Квартира по договору дарения при разводе

Делится ли подаренная квартира при расторжении брака

Имущество, нажитое супружеской парой в период официального брака, подлежит разделу, когда брачный союз аннулируется. Но даже в этом случае личная собственность остается в распоряжении ее владельца. Недвижимость, доставшаяся одному из супругов по дарственной, относится к имуществу данной категории. Отечественным законодательством четко определено, делится ли подаренная квартира при разводе, а также установлены случаи, когда жена или муж могут рассчитывать на выделение доли.

Законодательная база: следует ли делить то, что было подарено

Процедура дарения недвижимого имущества регламентирована положениями ст.574 ГК РФ . Одним из основных преимуществ такой схемы передачи квартиры конкретному лицу является невозможность расторжения договора дарения, за исключением оговоренных в законодательстве случаев.

В поисках ответа на вопрос, делится ли при разводе имущество, полученное по дарственной, нужно изучить положения СК РФ. В первую очередь следует выяснить, какой существует между партнерами имущественный режим. Законодательство предусматривает 2 вида:

  • договорной. Возникает в случае подписания супругами брачного контракта;
  • законный. Присваивается автоматически.

В брачном договоре прописывается, в частности, принцип распределения права собственности на подаренные объекты, а также перечисляется, что получают бывшие супруги после расставания. В отдельных пунктах указывается, что является собственностью каждого из них, а чем муж и жена могут распоряжаться на свое усмотрение.

При законном режиме имущественных взаимоотношений действуют следующие правила:

  1. Собственность, приобретенная во время официального брака, считается совместной;
  2. В категорию личного имущества входит:
    • унаследованное;
    • подаренное;
    • приобретенное до вступления в брак.

При определенных обстоятельствах часть личного имущества либо все оно целиком может изменить свой статус на совместное. И тогда в случае развода его придется делить.

Нужно ли при разводе делить квартиру, полученную супругом в дар

Чтобы выяснить, делится ли квартира, полученная по дарственной, при разводе супругов, обратимся к положениям ст.36 СК РФ . Согласно этому документу, имущество, которое один из членов семейной четы получил по безвозмездной сделке – в дар или по наследству – является его собственностью. Даже законный супруг претендовать на него не может.

Поделиться при расторжении брака собственностью, если отсутствуют особые основания, владелец может, но не обязан.

Нужно упомянуть важный момент: если квартира досталась по договору дарения от близкого родственника – от детей, родителя, дедушки, бабушки – платить налог не придется.

В случае получения подарка от постороннего человека одаряемый должен уплатить фискальный сбор в размере 13% от общей стоимости помещения. Такая же налоговая ставка предусмотрена при продаже объекта на протяжении 3 лет со дня дарения.

Если дар был получен от супруга

Смена владельца жилого помещения будет считаться законной при условии правильного оформления договора дарения. Хотя сообщить о своем желании сделать подарок можно и устно, предпочтительнее заключить письменный договор. В этом документе хозяин квартиры фиксирует свое намерение передать право собственности на недвижимость на безвозмездной основе иному лицу. Факт проведения данной процедуры следует зарегистрировать в Росреестре.

Многих наших соотечественников интересует, если муж подарил жене квартиру, делится ли она при разводе. Ответ в данном случае однозначно отрицательный. Такое жилье тоже не подлежит разделу, поскольку обрело статус личного имущества одаряемого.

Однако не исключено, что устную передачу имущества суд может трактовать как так называемое фиктивное дарение. Чтобы этого не произошло, бывшей жене нужно предъявить вышеупомянутый договор дарения. В противном случае события будут развиваться по другому сценарию – при расторжении брачного союза жилое помещение придется разделить поровну.

Как можно разделить подаренную недвижимость

Законом выделены следующие ситуации, когда второй супруг в случае развода имеет право претендовать на часть недвижимого имущества, оформленного в дар его партнеру:

    жилье получили в подарок оба супруга. Нередко на свадьбу родственники дарят молодоженам квартиру. Как правило, она регистрируется как общая долевая собственность. Тогда понятно, как делится при разводе квартира, полученная по дарственной, – в долях, закрепленных за каждым супругом при регистрации этой недвижимости;

Д = СтЖМР – СтЖМД, где

Д – искомый параметр;

СтЖМР – стоимость жилья на момент раздела;

СтЖМД – стоимость жилья на момент дарения.

Логично, что значение первой характеристики должно быть больше величины второй;

  • жилье, полученное в подарок, было продано. Когда квартира досталась по дарственной, в некоторых ситуациях бывает выгоднее ее продать. Например, если площадь данного помещения слишком мала для комфортного проживания семьи с детьми. Супруги принимают решение выставить квартиру на продажу и, добавив к вырученным средствам собственные накопления, приобрести более просторное жилье. Этот объект станет совместно нажитым имуществом, поэтому подлежит разделу при разводе.

Провести процедуру раздела можно двумя способами:

  1. По соглашению. Закон не регламентирует временные рамки раздела квартиры в добровольном порядке – сделать это можно как в браке, так и после развода. Но при этом нужно соблюдать права несовершеннолетних детей, о чем речь пойдет ниже.
  2. Через суд. Судебная инстанция лишь имеет право признать права второго супруга, но не обязана делать это. А положительное решение будет вынесено только в том случае, если представленные доказательства окажутся убедительными.

Раздел жилья при расторжении брака супругов с детьми

Согласно законодательству, при отсутствии брачного контракта недвижимость делится между супругами в одинаковых долях. Но если есть дети, суд, скорее всего, будет руководствоваться не правилом равенства долей, а защитой интересов малолетнего гражданина РФ и родителя, с которым тот останется проживать.

Часть недвижимого имущества, находящегося во владении ребенка, при разводе неделима, а документы на нее передаются родителю, на фактическом иждивении которого останется несовершеннолетний.

Если у ребенка нет статуса собственника помещения, суд при разделе может принять решение о выделении родителю с ребенком большей доли в совместном жилье.

О том, какие факторы принимает внимание суд при разделе семейной собственности, читайте в статье «Деление имущества при разводе супругов с детьми».

Заключение

Законом предусмотрен раздел имущества, совместно нажитого в период официального брака. А личная собственность супруга, полученная им по дарственной, после распада семьи отчуждению не подлежит. Вместе с тем в законодательной базе отражен ряд условий, при которых одна из сторон может претендовать на долю подаренной квартиры.

Практикующий юрист. Кандидат юридических наук. Руководитель отдела правового консультирования консалтингового агентства. Регулярно публикую статьи в научных журналах, а также для нескольких правовых интернет-ресурсов.

Делится ли квартира при разводе полученная по дарственной

Раздел имущества при разводе не вызывает особых проблем и вопросов только в идеальных условиях, когда можно четко разграничить, какие вещи или объекты являются личными, а какие – совместно нажитыми. В противном случае все не так просто. В этой статье рассмотрим вариант с разделом квартиры, полученной в дар.

Делится ли квартира при разводе полученная по дарственной до брака

Имущество, являвшееся собственностью до брака, вне зависимости от того, каким образом оно было получено, не является совместно нажитым (пункт 2 статьи 256 ГК РФ). Таким образом, подаренная до брака квартира является личной собственностью того супруга, который и стал ее собственником. Она не подлежит разделу в большинстве случаев, если иного не сказано в брачном договоре или же впоследствии супруги не производили с недвижимостью действия, способствующие значительному увеличению ее стоимости.

Пример: Василий получил от родителей квартиру в качестве подарка. После этого он женился. Если Василий задумает развестись, делить недвижимость не придется, так как она принадлежит только лично ему, а не семье.

Квартира подаренная в браке одному из супругов делится ли при разводе

Приобретенная в браке недвижимость является совместной собственностью, подлежащей разделу (пункт 1 статьи 256 ГК РФ). Однако это правило не распространяется на те вещи или объекты, которые получены в качестве наследства или в дар. Такое жилье считается личной собственностью (п.2, ст.256 ГК РФ) и потому не подлежит разделу.

В данном случае не играет никакой роли, кто именно совершил подарок. Даже если его сделал второй супруг, недвижимость все равно не будет разделена при разводе.

Пример: Муж подарил жене квартиру. Делится ли она при разводе, если подарок он делал за личные средства, полученные в наследство? Нет, не делится. Такая недвижимость все равно считается подарком и переходит в единоличное пользование одаренного лица.

Как подаренная квартира может стать совместной собственностью

Из любого правила есть исключения. Верно это и касательно подаренной квартиры. Она может все же считаться совместной собственностью при определенных условиях.

Читать еще:  Могут ли списать долги по коммунальным платежам

Ремонт или увеличение стоимости

Пристройка новых помещений, капитальный ремонт или любые другие варианты увеличения стоимости недвижимости, произведенные в браке, могут стать причиной для признания судом квартиры совместной собственность. В данном случае истцу нужно лишь указать на тот факт, что жилье в начале брака было одним, а впоследствии приняло другой, более дорогостоящий вид. Ответчик же, если желает доказать обратное, будет обязан предоставить доказательства, что ремонт производился за его личные средства (подаренные или полученные в наследство) и потому недвижимость остается в его личном владении.

Пример: Василий получил в дар квартиру, где и проживал вместе с женой. За время совместной жизни супруги произвели капитальный ремонт. При разводе жена имеет полное право подать иск в суд для признания жилья совместной собственностью и его раздела в соответствии с законодательством. Если Василий сможет доказать, что и ремонт он делал за личные деньги, то у бывшей супруги ничего не получится. В противном случае, скорее всего, недвижимость будет подлежать разделу.

Брачный договор

Если при вступлении в брак заключался брачный договор, супруги обязаны строго следовать его условиям и пунктам. Вносить изменения в этот документ можно только до развода и исключительно по обоюдному согласию. В нем может быть сказано, что все имущество переходит тому или иному супругу в полном объеме или же перечислены пункты, что и чьей собственностью является, как разделяется и на каких основаниях.

Варианты раздела

Разделить квартиру, полученную в дар, можно по обоюдному согласию или через суд. Первый вариант намного проще и выгоднее, однако он актуален только для тех бывших семей, члены которых сохранили возможность договориться друг с другом. В противном случае придется обращаться в суд. Подробнее о каждом из вариантов см.ниже.

Способы разделить квартиры

Выделяют 4 основных способа поделить квартиру, полученную в дар.

Выделение в натуре

Недвижимость не только на бумаге, но и физически разделяют на равные части. Практически неприменимо в современных реалиях, так в большинстве квартир санузел и кухня представлены в одном экземпляре. Тем не менее такой вариант существует, и если обстоятельство позволяют подобный раздел, к нему можно прибегнуть, если есть решение суда или соглашение между бывшими супругами.

Денежная компенсация

Часто встречающийся вариант, при котором один из супругов уступает другому свою долю, в обмен на денежную компенсацию. Как правило, ее размер соответствует рыночной стоимости доли, однако в данном случае могут быть и другие варианты, если супруги смогли договориться.

Натуральный обмен

Этот способ во многом схож с предыдущим, но уступка доли в квартире совершается за счет обмена на другие вещи или объекты. Например, на другую недвижимость, транспорт, предметы быта или драгоценности.

Продажа

Самый простой вариант, при которой квартира просто продается, а вырученная сумма разделяется на равные доли, переходящие супругам. Разумеется, это актуально только в том случае, если они оба готовы пойти на такой шаг.

Инструкция по разделу подаренной квартиры при разводе

Теперь рассмотрим порядок действий и особенности раздела квартиры, подаренной одному или другому супругу. В данном случае подразумевается, что недвижимость по каким-то причинам признана совместной собственностью. В противном случае ни о каком разделе не может идти и речи.

При добровольном разделе

Супруги самостоятельно договариваются друг с другом и заключают нотариально заверенное соглашение о разделе их собственности после развода. В данном случае абсолютно не обязательно, чтобы раздел был равноценным.

Пример: В семье работал только Василий. Формально, все совместно нажитое имущество приобретено за его счет, хотя фактически, по закону, оно все равно является совместной собственностью. Так как после развода Василий планирует переезд в другой город/страну, он не хочет тащить с собой много вещей. Он оставляет себе лишь некоторые памятные вещицы и часть техники (например, ноутбук). Все остальное бывший муж по соглашению передает своей бывшей супруге.

Порядок действий

  1. Определить перечень имущества, подлежащего разделу.
  2. Договориться друг с другом о том, что, кому и в каком объеме отходит при разводе.
  3. Составить соглашение (образец см.ниже).
  4. Заверить его у нотариуса.
  5. Оплатить государственную пошлину.

Требуемые документы

  • Паспорта или иные документы, подтверждающие личность супругов.
  • Свидетельства о браке и его расторжении.
  • Соглашение между супругами.
  • Отчет об оценке собственности (требуется для определения размера государственной пошлины)
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Иные документы, которые затребует нотариус.

Скачать образец соглашения о разделе полученной по дарственной квартиры при разводе

Расходы

В ст.333.24 НК указано, что за такие действия взымается оплата в размере 0,5% от суммы соглашения. При этом, максимальный предел ограничен 20 тысячами. Кроме того, дополнительно придется оплачивать услуги нотариуса за составление соглашения или его проверку. Обычно это стоит порядка 3-4 тысяч рублей.

Пример: Квартира стоит 2 миллиона рублей. 0,5% от это суммы составят 10 тысяч. Дополнительный платеж нотариусу – 3 тысячи рублей. Общие расходы: 10+3=13 тысяч рублей.

При обращении в суд

Если договориться не получается, единственный способ решить проблему – подать иск в суд. Это обойдется существенно дороже, да и растянуться может на более долгий срок.

Порядок действий

  1. Определить требования к ответчику (например, признать недвижимость совместной собственностью и разделить ее на равные доли при разводе).
  2. Провести экспертную оценку недвижимости.
  3. Составить исковое заявление (образец см.ниже).
  4. Направить его в суд.
  5. Оплатить государственную пошлину.
  6. Дождаться решения суда.
  7. Потребовать от ответчика выполнения решения.
  8. Если отказывается, можно сделать все принудительно, при помощи исковой службы.

Требуемые документы

  • Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность истца.
  • Свидетельство о праве собственности на квартиру, а также документы, подтверждающие факт дарения квартиры.
  • Доказательства правоты истца (брачный договор, подтверждения проведенного капитального ремонта).
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Иные документы, способные доказать правоту истца.

Ответчик имеет право предоставлять свой пакет документов, который может доказывать именно его правоту.

Расходы

Размер госпошлины за подобные судебные разбирательства определяется подпунктом 1 пункта 1 ст.333.19 НК РФ. В зависимости от стоимости иска (оценочной стоимости объекта недвижимости), цена может варьироваться в широких пределах, но она не может быть меньше 400 рублей и больше 60 тысяч рублей.

Пример: Василий получил в дар квартиру оценочной стоимостью в 2 миллиона рублей. Уже в браке был произведен отличный капитальный ремонт, из-за которого стоимость объекта увеличилась до 3-х миллионов рублей. Согласно 333.19 НК РФ, при рассмотрении вопросов, касающихся настолько дорогостоящих объектов, используется процентная ставка в 0,5% от суммы, из которой предварительно нужно убрать 1 миллион. К полученной сумме прибавляется 13200 рублей фиксированного платежа. Общие расходы составят 10+13,2=23,2 тысячи рублей.

Вне зависимости от того, разбиралась ли проблема в суде или было заключено соглашение, за перерегистрацию права собственности потребуется дополнительно заплатить 2 тысячи рублей.

Если возникают проблемы с подаренной недвижимостью, рекомендуем предварительно обсудить все спорные вопросы на нашей бесплатной консультации. Практически из любой ситуации можно найти оптимальный выход, в чем помогут наши опытные юристы. Они могут взять на себя взаимодействие с судом, составление документов и решение всех задач, связанных с разделом имущества.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Как разделить квартиру, полученную по договору дарения?

Зачастую у супругов, проживающих в браке, появляется совместно нажитое имущество. Оно принадлежит обоим супругам и при разводе делится между данными лицами. Тем не менее существуют ситуации, при которых законный раздел имущества невозможен.

Так, если квартира принадлежит одному из супругов (в случае получения недвижимости в дар или же в силу наследства). Может ли второй супруг претендовать на раздел данного имущества? Ответ на волнующий вопрос вы узнаете в этой статье.

Получение квартиры в дар на основании договора дарения

Порой граждане получают жилплощадь в подарок на безвозмездных условиях. Это означает, что лицо получает имущество, но не имеет обязательств по отношению к дарителю. Зачастую подарок в виде квартиры делают друг другу родственники: брат сестре, отец сыну, бабушка внуку и так далее.

При заключении такой сделки между родственными людьми государство не требует никаких выплат в виде налогов. Если же в акте дарения получателем указано лицо, не являющееся родственником дарителя, то получатель имущества обязан заплатить налог в размере 13% от общей стоимости данного подарка.

Читать еще:  Как перевести из нежилого в жилое помещение

Стоит заметить, что государство все же обременит одаряемое лицо налогом, если последнее решит продать полученное недвижимое имущество раньше, чем через 3 года с момента оформления договора дарения.

Жилплощадь, которую получил в дар один из супругов, принадлежит исключительно ему. Вторая половинка данного лица не имеет никаких прав претендовать на данный подарок. Квартира может быть получена одариваемым лицом как до брака, так и в его период. Это не имеет значения: недвижимость останется только в собственности лица, которому был передан дар.

Зачастую родственники передают квартиру в дар, если не уверены в честности намерений супруга одариваемого. Зачастую данная мера предосторожности действительно спасает материальное состояние человека в случае развода.

Полученная в дар собственность не делится при распаде семьи. Владелец квартиры имеет законное право выселить бывшего супруга. Наличие прописки и факт многолетнего проживания не играют никакой роли.

Однако следует уделить особое внимание всем правилам составления договора дарения на квартиру. В случае если документ будет составлен не по правилам или не будет официально зарегистрирован, сделка аннулируется. Квартира будет подлежать разделу, если субъекты сделки пренебрегут существующими нормами.

Грамотное заключение сделки дарения

Важно учитывать, что подобного рода сделка может существовать только в письменной форме. Субъектами данного соглашения являются две стороны: даритель (лицо, передающее дар) и одаряемые (сторона, которая принимает подарок). Существует возможность оформления с участием законных представителей.

Несмотря на серьезность сделки, нотариальное подтверждение ее законности не требуется. Однако обращение к нотариусу обезопасит проведение соглашения и обеспечит правильность составления текста документа.

Стоит обратить внимание, что в роли передающего в дар лица не могут выступать недееспособные лица. Причина проста — по закону такие граждане не могут самостоятельно принимать подобные решения и сделка может быть рассмотрена как акт мошенничества.

Также дарителем не может являться человек, не достигший 14 лет. Дети также не способны грамотно оценить обстановку и принять решение о целесообразности сделки. В обоих случаях действовать можно только через законных представителей данных граждан.

Однако не только в отношении дарящих лиц имеются ограничения. Принимать имущество в дар не могут находящиеся на государственной службе лица, работники спецслужб и граждане, которые работают в образовательных учреждениях или больницах. Объяснение подобного запрета логично — исключение возможности законного оформления взятки.

Договор дарения имеет особый регламент составления в определенных случаях. Так при любых операциях с общей недвижимостью (дарением, продажей) требуется письменное подтверждение согласия супруга.

Родители также обязаны принять участие в соглашении, если дарителем квартиры выступает их несовершеннолетний ребенок. Однако согласие супруга не требуется в случае передачи в дар недвижимости одним из родителей.

При передаче путем дарения доли в квартире необходимо получить письменный отказ остальных дольщиков от покупки данной недвижимости. Игнорирование этого шага может сделать проведение сделки неправомерным действием, так как прочие дольщики имеют первоочередное право выкупа.

Сделка не будет действительной, если лица не будут иметь следующего пакета документов для оформления дарственной:

  • Паспорта каждой стороны;
  • Текст договоренности, написанный конкретными и однозначными формулировками;
  • Подтверждение того, что недвижимость действительно принадлежит дарителю;
  • Кадастровый паспорт;
  • Сведения о стоимости подарка (информацию можно получить из справки БТИ);
  • Данные о прописанных лицах;
  • Прочие документы, при наличии определенных обстоятельств:
    • Если квартира находится в совместной собственности — согласие второго супруга;
    • При сделке, предметом которой является доля в квартире — согласие всех дольщиков;
    • Если дарителем является лицо, неспособное к самостоятельному принятию решения — согласие опекуна.

Только при наличии всех перечисленных документов сомнений о разделе квартиры не возникнет. Важно ответственно отнестись к процедуре подготовки.

Как сделать подарок общим

Несмотря на то, что второй супруг не имеет отношения к подарку и не вкладывал денег в приобретение квартиры, он все же может претендовать на раздел. Недвижимость может быть официально поделена, если лицо докажет, что внесло существенный вклад. Финансовые или трудовые вложения вполне могут быть признаны основанием для признания подарка совместной собственностью.

Если вклад облагородил жилье, истец может подать в правоохранительные органы соответствующее заявление. В ходе судебного процесса мнение обеих сторон учитывается и выносится решение о целесообразности раздела квартиры. Важно предоставить суду все существенные доказательства: фотоматериалы, квитанции оплаты услуг и прочее.

Подаренная недвижимость будет разделена на две равные части в случае, если истец предоставит все подтверждающие сведения.

Как оформить раздел подаренной квартиры

Супруг лица, получившего в дар квартиру, может мирно добиться права на владение имуществом. Если же уговоры не помогают, стоит добиваться справедливости в судебном порядке. Законодательная база не препятствует разделу подаренной недвижимости. Тем не менее супруг, не имеющий отношения к дару должен тщательно взвесить все сопутствующие риски.

В случае, если одаренное лицо изменит решение относительно раздела собственности, с большой долей вероятности суд будет на его стороне. Второму супругу придется возвращать имущество.

Часто проблема решается несколькими способами:

  • Муж/жена оформляет дарственную на своего супруга, чтобы разделить квартиру без права требования возврата имущества;
  • Квартира переходит в собственность совместных детей;
  • Жилплощадь продается, на вырученные деньги бывшие супруги покупают новое жилье и оформляют его в общее владение.

В случае, если семья владела двумя квартирами, одна из которых была передана в дар. Можно поступить следующим образом: общая квартира переходит в собственность одного супруга, а доставшаяся в подарок — одаренному лицу

Если бывший муж или жена категорически отказывается от мирного раздела, шансов получить имущество очень мало. Некоторые решают попытаться найти в договоре дарения несоответствие нормам и признать акт дарения недействительным. Однако это действие нецелесообразно: в таком случае недвижимость не получит никто из супругов.

Более рациональное действие — попытка признания недвижимости совместно нажитым имуществом. Сделать это можно только если доказать, что квартира приобрела надлежащий вид только благодаря совместным усилиям. Однако для этого необходимо собрать все чеки и квитанции оплаты ремонтных услуг.

Зачастую супруги не догадываются, что в скором времени их ждет развод и не думают о том, чтобы сохранять доказательства своего вклада в собственность. Тем не менее можно попытаться собрать существенные доказательства сделки, если супруг действительно внес свой вклад в облагораживание квартиры.

Нельзя отрицать, что раздела подаренной квартиры добивается минимальное количество бывших супругов. Это очень трудоемкий и сложный процесс. Однако если супруг уверен, что имеет право на данное жилье, он может обратиться к грамотному юристу. Специалист проведет анализ ситуации и способствует разрешению дела в пользу своего клиента.

Споры о разделе имущества — нередкое явление и хорошие юристы знают обо всех тонкостях данного процесса. Если квартира супруга является единственной оставшейся у лица жилплощадью, стоит опробовать все варианты. Тем не менее помощь специалиста можно признать самым действенным способом.

Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.

Дарственная квартира делится при разводе

  • Отец сделал дарственную на квартиру, будет делится это имущество при разводе?
  • Делиться ли дарственная квартира при разводе?
  • Если я оформлю дарственную на сына то при разводе квартира будет делиться.
  • Делится ли квартира, полученная по дарственной, при разводе?
  • Делится при разводе квартира, полученная мною по дарственной от родителей?
  • Как делится квартира при разводе
  • Как делится квартира в ипотеке при разводе
  • Дарственная на квартиру жене при разводе
  • Как делится квартира при разводе если есть ребенок
  • Как делится приватизированная квартира при разводе

1.1. Если Вы обменяли ее на равноценную без всяких доплат, то мужу легко будет доказать, что это его собственность. Делится такая квартира не будет.

2.1. Ярославль!
Нет данная квартира НЕ будет делиться при разводе, т.к.:
Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар!, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Читать еще:  Кто может проводить птм

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 21.11.2018 г.

3.1. Ну не могла она свою долю подарить при отсутствии согласия супруга. Да и зарегистрировать в Росреестре такую сделку не могли. Так что, супруг может обращаться в суд и делить эту долю супруги в квартире на себя и на нее. А если все же была сделка, то и сделку оспаривать и возвращать стороны в первоначальное положение. Начните с получения выписки из реестра на данную квартиру, а там уже все поймете — как поступать.

3.2. На кого бы она не оформила, имущество, приобретенное в браке, является собственностью супругов и подлежит разделу.

4.1. Да, Ваш муж может зарегистрировать в своей квартире и Вас — жену и ребенка. Ничье согласие ему для этого не нужно.
Никаких прав, кроме права проживания в квартире, ни у Вас, ни у ребенка не будет. И в случае развода, квартира делиться не будет. У детей нет прав на имущество родителей.

4.2. Полина! В праве нет таких понятий, как «переписала дарственно». И прописка уже давным-давно отменена, а регистрация по месту жительства — это совершенно иное.
Если какое-либо лицо является единственным собственником недвижимости, то никакая регистрация там кого-бы то ни было на это право собственности не влияет. Точка.

5.1. Ув. Ирина, квартира, полученная Вами в дар является Вашим личным имуществом и при расторжении брака бывший супруг не имеет права её делить.

5.2. Статьей 36 Семейного кодекса РФ установлено, что имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью.
Имущество, подаренное во время брака одному из супругов, является его личной собственностью.

6.1. Имущество полученное в порядке наследования одним из супругов не является совместно нажитым. При разводе это имущество не делится.

6.2. Данное имущество является личным имуществом второго супруга и разделу не подлежит. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

7.1. 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

8. Отец сделал дарственную на квартиру, будет делится это имущество при разводе?

8.1. Исходя из содержания вопроса, данная квартира не подлежит разделу в любом случае, если отец подарил квартиру, соответственно он является единоличным собственником.

8.2. Дмитрий Борисович!

«Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 14.11.2017)

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.

8.3. Если отец подарил квартиру, то при разводе она делиться не будет так как не считается совместно нажитым. Желаю удачи в решении вашего опроса.

8.4. Нет, не будет делиться. Это имущество только того лица, которое получило его в дар. Такое имущество разделу при расторжении брака не подлежит.

8.5. Если отец подарил квартиру, то при разводе она уже делиться не будет, так как имущество передано по безвозмездной сделке и добровольно.

9. Делиться ли дарственная квартира при разводе?

9.1. Если квартира получена по договору дарения, то это личная собственность супруга, и разделу квартира между супругами не подлежит.

9.2. если квартира принадлежит по договору дарения, независимо в браке или нет-она не будет являться совместно нажитым имуществом и делиться не будет.

9.3. Нет, если квартира была подарена в период брака, она является общей совместной собственностью и не подлежит разделу. Статья 36 семейного кодекса.

9.4. Нет, не делится.
Статья 36. Имущество каждого из супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 36]
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

9.5. нет, квартира, доставшаяся по договору дарения не является совместной собственностью супругов и разделу не подлежит.
Удачи вам и всего наилучшего.

10.1. Это так же является совместно нажитым имуществом. Поэтому, что бы не делить ее при разводе, нужно доказать факт приобретения квартиры, на деньги от продажи вашего личного имущества.

10.2. Если ипотека оформлена на Вас и выплачиваете её Вы, то возможно признание квартиры Вашей собственностью. Однако, супруг будет вправе на компенсации половины выплаченных в период брака платежей по ипотеке.

10.3. Если в покупку квартиры вы вкладывали свои личные денежные средства, то ваша доля может быть увеличена, вам придётся обращаться в суд с соответствующем иском. Дети не принимают участие в разделе имущества родителей.

10.4. Если вы сможете доказать что основная часть средств при приобретении было потрачено личной вашей денежных средств, вырученных от продажи вашего личного имущества, то вы можете претендовать на большую долю чем 1/2

11.1. Владельцем квартиры является тот из супругов, кому подарили квартиру. Но если с момента дарения в браке квартира существенно улучшилась вследствие трудовых и/или финансовых усилий супругов или одного из них, то суд может признать квартиру общей совместной собственностью супругов.

11.2. Вопрос поставлен некорректно. На кого оформлен договор дарения? Если на обеих супругов, то фактически у каждого в собственности должно быть по 1/2 доли, согласно выписки из ЕГРП. в данном случае каждый уже имеет свою долю, квартира уже поделена на доли. Если же оформлена на 1 члена семьи, необходимо уточнить, право на квартиру зарегистрировано до брака или после даты регистрации брака.

12.1. Не совсем понятно, квартира оформлена на сына или невестку. Или оформлена по 1/2? Я так подозреваю, что на кого то одного. Совместно нажитое имущество. Но если квартира приобреталась за счет средств от продажи квартиры сына, без совместных доплат, то Вам в суд.
Здесь много нюансов, в которых Вам поможет разобраться опытный юрист.

12.2. Правильно думаете, но если дело дойдет до раздела данной квартиры, то вашему сыну нужно будет в суде доказать, что квартира куплена была на средства от продажи добрачной квартиры.

13.1. Совместно нажитое имущество как и долги делятся при разводе между супругами пополам. Соответственно, вы брали кредит на совместную квартиру — кредит разделится по 50 %.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector