Какие документы нужны для регистрации объекта недвижимости

Какие нужны документы для регистрации недвижимости

Регистрация прав на недвижимость проводится в случае купли-продаже, создании, дарения, обмена объекта недвижимости (ОН), принятии в отношении него судебных постановлений и других действий.

В разных случаях для этого необходимы различные документы:

  1. Если регистрируется право собственности на квартиру, для этого необходимо предоставить документ, подтверждающий возникновение прав на неё. Такими бумагами могут выступать:
  • Договор купли-продажи, договора дарения или другой сделки с ОН, заверенный нотариусом, к которому прилагается согласие жены или мужа бывшего хозяина квартиры квартиры. Вместе с этим предоставляют акт сдачи-принятия объекта, а, в том случае, если квартира приобреталась с привлечением заёмных средств, то и кредитный договор с банком;
  • Свидетельствование о переходе недвижимости по наследству;
  • Документы, подтверждающие право на приватизацию и отказ от подобных претензий лиц, которые могут располагать такими правами.
  1. При регистрации перехода ОН в собственность по судебному решению. Если одна из сторон долевого договора, на основании которого приобретаются права на ОН, уклоняется от регистрации прав, то заинтересованное лицо может обратиться в суд для изменения сведений об объекте недвижимости. Полученное постановление судебной инстанции, в дальнейшем, необходимо будет предоставить в регистрирующий орган. Также регистрация прав на объект может быть изменена в результате обращения судебного пристава или в случае реализации взыскания на него;
  2. Внесение в Госреестр информации о самовольной постройке. Для получения документов, подтверждающих право владения, необходимо получить один из следующих пакетов бумаг:
  • Разрешение регионального органа на ввод в эксплуатацию (получается в административном порядке на условиях, действующих в определённом субъекте Российской Федерации);
  • Декларация с описанием объекта, документы на рассматриваемый земельный участок с разрешением индивидуального жилого строительства или ведения личного подсобного хозяйства (так называемая, «дачная амнистия»);
  • Судебное постановление.
  1. Регистрация права собственности на объект строительства. Для оформления права собственности в органе регистрации следует предоставить документы, разрешающие проведение строительных работ, кадастровый паспорт и бумаги на застраиваемый земельный участок (ЗУ). При регистрации достроенного ОН дополнительно требуется предоставление бумаг, подтверждающих ввод его в эксплуатацию.

Общий перечень документов для регистрации недвижимости в Росреестре и порядок её проведения

Федеральная кадастровая палата Росреестра предоставляет услуги по регистрации права и кадастрового учёта недвижимости. Сделать это можно тремя путями: обратившись непосредственно в офис государственного органа, через всемирную сеть (на официальном интернет-сайте rosreestr.ru) или в МФЦ «Мои документы». С 2017 года подать заявление с просьбой о регистрации нового построенного ОН может только собственник объекта или правообладатель ЗУ, на котором он находится.

Для государственной постановки на учёт и регистрации прав следует подать пакет обязательных для этого документов, в который входят:

  • Заявление с просьбой о внесении объекта в Госреестр (при обращении в МФЦ или офис палаты документ заполняет ответственный за это сотрудник);
  • Бумаги, подтверждающие переход права собственности (в их роли могут выступать договора по обмену, дарению, купли-продаже, свидетельство о наследовании, постановления судебных инстанций);
  • Если постановка на учёт осуществляется через специальных представителей, то необходима нотариально засвидетельствованная доверенность, подтверждающая их право на проведение подобных действий;
  • Квитанции, которые подтверждают оплату госпошлины (в настоящий момент она составляет 2 тыс. руб. для физических лиц и 22 тыс. руб. — для юридических;
  • Предоставление учредительных документов юридического лица не является обязательной процедурой — Сотрудники Росреестра обязаны запрашивать их у соответствующих ведомств самостоятельно — но, при желании ускорить процедуру оформления бумаг, она будет не лишней.

Важно! В списке не указано обязательное предоставление паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, но при работе с документами это подразумевается само собой.

Следует отметить, что, согласно обновлённому законодательству, проведение кадастрового учёта и регистрации прав могут проводиться одновременно. То есть, если раньше перед продажей земельного участка приходилось сначала проводить размежевание и ставить новый участок на учёт перед, например, продажей и сменой собственника, то сейчас такую операцию можно совершить с одним заявлением.

Порядок подачи заявления также зависит от того, кто совершает регистрацию в Росреестре. Если гражданин действует самостоятельно, то ему не понадобиться ничего, кроме вышеуказанных документов. При участии в процессе специальных представителей, могут потребоваться дополнительные бумаги. Так, доверенность на представление интересов правообладателя в органе государственной регистрации должна быть заверена нотариусом. Если, спецпредставителем выступает нотариус, то подобный документ ему не требуется.

Представители муниципальных или государственных органов власти могут действовать на основании письменной доверенности, засвидетельствованной подписью руководителя организации. При представлении интересов юридического лица необходимо иметь протокол, разрешающий подобные действия: общего собрания участников (для обществ с ограниченной ответственностью) и собрания акционеров (для АО).

Внимание! Объект недвижимости должен быть поставлен на учёт в ЕГРН, прежде, чем на него будут зарегистрированы права собственности. Исключением являются договора купли-продажи, дарственные и другие формы смены собственника, касающихся объектов, находящихся в государственной базе данных.

Если постановка на кадастровый учёт и регистрация прав оформляются одновременно, то документы должны быть оформлены за десять дней. В том случае, если заинтересованное лицо обращается за предоставлением одной из услуг, время подготовки бумаг составляет пять (для кадастрового учёта) и семь (для регистрации прав) дней соответственно. Оформление документов в МФЦ занимает на два дня больше.

Сотрудник организации, принявший документы на регистрацию прав на недвижимость, выдаёт заявителю расписку о принятии. В ней указывается регистрационный номер обращения, по которому можно отслеживать статус рассмотрения пакета документов. Сделать это можно на сайте регистрирующей организации или по телефону.

В случае, если сотрудники регистрирующего органа выявили противоречия или ошибки в документах, регистрация объекта недвижимости может быть приостановлена на срок от трёх до шести месяцев, или прекращена вовсе. Заявитель, несогласный с решением госоргана, может оспорить его в законодательно установленном порядке.

Важно! Прежде, чем подать заявление о регистрации прав на объект недвижимости, всегда стоит ознакомиться с полным списком необходимых документов, поскольку со временем он может меняться.

Как оформить документы на недвижимость в 20178 году в собственность, смотрите в видео:

Какие документы нужны в Росреестр для регистрации права собственности?

Каждый существующий на территории России объект недвижимости должен находиться на государственном учете, даже если он является частной собственностью гражданина или юридического лица.

Читать еще:  Как встать в очередь на муниципальное жилье

Такой учет ведется государственным реестром. После регистрации, владелец получает на руки выписку из ЕГРН. Только при наличии такого документа, собственник может распоряжаться и пользоваться своей недвижимостью.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Документы в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру

Перечень документов, которые требует госучет при регистрации права на недвижимость, несколько отличается, в зависимости от того, о каком конкретно объекте идет речь.

Если требуется зарегистрировать имеющееся право на квартиру, для Росреестра потребуется подготовить следующие документы:

  • Заявление, написанное лично рукой владельца квартиры. В некоторых случаях, допускается написание такого заявления представителем, но только тогда, когда его полномочия подтверждает нотариально заверенная доверенность на ведение дел такого рода от собственника жилья;
  • Документы, устанавливающие и подтверждающие наличие у заявителя права собственности. К таким документам относят: договор о купле-продаже, долевом участии в строительстве, ренте, обмене или дарении; завещание, акт приема-передачи квартиры в новостройке;
  • Кадастровый план с полным описанием объекта и паспорт на квартиру. Эти документы предоставляются и в копиях, и в подлинниках;
  • Копия паспорта собственника, подлинник должен быть у обращающегося лица на руках и предъявлен сотруднику Росреестра по первому требованию;
  • Выписка из домовой книги о тех жильцах, которые зарегистрированы в квартире на момент обращения с постановкой на государственный учет;
  • Выписка из лицевого счета заявителя;
  • Подлинник квитанции об уплате госпошлины.

В случае, когда такое право оформляется на несовершеннолетнего гражданина РФ, потребуется предоставить и копию его свидетельства о рождении вместе с подлинником. Также необходимо будет получить согласие от отдела опеки и попечительства, которые действуют в интересах малолетнего лица.

Независимо от того, кто занимается оформлением документов, при подаче документов в Росреестр, заявитель должен присутствовать лично вместе с доверенными лицами, которые будут действовать от его имени в дальнейшем.

Документы в Росреестр для регистрации права собственности на жилой дом

Для оформления документов на жилой дом, который уже построен на земельном участке, важно посмотреть целевое назначение земли. Для правильного оформления, земля должна относиться к категории «под индивидуальное жилищное строительство».

Если в этом вопросе у владельца дома все в порядке, можно собирать следующие документы:

  • Письменное заявление от собственника;
  • Подлинник и копия паспорта заявителя;
  • ИНН заявителя (если речь идет об иностранном гражданине, то следует знать, что право собственности может быть оформлено только при наличии у него вида на жительство);
  • Документы о наличии (приобретении) у него права собственности на рассматриваемый объект недвижимости (такие же, как и в случае с регистрацией квартиры);
  • Кадастровый паспорт и кадастровый план (выдается только тогда, когда жилой дом поставлен на кадастровый учет);
  • Документы о праве собственности на участок земли (на котором расположен сам дом);
  • Подлинник квитанции об оплате госпошлины.

Документы в Росреестр для регистрации права собственности на нежилой дом

Если регистрируется право собственности на дом, не относящийся к категории жилого, то здесь потребуются:

  • Заявление с просьбой о регистрации права собственности;
  • Паспорт в копии и подлиннике;
  • ИНН;
  • Налоговая декларация (представляется в виде утвержденной законодательством формы, можно получить в налоговой инспекции);
  • Документы о существующем праве собственности на возведенное строение;
  • Документы о собственности на участок земли (где строение возведено);
  • Документы из кадастровой службы (паспорт и план);
  • Квитанция по оплаченной госпошлине.

Оформление права собственности на объекты недвижимости.

Об оформлении права собственности на основании договора долевого участия читайте тут.

Документы в Росреестр для регистрации права собственности на землю

При регистрации права собственности только на земельный участок, подавайте такие документы:

  • Заявление о проведении государственной регистрации права;
  • Паспорт владельца участка (в копии и подлиннике);
  • Если документы подаются представителем, необходимо прилагать еще и копию доверенности и паспорта самого представителя;
  • Документы, установившие право собственности на рассматриваемый участок;
  • Документация из кадастровой службы (план территории);
  • План межевания;
  • Квитанцию по произведенной оплате государственной пошлины за процедуру регистрации.

Каждый из документов этого списка требуется подавать в 2-х экземплярах. В случае когда на таком участке уже имеются какие-либо строения (постройки), приложите еще и документы из БТИ, которые подтверждают законность этих строений и контроль со стороны государственных органов за ходом строительства и соответствия существующим нормам и СНиПам.

В некоторых случаях, сотрудник Росреестра может потребовать дополнительные документы. Ничего страшного или проблематичного в этом нет.

Получая от заявителя документы, сотрудник инстанции выдает определенную расписку, в которой указывается, какие документы он от вас получил (копии или подлинники), а также дата и время, когда будет готова ваша выписка из ЕГРН.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Warning: Use of undefined constant HTTP_HOST — assumed ‘HTTP_HOST’ (this will throw an Error in a future version of PHP) in /var/www/o-nedvizhke/data/www/o-nedvizhke.ru/wp-content/themes/wpmfc-light/single.php on line 60

Warning: Use of undefined constant REQUEST_URI — assumed ‘REQUEST_URI’ (this will throw an Error in a future version of PHP) in /var/www/o-nedvizhke/data/www/o-nedvizhke.ru/wp-content/themes/wpmfc-light/single.php on line 60
o-nedvizhke.ru/obshhee/poleznye-stati/perechen-dokumentov-dlya-registracii-prava-sobstvennosti-cherez-rosreestr.html»>

Здравствуйте! Летом 1999г. у участника ВОВ приобрел металлический гараж в черте города, где я живу. У фронтовика был оригинал выписки от 23.11.1993г. из Постановления местной администрации города «Об отводе земельных участков предприятиям и гражданам города» со схемой расположения отведенной земли под гараж, площадью 24 кв/м. Гараж с наружи был обшит металлом толщиной в 2-3мм., а внутри утеплен на толщину 10-15см. Для обогрева установлена печь. Имеется погреб, площадью 150 на 200см., расположенный в глубине до 2,5 метров. Таким образом, гараж соответствовал к требованиям капитального гаража. Договорившись о стоимости, в этот же день выплатил фронтовику полную стоимость гаража. После чего он вручил мне ключи от гаража, Выписку из Постановления местной администрации со схемой расположения гаража и расписку о том, что получил полную стоимость гаража. Таким образом, с июня 1999 года я стал владельцем этого гаража. Тем временем, бывший владелец гаража после продажи гаража продал также свой дом и выехал за пределы нашей области. Все наши попытки установить его местонахождение в соседних регионах не увенчались успехом. Тем самым, куда бы ни обращались мы не смогли переоформить документы на свое имя.
За это время, в период с 2007 по 2010г. местная Налоговая инспекция, каким-то образом узнав и установив, что мы являемся новыми владельцами этого гаража, начали отправлять нам квитанции на уплату земельного налога за землю под нашим гаражом. Мы все исправно платили налог в течение 3-х лет. Потом налоговая перестала направлять нам квитанции. Когда поинтересовались у налоговиков о том почему перестали присылать квитанции, то сообщили, что предыдущие налоги с нас удерживались не законно, т.к. земля под гаражом была не оформлена в нашу собственность. По сей день, т.е. уже около 20 лет пользуемся гаражом и вот на днях обратились к юристу, который посоветовал собрать документы и сдать в Росреестр для регистрации права на земельный участок под гаражом.
На руках у нас имеется:
1. Оригинал выписки из постановления администрации города «Об отводе земельных участков предприятиям и гражданам города» со схемой расположения отведенной земли под гараж, площадью 24 кв/м;
2. Расписка и купчая о выплате стоимости гаража бывшему владельцу;
3. Справка налоговой инспекции о действительном факте уплаты налога за землю в период с 2008 по 2010г.г.
4. Квитанции об оплате налога за земельный участок в период с 2008 по 2010г.г.
5. Ответы на обращение в Адресное бюро по установлению местонахождения бывшего владельца гаража;
6. Ответ на обращение в Министерство по земельным отношениям;

Читать еще:  Расторжение хозяйственных договоров в связи с ликвидацией

Таким образом, вопрос: Имеем ли мы право подать имеющиеся у нас документы для регистрации права на земельный участок под гаражом?

Какие документы нужны для регистрации права собственности на квартиру?

Завершающим этапом покупки квартиры является регистрация прав собственности на нее. Регистрирующим органом выступает Росреестр, но документы можно представить в ближайший многофункциональный центр. МФЦ является посредником между гражданами и государственными ведомствами. Разберем, какие документы для регистрации права собственности на квартиру необходимо принести в МФЦ.

Какие документы необходимы для регистрации права собственности в МФЦ?

Законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее – Закон) определен порядок государственной регистрации недвижимости. Основанием является личное заявление гражданина, в отношении которого возникает право на имущество. Его форма, требования к заполнению и перечень прилагаемых к нему документов закреплены приказом Минэкономразвития от 08.12.2015 № 920.

В соответствии с п. 4 ст. 18 Закона к заявлению необходимо приложить ряд документов.

Для всех участников сделки:

  1. Гражданский паспорт.
  2. Свидетельство о рождении, если право собственности оформляется на несовершеннолетнего гражданина до 14 лет.
  3. Паспорт иностранного гражданина с нотариально заверенным переводом.
  4. Договор купли-продажи с передаточным актом, либо договор дарения. При этом количество договоров должно соответствовать количеству ее участников и дополнительно подписывается экземпляр для Росреестра, который затем остается в регистрирующем органе на хранении;

Продавец/даритель предоставляет:

  1. Документ, на основании которого возникает право собственности на квартиру:
  • для жилья, приобретенного на вторичном рынке недвижимости, таким документом будет договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации, акт приема-передачи, договор о разделе имущества, а также судебное решение, если право приобретается на его основании;
  • для квартиры в новостройке: договор долевого участия с передаточным актом либо решение суда (в случае с обманутыми дольщиками право регистрируется на основании судебного решения).
  1. Выписка из ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права собственности (выдавалось до 15.06.2016).
  2. Иные документы:
  • согласие супруга на продажу недвижимости, находящейся в совместной собственности;
  • документ о полномочиях опекуна и разрешение от органов опеки, когда продается квартира, владельцем которой является ребенок до 18 лет или недееспособный гражданин;
  • уведомление соседей о продаже комнаты в коммунальной квартире;
  • нотариальная доверенность в случае, когда интересы собственника представляет третье лицо.

Покупатель прикладывает в пакет документов:

  1. Сертификат на материнский капитал или свидетельство о мерах социальной поддержки, используемых при покупке квартиры.
  2. Договор кредита и закладная, если задействованы заемные средства банка.

Дополнительно оплачивается государственная пошлина. Информация о факте уплаты поступает в Росреестр автоматически. Но гражданин в целях быстрого рассмотрения документов вправе по собственной инициативе приложить копию платежного бланка, подтверждающего перечисление пошлины.

Для справки! Передать документы на регистрацию прав собственности можно не только через МФЦ, но также непосредственно в отделение Росреестра:

  • почтовым отправлением;
  • в форме электронного заявления через портал Госуслуг или официальный сайт ведомства.

Какие предоставить документы, если вы прямой наследник?

Перед тем, как обращаться в Росреестр для регистрации полученной по наследству квартиры, гражданину необходимо вступить в наследство. Для этого следует получить свидетельство о праве на наследство, которое и станет основанием для оформления имущество в собственность. Соответственно, в МФЦ прямой наследник предоставит:

  • паспорт наследника;
  • свидетельство о наследстве;
  • соглашение о разделе квартиры, если наследников несколько.

Что делает МФЦ после получения документов?

Многофункциональные центры развернуты в удобном расположении для населения. Их задача осуществлять прием документов, передавать их на рассмотрение в ведомство и выдавать гражданам результат. Потому после получения документов специалист МФЦ:

  • проверяет состав представленных документов;
  • составляет от имени гражданина заявление о государственной регистрации прав на квартиру по установленной форме и передает его на подпись заявителю;
  • выдает расписку о том, что документы приняты, заверяет её своей подписью и ставит дату приема;
  • назначает дату получения документа о регистрации, которую фиксирует в расписке.

Затем МФЦ передает весь комплект документов в регистрирующий орган и по результатам действий Росреестра выдает в назначенное время гражданину выписку из ЕГРН. В выписке в графе собственник будут указаны данные заявителя.

Срок регистрации права собственности на квартиру

Статьей 16 Закона устанавливаются сроки, в течение которых производятся регистрационные действия. Если документы были переданы через МФЦ, то следует руководствоваться следующими временными промежутками от даты приема полного пакета документов:

  • девять рабочих дней в общем порядке;
  • семь рабочих дней после поступления заявления на регистрацию жилья, приобретенного за счет ипотечного кредита;
  • пять рабочих дней, если регистрация осуществляется в отношении нотариально удостоверенной сделки, а также на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов или свидетельства о праве на наследство.
Читать еще:  Как получить справку о зарегистрированных в квартире

Росреестр после получения всех документов производит их оценку с правовой точки зрения.

Отказать в регистрации могут по следующим причинам:

  • несоответствие данных, указанных в заявлении, с подтверждающими документами;
  • наложенные на квартиру аресты и ограничения, запрещающие производить с ней регистрационные действия.

Стоимость

Услуга по государственной регистрации прав на имущество облагается государственной пошлиной. Размер ее устанавливается налоговым законодательством, согласно п. 22 ст. 333.33 НК РФ:

  • для граждан (физических лиц) – 2000 рублей;
  • для организаций (юридических лиц) – 22000 рублей.

Освобождаются от уплаты госпошлины граждане, признанные в законном порядке малоимущими (пп. 15 п. 1 ст. 333.35 НК).

Порядок постановки недвижимости на кадастровый учет

О том, что при оформлении документов на приобретаемую квартиру (жилой дом, гараж и т.д.) обязательным этапом является внесение сведений в государственный реестр мы рассказывали в этой статье.

Сейчас мы поговорим о способах подачи и составе документов для осуществления кадастрового учета.

Пожалуйста, ознакомьтесь с ними и подберите наиболее подходящий вам вариант.

Какие документы нужны для кадастрового учета

При обращении заинтересованного лица для государственного учета объекта недвижимости необходимо предоставить заявление об учете и приложить к нему следующие документы:

Межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части, изменении его уникальных характеристик).

Технический план (при постановке на учет объектов капитального строительства), а также учете части, изменении уникальных характеристик.

Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта.

Копию документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости.

Копию документа об изменении категории земель, разрешенного использования участка.

Документ, удостоверяющий личность.

Документы можно подавать лично либо через представителя (по доверенности).

Верность копии представленных документов, должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

Копия акта органа государственной власти или органа местного самоуправления вместо засвидетельствования в нотариальном порядке может быть заверена печатью и подписью уполномоченного должностного лица указанного органа.

В случае представления заявителем документа в подлиннике, соответствующая копия не требуется.

Оригинал документа после его копирования сотрудниками органа его принявшего возвращается заявителю или его представителю при выдаче.

Куда подаются документы

Полномочиями по приему и выдаче документов по результатам осуществления государственного учета на сегодняшний день наделены кадастровые палаты, подведомственные Росреестру.

Информация для жителей Москвы.

С 13 марта 2017 года в 22 центрах госуслуг (МФЦ) города Москвы открыт прием документов от индивидуальных предпринимателей и юридических лиц на регистрацию прав и кадастровый учет недвижимого имущества. Список центров и режим работы мы прилагаем к статье.

Подать документы можно:

Лично (в местах приема заявителей в территориальных отделах кадастровой палаты, либо в многофункциональных центрах).

Заявление представляется в кадастровую палату или многофункциональный центр независимо от места нахождения объекта недвижимости.

Посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении.

Через Единый портал государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru) или официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (www.rosreestr.ru).

Заходим на официальный сайт по указанной ссылке и переходим во вкладку «Физическим лицам».

Выбираем «Поставить недвижимость на кадастровый учет.»

Теперь вы сможете выбрать способ получения государственной услуги — в электронном виде.»

Для формирования заявления в электронном виде потребуется электронно-цифровая подпись (ЭП) заявителя и следующий набор документов:

Для постановки на учет земельного участка — межевой план.

Для постановки на учет объекта капитального строительства — технический план в формате XML, подписанный ЭП.

При подаче заявления представителем – образ документа, подтверждающего полномочия, подписанный ЭП.

Предлагаем также вашему вниманию видеоинструкцию по постановке объекта недвижимости на кадастровый учет через интернет.

Заявление о постановке на учет объектов вправе подать собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица, в этой связи за первичным учетом удобно обращаться через портал государственных услуг.

Кто имеет право обратиться с заявлением о внесении изменений объектов недвижимости

С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), обращаться могут лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Временный статус объекта

Поставленный на учет объект недвижимости имеет временный статус до момента его государственной регистрации права или аренды, если это земельный участок.

Согласно п.7 ст.72 Федерального закона от N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 (ред. от 03.07.2016) «Временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости, но не позднее 1 марта 2022 года».

По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости.

Исключением являются объекты, в которых право возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации такого права.

Сроки проведения кадастрового учета объекта

Постановка на учет, учет изменений, учет части, снятие с учета осуществляется 5 рабочих дней, при межведомственном информационном взаимодействии – 15 дней.

Так как, кроме кадастровой палаты прием документов по всем направлениям ведут многофункциональные центры (далее — МФЦ), срок кадастровых процедур исчисляется со дня передачи МФЦ соответствующих заявлений в орган регистрации права.

Срок передачи не может превышать 2 дня, в рамках соглашений между палатами и МФЦ.

Если вы обращаетесь в МФЦ по вопросам постановки на кадастровый учет, то на учет объекта дается не более 7 дней.

Это самый минимальный срок, предусмотренный Регламентом.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector