Квартиросъёмщик кто это

Квартиросъемщик

По терминологии жилищного законодательства квартиросъемщик – это человек, проживающий в здании жилищного фонда, то есть по договору социального найма. Однако на практике так могут называть и людей, просто арендующих квартиру.

Проживание в съемном жилье

Этап проживания в съемном жилье начинается с момента составления договора аренды между владельцем недвижимости и квартиросъемщиком.

При этом наймодателем может выступать как частный собственник, так и муниципальный жилой фонд.

По договору социального найма

Согласно договору социального найма граждане могут получить квартиру или комнату в объекте жилой недвижимости из государственного или муниципального жилищного фонда.

Помещения для проживания по договору социального найма выделяются в порядке очередности.

Прежде всего, недвижимость предоставляется малоимущим группам населения, которые стоят на очереди по получению жилья.

Основанием для составления договора о соцнайме является решение органа местной администрации с учетом требований Жилищного кодекса России.

Аренда

Договор аренды составляется в произвольной письменной форме, либо заверяется у нотариуса.

В договоре обязательно стоит указать:

  • местонахождение и площадь территории, сдаваемой в аренду;
  • регулярность и размер оплаты за проживание;
  • обязанности и права каждой из сторон;
  • паспортные данные и реквизиты собственника имущества и арендатора;
  • дата оформления документа.

Также важным условием составления арендного договора является перечисление всех вещей, находящихся в помещении.

По желанию сторон могут быть прописаны другие условия.

Иногда договор заключается между владельцем помещения и представителем агентства недвижимости, но в дальнейшем все права и обязанности переходят нанимателю.

Квартиросъемщик

Законодательные нормы квартиросъемщика и владельца жилья отмечены в Гражданском и Жилищном кодексе России.

В ГК отношения между двумя сторонами раскрываются в статьях «Аренда», «Наем жилого объекта» и «Расторжение и изменение договора», а в Жилищном кодексе следует обратиться к главе «Права и обязанности владельца жилого помещения и других проживающих в принадлежащем ему жилом объекте людей».

Кто это такой?

Квартиросъемщиком считается гражданин, который заключил договор о найме с частным владельцем или с муниципальным фондом недвижимости.

При этом:

  • частный собственник заключает договор на определенный срок;
  • по договору соцнайма жилой объект предоставляется в бессрочное пользование.

Где посмотреть черный список арендаторов квартир? Полезная информация тут.

Ответственный

В законодательстве термин ответственный квартиросъемщик больше не употребляется.

Сейчас так иногда называют лицо, которое снимает квартиру по договору социального найма и получает ордер на квартиру.

При этом другие проживающие в помещении по договору соцнайма имеют такие же равные права и обязанности, как и ответственный квартиросъемщик.

Права и обязанности

Квартиросъемщик имеет следующие права:

  • пользоваться жилой недвижимостью в целях проживания на протяжении всего арендного срока, также он может распоряжаться всем имуществом, находящимся в квартире;
  • подселять новых жильцов только при согласии хозяина квартиры;
  • жилье может быть предоставлено для временного проживания только после получения одобрения владельца квартиры.

Квартиросъемщик должен выполнять определенные обязанности:

  1. Использовать предоставленное жилье исключительно в целях проживания.
  2. Руководствоваться общепринятыми правилами эксплуатации жилых объектов.
  3. По окончанию арендного срока покинуть занимаемую территорию.

Можно ли выписать?

При выписке и выселении квартиросъемщика из занимаемого им помещения следует придерживаться определенных правил:

  • если гражданин не желает выписываться самостоятельно, то его можно снять с регистрации по доверенности нотариуса или согласно судебному постановлению;
  • арендующий может иметь временную регистрацию, в таком случае прописка завершается автоматически или по решению владельца жилья;
  • если арендующий предоставил нотариальную доверенность, то его можно снять с регистрационного учета, причем присутствие квартиросъемщика не обязательно.

При отсутствии вышеперечисленных условий, выписка осуществляется только по решению арбитражного суда.

Снятие квартиросъемщика с учета выполняется при наличии определенных оснований:

  • невнесение оплаты за помещение более чем за два месяца при краткосрочной аренде и невнесение оплаты более чем за 6 месяцев при долгосрочной аренде;
  • грубое нарушение условий эксплуатации квартиры;
  • отсутствие в течение 6 месяцев без уведомления и серьезных причин;
  • нахождение в местах лишения свободы.

Если суд принял положительное решение о выселении квартиросъемщика, то его можно выписать без собственного согласия.

Достаточно обратиться в ФМС с официальным решением суда и заявлением о выписке арендующего без его личного нахождения в помещении.

Часто задаваемые вопросы

Многих интересует процедура переназначения ответственного квартиросъемщика, например, если главный наниматель умер, выписался или не проживает в квартире в течение длительного времени.

В таком случае необходимо обратиться с заявлением в департамент жилищной политики с указанием основания смены основного квартиросъемщика для переоформления договора социального найма.

Затем необходимо обратиться в ЖЭК, чтобы их представители записали лицевые счета по квартире на нового человека, и квитанции по коммунальным платежам приходили на его имя.

Если ответственный квартиросъемщик проживал в квартире один, то в случае его смерти квартира по договору социального найма не может быть передана другому лицу.

После смерти одинокого основного квартиросъемщика договор соцнайма считается расторгнутым.

Интересуют права и обязанности квартиросъемщика? Читайте здесь.

Кого может прописать ответственный квартиросъемщик? Подробности в этой статье.

На учете у психиатра

При назначении ответственного квартиросъемщика порой возникает вопрос, а может ли человек, состоящий на учете у психиатра, претендовать на получение такой должности?

Если обратиться к жилищному законодательству, то оно не накладывает никаких ограничений в этом отношении, поэтому ответственный квартиросъемщик вполне может состоять на психиатрическом учете.

Задолженность

Часто встречается ситуация, что квартиросъемщик оплачивает проживание, но накапливает долги за коммунальные платежи.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса гражданин должен своевременно расплачиваться за проживание в жилом объекте и вносить плату за коммунальные услуги.

При этом, как только возникают права собственности на жилое помещение, все права по оплате коммунальных платежей считаются обязанностью собственника.

Если в договоре аренды не были указаны особые условия, то долг перед организациями нужно оплатить собственнику.

А если в договоре был изначально прописан пункт обязательной оплаты некоторых платежей квартиросъемщиком, то оплата указанных платежей считается обязанностью проживающего по договору аренды.

На видео о социальном найме жилья

Регистрация квартиросъемщика вызывает множество вопросов как у арендодателей, так и у самих арендаторов. Несомненно, нанимателям будет спокойней, если у них заключен официальный договор аренды, а они зарегистрированы в данной квартире. В то же время сами владельцы жилой недвижимости беспокоятся о возможных последствиях и.

Читать еще:  Консультация юриста по жкх

Главного квартиросъёмщика можно выселить из квартиры в добровольном или принудительном порядке. Сделать это допустимо как при социальном, так и при коммерческом найме. Все действия регламентируются законом и договором. Основания Жилищное законодательство предусматривает некоторые основания для выселения.

Несмотря на то, что существуют официальные и неофициальные сайты недобросовестных квартиросъемщиков, есть понятие негласного черных списка арендаторов. Можно легко понять, кого не хотели бы видеть в своих квартирах арендодатели, просто просмотрев объявления о сдаче жилья. Требования к жильцам В большинстве случаев.

Квартиросъёмщик является ответственным лицом за состояние жилья, которое он занимает. Размеры и виды этих обязательств определены законом. В основном они сформулированы в Жилищном Кодексе РФ, некоторые виды ответственности включены в Гражданский Кодекс. Например, ГК регулирует вопросы: наказания за вред, причинённый.

Карточка лицевого счета квартиросъемщика оформляется в управляющей компании. В карточке содержится информация о: квартиросъемщике и членах семьи; квартире – площади, размере коммунальных услуг. Лицевой счет Лицевой счет присваивается на каждую квартиру, которая находится у граждан либо в частной, либо в коммунальной.

Договор найма жилой недвижимости на первый взгляд выглядит обычной формальностью. Именно поэтому лишь немногие владельцы недвижимости составляют его. Однако данный документ позволит избежать многих конфликтов и разрешить спорные ситуации. Условия найма, зафиксированные в письменном виде, выгодны и квартиросъёмщику, и.

В статье 82 Жилищного кодекса говорится о том, что после смерти основного квартиросъемщика любой из полноценных членов семьи может написать заявление на признание себя ответственным квартиросъемщиком согласно ранее заключенному договору социального найма. При этом все остальные члены семьи должны выразить согласие с.

Квартиросъемщиком в соответствии с действующим законодательством называется наниматель муниципального жилья, который заключил с собственником договор социального найма. Взаимоотношения сторон при выполнении условий соглашения регулируются главой 8 Жилищного Кодекса (ЖК) Российской Федерации (РФ). В статье 67 пункт 3.

Анализируя практику обращения граждан, одним из наиболее интересующих вопросов является выселение членов семьи из квартиры и входит ли это в полномочия собственника или нанимателя. Решение вопроса зависит от статуса жилья – находится оно в частной или муниципальной собственности. Наниматель социального жилья Нанимателем.

Каждый член семьи, прописанный по договору в муниципальной квартире, имеет равные со всеми другими родственниками права на проживание в предоставленном им жилье. По законодательству смена ответственного квартиросъемщика в государственной квартире может выполняться только по согласию всех членов. Права и обязанности.

Ответственный квартиросъемщик — кто это такой

В настоящее время большинство квартир являются частной собственностью граждан, что подтверждается выпиской из реестра недвижимости. Однако все равно остается некоторое количество жилых помещений, которые предоставляются людям на основании заключенного соглашения о социальном найме.

Владеют данными квартирами муниципальные органы, а гражданам лишь предоставляется право пребывания в них.

В статье расскажем, что подразумевается под термином «ответственный квартиросъемщик» и каков его правовой статус.

Социальный найм

Если у человека и его семьи нет своей жилплощади, ему может быть безвозмездно предоставлена отдельная квартира в рамках договора социального найма. Он заключается между так называемым ответственным квартиросъемщиком и местной администрацией.

Квартира должна соответствовать установленным законодательством нормативам и не может быть меньше определенного количества квадратных метров на каждого из членов семьи.

Соответственно, площадь выделяемого жилого помещения, а также количество комнат напрямую зависит от состава семьи гражданина, которому оно предоставляется.

Рассмотрим пример. Договор социального найма заключает семья, в которой есть двое детей (мальчик и девочка) возрастом старше 11 лет. Им должно быть предоставлено жилье из трех комнат, поскольку дети являются разнополыми, и для каждого из них обязаны выделить отдельную комнату.

Что касается правового статуса ответственного нанимателя, то их перечень закреплен соответствующими статьями Жилищного Кодекса РФ, например, ст.67 и 69.

При этом все его родственники, проживающие вместе с ним, обычно имеют равные права в пользовании квартирой.

Однако, круг обязанностей отличается и очень сильно зависит от статуса человека, его участия в подписании договора соцнайма.

Изменения в законодательстве

Раньше ордер на помещение выписывался одному из членов семьи, который в дальнейшем считался ее официальным представителем. Именно его и считали ответственным квартиросъемщиком.

Сейчас Жилищный Кодекс дополнился некоторыми обновлениями и поправками. В связи с этим указанный выше термин юристами и законодателями не употребляется. Вместо него используется фраза – наниматель жилого помещения.

Кроме того, сейчас соглашение о социальном найме в муниципальной квартире может быть заключено абсолютно со всеми членами семьи, чтобы избежать каких-либо злоупотреблений и несправедливости. При этом учитывается, какую комнату и кто из них будет занимать.

Закон предусматривает официально закрепленную возможность, чтобы одной из сторон сделки о социальном найме являлся единственный представитель семьи, то есть дееспособный ее член.

В случае кончины ответственного нанимателя его обязанности, права и полномочия переходят другому лицу, достигшему возраста совершеннолетия, то есть 18 лет.

Впрочем, обязательно потребуется согласие остальных членов семьи, оформленное в письменном виде. Нужно понимать, что смерть квартиросъемщика никак не влияет на проживание его родственников, оставшихся в живых. Им не стоит опасаться выселения из жилого помещения.

Если же квартиросъемщик просто перестает быть членом семьи, например, при разводе, то за ним остается право на пребывание и проживание в квартире. Однако и по обязательствам ему придется отвечать одному.

Обычно в такой ситуации приходится разделять лицевые счета в целях восстановления справедливости.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму .

Частная квартира

Имеет ли какой-то статус ответственный квартиросъемщик в приватизированной квартире? Прежде всего, следует указать на то, что после процедуры приватизации все полномочия собственника переходят с муниципального властного органа на гражданина самого, либо на всю его семью.

Читать еще:  Как правильно написать договор дарения квартиры

Соответственно, само понятие «ответственный квартиросъемщик» исчезает. Человек становится полноправным владельцем жилого помещения.

Нужно понимать, что ситуации бывают сложными и неоднозначными. Например, если реального собственника на весомых основаниях в легальном порядке выселяют с его жилплощади.

В подобном случае квартира возвращается на баланс муниципального органа, а ответственность квартиросъемщика переходит на одного из членов семьи.

Если с человеком заключено соглашение социального найма, но он в течение долгого времени не появляется в указанном помещении, его могут официально выписать из жилья.

Затем квартиру передают другим лицам, подписывая с ними новый договор.

Подведем итоги

Таким образом, понятие «ответственный квартиросъемщик» используется, чтобы обозначить человека, с которым муниципальные органы власти заключают договор социального найма.

Он является представителем своей семьи и наделяется правами по отношению ко всему имуществу, расположенному в жилом помещении. Однако, в тех случаях, когда в договоре участвуют и родственники квартиросъемщика, то и они получают равные с ним полномочия, наряду с рамками ответственности.

Квартиросъемщик: кто это, права и обязанности, за что должен платить

Проживание на съемной квартире

В сфере жилищного права принято выделять такие виды найма: коммерческий, социальный.

В соответствии с соглашением соцнайма

По такому договору использовать жилое помещение, проживать на его территории вправе только те лица, которые были прописаны в нем.

Если семья получает статус нуждающейся в жилом помещении, она встает на учет. С такой целью оформляется соответствующее заявление.

Та особа, которая непосредственно будет выступать в роли нанимателя, обязуется отметить в обращении, какие лица будут проживать вместе с ней.

В частности, на это могут рассчитывать близкие родственники квартиросъемщика, некоторые дальние родственники, за которых гражданин ответственен.

По факту подписания документа каждый член семьи имеет равноценные права, а также полномочия по использованию жилплощади.

Аренда жилого помещения

В случае сдачи жилья в коммерческую аренду обе стороны должны заключить между собой соглашение. При этом все базовые положения такого договора должны обсуждаться, корректироваться.

Также стороны могут обсудить регламент оплаты, права проживающих, а также сроки съема помещения.

Кем является квартиросъемщик по законам РФ

С точки зрения права, не существует понятия «квартиросъемщик». Вместо него используются такие термины, как «арендатор», когда речь идет о коммерческом жилье, а также «наниматель», если о государственном.

Что значит статус «квартиросъемщика»?

В роли квартиросъемщика может выступать дееспособный гражданин, который достиг совершеннолетнего возраста.

Непосредственно наниматель подписывает соглашение с государством от лица всех тех, кто вселяется вместе с ним.

Совместно с ним вправе проживать самые близкие родственники, отмеченные в договоре.

По мере потребности, в случае соблюдения установленных условий, прочие члены семьи так само вправе рассчитывать на получение прописки на государственной жилплощади.

Кто такой «бессрочный наниматель»?

Базовое условие бессрочного соглашения – оно заключается на неустановленный период времени.

Наниматель вправе жить в квартире муниципального типа такое количество времени, которое понадобится либо же до того момента, пока целиком не пропадут основания для предоставления государственной квартиры.

По такой причине лицо допустимо определить как бессрочного квартиросъемщика.

Гос помещение невозможно получить по наследству, и все же после смерти арендатора соглашение социального найма можно переоформить на другого члена семьи.

Кто определяется как главный

С точки зрения права главной фигурой определяется квартиросъемщик. Непосредственно он заключает договор с государством.

По факту оценки положений статьи №67, №69 Жилищного кодекса РФ, допустимо прийти к выводу, что обязанности и права нанимателя, его членов семьи — идентичные. А значит, с бытовой позиции, никто не может быть определен как главный, все равны.

Базовые права

Основные права представлены в нормативах статьи № 67 Жилищного Кодекса РФ. Родственники нанимателя, проживающие совместно с ним в госжилье , имеют такие же полномочия.

В их числе:

Вселение в занимаемую квартиру третьих лиц не считая тех, которые указаны в соглашении социального найма — с целью прописки прочих членов семьи доведется получить письменное согласие собственника квартиры и всех ранее прописанных жильцов.
Вправе сдавать занимаемое помещение в поднаем однако исключительно после получения разрешения владельца недвижимости, иначе говоря муниципалитета – это право имеет каждый квартиросъемщик
Вправе позволить проживание в занимаемом помещении временным жильцам однако исключительно после предварительного извещения владельца квартиры
Вправе выполнить обмен занимаемой жилплощади на основаниях, отмеченных в статье № 72 Жилищного кодекса РФ
Может требовать собственника квартиры выполнить капитальный ремонт занимаемой жилплощади, если этого требуют конкретные обстоятельства
Вправе требовать предоставления полноценных коммунальных услуг при условии, если техническое состояние недвижимости позволяет их получение
праве требовать от владельца помещения выполнения ремонта гос имущества в МКД при условии если все строение целиком состоит из жилья муниципального типа, владельцем общего имущества выступает государство.

При этом владелец квартиры вправе отказать во вселении других лиц, при условии если в результате этого произойдет превышение норматива учета жилплощади на одного проживающего. Если рассматривать вопрос постановки на учет малолетних детей одного из арендаторов, нет необходимости в получении согласие даже тех, кто прописан в квартире. Важно, чтобы несовершеннолетние граждане проживали вместе с одним из родителей. Вот почему согласие не нужно даже в случае превышения норматива. При этом жильцы вправе рассчитывать на повышение качества своих условий проживания.

Также арендатор имеет некоторые «вспомогательные» полномочия, в том числе:

  • Представлять законные интересы каждого прописанного жильца в ситуациях, которые сопряжены с эксплуатацией квартиры однако при этом квартиросъемщик не вправе действовать от имени каждого члена семьи без нотариально заверенной доверенности. Подобные шаги закон детерминирует как несанкционированные. Права обсуждаются, указываются в соглашении аренды
  • Представлять законные интересы каждой прописанной особы в разных государственных, административных структурах
  • Предъявлять требования владельцу квартиры
  • Подавать от имени каждого проживающего разнообразные заявления, обращения, судебные иски.

Ключевые обязанности

Перечень:

  • Оперативное извещение наймодателя, в случае корректировки условий;
  • В случае, если дело касается государственной муниципальной недвижимости, необходимо придерживаться регламента проживания в подобном помещении;
  • Соблюдение интересов, законных прав соседей по МКД , квартире;
  • Оперативная оплата по квитанциям всех предоставляемых услуг коммунального характера;
  • Выполнение за свой счет требуемого текущего ремонта, тогда как прочие капитальные работы, по мере потребности, выполняет владелец за свои деньги;
  • Поддержание жилплощади в соответствующем гигиеническом, санитарном состоянии;
  • Обеспечение сохранности жилого помещения, имущества, в ситуации если оно представлено в соглашении;
  • Применение муниципальной жилплощади в рамках, предустановленных действующими нормативно-правовыми актами.
Читать еще:  Договор аренды цеха

За какие услуги должен платить квартиросъемщик?

Арендатор, члены его семьи обязуются оперативно платить за ЖКУ , предоставляемые соответствующими обслуживающими организациями.

Список услуг определяется степенью инженерной оснащенности квартиры коммуникациями.

В базовый «набор» входит:

  • Оплата света для общедомовых , персональных целей
  • Газ (по мере наличия). Однако на сегодняшний день большое количество жилых домов оснащено, как правило, электрическими плитами
  • Вывоз крупных бытовых отходов, мусора
  • Квартплата, отопление
  • Водообеспечение , если в госжилье нет счетчиков, в платежках будет представлен расход воды в соответствии с численностью прописанных в квартире лиц, нормативом суточного предоставления воды на одну особу. В частности, в зданиях постройки 50-х годов нередко нет горячей воды, соответственно плата взимается исключительно за холодную воду.

В случае наличия долга к квартиросъемщику, членам его семьи применимы следующие меры:

  • штрафы;.
  • ограничение предоставления услуг;
  • прекращение.

Можно ли выселить арендатора?

Квартиросъемщика допустимо выдворить, при условии если он не соблюдает законные интересы, права своих соседей, других жильцов, на иных основаниях, представленных в законодательных документах.

В случае выписки арендатора из гос квартиры это не значит, что соглашение соцнайма – аннулировано, все члены семьи обязаны срочно съехать из занимаемой жилплощади.

Если ответственный квартиросъемщик был выписан, договор можно переоформить на одного из его родственников.

Образец заявления о затоплении в управляющую компанию, читайте здесь.

Видео: Аренда квартиры права и обязанности Арендодателя

Похожие материалы:

Комментарии Отменить ответ

Рейтинг записей


Топ-10 лучших агентств недвижимости Липецка


Топ-10 лучших агентств недвижимости Омска


Как правильно брать ипотеку


Справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества

Квартирант и квартиросъемщик – кто такой и чем обязан

Разбитая посуда, сломанная мебель, выбитые стекла – этот страшный сон арендатора квартиры воплотился в жизнь в одном из городов России. Отдавая ключи молодому человеку, владелец съемного жилья даже представить себе не мог, что спустя некоторое время будет подсчитывать нанесенный ущерб.

Для того, чтобы не вызывать подозрений, квартирант вылез из окна квартиры, прихватив с собой часть бытовой техники.

После пережитого шока арендатор сто раз подумает, прежде чем доверить свое гнездышко кому-то другому.

Такую ситуацию сложно спрогнозировать. Но постараться избежать этого можно.

Квартиросъемщик права и обязанности

Главное, заключить договор найма. Он подписывается между арендатором и квартиросъемщиком. В нем, в том числе можно прописать все права и обязанности квартиранта и владельца жилья.

Для спокойствия обеих сторон часто к договору прилагается техническое состояние квартиры, список находящейся в ней мебели и ее состояние.

Но есть и общие правила для обеих сторон.

Наниматель жилья, к примеру, обязан вовремя платить за аренду жилья, сохранять квартиру в надлежащем состоянии и устранять нанесенный ущерб жилплощади. Арендатор также вправе пользоваться парковочным местом на придомовой территории.

Квартиросъемщику нужно понимать, что использовать жилье он имеет право только по прямому назначению. То есть проживать в нем и освободить квартиру по истечению срока договора найма.

Кстати, человек вправе прописаться в арендуемой квартире, если у него, к примеру, нет другой прописки, и он находиться без регистрации больше 90 дней.

А вот изменять стоимость платы за квартиру собственник имеет право только после согласования с нанимателем. За несвоевременное внесение платежей или нарушение общественного порядка арендатор в правде выселить жильцов.

Кроме того, он имеет право досрочно расторгнуть с ними договор в судебном порядке.

А вот посещать квартиру для того, чтобы оценить ее состояние владелец жилья сможет только после того, как договориться об этом с квартиросъемщиком. Приходить в сдаваемую квартиру, когда вздумается нельзя.

Можно и до суда дойти

Нередко и сами квартиросъемщики попадают в сложные ситуации. К примеру, когда квартиру, в которой они проживают, продали, передали по наследству или подарили. В этом случае, поясняют юристы, квартирант имеет право проживать до тех пор, пока не закончиться срок договора.

Выселить при этом людей из арендуемой квартиры новому владельцу будет сложно даже через суд.

Владельцы сдаваемых квартир сталкиваются с задержкой оплаты со стороны квартирантов и их отказом покинуть занимаемую жилплощадь. В этом случае юристы советуют обращаться в полицию.

Ведь оснований для дальнейшего проживания в чужой квартире у людей нет. Если и полиция не сможет решить вопрос, необходимо обратиться в суд.

Особенности социального жилья

Заключить его может гражданин РФ, достигший совершеннолетия и полностью дееспособный. Подобное жилье, как правило, предоставляют малоимущим гражданам или нуждающимся в жилье.

Эксперты отмечают, что если договор аренды в частной квартире заключается на конкретный срок, то по договору социального найма квартира предоставляется в бессрочное пользование.

В нем также прописывается техническое состояние сдаваемого жилья, а также оборудования, находящегося в нем.

Продать такое жилье нельзя. Его можно только обменять на другое равнозначное. Об этом говориться в ст.72 и 73 Жилищного Кодекса.

Жилец имеет право прописать в квартиру членов своей семьи или других лиц. Однако, общая площадь на человека при этом не должна быть ниже социальной нормы- 6 кв. метров. Квартиру также можно сдавать в поднаем.

В случае развода супругов или смерти родственника раздел муниципального имущества не разрешен.

В случае, если наниматель социального жилья нарушает права соседей или должным образом не следит за состоянием квартиры, ему могут выписать предупреждение.

Если оно не подействует, муниципалитет вправе выселить такого гражданина и уже не предоставлять ему взамен жилье.

Обязанности муниципалитета также четко прописаны. В частности, если дом, где находиться муниципальная квартира, подлежит сносу или признан аварийным, квартиросъемщику обязаны представить другое жилье.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector