Когда можно проводить ремонтные работы в квартире

Закон о тишине в Московской области. 2019

Автор: Butovo Park · Опубликовано 18.08.2018 · Обновлено 17.08.2019

В Московской области действует закон «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области» № 16/2014-ОЗ от 07.03.2014 с последним изменением от 13 июня 2019
Закон устанавливает в Подмосковье интервалы времени, в которые не допускается производить шумные строительные работы и уборку, слушать громкую музыку и т.д. Подробно примеры запрещенных шумовых воздействий перечислены в законе.

Текст закона

Разрешено шуметь в МО

В какое время нельзя шуметь в многоквартирном доме Московской области. Закон — редакция 2019 года.

Согласно закону, объекты Московской области разделены на категории. Существуют общие требования по соблюдению тишины для всех категории и индивидуальные.

Часы тишины общие для всех категорий:

• С 19-00 вечера до 9-00 следующего дня (по рабочим дням и в субботу);
• В воскресенье и дни Государственных праздников — полный день (сутки);
• С 13-00 до 15-00 каждый рабочий день и в субботу. (сон-час для малышей и мам).

Часы тишины для дачных поселков, дворовых территорий школ, больниц, санаториев, а так же спортивных площадок и придомовых территорий:

• С 19-00 вечера до 8-00 следующего дня (по рабочим дням)
• С 22-00 вечера до 10-00 следующего дня (по выходным дням)

На какие виды шума распространяется закон о тишине

Что считается шумом по закону (текст из закона):

• звуковоспроизводящие устройства и устройства звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах, на (в) объектах торговли, общественного питания, организации досуга, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан;
• крики, свист, пение, игра на музыкальных инструментах, повлекшие нарушение тишины и покоя граждан;
• проведение переустройства, перепланировки, ремонтных работ в жилом помещении в многоквартирном доме или ремонтных работ в нежилом помещении, не принадлежащем на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан;
• проведение земляных, ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных и иных видов работ с применением механических средств и технических устройств, за исключением работ, предусмотренных пунктом 4 настоящей части, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан.

Положения Закона не распространяются на:

• предотвращение правонарушений, предотвращение и ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, выполнение работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения;
• проведение массовых публичных мероприятий, в том числе официальных физкультурных мероприятий и спортивных мероприятий, культурных мероприятий, религиозных обрядов и церемоний;
• действия, за совершение которых Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность.

В какое время запрещено проводить ремонт в Подмосковье в 2019 году?

Закон о тишине в Московской области отдельно регламентирует проведение ремонтных работ в многоквартирных домах. Запрет действует в периоды:

• с 19-00 до 9 утра в будни;
• с 19-00 до 10 утра по субботам;
• круглые сутки – в воскресенье и в праздники.

Требования настоящего пункта не распространяются на указанные действия в случае их совершения в многоквартирном доме в течение шести месяцев со дня ввода его в эксплуатацию.

К примеру в Москве аналогичный закон разрешает полтора года после ввода в эксплуатацию стучать перфоратором и молотком круглосуточно.

Нормы шума в квартире

Закон о тишине в Московской области не устанавливает требования по уровням шума. Данные нормы установлены на федеральном уровне. Их устанавливает Федеральный закон № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» принятый в 1999 году.

Уровень шума измеряется в децибелах (дБа). Днем максимально допустимый уровень составляет 55 дБа, ночью — 40 дБа.

Ненаказуемый порог согласно закону — превышение в 5 дБа. При этом в зданиях, расположенных около автомагистралей и железнодорожных путей, порог шума может быть превышен на 10 дБа. Но только днем.

Что делать с шумными соседями. Штрафы 2019 за нарушения закона.

К сожалению, обычные панельные многоэтажки построены «из картона». Звукоизоляция квартир в таких домах инженерами даже не закладывается. Все приходиться делать самостоятельно. Поэтому в первую очередь с шумными соседями надо стараться договариваться. Если переговоры приводят к взаимному недопониманию, то можно постараться воздействовать через участкового полицейского или Роспотребнадзор (местное отделение СЭС).

Обращение в местное отделение СЭС целесообразно в случае регулярных нарушений соседями уровня тишины. Сотрудники СЭС уполномочены проводить измерения уровня шума специальными приборами. В оговоренное с Вами время они проведут необходимые замеры и составят акт.

Если соседи устроили ночной дебош с танцами и дискотекой, то в этом случае необходимо звонить в полицию. Сотрудник полиции в случае фиксации правонарушения должен составить протокол. Но протокол и акт — это только документы для суда, который принимает решение о наказании. А решения суда можно ожидать не один месяц. Да и штрафы за нарушения тишины откровенно не большие. Поэтому старайтесь договариваться мирным путем.

Штрафы

• от 1 000 до 3 000 рублей – за первое правонарушение;
• 4 000 рублей – за повторное в течение года;
• 5 000 рублей – за третье и последующие за 12 месяцев.

• от 5 000 до 10 000 рублей – за первое в текущем году нарушение;
• от 15 000 до 30 000 рублей – в случае повторного нарушения;
• 50 000 рублей – за третье и последующие.

Юридические лица обязаны перечислить в бюджет от 20 000 до 150 000 рублей.

В Подмосковье из-за карантина ужесточили закон о тишине

Депутаты Московской областной думы внесли дополнительные ограничения в региональный закон «Об обеспечении тишины и покоя граждан», которые будут действовать в течение всего режима повышенной готовности, накануне продленного губернатором области Андреем Воробьевым до 1 мая.

Необходимость в этих поправках, объясняют депутаты, возникла потому, что, оказавшись на карантине, многие граждане решили отремонтировать то, до чего в обычной жизни не доходили руки. Но мало кто при этом учитывает, что дома теперь круглосуточно сидят дети, и пенсионерам нельзя выйти даже на лавочку у подъезда. Чтобы самым уязвимым категориям граждан не приходилось целыми днями слушать стук молотки и дребезжание дрели, областные парламентарии сократили разрешенный для ремонтных работ срок.

Итак, теперь все громкие работы в многоквартирных домах в Подмосковье можно проводить в будни с 9.00 до 11.00 и с 17.00 до 19.00. Таким образом, стучать, штробить, сверлить можно в общей сложности по 4 часа в будний день. В субботу ремонтироваться можно три часа — с 10.00 до 11.00 и с 17.00 до 19.00. В воскресенье и праздничные дни все шумные работы запрещены круглосуточно.

До конца карантина ограничены шумные работы в домах

Итак, режим продлён до 13 мая новым Указом Мэра. Ожидаемо и вполне логично. Пока что разговоры про прохождение пика, несмотря на исследования и прогнозы, основанные на математических моделях распространения пандемии, преждевременны. Эпидемия продолжится, пусть и на уровне плато.

В этом свете «консервация» активности на майские праздники выглядит разумным шагом, хотя всё-таки очень хочется послаблений в виде возможности выйти на прогулку или заняться спортом с соблюдением всех мер предосторожности и социальной дистанции. Надеюсь это будет услышано.

В сети еще до официальной публикации оказался Указ Мэра, которым устанавливалось продление режима изоляции. Но главное в Указе не это. В документе появился новый пункт 3.7, который временно ограничил работы по переустройству и перепланировке, а также проведение шумных ремонтных работ. Указом разрешено проводить такие работы только в будни с 9 до 11 утра и с 17 до 19 часов вечером. Исключение составляют работы, которые необходимо выполнять в чрезвычайных обстоятельствах, например, при ликвидации аварийных ситуаций.

Этого, честно говоря, ждали многие мои избиратели и жители Тверского района (уверен, что и остальные москвичи), которые последний месяц обращались с просьбой сделать что-нибудь с этим. И вот, кажется, удалось донести до властей проблему, к нам прислушались.

Представьте себе: семья находится в одном помещении продолжительное время, почти не выходя из дома. Психологическая обстановка накаляется, напряжение растёт, дети превращаются в дьяволят, семьи на грани срыва. И тут еще добавляется сверление, пиление, долбёжка и прочие прелести от ремонта.

Вот одно из обращений жительницы Тверского района Ольги Ставровой:

Мы, жители многоквартирного дома, сознательно и законопослушно соблюдающие режим самоизоляции, находимся в невыносимых условиях, связанных с проведением ремонтных работ капитального характера в одной из квартир нашего дома. В ремонт входил снос межкомнатных стен, штробление, долбление и прочие невыносимо шумные работы. Находясь на самоизоляции и не имея возможности покинуть квартиры, мы, соседи не только самых близко расположенных квартир, но и тех, которые рядом с ними, практически не можем далее в них находиться. Помимо того, демонтаж стен предполагает и вынос мусора в огромных количествах. Для этого использовались оба пассажирских лифта . Вследствие этого, те жители, которые по необходимости выходят из дома, вынуждены контактировать с рабочими.

То же происходило и с доставкой и погрузкой строительного материала. В таких условиях невыносимо, соблюдать режим изоляции. Очень надеемся, что принятые властями меры будут направлены на улучшение положения людей, находящихся на изоляции в своих квартирах.

Конечно, можно понять и тех собственников, которые проводят ремонтные работы. Ведь сейчас подходящее время делать ремонт, к тому же те, кто начали его до самоизоляции, не могу в одночасье его прекратить, так как жить в развороченных квартирах тяжело. Но в этом случае получается, что интересы жильцов одной квартиры идут вразрез с интересами десятков своих соседей, которые этот самый ремонт не заказывали. В таких ситуациях нужно искать разумный компромисс между соседями.

В одном из многоквартирных домов также в Тверском районе чуть было не сложилась конфликтная ситуация, когда собственники квартиры, в которой проводится ремонт, были обвинены в невыполнении санитарных требований. Рабочие постоянно курсировали по подъезду, переносили мусор и стройматериалы, не закрывали входную дверь в подъезд. Соседи быстро обратили внимание на ситуацию, и предъявили претензии собственникам. Последние отреагировали достаточно быстро, и привели рабочих в чувства. Жители обсуждали это внутри общедомового чата, иногда переходя на эмоции, но конфликт удалось разрешить и уладить. Жильцы договорились между собой о правилах: собственники ремонтируемой квартиры тщательно следят за порядком и шумными работами, а соседи следят за тем, чтобы эти требования выполнялись.

Крайне важно слышать и слушать друг друга, но это происходит далеко не всегда. А порой до собственников ремонтируемой квартиры просто не достучаться. Поэтому введение ограничений на проведение шумных работ в квартирах неизбежный и очень нужный шаг, который позволит хоть немного сохранить покой граждан, которым так тяжело сейчас находиться дома в этот трудный период.

Разрешенное для многоквартирных домов по закону время ремонта в квартире

Тема ведения ремонтных и восстановительных работ в многоквартирных домах является довольно животрепещущей, особенно что касается времени ремонта в квартире по закону.

В отличие от домов частных, квартира расположена в окружении чужой собственности. Ее хозяева могут иметь свое мнение о том, какое время ремонта в квартире должно отводиться на подобные работы.

Претензии соседей могут не только заставить владельца нервничать в период ремонта квартиры, но и привести к штрафам и даже способствовать его выселению.

Перед тем, как делать ремонт в многоквартирном доме частные лица и организации должны узнать некоторые нормы. Например, допустимое время ремонта в квартире по закону. А также ознакомиться с сопутствующими документами, содержащими правила проведения ремонта в МКД.

Время ремонта в квартире по закону

Строительные работы в жилом — доме время проведения согласно закона о ремонте

Несмотря на то, что основным документом, регламентирующим нормы в жилищном сегменте права, является Жилищный кодекс, в нем отсутствуют положения о правилах ремонта. Кодекс лишь утверждает право граждан на его проведение.

Законодательные акты, ограничивающие время ремонта в МКД:

• отдельные пункты правил содержатся в 52 ФЗ (30.03.99), который постановляет временное ограничение на ремонтные работы, связанные с повышением допустимого уровня шума;
• работы по текущему и капитальному ремонту в МКД регулируются на основании 354 Постановления Правительства (06.05.11);
• ограничения шумных работ по перепланировкам, ремонту и т.д., основаны на праве каждого гражданина на отдых, отраженного в Конституции РФ;
• санитарные нормы и правила, а также требования по их соблюдению отражены в Постановлении №58 (18.05.10);
• нормативные показатели, на которые опираются все законодательные акты, содержаться в утвержденных Санитарных нормах 2.2.4/2.1.8.562-96;
• нарушения и ответственность за них устанавливаются Гражданским и Административном Кодексе РФ.

Единого закона, который бы устанавливал допустимые сроки ремонтных работ в 2017 году, в России не существует. Время ремонта в квартире по закону регламентируется региональным законодательством.

В каждом субъекте федерации существует свои ограничения, связанные с периодом производства ремонтных работ. Не соблюдение ограничений влечет к привлечению нарушителей к административной ответственности. Определение размера штрафов также относится к полномочиям региональной власти.

Нормы и правила действуют как в отношении физических, так и юридических лиц. Это особенно важно для жильцов многоквартирных домов, чьими соседями часто являются не отдельные граждане, а организации.

В какое время разрешено делать ремонт в многоквартирном доме?

Как сделать ремонт в квартире не нарушая покоя соседей?

Итак, во сколько же можно сверлить в будни? До скольки можно вести строительные работы? Хотя сроки ремонта в жилых помещениях многоквартирных домов и регулируются отдельно в рамках каждого региона, принцип ограничений схожий.

Поэтому можно выделить их пункты, единые на всей территории страны или имеющие незначительные различия.

К ним относятся:

• запрет на работы по выходным дням и государственным праздникам;
• на рабочей неделе в среднем разрешено начинать ремонтные работы в 8-00;
• окончание работ в среднем должно приходиться на 19-00;
• до 8-00 и после 19-00 также запрещено вывозить строительный мусор и ввозить материалы для ремонта;
• ремонтом разрешено заниматься не дольше шести часов в день подряд;
• если длительность работ выше, необходимо прерывать их, как минимум на час;
• общая продолжительность работ по ремонту квартир в многоквартирных домах ограничена трехмесячным сроком;
• работы, связанные с высокой пожарной опасностью должны быть окончены до 16-00.
• запрещено проводить работы, если инструмент или оборудование превышают уровень шума в 40 дБ.

При всех установленных ограничениях законодательство дает гражданам возможность свободно заниматься ремонтом, если на это получено согласие соседей по многоквартирному дому. То, что производимый ремонт не нарушает их прав, соседи должны подтвердить письменно, подписав разрешение хозяину квартиры.

Порядок проведения ремонтных работ в Москве и МО

Правила проведения ремонта в многоквартирном доме в Москве и Московской области

Кроме федерального законодательства существуют отдельные законодательные акты, на которые следует опираться жителям Москвы и МО в вопросах сроков проведения ремонта в многоквартирных домах и их правилах.

К ним относятся:

• Закон города №37 (29.09.99);
• Закон МО №16 (07.03.14);
• Закон №42 (12.07.02);
• Закон № 45 (21.11.07).

Согласно актам по Московскому региону установлены следующие ограничения на ведение строительных, ремонтных и восстановительных работ в многоквартирных домах:

• общая длительность работ в Москве и МО ограничена четырьмя месяцами;
• разрешенное время работ определено с 08-00 до 21-00 в будни, а по воскресным дням и в праздники — с 10-00 до 22-00;
• категорически запрещено шуметь в обеденное время с 13-00 до 15-00 каждого дня;
• в квартирах МКД организациям и лицам, которые не являются в нем собственниками площадей разрешено работать только по будням и субботам с 9-00 до 19-00 (до ввода МКД в эксплуатацию).

Следует отметить, что все ограничения распространяются не только на работы, производимые в квартирах, но также и на действия, создающие шум на придомовых территориях МКД.

Акты регламентируют не только ремонтные работы, но и любые действия граждан, сопряженные с нарушением тишины и общих прав собственников. Распространяются правила и на перестановку мебели и на шумные празднования значимых дат и т.д.

При проведении работ запрещено:

• причинять ущерб правам и имуществу собственников площадей МКД;
• превышать нормативы, установленные на уровень допустимого шума;
• использовать места общего пользования для временного складирования вещей и материалов;
• загрязнять места общего пользования;
• пользоваться кабинами пассажирских лифтов для транспортировки стройматериалов.

Разрешить длительные ремонтные работы, превышающие 4 месяца, может только Мосжилинспекция, куда владельцу квартиры следует обратиться с заявлением.

Правила проведения ремонтных работ в регионах

Правила соблюдения норм тишины при проведении ремонтных работ в регионах

Ведение ремонтных и восстановительных работ в региональных МКД подчинено общим правилам, описанным выше.

Различия, регулируемые региональными актами в каждом субъекте относятся к:

• увеличению срока проведения работ (с 7-00 до 23-00);
• причислению субботы к будням или выходным дням;
• особым требованиям к использованию мест общего пользования в период проведения работ;
• особым требованиям к характеру запрещенных шумов.

• законодатели Санкт- Петербурга рассматривали законопроект, который бы запрещал «топот кошек» в часы, отведенные для отдыха граждан;
• Самарские чиновники утвердили инициативу о запрещении лая и воя собак, брани и громких разговоров в установленные часы;
• Архангельские законодатели приняли поправку о недопустимости шума от домашних животных, а в Бурятии запретили даже световые автомобильные сигналы в часы отдыха.

Чтобы не стать нарушителем, следует ознакомиться с законами о тишине, установленными в регионе проживания и штрафами за их не исполнение. Цифры разнятся так же как и правила. Физические лица могут быть оштрафованы на сумму от 100 рублей до 5000. А организации и ИП от 2000 рублей до миллиона.

Куда обращаться с жалобами?

Что делать, если нарушены ваши права?

Полномочия, которые обязывают следить за тем, чтобы правила о времени ремонта в квартирах соблюдались, имеют несколько служб.

Основные участники контроля:

• органы санитарно-эпидемиологического надзора;
• Роспотребнадзор;
• Госжилинспекция.

Эти службы призваны фиксировать нарушения, основываясь на обращениях граждан и собственных графиках проверок.

Если шумный сосед не реагирует на замечания и нарушает закон, первой инстанцией, к которой могут обратиться пострадавшие это участковый инспектор.

Провести замеры шума, загрязнений и иных нарушений обязаны санэпидемнадзора, а представитель правохранительных органов должен внести их в протокол.

Само заявление может обработать Роспотребнадзор или госжилинспекция. В последнюю следует обращаться, если при проведении ремонта сосед наносит вред конструкции здания или не обладает необходимыми разрешениями на такие работы или перепланировки.

Для того чтобы позиция была уверенной при разбирательствах в суде следует собрать достаточно документальных доказательств, позволяющих подтвердить нарушения.

Чем больше полицейских протоколов, собрано на нарушителя, тем лучше. Также вес в суде будут иметь коллективные жалобы, подписанные большим количеством собственников, которые считают, что их права нарушаются.

В случаях, когда нарушителем выступает физическое лицо, до суда дело доходит редко. Обычно предупреждения исполнительных органов достаточно, чтобы нарушения прекратились. Поскольку крайней мерой для злостных нарушителей предусмотрено выселение владельца из квартиры по решению суда.

Планируя длительный и шумный ремонт, следует заранее подумать о соседях. Пожилые люди, семьи с маленькими детьми и просто работающие граждане имеют право на отдых.

Необходимо поставить соседей в известность, в какое время в квартире по закону может проводиться ремонт, и как планируется распределить работы, которые могут помешать им, в течение дня.

Также о том, когда можно проводить шумные работы в доме во время ремонта, вы можете узнать, посмотрев видео: