Мингорисполком очередь на жилье

Минский городской исполнительный комитет
220030, Минск, проспект Независимости 8, mgik@minsk.gov.by

  • Власть
    • Республиканские государственные органы
      • Комитет государственного контроля Республики Беларусь
      • Управление КГБ по г.Минску и Минской области
      • Прокуратура города Минска
      • Управление Следственного комитета Республики Беларусь по г. Минску
      • Инспекции МНС Республики Беларусь по городу Минску
      • Минское городское управление МЧС
      • Минский городской комитет природных ресурсов
        и охраны окружающей среды
      • Минское городское агентство по государственной регистрации
      • Минский городской центр гигиены и эпидемиологии
      • Главное статистическое управление города Минска
      • Минское городское управление по надзору
        за рациональным использованием ТЭР
      • Минское городское управление Фонда социальной защиты
      • Представительство Республиканского центра по оздоровлению
        и санаторно-курортному лечению населения
      • Управление Государственного комитета судебных экспертиз Республики Беларусь по г.Минску
    • ПРЕДСТАВИТЕЛЬНАЯ ВЛАСТЬ
    • Мингорсовет депутатов
    • Депутаты Палаты представителей от г. Минска
    • Члены Совета Республики Национального собрания от г. Минска
    • ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ВЛАСТЬ
    • Мингорисполком
    • Руководство Мингорисполкома
    • Структурные подразделения Мингорисполкома
      • Комитеты
      • Управления
      • Главное управление внутренних дел
    • Администрации районов г. Минска
      • Заводской район
      • Ленинский район
      • Московский район
      • Октябрьский район
      • Партизанский район
      • Первомайский район
      • Советский район
      • Фрунзенский район
      • Центральный район
    • СУДЕБНАЯ ВЛАСТЬ
    • Минский городской суд
    • Экономический суд города Минска
    • ПРЕДПРИЯТИЯ И ОРГАНИЗАЦИИ
    • Предприятия и организации
  • Администрации районов Минска
    • Заводской район
    • Ленинский район
    • Московский район
    • Октябрьский район
    • Партизанский район
    • Первомайский район
    • Советский район
    • Фрунзенский район
    • Центральный район
  • О Минске
    • Устав города
    • Символика
    • История города
    • Руководители города с 1879 года
    • Общие сведения
    • Почетные граждане
    • Минчане года
    • Города-побратимы
    • Знаменательные даты
    • Фотогалерея
    • Видеоролик о г.Минске
    • Экскурсионный путеводитель
  • Одно окно
    • «Одно окно» Мингорисполком
    • «Одно окно» Заводской район
    • «Одно окно» Ленинский район
    • «Одно окно» Московский район
    • «Одно окно» Октябрьский район
    • «Одно окно» Партизанский район
    • «Одно окно» Первомайский район
    • «Одно окно» Советский район
    • «Одно окно» Фрунзенский район
    • «Одно окно» Центральный район
  • Обращения
    • Электронные обращения
    • Запись на прием к главам администраций районов г. Минск
    • Нормативные документы
    • График «прямых телефонных линий»
    • Графики приема граждан и юридических лиц
    • Ответы на электронные обращения, носящие массовый характер
  • Объявления
    • Конкурсы
    • Аукционы
    • Аренда помещений
    • Закупки
    • Все объявления
  • Контакты

Информация об очереди на улучшение жилищных условий в администрациях районов г.Минска

Для получения информации необходимо заполнить следующие поля.
Обратите внимание на то, что все поля являются обязательными для заполнения.

Условия обеспечения жильем нуждающихся минчан изменились. Подробности рассказали в Мингорисполкоме

В декабре Главой государства подписаны сразу два указа, касающихся обеспечения жильем нуждающихся минчан. Подробности о новых документах корреспонденту агентства «Минск-Новости» рассказала начальник управления жилищной политики Мингорисполкома Елена Лукашевич.

— Елена Леонидовна, начнем с Указа № 465 от 17.12.2019. Он направлен на дополнительные меры по обеспечению жильем многодетных семей в Минске. Какие меры предусматриваются для сокращения очереди этой категории нуждающихся?

— В столице около 5 тыс. многодетных семей ожидают направления на строительство жилья. При этом ежегодно эта очередь увеличивается на 1 300 семей. С целью максимального удовлетворения потребностей данной категории нуждающихся по инициативе Мингорисполкома был разработан указ, рассчитанный на два года. Что планируется? Во-первых, комплексная застройка блокированными жилыми домами на перспективных земельных участках в Соколе, Чижовке, деревне Зацень и в границах улиц Байкальской — Ангарской. Предполагается, что на земельных участках будут строить блокированные жилые дома на две или четыре квартиры.

Во-вторых, многодетным семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов, в порядке очередности будут предлагать для приобретения 300 готовых к заселению квартир. Это жилье было ранее передано застройщиками в коммунальную собственность столицы в счет усредненной нормы сноса, а также построено для отселения из ветхих, аварийных домов. Помимо этого, «Минскстрой» предложит многодетным для продажи 92 квартиры, возведенные предприятием в многоквартирных жилых домах. Квартиры будут реализовывать по оценочной стоимости. На их приобретение предусмотрена государственная поддержка в виде льготных кредитов или субсидий.

— В каких районах предложат такое жилье?

— 300 квартир с чистовой отделкой располагаются в разных районах города. Если семью устроит предлагаемый вариант, после принятия Минским горисполкомом решения о продаже квартиры с претендентом будет заключен договор купли-продажи, на основании которого местной администрацией будет рассчитана, а банком после заключения кредитного договора направлена государственная поддержка на приобретение жилья. Разницу, не покрытую государственной поддержкой, гражданин должен выплатить за счет собственных или привлеченных (например, в виде коммерческого кредита или семейного капитала) средств. Затем квартира переходит в собственность семьи, однако произвести ее отчуждение нельзя в течение пяти лет после погашения льготного кредита (начисления субсидии).

Еще одно новшество указа — возможность направлять многодетные семьи для строительства жилья не только в домах типовых, но и улучшенных серий: в каркасном, монолитном, кирпичном исполнении. В этом случае также будет предусмотрена возможность привлечения на цели строительства государственной финансовой поддержки.

Как видите, у многодетных довольно большой выбор для реализации своих прав. Думаю, такие меры существенно продвинут очередь данной категории нуждающихся.

— Одновременно 17 декабря 2019-го опубликован Указ № 466, касающийся строительства в городах-спутниках жилья для очередников-минчан. В чем его новшество?

Читать еще:  Как делается приватизация квартиры

— Известно, что в 2019 году стартовало строительство экспериментального дома в Смолевичах. Чтобы сделать этот проект привлекательным для столичных жителей, предусматривалась возможность получения государственной поддержки на строительство независимо от даты постановки на учет.

Этот эксперимент оказался успешным — на 192 квартиры в доме минчанами-очередниками подано 759 заявлений. Списки участников сформированы и направлены в УКС Миноблисполкома для заключения договоров долевого строительства. Вопреки ожиданиям, что подобное предложение заинтересует в первую очередь очередников с поздними датами постановки на учет, свое желание участвовать в проекте высказали и ожидающие квартиры с 1990–2000 годов. Указ № 466 расширяет подобную практику и распространяет данный порядок формирования долевого строительства жилых домов на другие города-спутники: Дзержинск, Логойск, Фаниполь, Руденск, Заславль. Полагаю, это также будет способствовать сокращению очереди в столице. В ближайшей перспективе в Смолевичах начнут строить еще несколько домов. Думаю, немало минчан смогут там отпраздновать новоселье.

Как быстрее получить квартиру?

В очереди на улучшение жилищных условий в Минске сегодня состоят 278 634 семьи. На строительство жилья в домах ЖСК и ЖСПК (наиболее доступного по цене) направляются минчане, которые состояли на учете нуждающихся до 1989 года. Какие же возможности есть у минчан для улучшения жилищных условий? Можно ли каким-то образом ускорить этот процесс и с какими застройщиками лучше заключать договор, чтобы не быть обманутым? Как получить государственную поддержку при строительстве жилья, в чем она заключается и что делать тем, кто не может на нее рассчитывать? Почему не каждый желающий может улучшить свои жилищные условия путем строительства жилья долевым способом? Где можно узнать, что и по какой цене будет строиться в городе в ближайшее время? Как определяется величина льготного кредита? На эти и ряд других вопросов нашим читателям ответил начальник отдела жилищной политики администрации Советского района столицы Александр Кураш.

Своей очереди на получение жилья многие ждут не один десяток лет. Можно ли этот процесс как-нибудь ускорить? Как построить жилье с государственной финансовой поддержкой? Ответы на эти и другие вопросы дал начальник отдела жилищной политики администрации Советского района столицы Александр Кураш.

– Александр Константинович, сколько в Минске семей сегодня состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий?

– Всего 278 634 семьи. Непосредственно в Советском районе в очереди – 24 704 человека. Из них 3062 стали на очередь еще до 1990 года. Есть у нас в очереди и такие, кто состоит на учете с 1979 года. Но это лишь те очередники, кто не желает строиться. Уже порядка двух лет в администрации висит объ-явление, в котором мы приглашаем этих граждан в любое время обращаться к нам с заявлением об участии в строительстве. Мы им тут же что-нибудь предложим. И опрашивали их неоднократно, но по различным причинам эти люди не хотят строиться. Может, ждут изменения в законодательстве. Или этот вопрос для них уже перестал быть актуальным.

– Расскажите, пожалуйста, какие возможности улучшения жилищных условий существуют в настоящее время у минчан?

– В первую очередь, это строительство жилья в составе организаций застройщиков, к числу которых относятся жилищно-строительные потребительские кооперативы (ЖСПК или ЖСК). ЖСК формируются из числа граждан, состоящих на учете, в строгом соответствии с очередностью постановки на учет. При этом 30 процентов от общего количества квартир в доме ЖСК предоставляется тем, кто имеет право на внеочередное получение льготных кредитов в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 14.04.2000 № 185 и включен в отдельные (льготные) списки. 70 процентов квартир – для состоящих на учете по общей очереди. Эта форма улучшения жилищных условий наиболее доступная по цене, поскольку заказчиками кооперативного строительства являются государственные организации, такие как УП «УКС Мингорисполкома» и районные УКСы, ГПО «Минскстрой», ОАО «МАПИД». Эти организации, как правило, строят панельные дома типовых строительных серий: М-111-90, М-464-М, М-464-У1, ЗА-ОПБ и др. по цене одного квадратного метра 2 000 000 – 2 500 000 бел. руб. в зависимости от серии дома. Но поскольку жилья в домах ЖСК администрации выделяется недостаточно много, на такое строительство сейчас направляются граждане, состоящие на учете по общей очереди до 01.10.1988 г. (на трехкомнатные квартиры) и до 1.02.1988 г. (на одно– и двухкомнатные). Как видите, ждать людям приходится достаточно долго.

– Что же делать тем, кто не хочет стоять в очереди годами?

– Улучшить свои жилищные условия минчане могут и путем долевого строительства жилья. Тем более что есть решение Мингорисполкома о льготном кредитовании такого строительства. Люди, которые заключили договоры с застройщиками (пусть и самостоятельно, но в соответствии со всеми требованиями Указа Президента РБ от 15.06.2006 г. № 396) и дома которых включены в график кредитования, могут получить кредит на такое строительство. Если по уровню дохода они относятся к категории малообеспеченных трудоспособных граждан, то имеют право претендовать на льготный кредит. Это, наверное, единственный вариант улучшения жилищных условий для тех, кто не хочет ждать своей очереди годами. И нужно сказать, эта форма улучшения жилищных условий очередников в последнее время приобретает все большую популярность.

Читать еще:  Кто должен составлять акт о затоплении квартиры

– Такая форма улучшения жилищных условий как долевое строительство доступна всем очередникам?

– Теоретически такая возможность появилась практически у каждого. Предложений на строительном рынке достаточно много. Причем как от государственных застройщиков, так и от негосударственных. Но дело в том, что не каждому очереднику его материальное положение позволяет строиться долевым способом, даже и с льготным кредитованием. Ведь в сравнении с панельным домостроением цена строительства жилья из иных строительных материалов или нетиповых строительных серий на порядок выше и составляет сегодня около 3 млн рублей и более. Во-вторых, цена одного квадратного метра, по которой Беларусбанк осуществляет льготное кредитование дольщиков по утвержденным администрацией района спискам, как правило, ниже фактической по договору о долевом строительстве, и составляет в настоящее время около 2,5 млн руб. В-третьих, метраж предлагаемых застройщиками квартир довольно большой. Людей же интересует строительство квартир с наименьшими затратами на так называемые «лишние» (некредитуемые) метры.

– А какие возможности есть у тех, кто в очереди состоит, но по доходам семья не относится к категории малообеспеченных?

– Если такой очередник направляется на долевое строительство по очереди администрации или заключает договор о таком строительстве самостоятельно, он вправе рассчитывать, например, на кредит за счет ресурсов банка для состоящих на учете нуждающихся (не тот, который положен малообеспеченным нуждающимся). Но, в любом случае, это выгоднее, чем, скажем, квартиру покупать. Ведь в дальнейшем эти люди получают льготу и по уплате подоходного налога, поскольку состояли на учете. Кроме того, по Указу Президента РБ от 12.11.2007 г. № 585 молодым и многодетным семьям, которые построили жилье с использованием кредита за счет ресурсов банка, не используя господдержку в виде льготного кредита или одноразовой безвозмездной субсидии, оказывается финансовая помощь государства. Они имеют право получить такую помощь в погашении части кредита, если имеют несовершеннолетних детей. К примеру, если в семье один ребенок и она построила жилье не по льготному кредиту как малообеспеченная, а по кредиту за счет ресурсов банка для состоящих на учете нуждающихся – такая семья может получить финансовую помощь государства в размере 20 бюджетов прожиточного минимума. Сегодня это 5 миллионов 490 тысяч. Если детей в семье больше, соответственно увеличивается и сумма.

– Александр Константинович, какие условия должны быть соблюдены, чтобы очередник мог рассчитывать на государственную поддержку в виде льготного кредита или субсидии при участии в долевом строительстве?

– Это три условия. Первое: дом застройщика должен быть включен в график льготного кредитования. Узнать об этом можно непосредственно у застройщика при заключении договора, в отделах жилищной политики администраций районов, на сайте Мингорисполкома. Второе: доход семьи не должен превышать трех минимальных потребительских бюджетов на каждого ее члена (на данный момент – не более 1 345 560 рублей на каждого). Третье: договор долевого строительства должен соответствовать требованиям Указа Президента РБ от 15.06.2006 г. № 396, т.е. прибыль застройщика по договору не должна превышать 5 процентов сметной стоимости объекта долевого строительства. Кроме того, договор на долевое строительство должен быть заключен с очередником, как с нуждающимся в улучшении жилищных условий. При соблюдении этих трех условий льготное кредитование возможно.

– Как определяется величина льготного кредита?

– Она определяется банком по нормируемому размеру общей площади строящегося жилого помещения и показателю стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств, ежемесячно утверждаемому Мингорисполкомом (на сегодня стоимость одного квадратного метра такого жилья составляет около 2,5 млн руб.). Если строительство дома осуществляется без внутриквартирной отделки, не должна превышать 90 процентов (для многодетных семей – 95 процентов) стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения, которая составляет 20 кв. м на человека и 36 кв. м – при строительстве однокомнатной квартиры для одного человека. Она рассчитывается с учетом жилья, имеющегося у кредитополучателя и членов его семьи. Поэтому кредитоваться на льготных условиях может не полная стоимость квартиры. Вместе с тем гражданин, состоящий на учете, имеет право взять в банке недостающую часть денег в виде кредита за счет ресурсов банка под более низкую процентную ставку, чем для не нуждающихся, получить материальную помощь по месту работы, проиндексировать чеки «Жилье», если они есть.

Читать еще:  Информация по объектам недвижимости в режиме онлайн

– Есть еще какие-либо варианты улучшения жилищных условий?

– Разумеется, есть. Улучшить свои жилищные условия граждане могут путем индивидуального строительства, а также приобрести квартиру в ново-стройках либо на вторичном рынке жилья. Но хочу подчеркнуть, что улучшение жилищных условий такими способами массового характера не носит. Тем более что право на предоставление в Минске земельных участков для строительства и обслуживания одноквартирных блокированных домов без проведения аукциона предусмотрено только для многодетных семей, состоящих на учете. Что касается приобретения жилья, то в Минске льготные кредиты на покупку жилых помещений гражданам не предоставляются, поскольку у них есть возможность улучшить свои жилищные условия путем строительства жилья. Возможно, с принятием в Беларуси нового Жилищного кодекса у населения появятся и другие возможности улучшения жилищных условий.

– Александр Константинович, расскажите, где можно узнать информацию о том, что и почем будет строиться в ближайшие годы. И как выяснить, насколько добросовестен и надежен тот или иной застройщик?

– Самая актуальная и подробная информация размещена в первую очередь на официальном сайте Мингорисполкома (www.minsk.gov.by) в разделе «Строительство». Кроме того, информации о долевом строительстве есть в районных администрациях на специально оформленных информационных стендах. Можно обращаться и в отделы строительства, жилищной политики того или иного района, а также непосредственно к застройщикам.

Что касается застройщиков, то, чтобы не быть обманутым, лучше всего иметь дело с государственными застройщиками, такими как ГПО «Минскстрой», районные УКСы и т.д. Более подробную информацию о других застройщиках можно узнать в тех же районных отделах строительства.

Беседовала Людмила ШЕСТОКОВИЧ, фото Дмитрия ЕЛИСЕЕВА, «ЗН»

Как встать в очередь на получение жилья в Московской области

Жители Московской области определенных категорий могут получить жилье по договору социального найма на безвозмездной основе. О том, какие требования необходимо соблюсти и как встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, читайте в материале портала mosreg.ru.

Кто имеет право

Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Встать на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, могут граждане, признанные малоимущими. Малоимущими граждане Московской области могут быть признаны в том случае, если сумма среднедушевого дохода и расчетная стоимость имущества ниже или равна величине порогового значения доходов и стоимости имущества. Пороговые значения устанавливаются администрациями муниципалитетов.

Для того, чтобы встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, житель Московской области, признанный малоимущим, должен соответствовать еще ряду требований:

• не иметь в собственности жилого помещения или не являться нанимателем жилого помещения по договору социального найма. Эти же требования относятся и к членам его семьи;

• в случае если в собственности гражданина или членов его семьи есть жилье или оно находится в пользовании по договору социального найма, то общая площадь жилого помещения на одного члена семьи должна быть меньше учетной нормы. Учетная норма также устанавливается администрацией муниципалитета. Важно различать учетную норму и норму предоставления. Норма предоставления относится к квартире, которую должны предоставить очередникам на жилье;

• проживать в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

• иметь в собственности квартиру или являться нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживать в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной с тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно. Перечень заболеваний утвержден Минздравом РФ.

Необходимые документы

Источник: РИАМО, Александр Кожохин

Для того, чтобы встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, понадобятся следующие документы:

• финансовый лицевой счет;

• медицинское заключение о тяжелой форме хронического заболевания (при наличии);

• заявление о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях муниципального жилищного фонда;

• документы, удостоверяющие личности заявителя и членов его семьи;

• выписка из домовой книги;

• технический паспорт на жилое помещение (при наличии находящегося в собственности или арендуемого по договору социального найма жилья);

• документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;

• документы, подтверждающие семейные отношения заявителя;

• акт проверки жилищных условий заявителя (подтверждающий несоответствие жилого помещения установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Куда обратиться

Источник: ©, пресс-служба администрации городского округа Красногорск

Для того, чтобы встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, нужно обратиться в администрацию муниципального образования или в МФЦ по месту жительства.

Даже при наличии всех документов и соответствии всем требованиям гражданину могут отказать в постановке на учет, если он менее 5 лет назад намеренно ухудшил свои жилищные условия.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector