Как зарегистрировать квартиру в росреестре

Регистрация права собственности

Переоформление права собственности – это государственная процедура признания физического или юридического лица владельцем какого-либо имущества. Как правило, это понятие неразрывно связано с любым недвижимым имуществом и описывается 218-ФЗ.

Особенности оформления собственности в МФЦ

Длительное время подать документы на переоформление своих прав можно было только через Регистрационную палату и прочие территориальные отделения Росреестра, но с введением системы многофункциональных центров эта процедура упростилась и стала занимать меньше времени.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

    Для жителей Москвы и МО —
  • Санкт-Петербург и Лен. область — —>
  • — звонок бесплатный из любых регионов РФ

Сделки, которые можно провести во всех многофункциональных центрах:

  • оформить дом в собственность;
  • приобрести надел (регистрация земельного участка в МФЦ проходит вне зависимости от его месторасположения);
  • оформить право собственности на квартиру в МФЦ;
  • зарегистрировать сделку с гаражами.

Офисы МФЦ спроектированы с учетом удобства всех категорий граждан

Запись на регистрацию и список документов

Регистрация недвижимости в МФЦ начинается с записи на прием. Это можно сделать по телефону или на сайте госуслуг. В многофункциональных центрах присутствуют специальные автоматы для электронной очереди, поэтому каждый желающий может без предварительной записи подать документы по сделке. Но сначала будут приняты записанные на это время люди. Однако ожидание не займет много времени, поскольку в МФЦ одновременно работает много специалистов. А сам процесс ожидания будет проходить на комфортабельном мягком диване, коих много в офисах.

Центры госуслуг активно реконструируют свои офисы в соответствии с программой «Доступная среда», поэтому большинство из них оснащены удобными пандусами и широкими проемами без лишних ступенек или порожков. Подать документы для подтверждения ренты или для оформления квартиры по наследству в МФЦ смогут слабослышащие и слабовидящие люди. Клиенту в электронной очереди присваивается номер. Когда освобождается какой-либо оператор, этот номер ярко загорается на большом экране, а также женский голос называет его и говорит, к какому именно столику требуется подойти клиенту.

Перед посещением офиса необходимо собрать документы для регистрации квартиры в соответствии с законодательными актами (это относится и к земельным участкам, и дачам, и коммерческим помещениям). В первую очередь потребуются удостоверения личности участников операции. К ним относятся:

  • паспорт гражданина Российской Федерации (только подлинник, без несанкционированных отметок);
  • паспорт гражданина другой страны с обязательным переводом на русский;
  • свидетельство о рождении для несовершеннолетних и малолетних.

Регистрация права собственности по военным билетам или документам о признании беженцем не производится.

Помимо удостоверения личности сотруднику надо будет предоставить:

  • заявление на услугу (оформляется прямо в МФЦ);
  • любые правоустанавливающие документы в качестве основания регистрационных действий:
    • ДКП или договора купли-продажи (актуально, когда фигурирует оформление права собственности на квартиру);
    • акты об успешном прохождении приватизации;
    • договор долевого строительства или участия (процедура регистрации ДДУ в МФЦ имеет стандартные для Росреестра сроки и зависит от порядкового номера обращения);
    • любые земельные акты (регистрация земельного участка в МФЦ может происходить и по старым советским постановлениям).
  • документы из технических служб (например, кадастровый паспорт).

Сейчас документальное подтверждение внесения денег требуется не во всех МФЦ, поэтому предоставление квитанции об успешной оплате необязательно. Центры оборудованы современной внутренней сетью, в которой сотрудник может сразу увидеть факт оплаты пошлины по адресу объекта недвижимости или имени клиента. Также каждый посетитель может оплатить пошлину в терминале, который находится прямо в зале многофункционального центра.

Если по каким-то причинам у одного из заявителей не получается лично посетить многофункциональный центр, он может сделать это через представителя, оформив предварительно тому доверенность на право действовать от его имени в государственных ведомствах. Причем лучше указать непосредственно название организации, чтобы он смог точно подать документы в МФЦ для регистрации права собственности. Зарегистрировать право собственности можно также с помощью рукоприкладчика, если один из участников сделки не может собственноручно заполнить бумаги.

Процедура оформления прав на недвижимость или землю в МФЦ пошагово

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество через МФЦ проходит в несколько этапов.

  1. Подача справок и договоров сотруднику государственной организации. Он проводит первичную обработку данных. В частности проверяет подлинность документов, соответствие их общепринятым нормативам и актам, а также отсутствию на них посторонних отметок, подчисток, описок и исправлений. Также будет выставлен отказ без детального рассмотрения, если в организацию обратилось доверенное лицо, но собственник объекта внес запрет в ЕГРН на оформление собственности без его личного участия.
  2. Если у специалиста МФЦ не возникло никаких сомнений в подлинности документов и правомерности заявителей, он забирает бумаги на регистрацию. Взамен сотрудник передает расписку с перечнем документов.
  3. Примечательно, что в самом МФЦ оформление собственности не происходит. Полученные документы пересылаются в Росреестр, где и проводится их полная экспертиза. Если специалисты регистрирующего органа посчитают пакет переданных справок неполным, они могут приостановить сделку и попросить клиентов довнести недостающее. Также в Росреестре устанавливаются причины, по которым та или иная сделка точно не может пройти. К таким причинам можно отнести:
    • различные виды запрещений и обременений на жилье или коммерческое помещение (к примеру, арест или взыскание ССП);
    • недостоверность предоставленных данных и их фальсификация (например, невозможно переоформить квартиру недавно умершего человека без открытия наследства);
    • расхождение и неточности в документах;
    • неправомерность заявителя заключить данную сделку.
  4. В случае положительного решения в ЕГРН вносятся сведения о совершенной регистрации. Именно с этого момента сделка считается заключенной.
  5. После этого документы снова передаются в офис МФЦ, а регистрация квартиры или иной недвижимости считается завершенной.

Размеры госпошлин

При подаче бумаг на регистрацию клиенты должны заплатить госпошлину. Это ни в коем случае не плата за пользование сервисом госуслуг (МФЦ финансируется из бюджета, поэтому его услуги полностью бесплатны для населения), а стандартная оплата регистрационных действий Росреестра. Госпошлина для физлиц в 2017-2018 годах составляет:

  • 2 т.р. — за оформление права собственности на квартиру (на дачу в СНТ) и на коммерческое помещение (офис, склад);
  • 500 р. – за все сделки с гаражами;
  • 350 р. – за регистрацию земли через МФЦ;
  • 50 р. – за операции с сельскохозяйственными наделами (например, переоформление земельного участка).

Для юрлиц размер государственной пошлины выше:

  • 22 т.р. – за регистрацию квартиры, индивидуального дома или нежилого помещения;
  • 15 т.р. – за оформление сделок с любой землей.

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности необязательна для малоимущих граждан (документальное подтверждение обязательно), а также муниципальных органов власти.

Читать еще:  Коммунальные платежи это что входит

Сроки оформления

Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ не производится, все документы отправляются в Росреестр, где фиксируется прекращение права собственности прежнего владельца. Сроки оформления зависят от особенностей сделки, но обычно не больше 10 дней.

Регистрация ДДУ в многофункциональном центре может занимать всего 5 дней. Предполагаемая дата полной регистрации ставится сотрудником МФЦ на расписке. Следить за ходом операции можно по специальному верификационному номеру, который устанавливается сразу же при подаче бумаг.

Частные случаи совершения регистрационных действия

По закону все сделки с недвижимостью (в т.ч. регистрация права собственности на квартиру, дом, дачу, гаражный бокс или землю) надо официально регистрировать. Пока сотрудник Росреестра не сделал соответствующую запись в реестре, операция считается не выполненной. Не имеет значения ни подписанный договор, ни переданные деньги, ни удостоверение нотариусом.

Купля-продажа квартиры или дома

После заключения ДКП и взаиморасчетов по сделке стороны должны подать документы в регистрационную организацию. В 2017 можно оформить право собственности на квартиру в МФЦ, расположенном в любом районе города.

Покупатель и продавец приезжают вместе в многофункциональный центр и передают документы по сделке специалисту. Если у каких-то справок не будет копий, оператор их сделает самостоятельно. Важно, что денежная расписка (при ее наличии) не сдается на государственную регистрацию, но сотрудника может заинтересовать факт расчетов по ДКП.

После подачи документов проходит 10 (5, если регистрация права собственности на квартиру идет с участием кредитных средств) дней, после чего новым собственником квартиры становится покупатель. Если в сделке участвовал аккредитив или банковский сейф, то продавец берет свой проштампованный образец ДКП с выпиской ЕГРН и идет в банк для получения доступа к деньгам. Оформление квартиры в собственность в МФЦ состоялось успешно!

Продажи доли

Правовые операции с долевой собственностью подлежат нотариальному визированию (это касается не только жилья, регистрация права собственности на земельный участок в долях также будет происходить с участием нотариуса), поэтому участники составляют ДКП у нотариуса, производят взаиморасчеты, а только потом приезжают в МФЦ. Нотариальное оформление – это платная услуга, стоимость которой обсуждается в частном порядке.

Помимо обычного пакета документов продавцу понадобится предоставить рукописные отказы от покупки других содольщиков. Если в отказах будет стоять цена выше той, что указана в ДКП, то регистрация будет приостановлена на месяц, а совладельцам объекта будут выставлены предложения купить долю по новой цене.

Результат госуслуги: оформление права, приостановка регистрации или отказ и его причины

В связи с тем, что в 2017 типовые свидетельства уже не выдаются и упразднены (хотя старые документы еще действительны), главным подтверждением успешной государственной регистрации недвижимости и прекращения права на пользование объектом у предыдущего владельца становится выписка из ЕГРН. В ней стоят реквизиты собственника, адрес, полное описание объекта недвижимости, кадастровый номер и прочие важные сведения. Этот документ и получают заявители, когда регистрация прав на недвижимое имущество состоялась.

В случае приостановки регистрации заявителю на электронную почту или телефон приходит сообщение о возникших трудностях с оформлением. В письме всегда указывается основание для приостановки. В зависимости от причины отличаются и сроки для ее устранения. Обычно дается три месяца, но бывают исключения:

  • 1 месяц составляет приостановка в случае неполучения регистратором необходимых сведений по межведомственным каналам, в этом случае заявителю лучше самому съездить в необходимую организацию для ускорения процесса;
  • нет ограничения по времени для приостановки при возникновении судебных споров.

Если причиной приостановки стала частичная оплата госпошлины за регистрацию права собственности, но в действительности все оплачено, необходимо сразу же ехать в МФЦ и Росреестр с документальными и электронными доказательствами проведения платежа. После чего регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ или Регпалате возобновится сразу же.

Если по истечению предоставленного времени заявитель не сможет донести нужных документов или разрешить проблемную ситуацию, в государственном оформлении сделки откажут. Отказ можно оспорить в региональном или федеральном судебном органе, при положительном судебном решении регистрация недвижимости в МФЦ возобновится и займет 5 рабочих дней.

Получение бесплатной консультации юриста

Если Вы считаете, что получили неправомерный отказ в оказании услуги в МФЦ или же просто попали в ситуацию, требующую оказания юридической помощи, заполните приведенную ниже форму или обратитесь с вопросом в онлайн-консультанте, и мы постараемся Вам помочь. Напишите и получите консультацию юриста БЕСПЛАТНО!

Внимание! При обращениях рассматриваются только вопросы СТРОГО ЮРИДИЧЕСКОГО характера (отказ в услуге, сложные случаи, другие гражданско-правовые ситуации, даже НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО СВЯЗАННЫЕ С МФЦ). Специалисты НЕ КОНСУЛЬТИРУЮТ по вопросам, связанным с порталом ГОСУСЛУГИ, а также по режиму работы, месту нахождения, порядке электронной записи и готовности документов в МФЦ.

Электронная регистрация права собственности на жилье

Покупка собственного или нового жилья обязательно приводит к регистрации перехода права собственности, которое и определяет нового владельца. Современные технологии дают возможность решать стандартные бюрократические процедуры в разы быстрее.

Сейчас по закону вы можете выполнить процесс в электронном виде. Более того, это полностью безопасно. Как правильно зарегистрировать право собственности на жилье через интернет расскажем далее.

Описание процедуры

Чтобы сориентироваться, какие процедуры ожидают владельца в процессе регистрации права собственности на квартиру или дом, разберемся с её составляющими по закону. Раньше сделка купли-продажи проходила только через нотариуса с обязательным присутствием обеих сторон. Сейчас нотариальное удостоверение требуется только при условии проведения классической сделки при покупке недвижимости за собственные средства.

Если жильё приобретается в ипотеку, то для регистрации права собственности не обязательно проходить в кабинет нотариуса. Крупные кредиторы имеют штатных нотариусов, которые заверяют переход права собственности при оформлении ипотеки.

Дополнительно банк может самостоятельно зарегистрировать договор купли-продажи в Росреестре. Такая услуга на руку кредитору, поскольку он точно будет уверен в отсутствии мошеннических действий со стороны заемщика и получит ещё одну выгоду от клиента.

Нотариальная проверка нужна для выявления возможных ограничений на покупаемоепродаваемое жилье, а также для подтверждения дееспособности всех участников сделки.

За услуги Росреестра по внесению в реестр нового владельца недвижимости нужно оплатить госпошлину в размере 2 000 рублей для физических лиц и 22 000 тысячи для организаций. Стоимость будет увеличена только при обращении к посредникам, при этом размер самой госпошлины не изменится.

Где можно зарегистрировать?

Государственная регистрация права собственности состоит из последовательности определенных действий, которые можно выполнить как самостоятельно, так и через посредников (Сбербанк, МФЦ).

Сбербанк

При использовании опции электронной сделки от Сбербанка клиент будет освобожден от рутинных действий по регистрации права собственности в Росреестре. Заемщику будет предоставлен персональный менеджер, который изготовит ЭЦП (электронно–цифровую подпись) для всех участников сделки и выполнит регистрацию договора самостоятельно.

Читать еще:  Как выселить из квартиры прописанного человека

Заверенный договор купли-продажи и выписка из ЕГРН отправляются клиенту по электронной почте.

Росреестр

Провести процедуру электронной регистрации можно провести самостоятельно на сайте Росреестра. Но здесь нужно учесть, что всеми возникающими в процессе нюансами придется заниматься без помощников. Выявленные ошибки в документах, нехватка сведений – все это придется устранять, после чего повторять процесс заново.

Мультифункциональные центры обязаны выполнять поручения клиентов без дополнительной платы. Однако придется найти время, чтобы посетить ближайший центр, сдать все документы и оформить разрешение специалисту на представление прав нового владельца жилья.

Процедура регистрации

По составляющим этапам процесс электронной регистрации на квартиру не отличается от стандартной процедуры за исключением пересылки всей документации между сторонами в электронном виде.

Разберем основные шаги процедуры:

  • 1-й этап – проведение сделки купли продажи недвижимости;
  • 2-й этап – подготовка документов;
  • 3-й этап – выбор способа регистрации;
  • 4-й этап – организационные моменты (изготовление ЭЦП, заверение доверенности у нотариуса)
  • 5-й этап – отправка документов в Росреестр;
  • 6-й этап – проверка документации государственным регистратором;
  • 7-й этап – отправка электронной версии выписки Единого государственного реестра недвижимости и правоустанавливающего документа с отметкой о переходе права собственности к новому владельцу жилплощади;

Далее владельцу необходимо распечатать документы для предъявления в соответствующие инстанции. Проверить состояние своего личного дела в Росреестре можно в личном кабинете клиента. Там подробно отражается вся информация об этапах прохождения дела, выявленных ошибках, сроках.

Официальные сроки установлены от 5-ти до 12-ти рабочих дней. Здесь все зависит от выбранного дилера, который будет проводить процедуру. Частные МФЦ за дополнительную плату смогут зарегистрировать право собственности через интернет за 5 дней. Стандартный способ регистрации скорее всего затянется на 12 дней и больше.

Пакет документации

Весь документооборот при электронной регистрации осуществляется через интернет в электронном виде. Для подтверждения перехода права собственности документация сканируется, а её легитимность проверяется по специальным номерам в правовых базах.

Понадобятся такие документы:

  • заявление, написанное по форме Росреестра с указанием личных данных (ФИО, СНИЛС, контактный номер телефона, семейное положение, адрес проживания и прописки);
  • договор, подтверждающий приобретение квартиры (купли-продажи, дарения, мены);
  • техпаспорт, для уточнения данных по объекту, которые указаны в договоре;
  • паспортные данные продавцов и покупателей (сверка данных);
  • идентификационные данные представителей (при необходимости);
  • договор ипотеки, если жильё куплено в кредит;
  • договор долевого строительства (ДДУ) или договор цессии (оригинал);
  • квитанция об уплате госпошлины.

Обратите внимание! При регистрации покупки жилья в строящемся доме по договору цессии или ДДУ все документы придется подавать в оригинале лично. В данном случае в электронном виде вы получите только подтверждение перехода права собственности.

Особенности электронного документа

Ответ о проведении процедуры регистрации права собственности в электронном варианте придет в формате «xml». Они не открываются на компьютере стандартным способом. Так и должно быть, так как файлы специально шифруются для противодействия мошенническим действиям. Чтобы открыть файл, выполните простые действия:

  • загружаем присланный документ формата «xml» на официальном сайте Росреестра в разделе Электронные документы;
  • нажимаем кнопку «Проверить»;
  • выбираем функцию «Открыть в человекочитаемом формате»;
  • скачиваем на свой компьютер.

Расшифровка занимает минимум времени, зато надежно бережет права собственности владельца жилья.

Возможные трудности

Электронная регистрация не подразумевает получения стандартного печатного документа – выписки из ЕГРН. Часто бюрократические процедуры требуют предоставления именно печатного документа для проведения действий.

Самый важный этап после фиксации права собственности заключается в прописке собственника и других жильцов на жилплощади. Здесь могут возникнуть трудности при сдаче пакета документации в соответствующее подразделение.

Стандартный перечень документов включает:

  • общегражданский паспорт владельца;
  • заявление по указанной форме;
  • выписку из ЕГРН;
  • справку по форме №3 о составе проживающих;
  • документы, идентифицирующие личность других жильцов (паспорт, св-во о рождении, военный билет, пенсионное удостоверение).

Если сотрудник учреждения отказывается принимать правоустанавливающие документы в электронном виде, необходимо предоставить ссылку на Закон №218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В законодательном акте четко прописано, что бумажная документация отменена и ответственные сотрудники не имею законного права требовать печатную версию документа.

Действия владельца после регистрации

Свидетельство о переходе права собственности важно само по себе, но также оно потребуется для оформления взаимоотношений с государством и поставщиками различных услуг.

Что нужно сделать после получения выписки ЕГРН:

  • Прописаться на жилой площади для подтверждения статуса законного владельца.
  • Оплачивать счета по коммуналке, для этого перезаключить договора на поставку услуг со всеми контрагентами на свое имя.
  • Получить налоговый вычет для работающих официально граждан. У граждан РФ есть возможность вернуть НДФЛ в размере 13 процентов от стоимости жилья и часть процентов по ипотечному кредиту.

Вернуть налоговый вычет можно через ФНС по месту прописки или с помощью сервисов Сбербанка, Госуслуги.

Преимущества современных онлайн технологий

Использование интернет-технологий для фиксации права собственности на недвижимость имеет массу плюсов для новых владельцев:

  • отсутствие очередей при сдаче и получении документов в Росреестре;
  • экономия времени на походы по государственным инстанциям;
  • проверка состояния процедуры через личный кабинет;
  • исправление недочетов через интернет.

Для фиксации права собственности на недвижимость новому владельцу достаточно отсканировать пакет документов и оформить заявку на сайте Росреестра. При недостаточном уровне свободного времени обязанности по электронной регистрации можно возложить на МФЦ или Сбербанк.

Регистрация права собственности онлайн

В соответствии с ФЗ-214, все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. Это значит, что данные о переходе прав собственности на квартиру от застройщика к дольщику необходимо внести в единую базу данных Росреестра.

Важность фактора времени

Только после этого новый собственник сможет прописаться в квартире и распоряжаться ею. На практике процесс растягивается на месяцы. Это никак не отражается на праве жить в квартире и делать в ней ремонт, но без прописки нельзя пользоваться социальными сервисами и оплачивать коммунальные услуги по лояльным муниципальным тарифам.

Кроме того, при продаже квартиры продавец освобождается от уплаты подоходного налога со сделки, если право собственности было зарегистрировано полных 5 лет, то есть срок проживания без регистрации не учитывается. Незарегистрированное право собственности влечет за собой дополнительные затраты по ипотечным выплатам, так как проценты по кредиту в этом случае на 1-2% выше.

Почему стоит заняться вопросом самостоятельно?

Новый владелец крайне заинтересован в скорейшей госрегистрации своих прав, но темп процесса зависит не от него, а от действий застройщика. Застройщик предварительно должен собрать пакет документов:

  • разрешение на ввод дома в эксплуатацию;
  • техпаспорт на дом с результатами фактических обмеров БТИ;
  • протокол распределения квартир;
  • акт реализации инвестконтракта – о выполнении обязательств перед местной властью;
  • акты приема-передачи квартир – о выполнении обязательств перед инвесторами и дольщиками.
Читать еще:  Межевой план земельного участка образец

В течение месяца документы проходят экспертизу в Росреестре. Если у регистратора возникают замечания, застройщик устраняет их в течение нескольких месяцев. Если дополнительных вопросов не возникло, или когда они уже устранены, открывается регистрационный адрес. С этого момента дом находится в единой базе данных и можно оформлять права собственности на квартиры. При этом возможно 3 варианта:

  • подождать, пока застройщик зарегистрирует права собственности на каждую квартиру по доверенностям от дольщиков;
  • сделать это самостоятельно;
  • зарегистрировать право через суд в случае, если застройщик отказывает в выдаче документов для самостоятельной регистрации.

Регистрация собственности застройщиком на практике длится от 3 месяцев до 4 лет. Кроме того, если услуга не была предусмотрена договором, за нее могут запросить дополнительно 2-2,5% от стоимости квартиры.

Перечень документов для самостоятельной регистрации прав собственности

Чтобы ускорить процесс, а, возможно, и сэкономить, вы можете зарегистрировать право собственности на жилье в новостройке самостоятельно. Для этого надо собрать пакет документов:

  • ДДУ либо договор уступки прав требования по ДДУ;
  • кредитный договор с банком;
  • закладную (при покупке жилья в ипотеку);
  • акт приема-передачи;
  • кадастровый паспорт квартиры (если оформил застройщик, то получить у него, если нет, оформить самостоятельно);
  • разрешение органов опеки и попечительства, если квартира куплена в ипотеку, а один из собственников – несовершеннолетний.

Электронная регистрация права собственности на квартиру в Росреестре

Подавать документы можно лично, по почте и через интернет. Для электронной регистрации недвижимости необходимо установить на ПК программное обеспечение, например крипто ПРО CSP, крипто ПРО ЭЦП Browser plug-in, крипто APM или аналогичное ПО. Его скачивают на сайтах производителей.

Чтобы воспользоваться услугой online, необходимо сделать скан-копии перечисленных документов. Также понадобится получить усиленную квалифицированную электронную подпись в удостоверяющем центре при региональной кадастровой палате либо в офисе застройщика при наличии у него соответствующего договора.

Стоимость услуги – 700 рублей.

Затем необходимо зайти на сайт Росреестра в раздел «Физическим лицам» и выбрать подраздел «Зарегистрировать недвижимость». После – заполнить форму заявления, заверить его электронной подписью, прикрепить скан-копии перечисленных документов и гражданского паспорта в формате PDF либо XML, после чего – отправить запрос.

В течение суток на ваш электронный адрес придет уведомление о поступлении заявки в Росреестр и реквизиты для оплаты Госпошлины – 2 тысячи рублей для физических лиц. Средства вносятся через банки, подключенные к системе ГИС ГМП. Их перечень – на сайте Госказначейства.

Уведомление о прохождении оплаты приходит на электронный адрес. Тем же путем регистратор проинформирует о принятии ваших документов в работу. Сервис позволяет следить за сменой статуса заявки в режиме реального времени. По результатам оказания услуги по электронной почте вы получите выписку из Единого Государственного Реестра прав на объекты недвижимости – ЕГРН, – заверенную усиленной электронной подписью регистратора.

Документ подтверждает ваше право собственности без бумажного аналога. Чтобы получить его бумажный вариант, потребуется повторно оплатить госпошлину и подать соответствующее заявление в офисе регистратора. Подавать электронную заявку можно в любой день и в любое время. Срок регистрации прав собственности на недвижимость онлайн – 1-7 рабочих дней.

Проверка регистрации права собственности на квартиру онлайн

Официально достоверный способ узнать собственника квартиры – выписка из ЕГРН. Информация предоставляется как в бумажном, так и в электронном виде. Электронную выписку можно заказать на сайте Росреестра. Стоимость услуги – 250 рублей.

Документ заверен электронной подписью регистратора. Результаты готовы в формате XML на 3-й день. Вместе с данными о ФИО правообладателя они содержат план квартиры. При подаче заявки необходимо указать паспортные данные.

Регистрация права собственности на квартиру в Балашихе в 2020

Какие документы необходимы для регистрации права собственности на квартиру в Балашихе, адреса БТИ, Росреестров и МФЦ, бланк заявления на регистрацию для скачивания, размер госпошлин в 2018 году, запись в отделение Росреестра онлайн и дистанционная отправка заявления, сроки оформления документов.

Дорогие балашихинцы! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону
8 (800) 700-59-15 (г.Балашиха)
Юридическая консультация – быстро и бесплатно !

Список документов при регистрации по договору дарения или купли-продажи

Для вступления в право собственности на квартиру при оформлении договора дарения или купли-продажи необходимы следующие документы:

  • чек оплаты госпошлины;
  • договор дарения/купли-продажи в 2-х оригинальных экземплярах (1 из них может быть копией, если оригинал заверен нотариусом);
  • паспорта заявителей (представителей заявителей);
  • доверенность (при регистрации через представителя);
  • заявление о регистрации перехода права (заполняет лицо, отчуждающее имущество);
  • заявление о регистрации права (заполняет лицо, принимающее имущество);
  • заявление о государственном кадастровом учете изменений, если проводилась перепланировка (подписывается собственником);
  • заявление о регистрации ипотеки, если она используется (заполняется любой стороной);
  • закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (при использовании ипотеки);
  • документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего имущество;
  • согласие собственника государственного или муниципального имущества (при необходимости);
  • технический паспорт квартиры, берется в Бюро технической инвентаризации (БТИ) – если проводилась перепланировка;
  • документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (если одна из сторон является юрлицом);
  • учредительные документы юридического лица (если одна из сторон является юрлицом);
  • документ, подтверждающий отсутствие у супруга прав на имущество (брачный договор, решение суда и т.д.);
  • нотариально заверенное согласие супруга или других собственников квартиры на ее отчуждение (если собственников несколько);
  • разрешение органа опеки и попечительства (если права на собственность имеют дети до 14 лет или недееспособные граждане).

Список документов на регистрацию при вступлении в наследство

Для регистрации права собственности на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство необходимы следующие документы:

  • заявление о регистрации права;
  • паспорт заявителя (или представителя);
  • чек оплаты госпошлины;
  • доверенность (при регистрации через представителя);
  • свидетельство о праве на наследство;
  • соглашение о разделе наследственного имущества в 2-х экземплярах (при наличии);
  • документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (если одна из сторон является юрлицом);
  • учредительные документы юридического лица (если одна из сторон является юрлицом).

Госпошлина

За услугу регистрации права собственности на квартиру взимается государственная пошлина. Оплату необходимо произвести до подачи документов.

За регистрацию доли в праве общей собственности на квартиру также предусмотрена госпошлина. Ее стоимость – 200 рублей.

Адреса

Технический и кадастровый паспорта квартиры можно взять в БТИ.

Документы для регистрации права собственности на квартиру балашихинцы могут подать в Росреестр, МФЦ или направить почтовым отправлением.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector