Краткосрочный найм жилого помещения

Краткосрочный наем жилого помещения — составление договора

В течение последних лет популярной альтернативой гостиницам стал съем посуточного жилья или съем квартир на срок до нескольких месяцев, что особенно актуально для туристов, студентов или граждан, которые находятся в рабочей командировке. Договор краткосрочного найма жилого помещения не считается самым сложным гражданско-правовым документом, тем не менее, для лиц, которые ранее не сталкивались с такого рода вещами, составление соглашения может вызвать серьезные затруднения. Эта статья расскажет о том, как юридически грамотно подготовить текст документа, чтобы он эффективно защищал интересы каждой стороны в случае непредвиденных обстоятельств.

Особенности договора

Правила найма жилого помещения предусматриваются нормами гражданского законодательства. Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма, наймодатель обязуется передать нанимателю жилье во владение и пользование, с целью проживания в нем, а наниматель, берет на себя обязательство осуществлять плату в фиксированном размере. При этом наймодателем объекта недвижимости может быть как его собственник, так и уполномоченное им лицо.

Если обычный договор найма квартиры действует в течение пяти лет, то краткосрочное соглашение заключается на период до одного года. Документ, согласно п. 1 ст. 674 ГК РФ, оформляется всегда в письменном виде.

Примерный образец подобного договора можно скачать у нас на сайте

Важно, что по смыслу п.2 ст. 674 ГК РФ, договор найма, подписанный на срок менее года, не нужно регистрировать в Росреестре. Кроме того, у граждан нет необходимости заверять документ в нотариальной конторе.

Правила составления договора

Одним из принципов отечественного гражданского законодательства, является свобода договора. Согласно автономии воли сторон, граждане решают самостоятельно с кем, когда и на каких условиях заключать соглашение. Правильно составленный документ не оставляет поле для недоразумений, а наоборот, включает в себя все спорные вопросы, которые могут появиться в процессе найма жилья на определенный срок. Договор может быть подготовлен как собственником помещения, так и лицом, которое желает снять объект недвижимости, поэтому, перед подписанием документа сторонам необходимо внимательно ознакомиться с его содержанием, так как впоследствии может быть проблематично прийти к единогласию и изменить его условия.

  1. Составление договора всегда следует начинать с наименования, например, « Договор краткосрочного найма жилого помещения». Далее необходимо указать дату и место заключения соглашения.
  2. В содержание текста нужно вписать реквизиты как наймодателя, так и нанимателя. Честные люди не будут иметь ничего против введения своих паспортных данных, которые в случае появления каких-либо проблем помогут их идентифицировать. Нередко наниматель, указывающий ложные сведения, уклоняется от внесения платежа, а когда задолженность существенно увеличивается, то просто съезжает из квартиры. Кроме того, потенциальный наймодатель должен доказать право собственности на жилплощадь, которая является предметом сделки. Известны случаи, когда лицо, представляющееся хозяином жилья, берет аванс, а потом исчезает. Согласно ст. 677 ГК РФ, в договор следует обязательно включить всех совершеннолетних лиц, которые будут проживать совместно с квартиросъемщиком, для вселения детей согласие собственника не требуется.
  3. Данный договор найма всегда подписывается на определенный период. Так, в силу п. 2 ст. 683 ГК РФ, соглашение должно заключаться на срок до года. При необходимости и по взаимному согласию договор может быть продлен, о чем составляется дополнительное соглашение. Если съемщик решает съехать до окончания действия документа, то обычно уплачивается вся сумма, которая предусмотрена соглашением, нередко оговаривается необходимость выплаты неустойки за досрочное расторжение сделки.
  4. В договоре следует указать размер ежемесячной платы, которую будет вносить наниматель и способ ее передачи хозяину квартиры. Например, можно включить положение, по которому платеж будет осуществляться банковским переводом на указанный номер счета наймодателя 10 числа каждого месяца. В договоре прописывается пункт о том, должен ли наниматель помимо обязательной платы вносить денежную сумму за коммунальные услуги. Следует указать на возможность повышения оплаты, и взыскание неустойки при просрочке платежа.
  5. Еще одним значимым условием договора является его предмет. В частности, он должен быть определен четко, для этого лучше всего указать точный адрес объекта недвижимости, площадь квартиры, количество комнат, иных помещений которые попадают под действие соглашения, например, подвала или гаража.
  6. В документе должны быть урегулированы права и обязанности сторон. Следует отметить, что это самая сложная часть подготовки договора найма, потому что участникам сделки необходимо предвидеть проблемы и противоречия, которые могут возникнуть между ними в будущем. Так, собственник должен предоставить жилье пригодное для проживания в нем. Согласно ст. 681 ГК РФ, он также он обязан осуществлять техническое обслуживание и проведение ремонтных работ в объекте недвижимости, однако эти же обязанности можно возложить и на съемщика квартиры, прописав их отдельно в договоре. Наниматель обязан использовать помещение с целью, для которой оно предназначено, и соблюдать правила санитарии, а также техники безопасности, беречь имущество наймодателя. Обычно если ломается холодильник, то собственник имущества должен самостоятельно заняться ремонтом, однако, если окажется, что неисправность оборудования возникла по причине его неправильной эксплуатации, то устраняет неполадку жилец за свой счет. Кроме того, следует указать на право передачи жилья в поднаем, в соответствии со ст. 685 ГК РФ, если наниматель, по согласию с хозяином квартиры, желает отдать помещение во временное пользование иным гражданам.
  7. В договоре должны быть четко определены условия его расторжения. Действие соглашения заканчивается по истечении срока, на которое оно заключено, однако, в некоторых случаях сделка может быть расторгнута досрочно, именно такие возможности следует предусмотреть в содержании документа. Речь идет о ситуации, когда возникает задолженность по квартплате, помещение используется ненадлежащим образом, поступают жалобы от соседей или наймодатель не выполняет взятых на себя обязательств, например, не осуществляет ремонт или замену газового оборудования, сантехники.
  8. Нередко в договоре прописывается обязанность нанимателя внести определенную сумму залога, обычно его величина соответствует размеру платы за один месяц. Залог призван защитить владельца квартиры от возможных повреждений имущества жильцами. В документе следует указать, возвращается залог или нет при досрочном расторжении сделки по волеизъявлению нанимателя жилплощади.
  9. Гражданско-правовой документ составляется в двух экземплярах, по одному для каждого участника сделки. В конце текста обязательно ставятся подписи собственника объекта недвижимости и нанимателя.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму .

Читать еще:  Коэффициент кадастровой стоимости недвижимости

Акт приема-передачи

Самым значимым, хотя и не обязательным элементом договора найма жилья является акт приема-передачи.

Данный документ содержит сведения о том, в каком виде передается квартира нанимателю, указывается техническое состояние оборудования, имеющиеся неисправности, перечень мебели и ее износ, показания всех счетчиков.

Кроме того, документ должен содержать дату и место его составления, а также точный адрес объекта недвижимости и персональные данные сторон. Вся информация обязана быть идентична сведениям, указанным в основном соглашении. В конце акта стороны ставят свои подписи и прилагают его к договору найма.

Примерный бланк документа можно скачать здесь, а затем адаптировать его к конкретным условиям гражданско-правовой сделки.

Правильно составленный договор краткосрочного найма в полной мере гарантирует защиту прав, как владельца квартиры, так и нанимателя объекта недвижимости. Передача жилья без соответствующего договора найма повышает шансы стать жертвой мошенников и недобросовестных нанимателей.

Как составить договор краткосрочного найма жилого помещения согласно законодательству РФ

Традиционно на рынке высокий спрос на краткосрочный найм жилья. Чаще всего сроки варьируются от нескольких суток до 5–6 месяцев, что особенно актуально для путешественников, студентов, обучающихся в других городах, и сотрудников, приехавших в командировку. Сделки по найму должны быть в обязательном порядке оформлены документально – это позволит защитить интересы сторон и снизит вероятность возникновения споров.

Что это за документ?

Это гражданско-правовой документ, фиксирующий факт временной передачи прав на владение и использование жилья от наймодателя (владельца) и к нанимателю. Основной характеристикой документа является его возмездность.

Процедура составления и заключения соглашения регулируется нормативно-правовыми актами, которые применимы для прочих аналогичных видов соглашений, в частности — статьями 671 и 674 ГК РФ.

На законодательном уровне не закреплен единый бланк для договоров краткосрочного найма, допустима простая письменная форма с обязательным внесением существенных условий.

Срок действия

Срок может варьироваться от нескольких суток до 12 месяцев (согласно пункту 2 статьи 683 ГК РФ).

Структура при съеме-сдаче квартиры

Должны присутствовать разделы:

  • Преамбула. Указывается место и дата подписания договора, а также персональные данные участников, в т.ч. паспортные, адреса и контактная информация.
  • Предмет соглашения. Здесь должны содержаться сведения об объекте недвижимости, точном адресе и технических характеристиках.
  • Порядок расчетов. Указываются сроки, размер и периодичность внесения платежей за пользование жильем, а также форма оплаты. Если стороны договорились о внесении предоплаты – ее сумма также должна быть указана. Отдельно описывается порядок оплаты коммунальных услуг и штрафы за несвоевременное внесение платежей.
  • Права и обязанности. Должны быть указаны отдельно для каждого из контрагентов.
  • Условия расторжения соглашения. Описываются основания для разрыва договора, сроки предварительного оповещения нанимателя и наймодателя, а также условия возврата внесённого ранее аванса. Дополнительно указывается перечень возможных причин, которые могут привести к досрочному разрыву соглашения. Могут быть включены такие ситуации как: возникновение задолженности по услугам ЖКХ, жалобы соседей, неисполнение обязательств, взятых на себя нанимателем и т. д.
  • Ответственность нанимателя и собственника жилья. Здесь указываются возможные способы урегулирования споров, возникших между участниками сделки, а также штрафные санкции применимые к нарушителю условий соглашения.
  • Реквизиты сторон. Указываются сведения о банковских счетах участников сделки, если ранее была оговорена возможность безналичного расчета.

В конце должен быть указан регламент оформления договора, в том числе количество подписанных экземпляров и условия передачи имущества.

Особенности

Договор имеет ряд особенностей:

  1. Срок в соответствии со статьей 683 ГК РФ не должен превышать 12 месяцев.
  2. За арендатором не сохраняется право преимущественного найма. Владелец жилья не обязан предлагать именно этому нанимателю возможность продления договора.
  3. Наниматель не вправе вселять в переданную ему в соответствии с краткосрочным договором найма квартиру временных жильцов даже на короткий срок.
  4. Если наниматель скончался до окончания действия соглашения, его близкие не имеют права заменить его и заселиться в арендуемую квартиру.

  • Если наймодатель выявил факты ненадлежащего использования принадлежащего ему имущества, то он не обязан предоставлять время на устранение нарушений.
  • Если владелец недвижимости, сданной внаем, принял решение о ее продаже, он обязан оповестить об этом нанимателя не позднее, чем за 30 дней до предполагаемой сделки. Для этого необходимо направить письменное уведомление.
  • Регистрация и заверение

    Согласно положениям п. 2 статьи 674 ГК РФ договор краткосрочного найма не подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Заверять соглашение у нотариуса также не требуется. Документ, составленный в письменной форме, обладает юридической силой в полной мере.

    Доп документы

    Акт приема-передачи

    Гарантирует сохранность имущества собственника жилья, которое вместе с объектом недвижимости передается нанимателю.

    Является обязательным приложением к договору.

    Наниматель должен проверить фактическое наличие перечисленного имущества, а также проверить его состояние. Желательно провести процедуру фотофиксации. Фотографии должны быть распечатаны в 2 экземплярах и храниться на руках у каждого из участников сделки.

    Внимание! Акт должен быть составлен в 2 экземплярах. Подробнее читайте здесь.

    В последнем пункте должно быть зафиксировано согласие нанимателя в том, что переданное помещение пригодно для проживания и соответствует заявленным требованиям.

    Акт возврата

    При выселении квартирантов должен быть составлен акт возврата. Этот документ – гарантия наймодателя в том, что собственник не предъявит к нему необоснованных претензий относительно состояния сданного жилья.

    При его составлении используются произвольные формулировки. Текст должен содержать отсылку к основному договору найма и акту приема-передачи имущества. После того как документ подписан – сделка признается завершенной.

    Для справки: Акт возврата не нужно заверять у нотариуса, документ составляется в простой письменной форме.

    Здесь подробная статья про этот документ.

    Расписка

    Расписка – это документ, который свидетельствует о том, что между сторонами были проведены денежные расчеты. Составляется в свободной форме, стандартизированного образца законодательными нормами РФ не предусмотрено.

    Пролонгация

    Для продлении соглашения необходимо:

    • выразить желание о пролонгации договора;
    • обсудить условия и срок найма;
    • после того как согласие достигнуто – требуется составить доп. соглашение о продлении договора найма (в соответствии со статьями 450, 452 и 674 ГК РФ).
    Читать еще:  Начисление коммунальных услуг

    Для справки: Договор остается краткосрочным, если пролонгация обеспечивается оформлением доп. соглашения, срок действия которого не превышает 12 месяцев.

    Если участники сделки не смогли договориться о продлении соглашения договор будет расторгнут из-за истечения срока действия в соответствии с пунктом 2 статьи 683 ГК РФ.

    Детально этот вопрос обсуждаем тут.

    Заключение

    Грамотно составленный договор является гарантом защиты интересов как арендатора, так и собственника сдаваемого жилья. Если объект недвижимости сдается внаем без соответствующего соглашения, то риски попасться на уловки мошенников значительно возрастают.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Статья 683 ГК РФ. Срок в договоре найма жилого помещения (действующая редакция)

    1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

    2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 — 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

    • URL
    • HTML
    • BB-код
    • Текст

    Комментарий к ст. 683 ГК РФ

    1. Максимальный срок заключения договора найма — пять лет. Полагаем, что такой срок установлен в связи с тем, что жилое помещение используется только для проживания, поэтому может иметь место необходимость продолжительного обеспечения гражданину возможности проживания в жилом помещении.

    В договоре найма, в свою очередь, может быть установлен иной срок, но не более пяти лет. Также в договоре найма срок может вообще не устанавливаться, но в этом случае такой будет считаться договором, заключенным на срок пять лет. Отсюда следует, что срок в договоре найма не является его существенным условием.

    Из материалов судебной практики следует, что именно срок является критерием для разграничения договоров коммерческого найма и договоров социального найма (см. Определение ВС РФ от 23.10.2012 N 18-КГ12-59).

    В случае если заключается договор социального найма, согласно ст. 60 ЖК РФ такой договор заключается без установления срока его действия.

    В зависимости от срока договоры найма подразделяются на:

    — краткосрочные — договоры, заключаемые сроком до одного года;

    — долгосрочные — договоры, заключаемые на срок от одного года до пяти лет.

    К краткосрочным договорам, поскольку это договоры, действующие в течение непродолжительного периода, положения об указании в них граждан, постоянно проживающих в жилом помещении вместе с нанимателем, временных жильцах, преимущественном праве нанимателя на заключение договора на новый срок, поднайма, замены нанимателя, не применяются.

    2. Применимое законодательство:

    3. Судебная практика:

    — Определение ВС РФ от 23.10.2012 N 18-КГ12-59;

    — Определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 02.10.2013 по делу N 33-9455/2013;

    — Определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 28.05.2012 по делу N 33-5818;

    — Определение Московского городского суда от 18.07.2014 N 33-23105;

    — Определение СК по гражданским делам Ленинградского областного суда от 22.05.2014 по делу N 33-2472/2014;

    — Определение СК по гражданским делам Томского областного суда от 08.04.2014 по делу N 33-960/2014;

    — Определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 01.04.2014 по делу N 33-1154;

    — Определение СК по гражданским делам Тверского областного суда от 06.03.2014 по делу N 33-806;

    — Определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 03.03.2014 по делу N 33-2695/2014;

    — Определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 03.03.2014 по делу N 33-2638;

    — Определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 03.03.2014 по делу N 33-2637;

    — Определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 04.02.2014 по делу N 33-1961/2014;

    — Определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 27.09.2013 по делу N 33-6148/2013;

    — Определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 06.08.2013 по делу N 33-10667/2013;

    — Определение СК по гражданским делам Псковского областного суда от 25.06.2013 по делу N 33-1057/2013.

    Краткосрочный найм жилого помещения

    Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. Связаться с автором

    Вернуться назад на Жилой найм

    Договор краткосрочного найма жилого помещения, как показывает практика, заключается чаще всего, поэтому вопрос, как составить подобный документ, не теряет своей актуальности. Из статьи вы узнаете не только то, как составить договор найма на короткий период времени, но и на какие нюансы нужно обратить внимание, чтобы не попасть при этом впросак.

    В ст. 683 ГК РФ раскрывается само понятие краткосрочного договора найма жилья, таковым признается документ, который заключается менее чем на 1 год, в том числе 364 дня или 11 месяцев.

    В связи с небольшим периодом действия договора, законодатель несколько изменил положения, которые затрагивают права и обязанности сторон. Так, например, за нанимателем такой договор, после окончания срока его действия, не закрепляет преимущество, позволяющее надеяться на дальнейшее продолжение арендных отношений.

    Это означает, что наймодатель не обязан предлагать нанимателю возможности пролонгации (продления) договора (ст. 683 ГК РФ).

    Следующим важнейшим отличием этого документа следует назвать имеющиеся ограничения с вселением жильцов на временное проживание. Общее правило, которому нужно следовать при заключении краткосрочного договора гласит о том, что в жилое помещение не предусмотрено вселение временных жильцов даже на ограниченный период времени и с уведомлением собственника жилого помещения.

    Нужно вспомнить и о важном моменте, относительно замены стороны договора. Если наниматель решает съехать, как и при его смерти, близкие, которые проживали с ним, не имеют право заменить бывшего квартиросъемщика, все эти люди должны освободить помещение вместе с ним или уже без него.

    Есть и еще немаловажный нюанс этого вида договора, который нужно учесть, и заключается он в том, что если наймодатель заметил причины, которые позволяют ставить вопрос о расторжении договора, то ему не придется предоставлять квартиросъемщику время для устранения нарушений. Обратившись в суд, он сможет выселить жильцов в минимальные сроки.

    Из вышесказанного напрашивается вывод относительно того, что краткосрочный договор более выгоден для собственника жилья, так как он существенно уменьшает объем прав квартиросъемщика и облегчает порядок выселения последнего. По этой причине квартирантам, наоборот, лучше заключать договор на длительный срок.

    Начинаем, как всегда, с указания имен и правового статуса (наниматель и наймодатель соответственно).

    Далее указываем квартиру или комнату, на которую заключаем данное соглашение. То есть указываем размер жилища, количество комнат и точный адрес строения.

    Дальше определяем объем прав и обязанностей участников договора. Тут следует прописать все действия, которые участники сделки объявили обязательными для исполнения. Так, на собственника может быть возложена обязанность по проведению капитального ремонта помещения жилого назначения, по передаче его квартиросъемщику в оговоренный срок, как и по осуществлению контроля за состоянием помещения, но только в дни, предварительно согласованные с жильцом.

    Для квартиранта может быть предусмотрена обязанность по своевременной оплате коммунальных услуг, расхода электроэнергии, внесению арендной платы, осуществлению текущего ремонта и пр. Что касается объема прав, то и здесь присутствуют отличия.

    Для квартирантов – это проживание, использование помещения по его прямому назначению, предъявление требований собственнику по поводу проведения капитального ремонта, проживание с членами семьи, расторжение договора в любой период времени.

    А собственник наделен правом получения арендной платы, он может требовать оплату коммунальных услуг, как и расторгнуть договор в упомянутых в нем случаях и др.

    Теперь нужно определить размер и порядок внесения аренды за пользование жилищем и обязанности по оплате коммунальных услуг. Затраты на оплату коммунальных услуг могут сразу включаться в размер аренды, а могут выплачиваться отдельно. По согласованию сторон, денежные средства могут передаваться лично владельцу, а могут перечисляться на его банковский счет. Не забудьте установить дату, до которой должны быть внесены деньги (обычно она совпадает с датой заключения договора). В этом пункте также нужно рассмотреть порядок изменения арендной платы (например, не чаще 1 раза в полгода).

    Ответственность участников сделки

    Этот пункт может включать в себя общую информацию («несут ответственность в соответствии с законодательством РФ») или содержать размер санкций. Примером может служить установление пени за нарушение сроков оплаты. Размер пени обычно составляет 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки. Могут предусматриваться и другие санкции, вплоть до расторжения договора. Может предусматриваться штраф за неисполнение условий соглашения, например, в размере части арендной платы.

    Переход прав и рисков

    Это условие необходимо включать для того, чтобы разделить ответственность за сохранность имущества между сторонами. По общему правилу право на пользование, ответственность за сохранность имущества и риск его случайной гибели переходит к арендатору с момента фактической передачи объекта (то есть со дня, когда квартирант получил реальную возможность начать использование жилой площади). Здесь может предусматриваться и форс-мажор. То есть чрезвычайные ситуации (природного и техногенного характера), которые освобождают стороны от ответственности за неисполнение договора и могут стать причиной его досрочного расторжения.

    Условия прекращения действия договора

    Договор прекращает свое действие в нескольких случаях: после окончания его срока, по основаниям, предусмотренным ГК РФ и по основаниям, которые определили для себя стороны. С окончанием срока договора все понятно – срок наступил, обязательства кончились.

    Относительно оснований, предусмотренных законом: собственник жилья имеет право расторгнуть договор, обратившись в судебные органы в следующих случаях (ст. 687 ГК РФ):

    • при невнесении платы за жилище более 2 раз;
    • при нарушении целостности жилища или использовании его не для проживания;
    • при поступлении жалоб от соседей;
    • при разрушении здания.

    Основания, определенные сторонами могут быть любыми. Например, при несоблюдении условий договора либо по желанию сторон, при условии, что желающий уведомит об этом другого участника не менее чем за установленный срок.

    Дальше устанавливается срок действия соглашения. При краткосрочном договоре он не может быть больше, чем 364 календарных дня. Однако обычным сроком такого документа является 11 месяцев.

    Порядок разрешения споров

    Нужно установить порядок, как участники сделки будут решать возникшие конфликты. Если следовать порядку, который предписывается гражданским процессуальным законодательством, рассмотрение дел судами происходит по месту жительства ответчика. Но этот порядок может быть изменен при внесении соответствующего положения в договор. Например, участники могут решить рассматривать споры по месту жительства наймодателя или по месту нахождения объекта недвижимости, сдаваемого в наем.

    Заканчивает составленный договор указание лиц, которые имеют право жить совместно с квартиросъемщиком и личные данные жильцов. В завершении сделка скрепляется личными подписями. Внимание: подписи должны соответствовать образцу личной подписи в паспорте.

    Положения ст. 674 ГК указывают на обязательную форму договора – простую письменную. Это означает, что для того, чтобы заключить такой договор, вам потребуется письменно составить документ и все. Законодатель не предусматривает ни необходимость совершать сделку в присутствии нотариуса, ни регистрировать такие отношения в Росреестре.

    Договор нужно составить в 2 одинаковых экземплярах – по одному для каждого участника. Дополнительно к документу может прилагаться акт приема-передачи помещения, в котором отражается фактическое состояние объекта в момент заселения квартирантов. Акт будет составляться и после их выезда, для того чтобы оценить состояние жилища после окончания договора.

    Приложением к договору может являться и график арендных платежей или форма расписки. В первом случае, внесение каждого платежа будет фиксироваться в графике, и закрепляться подписями сторон. Ну а расписка будет выдаваться владельцем помещения на сумму внесенную нанимателем.

    Если ваш договор предусматривает автоматическое продление после завершения срока, то есть имеется указание на то, что в случае отсутствия разногласий, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, то это не делает его долгосрочным.

    Таким образом, если краткосрочный договор продлится, это не значит, что правовое положение нанимателя или владельца жилья каким-то образом изменится. Об этом свидетельствует имеющаяся по этому вопросу судебная практика.

    Законодатель не утвердил типового бланка, который можно использовать для заключения договора краткосрочного найма жилого помещения. Стороны вправе самостоятельно разработать образец документа, включив в него все необходимые положения, о которых было сказано выше.

    Второй вариант — обратиться к квалифицированному юристу или нотариусу, у которых, как правило, имеются образцы договора. Заплатив по определенному тарифу, стороны получат на руки бланк, который необходимо заполнить в соответствии с условиями сделки.

    Социальный найм
    Документы на участок
    Документы на дом
    Документы на квартиру
    Оформление квартиры

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector
    Не забываем поделиться: