Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника — порядок наследования
Актуальность статьи: март 2020 г.
Судьба недвижимости скончавшегося собственника решается на основании раздела ГК РФ, содержащего принципы наследственного права.
Понятие наследования является важной составляющей социально-экономической сферы жизни и гарантировано Конституцией РФ.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !
Правила наследования
Любой гражданин вправе самостоятельно распоряжаться вопросом передачи своей собственности после смерти.
Данное намерение выражается посредством специального акта – завещания.
Завещание выступает односторонней сделкой, и соответственно завещатель имеет право по личному усмотрению лишить наследства кого-то из родственников или передать приватизированную квартиру в наследство по завещанию постороннему гражданину, юрлицу или даже государству без кого-либо уведомления заинтересованных лиц.
Для того чтобы этот документ являлся легитимным, важно соблюсти ряд требований:
Дееспособность лица, оставляющего завещание;
Удостоверение в нотариальной конторе;
Составление лично завещателем и только для одного гражданина (составление одного документа о наследовании общего имущества супругов не допускается).
Если же завещание не составлено, не соответствует нормам законодательства или отозвано завещателем, то наследование происходит из требований закона, содержащихся в главе 63 ГК РФ.
Возможно Вас заинтересует статья, как правильно оформить дарственную на долю в квартире, прочитать об этом можно здесь.
Очередность получения наследства
Кто имеет право на наследство?
ГК РФ определяет круг лиц, наделенных возможностью наследовать, и разделяет их на группы по очередности.
Родные умершего, могут участвовать в распределении наследства, когда не имеется родственников предыдущих очередей.
Наследственная масса разделяется в равных пропорциях между участниками равными по очередности.
Наследники группируются по очередям исходя из степени родства к лицу, оставившему наследство. Число очередей наследования может достигать восьми:
В первую очередь к наследованию призываются дети, родители и супруг наследодателя. Не имеют права на получение наследства супруги, разведенные на момент смерти одного из них, мать и (или) отец, лишенные родительских прав в отношении наследодателя.
Во вторую очередь включаются братья и сестры (в том числе по одному из родителей), бабушки и дедушки.
Наследники третьей очереди — дядя и тетя умершего собственника.
В четвертую очередь входят прадедушки и прабабушки.
В пятую очередь наследуют двоюродные бабушки, дедушки, внуки.
В качестве наследников шестой очереди выступают двоюродные правнуки, племянники, дяди и тети.
Если кровных родственников предыдущих очередей нет, то в наследовании могут участвовать мачеха, отчим, пасынки, то есть лица официально не усыновившие или не усыновленные наследодателем.
В последнюю очередь наследуют нетрудоспособные лица не являющиеся родственниками умершего, перечисленными в предыдущих категориях, но проживавшие с наследодателем и находящиеся на его иждивении не менее года до даты смерти. К числу таких граждан относят несовершеннолетних, пенсионеров по старости, инвалиды.
Внуки, племянники, двоюродные братья и сестры умершего собственника квартиры при отсутствии завещания могут наследовать только в рамках реализации права представления.
Такое право возникает, когда их родители (прямые наследники) умерли раньше наследодателя или в этот же день. При этом доля, причитавшаяся умершему родителю, поровну распределяется среди лиц, наследующих по принципу представления.
Если вы хотите узнать, как отказаться от своей доли в приватизированной квартире, советуем вам прочитать статью.
Обязательная доля
В целях поддержки социально незащищенных граждан, законом предусмотрены ситуации, нарушающие приоритет завещательного наследования.
Такие субъекты получают обязательную часть наследственных имущественных прав.
В состав этой категории граждан причислены нетрудоспособные родственники наследодателя первой степени родства и родственники, находившиеся на содержании умершего собственника.
Если лица этой категории не перечислены в завещании, они могут рассчитывать на половинный размер доли, которая бы была им назначена при наследовании по закону.
Сначала требования «обязательных» наследников удовлетворяются за счет активов, не перечисленных в завещании, а в случае недостаточности – из объема завещанного имущества.
Изменить размер обязательной доли или вовсе не предоставлять такое право можно только по решению суда.
Сроки
Временем открытия наследства считается дата ухода из жизни наследодателя, а место выявляется по последнему месту проживания умершего.
Законодательством предусмотрен полугодичный период, за который наследники должны заявить о своих правах на имущество, оставшееся после умершего родственника.
Для этого в нотариальную контору, осуществляющую свою деятельность на территории проживания наследодателя, направляется заявление, выражающее намерение вступить в права наследования.
Если такое заявление предоставляется нотариусу опосредованно, подпись наследника удостоверяется другим нотариусом, или иным уполномоченным на такие действия специалистом.
Пропущенный срок вступления в наследство можно восстановить только по решению суда. В рамках судебного процесса пропустивший срок наследник обязан доказать, что причины для нарушения этого срока были уважительными.
Избежать судебной процедуры возможно только с письменного согласия всех наследников.
Если лицо получает право наследовать вследствие отказа других наследников или отстранения их от наследования, то срок принятия наследства для него составляет полгода со дня возникновения такого права.
А если право возникло исключительно по причине непринятия наследства другими наследниками, то срок устанавливается равным 3 месяцам, следующим после даты окончания полугодового срока.
Читайте статью, можно ли оспорить дарственную на квартиру тут.
Как наследуется приватизированная квартира?
Для составления свидетельства о праве на наследования на приватизированную квартиру нотариусу потребуется следующий перечень документов:
Свидетельство о смерти;
Сведения о совместном проживании (выдается организацией, управляющей многоквартирным домом);
Информация о прописке умершего собственника квартиры из УФМС;
Паспорт наследника;
Документы, подтверждающие родство с наследодателем (свидетельства о рождении, заключении брака, усыновлении);
Правоустанавливающий документ на объект (договор о передаче жилья в собственность);
Документ, подтверждающий право собственности на наследуемое жилье.
За выдачу свидетельства взимается госпошлина.
Близкие родственники наследодателя 1 степени родства должны выплатить нотариусу 0,3% от кадастровой стоимости квартиры (максимальная сумма не может превышать 100 тысяч рублей), для прочих наследников размер пошлины повышается до 0,6% с верхним пределом, составляющим 1 миллион рублей.
Преимуществом при получении жилья в наследство обладают граждане:
Обладающие жилой недвижимостью на праве общей собственности с наследодателем;
Проживающие в наследуемой квартире по сравнению с другими наследниками, не имеющими какого-либо отношения к указанному объекту недвижимости.
На основании полученного свидетельства право на унаследованное помещение необходимо зарегистрировать в территориальном органе Росреестра.
Все возможные дальнейшие споры наследников, касающиеся определения наследственных долей решаются в рамках судебного процесса.
Порядок наследования недвижимости. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно !
Поделиться с друзьями:
Также рекомендуем к прочтению:
Кто наследует квартиру после смерти собственника?
Ни для кого не секрет, что споры и ссоры из-за наследства нередко возникают даже между родственниками. Причина этой ситуации банальна – люди не знают закон, не разбираются в тонкостях процесса наследования имущества после смерти его владельца.
Иногда бывают такие запутанные и противоречивые ситуации, что возникают проблемы даже у опытных нотариусов. Разрешить спорные моменты по наследству возможно только с помощью судебного разбирательства.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42 Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Кому достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания
Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника
Меньше всего должно возникать сложностей при наследовании того жилья, что уже было приватизировано. А если умерший хозяин квартиры побеспокоился о составлении завещания, то дополнительных вопросов вообще может и не появиться.
Еще проще ситуация, когда наследник всего один. Последнему всего лишь нужно представить документы о его праве на владение имуществом, перешедшее к нему по наследству.
Будущему собственнику жилья не стоит забывать о необходимости обращения в регистрационную службу, где ему обязаны выдать справку о правах на жилье. Также нужно уточнить все вопросы, касающиеся долговых обязательств умершего владельца жилья. Эту информацию можно получить в местном отделении налоговой службы.
Решение неприятных вопросов с долгами хозяина, оставленными в наследство вместе с жильем, могут заметно усложнить ситуацию наследования. Ведь прежде, чем получить жилье в наследство, нужно отдать все долги.
Последствия могут быть удручающими, вплоть до изъятия недвижимости. В соответствующих инстанциях, нужно еще взять справку, с указанной в ней ценой жилья. Если наследник один – цена квартиры будет равняться рыночной стоимости.
Когда наследник недвижимости не один, а на квартиру претендует еще кто-то, вы можете узнать стоимость только вашей доли в наследстве. Завещание является законным документом для наследования имущества умершего, хотя, в некоторых случаях, оно может быть оспорено другими претендентами.
Налоги при вступлении в наследство.
Как составить завещание правильно, читайте тут.
Когда квартира была приватизирована при жизни ее владельца, на нее, кроме детей, могут заявить права:
Отец или мать умершего владельца, в том случае, если они уже не работают в силу возраста или имеют инвалидность;
Супруг (супруга) умершего, которые были в разводе, но являлись иждивенцами.
Именно эти категории лиц могут на законных основаниях оспаривать завещание, даже если оно было составлено на конкретного человека. Еще существует понятие о законной супружеской доле в наследстве после смерти одного из супругов.
Вообще вызывает заинтересованность вопрос о праве наследования. В том случае, когда квартира приватизирована, ее могут наследовать родственники умершего в порядке степени родства.
Безоговорочное преимущество в процессе наследования имеют родственники первой очереди. Если таковые имеются, никто больше не может претендовать на долю в наследстве.
Как распределяются доли в квартире, приватизированной ранее?
Часто квартира приватизируется на несколько человек. В этом случае, наследник может получить только свою долю.
Как выглядит очередность наследования имущества:
Наследниками первой очереди являются дети, мать, отец, муж или жена;
Вторая очередь – дедушки, бабушки, братья или сестры;
Третья очередь — тети и дяди;
Четвертая очередь – прабабушки и прадедушки;
К родственникам пятой очереди относятся двоюродные бабушки, дедушки, внучки и внуки;
Шестая очередь состоит из двоюродных тетей, дядей, племянников, прабабушек и прадедушек;
Седьмая очередь состоит из падчериц, пасынков, мачехи, отчима;
К последней, восьмой очереди, относятся нетрудоспособные иждивенцы.
В том случае, если кто-то из наследников изъявит желание не принимать наследство, он должен свое желание заверить у нотариуса. В этом случае, решение будет окончательным, так как не имеет обратного действия.
Кому достанется неприватизированная квартира после смерти собственника
В тех случаях, когда недвижимость не была приватизирована, она не может передаваться по наследству. Соответственно не возникает споров о том, кто станет ее владельцем.
Случается так, что собрав все документы и подав заявление на приватизацию жилья, гражданин не успевает закончить свои имущественные дела при жизни. Обратившись в суд, наследники имеют возможность закончить процесс приватизации.
При отрицательном решении суда, право на наследство и приватизацию остается за гражданами, зарегистрированными по данному адресу. Доли на наследство будут одинаковыми.
Кому достанется квартира после смерти собственника, если есть завещание
Приватизированная квартира после смерти владельца по завещанию
Наследник, указанный в завещании, может получить наследство согласно всем условиям данного документа. Когда супруг или супруга имели свое жилье до регистрации брака, они могут распоряжаться им по своему усмотрению. По закону, все имущество, приобретенное супругами после заключения брака, является общим.
При обстоятельствах, свойственным второму варианту, половина имущества умершего супруга перейдет к другому. Если появятся еще желающие получить наследство, то им отойдет только доля наследодателя.
Как обычно, в любом правиле есть свои исключения. В некоторых случаях, появляются наследники, которые, несмотря на основные законы, могут воспользоваться правами социально незащищенных лиц. Эти граждане могут оспорить право на часть наследства.
К гражданам, имеющим право на часть наследства, относятся родственники умершего, которые находились на его иждивении. Это могут быть только наследники первой степени родства.
Не всегда наследники первой очереди могут быть внесены наследодателем в завещание. Если в документе о них не говорится, то все, на что они могут рассчитывать, это только половина доли.
Те лица, которые обязательно получат какую-то часть наследства, могут получить ее или в виде активов, не учтенных в завещании, или из основного наследства. Преградой, в этом случае, может быть только решение суда.
Кому достанется неприватизированная квартира, если есть завещание
Собственниками жилья могут быть только те лица, которые его приватизировали. Если такой процесс не был произведен, граждане, проживающие в квартире, могут им только пользоваться. Собственником считается государство или населенный пункт.
Речи о передаче жилья по наследству быть не может. Также нельзя написать завещание на данное имущество. Но отсутствие приватизации жилья не говорит о том, что при смерти нанимателя жилья, все лица, проживающие в нем, должны его покинуть. В данном случае, кто-то из членов семьи заключает с государством или с муниципалитетом новый договор о найме данного жилья.
Кому достанется квартира после смерти собственника, если нет родственников
Приватизированная квартира после смерти владельца без наследников
В нашей жизни случается так, что умирают абсолютно одинокие люди. Наследовать их жилье некому. Если нет завещания на кого-нибудь другого, то таким наследником становится государство. Имущество переходит в разряд выморочного.
Имущество переходит в данный разряд в следующих случаях:
когда нет законного наследника;
когда не было составлено завещание с указанием наследников;
законные наследники отстранены от наследства;
при отсутствии права наследования имущества;
когда наследники не хотят вступать в права наследования, но не указывают, в чью пользу отказываются от наследства;
в положенный срок никто не обратился по вопросу наследования имущества.
Государство обязано заняться оформлением имущества умершего гражданина, не оставившего завещания, на себя.
Когда государство принимает такое наследство, оно параллельно занимается и всеми долговыми обязательствами, оставленными по этому имуществу. В данном случае, государство имеет обязанности обычного наследника имущества со всеми вытекающими последствиями.
Кому достанется муниципальная квартира по наследству, если нет родственников
Наличие договора по социальному найму жилого помещения не дает права на его наследование. В общее наследство оно не может входить, так как не находилось в личной собственности умершего. Согласно нашему законодательству, в наследство может передаваться только личная собственность.
Как уже упоминалось ранее, договор социального найма не является правом на наследование имущества. Прекратить свое действие данный договор может только в случае смерти одинокого человека, ранее проживавшего по данному адресу.
Еще причиной прекращения договора может быть разрушение жилого помещения и невозможность его дальнейшей эксплуатации (ст.83 ЖК РФ).
Кому достанется квартира после смерти собственника, если есть дарственная
Кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого
Когда умершему гражданину принадлежала квартира, оставленная ему по дарственной, она может быть предметом наследства. А наследниками могут быть члены семьи, относящиеся к первой очереди.
Все граждане, являющиеся членами семьи умершего, могут получить долю в наследстве, поделенную в равных частях на всех. Что написано в завещании, не учитывается. На свою долю имеют право лица, находящиеся на иждивении, инвалиды, нетрудоспособные граждане.
Супруг (супруга), состоявший в законном браке с умершим, имеет право на часть того имущества, которое они нажили совместно. Также в его распоряжении остается доля в наследстве.
Наследство состоит из двух частей. Первая часть – доля законного наследника, вторая часть – часть, принадлежащая законному супругу или супруге.
Кому достанется муниципальная квартира в наследство, если есть дарственная
Задумайтесь над вопросом приватизации жилья. Любая неприватизированная квартира не может быть наследством, так как не принадлежит конкретно вам.
Проживая в квартире по договору социального найма, вы не можете считать ее своей собственностью, использовать ее по своему усмотрению и писать на нее завещание. Путей передачи социального жилья по наследству нет.
Данные квартиры и дома, находясь в собственности государства, могут использоваться для проживания всей семьи. В том случае, когда в квартире с умершим проживала его семья, после смерти последнего, семья не теряет возможности дальнейшего проживания на данной площади.
В той ситуации, когда договор социального найма был заключен с ответственным квартиросъемщиком до его смерти, после случившегося, его может заместить любой другой член семьи, который составляет новый договор.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42 Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Кому достанется приватизированная квартира после смерти владельца? Особенности наследования без завещания и наследников
Для большинства жителей нашего государства принадлежащая по праву собственности квартира является одним из самых значимых финансовых активов за всю свою жизнь.
А, учитывая, что каждый владелец такой собственности потенциально смертен, вопрос, кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника, является одним из самых сложных и насущных.
Существующее законодательство предусматривает несколько вариантов развития событий в такой ситуации. Некоторые из наиболее распространенных ситуаций имеют привычные решения в юридической практике.
Наследство по завещанию
Нужно ли завещание на приватизированную квартиру? Да, ведь перейти приватизированная квартира в наследство может по завещанию умершего владельца. Это самый простой и распространенный случай.
Завещание на приватизированную квартиру составляется в письменном виде у нотариуса.
Наследополучатель в такой ситуации получает право заявить о присутствии документа.
Спустя обязательный полугодовой срок на рассмотрение порядка наследования, наследник может получить документы на объект недвижимости.
А затем передать их в регистрационную палату для вступления в собственность и внесения соответствующих записей в государственный реестр недвижимости.
Для принятия наследства потребуется только написать заявление у нотариуса по месту регистрации собственности.
Важно учитывать требования закона о соблюдении интересов тех лиц, кого наследодатель юридически лишить собственности не может. Даже при отсутствии упоминания в завещании, часть собственности присуждается наследникам по безусловному праву. Итак, кто имеет право на наследство приватизированной квартиры:
Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, в том числе усыновленные или несовершеннолетние, чьим опекуном являлся наследодатель;
Нетрудоспособные родители, в том числе приемные;
Нетрудоспособные супруг или супруга;
Иждивенцы, способные в судебном порядке доказать свое право на признание такого статуса.
Завещание на приватизированную недвижимость составляется в письменной форме у нотариуса. Оно составляется прижизненно и может изменяться произвольное число раз в зависимости от воли владельца собственности.
Как делится приватизированная квартира после смерти собственника?
Рассмотрим ситуацию: один умирает, квартира приватизирована на троих.
Кому достанется жилая недвижимость?
Во многих случаях приватизация производится сразу несколькими членами семьи или просто несколькими гражданами.
Например, в этой процедуре принимают участие трое собственников.
В случае смерти одного из них доля в приватизированной квартире после смерти человека распределяется между его родственниками по праву наследования в порядке установленной очереди. Альтернативным вариантом становится вступление в наследство по оставленному собственником приватизированной квартиры завещанию.
Если умерший владел не целой квартирой, а только ее частью, тогда передается наследство доли в приватизированной квартире, которая ему принадлежала.
Остальные двое владельцев приватизированной квартиры только на основании совместно проведенного процесса приватизации ничего не получают. Если они являются наследниками по праву, к юристу придется обращаться в обычном порядке.
Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга
Супруг или супруга автоматически являются наследниками первой очереди. На основании чего и могут заявить о своем праве.
Причем, если в приватизации принимал участие умерший супруг, вне зависимости от того, был ли объект недвижимости ранее приватизирован один из них или совместно.
Одновременно при отсутствии нотариально заверенного завещания подать нотариусу заявление о принятии наследства могут в данной ситуации другие наследники первой очереди (родители или дети умершего).
Можно ли вступить в наследство не приватизированной квартиры? В статье вы узнаете все хитросплетения наследования.
Делится ли квартира при разводе, если досталась по наследству? Ответ на вопрос читайте здесь https://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/kvartira/nasledovanie/pri-razvode.html.
Кто имеет право на наследование без завещания?
Как и любая другая собственность, приватизированная квартира после смерти владельца является частью наследственной массы. В соответствии со статьями 1142-1148 ГК РФ, определено кому переходит приватизированная квартира после смерти собственника без завещания:
Первая группа — супруг (супруга), родители и дети, в том числе приемные родители и приемные дети;
Во второй очереди оказываются сестры, братья, дедушки и бабушки, причем, приемные дедушки и бабушки в состав наследственной очереди не входят;
Третьим уровнем очереди тети и дяди умершего и далее.
Всего в ГК предусмотрено 8 групп, каждая из которых получает свои права на наследование приватизированной квартиры без завещания (при отсутствии заявления о вступления в права представителей вышерасположенных ступенек этой лестницы).
Все очереди признаются недействительными при присутствии собственноручно написанного у нотариуса завещания. Наследование приватизированной квартиры по закону распределяется между той персоналией или персоналиями, которые упомянут в этом документе, и, при их присутствии, теми, кто получает свою долю вне зависимости от присутствия в завещании, как было представлено несколько выше.
При желании наследодатель может указать в завещании, кто из его родственников в наследство вступить по его воле не сможет. Если этот «лишенный наследства» не относится к категориям наследополучателей по безусловному праву. В этом случае он вне зависимости от воли покойного имеет возможность стать собственником 2/3 той части квартиры, которая ему бы причиталась в порядке наследования.
Как выписать умершего?
Рассмотрим ситуацию, как выписать умершего человека из приватизированной квартиры.
Эта процедура относится к достаточно простым и может выполняться самостоятельно другими лицами, зарегистрированными в квартире.
Смерть автоматически признается основанием для прекращения всех прав умершего, в том числе и собственности.
Регистрация этого факта и выписка из квартиры потребуется для вступления в наследство.
Для осуществления этой процедуры потребуется представить заявление в районное отделение паспортного стола, к которому потребуется приложить свидетельство о смерти, полученное в ЗАГСе.
В заключении важно лишь отметить необходимость выполнять все вышеуказанные действия в срок и официально, обращаясь к соответствующим нотариусам.
В случае возникновения спорных ситуаций, как наследуется приватизированная квартира после смерти собственника, самым простым решением становится обращение к опытных юристам.
Видео
Правила наследования приватизированной квартиры подробно рассказаны в видео.
Кому достанется квартира после смерти без завещания?
Наследование предполагает передачу имущества, некоторых прав и обязанностей от умершего человека к наследникам. Осуществляется оно по закону или по завещанию. Часто юристам задают вопрос, кому достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания в 2019 году?
Кому достанется квартира без завещания?
Гражданское законодательство устанавливает два основания для передачи собственности покойного преемникам – завещательный и законный. В первом случае гражданин при жизни составляет завещание, в котором указывает, кто именно и какие доли квартиры должен получить после его смерти.
Наследодатель имеет право вписывать в данный документ всех, кого посчитает нужным вне зависимости от того, приходятся они ему родственниками или нет. Завещание пишется в нотариальной конторе, удостоверяется там же.
При его написании должны быть соблюдены все требования закона, чтобы в будущем его не смогли оспорить. В частности, гражданин, составляющий документ, должен быть полностью дееспособным, отдавать себе отчет в своих действиях.
Если же завещания нет, квартира будет разделена между наследниками по закону. Это значит, что будут привлекаться преемники в порядке очередности. Очереди составлены с учетом степени родства с наследодателем.
К наследованию всегда призывается только одна очередь, начиная с первой, к которой относятся ближайшие родные – мать, отец, дети, муж, жена. Если ее представителей нет, то призываются лица из второй очереди, и так до самого конца. Если родственников у покойного не оказалось вовсе, то квартира отойдет в собственность государства. Оно не имеет права отказываться от принятия наследства.
Нередко отдельно встает вопрос о том, как наследуют усыновленные дети, а также дети от разных браков. Ребенок, усыновленный семьей, приравнивается к родному, поэтому имеет такие же наследственные права и включается в первую очередь.
Что касается детей от разных браков, то здесь определяющую роль играет наличие родства с наследодателем. Если наследодатель является их отцом, то наследовать они будут на равных основаниях вне зависимости от того, находятся их родители в официальном браке или нет.
Кто исключается из круга наследников?
Выйти из круга наследников граждане могут, как по собственной инициативе, так и в принудительном порядке. Первый случай означает, что преемник может сам изъявить желание отказаться от наследуемой доли. Для этого он может просто не обращаться к нотариусу за наследством и тогда он будет автоматически исключен из списка наследников либо же написать официальный отказ в нотариальной конторе.
Документально оформленный отказ предусмотрен для того, чтобы наследники в случае нежелания принимать наследство имели возможность подназначить другого преемника вместо себя.
В принудительном порядке наследник исключается из круга преемников, если он признан недостойным. Если сам наследодатель хочет кого-то лишить наследственного права, ему достаточно составить завещание. Если же наследники желают исключить какого-то из своего перечня, то процедура осуществляется в судебном порядке.
Для признания наследника недостойны должны быть веские основания. К ним законодательство относит следующее:
Совершение преемником противоправных действий, направленных против жизни наследодателя с целью быстрее получить имущество.
Совершение неправомерных деяний с целью увеличить свою долю в наследстве.
Неисполнение наследником обязательств по содержанию покойного. Часто это касается алиментов для несовершеннолетних детей или нетрудоспособных родителей.
Также недостойны получить собственность умершего ребенка, родители, которые были лишены в отношении него родительских прав. В этом случае судебное разбирательство не потребуется, достаточно предъявить решение суда о лишении прав на детей.
Процедура оформления наследства
Для получения квартиры усопшего наследникам необходимо обратиться в нотариальную контору, расположенную по месту жительства покойного. С собой требуется принести заявление и следующие бумаги:
Справка, указывающая последний адрес жительства покойного.
Документы на имущество умершего.
Бумага, которая подтверждает наличие родственной связи с наследодателем.
С заявлением необходимо обращаться в течение полугода со дня кончины гражданина. Если данный срок был пропущен по уважительным причинам его можно восстановить в судебном порядке. Также опоздавшему преемнику можно попробовать договориться с остальными наследниками и получить свою долю без судебного разбирательства.
По истечении 6 месяцев нотариус распределяет имущество между наследниками и выдает им свидетельства, которые подтверждают наличие у них права на собственность.
Далее родственникам остается только переоформить квартиру на свое имя. Проводится данная процедура в отделении Росреестра. Также можно подать заявление через Многофункциональный центр. По окончании регистрации сотрудники выдадут свидетельство, подтверждающее право собственности. На основании него наследник становится полноправным владельцем недвижимости и может распоряжаться ею не свое усмотрение.
Возможно ли наследовать неприватизированную квартиру?
Неприватизированная квартира после смерти наследодателя достанется государству. Но при этом наследники усопшего имеют преимущественное право пользоваться жилым помещением дальше по соглашению о социальном найме. Только договор понадобится переоформить на имя преемника.
Но законодательство предписывает одно исключение из правила. Если умерший при жизни успел подать заявление о приватизации квартиры, собрал документы, но не успел завершить процедуру, то наследники имеют право обратиться в суд и попросить о включении этой недвижимости в наследственную массу.
Если судья примет положительное решение, родственник смогут продолжить приватизацию и разделить жилое помещение.
Таким образом, при отсутствии завещания квартира достается наследникам по закону в порядке очередности. Оформление наследства производится в нотариальной конторе в течение полугода со дня смерти родственника.
Налоги при вступлении в наследство.
Кому достанется квартира после смерти собственника, если нет родственников
Загрузка...
