Как выписать несовершеннолетнего из квартиры

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Если возникают ситуации, когда нужно снять с места регистрации ребенка, то стоит соблюдать все законодательные нормы и правила, поскольку речь идет о правах несовершеннолетнего человека. Статья расскажет об особенностях ведения такой процедуры и этапах ее осуществления. Также читатель узнает, какие документы предоставляются родителями (опекунами) в этом случае. А в конце будут рассмотрены важные моменты, которые касаются выписки через судебную инстанцию.

Общий порядок выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Выписка ребенка из квартиры потребуется, если семья меняет место проживания, ребенок фактически не живет по месту регистрации или супруги расторгают брак и разъезжаются по разным домам.

Чтобы ребенок был выписан, его родителям нужно пройти несколько шагов. К ним относятся:

• подать заявление с просьбой о выписке (в МФЦ либо местный паспортный стол). Заявление может подаваться одним из родителей;
• в госоргане заполнить бланк убывания;
• собрать необходимые документы;
• дождаться окончания проверки поданного заявления и документации;
• получить документ подтверждающий выписку;
• прописать несовершеннолетнего по другому адресу (на это дается 2-3 следующих дня). Если новой прописки не будет, то представителям ребенка выписывается штраф либо они понесут административное наказание.

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, при отсутствии нового места для прописки – нельзя.

Родителям стоит учесть еще несколько факторов. Они касаются самого ребенка и особенностей выписки:

1. Дети до 14 лет не вправе подписывать документацию, если они старше, тогда могут, но в присутствии своих представителей.
2. Если ребенок прописан у родственников, которые хотят его выписать, а родители против этого – дело рассматривается опекунским советом.
3. Если несовершеннолетний имеет обоих родителей, то они должны оба дать свое разрешение на выписку.
4. Выписать ребенка без разрешения матери – нельзя. Исключение: женщина лишена родительских прав, пропала без вести, не принимала участия в жизни ребенка с самого его рождения либо по серьезным причинам не может находиться в госорганах (это должно быть подтверждено документально).
5. Выписать несовершеннолетнего из квартиры собственника жилья, без личного присутствия самого хозяина недвижимости – возможно, если ребенок не является совладельцем этой жилплощади.

За соблюдением прав ребенка следит опекунский совет, и если они нарушаются, то он всегда действует в интересах несовершеннолетнего. Конституция РФ, Гражданский, Жилищный и Семейный Кодексы РФ также защищают права ребенка на постоянное жилье.

Особенности выписки при разных обстоятельствах

Общий принцип выписки был рассмотрен выше. Но он может отличаться, в зависимости от некоторых моментов. Ниже будут рассмотрены 4 возможных ситуации и порядок действий в этих случаях.

Ребенок – один из собственников

Если ребенок – собственник недвижимости, в которой прописан, то перед тем, как несовершеннолетний будет оттуда выписан, родители получают в опекунском совете разрешение на выписку. Это разрешение нужно не только при продаже квартиры или других сделках с жильем, но и, если ребенок отказывается от своих прав на недвижимость (например, при отказе от участия в приватизации жилья).

Для получения разрешения, в паспортном столе берут справку о составе семьи (количестве прописанных лиц в этом месте жительства). Также туда нужно принести:

• паспорта родителей;
• свидетельство о рождении либо паспорт ребенка (если он есть);
• документы на право собственности;
• техпаспорт на недвижимость;
• заявление о выписке.

Затем выдается справка, подтверждающая, что ребенок действительно прописан в этой квартире. Ее приносят в органы опеки. Кроме справки, нужно предоставить те же документы, что и в паспортный стол (оригиналы и копии). Они будут рассматриваться на протяжении 14 дней.

Если проблем нет и интересы ребенка не ущемлены – опекунский совет дает свое письменное согласие на выписку. С этим разрешением родители снова обращаются в паспортный стол и заполняют там бланк на выписку (его предоставит сотрудник отделения). В бланке обязательно указывают новое место прописки ребенка.

Органы ФМС проверяют заявление и выписывают ребенка. После этого несовершеннолетнего нужно зарегистрировать по другому адресу, обратившись в паспортный стол. В заявлении указывается просьба о прописке. Предоставляются те же документы, что и при выписке, только еще прикладываются лист убытия с прошлого адреса, а также документы на новое жилье. Заполняется лист прибытия и отдается сотруднику паспортного отделения. Примерно через 2-3 дня прописка оформлена и можно забирать документы.

Ребенок – не собственник

Если ребенок не собственник жилья, то получать разрешение на его выписку от опекунского совета – не нужно. Все, что потребуется:

1. Родителям обратиться в паспортный стол.
2. Собрать документы для подтверждения личностей родителей и ребенка, а также права собственности на квартиру.
3. Подать заявление с просьбой о выписке.
4. Заполнить лист убытия, с указанием нового адреса прописки.
5. Дождаться окончания процесса (в течение 7 дней).
6. Забрать документы и прописаться по новому адресу.

Главное условие: до достижения 14-летнего возраста, ребенок должен быть прописан хотя бы с одним из родителей или опекуном в собственном либо муниципальном жилье (ГК РФ статья 20 пункт 2). Согласие других собственников недвижимости на прописку ребенка вместе с родителем – не требуется (ЖК РФ статья 70 пункт 1).

Если ребенок прописан в муниципальной квартире

При выписке ребенка из муниципальной квартиры, родители получают разрешение опекунского совета. Но перед этим предстоит:

• в паспортном столе взять справку о количестве прописанных людей в нынешней квартире. Предоставляются те же документы, что и описаны выше + договор соцнайма на жилье;
• в бухгалтерии паспортного отделения взять лицевой счет на ребенка;
• в органы опеки принести полученную справку, лицевой счет и другие бумаги (как в паспортный стол). Если новым местом жительства ребенка будет муниципальная квартира, то нужно предоставить договор соцнайма по новому адресу. Если ребенок будет прописываться в приватизированную квартиру – предоставляют документы, подтверждающие право собственности.

После получения разрешения, родители снова обращаются в паспортное отделение, подают заявление на выписку и заполняют бланк убытия, с указанием нового адреса прописки. С заявлением подаются те же документы, что и раньше. В течение недели полученные документы обрабатываются органами ФМС. Затем ребенок выписывается с предыдущего места проживания и должен быть прописан на новое на протяжении следующих 2-3 дней.

Выписка при помощи суда

Выписка несовершеннолетнего ребенка через суд может понадобиться, если:

1. Ребенок прописан по адресу одного из родителей, но фактически живет в другом месте (например, у бабушки).
2. Было утрачено, не приобретено либо прекращено право ребенка на пользование жилплощадью.
3. Органы опеки не дали согласие на выписку ребенка, а родители считают эти действия неправомерными.
4. Родители ребенка разводятся.

В суде является обязательным присутствие опекунского совета как третьего лица. При вынесении решения учитывается мнение ребенка, если ему уже исполнилось 10 лет.

Но не всегда обращение в суд – 100% гарантия положительного решения. Суд не разрешит выписку, если:

• ребенок – участник приватизации недвижимости, которая находится во владении муниципального фонда;
• иск подается человеком, заинтересованном в выписке несовершеннолетнего с целью получить недвижимость;
• несовершеннолетнему не предоставлена новая жилплощадь для прописки;
• новое жилье хуже прежнего.

Важно! Новое жилье должно быть равнозначным или даже лучше по условиям проживания и квадратуре. Например, если в прошлой квартире на ребенка приходилось 17 м2, то на новом месте – площадь на ребенка должна быть не меньше 17 м2.

Также принимается во внимание, месторасположение нового жилья. Поскольку переезд связан со сменой школы или детского сада, в идеале жилье должно находиться недалеко от этих учреждений (чтобы ребенок их не менял). Если это условие невыполнимо, то органы опеки выясняют у ребенка, готов ли он эмоционально к смене обстановки и коллектива, не окажется ли переезд для него стрессом.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Как сделать это без его согласия и на законных основаниях?

Несовершеннолетние граждане в РФ максимально защищены законом. Поэтому любые действия каким-то образом нарушающие их права, невозможны.

Выписка ребёнка из квартиры — процедура, требующая соблюдения массы правил и сбора большого количества документов.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Попробуем разобраться.

Что говорит закон

Гарантом прав несовершеннолетнего на жильё являются Конституция РФ и Семейный Кодекс.

Согласно этим документам гражданин до 18 лет имеет право жить с родителями или законными представителями по месту их регистрации. Кроме того, он приобретает права на их недвижимость.

Законные представители обязаны зарегистрировать ребёнка на собственной или муниципальной жилплощади по тому же адресу, по которому проживают сами. Контроль за соблюдением данного положения ГК РФ (ст. 20) органы опеки и попечительства.

1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Если отец и мать живут и зарегистрированы по разным адресам, то ребёнок прописывается по одному из этих адресов (можно ли прописать и выписать ребенка из квартиры одного из родителей без его согласия мы рассказывали тут). При этом согласие всех жильцов квартиры, где он будет прописан, не нужно (ст. 70 ЖК РФ).

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Имеет ли право собственник выписать ребёнка из своей квартиры?

Может ли собственник выписать ребенка из квартиры собственника? Законом РФ закреплено за гражданином право распоряжаться собственным имуществом по своему усмотрению.

Но чтобы совершить сделку по отчуждению недвижимости, необходимо снять с регистрации в ней всех жильцов. Со снятием совершеннолетних граждан проблем не возникнет.

А если на жилплощади зарегистрировано лицо до 18 лет, даже проживающее по другому адресу, придётся соблюсти некоторые условия и предпринять дополнительные меры.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Собственник имеет право выписать несовершеннолетнего без согласия органов опеки.

Но если суд выявит факты ущемления его прав, он может восстановить его в регистрации. Поэтому при выписке необходимо предусмотреть и учесть следующие нюансы:

1. Любые действия, связанные с регистрацией несовершеннолетнего производятся совместно с родителями (законными представителями).
2. Право подписи при оформлении документов детей в возрасте до 14 лет принадлежит законным представителям.
3. Оформление документов гражданином с 14 до 18 лет проводится самостоятельно, но в присутствии родителей (или опекунов).
4. При наличии у совершеннолетнего и отца, и матери, согласие на снятие с регистрации должны дать оба.
5. Если ребёнок зарегистрирован в квартире родственников, а родители с его выпиской не согласны, вопрос решается через суд. При этом учитывается, где он живет фактически.
6. Ребёнок до 14 лет снимается с регистрации только вместе с одним из родителей.
7. Для снятия с регистрационного учёта необходимо доказательство того, что ребёнок будет прописан по другому адресу. Причём условия по новому месту прописки должны быть не хуже предыдущего. К примеру, нельзя выписать его из отдельной квартиры в коммунальную.
8. Отдельным требованием может стать нахождение нового жилья в том же районе, что и предыдущий.

Более детально вопрос о том, имеет ли собственник право выписывать из своей квартиры других — бывших супругов, детей, мы рассказывали тут, а на каком основании и при каких условиях могут быть выписаны несовершеннолетние, мы подробно рассматриваем в этом материале.

Порядок процедуры

Процедура выписки из жилплощади, находящейся в собственности предполагает следующие шаги:

1. Подача в паспортный стол или ФМС заявления о выписке несовершеннолетнего . Заявление подаётся одним из родителей или совместно. Если ребёнку есть 14 лет, то он присутствует при процедуре, если нет – родители действуют самостоятельно. Больше информации о том, какие инстанции (паспортный стол или ФМС) сейчас осуществляют процедуру выписки, найдете тут.
2. Заполнение листка убытия в паспортном столе или ФМС ( бланк и образец заполнения ).
3. Получение документов через неделю.
4. Прописка ребёнка по новому адресу.

Для оформления выписки необходимо предоставить паспорта родителей, паспорт ребёнка (после 14 лет), домовую книгу, документы на квартиру.

Выписка через суд

В случае отсутствия согласия родителей, выписка может быть осуществлена только через суд. Самым частым случаем и причиной обращения является прекращения прав пользования помещением по причине фактического проживания по другому адресу.

Частый вопрос: как выписать ребенка из квартиры без его согласия, если я собственник? Например, ребёнок живет в квартире матери, а прописан в собственной квартире отца, суд, скорее всего, выпишет его.

Если же он прописан в приватизированной квартире, то сделать это будет сложнее, ведь несовершеннолетний гражданин был прописан в квартире во время приватизации, и право быть прописанным там за ним сохраняется. Больше нюансов о выписке собственником других людей, в том числе и детей, из приватизированной квартиры, найдете в этой публикации.

Исковое заявление требует предъявления веских оснований для снятия с регистрации. Для доказательства факта, места жительства ребёнка не по месту регистрации нужно собрать свидетельские показания, справки из школы или детского сада, которые он посещает.

Некоторой гарантией получения положительного решения о выписке может стать наличие у семьи приемлемых жилищных условий для проживания.

К примеру, ребёнок прописан в квартире родственников (бабушки, дедушки и др.), а родители, с которым он проживает, прописаны по другому адресу, суд обязательно выпишет ребёнка.

Такой же результат будет при выписке из квартиры отца, если фактически ребёнок проживает с матерью.

Однако препятствием в данном случае может служить ухудшение условий проживания по новому адресу. Проще говоря, если в суде будет доказано, что выписка приведёт к изменению условий в худшую сторону, то решение будет отрицательным.

К исковому заявлению на снятие с регистрации в квартире следует приложить документы:

1. Справка из ЖЭКа или УК о том, что данные лица не проживают на жилплощади.
2. Свидетельство собственника недвижимости.
3. Разрешение органов опеки на снятие с регистрации несовершеннолетнего.

При наличии разрешения органов опеки можно обращаться с исковым заявлением в суд. На заседании суда также обязательно присутствие представителя опеки.

О том, может ли новый собственник выписать несовершеннолетнего «в никуда» если он купил квартиру, и как происходит выписка детей при переезде, мы более подробно рассказываем в этой статье.

Как оформить разрешение органов опеки?

Для получения разрешения органов опеки и попечительства необходимо написать заявление в органы опеки по месту жительства.

Обратиться с заявлением должны оба родителя, кроме тех случаев, когда один из них лишён родительских прав. Кроме того, присутствие ребёнка старше 14 лет обязательно.

В заявлении они должны назвать место новой регистрации ребёнка и предоставить на него документы.

При подаче заявления необходимо предоставить документы:

1. Оформить справку о зарегистрированных на жилплощади лицах ( выписку из домовой книги ).
2. Паспорта родителей.
3. Паспорт или свидетельство о рождении ребёнка.
4. Техпаспорт или поэтажный план помещения, где в дальнейшем будет прописан ребёнок.

Органы опеки производят проверку и оценку поданных документов и через 2 недели приглашают на собеседование всех заявителей.

Собеседование проводится с участием инспектора УСЗН. Органы опеки выдают разрешение на проведение выписки или запрет.

Правила заполнения заявлений

От того, правильно ли будет составлено заявление в различные инстанции, зависит результат дела. Каждое из заявлений имеет свои особенности.

Исковое в суд

Заявление в суд подаётся по фактическому месту жительства ребёнка.

Иск прежде всего должен быть обоснованным, поэтому в заявлении нужно указать требования, соответствующие действующему законодательству.

В конце заявления требуйте от суда также признать несовершеннолетнего утратившим право пользования помещения.

Выписка из помещения произойдет впоследствии на основании этого решения, поскольку суд никого не выписывает, этим займутся затем соответствующие органы.

Далее в заявлении укажите основания для данного решения.

О том, как составляются иски о принудительной выписке в различных ситуациях, мы рассказывали в отдельном материале.

В УФМС

Заявление в УФМС пишут оба родителя и ребёнок после 14 лет. Проще всего оформить такую выписку путём прописки на новый адрес.

В этом случае граждане подают заявление по месту новой прописки с просьбой прописать несовершеннолетнего.

Сотрудники УФМС выполняют прописку, и выписка со старого места жительства происходит автоматически, без участия заявителей.

В органы опеки

В органы опеки следует обращаться не с просьбой выписать ребёнка, а за разрешением на снятие его с регистрационного учёта по месту прежней прописки.

После просьбы о разрешении следует обоснованно указать причины выписки и обязательно назвать новый адрес регистрации. Без обоснованного описания нового регистрационного адреса разрешение от опеки получить невозможно.

Органы опеки не позволят выписать ребёнка без предоставления ему места жительства.

Обязательно приложение к этому заявлению документов на квартиру и личное заявление собственника о желании зарегистрировать несовершеннолетнего на собственной территории.

В каких случаях выписка невозможна?

Как уже отмечалось ранее, невозможно выписать несовершеннолетнего в никуда. Суд однозначно откажет вам в возможности снять его с регистрации если:

1. Нет разрешения органов опеки.
2. Ребёнку не предоставляется новое место жительства.
3. Права несовершеннолетнего ущемляются путём ухудшения жилищных условий.

Задавая себе вопрос, могу ли я выписать ребенка из квартиры, если я собственник, учитывайте, что процедура выписки в каждом конкретном случае имеет свои особенности, поэтому для положительного решения вопроса целесообразно обратиться за помощью к юристам.

Информация о том, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Зарегистрировать ребенка по месту жительства – это обязанность родителей. С момента рождения малыша законом предоставляется три месяца на эту процедуру. За нарушение придется уплатить штраф в размере 3,5 т.р. Кроме того, придется столкнуться с органами опеки и попечительства, которые проявят интерес к беспечности родителей. После оформления прописки дети получают определенные права, с которыми придется считаться в дальнейшем при решении жилищных вопросов.

Прописанные дети и их права

Регистрация детей в квартире, занимаемой по договору социального найма, дает ему право принимать участие в ее приватизации, становиться ее собственником. Независимо от возраста, все лица, прописанные в муниципальном жилье, становятся владельцами недвижимости в равных долях.

Прописка в приватизированной квартире дает детям права:

• Пользования наравне с другими зарегистрированными лицами;
• Предусмотренные договором аренды или другим соглашением между собственником и проживающими лицами;
• Учета их интересов при выписывании в другое место.

Последний тезис означает, что просто выписать ребенка из квартиры не получится, нужно соблюдать права ребенка. Это означает, что он не может выселятся «в никуда» или в более худшие жилищные условия.

На практике складывается следующая ситуация:

1. Дети проживают вместе с родителями в квартире собственного дяди, зарегистрированы официально.
2. Родители разводятся, право пользования жильем у них прекращается.
3. На этом основании несовершеннолетних лиц нужно выписать.

В этот момент вступает в спор орган опеки и попечительства, который интересуется, куда именно выписываются дети. Если родители еще не подыскали другого места проживания либо они хуже тех, в которых находятся на момент рассмотрения заявления, в разрешении о снятии с регистрации откажут. Без него в паспортный стол можно обращаться, но в нем могут потребовать документ от органа опеки, отсутствие которого становится основанием для отказа обратившемуся лицу.

Обращение в суд с иском против органа опеки или территориального органа Федеральной миграционной службы (ФМС) приведет к тому, что представители Фемиды:

1. Признают основания для выселения детей существенными.
2. Учтут и взвесят все обстоятельства, особенно, что касается прав несовершеннолетних.
3. С высокой вероятностью сохранят за детьми права пользования помещением на неопределенный период либо откажут в исковых требованиях.

Как промежуточный итог, процедуру усложняют следующие условия, которые обязательны к выполнению:

• Условия проживания детей не могут ухудшаться при смене места жительства;
• Их имущественные права соблюдаются при продаже квартиры, в которой они являются собственники;
• Нельзя выписать детей «в никуда»;
• Они обязаны официально проживать хотя бы с одним родителем или опекуном.

В рассмотренном выше случае, если бы с дядей оставался проживать любой из родителей – брат или сестра, снятие ребенка с регистрации еще больше усложнялось. Шансы получить удовлетворение исковых требований практически равны нулю, если выписываемый родитель не предоставляет данные о новом подходящем жилье для детей и выступает против их выписки.

Алгоритм выселения несовершеннолетнего

Необходимо различать следующие виды выписки:

• В чистом виде в добровольном порядке;
• Принудительно, если недвижимость в чужой частной собственности;
• Одновременно с вписыванием в другое жилье;
• Из приватизированной квартиры, если ребенку принадлежит ее часть – с продажей недвижимости или без нее;
• Из муниципального жилья.

Каждый их этих видов имеет особенности, проще начать с типичного случая, когда речь идет о добровольной выписке в чистом виде. Она подойдет для остальных случаев с учетом некоторых нюансов.

Начинать процедуру следует со сбора необходимых документов и обращения в орган опеки за разрешением. Для этого составляется заявление, в котором отражается:

1. Данные детей и родителей;
2. Обстоятельства переезда на новое место жительства.
3. Технические характеристики занимаемой квартиры и той, в которую планируется переехать.
4. Другие сведения, которые указывают на то, что переезд не ухудшит жилищные условия детей.

Обращается в орган опеки один родитель. При этом от второго может понадобиться письменное согласие на выписку ребенка, которое обязательно оформляется у нотариуса.

Если разрешение не выдается органом опеки, нужно исправить ошибки и снова подать заявление, либо обратиться в вышестоящий орган или суд с жалобой на действия чиновников. Этот документ требуется в обязательном порядке за некоторым исключением.

После того, как разрешение из органа опеки на руках, нужно обратиться в ФМС по месту прописки. В него также подается заявка. Отличие от предыдущего органа – документ оформляется не в свободной форме, а на специальном бланке, при этом:

• Заполняются бланки на каждого члена семьи, кто выписывается из прежнего места жительства;
• Непосредственная явка детей до 14 лет не обязательна;
• За ребенка документы заполняет родитель.

Срок получения разрешения из органа опеки – по закону 3 дня, на практике от 5 до 14 дней. На выписку понадобится одна-две рабочие недели. Сотрудник паспортного стола при приеме документов указывает дату, когда за ними нужно явиться.

Какие документы нужны, чтобы выселить?

Кроме заявления, паспорта родителя и ребенка (либо свидетельства о рождении, если ему не исполнилось 14 лет), нужно собрать:

1. Кадастровые паспорта на прежнее и новое жилье.
2. Разрешение от родителя, которые не проживает вместе с детьми.

Но в некоторых случаях получить разрешение не представляется возможным – родитель не принимает участия в жизни, обеспечении и воспитании детей, его местожительство неизвестно. В таком случае вместо этого документа:

1. В поданном заявлении указываются причины, по которым нельзя предоставить разрешение от второго родителя.
2. Доказательства изложенных в обращении фактов: запросы по последнему месту проживания или работы, решение суда о признании отца (или матери) без вести пропавшим, возвращенный исполнительный лист судебными приставами, которые не могут найти плательщика алиментов, и другие.

С полученным из органа опеки разрешением и поданными ему документами требуется обращаться в паспортный стол. В нем заполняется:

1. Заявка на снятие с регистрации (форма №6).
2. Листок убытия на каждого члена семьи (форма №7).

Это основные документы, которые подаются при снятии детей с регистрации. Есть и другие, которые зависят от конкретных ситуаций, некоторые рассмотрены ниже.

Оформляем по суду

Как указано выше, выписка на разных этапах может потребовать обращения в суд. Как правило, исковые требования могут касаться:

• Получения разрешения из органа опеки;
• Снятия с регистрации ребенка в ФМС;
• Получение разрешения от отца или матери детей, если кто-либо из них против;
• Лишение их родительских прав.

Нередко в суд обращаются для принудительной выписки и выселения семьи с детьми. В этом случае упор делается:

• На основания для принудительной выписки;
• На нарушение прав других граждан.

Основаниями для принудительного снятия регистрации и выселения являются:

• Неуплата коммунальных услуг в течение полугода и более;
• Признание аварийного состояния дома, принятие решения о его сносе;
• Нарушение имущественных прав других жильцов;
• Прекращение семейных отношений;
• Продажа квартиры или другая сделка по ее отчуждению;
• И другие.

Эти причины не всегда являются вескими основаниями для выписки взрослых людей, с детьми процедура усложняется. Суд удовлетворяет такие иски, если квартира неприватизированная, ответчики выселяются в другое помещение, которое им предоставляется организацией или муниципалитетом. Несоблюдение этих условий влечет к отказу в требованиях заявителя.

Некоторые нюансы

Процедура выписки ребенка из квартиры собственника упрощается, если:

• Он заключал с родителямидоговор аренды, давал им письменное разрешение на временную регистрацию в своем жилье;
• Основанием для прописки ребенка являлся корешок (свидетельство) из ФМС о временной регистрации его отца или матери.

В таких случаях срок прописки ограничен каким-либо периодом. Как правило, он указывается в разрешении, свидетельстве и договоре аренды. Если он не указан, максимальный срок действия временной регистрации – 5 лет. После его окончания заниматься дополнительной выпиской арендатора и его детей не нужно. Они либо добровольно покидают квартиру, либо их выдворяют в принудительном порядке, обращаясь в полицию.

Если он является собственником

Особенности этого случая частично рассмотрены выше. Для обобщения:

• Выписка проводится при оформлении собственности в другом жилье;
• Разрешение на сделку дает орган опеки и попечительства;
• Размер жилой площади, положенной ребенку, не может уменьшаться;
• Условия проживания детей не должны ухудшаться (переезд из квартиры в коммуналку не допускается).

Появляются новые документы, которые подаются с заявлением в орган опеки и попечительства – выписки из ЕГРН на квартиру, которая продается и жилье, которое покупается. Если после продажи недвижимости ребенок так нигде и не прописывается, через суд сделка может признаваться недействительной.

Жилье – муниципальное

Особенность этого случая – орган опеки дает разрешение на выписку, не занимаясь другими вопросами. С заявлением, кроме указанных выше документов для общего случая, подаются:

1. Паспорт ответственного (основного) квартиросъемщика.
2. Договор социального найма или ордер.

Полезное видео

Заключение

Собственник заинтересован в выписке несовершеннолетних детей, если намерен продать квартиру либо избавиться от присутствия нежелаемых жильцов. Однако суд, органы опеки и попечительства, сотрудники паспортного стола могут не разделять его мнения и отказывать в его просьбах и требованиях. Чтобы предупредить безрезультатные визиты к чиновникам, рекомендуется начинать процесс с обращения к юристам, которые подскажут правильный алгоритм действий, возьмут все бюрократические хлопоты на себя.

Как выписать ребёнка из одной квартиры и зарегистрировать в другой: какие требуются разрешения и как провести процедуру?

Необходимость в выписке ребенка из одной квартиры и его прописке в другой может возникнуть при продаже имущества или при разводе родителей. Может показаться, что это очень сложный процесс, связанный с получением многочисленных разрешений и сбором широкого списка бумаг. На практике особыми сложностями процедура сопровождается далеко не во всех случаях.

Правила прописки ребенка

Главные правила для регистрации несовершеннолетних установлены законодательством:

• По статье 20 ГК РФ прописка малолетних детей (до 14 лет) должна совпадать с регистрацией хотя бы одного родителя.
• Статья 40 Конституциирегламентирует право человека на жилье. За тем, чтобы были соблюдены права несовершеннолетних, государство следит особенно тщательно.

Как зарегистрировать по другому адресу?

Наиболее простой вариант выписки – это сразу подавать заявление для прописки ребенка по другому месту без его выписки. Тогда структуры МВД передают данные о новой регистрации сами, а из прошлого места несовершеннолетний выписывается.

Какие бумаги потребуются?

Для смены прописки ребенка необходимо предоставить такие бумаги:

• свидетельство о рождении;
• паспорт (от 14 лет);
• документ лица, являющегося законным представителем несовершеннолетнего;
• заявление о намерении снять ребенка с учета регистрации.

Заявление составляется произвольно.

Это исчерпывающий список. То есть, паспортная структура не может требовать дополнительных справок или согласий. Также он не меняется в зависимости от формы на недвижимость.

Кто подает заявление?

1. За детей до 14 лет заявление должны подавать родители или заменяющие их лица. Сам ребенок не обязательно должен при этом присутствовать.
2. Дети старше 14 лет имеют возможность сами подавать заявления при наличии согласия со стороны представителей.

В заявлении указывается адрес, где будет прописан ребенок в дальнейшем. Если таковой отсутствует, к примеру, семья выезжает на постоянное место жительства в другую страну, описывается причина выписки.

Нужно ли согласие отца или матери?

Немало вопросов вызывает статья 75 Семейного кодекса, которая гласит, что в случае отдельного проживания отца и матери место жительства ребенка определяется по их соглашению. С учетом этой нормы представители паспортных служб требуют, чтобы второй родитель присутствовал при выписке либо дал на это нотариальное согласие, особенно если регистрация мужа и жены отличается.

Тем не менее, ни в одном регламентирующем документе нет конкретной отметки о надобности каким-либо образом доказывать, что второй родитель согласен с выпиской ребенка и пропиской его в другом месте. В то же время в п. 14 Административного регламента содержится информация, что для регистрацииграждан младше 14 лет хватит согласия лишь одного законного представителя.

Когда требуется позволение от органов опеки?

Хотя вокруг работы органов опеки ходит немало слухов, вопросы регистрации несовершеннолетних – не их специализация.

Задача этих структур – защищать права детей, в частности, имущественных и конституционных. К таковым относятся права ребенка на жилище и на собственность.

Если у несовершеннолетнего нет права собственности в определенной квартире, не требуется подтверждение опеки. Также без него можно обойтись, если ребенок выступает как собственник недвижимости, но смена адреса не предполагает ее отчуждения.

В каких случаях должно быть разрешение?

Тем не менее, существуют ситуации, когда согласие органов опеки и попечительства необходимо.

Продажа квартиры, в которой у ребенка есть доля собственности

Сделки с недвижимым имуществом, где присутствует доля детей, являются самыми трудными. С целью получить согласие от органов опеки надо предоставить им бумаги на обе квартиры (продаваемую и новую), в частности, поэтажные планы БТИ.

Кроме этого нужно, чтобы все владельцы дали нотариальное согласие либо присутствовали при процедуре лично. ООиП дадут свое согласие, если убедятся, что изменение места жительства не повлекло ухудшений жилищных условий для несовершеннолетнего.

Обмен муниципального жилья

Нужно предъявить:

• документы БТИ на две квартиры;
• договор соцнайма;
• паспорта всех жильцов;
• подтверждение возможности такого обмена от государственных структур, таких как, к примеру, департамент жилищного строительства.

Как и в предыдущем случае, согласовывать с органами опеки нужно не непосредственный факт выписки, а операции с недвижимостью. Чтобы получить согласие нужно, чтоб в новом жилище ребенок получил аналогичную или большую площадь, а условия, в которых будет жить несовершеннолетний, не стали хуже.

Выписка сироты

Единственная ситуация, при которой решение будет принято по непосредственному факту снятия с регистрации. С этой целью лица, которые теперь выступают законными представителями ребенка, обращаются в УЗСН с аналогичными документами, которые требуются для прописки по другому адресу:

1. свидетельство о рождении либо паспорт ребенка;
2. паспорт представителя;
3. документы на недвижимость, где планируется прописка;
4. заявление.

Для вынесения вердикта нужно до 15 рабочих дней.

Документы

Почти все бумаги, требуемые, чтобы выписать ребенка либо согласовать это с ООиП, уже имеются у родителей. Речь идет о:

• паспортах;
• свидетельствах о рождении;
• праве владения недвижимостью.

Также может потребоваться единый жилищный документ или перечень, который его заменяет:

1. выписка из домовой книги;
2. лицевые счета;
3. справка, подтверждающая отсутствие долга за коммунальные услуги.

Получить их можно в МФЦ либо в паспортной службе компании.

Где можно подать заявление?

Есть несколько вариантов для подачи заявления.

В МФЦ (Мои документы)

Можно обратиться в Многофункциональный центр или пункт «Мои документы» по месту жительства. Там необходимо будет пройти несколько окон:

1. сверить бумаги;
2. взять выписку из домовой книги;
3. заверить копию заявления у руководителя и так далее.

Услуга предоставляется на протяжении трех рабочих дней. Затем нужно будет прийти за документами в тот же МФЦ.

В паспортном столе

Можно обратиться прямо в паспортную службу. В этом случае процедура будет такой же. Список бумаг, что нужны для процедуры, также не изменяется.

На сайте Госуслуг

Возможна подача заявления в электронном виде через веб-портал Госуслуг. С этой целью требуется открыть его и заполнить специальную форму и закачать скан-копии бумаг, требуемых для выписки и прописки.

Как действовать?

Многие боятся, что процедура выписки ребенка будет сложной, особенно в том случае, если при переезде семья продает жилье и выписывается «в никуда». На практике все не так тяжело.

Если малолетний не был владельцем

В такой ситуации, составляя заявление, вы должны лишь отметить предполагаемое место, где семья планирует пребывать в течение первой выписки (в гостях, у родственников и так далее). Если семья является благополучной и не числится на учете, можно не бояться проверок органов социальной защиты.

Если имущество уже продано

В данной ситуации еще при согласовании сделки с органами опеки родители должны подписать обязательство купить другое жилье, зарегистрировать в нем несовершеннолетнего и выделить ему долю на протяжении трех месяцев. Эта бумага прикладывается к заявлению.

Когда собственник может обратиться в суд?

Бывают ситуации, когда несовершеннолетний в течение длительного периода не проживает в определенной квартире, но в силу каких-то факторов получить согласие на это со стороны его представителя не получается. Тогда владельцу недвижимости нужно будет обращаться в суд с иском о признании лиц, зарегистрированных в квартире, потерявшими право пользоваться ею (п. 31 Правил регистрации). Иск, прежде всего, направлен на родителя, а после ребенок выписывается одновременно с ним.

Потеря права пользования возможна при передаче собственности на недвижимое имущество иному хозяину либо если по факту он не живет по этому адресу.

Обстоятельства, в силу которых может потребоваться выписка ребенка и его прописка в другом месте, могут появиться в любой семье. На практике это делается не так сложно. Главное – придерживаться установленного порядка. Но нужно понимать, что при наличии противоречий законодательство всегда будет стараться защитить права несовершеннолетнего.