Какое тсж обслуживает дом по адресу
Как по адресу определить, какая управляющая компания обслуживает дом
Многоквартирный дом – здание, за которым нужен регулярный уход. Большинство МКД обслуживают управляющие компании. Для этого с ними заключается специальный контракт, а граждане ежемесячно оплачивают услуги УК. Часто при возникновении претензий к УК жильцы понятия не имеют, к кому обращаться с жалобой. На самом же деле узнать, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу, очень легко.
Общие сведения об УK
В п.2 ст.161 ЖК РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном доме должны определиться с формой управления имуществом. Жильцы могут выбрать один из трёх вариантов:
В большинстве случаев обязанности по уходу за МКД возлагаются именно на УК. То, какой поставщик услуг будет выполнять функции, обсуждается на общем собрании собственников. В некоторых случаях специализированную коммерческую организацию выбирают с помощью конкурса.
Управляющая компания представляет собой модернизированную версию жилищно-коммунальной службы. Сотрудничество с ней осуществляется на основании договора. Фирма отвечает перед собственниками за предоставление воды, света, газа. Нюансы взаимодействия конкретизируются в соглашении между жильцами и организацией.
Почему необходимо знать управляющую организацию
Иногда УК недобросовестно выполняет возложенные на нее обязанности или вовсе игнорирует осуществление каких-то функций. А ведь граждане исправно платят за её услуги. Часто именно в такой ситуации жильцы не знают, куда сообщить о проблеме.
Прежде всего, нужно понимать, что УК – помощник жильцов. Согласно договору, компания обязана обеспечить надлежащий уход за домом. Владельцы квартир в МКД должны понимать, что управляющая организация несет ответственность, если:
- работы выполнены некачественно;
- нанесен имущественный ущерб;
- причинен вред здоровью жильцов дома.
Зная свои права, собственники жилых помещений могут на законных основаниях обратиться с жалобой в главный офис УК.
Как определить, какая компания обслуживает дом
Вычислить, какая обслуживающая компания ЖКХ обеспечивает уход за МКД, – дело пяти минут. Это можно сделать следующими способами:
- Изучить квитанцию на оплату коммунальных услуг.
- Проанализировать положения договора с УК.
- Посетить специальный портал в интернете, введя адрес дома.
- Отправиться в расчетно-информационный центр. В его распоряжении есть сведения об управляющих компаниях.
Найдя общую информацию о фирме, жилец сможет без труда определить её контактные данные. Зачастую они указываются на официальном сайте компании, иногда необходимые сведения размещают на подъезде дома.
Узнать список управляющих компаний можно в городской справочной службе, номер телефона которой обычно указан на квитанции за оплату коммунальных услуг.
Также определенной информацией наверняка обладает фирма-застройщик. К примеру, если дом сдали недавно, высока вероятность, что контакты УК у строительной организации сохранились, ведь именно управляющая компания принимает МКД в эксплуатацию.
Большинство граждан, которые не имеют понятия, как узнать, кто управляет многоквартирным домом, ошибочно полагают, что обращаться за помощью нужно сразу в государственные органы. Так обычно поступают в крайних случаях, а для начала лучше постараться уладить конфликт с руководством УК.
Сведения из квитанции и договора
То, что управляющая организация берет на себя ответственность за обслуживание дома и жильцов, обязательно отражается в документации. Самый простой способ узнать, какая УК отвечает за МКД, – посмотреть в квитанции на оплату коммунальных услуг. Помимо названия организации, там нередко указывается её адрес и телефон.
Кроме того, управляющая компания заключает с жильцами дома договор на предоставление услуг. В этом документе также много полезной информации.
Поиск с помощью интернета
Ещё один эффективный способ узнать, какая организация обслуживает дом, – сделать запрос на сайте Реформа ЖКХ . Для этого нужно лишь подключение к интернету. Найти необходимую информацию можно по адресу дома.
На главной странице портала следует ввести адрес дома.
После этого появится вкладка, в левой части которой находится карта с расположением дома и информацией о том, кто его обслуживает. Указываются и сведения об управляющей компании, в частности, контактные данные, благодаря чему можно легко связаться с офисом УК.
Чтобы найти сайт УК по ЖКХ, можно обратиться в городскую администрацию. Все данные об УК хранятся в архивах. Если нет доступа к интернету, придется явиться лично.
Через местные инстанции
Получить нужную информацию можно в органах управления. Предварительно стоит позвонить в приемную своего участка и задать оператору вопросы.
При регистрации УК подаются документы в администрацию города или района. В них отображается целевая деятельность организации, сведения о домах, которые она обслуживает.
Узнать название фирмы и её расположение можно в местной администрации. Для этого нужно при личном посещении:
- Предъявить паспорт с пропиской по адресу, по которому нужно узнать информацию об управляющей компании.
- Если регистрации нет, предоставить документальное подтверждение права собственности на квартиру.
- Составить письменное заявление.
Обычно ответ приходит уже в день обращения гражданина, максимум в течение недели. Представители администрации позвонят или вышлют письмо на электронную почту.
Ещё один вариант – обратиться в Жилищную инспекцию. Она занимается проверкой состояния жилищного фонда, деятельности УК. В архивах инспекции содержатся сведения о том, какое ТСЖ обслуживает дом или что за управляющая компания предоставляет услуги. Для получения информации нужно подать заявление в соответствующий орган. Обычно ответ дают уже в день обращения.
Предлагаем изучить образец заявления в инспекцию.
Заключение
Управляющая компания является юридическим лицом, которое занимается поставкой коммунальных услуг, проводит мероприятия по поддержанию МКД в оптимальном состоянии. Организацию выбирают сами жильцы или это происходит на конкурсных началах. Основание для сотрудничества собственников квартир и УК – договор.
Узнать, какая управляющая фирма обслуживает дом, можно разными способами: посмотреть в квитанции на оплату коммунальных услуг, посетить сайт Реформа ЖКХ или подать запрос в уполномоченный государственный орган.
Юрист. Член Адвокатской палаты г. Санкт-Петербурга. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.
Как узнать управляющую компанию
Как узнать управляющую компанию
Управляющая компания (УК) – это официальная организация, которая обслуживает жилой дом. Именно в эту структуру жильцы обращаются при возникновении проблемных ситуаций в сфере ЖКХ. Есть несколько действенных способов узнать, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу, но для успешного поиска информации лучше заранее ознакомиться с некоторыми нюансами.
Что означает понятие управляющая компания
Юридически нет чёткого и детального определения понятия управляющей организации — таковое отсутствует в действующем жилищном законодательстве. На практике это зачастую частная фирма, в обязанности которой входит содержание и обслуживание многоквартирного дома. Для ведения такой деятельности не нужно лицензионное разрешение.
Один из подвидов УК – товарищество собственников жилья (ТСЖ). Информация, к какому ТСЖ относится дом по адресу, доступна на просторах Интернет или в официальных структурах.
Владельцы квартир заключают с УК письменное договорное соглашение, в котором закреплены все права и обязанности компании. Типичный перечень сервисов, предоставляемых УК:
- охрана,
- уход за прилегающей территорией,
- уборка подъездов,
- предоставление коммунальных услуг,
- поддержание здания в пригодном для проживания состоянии.
Ознакомиться с полным списком предоставляемых коммунальных услуг можно непосредственно в обслуживающей организации (УК или ТСЖ). В случае, когда УК самостоятельно не может исполнить все взятые на себя обязательства, она вправе вовлекать другие службы и организации, заключив с ними необходимые соглашения.
Управляющая организация обязана:
- регулярно проводить собрания собственников квартир;
- своевременно уведомлять жильцов о планируемых работах, отключении электроэнергии, воды, газа;
- предоставлять информацию, на что были потрачены денежные средства, собранные с владельцев квартир.
При проведении общих собраний жильцов обслуживающая организация отчитывается о расходах, предъявляет показания счётчиков, информирует о том, какие работы запланированы и на какой период. А жильцы получают возможность высказать инициативу, какие работы можно провести, чтобы улучшить общие условия проживания или состояние здания.
Часто владельцы квартир не имеют представления о том, как организовано управление домом. Есть разные формы обслуживания многоквартирных домов, выбирать и утверждать модель управления должны собственники жилплощади в рамках общего собрания. У жильцов, посещающих такие мероприятия, не возникает вопрос, как узнать управляющую компанию по адресу дома.
В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ местный управляющий орган также может взять инициативу управления домом. Отдельная управляющая организация есть в каждом районе и многоквартирном доме, и жильцам, чтобы получить искомые сведения, требуется узнать, какая компания обслуживает ту или иную местность.
Информация к сведению. Управляющая организация заключает с жильцами договор на срок от 1 до 3 лет. Если по истечении этого времени не проводится разрыв соглашения, оно автоматически продлевается. Срок продления указан в том же документе.
В договоре с ЖКХ в обязательном порядке должна быть указана информация:
- адрес дома;
- перечень и описание предоставляемых услуг;
- как отслеживается качество сервиса;
- как можно оплатить выполненные работы;
- реквизиты и контактные данные управляющей компании;
- ФИО руководителя.
Как найти УК
Юридический адрес официальной структуры ЖКХ должен быть указан в Уставном документе, а также на официальном сайте или другом достоверном интернет-ресурсе. Согласно ст. 54 ГК РФ организация должна быть зарегистрирована по месту её пребывания. Как правило, УК имеет 2 разных адреса: фактический и юридический.
Чтобы узнать, к какой управляющей компании относится дом, можно воспользоваться одним из следующих способов:
- Узнать у соседей или персонала, обслуживающего придомовую территорию.
- Поискать в объявлениях на стендах возле дома. Зачастую там размещены сведения о том, какая обслуживающая организация закреплена за домом, её контактный номер телефона и адрес.
- Посмотреть на платёжной квитанции. Искомая информация печатается мелким шрифтом, как правило, в средней части бланка. Если она отсутствует, можно воспользоваться телефоном для справок.
- Посмотреть на справочных ресурсах в сети Интернет. Оттуда можно почерпнуть информацию, какое ЖЭУ обслуживает дом по адресу, узнать номера контактных телефонов, а также фактический адрес УК.
- Найти в договоре на предоставление услуг, заключённом с обслуживающей организацией. В нём должны быть указаны все контактные данные. Если их там нет, можно обратиться в расчётно-информационную службу по фактическому адресу проживания.
- Направить запрос в администрацию района, которая должна обладать детальными сведениями об УК или ТСЖ.
- Посетить ресурс www.reformagkh.ru, в поисковую строку ввести полный адрес дома, по которому нужно найти информацию.
- Обратиться за сведениями в многофункциональный центр (МФЦ).
- Найти в сети Интернет портал с государственными услугами, относящийся к вашему населённому пункту, зарегистрироваться на нём. Информацию можно посмотреть в личном кабинете.
- Посетить универсальный портал сферы ЖКХ, его электронный адрес: www.dom.gosuslugi.ru. Открыть вкладку с реестрами и кликнуть по ссылке с названием «реестр объектов фонда». Используйте свободное поле, чтобы найти дом и получить искомую информацию.
Поиск по адресу проживания
Часто жильцам приходится искать информацию про УК, не имея на руках договора или квитанций и зная только свой адрес проживания. Есть несколько способов, как узнать, кто обслуживает дом по адресу:
- Обратиться к официальному сайту города. Каждый город или посёлок, в котором есть многоквартирные дома, обычно имеет официальный сайт, где публикуются новости, анонсы мероприятий, информация, связанная с жилищно-коммунальными услугами.
- Позвонить в справочную службу своего населённого пункта. Телефон справки можно найти на просторах интернета. Если её сотрудники не смогут предоставить искомую информацию, они перенаправят в организацию, которая таковой обладает.
- Обратиться в дежурно-диспетчерский отдел. В каждом городе есть определённая служба, в обязанности которой входит регулирование вопросов, поступающих от населения. Обратившись в неё, можно узнать нужные сведения.
Перечисленные способы делают поиск управляющей компании по адресу дома простым и удобным, требуют минимум исходной информации.
Через ресурс «Реформа ЖКХ»
Чтобы найти свою управляющую компанию по адресу дома через интернет, нужно придерживаться такого порядка действий:
- Зайти на официальный сайт под названием «Реформа ЖКХ». Его адрес www.reformagkh.ru.
- Кликнуть по вкладке «Мой дом». Откроется страница для выбора региона проживания и населённого пункта. Выбрать из списка нужный город.
- Выбрать улицу и дом из перечня или воспользовавшись поиском. Кликнуть по интересующему адресу.
- Откроется анкета дома, где будет указано наименование управляющей фирмы. По нему нужно кликнуть, чтобы посмотреть контактные сведения, включая ФИО руководителя организации, адрес и сайт компании.
Это наиболее быстрый и надёжный вариант. Он позволяет не только узнать, к какому домоуправлению относится дом по адресу, но и посмотреть его рейтинг, какие суммы денежных средств были собраны на коммунальные услуги и прочие интересные сведения.
Через официальный сайт
Многие ЖКХ имеют свои собственные сайты. На сайте каждой организации обычно размещены такие данные:
- фактический и почтовый адрес,
- номер телефона справочной службы, факс,
- реквизиты для проведения платежей,
- приёмные дни для населения,
- часы работы с указанием обеденного перерыва,
- номера кабинетов, в которые следует обращаться по тем или иным вопросам,
На таких сайтах есть разделы со справочными сведениями, в которых среди прочего могут быть указаны и адреса домов, которые обслуживает компания.
Адрес ТСЖ публикуется на официальном сайте или на прочих сторонних ресурсах.
Важные нюансы
Каждый полноправный собственник жилого имущества имеет возможность позвонить в органы местного самоуправления, непосредственно в приёмную, относящуюся к нужному району. Выяснить, кто обслуживает дом по адресу, можно у секретаря. Если звонок не даст результата, можно обратиться в РЭМП, который содержит все данные в обязательном порядке и может их предоставить.
Есть несколько важных нюансов в отношении УК:
- Выбор управляющей организации ЖКХ – привилегия жильцов. Происходит на общем собрании.
- Если собрание не было проведено, право назначить обслуживающую организацию получает орган местного управления. Выбор проходит на конкурсной основе.
- Компания, выигравшая конкурс, вступает в управление домом. Жильцы должны быть уведомлены об этом, чтобы потом не искать ответ на вопрос, какая УК обслуживает мой дом.
- Дом может обслуживать только одна управляющая организация.
- С момента вступления в полномочия УК имеет 20 дней на заключение договоров с жильцами.
- Соглашение заключается на общем собрании жильцов. Владельцы квартир, которые на этом собрании присутствовать не смогли, вправе потребовать письменный протокол.
- Договор заключается только в письменном виде.
Если УК не предоставляет услуги, закреплённые за ней в договоре, она несёт ответственность согласно действующих норм закона.
Есть десяток актуальных способов ответить на вопрос: как узнать, какая управляющая компания обслуживает мой дом. Для этого можно воспользоваться сведениями из квитанций, объявлений на придомовой территории, специальными Интернет-ресурсами, а также обратиться за помощью в официальные структуры.
Управляющие компании ЖКХ и ТСЖ в Балашихе
В Балашихе обслуживают и управляют жилым фондом 81 — управляющая компания, 15 — товариществ собственников жилья, всего — 112 организаций. Жилой фонд составляет 1883 дома, площадью 1392453357.99 м 2 .
№ | Компания | Город | Домов | Адрес | Телефон |
---|---|---|---|---|---|
1 УК | УК «КВАРТАЛ» | Балашиха | 187 | ул. Звездная, д. 7Б, п. 101 | 8 (498) 600-70-77 |
2 УК | УК «КВАНТ — 7» | Балашиха | 143 | ул. Карла Маркса, д. 16 | 8 (495) 524-12-13 |
3 УК | УК «ГРАД+СЕРВИС» | Балашиха | 139 | пр-кт. Ленина, д. 75 | 8 (498) 662-18-79 |
4 УК | УК «ГРАНЕЛЬЖКХ» | Балашиха | 95 | ш. Балашихинское, д. 20, п. 361 | 7 (495) 401-61-11 |
5 УК | УК «Град+Сервис» | Балашиха | 94 | пр-кт. Ленина, д. 75 | 8 (498) 662-18-79 |
6 УК | УК «Зет Сервис» | Балашиха | 93 | мкр. Заря, ул. Гагарина, д. 1 | 8 (498) 665-38-88 |
7 УК | УК «Квартал-2005» | Балашиха | 79 | мкр. Железнодорожный, ул. Новая, д. 38 | 8 (495) 522-38-62 |
8 УК | УК «ЖКХ ОНЛАЙН» | Балашиха | 66 | мкр. Салтыковка, проезд. Мирской, д. 16 | 7 (498) 637-31-05 |
9 УК | УК «ЖЭС-С» | Балашиха | 66 | мкр. Саввино, ул. 1 Мая, д. 2, п. помещение1 | 8 (495) 527-50-47 |
10 УК | УК «ЦЖС» | Балашиха | 63 | мкр. Кучино, д. 4 | 8 (495) 527-49-90 |
11 УК | УК «Южный» | Балашиха | 59 | ул. Твардовского, д. 34 | 8 (498) 600-73-66 |
12 УК | УК «Созидание 2014» | Балашиха | 39 | мкр. Железнодорожный, ул. Новая, д. 6, к. Б | 8 (495) 522-59-08 |
13 УК | УК «СкопаСервис» | Балашиха | 32 | мкр. Кучино, ул. Лесные Поляны, д. 6 | 8 (498) 520-54-02 |
14 УК | УК «Жилкомсоюз» | Балашиха | 31 | мкр. Железнодорожный, ул. Пионерская, д. 12Б | 8 (495) 527-49-67 |
15 УК | УК «КупавнаЖилСервис» | Балашиха | 30 | мкр. Купавна, ул. Адмирала Нахимова, д. 16 | 8 (495) 527-91-27 |
16 УК | УК «Жка» | Балашиха | 29 | мкр. Кучино, ул. Центральная, д. 35 | 8 (498) 520-36-36 |
17 УК | УК «БП» | Балашиха | 28 | ул. Свердлова, д. 37 | 8 (495) 523-20-06 |
18 УК | УК «ЖилИнвест» | Балашиха | 28 | Московская область, г. Железнодорожный, ул. Керамическая, д. 20 | 7 (495) 522-30-82 |
19 УК | УК «Компания ЦентрЖилСервис» | Балашиха | 25 | мкр. Ольгино, ул. Ляхова, д. 3, п. 2 | 8 (495) 522-50-06 |
20 УК | УК «Жилинвест» | Балашиха | 22 | мкр. Керамик, ул. Береговая, д. 69 | 7 (495) 522-30-82 |
21 УК | УК «ЖилКомСоюз» | Балашиха | 22 | мкр. Железнодорожный, ул. Пионерская, д. 12Б | 8 (495) 527-49-67 |
22 УК | УК «Домоуправление» | Балашиха | 20 | мкр. Гагарина, д. 10 | 8 (495) 523-04-05 |
23 УК | УК «Созидание плюс» | Балашиха | 19 | мкр. Железнодорожный, ул. Новая, д. 6, к. Б | 8 (495) 522-59-08 |
24 УК | УК «ЖилКомАльтернатива» | Балашиха | 18 | мкр. Кучино, ул. Центральная, д. 35 | 8 (498) 520-36-36 |
25 УК | УК «ЦентрЖилСервис плюс» | Балашиха | 18 | мкр. Ольгино, ул. Ляхова, д. 3, п. 2 | 8 (495) 522-50-06 |
26 УК | УК «Аметист» | Балашиха | 17 | мкр. Заря, ул. Гагарина, д. 5-5а, лит. 192, п. 3 | 8 (915) 413-98-34 |
27 УК | УК «ОРБИС» | Балашиха | 16 | ул. Советская, д. 9, п. 3 лит А | 8 (499) 391-23-88 |
28 УК | УК «ЦентрЖилСервис плюс» | Балашиха | 16 | мкр. Ольгино, ул. Ляхова, д. 3 | 8 (495) 522-51-65 |
29 УК | УК «Регион-Строй» | Балашиха | 15 | мкр. 1 Мая, д. 28 | 8 (498) 720-72-70 |
30 УК | УК «БП» | Балашиха | 14 | ул. Свердлова, д. 37 | 8 (495) 523-20-06 |
31 УК | УК «Северный ветер» | Балашиха | 14 | мкр. Северный, д. 46 | 8 (495) 798-84-99 |
32 УК | УК «Управляющая компания Термоинжсервис 2» | Балашиха | 14 | мкр. Новое Павлино, ул. Троицкая, д. 1, п. 1 | 8 (498) 505-77-22 |
33 УК | УК «Прогресс» | Балашиха | 13 | Московская область, г. Железнодорожный, мкр. Павлино, д. 15/1 | 8 (495) 527-60-25 |
34 УК | УК «Прогрессжилсервис» | Балашиха | 13 | Московская область, г. Железнодорожный, мкр. Павлино, д. 15/1 | 8 (495) 527-60-25 |
35 УК | УК «Салтыковка-Престиж» | Балашиха | 13 | мкр. Салтыковка, ул. Черняховского, д. 18 | 8 (495) 984-08-37 |
Все 112 УК и ТСЖ |
*Данные об управляющих компаниях ЖКХ и товариществах собственников жилья в Балашихе, представленные на этой странице получены из открытых источников. В связи с этим ресурс МинЖКХ не несет ответственности за достоверность представленных данных.
Сайт общественного инициативного проекта по раскрытию информации о детятельности управляющих компаний и товариществ собственников жилья
Какое тсж обслуживает дом по адресу
- О портале
- Регистрация на Портале
- Условия использования информации
- Нормативные правовые акты
- Реестр уведомлений
- Рейтинги
- Перечень УО, не заключивших соглашение с МЖИ
Вся информация о вашем доме и его обслуживании
Узнайте, какая управляющая организация обслуживает ваш дом, создано ли там объединение собственников жилья, какие субсидии дом получает от города, ознакомьтесь с отчетом управляющей организации.
Что обязана делать управляющая организация и как проверить ее работу
Узнайте, какая управляющая организация обслуживает ваш дом, создано ли там объединение собственников жилья, какие субсидии дом получает от города, ознакомьтесь с отчетом управляющей организации.