Какое тсж обслуживает дом по адресу

Как по адресу определить, какая управляющая компания обслуживает дом

Многоквартирный дом – здание, за которым нужен регулярный уход. Большинство МКД обслуживают управляющие компании. Для этого с ними заключается специальный контракт, а граждане ежемесячно оплачивают услуги УК. Часто при возникновении претензий к УК жильцы понятия не имеют, к кому обращаться с жалобой. На самом же деле узнать, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу, очень легко.

Общие сведения об УK

В п.2 ст.161 ЖК РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном доме должны определиться с формой управления имуществом. Жильцы могут выбрать один из трёх вариантов:

В большинстве случаев обязанности по уходу за МКД возлагаются именно на УК. То, какой поставщик услуг будет выполнять функции, обсуждается на общем собрании собственников. В некоторых случаях специализированную коммерческую организацию выбирают с помощью конкурса.

Управляющая компания представляет собой модернизированную версию жилищно-коммунальной службы. Сотрудничество с ней осуществляется на основании договора. Фирма отвечает перед собственниками за предоставление воды, света, газа. Нюансы взаимодействия конкретизируются в соглашении между жильцами и организацией.

Почему необходимо знать управляющую организацию

Иногда УК недобросовестно выполняет возложенные на нее обязанности или вовсе игнорирует осуществление каких-то функций. А ведь граждане исправно платят за её услуги. Часто именно в такой ситуации жильцы не знают, куда сообщить о проблеме.

Прежде всего, нужно понимать, что УК – помощник жильцов. Согласно договору, компания обязана обеспечить надлежащий уход за домом. Владельцы квартир в МКД должны понимать, что управляющая организация несет ответственность, если:

• работы выполнены некачественно;
• нанесен имущественный ущерб;
• причинен вред здоровью жильцов дома.

Зная свои права, собственники жилых помещений могут на законных основаниях обратиться с жалобой в главный офис УК.

Как определить, какая компания обслуживает дом

Вычислить, какая обслуживающая компания ЖКХ обеспечивает уход за МКД, – дело пяти минут. Это можно сделать следующими способами:

1. Изучить квитанцию на оплату коммунальных услуг.
2. Проанализировать положения договора с УК.
3. Посетить специальный портал в интернете, введя адрес дома.
4. Отправиться в расчетно-информационный центр. В его распоряжении есть сведения об управляющих компаниях.

Найдя общую информацию о фирме, жилец сможет без труда определить её контактные данные. Зачастую они указываются на официальном сайте компании, иногда необходимые сведения размещают на подъезде дома.

Узнать список управляющих компаний можно в городской справочной службе, номер телефона которой обычно указан на квитанции за оплату коммунальных услуг.

Также определенной информацией наверняка обладает фирма-застройщик. К примеру, если дом сдали недавно, высока вероятность, что контакты УК у строительной организации сохранились, ведь именно управляющая компания принимает МКД в эксплуатацию.

Большинство граждан, которые не имеют понятия, как узнать, кто управляет многоквартирным домом, ошибочно полагают, что обращаться за помощью нужно сразу в государственные органы. Так обычно поступают в крайних случаях, а для начала лучше постараться уладить конфликт с руководством УК.

Сведения из квитанции и договора

То, что управляющая организация берет на себя ответственность за обслуживание дома и жильцов, обязательно отражается в документации. Самый простой способ узнать, какая УК отвечает за МКД, – посмотреть в квитанции на оплату коммунальных услуг. Помимо названия организации, там нередко указывается её адрес и телефон.

Кроме того, управляющая компания заключает с жильцами дома договор на предоставление услуг. В этом документе также много полезной информации.

Поиск с помощью интернета

Ещё один эффективный способ узнать, какая организация обслуживает дом, – сделать запрос на сайте Реформа ЖКХ . Для этого нужно лишь подключение к интернету. Найти необходимую информацию можно по адресу дома.

На главной странице портала следует ввести адрес дома.

После этого появится вкладка, в левой части которой находится карта с расположением дома и информацией о том, кто его обслуживает. Указываются и сведения об управляющей компании, в частности, контактные данные, благодаря чему можно легко связаться с офисом УК.

Чтобы найти сайт УК по ЖКХ, можно обратиться в городскую администрацию. Все данные об УК хранятся в архивах. Если нет доступа к интернету, придется явиться лично.

Через местные инстанции

Получить нужную информацию можно в органах управления. Предварительно стоит позвонить в приемную своего участка и задать оператору вопросы.

При регистрации УК подаются документы в администрацию города или района. В них отображается целевая деятельность организации, сведения о домах, которые она обслуживает.

Узнать название фирмы и её расположение можно в местной администрации. Для этого нужно при личном посещении:

1. Предъявить паспорт с пропиской по адресу, по которому нужно узнать информацию об управляющей компании.
2. Если регистрации нет, предоставить документальное подтверждение права собственности на квартиру.
3. Составить письменное заявление.

Обычно ответ приходит уже в день обращения гражданина, максимум в течение недели. Представители администрации позвонят или вышлют письмо на электронную почту.

Ещё один вариант – обратиться в Жилищную инспекцию. Она занимается проверкой состояния жилищного фонда, деятельности УК. В архивах инспекции содержатся сведения о том, какое ТСЖ обслуживает дом или что за управляющая компания предоставляет услуги. Для получения информации нужно подать заявление в соответствующий орган. Обычно ответ дают уже в день обращения.

Предлагаем изучить образец заявления в инспекцию.

Заключение

Управляющая компания является юридическим лицом, которое занимается поставкой коммунальных услуг, проводит мероприятия по поддержанию МКД в оптимальном состоянии. Организацию выбирают сами жильцы или это происходит на конкурсных началах. Основание для сотрудничества собственников квартир и УК – договор.

Узнать, какая управляющая фирма обслуживает дом, можно разными способами: посмотреть в квитанции на оплату коммунальных услуг, посетить сайт Реформа ЖКХ или подать запрос в уполномоченный государственный орган.

Юрист. Член Адвокатской палаты г. Санкт-Петербурга. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.

Как узнать управляющую компанию

Как узнать управляющую компанию

Управляющая компания (УК) – это официальная организация, которая обслуживает жилой дом. Именно в эту структуру жильцы обращаются при возникновении проблемных ситуаций в сфере ЖКХ. Есть несколько действенных способов узнать, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу, но для успешного поиска информации лучше заранее ознакомиться с некоторыми нюансами.

Что означает понятие управляющая компания

Юридически нет чёткого и детального определения понятия управляющей организации — таковое отсутствует в действующем жилищном законодательстве. На практике это зачастую частная фирма, в обязанности которой входит содержание и обслуживание многоквартирного дома. Для ведения такой деятельности не нужно лицензионное разрешение.

Один из подвидов УК – товарищество собственников жилья (ТСЖ). Информация, к какому ТСЖ относится дом по адресу, доступна на просторах Интернет или в официальных структурах.

Владельцы квартир заключают с УК письменное договорное соглашение, в котором закреплены все права и обязанности компании. Типичный перечень сервисов, предоставляемых УК:

• охрана,
• уход за прилегающей территорией,
• уборка подъездов,
• предоставление коммунальных услуг,
• поддержание здания в пригодном для проживания состоянии.

Ознакомиться с полным списком предоставляемых коммунальных услуг можно непосредственно в обслуживающей организации (УК или ТСЖ). В случае, когда УК самостоятельно не может исполнить все взятые на себя обязательства, она вправе вовлекать другие службы и организации, заключив с ними необходимые соглашения.

Управляющая организация обязана:

• регулярно проводить собрания собственников квартир;
• своевременно уведомлять жильцов о планируемых работах, отключении электроэнергии, воды, газа;
• предоставлять информацию, на что были потрачены денежные средства, собранные с владельцев квартир.

При проведении общих собраний жильцов обслуживающая организация отчитывается о расходах, предъявляет показания счётчиков, информирует о том, какие работы запланированы и на какой период. А жильцы получают возможность высказать инициативу, какие работы можно провести, чтобы улучшить общие условия проживания или состояние здания.

Часто владельцы квартир не имеют представления о том, как организовано управление домом. Есть разные формы обслуживания многоквартирных домов, выбирать и утверждать модель управления должны собственники жилплощади в рамках общего собрания. У жильцов, посещающих такие мероприятия, не возникает вопрос, как узнать управляющую компанию по адресу дома.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ местный управляющий орган также может взять инициативу управления домом. Отдельная управляющая организация есть в каждом районе и многоквартирном доме, и жильцам, чтобы получить искомые сведения, требуется узнать, какая компания обслуживает ту или иную местность.

Информация к сведению. Управляющая организация заключает с жильцами договор на срок от 1 до 3 лет. Если по истечении этого времени не проводится разрыв соглашения, оно автоматически продлевается. Срок продления указан в том же документе.

В договоре с ЖКХ в обязательном порядке должна быть указана информация:

• адрес дома;
• перечень и описание предоставляемых услуг;
• как отслеживается качество сервиса;
• как можно оплатить выполненные работы;
• реквизиты и контактные данные управляющей компании;
• ФИО руководителя.

Как найти УК

Юридический адрес официальной структуры ЖКХ должен быть указан в Уставном документе, а также на официальном сайте или другом достоверном интернет-ресурсе. Согласно ст. 54 ГК РФ организация должна быть зарегистрирована по месту её пребывания. Как правило, УК имеет 2 разных адреса: фактический и юридический.

Чтобы узнать, к какой управляющей компании относится дом, можно воспользоваться одним из следующих способов:

1. Узнать у соседей или персонала, обслуживающего придомовую территорию.
2. Поискать в объявлениях на стендах возле дома. Зачастую там размещены сведения о том, какая обслуживающая организация закреплена за домом, её контактный номер телефона и адрес.
3. Посмотреть на платёжной квитанции. Искомая информация печатается мелким шрифтом, как правило, в средней части бланка. Если она отсутствует, можно воспользоваться телефоном для справок.
4. Посмотреть на справочных ресурсах в сети Интернет. Оттуда можно почерпнуть информацию, какое ЖЭУ обслуживает дом по адресу, узнать номера контактных телефонов, а также фактический адрес УК.
5. Найти в договоре на предоставление услуг, заключённом с обслуживающей организацией. В нём должны быть указаны все контактные данные. Если их там нет, можно обратиться в расчётно-информационную службу по фактическому адресу проживания.
6. Направить запрос в администрацию района, которая должна обладать детальными сведениями об УК или ТСЖ.
7. Посетить ресурс www.reformagkh.ru, в поисковую строку ввести полный адрес дома, по которому нужно найти информацию.
8. Обратиться за сведениями в многофункциональный центр (МФЦ).
9. Найти в сети Интернет портал с государственными услугами, относящийся к вашему населённому пункту, зарегистрироваться на нём. Информацию можно посмотреть в личном кабинете.
10. Посетить универсальный портал сферы ЖКХ, его электронный адрес: www.dom.gosuslugi.ru. Открыть вкладку с реестрами и кликнуть по ссылке с названием «реестр объектов фонда». Используйте свободное поле, чтобы найти дом и получить искомую информацию.

Поиск по адресу проживания

Часто жильцам приходится искать информацию про УК, не имея на руках договора или квитанций и зная только свой адрес проживания. Есть несколько способов, как узнать, кто обслуживает дом по адресу:

• Обратиться к официальному сайту города. Каждый город или посёлок, в котором есть многоквартирные дома, обычно имеет официальный сайт, где публикуются новости, анонсы мероприятий, информация, связанная с жилищно-коммунальными услугами.
• Позвонить в справочную службу своего населённого пункта. Телефон справки можно найти на просторах интернета. Если её сотрудники не смогут предоставить искомую информацию, они перенаправят в организацию, которая таковой обладает.
• Обратиться в дежурно-диспетчерский отдел. В каждом городе есть определённая служба, в обязанности которой входит регулирование вопросов, поступающих от населения. Обратившись в неё, можно узнать нужные сведения.

Перечисленные способы делают поиск управляющей компании по адресу дома простым и удобным, требуют минимум исходной информации.

Через ресурс «Реформа ЖКХ»

Чтобы найти свою управляющую компанию по адресу дома через интернет, нужно придерживаться такого порядка действий:

1. Зайти на официальный сайт под названием «Реформа ЖКХ». Его адрес www.reformagkh.ru.
2. Кликнуть по вкладке «Мой дом». Откроется страница для выбора региона проживания и населённого пункта. Выбрать из списка нужный город.
3. Выбрать улицу и дом из перечня или воспользовавшись поиском. Кликнуть по интересующему адресу.
4. Откроется анкета дома, где будет указано наименование управляющей фирмы. По нему нужно кликнуть, чтобы посмотреть контактные сведения, включая ФИО руководителя организации, адрес и сайт компании.

Это наиболее быстрый и надёжный вариант. Он позволяет не только узнать, к какому домоуправлению относится дом по адресу, но и посмотреть его рейтинг, какие суммы денежных средств были собраны на коммунальные услуги и прочие интересные сведения.

Через официальный сайт

Многие ЖКХ имеют свои собственные сайты. На сайте каждой организации обычно размещены такие данные:

• фактический и почтовый адрес,
• номер телефона справочной службы, факс,
• реквизиты для проведения платежей,
• приёмные дни для населения,
• часы работы с указанием обеденного перерыва,
• номера кабинетов, в которые следует обращаться по тем или иным вопросам,

На таких сайтах есть разделы со справочными сведениями, в которых среди прочего могут быть указаны и адреса домов, которые обслуживает компания.

Адрес ТСЖ публикуется на официальном сайте или на прочих сторонних ресурсах.

Важные нюансы

Каждый полноправный собственник жилого имущества имеет возможность позвонить в органы местного самоуправления, непосредственно в приёмную, относящуюся к нужному району. Выяснить, кто обслуживает дом по адресу, можно у секретаря. Если звонок не даст результата, можно обратиться в РЭМП, который содержит все данные в обязательном порядке и может их предоставить.

Есть несколько важных нюансов в отношении УК:

• Выбор управляющей организации ЖКХ – привилегия жильцов. Происходит на общем собрании.
• Если собрание не было проведено, право назначить обслуживающую организацию получает орган местного управления. Выбор проходит на конкурсной основе.
• Компания, выигравшая конкурс, вступает в управление домом. Жильцы должны быть уведомлены об этом, чтобы потом не искать ответ на вопрос, какая УК обслуживает мой дом.
• Дом может обслуживать только одна управляющая организация.
• С момента вступления в полномочия УК имеет 20 дней на заключение договоров с жильцами.
• Соглашение заключается на общем собрании жильцов. Владельцы квартир, которые на этом собрании присутствовать не смогли, вправе потребовать письменный протокол.
• Договор заключается только в письменном виде.
  Если УК не предоставляет услуги, закреплённые за ней в договоре, она несёт ответственность согласно действующих норм закона.

Есть десяток актуальных способов ответить на вопрос: как узнать, какая управляющая компания обслуживает мой дом. Для этого можно воспользоваться сведениями из квитанций, объявлений на придомовой территории, специальными Интернет-ресурсами, а также обратиться за помощью в официальные структуры.

Управляющие компании ЖКХ и ТСЖ в Балашихе

В Балашихе обслуживают и управляют жилым фондом 81 — управляющая компания, 15 — товариществ собственников жилья, всего — 112 организаций. Жилой фонд составляет 1883 дома, площадью 1392453357.99 м 2 .

№	Компания	Город	Домов	Адрес	Телефон
1 УК	УК «КВАРТАЛ»	Балашиха	187	ул. Звездная, д. 7Б, п. 101	8 (498) 600-70-77
2 УК	УК «КВАНТ — 7»	Балашиха	143	ул. Карла Маркса, д. 16	8 (495) 524-12-13
3 УК	УК «ГРАД+СЕРВИС»	Балашиха	139	пр-кт. Ленина, д. 75	8 (498) 662-18-79
4 УК	УК «ГРАНЕЛЬЖКХ»	Балашиха	95	ш. Балашихинское, д. 20, п. 361	7 (495) 401-61-11
5 УК	УК «Град+Сервис»	Балашиха	94	пр-кт. Ленина, д. 75	8 (498) 662-18-79
6 УК	УК «Зет Сервис»	Балашиха	93	мкр. Заря, ул. Гагарина, д. 1	8 (498) 665-38-88
7 УК	УК «Квартал-2005»	Балашиха	79	мкр. Железнодорожный, ул. Новая, д. 38	8 (495) 522-38-62
8 УК	УК «ЖКХ ОНЛАЙН»	Балашиха	66	мкр. Салтыковка, проезд. Мирской, д. 16	7 (498) 637-31-05
9 УК	УК «ЖЭС-С»	Балашиха	66	мкр. Саввино, ул. 1 Мая, д. 2, п. помещение1	8 (495) 527-50-47
10 УК	УК «ЦЖС»	Балашиха	63	мкр. Кучино, д. 4	8 (495) 527-49-90
11 УК	УК «Южный»	Балашиха	59	ул. Твардовского, д. 34	8 (498) 600-73-66
12 УК	УК «Созидание 2014»	Балашиха	39	мкр. Железнодорожный, ул. Новая, д. 6, к. Б	8 (495) 522-59-08
13 УК	УК «СкопаСервис»	Балашиха	32	мкр. Кучино, ул. Лесные Поляны, д. 6	8 (498) 520-54-02
14 УК	УК «Жилкомсоюз»	Балашиха	31	мкр. Железнодорожный, ул. Пионерская, д. 12Б	8 (495) 527-49-67
15 УК	УК «КупавнаЖилСервис»	Балашиха	30	мкр. Купавна, ул. Адмирала Нахимова, д. 16	8 (495) 527-91-27
16 УК	УК «Жка»	Балашиха	29	мкр. Кучино, ул. Центральная, д. 35	8 (498) 520-36-36
17 УК	УК «БП»	Балашиха	28	ул. Свердлова, д. 37	8 (495) 523-20-06
18 УК	УК «ЖилИнвест»	Балашиха	28	Московская область, г. Железнодорожный, ул. Керамическая, д. 20	7 (495) 522-30-82
19 УК	УК «Компания ЦентрЖилСервис»	Балашиха	25	мкр. Ольгино, ул. Ляхова, д. 3, п. 2	8 (495) 522-50-06
20 УК	УК «Жилинвест»	Балашиха	22	мкр. Керамик, ул. Береговая, д. 69	7 (495) 522-30-82
21 УК	УК «ЖилКомСоюз»	Балашиха	22	мкр. Железнодорожный, ул. Пионерская, д. 12Б	8 (495) 527-49-67
22 УК	УК «Домоуправление»	Балашиха	20	мкр. Гагарина, д. 10	8 (495) 523-04-05
23 УК	УК «Созидание плюс»	Балашиха	19	мкр. Железнодорожный, ул. Новая, д. 6, к. Б	8 (495) 522-59-08
24 УК	УК «ЖилКомАльтернатива»	Балашиха	18	мкр. Кучино, ул. Центральная, д. 35	8 (498) 520-36-36
25 УК	УК «ЦентрЖилСервис плюс»	Балашиха	18	мкр. Ольгино, ул. Ляхова, д. 3, п. 2	8 (495) 522-50-06
26 УК	УК «Аметист»	Балашиха	17	мкр. Заря, ул. Гагарина, д. 5-5а, лит. 192, п. 3	8 (915) 413-98-34
27 УК	УК «ОРБИС»	Балашиха	16	ул. Советская, д. 9, п. 3 лит А	8 (499) 391-23-88
28 УК	УК «ЦентрЖилСервис плюс»	Балашиха	16	мкр. Ольгино, ул. Ляхова, д. 3	8 (495) 522-51-65
29 УК	УК «Регион-Строй»	Балашиха	15	мкр. 1 Мая, д. 28	8 (498) 720-72-70
30 УК	УК «БП»	Балашиха	14	ул. Свердлова, д. 37	8 (495) 523-20-06
31 УК	УК «Северный ветер»	Балашиха	14	мкр. Северный, д. 46	8 (495) 798-84-99
32 УК	УК «Управляющая компания Термоинжсервис 2»	Балашиха	14	мкр. Новое Павлино, ул. Троицкая, д. 1, п. 1	8 (498) 505-77-22
33 УК	УК «Прогресс»	Балашиха	13	Московская область, г. Железнодорожный, мкр. Павлино, д. 15/1	8 (495) 527-60-25
34 УК	УК «Прогрессжилсервис»	Балашиха	13	Московская область, г. Железнодорожный, мкр. Павлино, д. 15/1	8 (495) 527-60-25
35 УК	УК «Салтыковка-Престиж»	Балашиха	13	мкр. Салтыковка, ул. Черняховского, д. 18	8 (495) 984-08-37
Все 112 УК и ТСЖ

*Данные об управляющих компаниях ЖКХ и товариществах собственников жилья в Балашихе, представленные на этой странице получены из открытых источников. В связи с этим ресурс МинЖКХ не несет ответственности за достоверность представленных данных.

Сайт общественного инициативного проекта по раскрытию информации о детятельности управляющих компаний и товариществ собственников жилья

Какое тсж обслуживает дом по адресу

• 
• 
• 

• О портале
• Регистрация на Портале
• Условия использования информации
• Нормативные правовые акты
• Реестр уведомлений

• Рейтинги
• Перечень УО, не заключивших соглашение с МЖИ

Вся информация о вашем доме и его обслуживании

Узнайте, какая управляющая организация обслуживает ваш дом, создано ли там объединение собственников жилья, какие субсидии дом получает от города, ознакомьтесь с отчетом управляющей организации.

Что обязана делать управляющая организация и как проверить ее работу

Узнайте, какая управляющая организация обслуживает ваш дом, создано ли там объединение собственников жилья, какие субсидии дом получает от города, ознакомьтесь с отчетом управляющей организации.