Какое количество человек можно прописать в квартире

Сколько человек можно зарегистрировать в квартире

Сколько человек можно прописать в квартире зависит от потребительских качеств жилья и воли его собственника. Одно дело – город и квартира, другое дело сельский населённый пункт и собственный дом или посёлок современных коттеджей.

Прописка означает подтверждение государства гражданину проживать в определённом месте (квартира, дом, служебное или муниципальное жилье), что определяет количественный аспект. Регистрация означает уведомление гражданином государственных органов о нахождении (поселении) в конкретном жилом помещении. Прописка и регистрация по закону возможны постоянно или временно.

Права и обязанности владельца квартиры (дома)

Владелец по собственной воле с учётом действующего законодательства определяет сколько человек можно прописать в однокомнатной квартире. Двух- и трёхкомнатные квартиры, если они единственные во владении гражданина, как правило, используются как вариант сдачи внаём комнаты, больше для реального проживания, чем для прописки.

В настоящее время прописку сменила регистрация, но в памяти твёрдо осела концепция советских времён: прописка и шесть метров жилой площади. Это ограничивает законопослушных граждан в выборе кого, когда и на сколько времени прописать. При этом случаи извлечения коммерческой выгоды от жилья за счёт регистрации граждан приобрели массовый характер.

Обычная практика предоставления жилого помещения:

  • безвозмездно (родственники, друзья, сослуживцы);
  • по договору найма;
  • по договору аренды;
  • по другим законным основаниям.

Собственник жилья несёт ответственность за содержание своей собственности, оплату коммунальных услуг, соблюдение всеми жильцами правил проживания. По договору или без такового владелец квартиры может распределить бремя содержания квартиры по всем жильцам.

Если собственник не берёт за прописку деньги и фактически прописывает человека фиктивно, то это только номинально увеличивает количество жильцов, не занимает жилую площадь, но даёт основание привлечь владельца квартиры к административной, а то и к уголовной ответственности.

Договорные отношения при прописке более предпочтительны, чем оформленные письменно. В последнем случае будет иметь место извлечение дохода, следовательно, придётся согласовать некоторые вопросы с налоговой инспекцией. Однако простой устный договор всегда даёт шанс прописанному лицу манипулировать владельцем квартиры. Это может нанести реальный вред, в том числе и финансовый.

Лицо, прописанное в квартире, особенно проживающее в ней, непросто выписать. Прежде чем прописывать гражданина, следует отдавать себе отчёт о вероятных последствиях. Худший вариант – выписка через суд, выселение с участием полиции. А если была прописана семья, да ещё и жена оказалась беременна или родила, то выписка составит определённую проблему.

Определение количества регистрируемых лиц

Институт регистрации изменил отношение ко всем известной и привычной по сей день прописке. По законодательству не установлено никаких ограничений. Никакой связи квадратного метра с регистрацией гражданина нет. Можно зарегистрировать в квартире, не считая метры, но учитывая совсем другие основания.

Жилищный кодекс и действующее законодательство определяют 12 кв. м. на одного человека, но это значение может меняться в регионах. По сложившейся практике нормы постановки на учёт граждан могут определяться регионами самостоятельно.

Естественно, законы федерального значения соблюдаются регионами безусловно. Существуют также санитарные и социальные нормы, которыми руководствуются государственные учреждения, которые учитывают нормы законодательства.

Так, по санитарным нормам определились всем известные 6 кв. м., а вот по социальным нормам, если брать семью, то при количестве членов семьи от трёх требуется 16 кв. м. на человека.

Некоторые семьи уживаются в количестве 7–9 человек в стандартной трёхкомнатной квартире. Тесно, но жить можно. Граждане привыкли ютиться не только в хрущёвках, но и в коммунальных квартирах, даже комната в общежитии может стать вполне сносным жилищем для семьи из четырёх – пяти человек. Правда, о регистрации в таких случаях речи не идёт, хотя некоторые члены семьи будут законно прописаны.

Особенность миграции трудового населения привела к большому приросту приезжих, особенно в крупные города, что сделало проблему регистрации весьма актуальной, как и проживание. Первое связано с устройством на работу, второе требуется для собственно проживания.

Социальные нормы – это объективное основание для регистрирующего органа отслеживать факты фиктивной прописки прежде всего.

И хотя фиктивная прописка может иметь вполне приличные цели, но нарушение федерального закона есть нарушение и преследуется в административном порядке очень строго:

  • граждане: 2000–3000 рублей (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь – 3000–5000 рублей);
  • наниматели, собственники: 2000–5000 рублей (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь – 5000–7000 рублей);
  • юридические лица: 250000–750000 рублей (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь – 300000–800000 рублей).

За фиктивную регистрацию можно попасть и под нормы Уголовного кодекса Российской Федерации и штраф, принудительные работы или лишиться права заниматься определённой деятельностью. Сказанное однозначно обозначает, сколько человек можно зарегистрировать в квартире.

Допустимые варианты регистрации

Регистрация может носить относительно фиктивный характер и возникать по мере развития социальных отношений в семье, изменяться резко в результате семейных конфликтов. В результате развода далеко не всегда выписывается муж или жена, а уж тем более ребёнок, особенно до достижения им определённого возраста, необязательно достижения совершеннолетия.

При этом вне зависимости от того освободились или нет метры для прописки, может понадобиться прописать родственника, знакомого или сослуживца. Необязательно такое действие связано с извлечением дохода, но в случае необходимости что-то доказывать федеральной миграционной службе придётся обоснованно и фактически.

Могут играть существенную роль естественные социальные обстоятельства:

  • детский садик;
  • школа;
  • поликлиника.

При этом родитель необязательно был прописан вместе с ребёнком, а потом был выписан, а ребёнок – нет. Человек может обоснованно хотеть отдать ребёнка в конкретное учебное заведение, для которого имеет значение прописка.

Вариантов для регистрации много, а сколько человек можно зарегистрировать в квартире по разным основаниям зависит от конкретной житейской ситуации. Далеко не все они административно наказуемы для того, кто регистрируется и того, кто регистрирует. Кроме того, существует множество естественных отчасти сложившихся перипетий и сложных ситуаций с родителями, бабушками-дедушками и дальними родственниками, которым неважно сколько можно регистрировать, но важно и необходимо попасть в столицу (или менее престижный город), например, стать в очередь на квартиру или чтобы приглядывать за престарелым человеком.

Регистрация при долевой собственности

Если квартира находится в долевой собственности, то для регистрации потребуется согласие всех проживающих, имеющих долю в данном жилье. При этом прописать ребёнка к отцу или к матери не требует согласия от проживающих совладельцев жилья.

Будучи зарегистрированными, родители могут прописать своих детей без каких-либо препонов:

  1. Есть согласие совладельцев – прописать возможно.
  2. Нет согласия совладельцев – оформляется договор дарения.

Очень простой выход из ситуации, чтобы прописать – подарок части доли от своей доли. Хотя с точки зрения права здесь будет налицо наличие выгоды, но подарок есть подарок, и если не будет доказано, что дарственная на долю в квартире или в доме не являлась безвозмездной, то одаряемый может прописаться в квартиру или в дом, то есть на долю, которую он получил в качестве подарка.

Регистрационный конвейер

Владелец жилья получает законное право регистрировать в квартиру столько человек, сколько хочет, если жильё (в квартире, в доме) было приобретено на законных основаниях:

  • у государства;
  • построено;
  • куплено на рынке вторичной недвижимости и другое.

Естественно, сколько человек может вместить его жилплощадь реально – это одно. Совсем не то количество, что он может прописать человек – это не ограничено. По закону всё правильно, но работники паспортной службы могут рассудить иначе.

Прежде чем прописываться в квартиру при загадочных обстоятельствах, желательно уточнить количество зарегистрированных лиц в ней. Это позволит обезопасить себя от мошеннических действий со стороны владельца квартиры, дома.

Муниципальный и служебный жилой фонд

Муниципальное жильё характеризуется строгим соблюдением нормативов. Разрешит или нет муниципальный орган прописку в доме, зависит от правил и процедур, определённых администрацией региона. В частности, если прописываются люди, не находящиеся в близких родственных отношениях с теми, кто уже прописан, результат будет отрицательным.

В таком жилом фонде, как в инкубаторе, возможно определить количество прописанных жильцов, поделив площадь на норматив, установленный в регионе. Естественно, сказанное не имеет отношения к прописке детей.

Читать еще:  Жилое помещение пригодное для проживания

Временная регистрация в служебном жилье производится автоматом, но:

  • его нельзя перевести в личную собственность;
  • оно является собственностью государства (администрации региона);
  • распоряжаться им проживающие не могут.

Только по разрешению организации-собственника, в которой работает гражданин, последний может переехать в служебное жильё, быть там временно зарегистрированным, но никого регистрировать по собственной воле он не может.

Фиктивная регистрация в муниципальном и служебном жилом фонде влечёт за собой административную и уголовную ответственность. Причём эти правонарушения, как правило, являются особо отслеживаемыми, поскольку для регистрации и/или проживания необходимо участие должностных лиц. Причём часто это увязывается с «посильной» помощью работников коммунальных служб, в ведении которых находится учёт прописанных жильцов.

Сколько человек можно зарегистрировать в квартире

Содержание:

С пропиской несовершеннолетних дела обстоят всегда однозначно. Мы затронем этот вопрос позже. А вот количество зарегистрированных в квартире человек жестко законом не установлено. Оно рассчитывается с учетом многих факторов.

Обычно у государственных органов появляются вопросы только к тем собственникам жилых помещений, которые на платной основе фиктивно прописывают в квартире человека, нуждающегося в регистрации.

В настоящее время началась активная борьба с «резиновыми квартирами». К сожалению, под проверки со стороны правоохранительных органов иногда попадают и добропорядочные граждане с большим числом реально прописанных родственников.

Если вы попали в подобную ситуацию, рекомендуем проконсультироваться с юристами по гражданским делам.

Нет времени читать статью?

А чтобы уберечься от таких проверок, приведем методики расчета приемлемого для госорганов количества прописанных в квартире людей.

Что влияет на допустимое количество прописанных граждан

Разрешенное количество прописанных людей на одной жилплощади зависит от нескольких факторов:

  • вид регистрации (временная или постоянная);
  • метраж;
  • тип жилья;
  • количество собственников.

Свобода человека на выбор места проживания и прописки не ограничивается государством. Но процесс регистрации всегда контролируется ФМС (Федеральной Миграционной Службой) для учета количества прописанных лиц. Это делается для того, чтобы можно было понять, как реализуются права и свободы граждан и соблюдаются ли законы в их отношении.

Метраж

Статья 38 Жилищного кодекса РФ определяет норму комфортной жилой площади на человека — 12 квадратных метров. Минимальная санитарная норма жилой площади (с возможностью просто выжить) равна 6 квадратных метров.

Есть еще ряд социальных норм для людей, проживающих в составе семьи. Но средней цифрой принято считать 12 квадратных метров для любого формата собственного жилья (квартира, частный дом, комната в коммуналке). Кстати, в разных регионах этот норматив может меняться.

Тип жилья и количество собственников

Муниципальное жилье принадлежит муниципалитету, а не жильцу, и сдается ему в аренду по договору соцнайма. Если нужно человеку прописать в квартире кого-то постороннего, требуется получить разрешение от муниципалитета и письменное согласие других лиц, прописанных на данной жилплощади.

Регистрация детей, супруга (супруги) или родителей не требует разрешения от других прописанных лиц. Муниципалитет решает, сколько можно прописать человек, опираясь на норму 12 квадратных метров на человека, если в регионе этот норматив не изменен.

Приватизированная квартира или частный дом позволяет единоличному собственнику прописать сколько угодно человек на постоянную или временную регистрацию. При этом ему не надо спрашивать разрешение у всех остальных прописанных на жилплощади лиц.

Если у жилья несколько собственников, то для прописки в квартире человека требуется нотариально заверенное письменное согласие всех собственников. Без такого документа специалисты ФМС конечно пропишут в квартире сколько угодно людей, но регистрация будет аннулирована в случае, если один из несогласных собственников заявит об этом в ФМС.

Важно отметить, что при таком типе жилья нужно ориентироваться на санитарные нормы (6 квадратных метров на человека). Если вы их нарушите, ФМС может заподозрить вас в создании «резиновой квартиры» и начнет проверку вашего жилья с привлечением правоохранительных структур.

Комната в коммуналке на праве собственности позволяет прописать сколько угодно человек с соблюдением нормы в 6 квадратных метров на человека. Для прописки новых жильцов в коммунальном жилье нужно также составить нотариально заверенное письменное согласие всех собственников.

Вид регистрации (временная или постоянная)

Прописка на территории РФ бывает временная и постоянная. Временная регистрация часто нужна для людей в длительных рабочих командировках. С соблюдением всех норм, описанных выше, вы имеете право прописывать в квартире сколько угодно лиц.

Количество людей с временной и постоянной регистрацией не ограничено. Здесь важно лишь наличие официального договора аренды жилья, если вам пришлось оформить временную прописку в квартире для нескольких человек, находящихся в командировке. В

случае проверок со стороны госорганов этот договор нужен для доказательства того, что человек реально проживает на этой жилплощади, а не прописан фиктивно.

Где получить сведения о количестве зарегистрированных граждан

Информацию о количестве прописанных в квартире человек можно получить в нескольких структурах. Это может сделать как собственник помещения, так и третьи лица (например, покупатель при проверке жилья до оформления сделки).

Паспортный стол

Паспортный стол позволяет получить как простую выписку из домовой книги, так и расширенную архивную выписку о каждом когда-либо прописанном в квартире человеке и причинах его выписки. Но такая информация предоставляется только собственнику этого помещения при наличии паспорта или представителю его интересов с нотариальной доверенностью.

Любой человек вправе запросить информацию о том, сколько прописано в квартире людей по интересующему адресу с помощью обращения в ФМС. Для этого нужен паспорт и заявление-запрос. Никаких пошлин уплачивать не придется. Но рассмотрение этого заявления длится месяц.

Закон запрещает разглашать персональные данные владельцев недвижимости без их согласия. По этому миграционная служба отправляет копию вашего заявления-запроса по интересующему адресу. А собственники жилья уже принимают решение: разглашать или не разглашать данные о себе.

УК (управляющая компания)

Управляющая компания может выступить в роли посредника между вами и всеми остальными службами. Вы предоставляете паспорт и письменное заявление о том, что вас интересует информация о прописанных в квартире по конкретному адресу. УК перенаправляет ваш запрос в паспортный стол или ФМС.

Росреестр и МФЦ (многофункциональный центр)

Покупатель недвижимости имеет право запросить справку из ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) на факт наличия обременений жилья правами третьих лиц. Она позволяет узнать, не числятся ли за жилплощадью жильцы, которые до сих пор имеют право жить в данном помещении. Такую выписку предоставляют по паспорту в Росреестре или в МФЦ без согласия и присутствия собственника жилья.

Когда может понадобиться смена прописки детей

Первая регистрация ребенка по месту жительства родителей (или одного из родителей) осуществляется сразу после рождения. Чтобы прописать ребенка в другую квартиру, сначала нужно аннулировать его прописку в квартире по старому адресу.

Последующая перерегистрация несовершеннолетнего ребенка возможна в нескольких случаях:

  • выписка при продаже жилья;
  • выписка при обмене недвижимости;
  • развод родителей с последующим разъездом.

Основные нюансы процесса регистрации несовершеннолетнего зависят от того, является ли ребенок собственником доли на прежней жилплощади, или он прописан в квартире без долевого участия.

Регистрация несовершеннолетних: как прописать ребенка в другую квартиру

Несовершеннолетние могут быть зарегистрированы только в той квартире, где прописаны их родители или опекуны. Разрешена регистрация ребенка для проживания как совместно, так и с одним из родителей (статья 20 Гражданского кодекса РФ).

Выписка при наличии доли жилья у несовершеннолетнего

Если ребенок владеет частью недвижимости, в которой прописан, его выпиской будет заниматься районный отдел опеки и попечительства. Этот надзорный орган потребует много документов. Нужно подготовить справку о составе семьи из паспортного стола.

Необходимо предоставить договор купли-продажи (обмена) или нотариально заверенный ипотечный договор. Потребуется документ, подтверждающий право собственности от каждого владельца жилья.

Для соблюдения прав ребенка на обеспечение равноценной жилплощади нужен Технические паспорта старого и нового жилья. Важно не забыть и паспорта обоих родителей, а также свидетельство о рождении ребенка (с 14 лет — паспорт).

Поданные документы рассматриваются две недели. Органы опеки ведут учет нескольких факторов. В выписке будет отказано, если по новому адресу доля приобретаемой жилплощади в пользу несовершеннолетнего будет меньше по метражу.

Читать еще:  Договор на сдачу дома в аренду образец

Перерегистрация ребенка по новому адресу вообще без предоставления какой-либо доли невозможна (он не может потерять свое имущество). Переписать ребенка из собственной квартиры в муниципальное жилье также не получится, потому что это лишает его собственности.

Выписка несовершеннолетнего, не имеющего доли

Выписка несовершеннолетнего, не имеющего доли в собственности, обходится без внимания органов опеки и проходит по обыкновенному порядку в паспортном столе. Но есть ряд условий. Прежнее жилье должно быть приобретено, а не приватизировано.

При приватизации жилья ребенок либо получает долю (тогда выписка идет по сценарию из предыдущего пункта), либо отказывается от нее. Тогда он получает полное пожизненное право на проживание в данной квартире.

Аннулировать регистрацию и прописать ребенка на новом месте по его согласию вы, конечно, сможете. Но ваше прежнее жилье будет практически невозможно продать, потому что никто не купит квартиру, в которую в любой момент может вернуться человек с правом пожизненного проживания в ней.

Выписка ребенка без долевой собственности из муниципального жилья тоже не пройдет просто — процесс будет обязательно контролироваться опекой. Надзорные органы будут проверять условия по новому месту жительства и не дадут прописать несовершеннолетнего там, где жить хуже, чем в муниципальном жилье.

Если квартира была приобретена родителями, а не приватизирована, и у ребенка нет доли в этом жилье, то проблем с последующей регистрацией по новому месту жительства в паспортном столе не будет.

Какое количество людей можно прописать в квартире

С помощью прописки наше государство ведет контроль за перемещением населения внутри страны, а также таким образом власти выражают свое согласие на ваше проживание в том или ином месте. И этот же момент делает кардинальное различие с понятием регистрация, которая просто уведомляет власти о вашем решении на проживание в конкретном месте.

Выделяют два варианта:

  • постоянная — ее оформляют в месте вашего постоянного проживания;
  • временная — оформляется на краткие периоды (пример, проживание студента на время обучения).

Причины необходимости:

  • это первое, что проверяет кадровый отдел при устройстве на работу;
  • большинство учреждений медицинского и социального плана привязаны в оказании вам своих услуг также к прописке;
  • получение социальных пособий возможно только по месту прописки, а также с ее помощью ведется учет всех проживающих в данном районе или городе;
  • на адрес приходят квитанции по коммунальным платежам;
  • она необходима при обращении в банковское учреждение для получения займа (на случай неуплаты долга).

Так без неё вы не сможете:

  • получать пенсию, пособие и подобное;
  • отдать ребенка в детский сад;
  • взять займ;
  • устроится на работу;
  • оплатить коммунальные платежи.

Сколько можно прописать людей в квартире

Чаще всего государственные органы власти могут отказать гражданину при наличии ряда нарушений нормативов, которые были установлены ЖК РФ. Во избежание таких неприятных моментов нужны знания о допустимом максимуме людей, прописанных на ваших квадратных метрах.

Основное влияние окажут ваши квадратные метры жилья на то, скольких людей вы сможете прописать, с применением регионального норматива.

Есть ли какие-либо ограничения

Для приватизированной жилищной площади, согласно нашему законодательству, нет ограничений в количестве людей на эти квадратные метры. А вот для проживающих по договору социального найма, существуют ограничения.

Так наниматель вправе вселить:

  • члена семьи;
  • поднанимателя;
  • временного проживающего.

Но возможно вмешательство наймодателя, в случае, когда после вселений норма на одного проживающего будет меньше положенного.

Особенности прописки в приватизированном жилье

В приватизированном жилье есть два варианта ситуации:

  1. Прописка не собственника. Для нее понадобится одобрение всех собственников. А вот просто прописанных, но не являющихся собственниками согласие не требуется.
  2. Прописка собственника. Для нее не понадобится согласие всех собственников, даже при их наличии.

Для осуществления прописки в приватизированном жилье в ЖЭУ, МФЦ или УМФС должны будут явиться все собственники жилья, кроме несовершеннолетних.

Прописываемый собственник самостоятельно сдает необходимую документацию.

Особенности прописки в муниципальном и ведомственном жилье

Для осуществления прописки в муниципальном жилье, явка всех прописанных, кроме детей, не достигших возраста совершеннолетия, будет обязательной.

Два основных типовых случая в муниципальном жилье:

  • прописываемый является родственником (муж/жена, брат/сестра, бабушка/дедушка) — норма жил. площади не учитывается, и аналогична как в отношении приватизированного жилья;
  • прописываемый не является родственником — тут нужно не только согласие родни, но и муниципального органа, с учетом всех необходимых при этом нормативов.

Необходимые документы

При осуществлении прописки в другое жилье, но оставаясь в пределах одного города, выписка с предыдущего места проживания необязательна. А в случае, смены города, выписка будет обязательным требованием в паспортном столе.

Для этого необходима следующая документация:

    Прописываемый и собственники предоставляют все персональные данные в оригиналах.

После сдачи всей необходимой документации выдается документ подтверждающий принятие их службой.

Сейчас документы можно подавать не только лично, но и посредством интернет ресурса – портала государственных и муниципальных услуг.

Т.к. на момент осуществления процедуры, паспорт прописываемого будет изъят, а он вам нужен будет по разным причинам, просите выдать заменяющий его временный документ.

Как прописать в квартиру человека – пошаговая инструкция

Место, где осуществить прописку, каждый выбирает на свое усмотрение. Тут подходит любое жилье, пригодное для проживания. Главное получить одобрение собственников и прохождение по нормативам, если это муниципальное жильё.

Оформление возможно осуществить в следующих учреждениях:

  • паспортный стол ЖЭУ;
  • отделение МФЦ по месту прописки.

Процедура и учет информации – прерогатива миграционной службы. Так вышеперечисленные службы ведут только сбор документации с последующей передачей в миграционную службу.

Факт прописки совершеннолетнего гражданина — отметка в паспорте, несовершеннолетнего — свидетельство о прописке. Итак, этапы осуществления:

  1. Договариваемся и получаем устное одобрение всех, кто прописан и является собственником квартиры или дома. Договариваемся о дате посещения соответствующего учреждения.
  2. Идем в паспортный стол с необходимой документацией на руках. Предоставляем оригиналы и копии, пишем заявления, как прописываемый, так и собственники. Получаем на руки корешок о принятии документов.
  3. Через семь дней идем и забираем паспорт со штампом о прописке.

Законодательные документы

Закон РФ от 5.06.1993 года под названием «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места жительства и пребывания в пределах РФ» произвел замену прописки на регистрацию. Так согласно ему для всех граждан является обязательным регистрироваться при смене места проживания. Это процесс идет со строгим учетом со стороны государства. И карается штрафами, если идет его нарушение.

Для столицы нашей страны и ее округа, существует отдельное постановление Правительства под номером 241-48 от 1999 года.

Согласно вышеуказанной законодательной документации, можно выделить два основных и важных момента:

  1. Так, при прописке в жилье, находящееся в частной собственности, нормативы квадратных метров на одного человека не действуют. И прописать в такое жилье собственник может любое количество людей. Также необходимо согласие всех собственников, но не прописанных. Однако, есть мошенничества с платными прописками, которые отслеживаются правоохранительными органами. И ставятся на учет, с дальнейшим привлечением к административной ответственности и наложению штрафов.
  2. В муниципальной собственности, четко действуют нормативы жилья на одного человека. И при их нарушении может быть законный отказ. Также получение согласия нужно будет не только от собственников и прописанных, но и от муниципального органа, во владении которого находится жилье. Без него также будет отказ.

Сколько человек можно прописать в квартире по закону РФ 2020

Прописка выступает основной функцией, позволяющей государству контролировать миграцию и передвижение граждан. Наличие регистрации требуется для получения целого перечня услуг и возможностей. Прописка требуется для устройства на работу, получения пенсии и иных выплат. Если регистрация отсутствует, устроить ребёнка в детский сад или школу не удастся.

В одном помещении может быть прописано сразу несколько граждан. Однако слишком большое количество зарегистрированных может вызвать ряд проблем. Потому граждане пытаются заранее выяснить, сколько человек можно прописать в квартире по закону РФ в 2020 году. О действующих нормах, о существующих правилах в зависимости от разновидности помещения, а также об ответственности за нарушение закона поговорим далее.

Читать еще:  Изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости

Существующие разновидности прописки

Сегодня существуют две разновидности прописки – постоянная (по месту жительства) и временная (по месту пребывания). Первая разновидность отличается от второй тем, что гражданин находится по этому адресу большую часть времени. Если человек принял решение об изменении места постоянного жительства, он обязан обратиться в ФМС и встать на учет по месту пребывания. Процедуру необходимо выполнить в недельный срок. Чтобы осуществить действия, необходим паспорт и документ об убытии. Дополнительно потребуется составить заявление.

Регистрация по месту пребывания необходима, если гражданин планирует остаться на этой территории не более 90 дней.

В ряде ситуаций временная прописка может быть оформлена на более длительный срок.

Местами временного пребывания могут быть:

Действующее законодательство

Выясняя, сколько можно прописать человек в однокомнатной квартире, стоит обратиться к действующему законодательству. Процесс регистрации регламентирует целый перечень нормативно-правовых актов.

Эксперты советуют ознакомиться с:

  • Статьями 30 и 70 ГК РФ. В них присутствует информация о том, какими правами обладают владельцы помещения и его наниматели в отношении прописки в квартире других граждан в случае получения согласия членов семьи.
  • Закон “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства”. В нормативно-правовом акте содержатся основные понятия, касающиеся регистрации по месту жительства и местопребыванию, а также особенности произведения снятия с учета. Нормативно-правовой акт фиксирует сроки, в течение которых должен быть организован учет временной прописки.
  • Постановление Правительства РФ №713 от 17.07.1995. Фиксирует правила, в соответствии с которыми производится регистрация и снятие с учета. Нормативно-правовой акт отражает особенности выполнения процедуры как в отношении прописки по месту пребывания, так и по месту жительства.

Какое количество человек можно прописать в жилье?

Принимая решение о возможности регистрации человека, нужно помнить о факторах, выступающих в качестве ограничения при размещении в граждан в жилом помещении. Одним из них является общая площадь квартиры. Согласно статье 50 ЖК РФ, количество комнат на прописку не влияет. Однако определена минимальная площадь на человека для прописки. В РФ она составляет 10 кв. м.. При этом значение показателя может меняться в зависимости от региона. Собственность также является важным фактором, влияющим на определение количества человек, которых можно прописать в жилье. Так, если недвижимость является муниципальной или служебной, в ней достаточно сложно выполнить регистрацию граждан, которые не являются близкими родственниками.

Если в муниципальной квартире на одного проживающего приходится количество метров меньше установленной законом нормы, потребуется получить разрешение на регистрацию нового гражданина в помещении у наймодателя и всех лиц, проживающих в недвижимости.

Если аналогичная ситуация возникла со служебным жильем, разрешение на прописку гражданина предстоит получить у организации, предоставившей помещение.

Если квартира, в которой хотят прописать гражданина, приватизирована

Если человек является владельцем недвижимости, каких-либо ограничений в оформлении прописки не предусмотрено. Однако нужно обращать внимание на количество владельцев помещения.

Если собственник жилья один, он самостоятельно имеет право решить, какое количество человек прописать на территории двухкомнатной квартиры.

Однако в случае нахождения жилья в совместной собственности, все владельцы помещения должны дать разрешение на регистрацию нового жильца. Оно должно быть зафиксировано строго в письменном виде.

Если согласие других хозяев недвижимости не получено, один из владельцев имеет право зарегистрировать только своих детей, не достигших совершеннолетия. В этой ситуации разрешение не требуется.

Жилье принадлежит муниципалитету

Если регистрация осуществляется в муниципальной квартире, закон достаточно строго регулирует вопрос прописки. Во время осуществления процедуры должны соблюдаться все нормативы. Если человек хочет прописать в помещении лицо, которое не является его близким родственником, в обязательном порядке потребуется получение одобрения наймодателя. В его роли выступает муниципальный орган, с которым ранее был заключён договор социального найма. Принимая решение, наймодатель будет опираться на региональные нормы.

Дополнительно потребуется получить разрешение на регистрацию нового гражданина в недвижимости со стороны всех лиц, проживающих на этой территории. Согласие должно быть дано в письменном виде.

Рассчитать количество человек, которых удастся прописать в муниципальное жилье, достаточно просто. Для этого необходимо разделить общую площадь помещения на норму, которая действует в регионе.

Нужно учитывать, что вышеуказанное правило не распространяется, если прописка предоставляется детям. Закон разрешает регистрировать их по месту проживания одного из родителей.

Регистрация в служебном помещении

Когда человек въезжает в служебную квартиру, ему предоставляется временная прописка. Приватизировать ведомственное жилье нельзя. Человек не является его собственником. Граждане, которые живут в помещении, не могут распоряжаться им по собственному желанию. Всё это говорит о том, что прописать кого-либо в служебную квартиру удастся только с разрешения организации, передавшей жилье в пользование.

Прописка в комнате

Прописка в комнате коммунальной квартиры вызывает много вопросов. Владелец недвижимости имеет право регистрировать в своем помещении любое количество граждан. Однако регистрация может нарушать права других хозяев комнат. В этой ситуации собственник обязан получить разрешение других совладельцев квартиры прежде, чем выполнить прописку нового жильца.

Если другие собственники отказываются давать согласие, человек имеет право обратиться в суд с просьбой о предоставлении согласия на прописку без одобрения совладельцев.

Обычно положительное решение выносится в том случае, если человек хочет зарегистрировать близких родственников или детей.

Ответственность за фиктивную прописку

Статистика показывает, что сегодня наблюдается увеличение числа фиктивных регистраций. Особенно подобная проблема актуальна для Москвы. Люди приобретают прописку для того, чтобы получить возможность пользоваться всеми государственными услугами, полагающимися жителям конкретного региона, а сами проживают в другом вместе. Государство борется с подобным. Владельцы, допускающие незаконную прописку на территории своего жилья, будут привлечены к ответственности. Статьей 322.2 УК РФ предусмотрен штраф. Его размер составляет 100000-500000 руб.

Взыскание налагается на тех лиц, у которых на территории зарегистрирован гражданин, который там не находится. Штраф может быть заменен принудительными работами. Их продолжительность составит 3 года. В крайних случаях возможно лишение свободы на срок до трех лет.

Наказание накладывается не только на хозяев жилья, но и на лиц, которые находятся в недвижимости, но не зарегистрированы в ней.

Если человек проживает без прописки, штраф будет назначен в соответствии со статьей 19.15.1 КоАП РФ. Его размер составит 2000-3000 руб. Наказание наложат на лицо, сдающее помещение. Размер штрафа зависит от статуса. Физическим лицам денежное взыскание будет вменено в размере 2000-5000 руб. Для организаций эта сумма более значительна. Им придется заплатить штраф в размере 25000-75000 руб. Вышеуказанные правила актуальны для жителей региона. Граждане, живущие в Москве и Санкт-Петербурге, должны будут заплатить штраф большего размера. Для лиц, не имеющих регистрации, взыскание составит 3000-5000 руб. Владельцы помещений, которые пренебрегли установленными правилами, обязаны заплатить 5000-7000 руб. Критериев, в соответствии с которыми определяется фиктивная прописка, не существует. Однако присутствует ряд факторов, позволяющих представителям соответствующих организаций предположить о том, что регистрация нарушает действующее законодательство.

В список входят следующие критерии:

  • Жилье непригодно для проживания. Иногда граждан прописывают в разрушенные дома.
  • Норма жилплощади на одного человека не соблюдается. В Москве значение показателя составляет 18 кв. м..
  • Гражданин, прописанный в жилье, не пользуется им.
  • Паспорта, предъявленные в процессе регистрации, являются недостоверными.
  • Количество человек, зарегистрированных в жилье. В квартире, метраж которой составляет 40 кв. м., нельзя прописывать сразу 100 человек. Это вызовет подозрения.

Однако существует ряд нюансов. Так, не всегда у человека имеется 18 кв. м. жилья. Закон не обязывает гражданина находиться каждую ночь в том месте, в котором он зарегистрирован. Уголовная ответственность в случае несоблюдения норм прописки наступает только в крайних случаях.

Масленников Иван Иванович

С отличием закончил Государственную Юридическую Академию (ВСШ) по специальности правоведение. Большой опыт решения правовых вопросов широкого спектра.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector