Кто имеет право менять электросчетчик в квартире

Кто должен менять электросчетчик в многоквартирном доме и квартире собственника?

Есть несколько причин, в связи с которыми принимается решение о замене электросчетчика.

Прежде всего это касается случаев его выхода из строя или завершения срока, отведенного на его эксплуатацию.

Кроме того, модель может устареть, или же абонент принял решение об установке более современного прибора учета, позволяющего более экономно потреблять электроэнергию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам бесплатной консультации :

Какими законами регламентируется?

К отечественным законодательным актам в данной сфере относятся:

  • статьи Гражданского кодекса (ГК) №543 и №210;
  • положения Жилищного кодекса (ст.153, 155, 157, 158);
  • федеральные законы№261 от 32.11.2009 и №102 от 26.06.2008;

Узнайте отсюда, имеют ли срок эксплуатации газовые счетчики.

Кто меняет и за чей счет?

Для выявления ответственного важно, прежде всего, место установки электрического счетчика.

Владелец жилья ответственен за состояние и функциональность прибора учета только тогда, когда тот установлен в пределах его жилплощади.

В противном случае все вопросы, связанные с его обслуживанием, переходят в компетенцию управляющей компании (УК) или компании-поставщика услуг.

Многоквартирный дом по определению состоит, как минимум, из нескольких жилых помещений и, как объект недвижимого имущества, дом находится в долевой собственности лиц, владеющих отдельными помещениями в таком сооружении.

Как правило, такой объект обслуживается УК или другой компанией, за которой закреплено в частности обслуживание системы обеспечения электроэнергией, поэтому при размещении оборудования в подъезде, именно они решают все вопросы, связанные с его заменой.

Каковы должны быть ваши действия в случае поломки счетчика воды, читайте здесь.

Приватизированная квартира, при размещении электросчетчика в ее пределах, возлагает на своего владельца ответственность за его замену. На него возлагаются расходы в случае выхода учетного прибора из строя.

Муниципальное жилье подразумевает муниципалитет в качестве собственника жилплощади, поэтому при необходимости именно он обязан произвести и оплатить замену счетчика согласно ГК РФ (ст.676, 682).

Жильцы неприватизированной квартиры (съемной, социальной) пребывают в таких условиях согласно договору социального найма (ст.672 ГК), поэтому не могут решать подобные вопросы.

Компании энергосбыта, могут мотивировать необходимость оплачивать расходов тем, что наниматель входит в число их абонентов.

В случае требования этими компаниями дополнительных оплат, на них можно пожаловаться в жилищную инспекцию.

Подъезды с лестничными площадками относятся к общедомовой собственности, как и находящиеся в них счетчики потребления электроэнергии (правительственное постановление №491).

Следовательно, за замену счетчиков в подъезде отвечает УК или иная уполномоченная организация. Законом предусмотрена возможность оплаты работ владельцами квартир при наличии такого положения в договоре, заключенном УК с собственниками жилья.

Частный дом за редким исключением крайне редко является муниципальной собственностью, поэтому за замену счетчика отвечает непосредственно собственник жилья.

Он должен уведомить поставщика услуг о проблемах с прибором учета и оплатить расходы, связанные с их устранением.

Правила

Существуют правила, требующие строгого соблюдения в случаях необходимости замены электросчетчиков.

Отход от правил, связанный с нарушением опломбирования или порядка замены, грозит серьезными штрафными санкциями.

Это могут быть крупные денежные суммы и переучет потребленных ресурсов с применением максимальной тарификации за три последних года.

Сроки

Срок службы новых счетчиков — около 30 лет, старые же электроприборы утрачивают годность вместе с истечением срока поверки. А сроки межповерочных интервалов варьируются от 8 лет (для механических) до 16 лет (для электронных приборов).

При обращении к поставщику услуг с ходатайством о замене электросчетчика, у последнего имеется 10 дней, чтобы прислать электрика для проверки фактической информации и принятия решения по данному вопросу.

В течение какого времени можно пользоваться счетчиками для учета воды, читайте тут.

Уведомление о замене

При инициации процесса замены со стороны поставщика услуг, он специальным уведомлением должен известить о своих намерениях владельца (прямого собственника) жилья.

Чаще всего подобное случается при завершении срока эксплуатации действующего эл. счетчика.

При поступлении подобной инициативы со стороны собственника жилплощади, он пишет заявление в адрес поставщика услуг.

Если сломался прибор?

Не следует пытаться произвести самостоятельный ремонт, если прибор учета вышел из строя, потому как это неминуемо приведет к нарушению пломб производителя и организации, выполняющей функции контроля.

Самостоятельные действия чреваты применением штрафных санкций.

При выявлении неисправностей, необходимо известить об этом поставщика услуг, выполнив такие действия:

  1. вызвать специалиста по указанному вами адресу с описанием признаков поломки;
  2. выяснить у диспетчера время прибытия электрика;
  3. дождаться его появления, после чего станет ясно, требуется ли замена прибора;
  4. осуществить замену, если это действительно необходимо.

Читайте также статью о капитальном и текущем ремонте в многоквартирном доме.

Можно ли заменить самому?

Прежде всего такие действия должен санкционировать поставщик услуг, а пломбировку снимать только в присутствии сотрудника УК.

При осуществлении такого рода мероприятий требуется неукоснительное соблюдение правил электробезопасности.

Чтобы правильно произвести замену прибора, необходимо выполнять процедуру в такой последовательности:

  • добиться от поставщика электроэнергии разрешения на осуществление замены;
  • получить справку, требуемую для приобретения прибора в специализированном магазине;
  • получить разрешение на вскрытие пломбировки;
  • выбрать подходящий электросчетчик, разрешенный поставщиком услуг;

Электрик от компании или приглашенный вами должен иметь третью группу электробезопасности.

  • демонтировать старый счетчик и установить новый;
  • удостовериться, что новый функционирует правильно, а старый сохранить для проверки;
  • вызвать контролера для опломбировки прибора.
  • Чтобы поменять электросчетчик в Москве, стоит обратиться в Мосэнергосбыт.

    Поверка и опломбировка

    Допуск нового счетчика к эксплуатации состоится не ранее его поверки и пломбировки.

    С этой целью нужно в кратчайшие сроки обратиться в УК или непосредственно к поставщику и оплатить квитанцию за оказание соответствующих услуг.

    Читайте также в этой статье о сроках поверки счетчиков электроэнергии.

    Какие документы выдаются?

    По о завершении всех работ составляется акт опломбировки, являющийся основанием для перерасчета стоимости электроэнергии.

    Не помешает также сохранить паспорт нового прибора, где зафиксирована дата его заводской проверки, и техпаспорт с информацией о периодичности проведения подобных проверок.

    Смотрите также видео об обязанности замены электросчетчика:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


    Это быстро и бесплатно !

    Кто должен оплачивать замену счетчиков — собственник или УК

    Живу в Московской области, во Фрязине, на проспекте Мира.

    В 2013 году всем жителям нашего дома заменили старые счетчики электроэнергии на новые. Поменяли бесплатно, но документы на руки жильцам не выдали. Мы и не просили, поскольку думали, что счетчики в подъезде — это общедомовое имущество, которое обслуживается за счет УК.

    В 2019 году ресурс у этой модели счетчиков закончился. УК всех оповестила, что счетчики будут менять за счет собственников. Я ходил разбираться, потому что платить 8000 рублей за замену не хочу: счетчики — это общедомовое имущество, обслуживание которого должна оплачивать УК. Мне ответили, что УК оплачивать ничего не будет, но никакими нормативными документами ответ, правда, не подкрепили.

    Кто в итоге должен оплачивать замену счетчиков и на каком основании? В интернете, к сожалению, исчерпывающего ответа на этот вопрос не нашел. Во всех статьях написано, что должны менять либо за счет собственников, либо за счет УК, но ссылок на нормативную документацию нет.

    Можно ли вернуть деньги, которые я потратил на замену счетчиков, если выяснится, что со стороны УК это было неправомерно?

    Илья, управляющая компания права. Во-первых, в доме есть один общедомовой счетчик электроэнергии и индивидуальные счетчики, которые принадлежат жильцам. Их еще называют индивидуальными приборами учета (ИПУ). На самом деле общедомовой счетчик (ОПУ) — это тоже собственность владельцев квартир, которую они обязаны поддерживать в исправном состоянии за свой счет, но он принадлежит буквально всем собственникам квартир в доме.

    Во-вторых, все свои действия управляющая компания совершает за счет собственников многоквартирного дома (МКД). То есть и за ваш счет тоже. Но есть два варианта: расходы на замену общедомового счетчика уже включены в тариф по договору управления МКД или деньги будут собраны дополнительно. Управляющая компания — это исполнитель, она делает то, за что ей заплатили путем регулярных или разовых взносов.

    Можно ли не менять счетчик

    Приборы учета израсходованного электричества должны стоять везде. Если потребитель не хочет ставить счетчик, энергопоставщик должен сам установить его и потом требовать с потребителя оплатить сам прибор и работы по его установке и опломбировке. Если для установки нужен доступ в квартиру, собственник квартиры обязан пустить специалистов энергосбыта.

    Иногда электросчетчик стоит в квартире, иногда — в подъезде. Но в обоих случаях он считает энергопотребление в одной квартире, и собственники этой квартиры обязаны платить за его установку и замену. Если прибор учета, который относится к конкретной квартире, находится в подъезде, он не становится общедомовым имуществом. Его просто легче обслуживать и снимать показания.

    Если у счетчика закончился срок эксплуатации, он сломался или его сняли, это равнозначно тому, что счетчика нет. Чтобы мотивировать потребителей иметь исправные приборы учета электроэнергии, установили повышенные тарифы за электричество для квартир без счетчиков — в 1,5 раза.

    Если ваш счетчик в подъезде никто не поменяет и закончится срок его эксплуатации, платить за свет станет невыгодно: начислять плату будут по количеству прописанных в квартире людей, по завышенному нормативу потребления и по тарифу в 1,5 раза выше, чем у соседей. Подробно такую ситуацию я уже разбирала в отдельной статье.

    Думаю, когда придут менять счетчики всему подъезду, ваш тоже заменят, а потом добавят вам в квитанцию строку на его оплату. Потому что счетчик должен быть исправным, а собственник обязан платить за его исправность.

    Нужно ли доплачивать за замену счетчика

    В ситуации со счетчиком в вашей квартире все однозначно: это часть вашего имущества, и если вы — единоличный собственник, замену будете оплачивать самостоятельно.

    Но существуют также общедомовые приборы учета: они учитывают электричество, которое использовано во всем доме за месяц. Если от общей суммы отнять показания всех поквартирных приборов учета, получится количество электроэнергии, израсходованное в подъезде: на лифты, освещение лестничных площадок, питание противопожарной сигнализации. Общий расход электроэнергии делится на всех собственников пропорционально площади квартир. Так в наших квитанциях появляется строка «ОДН» — общедомовые нужды.

    У общедомового прибора учета много собственников, поэтому он относится к общедомовому имуществу, а как раз содержанием общедомового имущества и занимается управляющая компания. Но полностью за счет жильцов. Если в договоре управления МКД в качестве обязанностей УК прямо указана замена общедомового прибора учета, значит, расходы на замену входят в плату за содержание жилого помещения, которую вы и так вносите ежемесячно. В этом случае доплачивать за замену ОПУ не нужно.

    В нормативных актах упоминается, что можно включить расходы на установку общедомового прибора учета в плату за жилое помещение. О каких-либо ограничениях по замене там не сказано.

    Чтобы узнать, включена ли замена счетчиков в перечень уже оплаченных услуг управляющей компании, посмотрите договор управления вашим домом. Это можно сделать на сайте «Реформа ЖКХ». Вы увидите всю информацию о своем доме, а в разделе «Управление» сможете скачать актуальную версию договора. Если в договоре не указано, что в обязанности УК входит замена общедомового счетчика, за замену придется доплатить отдельно.

    Например, в договоре управления моим домом про замену приборов учета не сказано ничего. Самая близкая по духу обязанность нашей УК — пункт 2.1.16 о реализации мероприятий по ресурсосбережению. Но смутные формулировки не обязывают УК проводить замену за уже внесенные жителями дома деньги. Значит, через пару лет мне тоже придется участвовать в покупке нового общедомового электросчетчика

    Резюмирую: не все счетчики в подъезде — общедомовые. Если счетчик считает потребление только в вашей квартире, менять старый прибор вы будете за свой счет. Если прибор учета считает потребление во всем доме, придется доплачивать или нет, зависит от содержания договора управления МКД.

    Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

    Кто должен менять электросчетчик в квартире собственника

    Кто должен менять электросчетчик в квартире собственника

    Ожидается, что с 1 июля 2020 года жильцам больше не придется беспокоиться о замене электросчетчиков, снабжающие и сетевые организации будут менять их своими силами в соответствии с законом об «умных счетчиках» (№522-ФЗ от 27.12.2018 г.).

    Но до лета еще далеко, да и пандемия коронавируса может внести свои коррективы. Что делать, если прибор сломался сейчас и ответ на вопрос, кто должен менять электросчетчик в квартире собственника не терпит отлагательства?

    Источник: yandex.kz

    Как быть тем, чьи приборы учета уже сегодня исчерпали рабочий ресурс

    Краткую информацию о том, когда и за чей счет необходимо менять приборы учета можно найти на сайтах энергоснабжающих компаний, достаточно заглянуть в свой личный кабинет. Поговорим о замене счетчиков подробнее.

    Зачем их вообще нужно менять?

    Прибор учета электрической энергии обязан быть точным. Ведь от его точности зависит, какой счет получит потребитель и какую сумму за оказанную услугу выложит поставщику. И если счетчик перестал «говорить правду» или вовсе «затих» — сломался, его следует поменять. В противном случае, энергоснабжающая организация в течение 3-х месяцев будет брать оплату «по среднему», затем по увеличенному в 1,5 раза нормативу в расчете на количество прописанных жильцов.

    Если оглянуться

    Еще с десяток лет назад в большинстве домов РФ стояли дисковые приборы учета старого образца с вращающимся колесиком. Они отличались долгой живучестью и большой погрешностью в измерениях. «Умельцы» нередко модифицировали таких «контроллеров» с помощью вставки из обычной фотопленки, заставляя колесо вращаться в обратную сторону. Скрутив израсходованные киловатты, хитрец мог прилично уменьшить счет за электроэнергию. В народе даже ходили байки о том, как некий дядя Яша настолько увлекся «скручиванием», что горсвет остался ему должен, и принес денежки на блюдечке с синенькой каемочкой…

    Источник: xronos.gr

    Из-за таких «умельцев», или по иным соображениям, правительство страны и энергетики навели порядок в вопросах учета и обязали всех граждан пользоваться исправными счетчиками, зарегистрированными у поставщика ресурса. Вот тогда-то и попали к нам на слух слова «поверка» и «класс точности» прибора.

    Что же это за понятия?

    Каждый счетчик при изготовлении на заводе проходит испытания на правильность измерений – отметка о дате первичной поверки стоит в техническом паспорте прибора. Также в этом документе указан и период разрешенной работы счетчика до следующей поверки – так называемый «межповерочный интервал».

    Справка. Поверкой электросчетчика называется освидетельствование устройства для подтверждения его исправного состояния. Так выявляют его пригодность к дальнейшему использованию в качестве прибора учета. Выполняет поверку уполномоченная на это организация («Энергосбыт» и др.) путем сравнения с показаниями эталонного прибора. На поверенном счетчике устанавливают пломбу и указывают дату следующей поверки.

    У каждой разновидности счетчика — а их промышленность выпускает немало — свой межповерочный интервал, варьирующийся от 4 до 16 лет. Длительность таких периодов устанавливают конструкторы исходя из статистических наработок на отказ той или иной модели.

    Справка. Класс точности (КТ) электросчетчика — выраженная в процентах предельная (наибольшая) погрешность, которая допускается при измерении электроэнергии.

    В советские и перестроечные времена счетчики выпускали с классом точности 2,5%. В дальнейшем требования возросли, поэтому там, где нет производственной деятельности — в частных домах и квартирах должны устанавливаться счетчики с КТ не более 2%. Согласно законодательству, использовать старые счетчики можно до очередной проверки — в течение срока эксплуатации, указанного в паспорте. Таким образом, выпущенный в 1995 году прибор учета может работать до 2020 года, а потом его нужно заменить.

    Какой считать неисправным?

    Данные обо всех счетчиках в жилфонде собирают и отслеживают снабжающие организации. Они же за два месяца до окончания разрешенного периода уведомляют жильцов, что срок действия поверки истекает и нужно побеспокоиться о следующей. Сообщение об этом появляется в квитанциях об оплате.

    Но бывает, что прибор учета перестает работать раньше, чем наступит срок очередной поверки. Его поломку можно заметить по несоответствию показаний, если расход энергии резко возрастает или уменьшается в сравнении с предыдущими месяцами, хотя фактическое потребление осталось на том же уровне.

    Неисправным счетчик считается и в таких случаях:

    • показания на табло не отражаются совсем или «стоят на месте»;
    • появились повреждения на корпусе;
    • нарушены «контрольки»: пломбы сорваны или испорчены;
    • закончился срок эксплуатации, установленный изготовителем.

    Жильцы должны сообщить о поломке в УК и снабжающую организацию. Отследить нерабочий прибор может контроллер энергопредприятия, периодически выполняющий обходы. Вот здесь и возникает резонный вопрос: кто должен выступать инициатором и за чей счет меняется электросчетчик в квартире? Постараемся на него ответить.

    Замена электросчетчика с 1 июля 2020 году — за чей счет будут ставить умные счетчики?

    С 1 июля в Российской Федерации вводятся счетчики на электроэнергию нового поколения и «интеллектуальная система учета электроэнергии». Это означает, что повсеместно будут установлены так называемые «умные счетчики», которые в дальнейшем планируется использовать и при учете потребления воды и газа.

    Потребители активно интересуются, как будет происходить замена электросчетчика с 1 июля 2020 году, за счет кого будут устанавливать «интеллектуальные» приборы вместо обычных. Очевидно, в этой ситуации сказывается опыт 2012 года, когда всем собственникам было предписано заменить электросчетчики на новые за свой счет. Однако «умные счетчики», согласно закона, не должны стоить потребителям ничего. Подробнее читайте, кем будет оплачиваться замена электросчетчика.

    Кто должен менять и за чей счет это делается?

    В соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет собственник. Согласно ст. 543 ГК РФ абонент обязан обеспечить должное функционирование оборудования, в том числе приборов учета.

    В соответствии с ФЗ-261 от 23.11.2009г. и постановлением Правительства РФ №422 от 04.05.2012г. в срок до 01.07.2012г. всех собственников обязали установить приборы учета (причем класса точности не ниже 2,0) на электричество за собственный счет.

    Таким образом, по общим нормам действующего законодательства, приборы учета должен устанавливать собственник помещения, абонент. Однако в 2018 году из этого правила фактически сделали исключение, так как государство решило перевести потребление на «интеллектуальную» систему за счет установки дорогостоящих «умных» счетчиков.

    Новые счетчики и их установка

    Федеральный закон ФЗ-422 от 04.05.2012г. фактически установил, кем будет оплачена замена электросчетчика в 2020 году. Переход на умные счетчики в первую очередь выгоден ресурснабжающим организациям. Они и оплатят установку. При помощи новых приборов они смогут минимизировать случаи злоупотребления правами потребителей. Кроме того, можно будет сократить расходы на проверки и снятие показаний.

    Положения закона об «умных счетчиках»

    • в законодательстве появилось новое понятие «интеллектуальная система учета», что означает «автоматизированная», «полностью самостоятельная», «работающая удаленно»;
    • предусматривается постепенный переход на использование приборов нового поколения, обеспечивающих учет и самостоятельную передачу показаний;
    • расходы по переходу на новую систему учета несут ресурсоснабжающие организации (гарантирующие поставщики и энергоснабжающие компании). Причем закладывать их в тариф не разрешается;
    • замена счетчиков производится по мере их выбытия из строя в случае поломки или истечения срока службы. Помещения и строения, вводимые в эксплуатацию с 1 июля должны быть уже оборудованы новыми приборами.

    Таким образом, объявленная бесплатная замена электросчетчиков с 1 июля 2020 года будет таковой в полном смысле слова. Ресурсники не смогут свои расходы на замену компенсировать за счет тарифа, это прямо указано в ФЗ-422. Однако эксперты уверены, что переложить финансовые затраты на приборы на потребителя у них всегда найдется возможность. Хотя изначально при разработке закона

    Менять счетчик или ждать замены по закону?

    Если до 1 июля 2020 года счетчик сломается или истечет его срок службы, решать, менять его или ждать замены ресурсниками, решает сам собственник. Следует учесть, что «умные счетчики», кроме всего прочего, наделены функцией полного или частичного отключения подачи энергии у конкретного потребителя в случае образования задолженности.

    При отсутствии прибора учета оплата за потребленные ресурсы производится таким образом, как это описывает Постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. с учетом норм Постановления Правительства РФ №1498 от 26.12.2016г. Первые три месяца расчет идет исходя из среднего потребления, затем по нормативам, установленным в субъекте РФ. При это возможно применение коэффициента 1,5 в следующих случаях:

    • отказ от установки при наличии технической возможности;
    • отсутствие своевременной замены вышедшего из строя прибора;
    • недопуск для проверки 2 и более раз;
    • отказ от восстановления в течение трех месяцев, если срок эксплуатации истек более трех месяцев назад.

    Вопрос-ответ

    Будет ли производиться замена электросчетчиков бесплатно в 2020 году в Москве при поломке или истечении срока службы? А в других регионах?

    По нормам федерального закона №ФЗ-522 от 27.12.2018г. замена приборов учета на «умные» производится с 1 июля 2020 года по мере выхода из строя или истечения срока службы. Замена осуществляется за счет гарантирующих поставщиков и энергоснабжающих компаний.

    Таким образом, закон однозначно говорит, что замена счетчиков должна производиться бесплатно. И закон распространяется на всю территорию Российской Федерации, не только на Москву или Санкт-Петербург, но и на все регионы. Однако, судя по информации из субъектов Российской Федерации, в некоторых из них начать применять закон в 2020 году гарантирующие поставщики и энергоснабжающие компании не планируют.

    Замена электросчётчиков на лестничной площадке – за чей счёт в 2020 году меняют такие приборы?

    В законе упоминаются приборы учета, в том числе общие (для коммунальной квартиры) и коллективные (общедомовые). Замена в любом случае предусмотрена за счет ресурсоснабжающих организаций.

    Читать еще:  Кто должен регистрироваться в гис жкх
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector