Какие документы нужны для приватизации квартиры

Какие нужны документы для приватизации квартиры

Вопросы, касающиеся приватизации жилых помещений, не теряют своей актуальности уже больше 10 лет. Многим кажется, что эта процедура очень сложна и длительна. Действительно, обращение в собственность государственного имущества может затянуться на месяцы, однако большая часть этого времени обычно уходит на сбор необходимых документов. В этой статье рассмотрим подробнее, какие бумаги надо предоставить, чтобы приватизировать жилье.

Основные документы

Для того, чтобы квартира полностью перешла в вашу собственность необходимо собрать два различных пакета документов – для получения разрешения на приватизацию и для установления права владения.

Для получения разрешения на приватизацию

Для обращения в органы муниципальной власти необходимо собрать достаточно объемный пакет документов. В зависимости от конкретной ситуации их перечень может изменятся, но есть документы, которые в любом случае нужно предоставить:

  1. Удостоверяющие личность каждого из нанимателей (паспорт или свидетельство о рождении).
  2. Устанавливающие право пользования жилым помещением (договор социального найма, ордер). Обычно эти документы находятся на руках, однако если вы их утратили, то обратитесь в единый расчетный центр за копиями.
  3. Свидетельство о заключении брака.
  4. Кадастровый паспорт. Получить его можно в Росреестре, обратившись лично с паспортом или же подать заявление через сайт Росреестра или ГБУ «Мои документы» (ранее МФЦ»). Срок изготовления – 5 дней.
  5. Технический паспорт на приватизируемую квартиру. Получить его можно в БТИ. Однако стоит помнить, что если у вас была несогласованная перепланировка, то сначала ее нужно узаконить или вернуть жилищу прежний вид.
  6. Поквартирная карточка или выписка из домовой книги. Для этого необходимо обратиться в отделение УВМ МВД РФ (паспортный стол) по месту нахождения жилья, написать заявление, предоставить паспорт, договор социального найма. В течении трех дней справка будет вам предоставлена.
  7. Справка по форме №3. В ней содержатся сведения о недвижимом имуществе лиц, которые планируют осуществить приватизацию, а также о том, как оно было получено. Заказать документ можно в БТИ, через МФЦ или на интернет-портале Росреестра. Для получения необходим паспорт и квитанция об уплате госпошлины в размере 500 рублей.
  8. Выписка из единого реестра сделок с недвижимостью. Изготавливается в течении 5 дней в Росреестре или через МФЦ. Необходимо оплатить государственную пошлину в размере 750 рублей.
  9. Справка по форме №2. В этом документе содержатся сведения о том, что обратившиеся за приватизацией, ранее этим правом не пользовались.
  10. Выписка из лицевого счета квартиры. Необходима для подтверждения отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг. Взять ее можно в управляющей компании или в правлении ТСЖ, а также в расчетном центре.
  11. Заявление о разрешении обратить в собственность государственную квартиру. Направляется непосредственному владельцу жилого помещения. Им может быть, как местная администрация, так и федеральное ведомство.

Важно! В 2020 году уполномоченный орган самостоятельно заказывает выписку из ЕГРН, выписку из домовой книги, выписку с лицевого счета в рамках межведомственного взаимодействия. Но вы можете ускорить процесс и заказать их самостоятельно.

Образцы документов

После того, как документы будут рассмотрены, администрация заключит с вами договор о приватизации. Именно этот документ станет основанием для установления права собственности.

Документы для регистрации права собственности

Регистрация права осуществляется в Росреестре.

Туда необходимо предоставить такие документы:

  • договор о приватизации;
  • заявление на получение свидетельства о собственности (бланк выдадут в Росреестре);
  • паспорта всех участвующих лиц;
  • квитанция об уплате госпошлины (на 2020 год она составляет 350 рублей).

Заявление и все документы можно подать не только в Росреестре, но и через МФЦ.

Документы, необходимые в отдельных случаях

Представленный выше перечень не является исчерпывающим. Так в отдельных случаях список необходимых для приватизации документов может существенно изменяться. Рассмотрим наиболее часто встречающиеся ситуации.

С прописанными детьми

Зачастую приватизируются квартиры, в которых прописаны или проживают несовершеннолетние. Обычно никаких сложностей не возникает, однако в некоторых случаях придется заручиться согласием органов опеки.

Пакет документов необходимо будет дополнить:

  • свидетельством о рождении;
  • решением о назначении опекуна;
  • разрешением на приватизацию от органов опеки.

В современном законодательстве есть прямой запрет на отказ детей в приватизации, однако органы опеки в исключительных случаях смогут поддержать решение об отказе несовершеннолетних приватизировать квартиру. Например, если у ребенка уже есть в собственности достойное жилье.

При составлении всех заявлений дети после 14 лет заполняют их сами, а законные представители лишь заверяют подпись. Если детям еще нет 14, то их права обеспечивают родители или опекуны.

Для служебного жилья

Наибольшую сложность для бесплатного обращения в собственность представляет приватизация служебного жилья. Зачастую приходится обращаться в суд для того, чтобы подтвердить свое право на приватизацию.

К основному списку документов необходимо приложить:

  • договор найма служебного жилья;
  • трудовой договор (или подтверждение его прекращения);
  • решение суда о приватизации;
  • документ, подтверждающий передачу объекта недвижимости на государственный учет.

Если право использовано

Еще одна нередкая ситуация – один или несколько членов семьи уже использовали свое право на приватизацию. Это вполне возможно, так как бесплатно обратить в собственность жилье можно только один раз в жизни.

Например, если супруг до женитьбы уже участвовал в приватизации квартиры, то на приватизацию жилья жены он претендовать не может. В этом случае необходимо предоставить справку об участии в приватизации. Получить ее можно в БТИ, предъявив паспорт.

Исключение составляет ситуация, когда гражданин использовал право в возрасте до достижения 18 лет. Например, при приватизации квартиры родителями.

В этой ситуации право возобновляется. Достигнув совершеннолетия, гражданин может использовать его повторно.

Отказ от участия

Если кто-то из прописанных в квартире людей по тем или иным причинам не желает участвовать в приватизации, то он должен оформить письменный отказ. Этот документ обязательно составляется и заверяется нотариусом.

В случае, когда такой отказ оформлен, человек оставляет за собой в будущем возможность приватизации другого жилья, сохраняет право пожизненного проживания, а причитающаяся ему доля в квартире делится между всеми другими участниками процедуры.

Именно с 2020 года многие люди стали оформлять подобный отказ. Ведь теперь приватизация признана бессрочной и можно не торопиться. Об этом вы сможете прочитать в этой статье.

Пример. Сестры Титовы, Анна и Мария, после смерти родителей остались проживать в муниципальной квартире. Анна изъявила желание приватизировать ее, продать, а на вырученные деньги приобрести жилье каждой сестре меньшей площади. Мария была против, она не хотела тратить свое право на приватизацию. Тогда она обратилась в нотариальную контору и составила отказ от приватизации жилого помещения. Копию документа она передала сестре, которая приложила его к пакету документов при обращении в муниципалитет. Так Анна стала единоличным владельцем квартиры и продавать ее передумала. Она попыталась выселить сестру через суд, однако это требование было оставлено без удовлетворения. Судья пояснил, что добровольно отказавшийся от приватизации человек имеет пожизненное право проживания в квартире. Анна, чтобы разъехаться с сестрой, все же продала квартиру.

По доверенности

Так как процедура приватизации жилых помещений достаточно длительная и сложная, многие люди предпочитают обратиться за помощью к специалистам.

Вообще представителем может быть:

  • участник приватизации (от имени других претендентов);
  • родственник или знакомый;
  • профессиональный юрист.

Естественно, что последний пункт предпочтительнее, ведь сроки процедуры могут сократиться вдвое, а вам не придется тратить усилия на изучение требований законодателя и посещение многочисленных государственных учреждений.

Итак, к списку документов, если ваши интересы представляет доверенное лицо, необходимо приложить:

  • нотариально заверенную доверенность (в одной можно указать всех участников приватизации);
  • паспорт представителя.

Сколько действуют документы для приватизации

Некоторые документы, необходимые для приватизации, имеют «срок годности», который нужно учитывать. Так:

  • выписки ЕГРН действуют 30 дней с даты выдачи;
  • выписка из домовой книги – 10 дней;
  • выписка по лицевому счету – 30 дней.

Остальные документы перестают действовать только если в них содержится недостоверная информация. Например, технический паспорт придется переделывать, если была проведена перепланировка.

Читать еще:  Какие документы нужны при выписке из квартиры

Особое внимание при обращении за приватизацией квартиры стоит обратить на срок действия гражданского паспорта. Так как он достаточно длителен, то многие просто забывают посмотреть истек срок или нет. А с просроченным паспортом подать заявление о приватизации невозможно.

Если, прочитав статью, вы так и не поняли, что нужно для приватизации квартиры, то обратитесь к юристам нашего сайта. Они бесплатно проконсультируют вас о нормах действующего законодательства, подскажут, где и как собрать необходимые документы.

Как уже говорилось, если вам необходимо приватизировать жилье, то стоит обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который специализируется на жилищном праве. Он сможет:

  • собрать все необходимые документы;
  • предоставить их от вашего имени в администрацию;
  • получить договор о приватизации или же письменный отказ;
  • обжаловать отказ в судебном порядке;
  • оформить право собственности от вашего имени в Росреестре.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Как приватизировать квартиру

1. При каких условиях можно приватизировать квартиру?

Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим требованиям:

  • вы гражданин Российской Федерации;
  • вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
  • занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
  • вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
  • у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

2. Какие документы нужны для приватизации квартиры?

  • запрос (заявление) о предоставлении государственной услуги — может быть оформлен сотрудником центра «Мои документы» во время обращения (либо вы можете заранее подготовить его, скачав бланк);
  • документ , удостоверяющий личность заявителя;
  • документ, удостоверяющий личность, — для всех членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста;
  • документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста (если документы подает представитель);
  • документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность);
  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение — экземпляр заявителя (за исключением случаев утери договора социального найма);
  • ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя); в случае утери ордера — копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации;
  • свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, выданный в установленном порядке (в случае рождения ребенка на территории иностранного государства);
  • документ , подтверждающий наличие гражданства Российской Федерации;
  • выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий;
  • документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства;
  • документ, подтверждающий полномочия указанного выше органа по выдаче документа, подтверждающего неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (копия, заверенная органом, его выдавшим);
  • письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ от приватизации) занимаемого жилого помещения заявителя, члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке. При этом нотариально удостоверенный письменный отказ от приватизации должен быть оформлен в срок не позднее чем за 30 календарных дней до дня обращения за предоставлением государственной услуги.

Обратите внимание: в ряде случаев (в зависимости от конкретных обстоятельств вашей жизни) могут понадобиться дополнительные документы .

3. Куда нужно подавать документы?

Вы можете подать документы:

  • онлайн на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru. Подать документы онлайн вы можете только в том случае, если проживаете один или если ваша семья отвечает следующим требованиям:

— в составе семьи только совершеннолетние, которые с 21 июля 1991 года либо с рождения проживают на законных основаниях в городе Москве;

— в составе семьи нет совершеннолетних недееспособных, сирот;

Обратите внимание: представитель заявителя может подать документы только лично. Статус вашего обращения вы можете проверить на mos.ru. Для этого необходимо знать номер обращения.

4. Когда будет готово решение о приватизации?

После того как ваш запрос будет зарегистрирован, в течение 46 рабочих дней вы получите один из следующих документов:

  • договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы»;
  • решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя на mos.ru.

Если вы подавали документы в электронном виде и если решение о приватизации положительное, в момент подписания договора передачи вам необходимо будет предоставить следующие документы:

  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение;
  • ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти;
  • нотариально удостоверенные документы, скан-копии которых были прикреплены к электронному запросу.

Приватизация квартиры

Оставьте Ваши данные, чтобы юрист с Вами связался!
Ваше имя:
Ваш город:
Телефон:
Получить ответ Отмена

Под приватизацией жилплощади понимается перевод квадратных метров из собственности государства (муниципалитета) в собственность граждан. Чтобы осуществить данную процедуру юридически правильно и быстро, нужна помощь грамотных юристов, которую вы можете получить в нашей юридической фирме.

Зачем это нужно?

Для чего проводится приватизация квартиры по договору социального найма? Самая основная причина заключается в том, что физлицо по итогам процедуры становится полноправным собственником квадратных метров. Оно получает возможность владеть, пользоваться, распоряжаться жилищем по своему усмотрению, в том числе может продать, завещать или дарить его.

С другой стороны, субъект, пожелавший получить в собственность муниципальную квартиру, может столкнуться и с рядом негативных моментов.

  1. Собственник должен нести бремя содержания недвижимости в надлежащем состоянии. Это значит, что заботы по ремонту ложатся на плечи новоиспеченного собственника.
  2. Бесплатная приватизация – только на бумаге. На самом деле физлицу придется потратиться на оформление нужных бумаг и регистрацию права в Росреестре.
  3. Если квадратные метры находятся в очень ветхом или аварийном состоянии, то после оформления правомочий собственника гражданин лишается возможности переселения в другое жилье.

Отсюда следует, что реализовывать право на приватизацию целесообразно далеко не всегда. Если вы сомневаетесь, стоит ли делать это именно в вашем случае – проконсультируйтесь со специалистами Юридической компании № 1.

Пошаговая инструкция

Каков порядок приватизации и какие шаги следует совершить гражданину, чтобы стать собственником жилья? Этапы следующие.

  1. Определите, имеете ли вы право на приватизацию жилья. Согласно положениям Закона № 1541-I, таким правомочием обладают субъекты, заключившие договор социального найма, притом лишь один раз в жизни. Однако если ребенок ранее участвовал в процедуре, то он сможет повторить ее еще раз во взрослом возрасте.
  2. Подготовьте установленный комплект документации.
  3. Если кто-то не желает участвовать в процессе, оформите отказ у нотариуса.
  4. Обратитесь со всеми бумагами в один из центров госуслуг в Москве «Мои документы» (также возможно обращение через официальный портал Мэра столицы). Указанный вопрос должен быть решен в течение 46 суток. Если ответ будет положительным, с заявителем заключат соответствующий договор.
  5. Зарегистрируйте право собственности на квартиру в Росреестре, получите выписки из ЕГРН.
Читать еще:  Красная линия на генплане

Следовательно, первым шагом на пути к цели станет получение квадратных метров по социальному найму. Основанием для заключения соглашения станет нуждаемость физлица в жилом помещении и слабая материальная обеспеченность.

Необходимые документы

Какие документы нужны для приватизации квартиры? Список будет выглядеть примерно следующим образом:

  1. Документ, удостоверяющий личность. Если в процессе собираются участвовать несколько субъектов, то соответствующие документы должны быть у каждого.
  2. Заявление.
  3. Техпаспорт.
  4. Выписка из домовой книги о зарегистрированных по адресу гражданах.
  5. Справка о том, что задолженность по коммуслугам отсутствует.
  6. Ордер или выписка из распоряжения.
  7. Если жильцы поручили участие в данном процессе одному члену семьи – нотариальная доверенность.
  8. Если кто-то пожелал отказаться от своего права – нотариально удостоверенный отказ.

Указанный перечень документов для приватизации квартиры в 2019 году далеко не полный. Так, если семья прибыла в Москву после 1 июня 1991 года, то с предыдущего места жительства необходимо предоставить справку о том, что члены семьи ранее не участвовали в процедуре и жилья не получали. Информацию о том, какие документы потребуются в данной конкретной ситуации, уточняйте у правоведов Юридической компании № 1.

Стоимость приватизации квартиры

Сколько стоит приватизация квартиры? Формально нисколько: передача квадратных метров осуществляется на безвозмездной основе. Однако гражданину стоит быть готовым к определенным финансовым тратам, включающим:

  1. Затраты на оформление документации. К примеру, в столице техпаспорт будет стоить от 7 тысяч рублей – точная стоимость зависит от сроков изготовления, квадратуры помещения и расценок конкретной компании. Если все справки уже на руках, то эта статья расходов исключается.
  2. Затраты на оформление доверенности. Стоимость доверенности в Москве – 1 300 рублей.
  3. Расходы на регистрацию права собственности в Росреестре – 2 000 рублей.
  4. Затраты на услуги адвоката. Здесь траты будут зависеть, во-первых, от объема и сложности работы, а во-вторых, от ценника конкретной компании.

Отсюда следует, что приватизация квартиры в 2019 году обойдется физлицам минимум в 2 000 рублей и только при условии, что все необходимые бумаги у них на руках.

Когда нужен юрист

Многие граждане, имеющие право на бесплатное жилище от государства, предпочитают не тратиться на адвоката и действовать самостоятельно. И это оправданный подход, если процесс не осложнен какими-либо обстоятельствам, а субъект хорошо разбирается в действующем законодательстве и отлично знает, что ему делать.

Но на практике таких ситуаций почти не бывает. Физлиц, имеющих право на жилье, могут тормозить всевозможные обстоятельства:

  • необходимость снятия с регучета несовершеннолетних, постоянно проживающих в другом месте, для последующего исключения из приватизации;
  • наличие неузаконенных перепланировок и переустройств жилища;
  • отсутствие согласия других жильцов на обретение недвижимости в собственность;
  • проживание лица, зарегистрированного в данной жилплощади, по другому адресу;
  • отсутствие необходимой документации.

Со всеми перечисленными сложностями невозможно справиться в одиночку: нужна помощь компетентного специалиста.

Услуги юриста

Если вы не имеете представления, что нужно для приватизации квартиры, куда обращаться и как действовать – обращайтесь к правоведам Юридической компании № 1. На протяжении многих лет юрист и адвокаты оказывают физлицам правовую помощь следующего характера:

  • бесплатная консультация по телефону, очно или через Интернет;
  • подготовка необходимой документации для обретения жилья в собственность;
  • правовая экспертиза имеющейся документации;
  • представление интересов доверителя в органах власти, в том числе Росреестре;
  • представление интересов доверителя в судах общей юрисдикции (в том числе при обжаловании отказа).

Юристы готовы вступить в дело на любой его стадии и при любых обстоятельствах (например, если в процессе участвует несовершеннолетний ребенок). Достаточно лишь заключить соглашение, предоставить имеющие сведения, оформить доверенность и оплатить гонорар – все основную работу выполнят специалисты. Граждане могут заказать как отдельную услугу (консультация, подготовка документации), так и воспользоваться комплексной правовой поддержкой.

Плюсы сотрудничества с Юридической компанией № 1:

  1. Консультация юриста онлайн предоставляется всем желающим и максимально оперативно. Платить деньги за нее не нужно.
  2. Документы для приватизации квартиры каждый раз готовятся в индивидуальном порядке: юристы не пользуются образцами и шаблонами.
  3. Условия подписанного контракта неукоснительно соблюдаются.
  4. Правоведы готовы выполнить работу и срочно, если вам требуется стать собственником недвижимости как можно раньше.
  5. Стоимость правовых услуг доступна и обсуждается с доверителем заранее. Неприятные сюрпризы в виде внезапного повышения стоимости услуг исключены.
  6. В своей работе специалисты практикую исключительные законные приемы и способы достижения намеченных целей.

Если вы испытываете трудности с обретением жилья в собственность, либо хотите избежать правовых ошибок – наша юридическая компания обязательно поможет.

Жилье в собственность: пакет документов для приватизации квартиры

Приватизация – наделение правом собственности на жилье. Если квартира не является приватизированной, то проживающие в ней лишены возможности совершать какие-либо действия юридического характера с этим жильем. Все больше граждан в нашей стране желают перевести муниципальную или государственную собственность в частную. Поэтому вопрос о том, как подготовить все необходимые документы для того, чтобы провести приватизацию квартиры, сегодня особенно актуален.

С чего начать или первые шаги по приватизации

Первый шаг — подача заявления

В первую очередь необходимо позаботиться о подаче заявления в местные городские или районные органы, в ведомстве которых осуществляется процедура приватизации. Помимо заявления потребуется приложить предварительно собранный пакет документов.

В тех случаях, когда в приватизации квартиры собираются принимать участие более одного совершеннолетнего лица, следует из них выбрать поверенного человека, на которого будут возложены все заботы по сбору и оформлению документов. На него у нотариуса выписывается доверенность.

Современный рынок изобилует частными агентствами, предлагающими помощь в хождении по инстанциям и сборам документов тем людям, у которых нет времени или желания заниматься этим самим. Особенно актуален такой вариант для тех случаев, когда в приватизируемой квартире имела место перепланировка, хозяевам нужно срочно продать жилье или при других нестандартных ситуациях.

Перечень основных документов

Не забудьте взять паспорт!

Процедура сбора документов займет немало времени, поэтому нужно запастись терпением, бумаг предстоит собирать много. Для передачи жилья в собственность, необходимо приготовить ряд документов (основной список):

  • Договор социального найма жилья или ордер
  • Ордер – справка на квартиру, которую раньше выдавали гражданам, получающим жилплощадь. Оформляя приватизацию, специалистам потребуется предоставить ордер как доказательство того, что данный человек зарегистрирован на этой площади законно. Это касается и всех членов его семьи. Если такой справки нет или она была потеряна, то следует обратиться в городскую или районную Администрацию, где заключается договор социального найма. Чтобы сделать это, нужно написать заявление и обозначить причину утраты ордера. К заявлению прилагаются следующие документы:
  1. выписка из домовой книги;
  2. копии документов, удостоверяющих личность всех граждан, проживающих на данной жилплощади;
  3. счета, подтверждающие оплату коммунальных услуг.
  • Выписка из домовой книги.За подобным документом потребуется прийти в ЖЭУ. В справку вписываются все члены семьи, которые когда-либо были зарегистрированы на данной жилплощади. Заказав в домоуправлении такую бумагу, ждать ее придется около 5 дней. Выдадут ее бесплатно.
  • Технический паспорт. При отсутствии подобного документа, за его получением придется обращаться в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации). В тех случаях, когда в квартире не было перепланировки, для того, чтобы выдали технический паспорт потребуется наличие следующих документов:
  1. ордер (либо договор социального найма);
  2. паспорт лица, занимающегося оформлением;
  3. если обращается доверенное лицо, то при себе он должен иметь заверенную нотариусом доверенность;
  4. выписка из домовой книги. Если на данной жилплощади проводилась перепланировка, то требуется заранее позаботиться об узаконивании этого процесса, для чего достаточно обратиться в БТИ.
  • Кадастровый паспорт. Выдачей кадастрового паспорта также занимается БТИ, куда гражданин должен обратиться с пакетом бумаг, перечисленных в предыдущем пункте. Подавать можно сразу два пакета документов единовременно, на получение и технического и кадастрового паспортов (конечно лишь в том случае, если у планирующего приватизацию эти бумаги на руках не имеются). Приготовьтесь оплатить госпошлину в размере 200 рублей.
  • Выписка из Единого Государственного Реестра Прав на объект недвижимости. Подобная справка является свидетельством того, что за конкретным лицом закреплено право на недвижимое имущество, числящееся в его собственности. За таким подтверждением придется обратиться в УФНС по месту регистрации. Нужно быть готовым заплатить госпошлину, равную 1000 рублей. Чтобы инспектор налоговой нужную справку выдал, потребуется предоставить ему ряд документов. Речь идет о:
  1. квитанции об оплате госпошлины;
  2. паспорте;
  3. заявлении на выдачу выписки.
  • Выписка из ЕГРП по форме №3. Чтобы документ получить, придется обратиться в Регистрационную палату, предоставив паспорт и квитанцию, подтверждающую осуществление оплаты госпошлины. Делается справка в течение 3 дней, действительна месяц.
  • Справка о том, что данный гражданин в приватизации участия не принимал . Это важная бумага, без которой провести процесс предоставления права собственности не удастся. В законе РФ прописано, что каждому гражданину старше 18 лет доступно право только единожды оформлять приватизацию жилья. Получение такой справки возможно при обращении в БТИ, куда нужно будет прийти с документом, удостоверяющим личность. Выписка делается бесплатно.
  • Лицевой счет на жилую площадь. Подобная бумага является свидетельством того, что обращающийся человек зарегистрирован в конкретной квартире. За ее получением можно прийти в органы местной администрации, к специалисту в домоуправление или в специализированные многофункциональные центры. При обращении, помимо паспорта и заявления нужно будет предоставить и право устанавливающие документы на квартиру.
  • Нотариальная доверенность. Потребуется только в том случае, когда оформление приватизации будет возложено не на самого гражданина, а на стороннего человека. Доверенность выписывается в нотариальной конторе, на бумаге обязательно должны значиться подпись и печать нотариуса. В противном случае документ считается недействительным. Услуга платная, стоимость будет определяться тем, в какую именно нотариальную организацию вы обратились.
  • Документ, подтверждающий отказ участвовать в приватизации. Случаи, когда кто-либо из членов семьи не желает принимать участие в приватизации, требуют оформления такого отказа нотариально. Документ обязательно должен быть скреплен подписью специалиста и печатью нотариальной конторы, без них бумага не действительна.

Важно! Даже отказавшись от приватизации, за гражданином остается право на постоянное и бессрочное проживание в этой квартире.

При обращении к нотариусу при себе должны быть паспорта всех членов семьи, проживающих по данному адресу.

Читать еще:  Как узнать общую площадь квартиры

Дополнительные документы

Пакет документов для приватизации квартиры достаточно объемный

Наряду с основными документами, в ряде случаев могут потребоваться и дополнительные. Бывают ситуации, когда несовершеннолетние дети в ордере или договоре социального найма значатся, хотя в квартире они уже не прописаны. В этом случае, дети являются равноправными участниками приватизационного процесса.

Родителям не обойтись без специального разрешения, полученного в органах опеки и попечительства. Обращаться за такой справкой желательно заранее, так как ее выдача может быть осуществлена только через две недели. Прийти за документом должны оба родителя.

Те из граждан, кто прописан на данной жилплощади после 01.07.1991 года и также являются участниками приватизации, должны побеспокоиться о получении выписки из домовой книги с предыдущего и настоящего места регистрации. Выдается подобная бумага в домоуправлении. Если в квартире зарегистрированы дети, которые находятся под опекой, то нужно позаботиться еще и о наличии следующих бумаг:

  • Оригинал и ксерокопия распоряжения о том, что был назначен опекун. Выдают такую бумагу органы опеки и попечительства.
  • Разрешение органов опеки в письменном виде на осуществление приватизационных действий в отношении квартиры.

Для тех людей, которые участвуют в оформлении права собственности на жилье, но прежде были гражданами иного государства, нужно взять справку из отдела виз и регистрации (ОВИР). Заказать такую выписку можно непосредственно в ОВИРе, а вот за получением нужно прийти уже в паспортный стол. Предполагается оплата госпошлины за получение документа.

Тем участникам приватизации, которые уже оказывались в подобном процессе, нужно позаботиться о предоставлении таких документов:

  1. справки о неучастии в приватизации (совершенно бесплатно выдается сотрудниками БТИ);
  2. расширенной выписки из домовой книги (выдается специалистом паспортного стола после заполнения заявления);
  3. выписки из ЕГРП по форме №3. В выданном документе указываются сведения о том, имеется ли у конкретного человека в собственности какая-либо недвижимость и в каких долях. Получается в УФНС.

В некоторых случаях может понадобиться справка, уточняющая место проживания. Это необходимо тогда, когда в записи адреса, сделанного в паспорте и в ордере, есть незначительные различия. Например, улица ак. Павлова и улица Академика Павлова. За получением такой справки придется обратиться в паспортный стол. Чтобы все документы собрать своевременно, нужно позаботиться об этом заранее.

Важно! Если специалисты Администрации отказывают в выдаче заключения договора социального найма, то решить проблему удастся в судебном порядке, так как их действия являются незаконными.

Список личных документов

Помимо всех необходимых справок и выписок, указанных выше, при оформлении приватизации при себе должны находиться личные документы. А именно:

  • Паспорт. Необходимо иметь с собой также его ксерокопию.
  • Свидетельство о смерти тех граждан, которые при жизни проживали в этой квартире. Утерянный документ легко восстанавливается при обращении к специалистам ЗАГСа.
  • Свидетельство о браке;
  • Свидетельства о рождении всех детей, зарегистрированных на данной жилплощади.

Куда обращаться с собранным пакетом документов

Собирать документы нужно заблаговременно

После того, как весь пакет документов полностью собран, возникает вопрос: куда нужно обратиться. Организация, в которой составляется договор на приватизацию называется «Отдел по управлению жильем администрации муниципального округа».

Именно туда придется обратиться с заявлением и пакетом собранных документов. Решение по вопросу приватизации на основании заявления гражданина принимается в течении 2-х месяцев. Если с документами все в порядке, то у представителей местной власти нет оснований для отказа.

Сотрудниками администрации составляется договор о приватизации жилья. С этим договором гражданин должен прийти в регистрационную службу Росреестра, где делается соответствующая запись в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество. Там же сотрудники оформляют свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру. После этого процесс приватизации считается завершенным.

Приватизация – процесс непростой, затратный и времени занимает много. Если принять к сведению все перечисленные выше советы и рекомендации по сбору документов, то можно значительно облегчить этот процесс и решить вопрос приватизации с первого раза.

В советское время, правовой статус ордера на квартиру был как разовый документ, который давал право на вселение в квартиру лиц, указанных в нем. И все! Больше он был не нужен, далее, был договор с квартиросъемщиком. Он и являлся владельцем и пользователем квартиры, но не распоряжался судьбой квартиры. Право собственности на квартиру принадлежало государству. Приватизация как раз и означает процедуру смены собственника. Если возникает ситуация, что какие-то документы окончательно утеряны, то можно пробовать получить у властей дубликат. Но такой подход в определенных случаях может не дать положительного результата. Что тогда делать? На помощь придет юрист.

Любой факт, имеющий юридическое значение в отношении владения недвижимостью можно установить в суде путем подачи заявления. Порядок производства по таким делам установлен статьями 264-268 ГПК РФ. Заявление подается в суд не по месту жительства заявителя, а по месту нахождения недвижимости. Принятое судом решение, заменит утерянные документы. Сама процедура не очень сложная, но требует определенных знаний. Можно воспользоваться развернутой консультацией или консультативной поддержкой юриста и сделать всю работу самостоятельно. Или можно поручить всю процедуру юристу.

Наши юристы всегда придут к вам на помощь. Чтобы получить первичную бесплатную консультацию как это сделать, обращайтесь по указанным на сайте номерам телефонов или пользуйтесь формами обратной связи.

Юрист расскажет о том, какие нужны документы для приватизации квартиры, смотрите видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector