Меняю дачу на квартиру

Как обменять квартиру на частный дом? Порядок и нюансы такого обмена на сайте Недвио

При обмене квартиры на дом можно существенно улучшить условия жизни. Переехать в свой собственный, просторный коттедж с земельным участком, расположенный в экологически чистом месте и, при этом, не тратить много денег — все это выглядит весьма заманчиво.

Однако процесс такого обмена имеет ряд нюансов, которые следует иметь ввиду, еще до того как войти в сделку. Каких? О них мы и расскажем в данной статье.

Правовые нюансы обмена недвижимости

Права и обязанности граждан, при совершении сделок по обмену недвижимостью, регулируются статьей 31 Гражданского Кодекса РФ.

Если не вдаваться в подробности, согласно закону, один собственник передает другому свое имущество, а тот, со своей стороны, предоставляет ему свою недвижимость. Далее переоформляются все бумаги, при необходимости производятся взаиморасчеты.

Существует два типа обмена:

  • Равноценный. Когда оценочная стоимость обоих объектов одинакова;
  • Неравноценный. Когда цена на один из объектов недвижимости меньше, чем на другой.

При неравноценной сделке обе стороны договариваются между собой о размере доплаты за недвижимость. Условия и порядок взаимообмена имуществом оформляются через договор, который заверяют нотариально. Это гарантирует соблюдение всех договоренностей, указанных в соглашении.

Плюсы и минусы сделок по обмену недвижимости

Обмен квартиры на дом (и обратно) — не новость на рынке жилья. Многие владельцы городских квартир мечтают о большом, собственном частном доме за городом, где гораздо больше места, чище воздух и, в целом, значительно лучше обстановка с приватностью, безопасностью и экологией. И, разумеется, ищут такие варианты.

Преимущества решения поменять свою квартиру на дом

Заключение договора обмена дает владельцу квартиры следующие преимущества:

  1. Минимальные риски. Если сделка не состоится, то собственник просто вернет себе обратно свою квартиру;
  2. Увеличение жилой площади без значительных расходов. Возможность без дополнительных затрат и кредитов получить более просторное жилье и «лишние» квадратные метры;
  3. Получение в собственность земельного участка. Согласно закону, при передаче прав собственности на дом, автоматически передаются все права на земельный участок, на котором он находится;
  4. Возможность переехать в более тихое место, где нет соседей. В своем доме, как правило, более высокий уровень приватности, нет чужих взглядов и сплетен, никто не пожалуется на шум сверху или снизу, или на затопление;
  5. Возможность получить гараж, новые помещения для своего хобби или бизнеса. К дому можно пристроить доп. пристройки, гараж, второй этаж, мансарду, подвал и все что угодно;
  6. Экономия на жилье, капремонте и других расходах. Стоимость услуг ЖКХ и расходов на эксплуатацию при проживании в частном доме, обычно ниже, чем в квартире.

Минусы решения обменять свою квартиру на дом

Главным недостатком договоров обмена недвижимости является сложность оформления сделки — сторонам важно учесть массу деталей, в первую очередь юридического характера, в двух совершенно разных видах недвижимого имущества. Все это чревато тем, что процесс мены может сильно затянуться по времени.

Вторая проблема, с которой может столкнуться будущий домовладелец — очень сложно подобрать недвижимость, эквивалентную стоимости квартиры, и отвечающую всем критериям (район, транспортная доступность, качество поселка и т. д.). Еще сложнее бывает убедить собственника провести сделку именно через обмен, а не обычный договор купли-продажи (т. е. , по сути, нужно убедить его купить свою квартиру).

Как поменять квартиру на дом? Основные этапы обмена

Каких-то жестких правил и процедур обмена недвижимости законом не предусмотрено. Стороны могут сами договориться о порядке сделки, могут ее проводить лично или дистанционно. Нет ограничений и по сумме доплат при неравноценном обмене – стороны договариваются об этом сами (только необходимо обязательно прописать размер доплаты в договоре).

Процесс обмена квартиры на дом включает в себя несколько этапов:

1. Оценка недвижимости

Сначала владельцам рекомендуется провести независимую оценку своего имущества.

Для этого следует обратиться к оценщикам. Они могут профессионально оценить текущий износ и состояние объектов, их местоположение, плюсы и минусы, окружающую инфраструктуру. На основании полученных данных, определяется рыночная стоимость жилья.

Эта процедура актуальна как для квартиры, так и для частного дома.

2. Поиск подходящего объекта

Подходящую для обмена недвижимость можно искать самостоятельно (через интернет порталы с объявлениями), либо путем обращения в профессиональное агентство недвижимости. Второй вариант быстрее и безопаснее, хотя потребует дополнительных расходов на оплату услуг специалистов.

При рассмотрении вариантов, на что поменять свое жилье, следует обязательно обратить внимание:

  • насколько полный пакет документов у собственника;
  • проведена ли приватизация;
  • прописаны ли несовершеннолетние, инвалиды или недееспособные лица;
  • кроме того, не получится совершить размен на недвижимость, если она была куплена в ипотеку, находится в залоге у банка или за ней числятся другие обременения.

3. Оценка выбранного объекта

Чаще всего объект, выбранный для обмена, имеет более высокую цену, чем собственное жилье. Здесь играет свою роль психологический фактор — люди, обычно, хотят поменять свою квартиру на что-то более комфортное в плане проживания: увеличить жилплощадь и количество комнат, иметь свой гараж или участок земли и пр.

Поэтому сделок по неравноценному обмену всегда больше. В этой ситуации рекомендуется привлечь оценщика, для проведения правильной и точной оценки стоимости и суммы доплаты.

4. Заключение договора обмена

В договоре должны быть обязательно прописаны все характеристики объектов недвижимости, их стоимость, условия совершения (или не совершения) сделки, права и обязанности сторон, размер доплаты или ее отсутствие.

После подписания договора, его следует обязательно зарегистрировать в Росреестре.

Образец договора обмена квартиры на частный дом

Какие документы понадобятся собственникам?

Для заключения соглашения по обмену квартиры на дом (и обратно) нужно подготовить следующий пакет документов:

  1. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость: свидетельство, выписка ЕГРН, договор купли-продажи или наследства или дарения;
  2. Выписки из БТИ и из паспортного стола;
  3. Согласие (разрешение) мужа/жены на совершение сделки и отказы от претензий на собственность от других жильцов;
  4. Кадастровый паспорт;
  5. Домовая книга;
  6. Паспорт;
  7. Выписка из ЖЭКа (или ТСЖ, УК, СНТ) об отсутствии задолженности по коммунальным услугам;
  8. Документы на право владения землей, кадастровый паспорт;
  9. Акт проведения межевания земельного участка.

Все бумаги должны быть предоставлены обязательно в оригинале. Далее с них снимаются копии и заверяются нотариусом.

Тонкости обмена недвижимости и «подводные камни»

С точки зрения закона, договор мены отличается от договора купли-продажи. В первую очередь тем, что при обмене недвижимости оба участника одновременно имеют статус Продавца и Покупателя. Но и это еще не все:

  1. Если в документе не прописана цена каждого объекта, то обмен признается равноценным. (будьте внимательны — многие собственники не учли этот момент и попали «в ловушку»);
  2. Жилье переходит в собственность другого владельца только при соблюдении всех пунктов договора, подписания акта и совершения государственной регистрации права собственности на оба объекта в Росреестре (таким образом закон «страхует» владельцев от мошеннических схем — когда один покупатель уже получил недвижимость, а второй еще -нет);
  3. Кроме подписания Акта о выполнении обмена, сторонам также необходимо подписать другой Акт, подтверждающий выполнение встречной сделки, если другая сторона хочет передать собственность позже (ст. 328 ГК РФ);
  4. Если, согласно судебному решению, договор мены оформлен неправильно, или обмен произведен без согласия одного из собственников, то такая сделка признается недействительной. И недвижимость возвращается прежним владельцам;
  5. При совершении неравноценного обмена с доплатой (что происходит довольно часто при решении поменять квартиру на дом), с полученной прибыли собственник дома обязан уплатить подоходный налог – 13%. При равноценном обмене — налог платить не нужно;
  6. Как уже говорилось, при переходе прав на частные дома, автоматически переходят права и на земельный участок. Здесь важно владельцу квартиры, еще до подписания договора мены, проверить — не нарушил ли прежний собственник законы о застройке участков (согласно его категории и назначения). В противном случае есть риск потерять вложенные средства и землю.
Читать еще:  Журнал регистрации несчастных случаев в организации

Расходы на оформление сделки

В отличие от обычных сделок купли-продажи, при сделках обмена недвижимостью у владельцев возникают дополнительные расходы:

  • Если площадь одного или обоих объектов более 100 кв. м, то взимается госпошлина – 0,5% от стоимости более дорогого объекта;
  • Если объект поменян за год дважды, размер пошлины становится еще больше — и нужно платить до 2,5% от стоимости;
  • Если площадь жилья меньше 100 кв. м., и это первая в году сделка по обмену жилья, то платить пошлину не нужно;
  • Расходы на нотариальные услуги;
  • Подоходный налог (в случае если сделка неравноценная) — в размере 13% от прибыли.

Все расходы по оплате пошлины и услуг нотариуса возлагаются на обоих участников процесса.

Как правильно составить договор?

Договор обмена недвижимости составляется только в письменной форме. Важно сделать это правильно, иначе соглашение будет признано недействительным, а сделку аннулируют.

В документе должны быть указаны следующие пункты:

  1. Дата и место совершения сделки;
  2. Сведения о собственниках – Ф.И.О, адрес регистрации;
  3. Информация о объектах недвижимости, участвующих в обмене – местонахождение, этажность, номер подъезда, количество комнат, объекты инфраструктуры, находящиеся рядом и.т.п.;
  4. Сведения, подтверждающие право собственности на жилье;
  5. Размер доплаты, которую должен внести владелец, чья недвижимость стоит дешевле;
  6. Последствия нарушения сделки;
  7. Форс-мажорные обстоятельства;
  8. Предпочтительный способ разрешения споров, в случае несоблюдения условий договора одной из сторон (суд, арбитраж, внесудебный порядок);
  9. Личные подписи сторон;
  10. Подпись нотариуса, заверяющего договор.

После подписания договора, каждая из сторон получает два нотариально заверенных экземпляра договора. Один из которых впоследствии передается на регистрацию в Росреестр.

Случаи, когда сделка по обмену может быть аннулирована (не состояться)

Согласно Гражданскому Кодексу, есть ряд случаев, когда обмен недвижимостью осуществить невозможно:

  1. Договор мены признан недействительным в суде;
  2. Одному из собственников был предъявлен судебный иск;
  3. Если постройка или жилая площадь признаны аварийными, идут под снос;
  4. В случае, если у недвижимости статус служебной или она является общежитием;
  5. Если участника сделки исключили из ЖСК.

В случае, если есть хоть одно из вышеописанных нарушений, договор будет признан недействительным. И его аннулируют, а все данные в Росреестре касательно прав на недвижимость вернутся на прежних собственников.

Как правильно обменять квартиру в городе на жилую дачу

Конечно, большинство жителей нашей страны стремится перебраться из маленьких населенных пунктов в города, причем чем больше эти города, тем лучше. И все же в последнее время появляется все больше желающих переехать за город. Там лучше экология, нет «близких» соседей, на участке и в доме можно делать практически все что душе угодно. А если еще и работать на удаленном доступе (ну или фермерством заниматься — кто-то об этом с детства мечтает), то жизнь и вовсе обещает быть идеальной.

Какие есть варианты

Варианта обмена городской квартиры на дачу, как и любого другого обмена, собственно, всего два: равноценный и неравноценный. В первом случае стоимость объектов недвижимости одинакова (по оценке БТИ), во втором — предполагается доплата со стороны одного из участников сделки. Лучший расклад для того, кто получит дачу, — обмен квартиры большей стоимости на дом меньшей стоимости, поскольку без дополнительных вложений ему обойтись вряд ли удастся (к примеру, благоустройство загородного дома или просто хороший ремонт в нем — удовольствие недешевое). Если же дача не требует никаких инвестиций и находится вблизи относительно крупного населенного пункта, доплачивать наверняка придется за нее, причем сумма может оказаться весьма значительной. Дело в том, что метражи дач, предназначенных для постоянного проживания, как правило, не такие уж маленькие. Плюс наличие коммуникаций (а они для жилого дома необходимы) и пусть даже минимальной инфраструктуры неподалеку всегда увеличивает стоимость.

Таким образом, чтобы выгодно обменять квартиру на дом, стоит рассматривать более удаленные населенные пункты (критерий расстояния по-прежнему ключевой при расчете стоимости), исключив при этом современные коттеджные поселки, — там цена дачи точно будет высокой, хотя оправдано это далеко не всегда.

Как оформить сделку

Сделки по обмену квартиры на загородный дом заключаются довольно часто, поэтому процедуру их оформления вполне можно назвать стандартной. Первым этапом является составление договора мены и сбор документов, главные из которых: кадастровые и технические паспорта на оба объекта, а также земельный участок; свидетельства о регистрации прав собственности на квартиру, дачу и земельный участок. Договор должен включать точные адреса объектов, их общую и жилую площадь, планы жилья, стоимость по оценке БТИ.

Когда все документы собраны, а договор составлен и подписан, он регистрируется в Росреестре, затем участники сделки фактически передают друг другу объекты и подписывают передаточные акты, и наконец новые владельцы регистрируют право собственности на квартиру, дом и землю в Росреестре.

Что стоит знать о даче

Как и любая другая сделка с недвижимостью, обмен квартиры на дачу требует здоровой щепетильности и предельной внимательности. Чтобы не потерять ни деньги, ни квартиру вместе с возможностью начать новую жизнь в доме мечты, нужно тщательно проверить предлагаемую дачу.

В первую очередь необходимо узнать категорию земли, на которой она построена (даже если как такового приусадебного участка нет, земля под домом все равно юридически им является). Дело в том, что, во-первых, не на любой земле можно строить, а во-вторых, не в каждом доме, пусть даже возведенном на законных основаниях, можно зарегистрироваться. Прописка разрешена, если земельный участок принадлежит к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства. Однако и в этом случае есть ряд ограничений для построек, с которыми лучше ознакомиться до покупки.

Еще один важный момент: и дом, и участок должны находиться в собственности, иначе сделка просто не состоится. Тем не менее собственников может быть несколько, поэтому нужно получить согласие на обмен каждого из них, а также убедиться в том, что все прописанные в доме члены семьи (в том числе инвалиды, несовершеннолетние или недееспособные) согласны на проведение обмена.

И наконец не лишним будет задуматься о дальнейших расходах по содержанию дачи и уровне комфорта, который она способна обеспечить. К примеру, транспортную доступность и инфраструктуру определенно стоит всесторонне изучить тем, у кого нет личного автомобиля.

К обмену недвижимость в Балашихе

Что предлагают на обмен

Что требуют на обмен

К обмену недвижимость в Балашихе

Предлагаю дом в Балашихе

Дом

Московская обл., Балашиха

Читать еще:  Договор субаренды помещения в казахстане образец

район Щитниково, Щитниково кв-л, ул. 2-я слободка, 10а

Площадь: общая 960 м 2 , участка 14 сот.

2 комн. квартира

Московская обл., Балашиха

Предлагаю дом в Балашихе

Дом

Московская обл., Балашиха

район Щитниково, Щитниково кв-л, ул. 2-я слободка, 10а

Площадь: общая 960 м 2 , участка 14 сот.

2 комн. квартира

Москва, Новогиреево

Предлагаю дом в Балашихе

Дом

Московская обл., Балашиха

район Салтыковка, Салтыковка мкр, Лесопарковая ул., 2/1

Площадь: общая 54 м 2 , участка 12 сот.

2 комн. или 1 комн. квартира

Москва

Предлагаю дом в Балашихе

Дом

Московская обл., Балашиха

балашихинский район, балашиха городской округ, балашиха, район салтыковка, салтыковка мкр, железнодорожная ул.

Площадь: общая 100 м 2 , участка 11 сот.

1 комн. квартира

Московская обл., Железнодорожный

Предлагаю дом в Балашихе

Дом

Московская обл., Балашиха

Балашихинский район, Балашиха

Площадь: общая 50 м 2 , участка 7 сот.

1 комн. квартира

Московская обл., Балашиха, Железнодорожный

Предлагаю дом в Балашихе

Дом

Московская обл., Балашиха

Балашихинский район, мкр. Саввино, ул. Чехова, 1

Площадь: общая 60 м 2 , участка 9 сот.

1 комн. квартира

Московская обл., Балашиха

Дом

Московская обл., Балашиха

Предлагаю дом в Балашихе

Дом

Московская обл., Балашиха

район Никольско-Архангельский, ул. 15-я линия, 10

Площадь: общая 189 м 2 , участка 10 сот.

2 комн. квартира

Московская обл., Горьковское шоссе, Носовихинское шоссе

Предлагаю двухкомнатную квартиру в Балашихе

2 комн. квартира

Московская обл., Балашиха

Площадь: общая 44 м 2 , жилая 28 м 2 , кухня 6 м 2

1 комн. квартира

Московская обл., Балашиха

Предлагаю двухкомнатную квартиру в Балашихе

2 комн. квартира

Московская обл., Балашиха

Балашиха, ул. Советская 7а, центр

Площадь: общая 44 м 2 , жилая 29 м 2 , кухня 7 м 2

Студия или 1 комн. квартира

Московская обл., Балашиха

Предлагаю двухкомнатную квартиру в Балашихе

2 комн. квартира

Московская обл., Балашиха

Балашиха, Колдунова, 10

Площадь: общая 54.3 м 2 , жилая 30.4 м 2 , кухня 8 м 2

1 комн. квартира

Московская обл., Балашиха

Комната

Московская обл., Балашиха

Предлагаю комнату в Балашихе

Комната

Московская обл., Балашиха

Балашиха, микрорайон Гагарина, д. 8

Площадь: общая 16 м 2

1 комн. квартира

Московская обл., Балашиха

Балашиха, ул. Некрасова, д. 7

3 комн. или 2 комн. квартира

Московская обл., Балашиха, Реутов

Предлагаю комнату в Балашихе

Комната

Московская обл., Балашиха

Балашиха, микрорайон Гагарина, д. 8

Площадь: общая 16 м 2

1 комн. квартира

Московская обл., Балашиха

Балашиха, ул. Некрасова, д. 7

3 комн. или 2 комн. квартира

Московская обл., Балашиха, Реутов

Предлагаю однокомнатную квартиру в Балашихе

1 комн. квартира

Московская обл., Балашиха

Площадь: общая 35 м 2 , жилая 21 м 2 , кухня 6 м 2

Участок

Московская обл., Балашиха

Предлагаю комнату в Балашихе

Комната

Московская обл., Балашиха

Площадь: общая 60 м 2

Дом

Московская обл.

Предлагаю комнату в Балашихе

Комната

Московская обл., Балашиха

Площадь: общая 60 м 2

Дом

Московская обл.

Предлагаю комнату в Балашихе

Комната

Московская обл., Балашиха

Площадь: общая 60 м 2

Студия или 2 комн. или 1 комн. квартира

Краснодарский край

Предлагаю комнату в Балашихе

Комната

Московская обл., Балашиха

Площадь: общая 15 м 2

Студия или 2 комн. или 1 комн. квартира

Краснодарский край

Предлагаю однокомнатную квартиру в Балашихе

1 комн. квартира

Московская обл., Балашиха

Площадь: общая 44 м 2 , жилая 24 м 2 , кухня 14 м 2

1 комн. квартира

Московская обл., Сколковское шоссе

Предлагаю однокомнатную квартиру в Балашихе

1 комн. квартира

Московская обл., Балашиха

Площадь: общая 44 м 2 , жилая 24 м 2 , кухня 14 м 2

Студия или 1 комн. квартира

Москва

Предлагаю комнату в Балашихе

Комната

Московская обл., Балашиха

Площадь: общая 60 м 2

Студия или 2 комн. или 1 комн. квартира

Краснодарский край

Подайте объявление об обмене!

и получите все возможные варианты, включающие промежуточные объекты

Обмен дачи

Жизнь даруется нам только один раз. Вот почему наслаждаться каждым мгновением, проведенным с близкими, нужно не когда-то потом, а уже сегодня. Просторный загородный коттедж в поселке Черничные поля это место для новой жизни, которую судьба преподнесет.

деревянный дом, общая площадь 230м², кол-во комнат 6, год постройки 2004, участок 24 сотки

Продается дом в г Москве пос Кленовское ДПК Звезда 2000. Удобная функциональная планировка двух этажного коттеджа, с общей площадью 230кв. м, жилой 115кв. м. На 1 этаже расположена белоснежная кухня столовая, гостиный зал с вторым светом и действующим камином из кирпича (70кв.м), терраса, комната (18кв.м), просторный санузел, гардеробная, котельная. На 2 этаже изолированные комнаты: 18-21-21-15кв.м, большой санузел с джакузи. По всему коттеджу подключены теплые полы, спутниковое телевидение, интернет.

кирпичный дом, общая площадь 340м², кол-во комнат 5, год постройки 2019, участок 8 соток

Дом: Фундамент монолит. Кровля натуральная черепица. Высота потолков 3,50м .Толщина стен 60 см; Перекрытия: 1—го этажа монолитные, 2 и 3 этаж — ж/б перекрытия. Внутренние перегородки — кирпич. На окнах трехкамерные стеклопакеты REHAU. Коммуникации частично разведены по дому. Внутренние перегородки — кирпич; Дом оснащен системой теплый пол. Просторная кухонно-гостиная зона, удобная безопасная лестница, понятная планировка, отсутствие бесполезной площади. Коммуникации частично разведены по дому.

кирпичный дом, 2 этажа, общая площадь 170м², год постройки 2019, участок 10 соток

Лот novok-178971 Ипотека от ведущих банков. Продам Кирпично-блочный дом, на участке 10 соток в Новой Москве, ИЖС, московская прописка, ПМЖ. Все коммуникации центральные, подведены и подключены: электричество 15 квт, водопровод, канализация, магистральный газ. Сделана внутренняя сантехническая и электротехническая разводка, внутренний водопровод, отопление (газовый котёл), вентиляция. Установлены счётчики на электричество, газ, воду. Установлены электрические тёплые полы, стеклопакеты. В доме выполнена.

кирпичный дом, 2 этажа, общая площадь 170м², год постройки 2019, участок 10 соток

Лот novok-178972 Ипотека от ведущих банков. Продам, новый кирпично-блочный дом 170, 5 кв. м. на участке 10 соток в Новой Москве, ИЖС, московская прописка, ПМЖ. Все коммуникации центральные, подведены и подключены: электричество 15 квт, водопровод, канализация, магистральный газ. Сделана внутренняя сантехническая и электротехническая разводка, внутренний водопровод, отопление (газовый котёл), вентиляция. Установлены счётчики на электричество, газ, воду. Установлены электрические тёплые полы, стеклопакеты.

общая площадь 250м², кол-во комнат 5, участок 11 соток

Продается 2х этажный коттедж 250 кв. м 2019 года в кп, ИЖС, прописка г. Москва в 32 км от МКАД по Калужскому ш. . Дом из пеноблоков, снаружи утеплен пеноплексом и оштукатурен «Короед», внутри отделка «под ключ» на Ваш вкус (входит в стоимость). Ж/б перекрытия, высота потолков 3 м. 1 этаж: прихожая, просторный холл с лестницей на второй этаж, с/у, котельная, гостевая спальня, кабинет, кухня-гостиная-столовая; 2 этаж: с/у, хозяйская спальня с с/у, 3 комнаты. Коммуникации заведены в дом и функционируют.

с отделкой под ключ, 3 этажа, общая площадь 250м², жилая 110м², кухня 20м², кол-во комнат 6, год постройки 2014, участок 6 соток

Просторный дом в тихом зеленом месте вблизи от Москвы. Обжитой, уютный поселок, непосредственно примыкающий к лесу. Фундамент ленточный, стены ж/б каркас газосиликатные блоки, перекрытия монолитные. На 1м этаже кухня 20 м, гостиная 40 м, действующий камин, санузел, котельная, на 2м этаже 4 спальни, 2 санузла, терраса, на 3м этаже открытое пространство (бильярд, пинг-понг), санузел. Также на территории баня на дровах с купелью, навес на 2 авто. Прекрасно развитая инфраструктура, в шаговой доступности.

кирпичный дом, общая площадь 495м², участок 20 соток

Рассудово, Москва, 39км. от МКАД. Современная коттеджная застройка, на берегу озера, рядом лес. Дом 495кв.м. на участке 20сот. Конструктив дома — кирпич, жб перекрытия (монолит). На первом этаже расположены гocтевaя спальня, два больших и светлых xолла, гостиная с дровяным камином и домашним кинотеатром, столовая с выходом к уличной зоне барбекю, полностью обустроенная кухня, 2 с/у, комната для обслуживающего персонала с отдельным входом, прачечная, гладильная, гараж. Высота потолков 3,6м. Второй.

Читать еще:  Как проверить кому принадлежит квартира

кирпичный дом, общая площадь 487м², участок 16 соток

Коттеджный поселок «Рависсант», деревня Пучково. Вашему вниманию предлагается добротный жилой дом, расположенный в закрытом полностью обжитом коттеджном поселке. Дом имеет 2 этажа, 4 уровня (цокольный этаж и мансарда). Общая площадь двух жилых этажей составляет 367 кв. метров, площадь цокольного этажа 120 кв. метров. Свободная планировка, на данном этапе вы можете воплотить любые планировочные решения. Дом построен из пустотелого пористого красного кирпича, оштукатурен снаружи. Все центральные коммуникации.

кирпичный дом, 2 этажа, общая площадь 300м², год постройки 2010, участок 8 соток

Лот novok-178752 Ипотека от ведущих банков. Возможно обмен на квартиру. Вашему Вниманию продается Жилой дом 5 спальных комнат со всеми удобставми. Во дворе барбекю, 3 машинаместо рядом пруд, до метро Бунинская аллеля и ТЦ бутово молл 1 км.

кирпичный дом, 3 этажа, общая площадь 600м², участок 12 соток

Лот novok-178741 Ипотека от ведущих банков. Продается уютный светлый кирпичный дом с ухоженным участком у леса, готовый к проживанию. Газ, интернет, подъездная дорога: асфальт до участка, обставлен садовой мебелью, также имеется теплица. Основной дом 600 кв м Планировка: Подвал: парковка с заездом под пандусом, котельная, помещения под хранение. 1 этаж: кухня-столовая, холл, гостиная -второй свет, камин, кабинет, спальня, с/у. 2 этаж: мастер-спальня с с/у, спальня, с/у, большая гардеробная комната.

блочный дом, 2 этажа, общая площадь 135м², кол-во комнат 4, год постройки 2020, участок 4.5 сотки

Дом 135.0 м2. Площадь участка 4.5 соток. Арт.Срочно по отличной цене продаётся большой, красивый 4-х комнатный дом (возможен торг). Общая площадь 135 кв.м площадь земли 4,5 сот. 3 санузла. 2 этажный новый дом из газобетонного блока, построен в 2019 году. С евроремонтом. Категория земли ИЖС. Объект готов, заканчивается отделка фасада. Внутренняя отделка завершена, установлена сантехника. Централизованная канализация. Электричество есть, напряжение сети 220 В + 380 В 15 квт. Москва, в Первомайское.

монолитный дом, 4 этажа, общая площадь 692м², участок 12 соток

Лот pav-178506 Продается шикарный коттедж . Охраняемый коттеджный поселок. Дом новый и полностью с ремонтом и мебелью. 1-й этаж: холл-гостинная-столовая+кухня+комната(спальня)+санузел. 2-й этаж: 3 больших спальни+2 санузла с душевыми. Мансардный этаж: можно переоборудовать под спальню+санузел+склад. Цокольный этаж: пульт-система управления всей территории+спорт-зал+сауна+комната отдыха+холодный погреб+склад. Имеется отдельная комната для охраны полностью оборудована и меблирована. Гараж на 1 машиноместо.

кирпичный дом, 2 этажа, общая площадь 136м², участок 30 соток

Лот pav-178182 Ипотека от ведущих банков. Продаётся таунхаус в новой Москве. Можно сразу заезжать и жить. 3 мин. до метро «Ольховая» ЖК фестиваль. Дом располагается в самой удачной части посёлка. Единственный, что имеет непосредственное прилегание к лесу. С большой облагороженной и огороженной территорией, на которой есть зона барбекю, Детский домик, Детская площадка, разбиты дорожки, высажены цветы, плодовые и декоративные деревья и кустарники. Три полноценные спальни, гостиная-Кухня, в главной.

2 этажа, общая площадь 160м², год постройки 2014, участок 8.5 соток

Лот pav-177698 Ипотека от ведущих банков. Продается дом, обшитый блокхаусом, 2014 года постройки. В доме 5 спален, 2 санузла, большая гостиная с камином и кухня. На участке имеются: баня, бассейн с фильтрацией, хозяйственные постройки, летняя кухня с газо-и-водоснабжением. Отопление — газгольдер, вода — скважина. Район Новой Щербинки, 15 мин. транспортом от м. Бульвар Дмитрия Донского. Прописка г. Москва. Есть вся необходимая инфраструктура, школы, детские сады, магазины. Дом находится на территории.

монолитный дом, 3 этажа, общая площадь 197м², участок 1.5 сотка

Лот pav-178181 Ипотека от ведущих банков. Продаётся таунхаус с уютном районе. С парковкой нет проблем. Метро в 1 км (20 мин. пешком) две станции — Коммунарка и Прокшино. Коттеджный поселок Лесные Поляны благоустроенный, охраняемый, видеонаблюдение. Приличные соседи — постоянно проживают. Черновая отделка. Материал стен утепленный красный кирпич. Перед домом парковка на 2 машины 8*5, 5 м. За домом участок 5*5 м. Лес перед домом. Центральные коммуникации — газ, электричество 10 квт, вода центральная.

кирпичный дом, 3 этажа, общая площадь 360м², жилая 205м², кухня 10м², кол-во комнат 8, год постройки 2000, участок 12 соток

Кирпичный коттедж 360 кв.м. со всеми центральными коммуникациями, расположен на участке 12 соток в д. Ямонтово (пос. Воскресенское, г. Москва) на Калужском шоссе в 8 км. от МКАД. Дом с удобной планировкой, готов к проживанию. Перекрытия ж/б, кровля из металлочерепицы, окна из массива дуба. Участок ровный, правильной формы, установлены автоматические ворота. В пешей доступности находится вся необходимая инфраструктура: магазины, московская школа № 2070, детский сад, спортивные сооружения, остановка.

2 этажа, общая площадь 850м², участок 16 соток

Продается жилое строение — садовый дом, площадью 246,6 кв.м. Адрес: г. Москва, п. Десеновское, СНТ Юпитер, уч. 24. Земельный участок, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для садоводства, площадью 790 кв.м. Адрес: г. Москва, п. Десеновское, СНТ Юпитер, уч.24 Жилое строение — садовый дом, площадью 604,2 кв.м. Адрес: г. Москва, п. Десеновское, СНТ Юпитер, уч. 25. Земельный участок, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для.

деревянный дом, с отделкой под ключ, 2 этажа, общая площадь 60м², жилая 40м², кухня 12м², кол-во комнат 3, год постройки 2007, деревянные окна, участок 6 соток

Продам Дачу (СНТ) в 45 км от МКАД по Ярославскому направлению в Пушкинском районе рядом с деревней Фёдоровское. Дом 60 м из бревна . На 1-м этаже : коридор, кухня и комната. 2-й этаж каркасно-щитовой состоит из двух комнат. Обогревается дом Печью. Под домом расположен гарах. .Участок ровный правильной формы 6 соток.На участке теплица, летний туалет, Скважина (вода питьевая), летний водопровод, плодовые кусты и деревья, баня из бруса с верандой (состоит из комнаты отдыха , парной и су совместного.).

деревянный дом, с отделкой под ключ, 2 этажа, общая площадь 120м², жилая 80м², кухня 14м², кол-во комнат 5, год постройки 2010, пластиковые стеклопакеты, участок 7 соток

Вашему вниманию предлагается 2-х этажный дом площадью 120 кв.м. в п.Киевский, Ново-федоровский сельский округ СНТ Нива (Новая Москва). Прописка-Москва. Материал дома — брус, утеплен, вода заведена в дом, бойлер для подогрева воды, электричество 15 квт, газовая плита от баллонов, печь. На земельном участке 7 соток также имеется второй дом в котором имеется: сауна, душевая кабина, туалет — септик, вода заведена в дом, (горячая от бойлера). Материал дома-брус, утеплен и также пригоден для круглогодичного.

каркасно-щитовой дом, с отделкой под ключ, 2 этажа, общая площадь 40м², жилая 28м², кухня 6м², кол-во комнат 3, год постройки 2008, деревянные окна, участок 5.5 соток

Ухоженная, уютная дача в СНТ Рогово-2, п. Рогово, Троицкий округ, новая Москва. Дом зарегистрирован как жилой, прописка возможна на следующий день после покупки. Расположена на правом берегу реки Чернички, примерно в 40 км к юго-западу от центра Подольска. Участок с любовью обустроен, цветы, клумбы, плодовые деревья и кусты. Двухэтажный дом с оборудованной кухней и верандой. Кроме того на участке большой хозблок с открытой верандой, уютная беседка 4х4 метра увитая девичьим виноградом, колодец с питьевой.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector