Как выгнать из квартиры постороннего человека

Мать угрожает дочери выселением. Это законно?

У моей девушки плохие отношения с матерью. При любой ссоре мать постоянно угрожает выселить ее на улицу. Девушка прописана в квартире, которая сейчас находится в собственности у матери. Но эта квартира по завещанию отца перейдет ее сводной сестре (у них разные отцы). Живут они втроем: моя девушка, ее сводная сестра и их мать.

На что по закону может претендовать моя девушка? Не могут же ее выселить оттуда?

Александр, вам надо уточнить, кто на самом деле собственник квартиры. Судя по тексту вашего вопроса, собственница квартиры все-таки сестра — по завещанию, — а не мать. Это важно, потому что инициатором выселения из квартиры по закону может быть только ее собственник.

Если собственник на самом деле сестра, а с ней у вашей девушки отношения хорошие, то пока беспокоиться не о чем.

Никто не может быть лишен жилища произвольно. Снять человека с регистрационного учета без его согласия можно только в судебном порядке. Мы рассказывали, как это сделать по закону.

Если девушка — член семьи собственника

Формально ваша девушка — член семьи собственника квартиры. Значит, она имеет право пользоваться жилым помещением.

Девушке нужно решить, готова ли она дальше жить с мамой и сестрой на одной территории. Если другого выхода нет, то вот что можно сделать, чтобы суд не мог выселить ее из квартиры:

  1. Нести расходы за содержание квартиры — то есть платить за ЖКХ , а квитанции об оплате сохранять.
  2. Бережно относиться к квартире и имуществу родственников, ничего не портить во время ссор. Испорченное имущество тоже повод для судебного иска.
  3. Соблюдать режим, не шуметь в ночное время.

Все это поможет вашей девушке отстоять право на проживание в квартире, если родственники все-таки решат обратиться в суд. Если отношения в семье совсем напряженные и родственники могут подать иск, не сообщая ей об этом, рекомендую периодически проверять почту и сайт районного суда по месту жительства. Так она узнает об иске и дате заседания и сможет защитить свои права.

Если девушку признают бывшим членом семьи

С другой стороны, существует реальная угроза выселения вашей девушки из квартиры.

Чтобы вам было понятно, члены семьи — это всегда дети, родители, супруги. А вот положение сестер спорное. Суд может признать сестер бывшими членами семьи. В такой ситуации проживание в квартире будет под вопросом.

Члена семьи можно признать бывшим и выселить из квартиры, если он:

  1. отказывается вести общее хозяйство с собственником;
  2. не ведет с семьей общий бюджет;
  3. не пользуется общими предметами быта;
  4. не оказывает поддержку в трудных жизненных обстоятельствах;
  5. длительное время не проживает в квартире.

Все эти обстоятельства могут быть использованы против вашей девушки в суде, если у родственников найдутся доказательства и свидетели.

Суд также уточнит у собственницы квартиры, добровольно ли она вселила вашу девушку и при каких обстоятельствах это происходило. Что расскажет ее сестра — трудно предсказать.

В результате суд может вынести решение выселить вашу девушку из квартиры и снять с регистрационного учета.

Что будет после решения о выселении

Если у девушки нет другого жилья, суд может сохранить за ней право пользоваться квартирой, например на полгода.

Вместе с лишением права на проживание в решении будет пункт о снятии с регистрационного учета. Можно сняться с регистрационного учета самой или оставить эту процедуру для родственников. С решением суда на руках сделать это просто. Родственникам достаточно написать заявление в ФМС и приложить копию решения суда.

Когда придет время, вашей девушке придется освободить квартиру родственников, иначе ее будут выселять судебные приставы. Процедура малоприятная, лучше выселиться самой.

При таких обстоятельствах лучший вариант — задуматься о самостоятельной жизни. У всех бывают сложные обстоятельства, но жить на свои можно даже в 19 лет. В каждом городе есть биржа труда, где найдется работа для подростков, на сезон или с неполной занятостью. Попробуйте снять квартиру вместе — так легче нести расходы.

Как выселить постороннего человека из квартиры

1.1. День добрый.
Процедура очень долгая, все происходит через суд.
Так же нужно посмотреть договор купли продажи квартиры, в полне возможно что стороны предусмотрели что данный гражданин там и остается прописанным.
В любом случаи вам необходим квалифицированный юрист.

2.1. Если они там не зарегистрированы, и между ними не подписан договор аренды жилого помещения, то просто вызовите полицию и их оттуда выселять быстро.

3.1. Собственник имеет право выселить из квартиры, а также снять с регистрационного учета лиц по решению суда.
Всего доброго.

3.2. Можно до совершеннолетия ребенка из квартиры посторонних выселить. Можно только в судебном порядке по иску собственника квартиры.

3.3. Можно, но защищать права и интересы несовершеннолетнего по закону должна его мать, которая их и нарушает. В этом случае сначала необходимо лишить ей родительских прав. Сигнализируйте об этих фактах в прокуратуру или орган опеки и попечительства по месту нахождения данного жилого помещения.

Читать еще:  Можно ли выйти из тсж одной квартирой

3.4. А кто собственник квартиры? Если квартира в собственности, то собственник вправе подать в суд исковое заявление о выселении зарегистрированных лиц.

4.1. в полиции Вам говорят правильно — нужно обращаться в суд с заявлением о выселении.

5.1. Правильно будет обратиться в суд с иском о выселении.

5.2. Выселять имеют право только судебные приставы исполнители на основании решения суда. Ведение дела целесообразнее поручить юристу, так как есть свои нюансы, в том числе процессуальные.
При необходимости обращайтесь, занимаюсь жилищным правом.

5.3. Москва!
В том случае, если Договор пожизненного содержания с иждивением был представлен на государственную регистрацию в Росреестр и на вас был произведён переход Права собственности на данную квартиру, то в этом случае вы вправе в Судебном порядке потребовать выселения данного гражданина из данной квартиры (ст.ст.131 — 132 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 07.10.2015 г.

5.4. Выселяйте в судебном порядке.

6.1. Только через суд если прописан, если что можете обращаться но так то это платная услуга.

7.1. Чтобы прописать — необходимо согласие всех собственников.

8.1. Зарегистрировать (прописать) сожителя дочери можно ТОЛЬКО с согласия всех собственников.
Выселить со жителя могут только судебные приставы после решения суда. Вы вправе подать иск о выселении.

9.1. Вячеслав!
Она является собственником 1/2 доли и вправе совершать с данным имуществом любые действия в том числе предоставлять временное проживание иным лицам.

10.1. Будет согласие опеки, если жилищные условия ухудшены не будут, только какой в этом смысл, приобретать равноценное имущество для ребенка или оставьте ему в собственность это в счет причитающихся алиментов, с согласия матери ребенка.

11.1. Ответ Маргариты Сергеевны не соответствует законодательству Украины.
Нет понятия пожизненного проживания, если не принимал участие в приватизации но проживал.
Расторжение брака не прекращает права на проживание в квартире ст.156 ЖК
По закону отец ничего не обязан предоставлять ребенку, кроме содержания (алиментов). и т.д.

11.2. Можно в судебном порядке ставить вопрос о выселении БЖ, начиная с того, что он не платит за квартиру, потребовать оплаты, при отказе в судебном порядке требовать, что и будет основанием для выселения, при наличии у нее другого жилья.

11.3. Анна, супругу можно снять с регистрационного учета и выселить. Ребенка-не факт. Вам надо обратиться в суд с исковым заявлением.

С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.

12.1. Евгений участковый выселением людей не занимается, этим занимается суд, для решения этого вопроса подавайте иск в суд, можно это сделать все с помощью юриста.

12.2. Участковый не вправе выселять. Вы можете обратиться в суд с иском о выселении. Если комнаты по социальному найму то без согласия департамента муниципалитета Ваш сосед не имел право кого-то вселять.

12.3. Выселить может только через суд.

13.1. Не может, только если не подарит этому человеку какую-нибудь 1/100 часть своей доли или это его малолетний ребенок.
Вы вправе обратиться с иском суд о выселении гражданина, не зарегистрированного спорном жилом помещении.
С уважением, Дейнеко Н.Г.

13.2. Вероника
нет не может сособственник поселить кого-либо, кроме ребенка-несовершеннолетнего, в данную квартиру. Поэтому предъявляйте требования о выселении. В случае неудовлетворения ваших законных требований — обращайтесь в суд.

14. Я собственник 1/4 доли в 4-х комнатной квартире, по решению суда комнаты закреплены за собственниками доли. Еще один Собственник 1/4 доли (одной из комнат) , сам съехал и вселил в свою комнату посторонних людей (родственников своей жены), без согласия остальных собственников, мы против.
Можно ли их выселить? Как? в соответствии с какой статьей?

С уважением, Борис.

Для начала в полицию обратитесь, пусть факт не законного проживания зафиксируют.

14.2. Да вы правильно поняли. Без согласия остальных участников доли квартиры собственник никого не может вселить.

14.3. Для начала необходимо вызвать участкового, который установить личность и основания проживания. После этого надо обратиться в суд с требованием о выселении согласно ст. 253 ГК рф, 304 ГК рф, ст 30 ЖК рф и ст 35 ЖК рф.

15.1. Нужно подать в суд иск о прекращении права пользования жилым помещением.

15.2. Виктория!
Для решения Вашего вопроса необходимо обратится в суд.

16.1. Если квартира не является коммунальной, то один из сособственников ничего сдавать не может без согласия других участников общей долевой собственности. Можете в целях самозащиты своего права просто никого не пускать в квартиру.
На регистрацию в квартире граждан (кроме несовершеннолетних детей сособственника) нужно письменное согласия всех собственников.

16.2. Согласие всех сособственников требуется, если только квартира не приватизировалась как коммунальная. Вы можете написать заявление о запрете на регистрации в квартире в паспортный стол. Физически препятствовать вселению проблематично, но можно.

17.1. Людмила, здравствуйте! Пользоваться ж/п по доверенности невозможно. Вы имеете право обратиться в суд и выселить бывшего супруга и его подругу из данной квартиры, так как не давали свое разрешение на их вселение.
Наличие указанной доверенности дает ему право совершить сделку с долей в праве на квартиру, которая принадлежит его сестре, но никак не вселиться и пользоваться ж/п без разрешения всех сособственников.

Читать еще:  Когда можно делать ремонт в многоквартирном доме

С уважением,
Харченко О.В.

17.2. Начнём с того, что бывший муж не распоряжается, а пользуется имуществом сестры.
Боюсь, что в вашем случае самое лучшее — это продать кому-то свою долю (или подарить).
Чтобы говорить более предметно, нужно изучить документы и ситуацию.

18.1. Договор дарения не может содержать встречного обязательства — представления права проживания. Данное условие делает договор дарения ничтожным.
Выселить дарителя может только собственник (одаряемый). Пожилому человеку не помешает заключить отдельно с одаряемым договор безвозмездного пользования комнатой.

18.2. Нет не могут. Соседи никакого отношения ни к пожилому человеку, ни к вопросу о законности дарственной не имеют. Они ему никто и оспаривать эту сделку права не имеют.

19.1. Выселить людей, даже посторонних, из квартиры, можно только по судебному решению через судебных приставов исполнителей. Наймите представителя (юриста, адвоката) для ведения дела в суде и сопровождения на стадии исполнительного производства.

20.1. 1.письменное заявление под входящий участковому
2.письменное заявление в налоговую (сдает) налоги не платит
3.Продать Вы можете но в первую очередь обязаны предложить купить хозяйке и в лишь после ее отказа вправе выставить на продажу.
4.если жильцы не выселяются исковое в суд на выселение.

20.2. Продать свою долю вы можете предоставив сособственник право преимущественной покупки.
Ваше согласие здесь необходимо. Выселение их только через суд. Для начала можете поработать с участковым.

21.1. К сожалению, информации, данной Вами, недостаточно для дачи конструктивного ответа.
Вы не указали, на какие обстоятельства ссылается истец, заявляя иск о выселении, какие привел доводы, представил доказательства.
Что касается угроз, пока Вы зарегистрированы в жилом помещении, никто не вправе чинить препятствия Вам и детям в проживании. Напишите заявление об угрозах в милицию.
Всего доброго!

22.1. Милиция данным вопросом заниматься не будет. Обращайтесь в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании и выселении.

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Какими 3 способами можно выселить из жилья граждан, проживающих в нем незаконно

Довольно часто люди встречаются с тем, что в квартирах или домах проживают люди, которые не имеют на это никакого законного основания. Они могут потерять право на проживание, например, закончился срок действия договора соцнайма, соглашения на служебное жилье или арендного контракта. Также они вовсе могут пользоваться разными мошенническими способами для того, чтобы жить в такой квартире.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

1 метод: обращение к участковому

Если на одной территории проживают владельцы недвижимости совместно с гражданами, которые не имеют право на объект, то это приводит обычно к появлению разных ссор. Они могут возникать даже между родственниками и друзьями.

Перед обращением к суду или полиции следует выяснить причины, по которым граждане не желают добровольно съехать из квартиры. Нередко они даже не знают о том, что срок действия контракта прекратился, а также у них могут иметься трудности с нахождением нового жилья.

Если же мирным способом не удалось решить проблему, то придется принудительно выселять людей. Для этого оптимально первоначально обратиться к участковому.

Порядок обращения

Если имеются доказательства того, что в квартире проживают люди, не обладающие соответствующим правом на это, то можно прийти к участковому и написать заявление.

На основании ФЗ №3 «О полиции» участковый может пользоваться разными мерами воздействиями только на основании официального заявления.

Как сотрудники полиции выявляют факты незаконного проживания граждан? Смотрите в этом видео:

Для этого выполняются действия:

  • он приходит в квартиру на основании жалобы;
  • проверяет документы у всех проживающих в жилье граждан, чтобы определить, кто из них обладает правом жить в объекте, причем сведения располагаются в паспорте или могут быть представлены справкой о временной прописке;
  • если обнаруживаются в жилье иностранцы, то у них должен иметься не только загранпаспорт, но и миграционная карта, причем последняя может заменяться видом на жительство, разрешением или патентом, а также другими аналогичными документами;
  • опрашиваются все свидетели и соседи;
  • если действительно выявляются граждане, у которых нет официальных оснований для проживания в этой недвижимости, то составляется протокол.

На основании протокола выносится решение участковым о выселении незаконно проживающих людей.

Если они не выполняют законное требование, то владельцу объекта придется обращаться в суд с нужными документами, подтверждающими факт незаконного проживания людей.

Какие потребуются документы

Важно! Собственник жилья должен обладать официальными доказательствами того, что в его недвижимости действительно проживают посторонние люди без оснований.

Какие заблуждения существуют о выселении незаконно проживающих гражданах? Смотрите тут.

Читать еще:  Как получить квартиру по соц найму

Участковый составляет акт о незаконном проживании граждан.

Такие доказательства представлены документами:

  • протокол, составленный участковым;
  • показания свидетелей;
  • фото или видео, доказывающие наличие нарушений;
  • арендное соглашение или договор найма, в котором указывается, что уже истек срок его действия, поэтому жильцы не имеют права находиться в квартире;
  • свидетельство о расторжении брака и документ, который подтверждает, что жилье принадлежит единолично кому-либо из супругов;
  • заключение эксперта, которое подтверждает, что жильцами был нанесен значительный вред недвижимости;
  • квитанция, в которой указывается на наличие значительного долга по услугам ЖКХ.

2 метод: выселение через суд

Нередко привлечение участкового не приносит нужного результата, поэтому приходится владельцам жилья обращаться в суд.

Именно по его решению можно действительно официально выгнать незаконных жильцов из помещения.

Процесс считается достаточно сложным, поэтому оптимально пользоваться услугами юриста.

Правила проведения процедуры

Не допускается сразу обращаться в суд после окончания действия контракта и отказа нанимателей покидать жилье, так как судом требуется наличие доказательств того, что был проведен досудебный порядок выселения.

Если будут отсутствовать такие доказательства, то суд просто не примет иск.

Образец уведомления о выселении.

Поэтому процесс делится на этапы:

  • первоначально надо написать заявление участковому, в котором указывается на необходимость выселения граждан, не имеющих право проживать в недвижимости;
  • передается уведомление жильцам, которое содержит информацию о том, что они находятся в объекте незаконно, поэтому от них требуется скорейшее освобождение квартиры;
  • формируется протокол участковым;
  • если сталкивается владелец объекта с отказом выезжать из квартиры или уклонением от ответа, то он может обращаться в суд;
  • формируется исковое заявление, в котором перечисляются причины для обращения в суд, имеющиеся доказательства и сведения о том, что был использован досудебный порядок;
  • собираются другие документы, прикладывающиеся к иску;
  • надо прийти на назначенные заседания, где самостоятельно или с помощью юриста следует доказать свою правоту;
  • если по иску выносится положительное решение, то берется постановление истцом;
  • далее с этим документом можно обратиться к приставам или участковому, которые помогут принудительно выгнать нарушителей.

Какие нужны документы

К иску обязательно прикладываются доказательства того, что конкретные граждане действительно проживают в квартире незаконно.

Стандартно требуется документация:

  • копия заявления, составленного для участкового;
  • протокол, сформированный участковым;
  • акт проверки жилья инспекцией, где указывается, что жильцы нарушают санитарные требования;
  • правоустанавливающие бумаги на жилье;
  • квитанция, подтверждающая оплату пошлины;
  • разные фотографии или видео, доказывающие нарушения со стороны посторонних лиц в квартире;
  • показания свидетелей, представленные в письменном виде;
  • выписка, полученная из домовой книги, причем важно взять расширенную справку;
  • для выявления прописанных лиц можно взять сведения из УК об оплате услуг ЖКХ;
  • если обращались владельцы недвижимости к частному детективу, то требуются материалы дела;
  • если выселять надо бывшего супруга, то нужно св-во о расторжении брака;
  • заключение комиссии, проводившей оценку и выясняющей степень нанесенного жильцами вреда жилому помещению.

3 метод: административное выселение

Этот способ считается эффективным и предполагает обращение в прокуратуру.

Процесс описывается в ст. 45 ГПК, причем прокурор может предпринимать разные действия без необходимости обращаться в суд.

Прокурор выселяет жильцов при условиях:

  • ущемляются права детей, инвалидов или пенсионеров;
  • жильцы заселились в объект самовольно;
  • они угрожают жизни или здоровью владельцев;
  • жилое помещение находится в аварийном состоянии.

Для обращения к прокурору действительно должны иметься веские основания.

Как борются с незаконно проживающими эмигрантами? Смотрите в этом видео:

Цена и сроки

Пошлина по ст. 333.19 равна 300 руб., причем расходы приходится нести истцу. Оплачивается она при подаче иска в суд.

Важно! По таким делам исковая давность равна 3 года, но если рассматривается дело на основании ст. 208 ГК, то отсутствуют такие временные ограничения.

Заключение

Таким образом, если действительно в недвижимости проживают незаконно граждане, то их можно выселить принудительно.

Для этого могут использоваться разные способы, причем самым эффективным считается метод, предполагающий обращение в суд.

Но при этом важно доказать, что использовался досудебный порядок.

Как выгнать человека из квартиры?

  • форумчанин со стажем

  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 1 375

Сообщение отредактировал Сергей4101: 24.02.2015 — 13:45

  • . ушел.

  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 4 180
  • недавно на форуме

  • Группа: Новички
  • Сообщений: 7
  • Не спать, не спать. Косить, косить.

  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 5 426

Аналитика (24.02.2015 — 13:48) :

Если документы получены — то он может находиться в квартире только с разрешения собственника. Так что выгоняйте, меняйте двери на хорошие металлические.
Если боитесь каких-то противоправных действий с его стороны — напишите заявление участковому с описанием ситуации и предыдущих попыток вторжения и возможных опасений. Если товарищ сидевший — то он 100% не захочет рецидива.

Как риэлтор скажу, что Вам нужно перед продажей квартиры постараться сделать всё, чтобы он держался подальше. Покупателей очень настораживают, а точнее даже отпугивают такие «родственники», особенно если есть шанс, что он будет наведываться к ним после покупки «по старой памяти». Поэтому нужно его отвадить серьёзно.
Иначе круг клиентов серьёзно ограничится и цену тоже придётся снижать из-за «проблемности».

Аналитика (24.02.2015 — 13:25) :

Сообщение отредактировал big ant: 24.02.2015 — 14:02

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector