Квартира полуторка что это такое фото

Чтобы язык довёл вас до квартиры: особенности сленга на российском рынке жилья

» – Нехороший человек? – Редиска. – Хороший человек? – Забыл…»

Помните этот диалог из известного фильма? В нём герой Евгения Леонова старательно изучает блатной сленг с целью внедриться в криминальную среду, сойти за своего и успешно осуществить возложенную на него миссию. Яркая иллюстрация к тому, как важно знать внутренний язык того или иного сообщества. Ведь сленг бывает не только блатным, почти каждая профессиональная сфера может похвастаться определёнными лексическими особенностями и специфическим диалектом. И если перед вами, как перед героем Леонова, стоит задача, чтобы в какой-либо среде вас приняли за своего или хотя бы поняли, то знание этих внутренних «фишек» способно вам в этом существенно помочь. А вот незнание наоборот – привести к неполезным последствиям и разнообразным неудобствам. Сфера сделок с недвижимостью не исключение, но сленг здесь ещё более усложнённый – в разных регионах одни и те же объекты недвижимости могут называться по-разному. Кроме того, в одних районах страны можно встретить такие разновидности жилой недвижимости, которых в других попросту не существует.

Страна наша очень уж большая: разнообразны и формы её застройки, и названия этих форм.

Из-за этого иногда возникают ситуации, когда вполне русскоязычные риэлтор и покупатель из разных городов не могут добиться друг от друга – кто что хочет купить, и кто что готов продать. Мы предлагаем вам статью, которая при необходимости поможет сориентироваться. В ней мы перечислим основные вариации-«регионализмы» названий жилых объектов, встречающихся на территории нашей большой страны, и дадим к ним пояснения. Надеемся, это поможет вам не заблудиться в сложном мире российского рынка жилья.

Начнём с квартиры-«полуторки».

Это понятие у большинства ассоциируется с кроватью, но без паники – речь не идёт о квартире размером с полуторную кровать.

Чаще всего «полуторка» – это просто однокомнатная квартира.

В некоторых регионах принято так именовать абсолютно все «однушки» – любые.

В прочих случаях так называют однокомнатные квартиры с дополнительной нишей.

Ниша – небольшая кладовка, это слово применительно к квартирам тоже бывает понятно не всем. В части городов и областей полуторками могут называться маленькие «двушки», либо «двушки», в которых вторая комната по размерам ближе к кладовке – 4-5 кв м, но не проходная.

Еще один интересный регионализм – «гостинка».

«Гостинками» обычно называют жилые помещения в домах гостиничного типа, устроенных по принципу – двери квартир выходят в один общий длинный коридор, как в гостиницах или общежитиях.

Квартиры могут быть разными – в каких-то регионах это полноценные, хоть и небольшие жилища, просто объединённые длинным «общажным» коридором.

В других же это нечто вроде гостиничных апартаментов – чаще всего однокомнатных, с небольшой жилой комнатой, туалетом, иногда с собственным душем, а иногда с одним общим душем на весь этаж. Кухня либо общая, либо под нее в квартире выделено крошечное помещение, совмещенное с прихожей.

Следующая разновидность жилья «малосемейка».

Как правило, малогабаритная квартира с отдельной небольшой кухней и совмещенным (чаще всего) санузлом, в «хрущёвке» или панельном доме более позднего времени постройки.

Также кое-где вам может встретиться выражение «кошкин дом» – это практически синоним. Но будьте внимательны, в ряде регионов «малосемейками» принято называть квартиры (не комнаты!) в общежитиях (аналог описанной выше «гостинки»).

Интересная ситуация сложилась с названиями в разных областях страны коммунальных квартир – чаще всего их традиционно зовут коммуналками или коммунами.

Но в некоторых городах вам может встретиться забавное понятие – «общая квартира».

Нет, это не значит, что квартира для всех и в ней может поселиться кто захочет – речь идёт всё о той же коммуналке, а возникло такое наименование от противопоставления понятий «общая» и «отдельная». Ещё иногда возможно употребление словосочетания «квартира с подселением», особенно в ходу этот вариант у людей старшего возраста – и это тоже квартира на несколько хозяев.

А в ряде регионов, представьте себе, можно даже встретить счастливых людей, которые вовсе не знают что такое коммунальная квартира. Есть города, в которых такое понятие не употребляется совсем, потому, что коммуналок в них попросту нет – или уже все расселены, или никогда и не было. Если вы заинтересуетесь недвижимостью в Петербурге, то тут обнаруживаются такие уникальные названия жилых объектов, которые не встречаются больше нигде, что неудивительно – всё-таки, город с непростой и нетипичной жилищной историей.

Например, понятие «квартира-гребёнка» – благоустроенная отдельная многокомнатная квартира, все помещения в которой выходят на одну сторону.

Такие квартиры расположены, преимущественно, в центре города, в старом фонде. Образовались они в результате перепланировки и разделения после революции всех «буржуйских» апартаментов на отдельные жилые помещения. Издержками этих процессов стали и кое-какие «милые» питерские особенности (опять-таки, квартир в центре, чаще всего).

Например, неожиданно может оказаться, что вход в квартиру расположен…на кухне. Вы входите – и сразу оказываетесь на кухне, прихожая отсутствует. Нетрудно догадаться, что так вышло по причине наличия в старинных домах черного хода, который вёл, как раз, на кухню – для удобства ведения хозяйства. Позже, когда квартиры разделили, эти ходы трансформировались в подъезды – и получилось то, что получилось.

Еще одна питерская «симпатичность» старого фонда – ванна, располагающаяся на кухне. Если в объявлениях о продаже/сдаче жилья вы встретите загадочное сокращение «в. на к.» есть повод напрячься – это, как раз, оно! Ванна на кухне. Одно неосторожное движение – и вы сможете на своём опыте ощутить всю прелесть проживания в условиях, когда «в.» – и вдруг внезапно на» к.»!

И ещё, (важно, будьте бдительны!), если вы захотите купить комнату в петербургской коммунальной квартире, то это вовсе не значит, что вы застрахованы от ситуации «в. на к.». В коммуналках старого фонда ванна запросто может стоять на кухне, отгороженная от плит и обеденных столов только целлофановой занавеской. Для Петербурга эта несколько противоестественная история вполне реальна.

Ещё один типично петербургский регионализм – дом-«корабль».

Люди с живым воображением, впервые услышавшие это выражение, обычно немного меняются в лице и с дрожью в голосе спрашивают: » Это что, старые корабли в дома переделали?», видимо, уже в красках представив себе несчастных петербуржцев, проживающих в списанных крейсерах. Нет, ничего такого не происходит, конечно.

Это просто довольно большие многоэтажные и многоподъездные панельные дома с лифтами и мусоропроводами, строившиеся в Ленинграде в 70-х годах, «Кораблями» они были названы за внешнее сходство с океанскими лайнерами: сплошные линии окон напоминают палубы. Квартиры в этих домах небольшие, иногда с довольно причудливой планировкой и с маленькими окнами-бойницами в компактных кухнях. Дома такого типа чаще всего встречаются на окраинах города и в пригородах.

«Трамвайчик» (квартира «трамвайчиком») – разновидность двухкомнатных квартир, где комнаты прямоугольные, смежные, переходящие одна в другую, анфиладой.

«Вагончик» (квартира «вагончиком») – чаще всего, то же самое, что и трамвайчик. Иногда можно встретить вариант, когда так называют комнаты, разделенные маленьким узеньким коридорчиком и расположенные четко напротив друг друга, дверь в дверь.

«Распашонка». Тут возможны разночтения. В большинстве регионов это малогабаритная трёхкомнатная квартира в домах массовой застройки с двумя расположенными друг напротив друга маленькими изолированными спальнями, двери которых выходят в проходную общую комнату. Как правило, это «хрущёвки». Но, случается, «распашонками» называют двухкомнатные квартиры, с комнатами, расположенными друг напротив друга на разные стороны, двери комнат выходят в общий коридор, между комнатами располагается кухня и санузел.

Дома, построенные в 1930-х годах, чаще всего именуют сталинскими домами, а иногда «сталинками». В городах и селениях, которые совсем молоды или сильно пострадали во время войны, таких домов мало или нет совсем, термин не употребляется.

С «хрущёвками» всё однозначно – застройка периода правления Н.С.Хрущёва носит такое наименование почти повсеместно.

Панельные жилые дома, возводившиеся в период с конца 60-х по начало 80-х годов кое-где принято звать «брежневками». Но далеко не везде: в определённых районах страны дома этой эпохи не называют никак, и если вы спросите про «брежневки», то обнаружите, что вас не понимают.

Квартира-студия.

В маленьких городах этот вид квартир почти не встречается, такого названия люди не знают и удивляются – о чём это вы? Данный формат распространён только в мегаполисах, где стоимость жилья достаточно высока. В крупных городах студия — это отдельная благоустроенная квартира без внутренних стен, изолирован только санузел. В городах поменьше это может быть любая отдельная благоустроенная квартира свободной планировки, чаще всего, довольно достойного метража.

«Евродвушка»

В ряде городов (в Петербурге, в частности) так называют однокомнатные квартиры с кухней, которая по метражу превышает размер комнаты – например, комната 12м кв, а кухня 20м кв. Говоря проще, это выглядит, как если бы кухня уже была объединена с небольшой гостиной, что многие охотно делают сейчас в стандартных квартирах. Но есть регионы, которые с такой формулировкой не согласны и там называют такие квартиры «еврооднушками» – ведь по факту жилая комната, всё-таки, одна. Похожая ситуация и с «евротрёшками».

Мы перечислили основные сленговые наименования жилых объектов, встречающиеся на рынке недвижимости нашей страны, но существуют и другие, менее распространённые. Важен принцип: если в процессе поиска квартиры вам встретился неизвестный доселе формат жилья, то уточнять, что под этим подразумевается нужно обязательно с учётом региона. И тогда вы никогда не попадёте впросак.

Что такое квартира полуторка?

Квартира-полуторка – редкое явление на рынке недвижимости. Рассмотрим, что она из себя представляет и как превратить все ее недостатки в достоинства.

Полуторная квартира: что это такое?

Полуторная квартира – это жилье, появившееся в 60-70-х годах прошлого века из-за особенностей блочного строительства домов. Еще ее называют однокомнатная квартира «плюс» (увеличенного метража). Согласно актуальным тогда строительным нормам общая площадь однокомнатной квартиры составляла 18 кв. м.

При этом многоэтажные жилые дома возводились из типовых блоков стандартных размеров, обеспечивая идентичность планировок жилой недвижимости. Но иногда при проектировании объекта между двумя смежными квартирами оставался лишний блок, который архитекторы делили на две равные части. После такого решения площади смежных однокомнатных квартир увеличивались на дополнительные 5-7 кв. м. Такое улучшенное жилье и получило название – квартира-полуторка.

От других типов жилой недвижимости полуторную квартиру отличает ряд характеристик:

• небольшая площадь кухни – от 4 до 6 кв. м;
• узкий коридор – площадь чаще всего не более 6 кв. м;
• маленький совмещенный санузел;
• окна на одну сторону;
• отсутствие лоджий и балконов;
• основная комната в 18 кв. м разделена перегородкой на 2 небольших помещения (11 и 8 кв. м). Меньшее из них не имеет окон и может использоваться как кладовая, детская или для других нужд.

Сильная стесненность считается главным недостатком такого жилья. Все помещения узкие, вытянутые и в них сложно уместиться нескольким жильцам. Неудачная меблировка комнат может легко сделать комнату захламленной и неприспособленной для комфортного проживания. Несмотря на фактическое наличие двух смежных жилых помещений, жильцам будет сложно обустроить все необходимые функциональные зоны и системы хранения.

Полуторная квартира, малосемейка и гостинка – в чем разница

Потенциальные покупатели нередко путают полуторки с другими типами жилья схожей площади и построенные в те же 60-70-е годы. Рассмотрим подробнее, в чем основные отличия полуторных квартир от прочего жилья.

Отличия от гостинки

Гостинки располагаются в многоэтажных зданиях (от 3 до 16 этажей), и бывают двух типов:

• квартирные (жилая комната до 18 кв. м, небольшая кухня и санузел);
• комнатные (одно помещение с нишей в прихожей для приготовления пищи, санузел с сидячей ванной).

Полуторки, как мы видим, это всегда отдельные квартиры с комнатой в 1,5 раза больше, чем в гостинке. Кроме этого полуторками иногда называют квартиры малосемейного типа, но и это не совсем правильно.

Отличия от малосемейки

Малосемейки – это однокомнатные квартиры (от 13 до 30 кв. м) с небольшой кухней и совмещенным санузлом, квадратной прихожей и балконом. И в гостинках, и в малосемейках нет перегородки в основной комнате.

Отличия от хрущевки

Иногда полуторкой называют двухкомнатную квартиру минимального метража (хрущевки) со смежными комнатами на одну сторону. Но и это не соответствует истине, так как площадь полуторки чаще всего не превышает 23-25 квадратных метров, а полноценная 2-комнатная хрущевка площадью в среднем 40+ квадратных метров.

Полуторная квартира в новостройке

Можно встретить подобную недвижимость и на первичном рынке. Так, полуторной квартирой можно назвать жилье, где общая комната имеет площадь более 18 кв. м и которую можно разделить фальш-стеной на два помещения. А в некоторых новостройках планировка предусматривает просторную кухню-столовую и небольшую комнату – что тоже можно считать современной интерпретацией полуторной квартиры.

Кому подойдет квартира-полуторка?

Полуторную квартиру чаще всего используют в качестве временного или съемного жилья. Такой вариант подойдет для следующих категорий населения:

В крайнем случае полуторку можно перевести в нежилой фонд – под склад, офис или хостел. Для длительного проживания, в том числе с детьми, лучше подобрать более просторные варианты на рынке вторичного жилья или квартиру в новостройке с большей площадью.

Особенности оформления полуторных квартир

Даже полуторную квартиру можно сделать максимально комфортной. Скорее всего, потребуется провести перепланировку. Ее не потребуется согласовывать с органами архстройконтроля, если не задеты несущие конструкции или инженерные коммуникации.

Отделка полуторной квартиры

При отделке полуторки лучше использовать комбинацию натуральных и современных материалов. Лучше отказаться от громоздких конструкций – подвесных потолков, наливных полов или деревянных панелей на стену. При составлении цветовой палитры лучше остановиться светлых тонах: оттенки белого, бежевый, нежно-голубой, светло-розовый и прочие. Темные цвета лучше использовать контрастно или совсем исключить.

Мебель в полуторке

Компактная, передвижная мебель и модели-трансформеры. Это оптимальный выбор для полуторной квартиры. Так, для спального места подойдет раскладывающийся диван или вертикальная шкаф-кровать. Прикроватную тумбочку может заменить небольшой журнальный столик на колесиках, а обеденный стол – раскладная модель около окна. Шкафы и стеллажи следует подбирать аккуратно – громоздкие модели визуально сделают помещения еще меньше. Шкафы-купе лучше не использовать или перенести в часть комнаты, отгороженную перегородкой. От широких кресел, угловых диванов и комодов лучше отказаться. Из бытовой техники стоит оставить только самое необходимое: холодильник, печь, кондиционер, подвесной телевизор.

Зонирование полуторной квартиры

За перегородкой можно обустроить спальное место с узкой кроватью и напольной вешалкой для одежды. Еще один вариант – небольшой рабочий кабинет. Для этого подойдет компактный компьютерный стол и удобное передвижное кресло, узкие высокие шкафы. Также эту часть помещения можно оформить под гардеробную или домашний кинотеатр – уютный и темный, как раз для просмотра последних киноновинок.

Освещение в полуторной квартире

Полуторные квартиры нуждаются в грамотном освещении. Особенно в меньшем из помещений общей комнаты – там нет окон. Обеспечьте освещением все функциональные зоны с помощью точечных светильников, светодиодных подсветок, бра и настольных ламп. Декор лучше использовать дозированно. Пара картин, постеров или фоторамок, небольшие комнатные растения и фигурки животных.

Подходящие стили для оформления квартиры полуторки

Вариантов стилей интерьера для полуторки не так и много. В квартире нужно использовать компактные предметы, грамотно обустроить системы хранения и наполнить помещения воздухом и светом.

Поэтому лучше остановиться на таких интерьерных стилях, как минимализм, скандинавский, современный или лофт. Классические направления, тяготеющие к простору и респектабельности, в полуторке будет неуместными.

Варианты ремонта в полуторке в закладки 52

Имея в собственности однокомнатную квартиру, ее владельцы нередко считают, что в маленьком помещении сделать оригинальный ремонт не получится. Но это не так. Даже в небольшой полуторке можно создать красивый и современный дизайн, который позволит сделать жилье комфортным и уютным. Так какой сделать ремонт в однокомнатной квартире?

Студия из обычной полуторки

Один из вариантов полного преображения однокомнатной квартиры – сделать в ней перепланировку. Можно снести стену, разделяющую комнату и кухню, создав одно большое помещение. Правда, решившись на снос стен, придется обязательно обращаться к специалистам.

Так как в квартире все равно придется выделять место для плиты и других кухонных принадлежностей, стоит разделить место для приема пищи и жилую зону барной стойкой. От большого обеденного стола стоит отказаться, так как он займет слишком много места.

Ремонт в обычной полуторке

Не каждый владелец полуторки захочет менять ее планировку. Какой вариант ремонта однокомнатной квартиры будет удачным в этом случае? Можно оставить все, как есть. Не надо сносить стены, кардинально менять форму дверных проемов. Чтобы сделать помещение более современным, достаточно сделать в нем соответствующий ремонт. Нужно выделить в комнате зону для отдыха, приема гостей, рабочий уголок. В полуторке вполне это можно сделать.

Отлично выделят границы зон в комнате интересные фотообои. Например, там, где будет стоять кровать или диван, можно наклеить фотообои с природными пейзажами. Они станут действовать на человека умиротворяюще. В зоне для приема гостей можно наклеить однотонные обои, поставить небольшой мягкий уголок и журнальный столик. Рабочее место может быть отделено от остальной части помещения легкой перегородкой, стойкой с дисками. Над ним можно сделать особое освещение, которое будет удобным для человека, сидящего за компьютером, а также станет служить своеобразной границей между «рабочим кабинетом» и остальной частью комнаты.

При отказе от перепланировки помещения его разные зоны разграничиваются за счет отделочных материалов, используемых при ремонте комнаты, и мебели. Как это будет выглядеть, можно увидеть на фото интерьеров. Большое количество снимков дизайнов однокомнатных квартир можно найти на сайтах компаний, предлагающих ремонт помещений, разработку проектов оформления жилья. Просмотрев множество фотографий, владельцы квартиры могут понять, какой интерьер станет лучше всего смотреться именно в их комнате, в каком стиле им стоит сделать ремонт.

Челябинцы. Расскажите мне что такое полуторка.

Что такое полуторка?

Чем она отличается от однокомнатной?

И почему полуторка — называется полуторкой?

Комментарии пользователей

Думаю, что это одно и то же))))

Полуторка это увеличенные кв.метры однушка в среднем 30-34, а полуторка от 38. Есть СУ совмещеный, есть раздельный, полуторку легче делить зонально. Но опять же таки, полуторки тоже есть разные)))

Ещё проще разделить слово: Полуторка — полторы комнаты, т.е там где зал 16,17 это однушка, а там где от 20 это полуторка, в полуторках чаще кадратные залы, в однушке прямоугольные.