Квартира лофт что это такое

Лофт-апартаменты: преимущества и недостатки

Во-первых, это красиво – просторные помещения в индустриальном стиле могут быть одновременно элегантными и уютными. Во-вторых, это выгодно – цены на лофты, даже в центре города, значительно ниже по сравнению с «жилыми» предложениями. Обычно они оснащаются системой «умный дом» и хорошей звукоизоляцией, а статус апартаментов предполагает гибкие планировочные решения.

Чаще всего лофтами называют старые промышленные объекты, которые переоборудуют в жилые помещения. Лофт с английского переводится как «чердак», подобное жилье появилось в середине ХХ века, когда в крупных городах США сформировался спрос на промышленную недвижимость, расположенную в центрах крупных городов. Из-за роста цен на землю владельцы фабрик стали постепенно переносить свои производства из дорогих районов на окраины. Опустевшие помещения стоили дешевле обычных квартир, в них стали жить художники, актеры и представители других творческих профессий. Лофты имели очевидные плюсы: удобное расположение, большие окна, высокие потолки (здесь можно было работать). А самым большим преимуществом была низкая арендная ставка по сравнению с другим жильем. Художники организовывали в лофтах выставки, постепенно превращая их в статусные места. Со временем подобную недвижимость начали выкупать под галереи, офисы коммерческих компаний и банков.

Хотя в Москве новый формат жилья появился не так давно, на рынке уже достаточно предложений, и все желающие могут выбрать себе оптимальный вариант по цене или району. Например, присмотреть себе жилье в ЖК LOFT17, это реконструированный из старых производственных помещений комплекс апартаментов, находящийся практически в самом центре столицы.

Достоинства

По словам директора компании «НДВ-Девелопмент» Андрея Стригалева, все элементы интерьера лофтов, которые напоминают об индустриальной жизни здания, – незакрытая кирпичная балка, трубы, грубая штукатурка – превращаются в достоинство этого формата. Тот факт, что в лофтах продаются апартаменты и в отношении них не действуют строгие планировочные правила, способствует гибкости планировочных решений и вводу нестандартных форматов, считает эксперт. Например, вы можете поставить ванную в центре помещения, при этом убрать стены, и никто не сможет этого запретить. Однозначный плюс лофтов – это модный и творческий формат.

Лофты всегда сдаются в строй с новыми внутренними коммуникациями и электрикой – это тоже очевидное преимущество, если сравнивать данный формат со «вторичкой». Кроме того, девелоперы часто устанавливают в таких домах климат-контроль, системы «умный дом», хорошую звукоизоляцию. Некоторые эксперты также обращают внимание на то, что лофты, которые раньше были промышленными объектами, построены гораздо качественнее новостроек.

Есть у лофтов и совершенно неожиданный плюс – это удобное место для жизни человека, который скрывается от судебных приставов. Они не смогут взыскать с должника неуплаченные налоги или алименты с помощью продажи такой недвижимости. В исполнительном производстве взыскание по исполнительным документам может быть обращено только на принадлежащее собственнику жилое помещение.

Стоит добавить, что апартаменты, находящиеся в лофте, очень удобно использовать в качестве офиса. Индивидуальный предприниматель может разместить там не только факс, принтер и кулер, но и заняться розничной торговлей, например, открыть шоу-рум, тем более если здание имеет удачную локацию.

Недостатки

Главным же минусом формата считается невозможность переделать лофт в жилое помещение: в такое жилье нельзя зарегистрироваться на постоянной основе. Важно отметить, что и в Европе, и в США, где появились лофты, просто не существует понятия «прописка». В России же горожанин зависит от штампа в паспорте, ему приходится подстраиваться под правила, которые действуют еще с советских времен. Напомним, что если у вас нет регистрации в Москве, то сразу появляются проблемы с прикреплением к поликлинике, отправкой детей в школу или детский сад.

– Основное отличие лофтов от квартир заключается в их статусе. Лофты расположены на месте бывших фабрик и производств, – рассказывает Андрей Стригалев.

Тут надо добавить, что в этих самых зданиях могли производиться вредные выбросы. Раньше производства были менее ориентированы на экологическую безопасность. Вредные вещества могли впитываться в стены, и если здание было перестроено, а не возведено заново, то у покупателей должны появиться дополнительные вопросы к продавцам недвижимости. Разумеется, стоит проверить историю места, где вы покупаете жилье – иной раз от переезда стоит отказаться.

Кроме того, Дарья Гурьева считает ряд конструктивных особенностей лофтов недостатками. По ее словам, такие помещения ввиду открытого пространства и больших окон, как правило, холодные, а значит, требуется много затрат на теплоизоляцию и отопление; незакрытые инженерные системы, в частности трубы, создают больше шума – это тоже может создавать дискомфорт.

Стоит упомянуть и о специфике налогообложения апартаментов. В отличие от жилого фонда здесь нельзя применять налоговый вычет в 13%. Если вы официально работаете и уплачивается подоходный налог, купили квартиру или дом, то можно вернуть уплаченный подоходный налог в размере до 13% от стоимости жилья. Подробнее о вычете можно посмотреть здесь.

Квартплата будет выше

Важно напомнить, что апартаменты могут находиться в лофтах, где также расположены офисы, предприятия общепита, а это уже совсем другие коэффициенты для расчета налога; в данном случае ставка налога составит 2% (пп. 2 п. 2 ст. 406 НК РФ). Минимальная ставка налога для апартаментов – 0,5%. В отношении же жилых помещений (квартир) ставка составит 0,1% (пп. 1 п. 2 ст. 406 НК РФ). Возьмем условно квартиру и апартаменты кадастровой стоимостью 5 млн. рублей. При этих коэффициентах получаем налог на квартиру в 5 тыс. рублей, а налог на апартаменты при минимальной ставке – 25 тыс. рублей. При этом не забываем, что за 5 млн. рублей можно приобрести апартаменты в лучшей локации и с большей площадью.

Также не стоит забывать, что коммунальные платежи в таких домах будут выше: в них продаются апартаменты, а не квартиры. К подобному типу жилья не применяется требования жилищного кодекса, касающиеся управления общим имуществом. У управляющих компаний в данном случае развязаны руки. Эксперты компании «Метриум групп» приводят следующие усредненные данные: плюс 10% – на воду, плюс 25% – на тепло + 25%, плюс 27% – на электричество. Если усреднить эти показатели, получим плюс 20% за квитанцию. Если за «двушку» в Москве собственник может платить 5 тыс. рублей в месяц, то за апартаменты в соседнем доме – 6 тыс. рублей.

Причины появления на рынке лофтов

Объем предложения жилья данного сегмента на рынке до последнего увеличивался, и агентства недвижимости вместе с девелоперами все чаще выставляют на продажу лофты, а не новостройки. Из-за чего же горожанам приходится сталкиваться с трудностями, которые есть у нежилой недвижимости? Неужели нельзя строить дома с полноценными квартирами, а по желанию покупателей делать в них декорации в стиле лофтов? Все дело в том, что площадей под строительство новых домов в Москве до последнего времени было крайне мало. Строительный бизнес стал искать новые возможности для возведения жилья и обратил внимание на пустующие заводы.

Читать еще: Капитальный ремонт фундамента многоквартирного дома что входит

Невозможность продажи полноценных квартир на территориях промышленных предприятий Андрей Стригалев объясняет ограниченными возможностями девелоперов. По его словам, из-за статуса объектов на их территориях невозможно жилищное строительство – формат апартаментов для данных проектов будет просто предопределен. Однако теперь, со стартом программы реновации и массовым сносом «хрущевок», положение, конечно, может измениться.

Кто покупает лофты?

Андрей Стригалев поясняет, что большинство зданий, построенных на месте промышленных территорий, продается как дорогое жилье.

– Лофты – это не массовый продукт, – рассказывает эксперт. – Конкурентоспособность в этом сегменте создается за счет того, что девелопер предлагает покупателю эксклюзивное предложение с интересными качественными характеристиками, которые касаются дизайна и конструктивных решений в сочетании с выгодным месторасположением и более привлекательной ценой.

Действительно, в большинстве случаев это так. Стоимость жилья в комплексе бизнес-класса «Рассвет Loft-Studio» в базе ЦИАН начинается с 25 млн рублей. За эти деньги выставлены двухкомнатные апартаменты площадью от 80 «квадратов».

Но есть и предложения, сопоставимые по стоимости с квартирами комфорт-класса в новостройке на окраине Москвы. Ольга Тихонова, руководитель офиса «На Фрунзенской», компании «МИЭЛЬ-сеть офисов недвижимости» поясняет, что на ценообразование для лофт-апартаментов влияет множество факторов, соответственно вполне можно увидеть в продаже предложение сильно отличающееся, например, от стоимости обычных квартир в том же районе:

– Данный класс недвижимости, как и любой другой, сильно зависит по цене от локации, поэтому, например, стоимость объектов в р-не «Красного Октября» будет на порядок выше других.

У ряда объектов, по ее словам, совсем небольшая площадь, что важно. Некоторые застройщики хотят создать что-то доступное для молодых продвинутых горожан, при этом ограниченных в средствах. Застройщики стараются играть на достоинствах объектов, избегая указывать на их недостатки, например, высокую стоимость владения.

Для примера можно взять объект, стоимостью менее 6 млн рублей, но находящийся практически на Садовом кольце. Для проекта ЖК «Резиденции композиторов» это абсолютно нормальная цена, комментирует Владимир Богданюк, руководитель департамента проектов клмпании Est-a-Tet. Площадь маленькая – 36,6 кв. м, объект находится на втором этаже – для цены понижающий фактор. Стоит также отметить, добавляет эксперт, что проект расположен не в пешей доступности от метро, и добраться до него можно только по набережной. Кроме того, сдача ряда корпусов объекта еще не производилась.

Подобный пример можно найти и в районе станции метро «Рижская»: в жилом комплексе LoftGarden продается студия без отделки площадью 31 кв. м за 6 млн рублей. Семья менеджеров среднего звена, где супруги работают в преуспевающей компании, вполне может взять ипотеку под это предложение.

В чём фишка дизайна квартиры в стиле лофт и что это такое?

ReLend.ru » Стили » В чём фишка дизайна квартиры в стиле лофт и что это такое?

В данной статье мы рассмотрим: что собой представляет стиль лофт, когда и при каких обстоятельствах он появился, особенности в интерьере и основную концепцию.

Содержание статьи [ скрыть показать ]

Что это такое?

Если бы нужно было описать лофт одним словом, то выбор пал бы на «простор» или «свободу». Лофт – это простор для творчества и свобода самовыражения. Это направление стиля напрямую связано с людьми, которых принято называть богемой общества.

Появившись в 40-е годы ХХ века, в настоящее время лофт обрёл широкую известность и большой спрос благодаря своей практичности. А началось всё с того, что находчивые американские риелторы загорелись идеей обустраивать под жильё заброшенные предприятия. Такие апартаменты были значительно дешевле и, к тому же, масштабнее. Их приобретали люди, не располагавшие большими деньгами, но с множеством идей, как облагородить и использовать эти помещения. Это были люди творческих профессий.

Спустя годы подобного рода жильё стало элитным.

Основная концепция этого стиля – объединение различных архитектурных решений с целью максимально приблизить интерьер жилья к внутреннему оформлению промышленного предприятия, открытая планировка помещения. Кстати, у нас есть материал с примерами сочетания лофта с другими стилями, если интересно.

Интересный обзор интерьера квартиры в стиле лофт, смотрите на этом видео.

Фото реальных объектов

Конечно, лучше один раз увидеть. Мы подобрали несколько реальных примеров того, как можно обустроить квартиру.

Особенности интерьера

Для более чёткого понимания, что же такое лофт, рассмотрим основные особенности данного стиля:

Открытая планировка. Помещение не разделяется на комнаты, за исключением санузла.
Зонирование. С помощью разных видов зонирования пространство разграничивается посредством цветовых контрастов, акцентов и использования прозрачных стеклянных перегородок таким образом, что это не нарушает открытой планировки помещения.
Обилие света и воздуха.
Широкие, огромные окна без занавесок и штор.
Высокие, светлые потолки с грубо обработанной поверхностью.
Наличие балок и других конструкций.
Внутренняя отделка помещения представлена в основном кладкой из красного необлицованного кирпича, металлом, бетоном, древесиной и грубой штукатуркой. Главное, чтобы стены выглядели необработанными.
Пол покрыт плиткой под камень или керамогранит, либо ламинатом, имитирующим деревянную доску. Линолеум используется редко.
Сочетание современных предметов интерьера с винтажными.
Преимущественно светлые цвета в интерьере.

Несколько примеров интерьера.

Интерьер квартиры в современном стиле лофт представлен на этом видео.

Идеальные условия

Особенностью лофта является открытая планировка и наличие свободного пространства. А значит, помещение должно быть достаточно габаритным. Идеальными считаются помещения площадью от 100 квадратных метров.

Ещё одно не менее важное условие – высокие потолки и большие окна.

Для визуального увеличения пространства и приближения к стилю лофт в оформлении интерьера следует использовать светлые тона — белый, серый, бежевый, а также коричневый и чёрный.

Мебель в комнате

Главное требование к мебели – функциональность. Она может быть как антикварной — в стиле прошлых веков, так и современной, дизайнерской. Эффектно смотрятся комбинации винтажных предметов с минималистичными и современными. Некоторые примеры можно посмотреть ниже.

Тона следует подбирать нейтральные, с вкраплениями выразительных акцентов, но ярких, «кричащих» цветов стоит избегать.

Количество мебели должно быть минимальным. Между предметами желательно оставлять много свободного пространства, опять-таки, для того, чтобы сделать помещение более просторным.

Освещение

Освещение играет немаловажную роль в создании лофта. Чем больше в помещении света, тем лучше.

Естественное освещение обеспечивают большие окна и отсутствие штор. В дневное время суток через окна проникает достаточное количество света и отражается от поверхностей предметов, потолка и стен, благодаря преобладающим светлым оттенкам в интерьере.

Для ещё большего приближения к стилю лофт, можно раздобыть лампочки накаливания на шнуре или оплётке. Никаких плафонов и стеклянных подвесок. Только голые лампочки!

Читать еще: Калькулятор пеней по коммунальным услугам

Большие апартаменты

Лофт предназначен для больших и высоких помещений, но это не значит, что оформить интерьер квартиры в этом стиле невозможно.

Если мы имеем большую квартиру с высоким потолком, количество проблем значительно меньше, нежели в малогабаритном помещении.

Основная задача – избавиться от стен, оставив только несущие и отделяющие санузел. Квартира должна стать однокомнатной. С помощью зонирования и «игры» со светом появляется возможность ещё больше визуально расширить пространство.

Большие окна очень важны. Два окна небольшого размера целесообразно объединить в одно, расширив оконный проем до максимума. Но если в квартиру проникает достаточное количество света, можно обойтись и стандартными стеклопакетами.

Главное – правильная планировка, а дизайн интерьера осуществляется в соответствии с особенностями лофта, не нарушая его концепцию. Отсутствие штор, минимальное количество мебели, нейтральные цвета, практичность, оригинальность и, конечно же, гармония в интерьере – основные условия стиля.

Если у вас большое помещение, то знайте, что в лофте очень распространенно объединять кухню и гостиную. Гостиная — это вообще ключевая комната в стиле лофт, поэтому для этой комнаты мы подготовили отдельный большой материал.

Дизайн обычного или маленького жилья

Здесь дело обстоит значительно сложнее. Так как изначально лофт был предназначен для огромных заводских помещений, в обычной или маленькой квартире не получится достичь полностью желаемого стиля. Но приблизить дизайн обычной квартиры к лофту возможно.

Основное требование к комнате – всё то же отсутствие стен и перегородок. В небольшой квартире сложно сохранить наличие большого количества свободного пространства, поэтому мебели должно быть по минимуму. Чем больше светлых тонов в интерьере, тем больше в помещении света и воздуха. При выборе облицовочных материалов следует быть предельно лаконичными, подбирая выразительные текстуры «мягких» цветов. Подробнее о практических советах по созданию настоящего лофта в маленькой квартире, читайте в нашей отдельной статье.

Дизайн интерьеров насчитывает множество стилей и направлений, в которых преобладает свободная планировка, максимум открытого пространства, света и воздуха. Лофт является одним из таковых. Этот стиль однозначно подходит свободолюбивым, творческим людям, желающим освободиться от общепринятых правил и норм в оформлении интерьера, создать себе обстановку подходящую для их насыщенной и яркой жизни. Ну и напоследок посмотрите для вдохновения ещё несколько фотографий квартир студий в дизайне лофт.

Лофт или не лофт: Чем оригинал отличается от стилизации

Лофт становится все более популярными в России, но за лофт, подчас, выдают и принимают совершенно разные вещи

Доподлинно известно, что истиный лофт — это здание с промышленным прошлым, которое сменило свое назначение и стало жильем, офисом или чем-то принципиально другим. Однако в настоящее время застройщикам, увы, проще снести старый завод или фабрику и построить на освободившемся месте новое здание в заводском стиле. И, даже если впоследствии на этой территории организуют жилье, такие объекты по определению нельзя назвать лофтом.

Понять застройщиков можно: эстетика лофта на пике популярности. В России, да и во всем мире, часто переделывают свои частные апартаменты «под лофт», используя полный арсенал сложившихся атрибутов стиля. Несомненно, вы имеете полное право декорировать свой интерьер подобным образом, однако не стоит забывать, что данное преобразование может быть не более, чем стилизацией, где задействованы элементы стиля. А в чем же подлинный смысл лофта?

Модные художники открывали в лофтах свои галереи и студии. Хрестоматийный пример — «Фабрика» Энди Уорхолла, располагавшаяся в одной из промзон Манхэттена. Вскоре за оригинальным жильем окончательно закрепился статус элитного. Снимать большие площади в историческом центре города, в зданиях уже близких к тому, чтобы за давностью лет получить статус памятника архитектуры, молодым художникам становилось не по карману — и их место заняли успешные адвокаты и финансисты.

1. Лофт — это место с историей
И это ключевая вещь, которая делает его лофтом. Это архитектурное пространство, кординальным образом изменившее свое назначение, в основном переоборудовано из заводов и фабрик. Позднее под лофты стали перестраивать различные заброшенные постройки: старые школы, бассейны, гаражи, конюшни и даже водонапорные башни в Европе.

Если у лофта нет истории, даже при условии соблюдения всех остальных важных факторов (кирпичная кладка, и тому подобное), то это стилизация, а не лофт.

Если перед вами только что возведенное новое здание, которое строилось с целью продажи в нем жилья — это также не лофт, а стилизация. Для этого даже есть отдельный термин — «нео-лофт» — не очень популярный в Москве. К сожалению, эстетику старого жилья невозможно повторить в новостройке. История — это единственный признак лофта, который нельзя воссоздать; все остальные признаки можно в той или иной мере туда привнести.

2. Пространство лофта обживается, а не ремонтируется
Настоящий лофт пытается по максимуму сохранить свою историю. Художникам, селившимся в лофте, было не по карману ремонтировать помещения, они были заняты творчеством.

Неоштукатуренные стены, необработанные поверхности и следы индустриального прошлого принимают различные формы и в современном лофте. Кто-то выставляет на открытый показ только одну стену с кирпичной кладкой, а кто-то способен жить с разводами на потолке. Каждый выбирает для себя меру, которая его устраивает, будь то не подшитые заводские потолки, опоры или балки — главное, чтобы частица прошлого лофта оставалась на виду, иначе, будучи полностью оштукатуренным, это уже не лофт, а помещение с ремонтом.

4.Открытая планировка — особое зонирование пространства
Лофт не предполагает наличия традиционных межкомнатных перегородок. Его открытая планировка логично связана с высокими потолками. При наличии высоких потолков, большой глубине помещения и окон по обеим сторонам здания просто невозможно разделить это пространство на стандартные комнаты: оно будет высоким и маленьким, получится эффект колодца.

Большая глубина также не позволяет разделить пространство высокими перегородками, потому что часть помещения останется без дневного света. Чтобы грамотно зонировать пространство лофта, придумываются разные способы. В случае, если перегородки используются, они, зачастую, даже не доходят до потолка.

Именно благодаря лофту появилось кажущееся сегодня привычным решение объединить кухню и столовую в единую зону: там не было достаточного количества окон, чтобы делить пространство привычным образом — часть помещений остались бы без дневного света.

В классическом лофте зона на антресоли часто становится приватной: там, например, прячется открытая спальня, в которую проникает дневной свет, а внизу размещаются общественные пространства, кухня, столовая, гостиная.

Лофт — что это такое на рынке недвижимости?

Лофт. Слово красивое, но многим непонятное. В английском языке «loft» обозначает чердак, мансарду, верхний этаж и даже галерею. Лофт – что это такое в применении к современному жилью? Это особые апартаменты, имеющие свой дух, стиль, ярко выраженные особенности. Кому подойдет жилье в этом стиле и как отличить современный лофт от классического?

Читать еще: Можно ли выписать из квартиры в никуда

Что такое лофт в недвижимости и юриспруденции?

Лофт – это жилое помещение, обустроенное в производственном, промышленном или коммерческом здании (например, магазин или склад). Юридически такая квартира не относится к жилому фонду, не является жильем. В апартаментах лофт нет соседей, подъезда, консьержки. Как правило, квартиры такого типа располагаются на верхних этажах, в чердачных помещениях, но это не обязательно. Есть жилые помещения, в которые можно заехать на машине прямо с улицы и попасть в гостиную.

Поскольку промышленные и коммерческие здания строятся по иным, чем жилые, стандартам, то апартаменты лофт имеют четкие отличия от обычного жилья:

Более высокие потолки.
Более толстые стены.
Огромные окна.
Одно большое, открытое пространство.

Кроме выраженных архитектурных особенностей, данное жилье имеет особенности юридического статуса. Покупая квартиру, следует понимать, что:

Вы приобретаете не жилое помещение, а коммерческую недвижимость. Следовательно,Вы не сможете зарегистрироваться по данному адресу.
Платить за свет, отопление, воду Вам придется по расценкам для промышленных предприятий, которые значительно выше, чем для жилого фонда.
Начислять налоги Вам будут тоже как на коммерческую недвижимость.
Вы не сможете воспрепятствовать визитам государственных служащих, проверяющих органов, поскольку «закон о защите жилья» здесь не работает.
Такую квартиру Вы не купите в ипотеку.

Собственником земли под зданием является город и в любое время может быть принято решение о сносе здания. В этом случае у Вас нет никаких гарантий и прав. И последнее. Законодательство РФ прямо запрещает постоянное проживание в нежилых помещениях (п.2 ст. 23 закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 N 52-ФЗ).

История возникновения апартаментов

Понятие квартиры лофт (апартаменты) пришло из послевоенной Америки, где в 50-60 годы прошлого столетия пустовало множество старых промышленных зданий.Расположены они были в центре больших городов, где жилье традиционно пользуется спросом. Бесхозные площади облюбовали художники, скульпторы под свои мастерские. Их привлекало большое пространство, дешевизна, льющийся с огромных окон дневной свет. В силу разных причин, эти люди селились там же, где работали.

Что такое лофт в своих истоках? Это дешевое жилье в собственной мастерской в центре города. В нем проживали далеко не богатые люди, а скорее те, кто не мог позволить себе хорошую городскую квартиру и отдельную мастерскую. Незаконные жильцы постепенно обживали помещения, адаптировали их под свои нужды. Численность семей неуклонно увеличивалась – в квартирах на чердаках стали селится не только художники. Апартаменты на крыше стали символом креативности, романтизма и предприимчивости. Однако легального статуса квартиры лофт не имели.

Ситуация коренным образом изменилась в 1982 году. Власти штата Нью-Йорк приняли закон Лофта, который стал защитой для нелегальных жильцов. Он регулировал вопросы пожарной и юридической безопасности. Далее,уже по всей Америке, состоятельные люди стали присматриваться к чердачным и коммерческим площадям, как к потенциальному жилью. Лофт-апартаменты стали модным трендом.

Что такое современный лофт?

Лофт – что это такое в современном мире? Сегодня к жилью этого типа относят:

Классический «жесткий» лофт – помещения, оборудованные для проживания в настоящих промышленных и коммерческих объектах. Апартаменты располагаются в старых зданиях заводов, фабрик.
«Мягкий» лофт – современнаяжилая недвижимость, стилизованная под классический вариант. Строятся специально, ориентируясь на высокий спрос «чердачных апартаментов». Множество чердачных помещений построено или переоборудовано на «базе» старой городской застройки.

В России интерес к подобным квартирам возник недавно, но обороты набирает быстро. Апартаменты в стиле лофт, которые приобретают как жилье, имеют значительный функциональный потенциал. Большие помещения в центре мегаполиса, помимо проживания, можно использовать в коммерческих целях.

В собственной квартире можно открыть салон, студию, шоу-рум, галерею.Апартаменты можно использовать для регистрации юридического лица. Здесь можно открыть действующий офис. Кроме того, апартаменты можно купить дешевле аналогичной (по площади и расположению) квартиры.

С точки зрения закона, в квартире лофт жить все же можно, но исключительно временно. Это может быть жилье для прикомандированных рабочих или «квартира» хозяина производства, который постоянно проживает в другом месте. На деле же апартаменты часто используются для постоянного проживания, хотя и совмещают с жильем свое бизнес предназначение.

Сегодня переделка старых промышленных зданий, чердачных помещений коммерческой недвижимости в жилые квартиры является выгодным предприятием и «встала на поток». Предложение «апартаменты лофт» подразумевает элитное жилье в центре города, которое обладает особой атмосферой, выраженным стилем и доступной ценой.

Что такое квартиры лофт – особенности стиля

Стиль лофт сегодня — что это такое? Жесткий лофт– это особое жилье, которое подойдет по духу далеко не всем. Семьям с детьми или людям старшего поколения требуется больше конфиденциальности в их жилье, чем может предложить данный стиль. Классический жилец, который полюбит апартаменты – это молодой человек, не обремененный семьей и детьми, творческого склада, мобильный и креативный.

Именно такому человеку подойдет квартира, в которой:

нет ни одной капитальной перегородки, которая обособляла бы пространство;
от посторонних глаз скрыто только помещение ванной комнаты;
все пространство объединено, каждый угол просматривается из любой точки.

Мягкий лофт – это адаптированный интерьер. Оформлять в промышленном стиле загородные дома вряд ли хорошая идея. А вот квартира-студия с высоким или очень высоким потолком и большими окнами – идеальный вариант для дизайнера.Интерьер лофт – что это значит? Визитной карточкой стиля являются кирпичная кладка, высокий потолок, большие окна.

Есть несколько характерных приемов для оформления:

Объединение пространства первого и второго этажей, когда второй этаж отделен только лестницей и небольшими перилами.
Панорамные окна без штор.
Кирпичные стены, состаренная краска, имитация открытой штукатурки, арматура.
Много белого цвета в сочетании с серым и коричневым, отсутствие обоев, драпировок.
Промышленные конструкции (их имитация) трубы, вытяжки, балки, настенные лестницы, люки.
Бетонные или грубые деревянные полы.
Промышленные стеллажи, сейфы для хранения вещей, посуды.
Люминесцентные лампы, свисающие с потолка.

Для обособления пространства можно использовать выдвижные перегородки, двери, мебель, «полустены». Интерьер в стиле лофт — это урбанистическое пространство, жесткое и холодное. Оно исключает ковры, мягкие драпировки, пледы, шторы. Разнообразить его можно яркими, глянцевыми «включениями»: светильниками, мебельными панелями, диванными подушками.

Мебель в интерьере loft, помимо прямой функции, разграничивает пространство на зоны. Эффектно сочетание антикварных вещей с хромированными, стеклянными поверхностями. Мебель должна быть «периодической» — нельзя заставлять пространство плотно. Главное условие – сохранить (или создать) дух заводского цеха или промышленного чердака, на котором случайно поселились люди.