Коммерческий найм жилого помещения это

Договор коммерческого найма жилья: законодательство РФ, нюансы процедуры

Последние изменения: Январь 2020

Коммерческий найм жилого помещения не содержит определённого понятия, а характеризуется общими признаками, которые указаны в п.1 ст. 671 ГК РФ. Потому для полного ознакомления с сутью этого типа договора, разложим по признакам его основные отличительные черты.

    срочность; возмездность; широкий круг лиц, которые могут выступать в роли наймодателя (частники, юр. лица, муниципалитет, гос-во); Консенсуальность.

Участники договорных отношений

Этот договор отличается от социального найма тем, что наймодателем недвижимости может выступить как физическое, так и юридическое лицо, включая государственные органы кроме муниципалитета. Рассмотрим особенности сторон правоотношений.

Арендодатель

Обязательное условие для арендодателя при сдаче жилого помещения в съём — наличие прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Иногда собственники жилья сдаваемого в коммерческий найм состоят в жилищных фондах, исходя из общего правила такое жильё также входит в этот частный фонд.

Исходя из этого следует, что лица, которые не покрывают паевый взнос, вынуждены выплачивать его посредством сдачи квартиры в найм. В роли заключающей договор стороны будет выступать не сам владелец, а лицо, управляющее этим фондом (представитель, управляющий), которое и будет выступать в роли одной из сторон правовых отношений.

Арендатор в коммерческом найме

Обычно в данной роли участвует одно физическое лицо, но ГК РФ также допускает условие множественности лиц участвующих в сделке со стороны наймодателя, не только нанимателя. К примеру, лица, которые вели совместное хозяйство (сожительствовали) с арендатором, имеют правовую обоснованность на заключение подобной сделки с условием о солидарности ответственности арендатора и лиц сожительствующих с ним перед арендодателем.

В данном случае люди, включенные в договор, приобретают и статус сонанимателя, и аналогичные права и обязанности, как и у нанимателя. Во время заключения коммерческих договорных отношений арендатор самостоятельно решает и указывает перечень граждан, с которыми будет жить в снимаемой квартире, потому в число сонанимателей не обязательно включать даже детей или супругов.

Закон не определяет и не упоминает, о каких-либо семейных отношениях, он указывает на наличие лиц, которые сожительствуют.

Предмет договора

Договор коммерческого найма жилого помещения. Образец (76,0 KiB, 198 hits)

Объект договорных отношений может быть в виде квартиры или её доли, дома. Размер предоставляемой недвижимости не регламентирован, потому о нём договариваются заранее. Также законодательством не установлены требования к качеству жилого помещения, это опять таки решается участниками правоотношений они самостоятельно решают, что соответствует нормам для проживания, а что нет. Законодательно нормы закреплены п.1 ст. 673 ГК РФ. Но, даже оперируя этой статьёй, объектом найма может стать что угодно, главное, чтобы оно соответствовало санпинам и не представляло угрозы для жизни и здоровья человека.

Стоит отметить, что конкретным предметом договорных отношений не могут быть какие-либо подсобные помещения. Они могут использоваться на общих началах всеми жильцами, если же в найм была сдана доля жилого помещения, дома. Также общие объекты — не только подсобные помещения, но и имущество, находящееся непосредственно в квартире или за её пределами (территория многоквартирного дома). Таким имуществом выступает санитарное, техническое, электрическое и другое оборудование, необходимое для постоянного проживания.

Срок договора

Он ограничен. Согласно с п. 1 ст. 683 ГК РФ эта сделка может быть заключена сроком составляющим до 5 лет. Если срок сделки не предусмотрен заранее (не регламентирован), то он автоматически определяется в 5 лет. По окончанию действия договора, арендатор, который до этого проживал в жилом помещении имеет преимущество перед другими нанимателями, а значит может первым заключать договор.

Для того, чтобы продолжить нанимателю проживать в том же самом жилье, ему необходимо предложить заключение сделки на тех же основаниях. С отказом о продлении та же ситуация, чтобы ГПД не был автоматически продлён, необходимо обратиться по этому поводу к наймодателю за 3 месяца до окончания действия договора.

Размер оплаты

Как было оговорено выше — ГПД является возмездным. Размер взносов на уплату жилья устанавливается обоюдно. Максимальный размер платы может быть установлен муниципальным органом, при отсутствии ограничения — это решается между участниками правоотношений.

Оформление прав и обязанностей

Сделка заключается обязательно в письменной форме. Договорные отношения останавливаются только при условии окончания срока, или об отказе от продления или досрочного расторжения.

Арендатор вправе досрочно расторгнуть документ, если заранее получил письменное согласие от всех соседей при нарушении арендодателем его прав или неисполнением своих обязанностей. Потому подробнее разберём этот пункт договора.

Права и обязанности участников правоотношений

Для начала разберём обязанности каждой из сторон, которые включаются в договор.

Арендодатель обязуется:

    Осуществить передачу арендатору недвижимости либо её доли в не аварийном и пригодном состоянии для пользования. Обеспечить включение в сделку эксплуатацию многоквартирного дома, где объект договора является его составляющей. Предоставить арендатору за плату необходимые, требуемые коммунальные услуги. Организовать капремонт квартиры, если это требуется. Стоит заметить, что арендодатель вправе возложить эту обязанность на жильцов, проживающих в жилом помещении. Обеспечить ремонт оборудования, которое используется для непосредственного предоставления коммунальных услуг в жилье нанимателями.

Арендатор обязуется:

    Пользоваться квартирой только по прямому назначению. Если жилое помещение будет использовано под ведение предпринимательской деятельности, то жильцы будут немедленно выселены в одностороннем судебном порядке. Обеспечение первоначального состояния жилья с последующим поддержанием в исходном состоянии (косметический ремонт разрешён, реконструкция с разрешения владельца недвижимости). Своевременное внесение платы за квартиру. Выплаты регламентированы, если договор краткосрочный, то они производятся в установленном количестве (двукратно, трёхкратно), если долгосрочный, то определяется дата оплаты. Организовывать мелкий или капремонт помещения, если данное условие предусмотрено в договорных обязательствах.
    При вселении новых жильцов учитывается площадь, которая выделяется каждому постояльцу, норма по количеству квадратных метров на человека регламентируется индивидуально каждым муниципалитетом. Нет единых общегосударственных норм. Бывают жизненные ситуации, при которых в жилое помещение могут въехать временные постояльцы (сроком до 6 месяцев), кажется, возьми разрешение у всех своих соседей и на этом всё. Но на этом всё не заканчивается, нужно об этом заранее уведомить наймодателя, и если общая площадь приходящаяся на всех в жилом помещении, включая временного жильца, свыше нормы по общей площади квартиры, владелец недвижимости может запретить проживание посторонних лиц.
Читать еще:  Как продать квартиру с долей ребенка

Также наниматель имеет право на найм с правом выкупа. По истечению срока действия сделки, есть несколько путей дальнейшего развития событий: расторжение, пролонгация (продление), выкуп у собственника снятого жилого помещения.

Коммерческий найм с последующим выкупом

Принято думать, что при найме жилья из фондов последующий выкуп невозможен, так как собственниками жилья, как правило, является либо муниципалитет, либо государство. Но это не так, потому что действует резолютивная основа, на которую опирается законодательство — ГК РФ. Согласно которой возможна и покупка муниципального жилья, и приватизация.

Но только следует учесть одно, эти сделки слабо распространены. Потому не имеют юридической практики, особенно, когда собственником выступает орган исполнительной власти. Больше всего озадачены не люди, которые хотят выкупить эту недвижимость, а сама администрация. Как им поступить в таком случае? Обычно, они обращаются к административным актам и гос. Положениям с допуском или запретом на выкуп. Как правило, таковая информация заранее предоставлена отдельным пунктом в договорных отношениях.

Чем обоснована неопределенность выкупа жилья по коммерческому найму?

Эта процедура (последующего выкупа) регламентирована ст. 606 ГК РФ. Но вот, если обратиться к п. 2 ст. 170 ГК РФ, то законодательная часть сделки может быть сочтена неправомочной и недействительной. Чтобы избежать подобной ситуации, заключается сделка купли-продажи или иное дополнительное соглашение, которое будет определять порядок и условия перехода недвижимости новому собственнику.

Так как юридической практики ничтожное количество, то также мало и судебной. При разборе подобных дел судьи либо дают разрешение на проведений подобной сделки согласно ст. 624 ГК РФ (регламентирует выкуп съемного (арендуемого) имущества, либо отказывают, так как противоречий много не в самой форме найма, а в ГК РФ.

Заключение

Чтобы правильно оформить договорные отношения между участниками правоотношений, нет необходимости обращаться к специалистами, которые помогут в оформлении договора. Перечень «прав и обязанностей», которые должны быть прописаны, указаны выше. Если же решено снимать с последующим правом покупки, то тут без помощи грамотного юриста не обойтись, так как правила составления договора гибки, а регистрация прав собственника отличается от привычной. Обращение к юристу избавит от возможных судебных разбирательств.

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

Такая страница не существует

Карта сайта

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите CTRL + ENTER

  • Войти через:

Мы подобрали для Вас интересные материалы

Имущество крестьянского фермерского хозяйства (КФХ): особенности владения, пользования, распоряжения

Снесенный или разрушенный объект недвижимости: как правильно оформить?

Как оформить наследство на недвижимое имущество — пошаговая инструкция

Переустройство и перепланировка жилого помещения

Льготы для молодых семей предложили продлить

Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или ре.

Долги по капитальному ремонту

Приняты во втором чтении изменения в программу маткапитала

Тень от Вашей дачи падает на соседские посадки? Сносите дачу!

Коммерческий найм квартиры

Договор коммерческого найма. Его отличия от социального найма

Коммерческий найм квартиры

В коммерческий найм гражданину передается для проживания за плату на срок не более пяти лет жилое помещение (в частности, квартира) частного жилищного фонда. В договоре указывается описание жилья и размер платы за него. Рекомендуем также указать проживающих в квартире лиц, сроки найма и порядок оплаты коммунальных услуг.

Предмет договора

Это описание жилого помещения, которое позволяет однозначно определить сдаваемую внаем квартиру. Рекомендуем указать местонахождение квартиры (почтовый адрес, номер подъезда, этаж), кадастровый номер, общую и жилую площадь помещения, количество комнат. Если описание квартиры будет общим и неточным, то возникает риск признания договора незаключенным. В этом случае при возникновении спора суд откажет сторонам в защите нарушенных прав и признает договор незаключенным (ст. 673 ГК РФ).

Довольно часто жилые помещения сдаются внаем с мебелью, бытовой техникой и т.п. Чтобы не возникло спорных ситуаций из-за утраты или порчи такого имущества, целесообразно в договоре найма отразить следующее (п. 1 ст. 307.1, п. п. 1, 2 ст. 381.1, п. 1 ст. 393, п. 1 ст. 394, п. 1 ст. 401, ст. ст. 676, 678 ГК РФ):

  • составить перечень находящегося в квартире имущества, передаваемого в пользование нанимателю;
  • определить ответственность за его сохранность;
  • обязать внести в качестве гарантии обеспечения его сохранности определенную денежную сумму.

Плата за жилое помещение

В целях защиты своих прав рекомендуем считать это условие существенным и прописать его в договоре в виде конкретной суммы в рублях или в другой валюте, но с указанием того, как осуществляется конвертация в рубли (ст. 424 ГК РФ). В ином случае договор может быть признан незаключенным .

В договоре следует указать порядок внесения платы и изменения размера платы. Если это условие не будет прописано в договоре, наниматель обязан вносить плату ежемесячно, а ее размер останется неизменным на весь период действия договора. Также не допускается одностороннее изменение размера платы, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (ст. 682 ГК РФ).

На практике часто заключаются договоры с условиями о внесении нанимателем обеспечительного платежа, который по окончании срока договора возвращается нанимателю. Но это возможно только в случае, если наниматель надлежащим образом исполнял определенные условия договора. Например, вернул имущество в состоянии не худшем, чем при подписании договора, с учетом его естественного износа, своевременно оплачивал телефонные переговоры и коммунальные услуги и т.д. (п. п. 1, 2 ст. 381.1 ГК РФ).

Также распространено внесение платы за наем авансом (например, за один-два месяца вперед).

Письменная форма договора

Закон предусматривает письменную форму для договора найма жилого помещения. Договор, заключенный устно, также признается действительным. Однако в этом случае при возникновении спора необходимо будет доказать факт заключения договора или достигнутых договоренностей. Подтверждением здесь могут быть письменные и другие доказательства, например расписки в получении платы за жилье. Использовать свидетельские показания стороны не вправе (п. 1 ст. 674, п. 1 ст. 162 ГК РФ).

Читать еще:  Заочное голосование собственников многоквартирного дома

Срок договора

Договор на коммерческий найм квартиры может быть заключен на срок не более пяти лет. Если срок в договоре не указан, то он считается заключенным на пять лет (ст. 683 ГК РФ).

Если договор заключается на срок менее одного года, то действует ряд ограничений для нанимателя:

  • нельзя вселить других граждан, а также временных жильцов;
  • нельзя сдать квартиру по договору поднайма;
  • нет преимущественного права на заключение договора на новый срок;
  • в случае смерти нанимателя или его выезда договор прекращает свое действие.

Но эти ограничения перестанут действовать, если внести в договор противоположные условия, например предусмотреть, что наниматель имеет право сдавать помещение по договору поднайма (п. 2 ст. 683 ГК РФ).

В случае если договор найма заключен на срок не менее года, потребуется обязательная государственная регистрация ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение, возникающего на основании договора найма. Заявление о регистрации подается в Росреестр не позднее чем через месяц со дня заключения договора (п. 2 ст. 674 ГК РФ; ч. 2, 4, 5 ст. 51 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Постоянно проживающие лица

В интересах сторон указать в договоре всех, кто постоянно проживает в квартире вместе с нанимателем. Это могут быть как члены семьи, так и посторонние. В этом случае нанимателю не нужно будет в будущем получать согласие наймодателя на вселение данных лиц. Если в договоре это условие изначально не было указано, вселение граждан в качестве постоянно проживающих с нанимателем возможно только с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих. Заметим, что при вселении несовершеннолетних детей согласия не требуется. При этом вселение допускается, если соблюдается требование законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей (ст. 679 ГК РФ).

Кроме того, можно указать в договоре, что постоянно проживающие вместе с нанимателем лица несут все обязанности по договору (вносить плату, компенсировать убытки, делать ремонт). Таким образом, они становятся сонанимателями, что защитит интересы наймодателя за счет расширения круга лиц, с которых можно требовать выполнения условий договора.

Следует учитывать, что, если квартира снята на срок более 90 дней, потребуется регистрация квартирантов по месту пребывания (речь идет о гражданах РФ). Если в указанный срок регистрация не была произведена, то наймодатель обязан уведомить орган регистрационного учета о проживании у себя гражданина без регистрации в течение трех рабочих дней по истечении данного срока (ч. 4 ст. 3, ч. 1 ст. 5 Закона от 25.06.1993 N 5242-1).

Ответственность не возникнет, если жильцы приходятся наймодателю родственниками: супругами, детьми, супругами детей, бабушками, дедушками, внуками, а сам собственник зарегистрирован по месту жительства в сдаваемой квартире (Примечания к ст. ст. 19.15.1, 19.15.2 КоАП РФ).

Регистрация жильцов не требуется, если они зарегистрированы (ч. 2, 3, 4, 5 ст. 5 Закона N 5242-1):

  • по месту жительства в том же субъекте, где снимают квартиру;
  • в Москве или Московской области и сдаваемая квартира находится в одном из этих субъектов;
  • в Санкт-Петербурге или Ленинградской области и сдаваемая квартира находится в одном из этих субъектов;
  • в Севастополе или Республике Крым и сдаваемая квартира также находится в одном из этих субъектов.

Коммунальные и иные платежи

Необходимо указать, входят ли коммунальные платежи в состав платы за квартиру. Если в договоре не будет прямо указано иное, то наниматель обязан самостоятельно вносить все коммунальные платежи (ст. 678 ГК РФ).

Желательно, чтобы при этом стороны уточнили порядок оплаты иных возможных расходов, таких как телефонные переговоры, доступ в Интернет, кабельное телевидение. Это позволит исключить в дальнейшем разногласия между сторонами.

Ремонт квартиры

Следует оговорить, кто и за чей счет делает текущий ремонт квартиры. Отсутствие этого условия в договоре обяжет нанимателя производить за свой счет текущий ремонт, наймодателя — капитальный ремонт (ст. 681 ГК РФ).

Прочие условия

В договоре желательно предусмотреть и иные условия, например:

  1. последствия расторжения договора. Например, возврат платы за не прожитый нанимателем период;
  2. распределение ответственности в случае наступления форс-мажорных обстоятельств (например, пожара, затопления) и причинения вреда третьим лицам, в частности соседям (ст. 211 ГК РФ);
  3. возможность содержания домашних животных. Например, только с согласия наймодателя.

Коммерческий найм и социальный найм: отличия

По договору социального найма гражданам, относящимся к определенной льготной категории и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилье, предоставляются во владение и пользование жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда для проживания в них. От имени собственника указанных помещений действует, как правило, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления (ст. 49, ч. 1 ст. 52, ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

Основными отличиями договора коммерческого найма от социального являются (п. 3.7 Положения, утв. Приказом Минстроя России от 20.08.1996 N 17-113):

  • срочность договора: он может быть заключен на срок не более пяти лет;
  • площадь занимаемого жилого помещения (не определяется нормой жилищной обеспеченности);
  • другие (в отличие от социального найма) принципы формирования платы за наем.

Вы смотрели статью «Коммерческий найм квартиры»

Что нужно знать о коммерческом найме жилья?

Найм жилья относится к разновидностям арендных отношений между гражданами. Предполагается, что одно лицо передаёт объект недвижимости в пользование другому, на временной основе. Коммерческий найм жилья может требовать дополнительной платы либо обходиться без неё.

Что это такое?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Коммерческий найм также входит в отношения граждан, основой для которых становится аренда. Одно лицо передаёт своё жильё в пользование другому, на основании чего и заключается договор.

Наличие требований по внесению платы – основное отличие коммерческих соглашений от других разновидностей. Наниматель жилья обязуется оплатить период проживания на территории объекта. Опираться надо на условия, описанные в конкретном соглашении.

Наймодателями могут выступать как физические, так и юридические лица. Кроме того, подобные функции часто выполняются самим государством либо местными органами власти.

Наймодатель – лицо, которое владеет жильём. Либо которое наделено полномочиями распоряжаться им по своему усмотрению, хотя статуса собственника не имеет. Наниматель – тот, кто получает объект недвижимости в пользование. Обычно это отдельный гражданин, либо группа.

Читать еще:  Как разделить счета за квартиру между собственниками

Договором коммерческого найма называют документ, где описываются условия, связанные с теми или иными взаимоотношениями между гражданами. Нотариальное заверение для документа не обязательно, но не обойтись без использования письменной формы. В соглашении стороны описывают конкретные требования, которые обязуются выполнять, и которые сами предъявляют друг к другу. Без этого становится невозможным коммерческий найм жилья, что это такое – уже описано выше.

Правовое регулирование

Существует всего несколько законодательных актов, на которые стоит опираться при подписании договоров:

  • Гражданский Кодекс. Отдельного внимания заслуживают статьи 680, 674-678, 308, 68.
  • Жилищный Кодекс. Если быть точнее, то статья 19, статья 36.

В этих документах подробно описаны нюансы заключения сделок, любых разновидностей. Присутствуют рекомендации по составлению самих договоров на 2020 год.

Коммерческий найм жилья

В юридическом плане процедура заключения соглашений по коммерческому найму не такая уж и сложная. Достаточно придерживаться стандартных правил, которые упомянуты в законодательных актах, описанных выше.

Как работает программа сноса ветхого жилья? Смотрите тут.

Условия

Общий перечень условий можно описать следующим образом:

  • Сдавать жильё для коммерческого найма могут только непосредственные владельцы, либо их законные представители с соответствующими полномочиями. Требуется получение согласия от всех собственников, если их несколько. Иначе у нанимателя возникают дополнительные проблемы.
  • Объектом соглашения могут стать только жилые помещения, которые отделены от других помещений, расположенных рядом. Во владение можно получить квартиру, частные дома, и тому подобные объекты.
  • Срок найма определяется обеими сторонами, путём согласования и договорённости. Максимум – пять лет, закон не допускает установку более продолжительного периода. Действие соглашение автоматически равно пяти годам, если точные цифры изначально отсутствуют.
  • В соглашении отдельно оговаривается порядок внесения платы за проживание, вместе с размерами. Ни одна из сторон соглашения не имеет права вносить изменения в одностороннем порядке.
  • На договор найма не оказывает влияние переход прав собственности от одного лица к другому.
  • Заключаются соглашения в простой форме, письменно. Сам бланк – свободной формы, законодательство не устанавливает чётких границ. Важно указать все условия, имеющие значение для сторон. От нотариального удостоверения можно отказаться.

Права и обязанности сторон

Основные требования в данной сфере можно описать следующим образом:

  • Соблюдение всех правил, описанных в договоре.
  • Соблюдение законодательных норм, касающихся коммерческого найма.

Эти правила касаются обоих заинтересованных участников.

Обязанности наймодателя будут такими:

  • Предоставление необходимых коммунальных услуг за соответствующую плату.
  • Проведение ремонта объекта, где располагается квартира.
  • Капитальный ремонт, если другие условия не прописаны в договоре.
  • Правильная эксплуатация.
  • Передача предмета договора второй стороне.

Обязанности нанимателей:

  • Текущий ремонт в помещении при отсутствии других установок у договора.
  • Оплата найма.
  • Сохранение соответствующего состояния объекта.
  • Использование недвижимости только для постоянного проживания.

Права нанимателя:

  • Вселение несовершеннолетних без согласия от второй стороны.
  • Переустройство и реконструкция, если наймодатель согласен.
  • Поднайм жилья после получения решения.
  • Вселение близких.

Есть ли право выкупа?

При данном виде отношений выкуп и приватизация находятся под запретом. Выкуп возможен только в крайнем случае, когда основной собственник даёт согласие.

Заключение договора

Составляется двухстороннее соглашение, где подробно описывается каждая из участвующих сторон. Обязательно приведение описания технических характеристик жилья. Требуется указать вид владения, согласно которому объект передаётся от одного собственника к другому.

Должны присутствовать сроки соглашения вместе с правами и обязанностями сторон, ответственностью, возможностью расторжения. Заключительная часть – реквизиты и подписи сторон.

Правила использования жилплощади

В данном случае соблюдаются все требования как конкретного соглашения между гражданами, так и законодательства РФ. Недвижимость допускает эксплуатацию только по прямому назначению. Важно следить за тем, чтобы состояние квартиры или дома не ухудшалось.

Только с согласия наймодателя выполняются любые работы, связанные с перепланировкой и серьёзным строительством.

Порядок расторжения

Статья 687 ГК РФ – основной регулирующий документ при принятии подобных решений. Принудительное расторжение договоров найма допустимо, если нарушаются сроки внесения денежных средств, либо наносится ущерб расположенному внутри имуществу.

Наймодатель при таких обстоятельствах может просто потребовать освобождения жилого помещения. Если в добровольном порядке требование не выполнено – остаётся обратиться в суд.

Как подать заявление на субсидию военнослужащим на жилье? Информация здесь.

Можно ли взять ипотеку на строящееся жилье? Подробности в этой статье.

Подводные камни

С одной стороны, договор коммерческого найма относится к законным способам оформления сделок. Но всегда существует вероятность признания соглашения недействительным, если присутствуют хоть какие-то основания, вытекающие из законодательства. Потому рекомендуется оформлять договора на куплю-продажу, или же создавать дополнительные соглашения.

Коммерческий наём – перспективное направление для гражданских отношений. Законодательство постоянно корректируется для решения наиболее острых вопросов.

Пока ещё сфере есть, куда развиваться дальше. Главное – чтобы соглашения чаще оформлялись на практике, тогда выявить слабые места будет проще.

Коммерческий найм используется сейчас как частными лицами, так и предприятиями, муниципальными органами. Благодаря чему многие граждане обеспечивают себя жильём без дополнительных трат. Ведь не нужно собирать большое количество бумаг, привлекать созаёмщиков. Достаточно заключить договор.

На видео о заключении договора коммерческого найма

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector