадастровый номер, номер записи в ЕГРН и дата его присвоения, а также основания возникновения прав на квартиру — договоры купли-продажи , дарения и прочее, акты приема-передачи . Если на квартиру есть свидетельство на гербовой бумаге, следует указать его серию, номер, а также когда и кем выдано.
  3. Подписи сторон рекомендуется расшифровывать полностью: ФИО прописью и подпись.

Сколько стоит оформление дарственной на квартиру. Стоимость складывается из нескольких частей: составление договора и госпошлина за регистрацию.

Так выглядит готовый заполненный шаблон договора дарения на квартиру

Сколько стоит оформление дарственной на квартиру. Стоимость складывается из нескольких частей: составление договора и госпошлина за регистрацию.

Риелторы редко берут меньше 10 тысяч рублей за договор, а юристы могут сделать и за 5 тысяч. Единой цены здесь нет, и все зависит от расценок исполнителя.

Нотариальное удостоверение договора стоит дороже: 0,5% от стоимости квартиры (или доли в квартире), но не менее 3000 рублей, плюс примерно 4300 рублей за техническую работу. То есть как минимум выйдет не меньше 7300 рублей. Тариф на техническую работу отличается по регионам и устанавливается нотариальной палатой региона. С февраля 2019 года платить нотариусу за электронную подачу документов на регистрацию перехода права собственности не нужно — теперь они делают это без дополнительной оплаты. До этого надо было платить отдельно за удостоверение договора и за подачу документов в Росреестр.

Специалисты в МФЦ стоят значительно дешевле и юристов, и нотариуса, и риелторов. Как правило, они просят в пределах 2 тысяч рублей, однако есть далеко не в каждом МФЦ. В Москве и Санкт-Петербурге эта услуга стоит 2500 рублей. Если составить договор у них, сделку зарегистрируют в обычные сроки в отличие от нотариальной.

Изменение дарения

  • Можно ли внести изменения в договор дарения квартиры.
  • Могу ли я внести изменения в договор дарения если сделка уже совершена?
  • Можно ли внести изменения в заключенный договор дарения на недвижимое имущество?
  • Можно ли внести изменения в заключенный договор дарения на недвижимое имущество.

1.1. если сделка нотариально удостоверена, то может только одаряемый обратиться в мфц.

2.1. Имущество не является совместно нажитым, так как перешло супругу по безвозмездной сделке, а соответственно согласие второго супруга не требуется.

3.1. Единоличный собственник ему не нужен нотариус это если в долевой собственности тогда через нотариуса.

4.1. Это означает что решение Красногорского суда осталось без изменений и вступило в силу.

4.2. День добрый. Это означает что первое решение оставлено в силе а в удовлетворении апелляции отказано.

5.1. По соглашению сторон в договор дарения могут быть внесены изменения, если заключенный договор в силу закона подлежит государственной регистрации (сделки с недвижимостью), то и дополнительное соглашение регистрируется в том же порядке.

5.2. Можете оформить дополнительное соглашение к договору.

5.3. В договор конечно можно вносить изменения. Но если уже передано имущество, тот как говорится поздно и нет никакого смысла. На основании ГК РФ.

6.1. Обязанность по страхованию ТС возложена на его владельца (ст. 4 ФЗ «Об ОСАГО»).

В период действия договора обязательного страхования страхователь незамедлительно обязан сообщать в письменной форме страховщику об изменении сведений, указанных в заявлении о заключении договора обязательного страхования (п.8 ст. 15 ФЗ «Об ОСАГО»).

В данном случае, сведения, указанные в заявлении о заключении договора ОСАГО у Вас изменятся и Вы обязаны проинформировать страховщика в любом случае.

Так данные о водителях в плече у Вас не меняются, Вы вправе или досрочно расторгнуть договор ОСАГО с возвратом части страховой премии за неиспользованный период и заключить от имени матери уже новый договор, или внести изменения о собственнике ТС, обратившись к страховщику.

7.1. Я считаю, что Вы не можете сейчас внести изменения в договор дарения. А какие изменения Вы хотите внести в договор дарения?

8.1. Анна!
Можно сделать и по первому и по второму варианту, но лучше оформить новую доверенность, поскольку в регистрирующем органе (Росреестр) могут не принять доверенность с исправлениями.

9.1. 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Договор дарение нельзя прошлой датой оформлять. Договор дарения должен содержать императивные требования закона. По ст.131 ГК РФ подлежит государственной регистрации в Росс реестре по ФЗ 218. Доли оформляются у нотариуса.

10.1. Можете. Для регистрации транспортного средства, в Вашем случае, в ГИБДД необходим следующий пакет документов.
1. Паспорт ТС;
2. Договор дарения;
3. Свидетельство о праве на наследство;
4. Полис ОСАГО.
5. Квитанция об оплате госпошлины;
7. Заявление на проведение рег. действий с ТС.

11.1. Нет, закон не позволяет расторжение договора дарения по соглашению, так как дарить принял в дар. Сделка дарения фактически исполнена сторонами, а исполненный договор расторжению не подлежит. Общение нормы ст. 450 ГК РФ не применяются.

12.1. Можно ли сейчас оформить Договор дарения на 1564 кв. м,, а потом внести изменения в этот договор 1672 кв.м? И можно ли отсрочить регистрацию этого Договора на 1 месяц?

Читать еще:  1с документооборот отказ от рабочих групп

Вы можете одновременно подать заявление на изменение площади и заявление о переходе права собственности (договор дарения)
Про отсрочку в целом не понятно, пишите более конкретный вопрос, для чего вам это необходимо.

13.1. Не нужно менять домовую. У Вас основной договор дарения — правоустанавливающий. Должен быть зарегистрирован в установленном законом порядке.

13.2. Елена! Домовая книга заводится на домовладение и при смене собственника, предыдущий хозяин обязан отдать ее новому. Обязанность за сохранность или наведение порядка в этом документе переходит к новому собственнику.

13.3. В рассматриваемой ситуации не обязательно что-либо менять, если уже имеется домовая книга
Всего доброго, желаю удачи!

14.1. Нет, не нужно. В данном случае Ваши доли никак друг от друга не зависят, поэтому никаких изменений ему вносить не нужно, его доля никак не меняется.
Удачи в решении Вашего вопроса.

15.1. новое межевание делать не надо. Для процедуры дарения нужна будет только выписка из Реестра на данный участок.

16.1. Нет, конечно. На основании правоустанавливающих документов на данный дом, запись в домовую должны внести либо в Администрации по Вашему месту жительства, либо в ОФМС по месту жительства, так как эта запись, подкрепляется печатью соответствующей организации. Ваша запись не будет иметь юридической силы.

17.1. Наталья! Если обе стороны согласны на внесение изменений, то это возможно.
С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

17.2. Наталья, только по соглашению сторон договора. Вряд ли на это согласится сторона, получившая подарок, зачем ей это надо? Иначе надо обращаться с иском в суд, но для этого нужны основания.

17.3. Внести изменение в договор дарения возможно только по соглашению сторон. Если соглашение не будет достигнуто, то, соответственно, и договор изменить нельзя. При наличии законных оснований возможна отмена дарения в судебном порядке, но это весьма сложная процедура.

18. Можно ли внести изменения в договор дарения квартиры.

18.1. Статья 450 ГК РФ предоставляет возможность изменения условий договора по соглашению сторон. Либо возможно изменить его в случае, если это предусмотрено самим договором.
Также условиями изменения договора при помощи решения суда являются: Существенное нарушение контрагента, существенное изменение обстоятельств.
Но конечно же нужно смотреть ваш договор, все зависит от написанного в нем.

18.2. Если договор уже заключен, и зарегистрирован, то уже вряд ли что-то внесете, если только по соглашению сторон, но Вам нужно уточнить конкретно, пока трудно понять.

18.3. Смотря какие изменения. Что конкретно Вы хотите изменить? Вопрос сформулируйте корректно, опишите ситуацию подробно (желательно более 120 знаков как нас обязали давать такие полные ответы).

19.1. Здравствуете.
Если сын совершеннолетний то он обязан перезаключить договор с ЖСК сам.

Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО «ОРИОН».

19.2. Если сын является совершеннолетним, то он сам должен явиться в ЖЭУ и перезаключить новый договор, поскольку они не ведают о том, что квартира уже не принадлежит вам.

19.3. Счет на ваше имя приходить будут, пока новый собственник не принесет свои документы, в налоговый орган сообщить можете и вы.

19.4. Новый собственник должен обратиться с заявлением о перезаключении договоров на оказание коммунальных услуг.

20.1. Сергей! Советую обратиться к юристам сайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

20.2. 351 вопрос. Не устали еще от такой нагрузки? Такое впечатление, что вопросы по всей Москве собираете. Отдохните, трудяга.

21.1. Не сможет суд вынести такое решение. Апелляционный суд рассматривает дело только в рамках заявленных требований и оценивает только те обстоятельства которые уже были установлены и рассмотрены в суде первой инстанции. По вновь открывшимся обстоятельствам апелляция не отменит решение.
Кроме того, данную сделку можно будет оспорить в суде как притворную.

21.2. Да, данное обстоятельство будет являться основанием для отмены решения суда. Но скорее всего суд апелляционной инстанции вернет дело для рассмотрения в суд первой инстанции.

22.1. 1. Да. обязательно.
2. Да, обязательно.
3. Стоимость зависит от стоимости доли по договору.
Если она занижена, берется кадастровая стоимость.
«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2017)

23.1. Генеральный директор от имени общества подписывает заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ и заверяет заявление у нотариуса.

23.2. Заявление должен заверять генеральный директор по 14 форме.
Спасибо за обращение на наш сайт.
Всего хорошего.

24.1. Сведения подает генеральный директор Общества или нотариус, у которого заверено заявление генерального директора о внесении изменений в ЕГРЮЛ.

24.2. Нотариус. В соответствии с ч. 14 ст. 21 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»:
Нотариус, удостоверивший договор об отчуждении доли или части доли в уставном капитале общества или акцепт безотзывной оферты, в течение двух рабочих дней со дня данного удостоверения, если больший срок не предусмотрен договором, подает в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявление о внесении соответствующих изменений в единый государственный реестр юридических лиц.
.
Заявление направляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса, удостоверившего договор, направленный на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества.

25.1. нотариально удостоверить брачный договор, который можно заключить в любое время до расторжения брака, заодно оговорите и раздел остального совместно нажитого имущества.

26.1. Да, такое вполне возможно, можете оформить Соглашение об изменениях к договору дарения с согласия сторон договора дарения.

26.2. Возможно ли внести изменения неимущественного характера с взаимного согласия двух сторон уже зарегистрированного договора дарения вступившего в силу

Можете составить дополнительное соглашение к договору у нотариуса.

27.1. По решению районного суда 17.05.2016 г. мне удовлетворили мое исковое требование об отмене договора дарения, 17.08.2016 г. краевой суд по апелляционной жалобе оставил решение без изменения. 09.02.2017 г. подается кассационная жалоба в Президиум краевого суда. Не нарушен срок подачи кассационной жалобы?

Добрый день! Нет, не нарушен. Срок истекает 17 февраля 2017.

28. Могу ли я внести изменения в договор дарения если сделка уже совершена?

28.1. Изменения можно вносить только по соглашению сторон.

29. Можно ли внести изменения в заключенный договор дарения на недвижимое имущество?

29.1. Конечно, составляете дополнительное соглашение и все. Оно должно быть оформлено также как и договор. Но конечно если он не зарегистрирован.

29.2. А если зарегистрирован, одаряемый вправе передарить часть имущества заново.

29.3. Можно, если еще регистрация не прошла.

29.4. Можно, если договор ещё не зарегистрирован в УФРС.

30. Можно ли внести изменения в заключенный договор дарения на недвижимое имущество.

30.1. По общему правилу изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом, иными законами или договором либо по решению суда, если существенно нарушен договор другой стороной (ст. 450 ГК РФ). Изменения в договор дарения внести можно, поскольку законодательством не предусмотрено каких-либо ограничений. Однако следует помнить, что соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ). А поскольку договор дарения недвижимого имущества совершается в письменной форме и подлежит государственной регистрации, соответственно и соглашение о внесении изменений в такой договор должны быть совершены в письменной форме и подлежат государственной регистрации. С уважением.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector