Кто проживает в квартире

Как узнать, кто прописан в квартире

Здравствуйте, сейчас домовые книги отменены. Как теперь узнать, кто прописан в квартире? Мне очень нужно.

Александр, домовые книги отменили как раз для того, чтобы никто посторонний не смог получить доступ к персональным данным. Теперь из любопытства заглянуть в домовую книгу и посмотреть, кто прописан в квартире, не получится. Доступ есть только у собственника и организаций, имеющих на это право по закону.

Давайте разберемся по порядку.

Когда и зачем отменили домовые книги

До 2018 года домовые книги и поквартирные карточки были основными документами, куда вносили сведения о регистрации граждан по месту жительства. На их основании выдавались все справки.

В апреле 2018 года вступил в силу административный регламент МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан. Он работает специально для защиты персональных данных.

В регламенте домовые книги и поквартирные карточки не упоминаются. Весь учет граждан по месту жительства перенесли из бумажных архивов в электронные базы данных МВД России.

Как быть, если все же нужно узнать, кто прописан

Только собственник принимает решение о том, кому и как предоставить сведения о прописанных в квартире или доме. Заставить или обязать его невозможно.

Без ведома собственника узнать, кто зарегистрирован в квартире, могут правоохранительные органы, прокуратура, суд, органы социальной защиты, пенсионный фонд России и другие организации, по закону имеющие на это право.

Правда, без основания им такую информацию тоже никто не даст. Таким основанием может быть уголовное дело, судебное разбирательство или проверка сведений по делу.

Когда квартиру нужно продать, приватизировать, получить в наследство полностью или разделить на доли, собственник сам должен рассказать, сколько в ней прописано человек.

Часто информация о прописке нужна банкам для выдачи ипотечных кредитов, социальным органам при оформлении опеки или при расселении коммунальной квартиры. В таком случае собственник жилья должен лично запросить справку по форме № 9 в ЖЭУ , паспортном столе или МФЦ .

Справку сделают бесплатно, нужен только паспорт или документы о праве собственности на жилье. Получить ее можно лично или разрешить забрать по доверенности — например, родственнику, риелтору или покупателю квартиры.

На портале госуслуг пока нет возможности заказать такую справку.

Если вам нужно узнать, кто прописан в соседней квартире, я рекомендую просто спросить об этом у соседей.

Ну а если ваши соседи занимаются чем-то противозаконным, нарушают порядок или не дают вам спать, подать заявление можно без указания их паспортных данных. Напишите просто номер квартиры. Сотрудникам полиции этого достаточно.

Где узнать по адресу кто прописан и как найти человека по адресу проживания

Узнать по адресу, кто прописан в квартире, может не только собственник, но и другие лица при определенных условиях. Подобную информацию предоставляют несколько органов. Также существует возможность узнать это в интернете. Подробнее о процедуре получения, сроках и стоимости читайте далее.

Кто прописан по адресу можно узнать несколькими способами

Получить данные о зарегистрированных лицах можно, обратившись в:

  • МФЦ . Здесь можно получить выписку из домовой книги со сведениями о количестве лиц с регистрацией и их персональных данных. Чтобы узнать о прописке – вполне хватит обычной выписки. Хотя часто заказывают расширенную, архивную ее версию, отражающую как лиц с действующей регистрацией, так и тех, кто ранее был прописан по этому адресу.
  • Орган Федеральной Миграционной Службы или паспортный стол . Эта структура занимается регистрацией по месту пребывания, а потому — располагает целой базой данных с интересующими Вас сведениями.
  • Управляющую компанию . Тут могут предоставить справку на основании сведений из домовой книги (как и в паспортном столе).
  • Орган ФРС (Росреестр ). На это ведомство возложена обязанность вести Госреестр (ЕГРП), содержащий материалы о зарегистрированной недвижимости.

Кто может узнавать?

Зависит от того, платно или бесплатно будет предоставляться информация, а также – из какого источника.

Вариант 1. Бесплатно предоставляется собственнику в ФМС, МФЦ, управляющей компании.

По общему правилу такие сведения предоставляется только собственнику. Но из этого правила есть исключение.

Стоит отметить, что квартиросъемщик в данном случае по статусу приравнивается к собственнику, когда речь идет о недвижимости, находящейся в муниципальной собственности. Поэтому говоря далее о собственнике, наравне с ними будут иметься ввиду и квартиросъемщики.

Даже не владелец квартиры, может получить сведения о прописанных в ней лицах, если:

  • имеет нотариально заверенную доверенность с подписью собственника;
  • действует в интересах собственниках, а не преследует личные цели.

Проверить практически последнее невозможно. Поэтому получить сведения о зарегистрированных жильцах при условии оформления доверенности может:

  • потенциальный покупатель, которому не все равно, прописан ли кто-то в его будущем жилье;
  • абсолютно посторонний человек, а возможно и лицо с пропиской, который не знает – до какого срока она действует и желает проверить.

Две описанные выше категории, разумеется, обращаясь в инстанции, преследуют свои цели. Но, как показывает практика, сотрудники этих органов не интересуются целью получения сведений. Если предоставленные документы в порядке, справка им будет выдана и ее дальнейшая судьба – передастся она собственнику или нет – чиновников не интересует.

Такая схема с доверенностью используется довольно часто, поскольку хозяева неохотно воспринимают перспективу хождения по чиновничьим коридорам без особой надобности. А если потенциальный покупатель не верит на слово, что посторонние в квартире не прописаны, то почему бы ему не выдать доверенность, чтобы тот занимался уточнением этой информации сам.

Читать еще:  Можно ли изменить дарственную на квартиру

Доверенность используется и тогда, когда в получении данных о регистрации заинтересован хозяин, но не может лично участвовать в процедуре. Тогда его представителем выступает действительно беспристрастное лицо, которое участвует в деле чисто «технически».

В любом случае без согласия собственника, которое юридически оформляется доверенностью, получить сведения о прописке не удастся никому. А при обращении в органы ФМС даже придется получать его дополнительное согласие на раскрытие данных, относительно регистрации в его собственности. Но направление запроса, получение согласия – это уже задача работников ФМС, просто в случае отказа они не предоставят просителю интересующие его данные.

Вариант 2. На платной основе в Госреестре предоставляется любому совершеннолетнему лицу (кроме информации, не подлежащей разглашению)

Сведения из Госреестра являются общедоступными, за исключением тех, которые касаются непосредственно собственников:

  • их прав;
  • нынешней недвижимости;
  • истории владения другими объектами недвижимости и пр.

Поэтому выписку из ЕГРП о правах отдельного лица на недвижимость № 3, в которой и содержатся эти данные, может получить только владелец жилья или его представитель по доверенности или закону. Эту выписку еще называют расширенной.

Но информация об обременении (в т.ч. и о жильцах с регистрацией) квартиры содержится также в выписке о переходе прав на недвижимое имущество, которую может получить абсолютно каждый после оплаты установленной госпошлины.

Кстати, для получения этой выписки не обязательно лично являться в Росреестр. Гражданам предлагается на выбор и другие способы:

  • в электронном виде, через сайт Росреестра;
  • почтовым отправлением;
  • в МФЦ;
  • используя услугу «выездное обслуживание».

Но в любом из случаев, когда запрос подается через Интернет, следует предоставить необходимый пакет документов.

Какие документы потребуются?

Для всех без исключения ситуаций придется подготовить:

Далее в зависимости от определенных обстоятельств могут потребоваться:

  • доверенность – если собственник не может получить сведения, а другие лица не имеют права на ее получение без доверенности;
  • квитанция об оплате госпошлины – если берется выписка из ЕГРП;
  • документ, подтверждающий право собственности на недвижимость , — часто требуют управляющие компании.

Стоимость

Во всех случаях, кроме обращения в Росреестр, информация о зарегистрированных лицах в квартире/доме предоставляется бесплатно.

Но если Вы делаете запрос на получение выписки из ЕГРП, придется уплатить госпошлину в размере:

  • 200 р – физическим лицам;
  • 600 р – юридическим лицам.

Сроки предоставления

МФЦ Для обычной выписки – в день запроса, для расширенной – от 3 до 7 дней
Миграционная служба Не более 30 дней с момента обращения
Управляющая компания 1 день для обычной справки, от 3-х до 7-ми – для архивной, расширенной
Росреестр Не более 5 дней со дня получения запроса

Можно ли узнать онлайн, кто прописан по адресу?

Онлайн можно только подать запрос на получение такой информации. Например, на официальном сайте Росреестра или портале «ГосУслуги». Затем – ожидать, что ответ придет на электронную почту или по почте России (как Вам удобно).

Но в свободном доступе подобная информация онлайн не размещается: не существует такого сайта, на который бы Вы могли зайти, ввести адрес и сразу увидеть лиц, зарегистрированных по нему. По крайней мере имеются ввиду санкционированные порталы, которые получили бы сведения о прописке законным путем.

В Интернете сейчас существует огромное количество баз данных, предлагающих узнать данные об объекте недвижимости, однако:

  • все они существуют незаконно и материал для них часто получают путем взлома существующих легальных баз данных;
  • поэтому они существуют короткий промежуток – после выявления на них накладываются санкции и закрывают;
  • в них размещены данные десятилетней давности, поэтому вряд ли они будут актуальны.

Можно ли найти человека по адресу прописки?

В принципе, это возможно. Но только не своими силами. Вам в этом смогут помочь:

Адвокат

Адвокат имеет право делать официальные запросы в различные инстанции и, соответственно, – получать ответы (правда, возможны и отказы), поэтому у него есть хоть какие-то шансы отыскать прописанное лицо по адресу проживания. Если будете действовать самостоятельно – шансы будут стремиться к нулю, так как предоставлять подобную информацию Вам не имеют права согласно Закону «О защите персональных данных. ».

За адвокатские услуги придется платить, тогда как найти человека по адресу проживания бесплатно помогут правоохранительные органы. Но только в случае, если:

  • человек, которого нужно найти, совершил против Вас правонарушение;
  • Вы официально обратились в полицию, написав заявление;
  • сотрудники полиции зарегистрировали его и посчитали основания достаточными для оглашения информации из базы данных.
Полиция

Можно обратиться в правоохранительные органы и «не совсем» официально, то есть нанеся визит участковому по месту регистрации. Обычно он располагает такой информацией, пусть и негласно, и вполне сможет Вам помочь отыскать лицо по фамилии и адресу проживания. Но делать это он не обязан, поэтому в этой ситуации огромную роль играет человеческий фактор. Понравитесь Вы участковому или нет, захочет ли он помогать – зависит исключительно от Вас.

На сегодняшний день существуют способы, которые позволяют найти человека по адресу проживания бесплатно или за определенную плату, но без привлечения представителей власти.

Социальные сети

Поиск через соцсети — вот еще один способ, как найти адрес проживания человека по фамилии бесплатно. Надежность полученной информации – сомнительна, так Вы сможете получить только предполагаемый адрес. Однако – это уже кое-что, если Вы не хотите оплачивать услуги адвоката и решаете вопрос своими силами.

В городских или районных форумах, группах в соцсетях, посвященных жителям конкретных районов, кварталов и пр. можно разместить пост с просьбой подсказать, кто проживает по указанному адресу, и возможно найдутся те, кто владеет информацией. Но даже если, к примеру, Вам напишут их соседи и расскажут о проживающих по адресу людях, еще не факт, что они там прописаны. Хотя возможны и совпадения: когда все проживающие по адресу, так же и зарегистрированы по нему. Поэтому стоит попробовать.

Читать еще:  Дополнительное соглашение к договору найма
Через базы данных, о которых говорилось выше

Надежность полученной информации – сомнительна, так как Вы сможете получить только предполагаемый адрес. Однако – это уже кое-что, если не хотите делать запрос официально и ожидать какое-то время ответа.

Совет : под личиной таких интернет-справочников очень часто скрываются мошенники. Если Вас просят отправлять смс-ки, переводить куда-то средства, лучше не связываться с такими порталами. Скорее всего, Вы только зря потратите деньги, не получив того, на что рассчитывали.

С помощью частного детектива

Услуги его стоят не дешево, однако и информации Вам удастся раздобыть гораздо больше, чем в двух описанных выше случаях. Он будет проводить негласное расследование, а если потребуется – то и наблюдение, чтобы узнать подробности о регистрации лиц по предоставленным координатам.

Вопрос — ответ

Прописка не предоставляет Вам в этом смысле дополнительных прав: как и все, Вы можете заплатив госпошлину, взять справку ЕГРП, или же получить сведения бесплатно описанными выше способами только после оформления.

Гражданство никак не влияет на получение данной информации.

Да, есть. В платежных документах за коммунальные услуги указано количество прописанных лиц, которое учитывается при подсчете общей суммы. Но их персональные данные там не содержатся, то есть таким образом можно узнать только количество лиц, а за более конкретной информацией – все же придется обращаться в органы.

Где узнать, кто зарегистрирован в квартире?

– Где и как можно получить актуальные сведения о зарегистрированных в квартире лицах? Домовые книги отменены. Паспортных столов больше нет. Регистрацию по месту жительства передали от ФМС МВД. Где и как теперь получить информацию о зарегистрированных в квартире лицах, чтобы проверить риски перед ее покупкой?

Отвечает юрисконсульт офиса «Парк культуры» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Ирина Чекалина:

Информация о лицах, зарегистрированных в жилом помещении, содержится в Едином жилищном документе (ЕЖД) и в выписке из домовой книги, которую можно получить и сейчас.

Данные документы выдают организации, ответственные за прием и передачу документов в органы регистрационного учета МВД России по месту нахождения жилого помещения. Получить вышеуказанные документы можно в МФЦ «Мои документы», а также в управляющей компании, обслуживающей жилой дом. Если в доме создано ТСЖ или дом относится к ЖСК, то документ о зарегистрированных в квартире лицах можно получить в правлении или бухгалтерии ТСЖ или ЖСК.

Однако надо иметь в виду, что эти документы может получить только собственник квартиры или лицо, зарегистрированное в жилом помещении (либо полномочный представитель указанных лиц по доверенности), поэтому Вы как покупатель можете лишь затребовать эти документы от самого продавца.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

В моем регионе (Ставропольский край) сведения о прописке хранятся в жилищных отделах. Там Вы бесплатно можете получить информацию о прописанных в квартире лицах. Также обращаю Ваше внимание на необходимость грамотного составления договоров купли-продажи в части указания лиц, зарегистрированных на жилой площади.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Во-первых, запросите у продавца выписку по лицевому счету и копию поквартирной карточки. А во-вторых, домовые книги существуют по-прежнему, так же как и паспортные столы. Соответственно, можете спокойно запрашивать у продавца необходимые документы.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Подать документы на прописку по месту жительства можно через МФЦ. Там же можно получить выписку из домовой книги о зарегистрированных в квартире лицах.

Отвечает руководитель департамента городской недвижимости «НДВ» Оксана Иванова:

Вся информация о зарегистрированных в квартире на настоящий момент содержится в выписке из домовой книги; информация обо всех лицах, зарегистрированных когда-либо с момента постановки квартиры на кадастровый учет (фактически с момента постройки дома) – в архивной выписке из домовой книги. Документы не упразднены, изменилась только организация, уполномоченная выдавать их – теперь выписки получают в МФЦ, а не в паспортном столе. Обычную выдают в день обращения, архивную изготавливают под заказ в течение нескольких дней.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Что может быть проще чем, найти человека по прописке бесплатно

Современный информационный мир держится на общении людей друг с другом.

Одни контакты очень важны, они бережно хранятся на протяжении всей жизни.

Другие удаляются, но со временем появляется необходимость срочно найти тех, с кем связь была прервана.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа . Это быстро и бесплатно !

Можно ли найти человека по адресу прописки?

Сегодня в техногенной системе нет ничего невозможного.

Вопрос лишь в выборе способа поиска.

Не все возможности дают желаемый результат.

Выбирая оптимальный вариант, одних людей находят за короткий промежуток времени, используя легкодоступные и менее затратные приемы.

Читать еще:  Легитимность собрания собственников жилья

На поиск других граждан приходится потратить время, энергию и денежные средства, прибегая к услугам третьих лиц.

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

Для чего и кому необходима информация?

В реальности происходит много событий, когда надо срочно найти хорошего знакомого, или человек находится в розыске, или предстоит узнать некоторые подробности о жизни отдельно взятых личностей.

Основания и причины для поиска информации

Типичный и наиболее распространенный случай – поиск друзей, одноклассников, одногруппников по институту, однополчан, с которыми когда-то служили в армии и просто приятных людей.

Иногда запоминается номер дома, но забыли номер квартиры.

По долгу своей профессии найти человека по адресу прописки необходимо:

  • Брокерам;
  • Кредиторам;
  • Полицейским;
  • Судебным приставам;
  • Агентствам недвижимости и прочим организациям.
  • Сколько людей, столько же может возникнуть оснований и причин для поиска.

    Каждый случай по своей природе становится уникальным.

    Чем больше информации, тем лучше и проще отыскать детали и подробности.

    Но часто поиск даже по адресу прописки даёт результат.

    Способы получения информации

    Работают платные и бесплатные способы поиска людей.

    Все бесплатные и часть платных услуг предоставляются на законных основаниях.

    Осторожными надо быть с организациями, которые действуют вопреки закону.

    Платные

    В государственных структурах, чтобы получить официальную информацию, делается запрос по заявлению с указанием причины запроса.

    Если документ требуется для использования в личных целях, в основном, взимается госпошлина.

    Где можно навести справки:

    • Управляющая компания предоставляет информацию на основании домовой книги;
    • Делается запрос на портале Госуслуг. Ответ приходит на электронную почту или по почте России;

  • Получить сведения о зарегистрированных лицах можно, обратившись в Многофункциональный центр;
  • Паспортный стол по месту прописки интересующего гражданина занимается регистрацией лиц и располагает собственной базой данных;
  • В частных детективных агентствах берут дорого, но иногда негласное расследование того стоит, если другими методами не удалось достать сведения;
  • Привлечение адвоката, который будет заниматься официальными запросами в различные инстанции — как один из вариантов найти человека по адресу прописки;
  • Можно сделать запрос через агентства недвижимости. У сотрудников агентств есть хорошие связи в соответствующих структурах. Они могут проверить квартиру на наличие прописанных жильцов;
  • Росреестр ведет единый реестр собственников недвижимости.
  • Раньше, чтобы узнать собственника квартиры, дома, помещения или земельного участка нужно было ехать в Росреестр.

    В поля вводится адрес и электронная почта.

    Следуя подсказкам-инструкциям, система выдает нужный результат.

    На портале в разделе справочная информация предлагается заполнить форму.

    В поле «Адрес» поставить галочку, выбрать субъект, где предположительно проживает человек.

    Можно выбрать другие параметры, но чем больше указывается параметров в фильтре, тем выше вероятность отрицательного результата.

    Самое оптимальное – указать субъект федерации, улицу и дом без конкретизации населенного пункта.

    После сформированного запроса выдается несколько результатов.

    Выбирается нужные сведения о собственнике и земельном участке.

    Чтобы убедиться в правильности выбора, выбирается объект и сверяется адрес.

    Если интересует собственник дома и сведения совпадают, подается запрос в регистрационную палату на выписку ЕГРН.

    Кадастровый номер можно скопировать, перенести на другие сервисы, предоставляющие услугу.

    За умеренную плату в размере 500-600 руб. в течение часа после оплаты получают результат поиска.

    Если сведения отсутствуют, оплата не взимается.

    После получения данных, на сайте Росреестра делается проверка электронного документа.

    Выбирается файл xml, присланный на почту.

    Выдается информация о возможности показать данный файл в читабельном виде.

    Открывается полноценная выписка с указанием адреса, фамилии, имени, отчества человека, которого надо найти.

    Бесплатные

    В распоряжение предоставляются базы общего пользования.

    Информация в интернете на сайтах государственных структур обновляется с задержкой, но появляется надежда на успешный поиск.

    Где можно посмотреть сведения без официального запроса:

    • УФССП;
    • Бюро справок;
    • Полиция и ГИБДД;
    • Налоговая служба;
    • Телефонные и адресные книги.

    В поиске может помочь участковый полицейский.

    У него есть точные данные обо всех лицах, проживающих на его участке.

    Спросите, как узнать, кто прописан в интересующей квартире.

    Если есть знакомый участковый из другого района, он может узнать у своих коллег интересующую информацию в течение пяти минут.

    Всемирная паутина предлагает огромное количество сайтов, которые предлагают платные и бесплатные услуги поиска людей по адресам.

    Возможно, сведения будут несколько устаревшие.

    Но можно предположить, что адреса будут иметь отношение к интересующему человеку.

    Выбирается город, улица, вводится номер дома и квартиры.

    Если задать поиск по фамилии, в окне выпадает список лиц с адресами.

    В системе выбирается интересующий человек.

    Программа выдает номер телефона.

    Можно посмотреть расположение дома на карте.

    В областных районных центрах отыскать человека легче и быстрей, нежели в мелких населенных пунктах.

    В каждом районе есть телефонные справочники с адресами жителей. Делается запрос в паспортный стол или в местную администрацию.

    Законность поиска и ответственность

    По Конституции РФ каждый гражданин имеет право на частную жизнь.

    О неразглашении персональной информации говорится в Законе о защите персональных данных.

    За нарушение закона грозит ответственность: от административной до уголовной.

    О чем предупреждает ст. 137 УК.

    Прежде чем разыскивать человека, надо понимать, что недопустимо использовать запрещенные законодательством Российской Федерации способы поиска человека и информации о нем.

    Главное, хорошо подумать, зачем это надо, каким может быть результат поиска и его возможные последствия.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector