Квартиры-студии уверено заняли лидирующие позиции на рынке новостроек. LIVING разбирался, есть ли перспективы у такого формата и стоит ли инвестировать в малогабаритное жилье.
В России евроформат жилья, к которым относят и квартиры-студии, стал востребован у девелоперов в 2008 году. Тогда во время кризиса застройщики искали новые «фишки» для привлечения клиентов и, благодаря новому формату, смогли заинтересовать тех, кто раньше и не мечтал о собственной отдельной квартире. Сейчас же, спустя почти 10 лет после появления таких объектов, эксперты говорят о возможности перенасыщения рынка малогабаритными квартирами. Вместе с тем, подобные лоты по-прежнему востребованы у тех, кто хочет обзавестись собственной жилплощадью. LIVING решили разобраться, что же такое квартира-студия и стоит ли её покупать?
Что такое квартира-студия?
Изначально архитектурно-планировочное решение появилось в 20-е года в США, но непосредственно в Россию оно пришло из соседней Финляндии.
Максим Радченко, заместитель генерального директора по развитию ООО ИСК «Ареал»:
«Планировка студии — это открытое пространство, где изолирован, как правило, только санузел, отдельной кухни и, зачастую, прихожей в такой квартире нет. В результате такой экономии на метрах, бюджет покупки относительно полноценной однокомнатной квартиры оказывается меньше почти на 25%. Это позволяет привлечь спрос. Однако уже можно утверждать, что на рынке начал формироваться дефицит квартир «докризисной» площади».
По словам экспертов, рынок начал идти к уменьшению площадей квартир уже достаточно давно. Например, в середине 2000-х средняя площадь однокомнатной квартиры в новостройке составляла около 55 кв. м, а в 2014-м уже уменьшилась до 38-40 «квадратов». После 2014 г., в свете кризисных явлений в экономике, тренд уменьшения площадей резко ускорился: самым популярным форматом квартир в 2015 первой половине 2016-ого в эконом- и комфорт-классе появились студии 22-28 кв. м. Доля таких студий в ЖК может доходить до ⅔ всего объема квартир и даже более.
Совет от риэлторов
Если Вам предлагают квартиру-студию в доме постройки советского периода, то сразу же спросите у владельца о том, согласована ли у него перепланировка. Поддавшись на популярность этого формата, некоторые владельцы стали на свой страх и риск переделывать комнаты в общежитиях под квартиры-студии. Если перепланировка выполнена незаконно, то спрашивать будут с нового владельца, а не с того, кто её продал.
Квартира-студия: основные плюсы и минусы
Плюсов у такого формата жилья немного, но один из них весьма значительный – цена. В Петербурге или на границах мегаполиса и ЛО можно встретить предложения от 1,1 млн рублей. Наиболее, бюджетные предложения у ИСГ Normann, «Лидер Групп», «Полис-Групп», компании «Петрострой»
Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development:
«Главный плюс европланировки заключается в возможности сэкономить значительную сумму по сравнению со стандартными планировками, сохранив при этом эффективность использования пространства».
Кроме того, небольшая квартира очень экономична в содержании: не придется платить больших налогов и выкладывать круглую сумму за коммунальные услуги.
А вот минусов гораздо больше, например, небольшая площадь помещений.
Наиболее распространенными предложениями в массовом сегменте являются квартиры размером от 20 до 30 кв. м.
Татьяна Подкидышева, руководитель департамента новостроек компании «НДВ-Недвижимость»:
«С одной стороны, небольшой метраж обуславливает более низкую стоимость предложения, с другой, семье с детьми в такой квартире будет тесно».
Кроме того, планировки студий не всегда удобны. Для маленькой квартиры сложно придумать удачный дизайн, а также обставить мебелью. Ну, и стоит приготовиться к очередям у лифта и постоянно сменяющимся соседям – ведь, как правило, в домах, где представлены студии, их очень много на этаже.
Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development:
«Например, если это монолитный дом, то количество студий может доходить до 10-12 на площадке. Не трудно предположить, к каким плачевным последствиям ведет подобная организация пространства. Долгое ожидание лифта, постоянно меняющиеся соседи, нехватка мест для парковки, очереди в детские сады и поликлиники».
Эксперты отмечают и возможные проблемы с вентиляцией.
Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки»:
«Из-за объединенной кухни-гостиной владельцы студий должны устанавливать качественную мощную вытяжку. Часто при ремонте ее воздуховод заводят в вентиляционное отверстие и полностью закрывают».
Стоит ли покупать квартиру-студию для того, чтобы её сдавать или перепродать?
Екатерина Сивова, Генеральный директор агентства недвижимости «КВАДРАТЫ»:
«В каждом отдельном случае этот вопрос решается индивидуально, но в большинстве проектов сейчас такую стратегию нельзя назвать успешной. Если квартира приобретается в доме, который построен в рамках проекта КОТ, то на существенный доход от сдачи рассчитывать не стоит. Ведь таких квартир рядом будет множество, соответственно острая конкуренция будет оказывать значительное влияние на арендные ставки. Аналогично будут обстоять дела при перепродаже, ведь также в локации будет множество конкурентов».
Юлия Семакина, маркетолог-аналитик ЗАО «БФА-Девелопмент»:
«Самый ходовой товар для сдачи в аренду и перепродажи – это однокомнатные квартиры средних метражей – около 30-40 «квадратов». Не думаю, что приобретение студии для сдачи в аренду – это удачное вложение средств. Но, если вы уже решились на этот шаг, тогда покупайте метраж комфортный для проживания (не менее 30 кв. м.) и желательно поближе к метро. А вот для перепродажи студия вполне подойдет, к тому же на стадии котлована можно значительно выиграть в цене. Ведь, как известно, несмотря на высокую цену квадратного метра, из всех типов квартир стоимость студии самая низкая.»
Алексей Зубик, старший аналитик компании BSA:
«Квартиры-студии пользуются спросом у молодежи, поэтому для сдачи такой квартиры подойдет более доступный район, возможно, местность ближе к окраине (если говорить про Петербург или Москву), поскольку, как правило, молодые люди еще не зарабатывают большие суммы, и для них такая квартира – это наиболее оптимальный вариант. С точки зрения выгоды при сдаче квартиры – студия имеет неоспоримое преимущество – низкая стоимость покупки и ремонта при одинаковой или сопоставимой стоимости аренды по сравнению с однокомнатной квартирой.
Что выгоднее – квартира-студия на окраине или комната, но в центре?
Эксперты говорят о том, что инвестировать однозначно нужно в квартиру-студию, а не в комнату, пускай и в центре города. Такое мнение подтверждают цифры.
Средняя стоимость квартиры-студии у станции метро «Девяткино» в Ленобласти составляет 1,5 -1,7 млн рублей. Встречаются варианты и бюджетнее, но мы возьмём для расчёта именно эти цифры. За указанную сумму покупатель получит отдельную квартиру площадью около 23 кв. м. Для сравнения стоимость комната 22 кв. м в шестикомнатной коммунальной квартире стоит 2,1 млн рублей. При этом нельзя сказать, что арендная ставка для комнаты в центре будет выше, чем у отдельной квартиры у границ Петербурга. Стоимость аренды комнаты в шаговой доступности от метро «Пл. Восстания» колеблется от 7 до 20 тысяч рублей, а среднее же предложение по аренде студии в Девяткино – от 13 до 23 тысяч рублей.
Сколько сейчас стоит квартира-студия в Петербурге?
Если говорить именно о студиях в черте Санкт-Петербурга, то наиболее бюджетные предложения можно встретить у станции метро «Парнас». Например, застройщик «ПРОК» предлагает жильё площадью 21 кв. м за 1,8 млн рублей. В 1,5 млн рублей обойдется компактная квартира у метро «Рыбацкое» в ЖК «Живи! В Рыбацком» от «СПб-Реновации». За такие деньги можно получить 24 кв. м. Там же рядом в ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая» за 1,7 млн рублей можно приобрести квартиру-студию в доме комфорт-класса.
Если же говорить о локациях, которые формально относятся к Ленинградской области — Девяткино, Кудрово, Бугры, Янино, то наибольший объём предложений находится в пределах 1,4 — 2 млн рублей. При этом в некоторых проектах за 1,9 можно приобрести и полноценную однокомнатную квартиру.
Будут ли квартиры-студии востребованы через 10 лет?
Такой вопрос является одним из самых часто задаваемых покупателями. Действительно, если задуматься, то через 5-10 лет на рынке будут десятки, а то и сотни тысяч небольших квартир метражом от 20 до 30 «квадратов». Будут ли они кому-то нужны или станут тем чемоданом без ручки, который тяжело нести, но и бросить жалко?
Татьяна Подкидышева, Руководитель департамента новостроек компании «НДВ-Недвижимость»:
«Скорее всего, квартиры-студии не исчезнут с рынка недвижимости, так как этот формат дает возможность приобрести жилье за небольшие деньги. Вопрос в другом – в каком количестве будут представлены студии в реализуемых новостройках. На сегодняшний день мы видим, что рынок постепенно затоваривается в данном сегменте. Отчасти это связано с тем, что инвесторов сейчас меньше, чем раньше. Студии актуальны, но в оптимальном количестве, учитывая, что данный формат зачастую является стартовым вариантом для покупателей».
Алексей Зубик, старший аналитик компании BSA:
«В ближайшие годы спрос на такие квартиры будет высоким, хоть сейчас он и упал, в сравнении с показателями 2010-2013 годов. Спрос в будущем будет очень сильно зависеть от уровня доходов населения и демографической ситуации в стране. Полагаясь на текущие прогнозы аналитиков по этим двум вопросам, можно сделать вывод, что спрос на студии в крупных городах будет всегда».
Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:
«В ближайшие годы, пока доходы населения вновь не начнут стабильно расти, квартиры-студии по-прежнему будут популярны. Более того, малогабаритное жилье не потеряет своей актуальности и после восстановления экономики. Ведь на такой формат жилья всегда будет спрос. Студии – это неплохой старт для тех покупателей, которые решают квартирный вопрос впервые. Например, это молодые одинокие люди, студенты. Такие социальные группы будут присутствовать на рынке всегда, поэтому и спрос на малогабаритное жилье не исчезнет даже через 10 лет».
Резюме
Квартира-студия, несмотря ни на что, и через 10 лет не потеряет своей актуальности для российского рынка недвижимости. Благодаря этому формату жилья, который был придуман в далекие 20-е годы XX-го века в США, молодые и не очень покупатели будут находит решение своего «квартирного вопроса».
Все плюсы и минусы квартиры-студии
Квартирой-студией является квартира, отличающаяся отсутствием перегородок и дверей между кухней и комнатами или одной комнатой. Дверь установлена только в санузел. Квартиры-студии могут занимать площадь от 17 до 150 кв. метров. В некоторых таких квартирах возможно выделение отдельных комнат и объединенных помещений. Зачастую это слияние зоны кухни и гостиной.
За рубежом еще в 20-е года прошлого века квартира-студия считалась очень бюджетным жильем для студентов и молодежи. В те времена такой вариант квартиры в основном для себя выбирали творческие люди. Они использовали данный вид жилья в качестве мастерской и для проживания.
В наше время купить квартиру студию считается модными и очень престижными. Хотя по сути это помещение, в котором нет дверей кроме входной двери и двери в санузел. Сегодняшние застройщики предлагают к продаже и небольшие квартиры и помещения с большой площадью. При современных проектировках это может быть решением ваших жилищных проблем и воплощением свежих идей. Самая главная особенность квартиры-студии – это возможность восприятия всего жилого пространства в целом.
Квартиры-студии стандартного характера в одном пространстве объединяют в себе кухонную, гостиную и спальную зоны. Они могут продаваться на вторичном рынке недвижимости и в новостройках. АН «Чистые Пруды» поможет купить вам такую квартиру. Это жилье пользуются популярностью в основном у молодых семей и студентов. А также это может быть первым жильем для ваших повзрослевших детей или одиноких людей. Но при помощи дизайнерских решений и вашего творческого подхода эти недорогие квартиры могут превратиться в комфортные, светлые и удобные.
Преимущества квартиры-студии
Прежде всего основными преимуществами такого жилья это экономия средств и доступность его приобретения. В отличии от стандартных 1-2-х комнатных квартир квартиры-студии всегда отличались по стоимости. Также, что несомненно важно, в таких квартирах и коммунальные платежи более низкие. Но самым главным является визуальный эффект простора. Немаловажна и комфортная функциональность, где каждый квадратный метр будет рационально использован. Квартира-студия от этого кажется свободнее и шире.
Также общее пространство будет несложно оформить в определенном едином стиле. В таких квартирах даже легче дышится и нет проблем с акустикой. А что уже говорить о кратчайшем пути передвижения по ней и времени на уборку! Если у вас есть дети вы с легкостью можете контролировать их местоположение. Также такая недвижимость подойдет для творческих людей, что позволяет все-таки объединить и мастерскую или студию и жилое пространство. Это отличное решение для организации тусовок или приема небольших компаний.
В квартирах-студиях с огромной площадью может быть соответственно и большее количество зон. Например: зоны гостиной, кухни, спальни, прихожей, рабочей, отдыха и игровой. Санузел также является зоной, но обычно он отделен перегородкой. Проход из одной зоны в другую происходит без открывания дверей. Это создает эффект восприятия простора и комфорта.
Обычно в квартире- студии помещается вещей больше, чем вы можете себе представить. Также уборка ее быстрая, с ней легче справиться, не требующая много времени и стараний. А при установке отопительных приборов вы можете неплохо сэкономить на оплате платежей, так как общее пространство отапливается быстрее, и перегородки не забирают на себя тепло.
Недостатки:
недостаток личного пространства при проживании нескольких человек
запах из зоны кухни расходится по всей квартире (необходима мощная вытяжка)
далеко не все вторичные квартиры подлежат перепланировки под студию и достаточно сложно такие вопросы решаются.
подходит далеко не всем, особенно парам с маленькими детьми или разным графиком работы
могут быть проблемы с домашними животными
хорошая акустика требует повышенной шумоизоляции стен
Дизайн квартиры-студии
Самое главное в оформлении такого жилья – это выбор единого стиля и архитектуры. А также не стоит превращать его в захламленное и ненужное пространство, перегруженное лишними элементами и мебелью. Для этого необходимо грамотно подойти к зонированию квартиры, учитывая количество человек, проживающей в вашей недвижимости и их образ жизни. Например, продумайте, нужна ли вам большая кухня или зона отдыха, место для детских игр или уголок школьников. Также при планировке квартиры-студии очень важно учитывать ее технические и коммуникационные характеристики.
Квартиры-студии не имеют изолированной кухни. Чтобы вы не готовили, все равно присутствует запах и требуется приобретение мощной вытяжки. Спальни тоже могут не изолироваться, поэтому ее зону по желанию и дизайну выделяют ширмой, занавесками или другой перегородкой. Следует отметить, что такая квартира прямо с порога предстает на обозрение. Поэтому лучше всего защитить ваше жилище от любопытных глаз и пыли. Каждый предмет интерьера должен выполнять только полезную функцию для комфортного проживания в квартире-студии. Зонирование необходимо проводить тщательно и продуманно. Чем больше помещение — тем больше возможностей для выделения зон (отдых, кухня, спальня, детская, гостиная).
Особое внимание следует уделить выбору мебели для каждой зоны, следуя принципам минимализма и пользы. Существуют сотни способов дизайна для акцентирования таких зон – от перепадов уровня потолка и пола до декорирования перегородок и выведения цветовых гамм. Немаловажную роль играет подбор декора. Ни в коем случае не загромождайте пространство и затемняйте его. Особое место уделите естественному и искусственному освещению. Лучше всего для таких квартир подходят большие или панорамные окна. Если же в квартире предусмотрен балкон, лучше соединить его с квартирой для большего восприятия пространства.
Законность перепланировок вторичного жилья под квартиру-студию
До начала 90-х архитектура не предполагала возведение квартир-студий. Поэтому при покупке вторичного жилья необходимо убедиться в законности перепланировки и соответствии поэтажному плану. Ведь стены, особенно несущие, в старых зданиях сносить категорически запрещено. Все изменения должны быть согласованы и узаконены. В большинстве случаев перепланировка вторичного жилья под квартиры-студии происходит по индивидуальному проекту, согласованному со всеми необходимыми службами. К его внедрению прикладывают руку и архитекторы, и дизайнеры.
Внимательно прочитав и изучив нашу статью, вы сможете выбрать квартиру-студию без проблем и сожалений. Покупка квартиры-студии будет хорошей инвестицией и территорией для воплощения ваших фантазий. Как видите, квартира-студия все же имеет больше плюсов чем минусов. А выбирать, конечно вам!
Если вы всё же задумываетесь о том, чтобы купить квартиру-студию, обратитесь в АН «Чистые Пруды», которое дорожит своей репутацией. Там вам помогут купить квартиру, подобрать идеальный вариант. В МИЭЛЬ всегда рады помочь купить квартиру-студию в любом районе Москвы и Московской области.
Мы подберем для вас оптимальный вариант приобретения недвижимости, учтем ваши финансовые возможности и решим ваши проблемы, а также раскроем все тонкости приобретения квартиры-студии. АН «Чистые Пруды» всегда поможет вам в решении таких вопросов и предоставит свои услуги. В квартире-студии вы без проблем сможете подчеркнуть свою индивидуальность и эксклюзивность, применить стиль без каких-либо ограничений и внедрить интерьерные идеи.
Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77 , оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва
______________________
Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77 , либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.
Квартира-студия, плюсы и минусы проживания и особенности планировки
Мода на такую планировку (а по сути, на ее полное отсутствие в традиционном понимании) пришла нам, как и много чего другого, с Запада. Квартира-студия представляет собой жилище, в котором нет внутренних стен и, следовательно, деления всей площади на отдельные комнаты. Пожалуй, единственное исключение – туалетная и душевая (как правило, совмещенные). Все остальное – на усмотрение владельца.
Стоит сразу отметить, что все «плюсы» и «минусы» квартиры-студии относительны. Ведь довольно часто то, что неприемлемо для одного человека, как нельзя лучше подходит для другого. Поэтому имеет смысл говорить именно об особенностях такого помещения, а в какую категорию их переводить – в достоинства или недостатки – читатель решит сам, «примерив» на себя.
Возможность быстрой перепланировки
Такая жилплощадь больше подходит для людей энергичных, экстравагантных, которые постоянно ищут различные способы разнообразить свой быт, самореализоваться. Им часто становится скучно, а то и просто неуютно в ограниченном, привычном пространстве, они ищут каких-то перемен, смены обстановки.
Специалисты считают, что в жилом помещении достаточно определиться с двумя-тремя основными зонами. Например, для работы, отдыха, приема (приготовления) пищи. Другой вариант – спальная зона и гостевая, хотя, опять-таки, могут быть и другие.
Как все это организовать – подсказывает только фантазия хозяина. Кого-то устраивает единое просторное помещение, в котором такое деление чисто условное, ведь зоны незаметно «перетекают» из одной в другую. Это больше подходит личностям творческим, любителям больших пространств, которым тесно в каких-то определенных рамках.
Но разграничение можно из «условного» легко превратить в реальное. Сейчас в специализированных магазинах довольно большой ассортимент соответствующего инвентаря, с помощью которого можно делить всю площадь на отдельные помещения без всякой перепланировки. Для этого достаточно приобрести легкие перегородки (фиксированные раздвижные, переносные), этажерки или стеллажи, при помощи которых можно легко превращать всю квартиру или в отдельные комнатки, или в одну большую танцплощадку. К примеру, для молодежи это существенный «плюс» такого обустройства.
Эксплуатация
В этом плане такое устройство квартиры более предпочтительно. С ремонтом сталкивался каждый, поэтому нет смысла объяснять, сколько сил (и денег) приходится затратить на отделку внутренних стен любого помещения. Да и уборка одной большой комнаты производится намного быстрее (отсутствуют разнообразные углы, плинтуса, дверные проемы, которые нужно мыть или протирать).
Вопрос расстановки мебели также решается проще. Не придется вымерять расстояния от стены до стены (внутренней), от углов, сообразуясь с габаритами гарнитура или отдельных его частей. Несколько непривычно, но то что удобнее – это факт. Тем более что сейчас производится много разновидностей комбинированных гарнитуров, элементы которых можно группировать по-разному.
Нельзя забывать и о том, что процесс приготовления пищи сопровождается различными запахами, которыми будет наполнено все такое помещение. Именно это многими отмечается как недостаток подобного обустройства жилья. Следовательно, придется побеспокоиться о хорошей принудительной вентиляции (мощной вытяжке).
С отоплением могут также возникнуть определенные сложности. С одной стороны, общая площадь квартиры не меняется. Но насколько эффективно будут работать установленные радиаторы «на одно большое помещение»? Тут слово теплотехникам. По крайней мере, об обеспечении равномерности прогрева по всему объему придется хорошенько подумать (с учетом того, что сквозняков не избежать).
Стоимость
Переделка «выльется» в довольно внушительную сумму. Придется не только демонтировать внутренние стены (если это допустимо вообще), но и, как правило, перекладывать напольное покрытие по всей площади.
Готовая квартира-студия на рынке недвижимости (в новостройке) стоит гораздо дешевле полноценной «однушки» (примерно на 25 – 30%). И все-таки у нее с практической точки зрения есть существенный недостаток – ее будет довольно сложно потом продать. Вряд ли будет много желающих приобрести не привычную для нас однокомнатную квартиру – с отдельной гостиной, кухней – а одну большую общую комнату. А переделка в соответствии с первоначальным проектом (монтаж внутренних стен) – дело довольно затратное.
Вывод
Квартира-студия более привлекательна для одинокого человека или молодой семьи, и то, до тех пор, пока в ней не появится ребенок. Тогда поневоле возникнет мысль о необходимости выделения для него отдельного помещения. Она может быть использована и как место работы (и отдыха) человека творческой профессии. Например, художника, скульптора.
Но как бы ни уверяли агенты по продажам, что такое жилище очень модно и имеет массу преимуществ, оно вряд ли подходит для постоянного проживания полноценной семьи, имеющей детей, или для престарелой четы, которая желает уединения и покоя. Хотя для тех, кто испытал все «прелести» коммуналок, квартира-студия – это наконец-то свое, полноценное жилище, которое стоит относительно недорого.
Плюсы и минусы квартиры студии
Квартира студия представляет собой объединённое пространство, без стен и перегородок, совмещающее различные функциональные зоны. В зависимости от размеров помещения могут быть выделены: кухня, спальное место, столовая, а также зоны для работы и приёма гостей. Разделение на зоны проводится с помощью различных дизайнерских решений: выделение цветом и освещением, использование декоративных ширм и специальных ниш, применение в отделке интерьера всевозможных материалов и покрытий.
Площадь такого жилья в среднем составляет от 25 до 45 м², однако, встречаются довольно большие и даже двухуровневые квартиры студии. Безусловно, такая необычная планировка жилого пространства имеет свои особенности, достоинства и недостатки.
Преимущества квартиры студии
Впервые помещение без стен появилось в Японии и Америке, как вариант бюджетного жилья, рассчитанного на молодежь. Основная идея была в том, чтобы в ограниченном пространстве уместить все самое необходимое для комфортного проживания. Постепенно студии стали дополняться новыми элементами и деталями, увеличиваясь в размерах, и в итоге выделились в отдельно стоящий, оригинальный тип жилья. В России такие квартиры появились не так давно и стали очень популярны. Все потому что по сравнению с обычной квартирой, студия имеет ряд преимуществ, таких как:
Пространство. Отсутствие перегородок визуально увеличивает помещение, обеспечивает свободный поток света и воздуха. Переделав обыкновенную квартиру в студию, можно решить проблему маленьких комнат с плохим освещением и темных коридоров, превратив каждый метр в полезную площадь.
Дизайн. Открытое пространство позволяет использовать оригинальные методы декора и зонирования и создавать уникальный интерьер. Полету фантазии способствует также и разнообразие типов планировки. Современные квартиры студии, помимо, прямоугольной, могут иметь квадратную, треугольную или даже закругленную форму.
Однако при оформлении интерьера необходимо учитывать определенные нюансы: мебель должна быть простой и функциональной, следует избегать громоздких, тяжеловесных предметов, отдавая предпочтение моделям-трансформерам; помещение должно оставаться свободным, поэтому количество предметов интерьера и декора нужно свести к минимуму; блестящие, глянцевые поверхности, а также зеркала, визуально еще больше увеличат пространство; кухня, зоны работы и отдыха, должны быть выполнены в одной цветовой гамме, с сохранением общего стиля оформления.
Стоимость. В настоящее время на рынке недвижимости наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры и студии, в первую очередь из-за цены. Если сравнить цены в новостройке, то стоимость квартиры студии будет дешевле стандартной «однушки» за счет меньшей площади.
Мобильность. Особенность планировки дает возможность менять наскучивший интерьер в очень короткие сроки. Полностью изменить облик квартиры, можно просто передвинув мебель или поменяв местами зоны работы и отдыха.
Недостатки открытого пространства
Необычная планировка квартиры студии имеет свои недостатки, с которыми, однако, можно успешно бороться. Основные причины, побуждающие людей отказываться от такого вида жилья следующие:
Отсутствие личного пространства. Если в квартире проживает не один человек, найти укромный уголок и побыть наедине с собой вряд ли удастся. Не каждый может быть все время на виду и уметь сосредоточиться в условиях шума. Улучшить ситуацию может использование мобильных перегородок, в качестве которых используются стеллажи, декоративные ширмы или портьеры. Стеллаж с открытыми полками обеспечит свободный доступ света, позволит скрыть определенную зону, а также добавит функциональности, в то время как ширмы, за счет использования различных материалов придадут квартире неповторимый вид.
Ограничение количества жильцов. Разместиться с комфортом в студии может не более двух человек. Большим семьям с детьми такой вариант явно не подойдет, альтернативой может стать вид жилья, в котором присутствуют объединенные и изолированные комнаты.
Совмещение кухни и жилой площади. При приготовлении пищи запах распространяется по всей квартире, а жировые выделения, поднятые с паром вверх, оседают на стенах и мебели. Чтобы минимизировать последствия для интерьера, следует приобрести хорошую вытяжку на кухню, легко моющиеся обои, практичные покрытия для мебели, а также защиту для бытовой электроники.
Размер ванной комнаты. В некоторых студиях площадь ванной комнаты может быть очень мала. В таких случаях, обычно устанавливается душевая кабина.
Кому подходит квартира студия?
Учитывая особенности планировки и эксплуатации, плюсы и минусы, квартира студия может быть интересна следующим группам населения:
Молодым семейным парам без детей или с маленьким ребенком. Такая квартира позволяет каждому заниматься своим делом, не разлучаясь, и присматривать за ребенком из любого места в квартире. Однако по мере взросления малыша и увеличения семьи возникает необходимость в отдельных комнатах.
Одиноким пенсионерам, которым не требуется большая площадь. Студия обеспечивает большое, светлое пространство, которое можно обустроить по своему вкусу, а также сэкономить на оплате коммунальных услуг.
Представителям творческих профессий, привыкшим работать дома. Приложив немного усилий, открытое пространство квартиры можно превратить в художественную или музыкальную студию. Удачно совместив жилую и рабочую зону таким образом, чтобы ничто не мешало свободному творческому процессу.
Холостым людям, которые активно делают карьеру и практически весь день проводят на работе. В квартире все просто и функционально, а открытое пространство позволяет приглашать друзей и устраивать вечеринки.
Таким образом, квартира студия – вариант оригинального и комфортного типа жилья, с необычной планировкой, неповторимым дизайном и уникальными особенностями.
Предлагаем посмотреть видео с интересными вариантами планировок таких квартир:
______________________
Мода на такую планировку (а по сути, на ее полное отсутствие в традиционном понимании) пришла нам, как и много чего другого, с Запада. Квартира-студия представляет собой жилище, в котором нет внутренних стен и, следовательно, деления всей площади на отдельные комнаты. Пожалуй, единственное исключение – туалетная и душевая (как правило, совмещенные). Все остальное – на усмотрение владельца.
Загрузка...
