Комитет по жилью

Приветствую вас на сайте Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству.

В истории Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации Комитет по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству был создан впервые.

В сферу компетенции Комитета входят вопросы законодательного решения самых злободневных проблем, связанных с полноценной реализацией и защитой жилищных прав граждан, вопросы совершенствования жилищной политики и жилищного законодательства, вопросы переселения граждан из ветхих и аварийных домов, подлежащих сносу, предоставления социального жилья малоимущим гражданам, развития института найма жилья для граждан с невысоким уровнем дохода.

Другим важным блоком вопросов, которые находятся в ведении Комитета, является законодательное обеспечение процессов развития жилищно-коммунального хозяйства и предоставления жилищных и коммунальных услуг населению, что имеет особую актуальность для большинства граждан нашей страны.

Для всех граждан России серьезной проблемой является рост тарифов на коммунальные и жилищные услуги. В связи с этим работа по развитию законодательства в целях совершенствования процессов регулирования тарифов, ограничения роста уровня тарифов и обеспечения баланса интересов населения, ресурсоснабжающих организаций и организаций, предоставляющих услуги в жилищной сфере, также является приоритетной деятельностью нашего Комитета.

Кроме того, к компетенции Комитета относятся вопросы формирования прозрачной системы управления многоквартирными домами и финансирования капитального ремонта общего имущества собственников многоквартирных домов.

В состав членов Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству входят депутаты Государственной Думы, имеющие опыт законодательной работы и опыт управления в соответствующих сферах. В аппарате Комитета работают квалифицированные юристы, способные в полном объеме обеспечивать решение стоящих перед Комитетом задач.

Мне бы очень хотелось сделать наш сайт полезным источником информации о текущем состоянии и направлениях развития законодательного процесса, а также инструментом диалога, помогающим находить взвешенные и конструктивные решения самых серьезных проблем отрасли. Со своей стороны, мы постараемся приложить максимум усилий для объективного освещения деятельности Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству. Надеюсь, что размещаемые на сайте материалы будут способствовать повышению прозрачности и объективности нашей работы.

Благодарю Вас за интерес, проявленный к работе Комитета, и приглашаю всех к конструктивному диалогу и сотрудничеству.

Комитет по жилищной политике (что это, их полномочия, как обратиться)

Комитет по жилищной политике – это государственный орган, организуемый при органе исполнительной власти городов и районов. Согласно типовому положению о комитете по жилищной политике, принимаемого на местном муниципальном уровне, возглавляют эти учреждения заместители Глав администраций в ранге первого заместителя.
Функции, полномочия и права комитетов по жилищной политике настолько многообразны, что одно перечисление их занимает несколько страниц
Поэтому, в предлагаемой вашему вниманию статье мы постараемся максимально структурировать и свести в блоки разнообразные категории полномочий, отдельно рассмотрев вопросы взаимодействия должностных лиц комитетов с населением, порядок подачи из заявлений и жалоб, сроки их рассмотрения и варианты возможных принимаемых решений. Отдельно коснемся санкций, которые должностные лица комитета могут применять по отношению с нарушителям законодательства в градостроительной, социальной, жилищно-коммунальной сферах.
Коснемся вопросов организации деятельности ГЖИ (государственная жилищная инспекция) – как независимой структуры, призванной осуществлять надзор за исполнением жилищного законодательства.

Полномочия комитетов по жилищной политике

Для подавляющего большинства граждан представляют интерес те полномочия этого государственного органа, которые непосредственно затрагиваю интересы физических и юридических лиц в их праве владеть, пользоваться и распоряжаться жилой недвижимостью. Получать предусмотренный законом комплекс коммунальных услуг и субсидии на улучшение жилищных условий по различным федеральным программам, получать жилые помещения в порядке очередности или в связи с определенными льготами, а так же гарантировать безопасность своей жизни при решении вопросов о признании жилых помещений аварийными или подлежащими сносу.

Читать еще: Квартира первичного рынка

Именно эти вопросы относятся к компетенции комитетов по жилищной политике при администрациях городов и районов.

Полномочия комитета по жилищной политике . Основных направлений три:

1. Общие полномочия;
2. Полномочия по содержанию и организации жилых и нежилых помещений муниципального фонда;
3. Проведение общегосударственной политике в рамках единой принятой концепции в жилищной сфере.

Рассмотрим подробнее каждый из этих трех направлений.

Общие полномочия комитета по жилищной политике

К ним наиболее значимыми для рядовых потребителей являются:

Взаимодействие комитетов по жилищной политике с органами государственной власти и её субъектов в пределах территориального нахождения и обслуживаемой территории;
В предусмотренных законом случаях направлять запросы по вопросам, отнесенным к компетенции комитета и получать ответы на направленные запросы, а так же документы и другие материалы, необходимые для реализации своих полномочий;
Организовывать прием граждан и юрлиц , а так же заявлений и жалоб, направленных ими в адрес комитета;
Выступать соучредителем с предоставлением субсидий в виде имущественного взноса в фонды некоммерческих организаций, производящих деятельность по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (функция регионального оператора);
Принимать в пределах полномочий участие в ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий;
Взаимодействовать с соответствующими ведомствами при проведении мероприятий по мобилизационной подготовке;
Участвовать в разработке проектов федеральных и местных законов, подзаконных актов местной администрации, а так же участвовать в составлении и утверждении списков многоквартирных домов, подлежащих сносу и расселению в течение календарного года.

Полномочия по содержанию и организации жилых и нежилых помещений муниципального фонда

Комитет по жилищной политике осуществляет общее руководство деятельностью госорганизаций, осуществляющих содержание и ремонт общего имущества МКД (многоквартирных домов);
Разрабатывает методические рекомендации для этих организаций;
Финансирует проведение ремонта для отдельных категорий граждан (детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей);
Обеспечивает социальную поддержку собственников жилых помещений, связанную с заменой устаревшего газового и котлового оборудования, не подлежащего ремонту на электрическое;
Руководит вопросами переустройства и перепланировки помещений в МКД ;
Согласовывает перевод жилых помещений в разряд не жилых;
Координирует деятельность местных (районных в городах) администраций по уборке и благоустройству дворовых территорий;
Контролирует расчет и перерасчет размера социальных выплат на компенсацию стоимости коммунальных услуг (в форме денежных выплат);
Оказывает методическую помощь собственникам в МКД при выборе ими формы управления МКД , подготовке проектов договоров с УК (управляющими компаниями) и клининговыми фирмами, а так же оказывает им бесплатную юридическую и консультационную помощь в управлении МКД ;
Контролирует целевое расходование денежных средств фондов на капитальный ремонт МКД .

Проведение общегосударственной политики в рамках единой принятой концепции в жилищной сфере

Наиболее значимыми полномочиями из данной категории является функция по:
заключению договоров приватизации государственного жилищного фонда с гражданами, имеющими на это право и проживающими в них на основании договоров соцнайма;
Принятию решений о продаже жилых помещений государственного жилищного фонда;
Организация торгов по продаже жилых помещений коммерческого использования;
Выдача жилищных сертификатов на приобретение жилых помещений отдельным категориям граждан;
Формирует списки молодых семей участников программ по приобретению и строительству жилья;

Таким образом, функции Комитетов по жилищной политике весьма разнообразны и настолько широки что ознакомится с полным перечнем её полномочий можно только подробно изучив Положение, регламентирующее деятельность конкретного комитета.

Государственная жилищная инспекция — ГЖИ

Вопреки широко распространенному мнению ГЖИ не имеют никакого отношения к деятельности Комитетов по жилищной политике. Они не находятся в непосредственной связи или подчинении по отношению друг к другу.
ГЖИ – Государственный надзорный орган, основными функциями которого является контроль за соблюдением законодательства в коммунальной сфере деятельность которого регламентирована Федеральным законом № 59-ФЗ от 02.05.2006 г.
Для этого ГЖИ наделены административными полномочиями, которых не имеют Комитеты по жилищной политике при администрациях. Подробнее про государственную жилищную инспекцию можно прочитать в другой нашей статье, там же есть образец жалобы в ГЖИ, а также верный алгоритм подачи такой жалобы.

Читать еще: Замена электросчетчика в квартире своими руками

Порядок обращения в комитет по жилищной политике

Граждане могут обращаться в Комитет по жилищной политике в трех основных случаях:

В случае существования оснований для получения социальной помощи в виде предоставления жилого помещения согласно ЖК РФ;
В случае наличия права на получение льготных жилищных займов или соцвыплат из средств местного бюджета;
В случае необходимости в получении ипотечного кредита или признания (подтверждения) статуса малоимущего или нуждающегося в жилой площади.

С подобными просьбами обращаются в комитет с заявлением. Обычно оно принимается специалистом комитета в помещении территориального управления городской (районной) администрации по месту регистрации гражданина.
Заявление подается в двух экземплярах . На одном из них проставляется регистрационный входящий номер дата принятия и заверяется подписью принявшего специалиста.
Этот экземпляр предназначен для подателя заявления.
Срок рассмотрения заявления составляет 30 дней, согласно Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 03.11.2015) «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

Комитеты по жилищной политике наделены многочисленными полномочиями. Вся их деятельность должна быть направлена на оказание эффективной помощи населению в реализации права на жилище. Взаимодействие с другими ветвями власти направлено на совершенствование законодательного механизма (законодательные инициативы) и судебной защиты в случае нарушения жилищных прав (с судебной властью).

Читайте также:

Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы.

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

Если у Вас не рядовая ситуация, и конкретный вопрос остался без ответа, то советуем Вам без промедления оставить заявку на консультацию специалиста (это бесплатно). Подробнее здесь .

Последнее изменение Воскресенье, 10 Ноябрь 2019 09:39

Комитет по жилью

Председатель комитета по жилью администрации города Тобольска Денисова Анна Александровна

Адрес: 626150, г. Тобольск, ул. Ремезова, 27 (1 этаж).

Телефоны: 8 (3456) 25-01-93, 24-68-86

График работы специалистов комитета с гражданами:

Дни недели

Периоды и часы работы

с 9 до 12 часов

График личного приема граждан председателя комитета: 2-й и 4-й понедельник месяца с 14 до 18 часов, каб. 6.

Общая информация

Комитет по жилью (далее по тексту — Комитет) является структурным подразделением администрации города Тобольска, в составе комитета 2 отдела: отдел по жилью и отдел по переселению.

Комитет не является юридическим лицом, осуществляет свою деятельность во взаимодействии с другими органами и структурными подразделениями администрации города по вопросам, отнесенным к деятельности комитета, и подчиняется своей деятельности Главе города Тобольска и заместителю Главы города Тобольска.

В своей деятельности комитет по жилью руководствуется Конституцией Российской Федерации, Законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и иными законами и иными нормативными актами органов государственной власти Российской Федерации и Тюменской области, решениями Тобольской городской Думы, постановлениями и распоряжениями Главы города Тобольска, а также положением о комитете по жилью администрации города Тобольска.

Комитет возглавляет председатель комитета, назначаемый главой города.

Основными задачами комитета являются:

— участие в разработке и реализации жилищной политики администрации города;

Читать еще: Можно ли выгнать квартирантов зимой

— участие в реализации муниципальных, областных региональных программ;

— организация работы по исполнению жилищного законодательства, Законов Тюменской области и нормативных актов органов местного самоуправления по вопросам улучшения жилищных условий граждан;

— участие в формировании и совершенствовании нормативно-правовой базы города по жилищным вопросам.

Реализуя поставленные перед комитетом задачи, комитет осуществляет следующие функции:

— контрольные функции в распределении муниципального жилого фонда;

— ведение учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях;

— организация работы по учету и распределению жилых помещений специализированного жилищного фонда;

— организация приема граждан по жилищным вопросам;

— заключение договоров социального найма на жилые помещения муниципального жилищного фонда;

— заключение договоров о передаче жилых помещений в собственность граждан;

— организация работы по переселению граждан из непригодного для проживания аварийного жилищного фонда;

— рассмотрение обращений граждан и юридических лиц в пределах своей компетенции;

— подготовка проектов нормативно-правовых актов по жилищным вопросам;

— своевременное составление и предоставление отчетности в соответствующие органы государственной и исполнительной власти;

— организация работы комиссии по жилищным вопросам при администрации города Тобольска;

— участие в работе коллегиальных органов местной администрации при обсуждении вопросов, отнесенных к функциям отдела по жилью;

— работа в рамках реализации целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации.

В своей работе комитет по жилью взаимодействует с предприятиями и организациями всех форм собственности, расположенными на территории города, по вопросам, отнесенным к компетенции комитета, обеспечивает взаимодействие со структурными подразделениями администрации области по жилищным вопросам, взаимодействует с органами государственной судебной власти, правоохранительными органами в пределах своей компетенции.

Департамент жилищной политики

Департамент жилищной политики является структурным подразделением центрального аппарата Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ И ФУНКЦИИ ДЕПАРТАМЕНТА:

обеспечение реализации функций Министерства по выработке и реализации государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере жилищной политики и развитию жилищного строительства, ипотечного жилищного кредитования, развитию жилищных и жилищно-строительных кооперативов, рынка арендного жилья, долевого строительства многоквартирных домов, комплексного развития территорий;

обеспечение своевременной актуализации и методическое сопровождение реализации государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в рамках своих полномочий;

обеспечение реализации функций Министерства по координации деятельности акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»;

координация программ развития строительства жилья экономического класса, формирование рынка арендного жилья;

мониторинг рынка ипотечного жилищного кредитования;

осуществление мониторинга обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, установленных федеральным законодательством:

— ветеранов Великой Отечественной войны и членов семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны;

— ветеранов боевых действий, инвалидов и семей, имеющих детей инвалидов, вставших на учет до 1 января 2005 года;
— семей, имеющих трех и более детей.

осуществление информационно-разъяснительной работы совместно с заинтересованными органами государственной власти в субъектах Российской Федерации по вопросам, отнесенным к установленной сфере деятельности;

осуществление разработки механизмов государственной поддержки и участия государства в развитии рынка строительства жилья;

осуществление реализация мероприятий в рамках проекта стратегического развития Российской Федерации «Ипотека и арендное жилье» и достижение целевых показателей, установленных в паспорте проекта в рамках приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье»;

СТРУКТУРА

Отдел реализации государственной политики в области долевого строительства

Отдел реализации программ и приоритетных проектов по обеспечению доступным жильем

Отдел реализации государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан