Как выселить сына из квартиры

Как выселить сына из квартиры

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Выселение из квартиры совершеннолетних детей собственника. Можно ли выселить?

Могут ли совершеннолетние дети стать бывшими члена семьи собственника жилого помещения – квартиры? Можно ли их выселить, если да, то при каких условиях? Будет ли являться достаточным основанием для их выселения то, что мы постоянно ругаемся, не находим общий язык, или то, что дети фактически не проживают в квартире?

Ответ:

Статья 31 Жилищного кодекса РФ дает возможность требовать выселения бывших членом семьи собственника.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения могут свидетельствовать следующие обстоятельства: неоказание взаимной поддержки друг другу, отсутствие общего бюджета и общих предметов быта, отказ от ведения общего хозяйства, и наконец, выезд члена семьи в другое место жительства.

Как видно, ссоры и отсутствие взаимопонимания между собственником квартиры и членами его семьи не указаны в примерном перечне постановления Пленума. Однако это вовсе не означает, что суд не примет во внимание факт сложившихся неприязненных отношений. Между тем, сам по себе этот факт не будет являться достаточным основанием для выселения, как совершеннолетних детей собственника, так и иных родственников ( см. публикации: «Выехал из квартиры — прекратил семейные отношения с собственником – утратил право на жилье!»; «Как выселить из квартиры взрослых детей по причине неприязненных отношений?»).

Но выезд детей в другое место жительства, особенно если такой выезд обусловлен созданием новой семьи (вступлением детей в брак), думается, будет служить достаточным основанием для признания семейных отношений прекращенными, соответственно, прекращенным и право пользования спорным жилым помещением.

Пример из судебной практики

Признавая право совершеннолетних детей истца на пользование жилым помещением прекращенным по следующим основаниям.

1) совершеннолетние дети истца являются совершеннолетними, создали свои семьи, с момента создания своих семей самостоятельно выселились из домовладения истца, то есть с момента создания своей семьи не является членом семьи своего отца;

2) между истцом и ответчиками отношения по членству в одной семье утрачены в силу сложившихся личных неприязненных отношений, из-за чего истец вынужден был выселиться из своего дома и проживать отдельно; дети (ответчики) не отрицали самого факта сложившихся неприязненных отношений с истцом;

3) по мнению суда, правовое значение для дела имеет не то обстоятельство, в качестве кого ответчики были вселены в домовладение и кем, а то, сохранили ли они с собственником жилого помещения семейные отношения, на что прямо указано в Постановлении Пленума ВС РФ, которым разъяснено, что нормы части 4 статьи 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса (извлечение из кассационного определения Ростовского областного суда от 17.11.2011 по делу N 33-15357).

Вернуться к оглавлению обзора: «Выселение из жилого помещения собственником бывших членов семьи. Судебная практика»

Рекомендуемые по теме публикации:
Выселение из квартиры бывших членов семьи собственника;
Образцы документов: «Исковые заявления о выселении, признании права пользования, утратившим, не приобретшим право»

«Закон позволяет, но мамы жалеют». Как выселить взрослого ребенка, который отравляет жизнь

«Над нами живет семья, где уже взрослый сын — мужчине за сорок лет — пьет и издевается над родителями, — рассказала читательница Анна. — Дом панельный, слышно все и всем. Мы терпели, жалели его родителей и предлагали деньги на лечение их сына. Они отказывались, извинялись, обещали, что будет тихо. Они и правда старались: когда сын начинал шуметь, тащили его в другую комнату, с грохотом и криками. Мы стали вызывать милицию. Приезжал наряд с автоматами, топтался у затихшей квартиры и уезжал. Дебошира несколько раз отправляли в ЛТП — это была передышка для всех. Правда, когда он возвращался, все начиналось заново. Единственный выход — это выселить его из этой квартиры. Потому что терпеть больше невозможно: он стал мочиться прямо в подъезде…»

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

О том, можно ли выселить взрослого ребенка из квартиры и как это сделать, REALTY.TUT.BY рассказала Елена Жданович, управляющий партнер адвокатского бюро «Право и семейная медиация», адвокат Минской городской коллегии адвокатов, медиатор.

Три «административки», предупреждение, повтор

Ситуация, когда родители выселяют детей из дома, кажется нетипичной для Беларуси. Хотя закон позволяет.

— Жилищным кодексом предусмотрен порядок выселения «без предоставления жилого помещения» лиц, в том числе и совершеннолетних членов семьи, которые нарушают общественный порядок, портят имущество. Проще говоря, тех лиц, проживание с которыми становится невозможным в одной квартире или доме, — рассказала Елена Жданович.

По этому основанию выселения законодатель предусматривает довольно сложный алгоритм действий, потому что выселение без предоставления другого жилого помещения, фактически на улицу, — крайняя мера. И новый Жилищный кодекс четко определяет круг доказательств, позволяющий суду вынести судебное постановление о выселении нерадивого члена семьи собственника жилья.

Читать еще:  Квартиры на этапе котлована

Так, для выселения подобных лиц необходимо предоставить суду доказательства того, что гражданин в течение года три и более раз привлекался к административной ответственности именно за нарушение правил пользования жилым помещением или иные подобные правонарушения, делающие невозможным совместное проживание с ним.

Фото носит иллюстративный характер. Фото: Игорь Ремзик, TUT.BY

Также нарушитель должен быть предупрежден собственником жилого помещения о возможности выселения без предоставления другого жилого помещения.

— В таких случаях мы рекомендуем, чтобы такое предупреждение было письменным (письмо, телеграмма, СМС-сообщения) — это послужит доказательством того, что действительно предупредили.

И только после этого, если в течение года после такого предупреждения, гражданин опять был привлечен к административной ответственности за аналогичное преступление, будут правовые основания обращаться в судебные инстанции с подобным иском.

Сложность процедуры выселения свидетельствует о том, что государство очень серьезно относится к этой проблеме и выселение — это действительно крайняя мера для решения конфликта, объясняет Елена Леонидовна.

И еще один важный момент: выселить можно только лицо, которое не имеет доли в праве собственности на жилье. То есть сособственник жилья в подобных случаях не может быть выселен ни при каких обстоятельствах, к нему будут применяться только меры административного воздействия. Выселение возможно только в определенных случаях, связанных с прекращением права долевой собственности на жилье.

Дети родителей выселяли, родители детей — нет

В адвокатской практике Елены Жданович встречалось два таких случая, хотя стаж работы по специальности у нее больше тридцати лет.

— Собственник однокомнатной квартиры выселял свою мать, которая была зарегистрирована в этой квартире и фактически там проживала. Но проживать с матерью было невозможно, потому что она пила и фактически устроила дома притон. На все уговоры и просьбы сына изменить образ жизни реагировала грубо и неадекватно. Сын, будучи собственником жилья, вынужден был жить на съемных квартирах. Ситуация длительное время не менялась, и молодой человек обратился в суд с иском — с требованием о выселении без предоставления жилого помещения, собрал и подготовил все те доказательства, о которых я говорила выше.

Исходя из своей практики, хочу отметить, что суды очень скрупулезно и основательно рассматривают данные категории жилищных споров, тщательно изучают материалы по совершенным правонарушениям (действительно ли они связаны с правонарушениями, влекущими невозможность совместного проживания), их количество, периодичность, соблюдена ли процедура.

И еще: когда спор идет между близкими родственниками, родителями и детьми, суды настраивают людей на мирное разрешение таких споров, настоятельно рекомендуют сесть за стол переговоров, договариваться.

Фото носит иллюстративный характер. Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

Этот судебный процесс, по словам Елены Леонидовны, закончился тем, что в период судебного разбирательства, между судебными заседаниями, мать приняла решение о переезде на другое место жительства (к своему сожителю), снялась с регистрационного учета в спорной квартире. Предмет спора был утрачен, и истец отказался от иска.

Другой случай, о котором рассказала Елена Жданович, — судебный спор, когда сын выселял отца.

— Оба проживали в одной комнате, собственником которой был сын. Совместная жизнь была просто невыносимой: отец дебоширил, злоупотреблял спиртным, захламил комнату. Собственник обратился в суд с иском о выселении отца. В ходе очередного судебного заседания стороны договорились о том, что сын приобрел для отца небольшой домик за городом, куда он и перерегистрировался.

Надо сказать, что такой вариант молодой человек предлагал отцу неоднократно, собирал деньги и присматривал варианты покупки небольшого загородного жилого дома, ему не хотелось радикальных мер. Но отец категорически отказывался. Судебный процесс в данном случае явился катализатором разрешения жилищного конфликта, когда отец (ответчик по делу) понял, что закон уже не на его стороне и он вполне может оказаться на улице.

Елена Жданович считает, что ей в адвокатской практике повезло, потому что не доходило до крайних мер — выселения родного человека в никуда.

Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

Как выселить взрослого сына

Это квартира только ваша и вашего мужа. Но без суда не выписать. Нужно обращаться в суд с иском о прекращении права пользования квартирой Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

У вас с мужем нет особых проблем в решении вопроса с выселением сына.
Поскольку вы с мужем собственники квартиры,то имеете право оформить в суд исковое заявление о выселении сына и его сожительницы с детьми,а также о его снятии с регистрационного учета (выписке).
Госпошлина по иску — 200 р. Иск может составить любой юрист.
По информации вопроса сын никаких прав на вашу квартиру не имеет. Вы могли бы выселить его по достижении им 18-ти лет.

  • Выселить с квартиры3 ответа
  • Как выселить мужа сестры из приватизированной квартиры?3 ответа
  • После развода выселение2 ответа
  • Выселяют без оснований из арендного жилья1 ответ
  • Как остаться на занимаемой территории1 ответ
Читать еще:  Договор аренды склада между юридическими лицами образец

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Как выселить сына из квартиры

Главная страница Форум Гарант

Анонимный пользователь Пишет:
——————————————————-
> Если сына регистрировали без каких либо
> ограничений, то выселить нельзя.

А какие к примеру это могут быть ограничения?

«После смерти на мою могилу нанесут много мусора. Но ветер истории развеет его» (Рамси Болтон)

«Когда ваш рубль будет стоить 66 долларов, тогда вы получите право иметь другую точку зрения» (с)

На определенный период или

основанием для регистрации может быть договор безвозмездного пользования с любыми др. условиями.

Это я так понимаю временная регитсрация должна быть

> основанием для регистрации может быть договор
> безвозмездного пользования с любыми др. условиями.

То есть если в такой договор прописать пожизненную регитсрацию. то и выселить что ли нельзя?
У авторра похоже нет такого договора

А по поводу вашего поста, что Если сына регистрировали без каких либо ограничений, то выселить нельзя. я не согласен.
Собственик имеет полное право выселить сына

«После смерти на мою могилу нанесут много мусора. Но ветер истории развеет его» (Рамси Болтон)

«Когда ваш рубль будет стоить 66 долларов, тогда вы получите право иметь другую точку зрения» (с)

Нет сейчас никаких ограничений при регистрации. Кроме как регистрация временная.
Можете выселить и снять его с регистрационного учета. Вопрос суда будет только один — куда пойдет жить ваш совершеннолетний сын.
Он может подать ходатайство в суд — о сроке, который может быть ему будет нужен для решения своих жилищных проблем. И суд может удовлетворить это ходатайство .
Обычные сроки, которые суд дает выселяемому — от года до трех. Очень редко больше.

Вот образец искового заявления, конечно оно с другой ситуацией — но статья, по которой можно выселить и снять с рег. учета та, что вам нужно.

Федеральный суд Московского района
Санкт-Петербурга
_________________________________________
196084, Санкт-Петербург, Московский пр., д. 129

Истец: Иванов Михаил Анатольевич,
зарегистрированный в Санкт-Петербурге,
196211, Бассейная ул., дом хх, кв. хх

Ответчик: Васильева Юлия Михайловна,
зарегистрированная в Санкт-Петербурге,
196211, Бассейная ул., дом хх, кв. хх
(фактически проживает по адресу:
Санкт-Петербург, ул. Фрунзе, дом х
кв. хх)

Ответчик: Васильева Варвара Андреевна,
2005 года рождения, зарегистрирована
в Санкт-Петербурге, Бассейная ул., д. хх, кв. хх
(факстически проживающая по адресу:
Санкт-Петербург, Варшавская ул., д. хх,
корп. хх, кв. хх)

Третье лицо: Органы опеки и попечительства
МО Гагаринское, Санкт-Петербург, Витебский пр.
дом 41, корп. 1
Третье лицо: Управление Федеральной миграционной
службы по Московскому району Санкт-Петербурга
196135, Санкт-Петербург, ул. Типанова, дом 3

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о прекращении права пользования жилым
помещением и снятии с регистрационного учета

В 2000 году в мою квартиру, принадлежащую мне на праве собственности была зарегистрирована моя дочь Иванова Юлия Михайловна, на время, пока она будет оформлять куплю-продажу квартиры на Варшавской улице. 02 октября 2004 года Иванова Юлия заключила брак и поменяла фамилию став Васильевой. 07 сентября 2005 года, ответчица зарегистрировала в моей квартире свою несовершеннолетнюю дочь Васильеву Варвару, 2005 года рождения.
Васильева Ю.М. и Васильева Варвара в квартиру не вселялись, в квартире не жили, их вещей в квартире не было и нет, расходы по содержанию квартиры и оплаты коммунальных услуг с момента регистрации (2000 г.) ответчики не несут.
Кроме того, Васильева Ю.М. является собствнницей квартиры по адресу: Санкт-Петербург, пр. Космонавтов, д. хх, корп. хх кв. хх а несовершеннолетняя Васильева Варвара является собственницей 363/557 (триста шестьдесят три пятьсот пятьдесят седьмых) долей в квартире по адресу Санкт-Петербург, ул. Фрунзе, д. х, кв. хх, что подтверждается Выпиской из ЕГРП и уведомлением из Федеральной налоговой службы об уплате налогов на недвижимое имущество.
На сегодняший день ответчики обеспечены жилой площадью.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 31, 35 Жилищного Кодекса РФ

1.Прекратить право пользования Васильевой Юлией Михайловной и несовершеннолетней Васильевой Варварой Андреевной квартирой по адресу: Санкт-Петербург, Бассейная улица, дом хх, квартира хх.
2.Снять с регистрационного учета Ноготкову Юлию Михайловну и Ноготкову Варвару Андреевну.

Приложение:
1.Квитанция госпошлины.
2. Копия Свидетельства о государственной регистрации права.
3.Справка формы 9.
4. Выписка из ЕГРП
5.Акт от 15 октября 2008 года (о том, что ответчики не проживают в квартире).
6.Копия Уведомления ИФНС -28 на имя Васильевой В.А.
7.Копия Уведомления ИФНС- 28 на имя Васильевой Ю.М.
8.Копия доверенности.
9.Исковое заявление для ответчиков.

Иванов Михаил Анатольевич
15.06.2010 г.

А найти общий язык с сыном и помочь ему не пить, не пытались?

Ну выселите, а кто Вам потом задницу подотрёт и хорогить кто Вас будет?

Читать еще:  Задолженность по квартплате что делать

Sars Пишет:
——————————————————-
> Нет сейчас никаких ограничений при регистрации.
> Кроме как регистрация временная.
> Можете выселить и снять его с регистрационного
> учета. Вопрос суда будет только один — куда пойдет
> жить ваш совершеннолетний сын.
> Он может подать ходатайство в суд — о сроке,
> который может быть ему будет нужен для решения
> своих жилищных проблем. И суд может удовлетворить
> это ходатайство .
> Обычные сроки, которые суд дает выселяемому — от
> года до трех. Очень редко больше.
>
> Вот образец искового заявления, конечно оно с
> другой ситуацией — но статья, по которой можно
> выселить и снять с рег. учета та, что вам нужно.
>
>
> Федеральный суд Московского района
> Санкт-Петербурга
> _________________________________________
> 196084, Санкт-Петербург, Московский пр., д.
> 129
>
>
> Истец: Иванов Михаил Анатольевич,
> зарегистрированный в Санкт-Петербурге,
> 196211, Бассейная ул., дом хх, кв. хх
>
> Ответчик: Васильева Юлия Михайловна,
> зарегистрированная в Санкт-Петербурге,
> 196211, Бассейная ул., дом хх, кв. хх
> (фактически проживает по адресу:
> Санкт-Петербург, ул. Фрунзе, дом х
> кв. хх)
>
> Ответчик: Васильева Варвара Андреевна,
> 2005 года рождения, зарегистрирована
> в Санкт-Петербурге, Бассейная ул., д. хх,
> кв. хх
> (факстически проживающая по адресу:
> Санкт-Петербург, Варшавская ул., д. хх,
> корп. хх, кв. хх)
>
> Третье лицо: Органы опеки и попечительства
> МО Гагаринское, Санкт-Петербург, Витебский
> пр.
> дом 41, корп. 1
> Третье лицо: Управление Федеральной
> миграционной
> службы по Московскому району
> Санкт-Петербурга
> 196135, Санкт-Петербург, ул. Типанова, дом
> 3
>
>
>
> ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
> о прекращении права пользования жилым
> помещением и снятии с регистрационного учета
>
>
> В 2000 году в мою квартиру, принадлежащую мне на
> праве собственности была зарегистрирована моя
> дочь Иванова Юлия Михайловна, на время, пока она
> будет оформлять куплю-продажу квартиры на
> Варшавской улице. 02 октября 2004 года Иванова
> Юлия заключила брак и поменяла фамилию став
> Васильевой. 07 сентября 2005 года, ответчица
> зарегистрировала в моей квартире свою
> несовершеннолетнюю дочь Васильеву Варвару, 2005
> года рождения.
> Васильева Ю.М. и Васильева Варвара в квартиру
> не вселялись, в квартире не жили, их вещей в
> квартире не было и нет, расходы по содержанию
> квартиры и оплаты коммунальных услуг с момента
> регистрации (2000 г.) ответчики не несут.
> Кроме того, Васильева Ю.М. является собствнницей
> квартиры по адресу: Санкт-Петербург, пр.
> Космонавтов, д. хх, корп. хх кв. хх а
> несовершеннолетняя Васильева Варвара является
> собственницей 363/557 (триста шестьдесят три
> пятьсот пятьдесят седьмых) долей в квартире по
> адресу Санкт-Петербург, ул. Фрунзе, д. х, кв. хх,
> что подтверждается Выпиской из ЕГРП и
> уведомлением из Федеральной налоговой службы об
> уплате налогов на недвижимое имущество.
> На сегодняший день ответчики обеспечены жилой
> площадью.
> На основании вышеизложенного и в соответствии со
> ст. ст. 31, 35 Жилищного Кодекса РФ
>
> ПРОШУ:
>
> 1.Прекратить право пользования Васильевой Юлией
> Михайловной и несовершеннолетней Васильевой
> Варварой Андреевной квартирой по адресу:
> Санкт-Петербург, Бассейная улица, дом хх, квартира
> хх.
> 2.Снять с регистрационного учета Ноготкову Юлию
> Михайловну и Ноготкову Варвару Андреевну.
>
> Приложение:
> 1.Квитанция госпошлины.
> 2. Копия Свидетельства о государственной
> регистрации права.
> 3.Справка формы 9.
> 4. Выписка из ЕГРП
> 5.Акт от 15 октября 2008 года (о том, что
> ответчики не проживают в квартире).
> 6.Копия Уведомления ИФНС -28 на имя Васильевой
> В.А.
> 7.Копия Уведомления ИФНС- 28 на имя Васильевой
> Ю.М.
> 8.Копия доверенности.
> 9.Исковое заявление для ответчиков.
>
>
>
> Иванов Михаил Анатольевич
> 15.06.2010 г.

Думаю, что в исковом принципиально другая ситуация, дочь НЕ ПРОЖИВАЛА совместно с матерью, поэтому была членом другой семьи и выселить ее было можно. А вот в ситуации когда сын продолжает проживать в квартире с отцом ситуация иная, он по прежнему является членом семьи, хоть и совершеннолетний. Семейный кодекс сюда же не применишь, что он уже не ребенок с точки зрения СК.

Думать не надо.
Я написала вверху — что сын имеет право — и скорее всего воспользуется своим правом, напишет ходатайство о том, что бы суд дал ему срок, проживать и быть зарегистрированным для решения своих жилищных проблем. И суд удовлетворит это ходатайство — и даст этот срок — от года до трех.
Было такое у моих клиентов .
Но отказать суд в выселении сына из квартиры вряд ли сможет. Откажет суд первой инстанции — вышестоящие суды отменят.
Тем более, что квартира не приватизирована — т.е. сын не отказывался от своего права приватизации в этой квартире, следовательно не имеет пожизненного права проживать в ней и быть зарегистрированным.

Таких исков тысячи . ничего нового в них нет. Выселяют за милую душу.
Даже несовершеннолетних выселяют.
Сколько таких случаев, когда живут родители, сын-дочь и зятья с невестками . развелись — выселяют разведенного бывших жену-мужа — причем с несовершеннолетними детьми . причем без особых проблем при этом.

А этическая сторона . ну это эмоции. Лучше, извините, выселить . чем ждать когда оно сопьется и вынесет из квартиры отца все вещи и пропьет. Спокойную старость, извините, еще никто не отменял . и нигде кровью не написано, что престарелый отец обязан воспитывать и перевоспитывать и содержать великовозрастного пьяницу сына — до самой его пенсии.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector