Квартира с господдержкой

Ипотечные программы с государственной поддержкой

Приобретение жилья требует серьезных финансовых ресурсов. Далеко не все россияне обладают подобными возможностями. Для поддержки отдельных категорий граждан в России были разработаны и активно реализуются государственные льготные программы по ипотеке. Они предназначены, прежде всего, для малообеспеченных категорий россиян и направлены на предоставлении им возможности по улучшению жилищных условий.

Механизм действия социальной ипотеки

В 2018 году были внесены серьезные изменения в условия государственной поддержки ипотеки. Главным новшеством стало существенное расширение круга лиц, которые могут принять участие в действующих программах, прежде всего, по социальной ипотеке. При этом заемщикам по-прежнему предоставляется три вида помощи:

Выделение из средств федерального и регионального бюджетов субсидий на погашение части процентной ставки;
Оформление жилищного сертификата на разовую субсидию в определенном федеральными и местными нормативными актами размере;
Продажа жилья, находящегося в государственной собственности по сниженной цене и с возможностью оформления кредита.

Конкретные условия, на которых можно получить льготную ипотеку в 2020 году, зависят от нескольких факторов. Во-первых, серьезное значение имеет вид программы. Например, участники программы военной ипотеки нередко имеют возможность приобрести жилье полностью за счет бюджетных средств, не привлекая собственных финансовых ресурсов.

Во-вторых, право изменять параметры поддержки принадлежит региональным властям. Поэтому некоторые субъекты РФ, например, Московская область и Республика Татарстан, особенно активно продвигают некоторые программы льготной ипотеки, в том числе, за сет средств региональных бюджетов.

Программа «Молодая семья»

Льготная ипотека для молодой семьи в 2020 году предназначена для семей, в которых каждому супругу не исполнилось 35 лет, при этом они официально зарегистрировали свои отношения. Вторым обязательным требованием для участия в программе выступает пребывание семьи в очереди на улучшение жилищных условий.

Факт. По данным АИЖК более половины общего количества ипотечных заемщиков составляют россияне в возрасте до 30 лет.

Выполнение указанных требований предоставляет возможность на получение жилищного сертификата в размере 35% или даже 40% стоимости приобретаемого в ипотеку жилья. В первом случае речь идет о бездетных семьях, а во втором – о семьях с детьми. Денежные средства могут быть использованы как в качестве стартового взноса при оформлении ипотечного кредита, так и для погашения ранее оформленного займа.

Ипотека для военных

Накопительно-ипотечная система, часто называемая сокращенно НИС, предназначенная для обеспечения жильем военнослужащих, действует в России с 2005 года. Она предусматривает возможность государственной поддержки некоторым категориям граждан, проходящих службу по контракту.

Лидером по объему финансирования программы военной ипотеки, как и по многим другим направлениям банковских услуг, является Сбербанк. В течение 2017 года его доля на этом сегменте рынка составила почти половину, превысив 43,7%.

Участникам военной ипотеки ежегодно начисляется на лицевой счет сумма, которая с 2018 года составляет почти 268, 5 тыс. рублей. Три года участия в программе предоставляют военнослужащему право оформить льготный ипотечный кредит с господдержкой, в котором накопленные за это время денежные средства могут использоваться в качестве первоначального взноса или платежа по займу. Максимальная сумма кредита при этом составляет в 2020 году около 2,33 млн. рублей.

Ипотека для молодых ученых и педагогов

Серьезной популярностью пользуется еще одна программ государственной поддержки, предоставляются право получить льготную ипотеку молодым ученым и педагогам. Конкретные ее условия в значительной степени определяются региональными властями, тем не менее, некоторые общие моменты можно выделить:

Участвовать в программе могут специалисты, которым еще не исполнилось 35 лет. Исключение из этого правила сделано для докторов наук, которые могут оформить льготный ипотечный кредит вплоть до наступления 40 лет;
Участник обязан иметь собственные средства в размере, как минимум, 10% от стоимости жилья;
Помощь государства заключается в субсидировании процентной ставки и разовом предоставлении до 20% от суммы, необходимой на приобретение жилой недвижимости.

В некоторых регионах разработаны и активно реализуются программы, по которым льготная ипотека на строительства дома или квартиры предоставляется медицинским работникам, учителям и другим молодым специалистам, получившим высшее образование. Конкретные условия предоставления помощи из бюджета устанавливаются каждым субъектом индивидуально.

Социальная ипотека

Государственная программа социальной ипотеки предназначена, прежде всего, для поддержки малоимущих категорий граждан, а также россиян, остро нуждающихся в улучшении жилищных условий. Основными условиями ипотечного кредитования в данном случае являются:

Продажа жилой недвижимости, принадлежащей государству, по цене, которая в 1,5-2 раза ниже рыночной;
Предоставление субсидий на погашение процентной ставки;
Предоставление жилищного сертификата на сумму первоначального взноса.

Для участия в социальной ипотеке потенциальному заемщику необходимо иметь, как минимум, 10% от стоимости приобретаемого жилья. Вторым обязательным требованием выступает наличие официального трудоустройства.

Материнский капитал

Программа предоставления при рождении второго и третьего ребенка материнского капитала продлена до 2022 года. Полученный при этом сертификат активно используется, когда оформляется ипотека для многодетной семьи. Средства семейного капитала, размер которого с 2018 года составляет 453 тыс. рублей, могут быть использованы и в качестве стартовой выплаты на покупку жилья, и для погашения долга по ипотечному кредиту.

По данным официальной статистики, более половины сертификатов на семейный капитал вкладываются в ипотечное кредитование.

Начиная с 2018 года начала действовать еще одна программа. В соответствии с ее условиями семейная ипотека с государственной поддержкой предоставляется тем семьям, в которых с 2018 по 2022 год появится второй или третий ребенок. Таким заемщикам при оформлении ипотечного займа будут предоставляться субсидии, позволяющие снизить процентную ставку до 6%. Действие льготы продолжается 3 года при рождении второго ребенка и 5 лет, если появляется третий.

Государственная льготная ипотека для многодетных семей является одной из наиболее востребованных сегодня форм поддержки потенциальных заемщиков. Ее серьезным преимуществом выступает возможность одновременного применения разных форм поддержки, включая материнский капитал, помощь молодой семье и отдельные льготы, предоставляемые при рождении второго или третьего ребенка.

Реструктуризация ипотеки

Государственная программа, предусматривающая льготные условия реструктуризации ипотечных кредитов для определенных категорий заемщиков, была введена в 2015 году. Причина ее разработки очевидна – серьезные финансовые трудности, связанные с кризисом российской экономики, наступившим в 2014-2015 годах. Контроль над реализацией программы возложен на действующее с 1997 года АИЖК. Воспользоваться государственной поддержкой при реструктуризации ипотеки могут следующие категории заемщиков:

Участники боевых действий;
Многодетные семьи;
Родители и попечители лиц с ограниченными возможностями;
Работники бюджетных учреждений и органов государственной власти.

Условием для получения финансовой помощи из бюджета выступает получение заемщиком дохода, не превышающего два прожиточных минимума. В этом случае он может претендовать на снижение процентной ставки, разовую субсидию или предоставление кредитных каникул.

Какие банки участвуют в госпрограммах

Для каждой государственной программы поддержки ипотечного кредитования устанавливается перечень банков, принимающих в ней участие. Естественно, при определении аккредитованных финансовых организаций предпочтение отдается крупным банковским структурам и кредитным учреждениям с государственным участием в собственности.

По данным АИЖК более 70% общего объема ипотечных кредитов выдается двумя крупнейшими финансовыми структурами страны – Сбербанком и ВТБ.

Читать еще: Как отсудить квартиру у матери

Список допущенных к той или иной программе банков обычно размещается на официальных сайтах организаций, занимающихся их реализацией. Например, перечень банков, аккредитованных для участия в военной ипотеке, размещается на портале Росвоенипотеки Росвоенипотеки. Список финансовых институтов, участвующих в программе реструктуризации ипотечных кредитов с государственной поддержкой приводится на сайте АИЖК.

Конечно же, во всех описанных выше государственных программах принимают участие наиболее заметные участники банковского сектора страны. К их числу относятся, например, Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк и другие крупные финансовые организации страны. Лидером по предоставлению различных ипотечных продуктов с государственной поддержкой является Сбербанк.

Как взять ипотеку с господдержкой по ставке 6,5%?

С 17 апреля 2020 граждане Российской Федерации могут взять ипотеку под 6,5 % годовых. Условия новой программы льготного кредитования утверждены постановлением Правительства от 23.04.2020 № 566 , по результатам совещания по вопросу поддержки строительной отрасли с участием Президента РФ В.В. Путина.

Кто имеет право на ипотеку под 6,5%

Ипотеку под 6,5% может оформить любой гражданин Российской Федерации. Программа не устанавливает требования к возрасту, семейному или имущественного положению. При этом кредитор может устанавливать дополнительные требования к клиентам по своему усмотрению.

Какие основные условия кредитования

процентная ставка по договору – не выше 6,5% годовых на весь период действия кредитного договора;

первоначальный взнос – не менее 20% от стоимости приобретаемого недвижимого имущества (возможно использование средств материнского (семейного) капитала);

максимальная сумма кредита:

— до 8 млн. рублей – для жилых помещений, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;

— до 3 млн. рублей – для жилых помещений, расположенных в иных регионах.

Какие объекты недвижимости можно приобрести и где они должны быть расположены

По условиям программы заемщик может приобрести:

строящееся жилье у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) по договорам участия в долевом строительстве или договорам уступки права требования по указанным договорам;

готовое жилое помещение у застройщика по договору купли-продажи в многоквартирных домах и домах блокированной застройки, созданного (построенного) с привлечением денежных средств участников долевого строительства и введенного в эксплуатацию.

При этом дом может быть расположен в любом регионе Российской Федерации.

В какой период можно взять ипотеку под 6,5%

Оформить кредитный договор нужно в период с 17 апреля по 1 ноября 2020 года включительно.

Какие банки выдают ипотеку под 6,5%

Оформить ипотеку под 6,5% можно в компаниях-участниках программы. К участию в программе допускаются банки и аккредитованные ДОМ.РФ некредитные организации.

Перечень компаний-участников будет размещен на сайте ДОМ.РФ , согласно требованиям Постановления №566 срок публикации компаний-участников – до 30.06.2020.

Учитывая, что многое организации уже начали оформлять кредиты по условиям льготной программы (такая возможность есть, дата заключения кредитного договора – с 17.04.2020), то до момента публикации перечня кредиторов участников программы, рекомендуем обращать внимание на условия заключаемого кредитного договора. Особенное внимание к процентной ставке, которая не должна превышать 6,5% и может быть увеличена не более, чем на 1 процентный пункт (до 7,5%), только в случае отказа от оформления личного или иного вида страхования, а также на период до регистрации залога.

Какие документы потребуются

Программа не устанавливает требования к перечню документов.

При этом организация, предоставляющая кредит, определяет перечень необходимых документов самостоятельно. Точный перечень документов можно уточнить, непосредственно обратившись к кредитору.

Стандартный набор документов для получения ипотечного кредита состоит из:

анкеты (по форме организации, в которой планируется оформить ипотеку);

паспорта гражданина Российской Федерации;

СНИЛС (или номер СНИЛС);

документов о семейном положении;

для мужчин до 27 лет — военный билет или иной документ, подтверждающий, что заемщик не подлежит призыву на военную службу;

заверенной работодателем копии трудовой книжки / трудового договора по совместительству / выписки из лицевого счета Пенсионного фонда;

документов, подтверждающих доход заемщика по месту работы (например, справка о доходах по форме 2-НДФЛ);

документов, подтверждающих дополнительный доход (обычно предоставляются по желанию).

При этом напомним, что каждый кредитор самостоятельно определяет итоговый перечень, и у разных кредиторов он может отличаться.

Могу ли я подать документы на получение кредита дистанционно без личного обращения в отделение (офис)

Многие организации, участвующие в Программе, принимают документы дистанционно. Подробности необходимо уточнять по телефону организации либо на сайте выбранной Вами организации.

Можно ли получить кредит по ставке ниже, чем 6,5%?

Да, кредитор имеет право указать в кредитном договоре ставку ниже 6,5% годовых. Информацию можно уточнить в отделении банка.

Что будет если я не заключу договор страхования

В этом случае организация, выдавшая ипотеку, имеет право увеличить процентную ставку в размере, не более чем на 1 процентный пункт (до 7,5% процентов годовых).

Устанавливается ли ставка 6,5% на весь срок действия кредитного договора или может быть повышена после завершения строительства?

По условиям программы ставка устанавливается на весь срок действия кредитного договора. При этом условиями кредитного договора могут быть предусмотрены основания, по которым процентная ставка может быть увеличена – например, в случае непролонгации договора страхования, кредитор может повысить ставку по кредитному договору, но не более чем на 1 процентный пункт .

Можно ли использовать материнский капитал (МСК) в качестве первоначального взноса?

Программой предусмотрен минимальный размер первоначального взноса — 20% от стоимости жилья. При этом первоначальный взнос может быть оплачен как за счет собственных средств заемщика, так и за счет средств МСК.

Могу ли я участвовать, если у меня есть в собственности жилье?

Да, Вы можете оформить ипотеку по данной программе.

При получении господдержки нужно ли выделять доли в собственности на жилое помещение детям?

Нет. Требований о выделении долей не установлено.

Потребуется ли мне обращаться куда-то за выплатой?

ДОМ.РФ предоставляет ежемесячную субсидию на возмещение недополученных доходов кредиторам — участникам программы. Таким образом, получателем данной субсидии являются именно кредиторы, что позволяет обеспечить ставку для граждан на столь низком уровне на весь срок кредита.

Почему мне могут отказать в предоставлении льготной ипотеки

Отказать могут по следующим причинам:

клиент не соответствует требованиям к участникам программы;
пакет документов предоставлен не в полном объеме;
сведения представлены некорректно или недостоверно;
наличие у клиента отрицательной кредитной истории;
недостаточная платежеспособность клиента;
иные факторы, способные по мнению кредитора повлиять на возможность выполнения клиентов своих обязательств по кредитному договору.

Учитывая, что в программе участвуют различные кредиторы, то получив отрицательное решение у одного кредитора, можно обратиться с заявкой на кредит в рамках программы льготного кредитования в адрес другого кредитора.

Ипотека с господдержкой в Балашихе

Ипотека с господдержкой в 2020 году в Балашихе — программа субсидирования семей с детьми под ставку от 1.6%. Изучите условия 27 вариантов, рассчитайте переплату. Оставьте онлайн-заявку на подходящую семейную ипотеку с государственной поддержкой в Балашихе онлайн.

Читать еще: Как получить ведомственную квартиру

Поиск ипотеки с господдержкой в Балашихе

Сравнение 27 семейных ипотек с господдержкой в банках Балашихи

Сумма от 300 000 до 12 000 000
Срок от 36 мес. до 300 мес.
Возраст от 21 лет до 75 лет
Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
Из пенсионного фонда

Сумма от 100 000 до 8 000 000
Срок от 12 мес. до 240 мес.
Возраст от 20 лет до 70 лет
Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
Выписка со счета

Сумма от 100 000 до 6 000 000
Срок от 12 мес. до 240 мес.
Возраст от 20 лет до 35 лет
Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
Выписка со счета

Сумма от 500 000 до 6 000 000
Срок от 36 мес. до 240 мес.
Возраст от 21 лет до 35 лет
Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
В свободной форме

Сумма от 500 000 до 12 000 000
Срок от 36 мес. до 360 мес.
Возраст от 18 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
В свободной форме

Сумма от 500 000 до 8 000 000
Срок от 36 мес. до 360 мес.
Возраст от 18 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
В свободной форме

Сумма от 300 000 до 12 000 000
Срок от 36 мес. до 360 мес.
Возраст от 21 лет до 70 лет
Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ

Сумма от 300 000 до 12 000 000
Срок от 36 мес. до 360 мес.
Возраст от 21 лет до 70 лет
Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ

Сумма от 300 000 до 12 000 000
Срок от 36 мес. до 360 мес.
Возраст от 20 лет до 85 лет
Время рассмотрения до 1 часа

Подтверждение дохода:

По форме 2-НДФЛ

Сумма от 500 000 до 12 000 000
Срок от 12 мес. до 360 мес.
Возраст от 18 лет до 70 лет
Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
В свободной форме
Из пенсионного фонда
Выписка со счета

Сумма от 500 000 до 12 000 000
Срок от 12 мес. до 360 мес.
Возраст от 21 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
Выписка со счета

Сумма от 800 000 до 8 000 000
Срок от 12 мес. до 360 мес.
Возраст от 18 лет до 70 лет
Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
Выписка со счета

Сумма от 300 000 до 12 000 000
Срок от 36 мес. до 300 мес.
Возраст от 21 лет до 75 лет
Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
Из пенсионного фонда

Сумма от 300 000
Срок от 12 мес. до 360 мес.
Возраст от 21 лет до 75 лет
Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ

Сумма от 300 000 до 6 000 000
Срок от 12 мес. до 240 мес.
Возраст от 21 лет до 35 лет
Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ

Сумма от 300 000 до 12 000 000
Срок от 12 мес. до 360 мес.
Возраст от 21 лет до 75 лет
Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ

Сумма от 300 000 до 8 000 000
Срок от 12 мес. до 240 мес.
Возраст от 21 лет до 75 лет
Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ

Сумма от 100 000 до 8 000 000
Срок от 12 мес. до 360 мес.
Возраст от 22 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 336 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
В свободной форме
Выписка со счета

Сумма от 300 000 до 6 000 000
Срок от 12 мес. до 240 мес.
Возраст от 18 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ

Сумма от 100 000 до 5 000 000
Срок от 1 мес. до 300 мес.
Возраст от 21 лет до 75 лет
Время рассмотрения до 336 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ

Сумма от 100 000 до 12 000 000
Срок от 12 мес. до 360 мес.
Возраст от 21 лет до 75 лет
Время рассмотрения до 336 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ

Сумма от 100 000 до 8 000 000
Срок от 12 мес. до 360 мес.
Возраст от 21 лет до 75 лет
Время рассмотрения до 336 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
Выписка со счета

Сумма от 100 000 до 60 000 000
Срок от 12 мес. до 360 мес.
Возраст от 21 лет до 75 лет
Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ

Сумма от 600 000 до 12 000 000
Срок от 12 мес. до 360 мес.
Возраст от 21 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
В свободной форме
Из пенсионного фонда
Выписка со счета

Сумма от 300 000 до 12 000 000
Срок от 36 мес. до 360 мес.
Возраст от 21 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
В свободной форме
Выписка со счета

Сумма от 300 000 до 8 000 000
Срок от 36 мес. до 360 мес.
Возраст от 21 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
В свободной форме
Выписка со счета

Сумма от 500 000 до 8 000 000
Срок от 12 мес. до 360 мес.
Возраст от 21 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 48 часов

Читать еще: Квартира по соц найму что это такое

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
Выписка со счета

Отзывы об ипотеках с господдержкой в Балашихе

Льготная ипотека с господдержкой в 2020 году в Балашихе

Купить квартиру в кредит с хорошей скидкой – это заманчивое предложение для большинства людей. Семейная ипотека с государственной поддержкой доступна льготным категориям граждан, а банки Балашихи готовы предложить несколько выгодных программ.

Кому дают льготную ипотеку с господдержкой в 2020 году?

Как же происходит субсидирование ипотеки в 2020 году? Условия позволяют воспользоваться льготой следующим категориям граждан:

молодым ученым и педагогам;
военнослужащим;
многодетным и молодым семьям;
лицам, получившим материнский капитал за второго ребенка.

Ипотека в Балашихе с господдержкой – это отличная возможность улучшить жилищные условия, не переплачивая банку. Сбербанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк и др. предлагают взять кредит всего под 6 процентов. Нужно всего лишь собрать необходимые документы, но затраченные усилия всегда оправданы, ведь ставка будет значительно снижена.

Рассчитать ежемесячные платежи и найти подходящий вам вариант вы можете с помощью нашего онлайн-калькулятора кредитов в Балашихе.

Ипотека с господдержкой 2020

8 000 000 ₽

до 30 лет

от 20%

Преимущества ипотечного кредита на приобретение квартиры у застройщика

Отсутствие комиссий по кредиту

Досрочное погашение кредита без ограничений

Возможность подтверждения дохода по форме банка

Ипотечный кредит с льготной процентной ставкой на приобретение квартиры на первичном рынке у застройщика

Калькулятор ипотеки с господдержкой 2020

Условия и документы для получения ипотеки с господдержкой 2020

Базовые параметры:

Первичный рынок жилой недвижимости.

Первоначальный взнос от 20%.

Срок 12 — 360 месяцев.

Сумма кредита 100 000 — 8 000 000 ₽.

до 8 000 000 ₽. для приобретения объектов на территории Москвы, Московской области, и Ленинградской области;
до 3 000 000 ₽. для других регионов.

Залог приобретаемой недвижимости.

Не более 3-х созаемщиков. Супруг(а) Заемщика в обязательном порядке привлекается в качестве Созаемщика по кредиту, при отсутствии брачного договора.

Рассмотрение заявки до 5 рабочих дней.

Страхование:

Обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог на весь срок кредита.

Добровольное страхование жизни и здоровья Заемщика / Созаемщиков на весь срок кредита.

Кредит предоставляется в рамках Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.04.2020 № 566.

Льготная процентная ставка на весь срок кредитования:

Приобретение квартиры по договору участия в долевом строительстве, т.ч. уступки прав требований.

Приобретение квартиры по договору купли-продажи у застройщика.

+1,00% в случае отказа заемщика и/или солидарных заемщиков, доход которых был учтен при расчете суммы кредита, осуществить страхование жизни и здоровья либо несоблюдении ими принятого на себя обязательства по обеспечению непрерывного страхования жизни и здоровья в течение всего срока действия кредитного договора.

Более подробную информацию об уровне процентных ставок можно узнать в территориальных подразделениях АО «Россельхозбанк».

Требования:

Гражданство Российской Федерации.

Регистрация на территории РФ по месту жительства или пребывания.

Возраст от 21 года до 65 лет (при условии возврата кредита до исполнения Заемщику 65 лет).

Возраст до 75 лет при одновременном соблюдении условий:

наличие Созаемщика (срок возврата кредита наступает до исполнения Созаемщику 65 лет);
до момента исполнения Заемщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита.

Стаж работы:

Для физических лиц:

не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы;
не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.

Для зарплатных клиентов АО «Россельхозбанк» / клиентов с положительной кредитной историей в АО «Россельхозбанк»:

не менее 3 месяцев на последнем (текущем) месте работы;
не менее 6 месяцев общего непрерывного стажа за последние 5 лет.

Для клиентов, получающих пенсию в АО «Россельхозбанк»:

не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы.

Для граждан, ведущих личное подсобное хозяйство (ЛПХ):

наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении гражданином личного подсобного хозяйства в течение не менее 12 месяцев до даты подачи заявки на кредит.

Документы:

Паспорт гражданина РФ.

Военный билет / приписное свидетельство (для мужчин в возрасте до 27 лет включительно).

Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка/выписка из трудовой книжки.

Справка о доходах по форме 2-НДФЛ / по форме Банка.

Документы о семейном положении / наличии детей.

Образцы:

Частые вопросы

Куда мне обратиться по вопросам получения кредита на жилье и открытия ипотеки?

Оформить и получить ипотечный кредит можно в любом офисе банка. Адреса всех отделений банка есть на сайте. Для поиска адреса отделения, на сайте в верхней части страницы раздела «Офисы и банкоматы» выберите нужный регион.

Как долго рассматривается заявка по ипотеке?

До 5 рабочих дней с момента, как вы предоставите банку необходимый пакет документов. Иногда этот срок получается больше: банку может понадобиться проверить подлинность справок, задать вопросы вашему работодателю и т.п.

Что влияет на размер процентной ставки по ипотечному кредиту?

На размер процентной ставки влияет целый ряд факторов. Банк учитывает, на какие цели вы берете ипотеку, какая сумма необходима, к какой категории заемщиков вы относитесь, имеется ли в наличии страхование жизни и здоровья. Подробности о страховых программах — на сайте АО СК «РСХБ-Страхование».

Мне отказали в ипотеке, но не объяснили, почему. Что делать?

К сожалению, банк не обязан сообщать потенциальным заемщикам причины отказа. Банк внимательно рассматривает каждую заявку на ипотечное жилищное кредитование, анализирует возможные риски, а затем принимает решение. Если банк отказал, можно подождать, когда истечет срок действия отрицательного решения, привлечь созаемщиков и вновь подать заявление. Сроки действия отрицательного решения зависят от причин отказа:

5 календарных дней – если сумма, которую может одобрить банк, ниже, чем минимальный размер кредита, предусмотренный программой кредитования;
10 календарных дней – если у потенциального заемщика имеется отрицательная кредитная история в любом из банков;
45 календарных дней – в прочих случаях;
срок не определяется, если отказ по заявке на ипотеку был принят в связи с несоответствием потенциального заемщика минимальным требованиям для получения кредита. Сотрудник банка объяснит, что потенциальный заемщик сможет обратиться в отделение с заявкой на получение ипотечного кредита, когда причины, повлиявшие на отказ, будут устранены.

Банк не комментирует принятие отрицательного решения. Мы называем максимальный срок его действия: 45 дней. Вы можете запросить информацию в ЦККИ (Центральный каталог кредитных историй) и узнать, в каком бюро кредитных историй находится ваша история. Эта платная услуга: стоимость зависит от действующих тарифов региональных филиалов. После вы сможете самостоятельно заказать справку из этого бюро.