Как выглядит технический паспорт на квартиру фото

Внешний вид и содержание технического паспорта на квартиру

С первого марта 2008 года для проведения различного рода операций с недвижимым имуществом нужно в обязательном порядке иметь кадастровый паспорт. Раньше вместо него использовался технический паспорт, выданный Бюро Технической Инвентаризации. Кадастровый паспорт содержит в себе не всю информацию об объекте недвижимости, особенно это касается технической части. Поэтому на практике до сих пор применяют информацию, полученную именно из технического паспорта, который также возможно заказать в Бюро Технической Инвентаризации.

Технический паспорт. Основные понятия

В техническом паспорте отображается вся важная информация, касающаяся объекта недвижимости. Получить такой документ можно, обратившись в Бюро Технической Инвентаризации.

На данный момент есть два вида такого паспорта:

  • Техпаспорт на здание.
  • Техпаспорт на строение.

По правилам, технический паспорт должен быть создан при вводе нового здания в эксплуатацию. В этот момент проводится его полная инвентаризация, и вся важная информация заносится в этот документ.

Важно знать, что над созданием такой документации должны трудиться владельцы недвижимости. В обязанности компании, которая построила дом, это не входит. В техническом паспорте указаны сведения обо всех помещениях и поэтажный план.

Основные пункты, которые должны присутствовать в техпаспорте:

  1. Поэтажный план помещений.
  2. Окончательная стоимость квартиры после проведения первичной инвентаризации.
  3. Информация о материалах, из которого сделаны стены.
  4. Важные сведения, касающиеся того, из чего построен сам дом (фундамент, перекрытия).
  5. Дата окончательного возведения дома и дата его сдачи жильцам.
  6. Данные о числе комнат и иных помещений в квартире.
  7. Общая площадь самой квартиры и площадь каждого её помещения в отдельности.
  8. Другая важная информация.

Именно технический план нужно передать в Бюро Технической Инвентаризации, чтобы те, в свою очередь, передали его в кадастровую службу для изготовления техпаспорта жилья.

Что отражено в документе?

Технический паспорт изготавливается в виде книжки формата А4.
В нём указаны следующие данные:

  • Адрес здания.
  • Полные сведения владельца недвижимости.
  • Площадь каждого помещения в отдельности с обязательным указанием, жилое оно или нет.
  • Стоимость квартиры после последней инвентаризации здания.
  • Полные сведения о материалах, из которых сделан дом и внутренняя отделка квартиры.
  • Данные о том, где и каким образом установлены санитарные узлы.
  • Дата и год, в который построено здание.
  • Информация о проведённых капитальных ремонтах (интересует последний). В случае если дом новый, то указывается дата его подключения ко всем инженерным коммуникациям и сдача жильцам.
  • Данные об имеющихся перепланировках.

Как выглядит технический паспорт на недвижимость?

Старый вариант

Напомним, как выглядел такой документ раньше. До введения нового образца техпаспорт представлял собой брошюру формата А5. Главная страница была ламинированной, и на ней стояла специальная голограмма. В самом начале документа подробно расписан план самого здания: его размеры и конфигурации. На следующей странице указывается детальный план квартиры с обязательным указанием общей площади и площади отдельно взятых помещений.

Новая версия документа представляет собой брошюру формата А4. На самой первой странице указываются общие данные о здании, голограмма здесь также имеется. На следующей странице показан план территории, на которой расположено здание. На странице под номерами три и четыре отображается план квартиры в целом и каждого помещения по отдельности. На последнем листе указаны общие данные о самом строении.

Новый вариант

Раньше уже сообщалось, что первоначально план квартиры оформляется при сдаче дома жильцам. Если собственник решает изменить конфигурацию помещений или сделать перепланировку, то в документе необходимо отметить каждое такое новшество с указанием даты последней инвентаризации.

Пример техпаспорта на недвижимость

Данный документ выполнялся специалистами Ростехинвентаризации. Он также сделан в виде книги формата А4 и имеет печать организации. На страницах указаны план квартиры и план каждого помещения в отдельности с указанием площади. Этот технический паспорт отображает ещё и виды материалов, из которых была сделана внутренняя отделка квартиры, а также всю информацию о её собственниках. В конце проставляется крайняя дата инвентаризации.

Как получить техпаспорт на жильё?

Выше мы уже рассказывали, что такой документ изготавливается в Бюро Технической Инвентаризации. Перед тем как идти туда, подготовьте необходимые бумаги:

  1. Заявление на получение технического паспорта.
  2. Паспорт собственника квартиры.
  3. Документ, который будет подтверждать ваши права на недвижимость.
  4. Если оформлять паспорт на квартиру будет представитель её владельца, то для этого нужна доверенность, заверенная нотариусом.

Цена на такую услугу строго не регламентирована. Здесь она зависит от конкретного случая и от того, в каком регионе вы проживаете.

Документ на недвижимость оформляется в течение двух недель. Если вам нужно получить его срочно, то за дополнительную плату вам его сделают за неделю.

Работник Бюро Технической Инвентаризации после того, как заберёт у вас документы для изготовления техпаспорта, выдаст вам расписку об их получении. А также он назначит конкретную дату его готовности.

В какой организации можно получить?

Чтобы его получить, нужно обратиться в Бюро Технической Инвентаризации. Если вы проживаете в Москве, то сделать его возможно через МФЦ. Но, имейте в виду, что многофункциональный центр здесь выступает в роли посредника между вами и БТИ. Сотрудники МФЦ примут все необходимые от вас документы и передадут их в Бюро Технической Инвентаризации.

После изготовления техпаспорта они снова направят его в МФЦ. В этом случае вы потеряете время. Потеря времени произойдёт, если владелец будет обращаться в БТИ, которое не обслуживает его район. Работники также передадут документы в тот районный отдел, к которому относится ваш дом.

Поэтому сразу обращайтесь в ваше БТИ, чтобы сэкономить время. Все адреса данного Бюро вы сможете посмотреть в интернете.

Где получить техпаспорт от Ростехинвентаризации?

Если перед сдачей дома в эксплуатацию все замеры производила Ростехинвентаризация, то за получением технического паспорта нужно обращаться туда. Все контактные данные и адреса филиалов компании можно посмотреть на их сайте.

Заказать такой документ возможно как с выездом специалиста на адрес вашей квартиры, так и без выезда.

Если вы решаете вызывать мастера, то в назначенную дату и время он приезжает на ваш адрес и проводит все замеры помещений, а также вносит все имеющиеся изменения в план. Затем распечатывает паспорт, который впоследствии будет отдан клиенту.

Если вы отказались от выезда специалиста, то вам просто распечатают план квартиры из существующей базы данных и также потом отдадут на руки.

Читать еще:  Как в росреестре посмотреть данные на квартиру

Незаконная перепланировка грозит ещё и уголовной ответственностью, имейте это в виду.
В любом случае лучше заказывать паспорт без выезда мастера на дом, вы не можете точно знать, были ли в вашей квартире какие-то изменения, тем более если вы не первый её собственник.

Чтобы у владельцев квартир не было проблем с перепланировками, лучше сразу проводить их легально, после согласования изменений с работниками Жилищной инспекции.

Заказываем техпаспорт в Бюро Технической Инвентаризации

Теперь работники БТИ самостоятельно заполняют заявление от собственника. Не забудьте им сообщить, нужен ли вам выезд мастера на дом или нет. А также сотрудник обязан уточнить, делали вы ранее перепланировку? Лучше всегда говорить нет, даже несмотря на внесённые изменения.

Заказываем техпаспорт в Ростехинвентаризации

При заполнении заявления вы также можете указать, требуется ли выезд инженера на адрес, либо документ вы будете получать без его замеров.

Далее вы увидите соответствующие заявления с выездом и без выезда.

Какова цена вопроса?

Мы уже рассказывали, что цена на услугу не регламентируется. Она зависит от множества факторов. Каждый случай здесь рассматривается персонально. Единственное — вам придётся оплатить государственную пошлину, её стоимость сейчас составляет 1200 рублей.

В случае если техпаспорт вам требуется срочно, то здесь также нужно доплатить.

Период действия документа

Технический паспорт не имеет срока давности. Но каждые пять лет необходимо проводить инвентаризацию недвижимости. После проведения такого осмотра будет выдан новый техпаспорт.

Как правило, такие проверки практически не осуществляются, а новый документ выдаётся только тогда, когда это требуется.

Пример технического паспорта БТИ

Технический паспорт выдаваемый бюро технической инвентаризацией является одним из основных документов, которые необходимы для проведения процесса согласования перепланировки квартиры. Более того, в большинстве случаем он является первых документом который необходимо оформлять в государственных инстанциях.

Оформляется этот документ в территориальном бюро технической инвентаризации. Процедура оформления достаточно проста, следует оформить заявку, оплатить государственную пошлину в размере 1700 рублей и по истечении 10 рабочих дней вам обязаны выдать надлежащим образом оформленный документ.

В техническом паспорте содержатся все основные технические показатели помещения, такие как:

  • округ, район, адрес, этаж, на котором расположена квартира.
  • ситуационный план.
  • поэтажный план.
  • экспликация помещений.
  • информация о ранее согласованных перепланировках
  • изменения и дополнения.
  • другие показатели.

Срок действия технический паспорт БТИ не имеет. Но, согласно действующему законодательству, бюро технической инвентаризации должно один раз в пять лет проводить инвентаризацию жилищного фонда. Все дополнения выявленные в результате проверки, вносятся в технический паспорт. Таким образом, выявляются незаконные перепланировки произведенные с момента последней инвентаризации.

Поэтому если у вас несанкционированное переустройство и в ближайшем времени планируете произвести с квартирой какое либо юридическое действие, то о согласовании перепланировки стоит задуматься заранее, так как в зависимости от сложности перепланировки, она может согласовываться от двух месяцев до года.

Кроме того, при выявлении самовольной перепланировки, собственнику выпишут штраф, размер которого на данный момент составляет 2500 рублей. Если же вы заранее знаете, что при заказе документов БТИ вам их выдадут в «красных линиях», и перепланировку необходимо согласовывать, то одновременно стоит заказать экспликацию и поэтажный план «до перепланировки». При сдаче документов в жилищную инспекцию, их обязательно потребуют, как приложения к техническому паспорту БТИ.

Чем отличаются технические паспорта в «красных» и «черных» линиях.

  • Технический паспорт БТИ в «красных линиях» отражает уже проведенную перепланировку в квартиры. В нем будет стоят рядом с планом квартиры штамп «в квартире проведено незаконное переустройство». Как раз в данном случае стоит дополнительно к техническому паспорту заказать поэтажный план и экспликацию «до перепланировки». Сравнив поэтажный план «до перепланировки» и технический паспорт «в красных линиях» жилищная инспекция определит какие переустройства были проведены в квартире.
  • Технический паспорт БТИ в «черных линиях» отражает первоначальную планировку квартиры (или если была ранее было проведено согласование — последний согласованный вариант перепланировки квартиры, но данный случай не будем рассматривать он достаточно редкий). Здесь бывают множество нюансов, например в квартире «физически» может быть уже проведена перепланировка, но если о ней не знают, то технический паспорт можно получить в «черных линиях», с еще архивными данными БТИ без перепланировки.

Ниже вы можете увидеть примеры технических паспортов БТИ в «красных» и «черных» линиях.

Образец № 1 — технический паспорт БТИ на квартиру. (Образец дом 2017 года)

Образец № 2 — технический паспорта БТИ на квартиру.
(Красными линиями отражена неузаконенная перепланировка)

Образец № 3 — технический паспорта БТИ на квартиру (Образец паспорта после 2017 года)

Образец № 4 — технический паспорта БТИ на квартиру (Образец паспорта после 2017 года)
(Красными линиями отражена неузаконенная перепланировка)

Что такое технический паспорт на квартиру, как он выглядит и где можно получить?

В ряде ситуаций, связанных со сделками или изменениями с объектом недвижимости, требуется представить технический паспорт в составе пакета документов. Как же его получить и что такое техпаспорт на квартиру?

Что такое технический паспорт на квартиру и зачем он нужен?

Технический паспорт на квартиру – это документ, содержащий характеристики квартиры с полной информацией в графическом и табличном виде.

Самостоятельным документом его невозможно использовать, но в дополнение к другим бумагам он бывает необходим. Поэтому рекомендуется, чтобы технический паспорт (далее ТП) находился у владельца квартиры и был в актуальном состоянии.

Случаи, когда ТП обязателен к представлению:

  • подготовка к перепланировке или узаконивание уже произведенных изменений;
  • перевод жилого объекта в нежилой;
  • определение стоимости квартиры по инвентаризационной оценке (например, при оформлении ипотечного кредита для приобретения или спорах вокруг наследуемого имущества);
  • исчисление налога на имущество;
  • разрешение судебных споров, например, с выделением долей в натуре;
  • страхование жилого помещения;
  • предъявление покупателю для сверки сведений паспорта с реальными параметрами.

Какие сведения содержит?

Внешний вид техпаспорта представляет собой книжечку (брошюру) формата — А4.

Документ содержит полные сведения о квартире:

  • местоположение объекта (точный адрес);
  • информация о собственнике;
  • площадь жилая и нежилая с разбивкой по каждому помещению (учитываются комнаты, коридор, санузел, кухня, балкон или лоджия, иные помещения в квартире);
  • инвентаризационная стоимость квартиры по данным на дату последней проведенной оценки;
  • информация о том, из какого материала изготовлен дом, где находится квартира, а также материал внутренней отделки помещения;
  • наличие и расположение коммуникаций;
  • год постройки дома;
  • данные о капитальном ремонте дома (в случае с новостройкой указывается дата ввода дома в эксплуатацию);
  • производились ли перепланировки (при наличии указываются даты внесения изменений).
Читать еще:  Кадастровый номер квартиры по адресу

Документ обязательно содержит дату формирования, заверяется должностным лицом БТИ, выдавшим его, и имеет отметку о внесении данных в Росреестр.

Как выглядит образец?

  1. Титульного листа.
  2. Сведения о здании: адрес, количество этажей, площадь, обустройство дома и т.д.
  3. Адресный план.
  4. Поэтажный план квартиры.
  5. Экспликация к плану.

Как получить технический паспорт?

Алгоритм получения технического паспорта можно описать следующим образом:

1. Собственник квартиры (или ее арендатор по договору аренды с муниципальным органом власти) подготавливает документы:

  • заявление о подготовке или выдаче техпаспорта;
  • удостоверение личности владельца жилья;
  • документ, подтверждающий право владения (договор сделки, свидетельство о вступлении в наследство, иные правоустанавливающие документы);
  • выписка из ЕГРН;
  • платежный документ о внесении госпошлины.

Заявления на получение техпаспорта из БТИ: скачать бланк и образец

В зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные документы, например, запрос на перепланировку из архитектурного отдела администрации, нотариальную доверенность, если интересы собственника представляет иное лицо и т.д.

Заявление имеет регламентированную форму и в разных случаях свою:

  • выдача паспорта взамен утраченного без выезда специалиста БТИ – по форме 3;
  • требуется произвести замеры силами специалиста БТИ в случае фиксации перепланировки, при первоначальной выдаче технического паспорта или сверке данных, когда документ выдавался ранее, но прошло более пяти лет, — по форме 4;
  • необходима расширенная форма документа с поэтажным планом для оформления приватизации – по форме 7.

2. За получением техпаспорта обратиться с документами одним из удобных способов:

  • лично в БТИ;
  • через МФЦ;
  • через организации, специализирующиеся на подготовке таких документов.

Внимание! Портал Госуслуг не предоставляют электронную услугу.

Следует отметить, что изготовлением и выдачей технического паспорта занимается только БТИ. Остальные организации являются лишь посредниками в получении документа.

3. Получить техпаспорт в назначенный день в БТИ или МФЦ. При заказе через Госуслуги он придет в электронном виде. В случае привлечения частной организации срок выдачи и способ доставки определяют по договоренности с заказчиком.

Как правило, процедура занимает две-три недели. При подаче заявления через МФЦ срок увеличивается на 2 дня, необходимых для передачи документов и получения ответа из БТИ. Допустима ускоренная процедура получения, когда ТП изготавливается в течение одной недели, но госпошлина при этом будет выше.

Конечная стоимость затрат заказчика зависит от региона, где находится квартира, ее площади, а также необходимости выезда специалиста БТИ на место для замеров. В итоге сумма составит примерно от 1 тыс.рублей.

Срок действия

Законодательство ранее ограничивало срок действия документа 5-летним периодом. В настоящий момент техпаспорт считается действующим бессрочно.

Но после изменения регламента в БТИ если обследование квартиры не проводилось более 5 лет назад, то Вам обязательно следует в заявлении поставить галочку «провести обследование объекта». В ином случае придет отказ.

Обязательной замене подлежит техпаспорт на квартиру, в которой произведена перепланировка.

Технический и кадастровый паспорт

Вимание! С 2017 года кадастровый паспорт больше не выдается, он отменен, т.к. после слияния двух структур заменен на выписку ЕГРН.

Действует ли кадастровый паспорт в 2020 году? Да и даже при отсутствии технического паспорта, можно совершить с ним сделку с недвижимостью.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру? Никак, их больше не заказывают и не восстанавливают.

Сегодня для продажи квартиры понадобятся два документа: Выписка из ЕГРН и технический паспорт.

Для тех у кого еще остался кадастровый паспорт на квартиру можете узнать какие существуют отличия:

  • предназначение технического паспорта ограничено только учетом объектов недвижимости, кадастровый же необходим для регистрации прав собственности.
  • техпаспорт изготавливается только на строения, кадастровый паспорт оформляют на любой объект недвижимости.
  • они не дополняют и не взаимозаменяют друг друга, это разные по сути документы. Хотя технический считают первичным к кадастровому.
  • если первый требуется лишь в ограниченном количестве случаев, то второй обязателен при оформлении сделок с квартирой.

Видео: Как заполнить заявление?

Здесь Вы узнаете как выглядит технический паспорт на квартиру. А так же расскажут о правильном заполнении заявления на получение документа.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту.

Как выглядит технический паспорт на квартиру — особенности, требования и образец

  • 7 Ноября, 2018
  • Документы
  • Оксана Кисленкова

Как выглядит технический паспорт на квартиру? И что это вообще такое? Подобные вопросы возникают у современных граждан все чаще. Сделки с имуществом неподготовленным сторонам доставляют немало затруднений. Неосведомленность в предстоящей бумажной волоките способна привести к невозможности проведения той или иной операции. Техпаспорт жилья — это крайне важная составляющая. Без нее реализовать имущество не получится ни при каких обстоятельствах. Далее мы рассмотрим этот документ более подробно. Что о нем необходимо знать каждому?

Описание

Как выглядит технический паспорт на квартиру? Первым делом постараемся понять, с какой бумагой будем иметь дело. Может быть, она не так уж и важна на самом деле?

Техпаспорт недвижимости — документ, представленный в виде небольшой книжечки формата А3. В нем содержатся данные о владельцах территории, а также ее технические характеристики. Кадастровых сведений подобная бумага не имеет.

Технический паспорт используется для разнообразных целей. Например, при перепланировке территории или для оформления кадастрового паспорта. Обойтись без этой бумаги нельзя.

Содержание

Как выглядит технический паспорт объекта недвижимости? Как уже было сказано, это небольшая книжечка формата А3, содержащая важные технические параметры квартиры, дома или земли. Что именно можно в ней увидеть?

В техпаспорте обычно указывают:

  • количество этажей;
  • предназначение помещений;
  • наглядный план территории;
  • проведенные коммуникации;
  • материалы отделки;
  • стоимость объекта;
  • данные о владельцах недвижимости;
  • площадь помещений;
  • дату постройки и ввода в эксплуатацию;
  • информацию о проведенных капитальных ремонтных работах;
  • данные о перепланировке.

Никакой сторонней информации в документе нет. Более того, в качестве свидетельства о правах собственности на недвижимость подобная выписка служить не может. А выдается она далеко не всем гражданам.

Образец документа

Как выглядит техпаспорт на квартиру? Образец этой бумаги можно увидеть ниже. Это всего лишь один из примеров исполнения технического паспорта.

Приблизительно так выглядят все виды техпаспортов на недвижимость. Обычно разница заключается только в указанных в документе данных и чертежах. При необходимости соответствующие параметры корректируются в уполномоченных службах.

Предназначение бумаги

Образец тех. паспорта квартиры мы уже рассмотрели. Для каких целей используется соответствующий документ? И при каких обстоятельствах он может пригодиться?

Читать еще:  Суды по земельным участкам

На данный момент соответствующая документация необходима в таких случаях:

  • если планируется выделение долей в объекте;
  • человек проводит перепланировку;
  • нужно оформить кадастровый паспорт;
  • возникают имущественные споры;
  • хочется заключить юридически значимую сделку с недвижимостью (например, продать или подарить квартиру).

Кроме того, техпаспорт нужен при приватизации. Ничего трудного или непонятного в его оформлении нет, но для реализации поставленной задачи придется изрядно постараться.

Кому оформляют

Как выглядит технический паспорт на квартиру? Ранее мы изучили пример подобной бумаги. В целом она отдаленно напоминает кадастровый паспорт, но по содержанию документация отличается друг от друга.

Техпаспорта выдаются не всем гражданам. Оформить их могут:

  • владельцы территории;
  • жильцы муниципальной квартиры;
  • наследники;
  • государственные органы и службы;
  • официальные представители перечисленных категорий населения.

За несовершеннолетних детей в обязательном порядке документы заказывают и получают их законные представители. Разрешение опеки для этого не требуется. А вот для сделки с имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему, придется заручиться поддержкой уполномоченных служб. Без этого осуществить операцию никак не получится, так как подобное деяние полностью противоречит действующим в РФ законам.

Места обслуживания

Пример технического паспорта мы уже рассмотрели. Теперь можно разобраться с порядком его оформления. Это не так уж и трудно. Главное — знать, как себя вести в том или ином случае. Образец технического паспорта на квартиру не вызывает никаких вопросов.

Где выдается изучаемая документация? Ее могут оформить в различных органах и службах. Только обращаться необходимо по прописке заявителя или по месту расположения недвижимости.

На данный момент заказать технический паспорт на недвижимость можно:

  • через службу БТИ;
  • кадастровую палату;
  • Росреестр;
  • службу «одного окна»;
  • многофункциональный центр.

Справиться с подобной задачей намного проще, чем кажется. Особенно если заранее к ней подготовиться. Даже не требуется знать, как выглядит технический паспорт на квартиру. Книжечку установленной формы оформят и выдадут непосредственно в уполномоченных органах.

Интернет-технологии в помощь

А можно ли требовать техпаспорт территории через Интернет? Ни для кого не секрет, что большинство бумаг в РФ можно заказать дистанционно. Например, кадастровый или гражданский паспорт. А что делать с техпаспортом?

Его тоже можно запросить через Сеть. Например, при помощи сервиса «Госуслуги» или официальной страницы Росреестра. Подобные приемы не пользуются особым спросом, а значит, заострять на них особое внимание на станем. Вместо этого займемся самостоятельным получением изучаемой документации.

Сроки обслуживания

Но перед этим выясним, сколько времени ждать соответствующий документ. Как быстро оформляют и выдают техпаспорт той или иной территории?

Этот вопрос не имеет однозначного и точного ответа. Законодательство РФ также не указывает четких границ допустимого срока обслуживания одного человека. Поэтому чаще всего вопрос решается в индивидуальном порядке.

В среднем при обращении в БТИ ждать готовности технического паспорта придется порядка двух недель. Если же сходить к посредникам, длительность изготовления бумаги будет увеличена до месяца. Это вполне нормальное явление.

В России разрешено некоторые документы заказывать в срочном порядке. В случае с техпаспортами придется заплатить за рассмотрение ходатайства «в первых рядах». Тогда бланк установленной формы с техническими параметрами территории будет изготовлен примерно за неделю.

Более точные сведения лучше уточнять в уполномоченных органах. Только там смогут сообщить, сколько времени отнимает изготовление документов на квартиру. В целом это не такая уж и долгая операция.

Сколько стоит

Больше не придется задумываться над поиском ответа на вопрос: как выглядит технический паспорт на квартиру. Но вот во сколько обойдется выдача технического паспорта?

Точной госпошлины за документ установленного образца в России не установлено. Поэтому придется уточнять цену заполненных бланков непосредственно в выбранном уполномоченном органе. Обычно цена на технический паспорт жилья варьируется от 600 до 2 000 рублей. В некоторых случаях приходится платить больше/меньше. Все сугубо индивидуально.

Важно: частные компании-посредники изготавливают техпаспорта за повышенную плату.

Документы для выдачи

Нужен техпаспорт на квартиру? Образец соответствующей выписки был представлен вниманию выше. Более того, мы выяснили, как можно запросить эту справку. А что для этого необходимо?

Чтобы иметь возможность оформления техпаспорта, гражданину придется иметь при себе:

  • паспорт;
  • правоустанавливающий документ на территорию;
  • заявление;
  • квиток с оплаченной пошлиной.

Если документ требуют родители несовершеннолетнего ребенка, им нужно будет дополнить соответствующий перечень свидетельством о рождении или усыновлении малыша и паспортами обоих родителей.

Все указанные выписки лучше предоставлять вместе с копиями. Заверять их у нотариуса или юриста не потребуется.

Важно: если у заявителя имеется действительный кадастровый паспорт, его рекомендуется взять с собой.

Прочие выписки

Но перечисленные выше бумаги не являются исчерпывающими. Иногда приходится корректировать описываемый документ, а не просто заказывать его. Действовать при этом придется по указанным выше принципам. Разница в операциях заключается только в плане предоставляемых пакетов бумаг.

Если по тем или иным причинам приходится менять данные в техпаспорте жилья, человеку нужно будет взять с собой:

  • акт и разрешение на перепланировку;
  • проект нового плана квартиры или дома;
  • документы, указывающие на факт смены собственника территории.

Как правило, перевыпуск и корректировка технических паспортов в России требуется редко. Подтвердить наличие веских оснований для реализации поставленных задач проще, чем кажется. Главное — иметь при себе определенный пакет справок вместе с их копиями.

О действительности

Технические паспорта изначально выдаются на бессрочный период. Это значит, что приходится пользоваться при заключении сделок старыми образцами бумаг. Только это не совсем верное утверждение:

  • Во-первых, данные в технических паспортах сверяются и обновляются раз в 5 лет. А значит, лучше не пользоваться старыми копиями выписки. Как минимум, изменению подлежит стоимость объекта.
  • Во-вторых, требующие соответствующую бумагу органы могут сами решать, насколько старыми техпаспортами можно пользоваться. Обычно срок действия соответствующей бумаги варьируется от 14 до 30 суток. Более старыми образцами лучше не пользоваться.
  • В-третьих, как только у территории меняются собственники или технические параметры, старые паспорта недвижимости приходят в негодность. Стоит обновить их как можно скорее. Иначе человек не сможет провести ни одну сделку с жильем.

Заключение

Как выглядит технический паспорт? Отныне каждый сможет без труда ответить на этот вопрос.

Вашему вниманию была представлена актуальная на сей день информация о содержании, стоимости и получении техпаспортов квартир и домов. Следуя соответствующим рекомендациям, каждый сможет быстро заказать соответствующую выписку.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector