Как вписать человека в квартиру
Как прописать человека в квартиру к собственнику?
Содержание:
Термин «прописка» в России давно заменен на «регистрацию», но слово оказалось настолько живучим, что до сих пор оговариваются даже сотрудники паспортных столов. В обиходе же оба определения используют с одинаковой частотой. Зарегистрировать в своей квартире собственник может хоть родственника, хоть постороннего человека.
Но прописаться в жилье, принадлежащем нескольким собственникам, можно только с согласия их всех. Исключение из этого правила одно — если один хозяин хочет прописать своего несовершеннолетнего ребенка, то разрешение других совладельцев не требуется. Родной ребенок или приемный — все равно.
Единоличный же собственник имеет полное право прописать кого угодно, даже не будучи зарегистрирован в этом жилье сам. При этом не важны ни размер квартиры, ни степень родства (или его отсутствия).
Если владельцу не дают зарегистрировать у себя человека, мотивируя нехваткой квадратных метров по соцнормам региона, стоит обратиться за помощью к юристу. Потому что в этом случае такие нормы не действуют.
Нет времени читать статью?
Кого имеет право прописать собственник
Главные документы, где названы правила прописки и права собственников: Закон № 5242-1 о праве на свободу передвижения, Правила регистрации и снятия с учета, а также два кодекса — Гражданский и Жилищный. Ссылки на часть этих документов есть под статьей. Если собрать воедино нужные их положения, получится следующее.
Единственный хозяин квартиры может зарегистрировать там кого угодно. Если собственников несколько, то и они при согласии без проблем пропишут любого (даже постороннего) человека. Но если хоть кто-то из владельцев против — нельзя зарегистрировать никого, кроме своего несовершеннолетнего ребенка.
Зато его можно регистрировать не спрашивая разрешения других дольщиков и даже не ставя их в известность об этом.
Ни жену или мужа, ни родителей, хоть они и члены семьи по 31-й статье Жилищного кодекса, прописать без согласия остальных сособственников не получится. Даже суд, скорее всего, не поможет. А разрешение других прописанных в квартире, но не владеющих ею, спрашивать не нужно — они не могут распоряжаться жильем.
Есть законный способ прописать человека против воли кого-то из хозяев. Нужно подарить ему часть своей доли в жилье — и тогда он как собственник зарегистрируется в нем.
Другой вариант — превратить квартиру в коммунальную, разделив лицевые счета. Тогда на свою часть жилья тоже можете вселить кого хотите. Однако это получается не со всяким жилищем. Иногда сделать перепланировку так, чтобы комнат хватало всем сособственникам, невозможно, а на другой вариант суд не пойдет.
Плюс в дело могут вмешаться органы опеки, если один из собственников моложе 18 лет. Их согласие в таких ситуациях надо получать при любых операциях с жильем, они обязаны следить за соблюдением прав детей.
А еще в одном случае человек имеет право прописаться даже без разрешения единственного обладателя квартиры — если живет в ней как арендатор. Только договор должен быть официальным. Регистрация таким способом возможна лишь временная, на срок аренды.
На то же время квартиросъемщик может зарегистрировать и своего ребенка, и тоже без ведома собственника. А арендодателю в течение 3 дней пришлют уведомление о новом зарегистрированном, и если он не давал разрешения на проживание, то всё можно аннулировать, подав заявление.
Прав собственника ни временная, ни постоянная регистрация прописанному не дают, то есть хозяином даже части жилья он от этого не становится. Однако, прописывая человека в свою квартиру, нужно помнить, что количество жильцов влияет на цену комуслуг, если нет счетчиков.
Как оформить регистрацию
Регистрация бывает временной и постоянной. Первая (по месту пребывания) возможна на срок от 3 месяцев до 5 лет, вторая (по месту жительства) — бессрочная. Оформляются обе в одном и том же учреждении и с одинаковым пакетом документов. После упразднения миграционной службы ее функции передали Главному управлению по вопросам миграции МВД (ГУВМ).
В его региональный отдел (ОВМ) и нужно обращаться человеку за регистрацией. Можно подать заявления и в паспортном столе, и во многофункциональном центре (МФЦ), и онлайн на сайте «Госуслуги».
Оформление в МФЦ, ОВМ или паспортном столе
Оффлайн-регистрация происходит примерно одинаково: приходите с документами, пишете заявления на тех бланках, что дадут. В интернете полно образцов, но на деле в каждом регионе бумажки хоть чем-то да отличаются, поэтому заполнять их заранее не стоит.
Сотрудники паспортного стола по вашей просьбе и за ваши деньги могут заполнить их сами. Цены везде разные, обычно не меньше 50 рублей за бланк. А сама процедура бесплатная.
Предполагается личное присутствие всех обладателей квартиры и человека, которого нужно прописать. Лишь в крайних случаях можно сделать нотариальную доверенность, которая должна быть максимально конкретной. Но у регистраторов есть право отказать в совершении процедуры в отсутствие ключевой фигуры, будь то один из собственников или прописывающихся.
Все оригиналы документов у вас заберут, а вернут через 3–8 дней. Прописываемому бессрочно взрослому человеку в паспорте поставят два штампа: о снятии с прежнего учета и о постановке на нынешний. В детское свидетельство о рождении штамп не ставится, у них отдельная бумага с красной печатью.
И такой же документ дается о временном пребывании по новому адресу. А постоянная регистрация при этом не отменяется, и в паспорте новых пометок не будет.
Оформление через «Госуслуги»
Если собственник или желающий зарегистрироваться подает заявление онлайн, то, конечно, второй не должен сидеть рядом с ним в этот момент. Но в назначенный день все должны будут лично явиться для оформления. На «Госуслугах» порядок действия такой:
- При наведении курсора на закладку «Услуги» появится список, где надо выбрать «Паспорта, регистрации, визы», а там «Регистрацию граждан».
- В открывшемся списке выбираете нужный тип регистрации — по месту пребывания (временная) или жительства (постоянная).
- Затем вводите пароль (учетная запись должна быть подтвержденной).
- Заполняете предложенные формы данными паспорта и прочих документов (там есть подсказки).
- Отправляете заявление и ждете уведомления, куда, когда и во сколько прийти. Цифровая подпись не нужна.
Заявленный срок оформления — 3 дня. При этом способе штампы поставят в вашем присутствии, забирать паспорта не будут. Приходить за новой регистрацией надо с оригиналами всех документов.
Необходимые документы
В Правилах приводятся такие списки документов для оформления регистрации:
- паспорта всех обладателей квартиры и тех, кто будет в ней прописываться (или свидетельства о рождении, если им нет 14 лет);
- заявления с просьбой о временной или постоянной регистрации и с разрешением на нее;
- документ-основание для вселения по месту пребывания или жительства.
Основанием могут быть договор найма, свидетельство о праве собственника и прочие документы. Заявление-согласие на вселение каждый законный обладатель квартиры пишет отдельно. Если регистрация происходит по решению суда, то оно предъявляется вместо разрешений собственников. Может понадобиться одобрение опеки, а также согласие на регистрацию от второго родителя, если у них разные адреса.
Иногда, особенно в паспортных столах, требуют предъявить листок убытия (то есть выписку) и военный билет, если прописывается военнослужащий. Это незаконно: выписка может проводиться одновременно с регистрацией по новому адресу, а в военкомат человек все равно обязан явиться лично и стать там на учет.
В границах одной области листок убытия обычно не запрашивают. К тому же, если оформить его заранее, то законом дается всего неделя для подачи заявления о новой регистрации. А без него можно жить спокойно 90 дней.
Не прописывая хотя бы временно проживающего в его квартире в течение большого срока, собственник рискует быть оштрафованным на сумму от 2000 до 5000 рублей.
Для не прописавшегося вовремя штраф составляет от 2000 до 3000 рублей. В Москве и Питере верхний порог 5000 и 7000 рублей соответственно. Супругов и близких родственников владельцев квартир за проживание в них без оформления не штрафуют.
Сейчас в рамках борьбы с «резиновым» жильем собственника могут оштрафовать, если посчитают, что он зарегистрировал у себя слишком много народа. Но если все сумеют доказать, что они действительно живут в вашей квартире, санкций можно избежать. О том, сколько именно людей можно у себя прописать, читайте в другой нашей статье.
А вот отказать в регистрации при согласии всех дольщиков не имеют права. Иногда пытаются сослаться на жилищные нормы, которые установлены в каждом регионе. Но они действуют только в отношении муниципальных квартир, а на приватизированные не распространяются. Так что только собственники решают, сколько людей они готовы у себя прописать.
Как прописать в свою квартиру?
Вопрос прописки (или регистрации) будет актуален всегда. Ничего сложно в этой процедуре нет, однако бывают случаи, когда прописать нужно родственника или даже постороннего человека, на временной основе, в неприватизированную (муниципальную) или ипотечную квартиру. Как это сделать, читайте далее.
Что нужно, чтобы прописать человека в квартире?
Прежде всего, надо уяснить, что регистрация (она же прописка) – это лишь фиксация факта проживания, но не владения. К праву собственности на жильё она не имеет никакого отношения. Более того, имущественные права оформляются через нотариуса и регистрационную палату, а прописываются в паспортном столе (миграционной службе). Поэтому вопрос о прописке человека в квартиру без права собственности вообще не стоит. Имущественные права – это одно, регистрация – совсем другое.
Итак, владелец квартиры может прописать в своем жилище другое лицо согласно гл. 5 ст. 30 п. 2 Жилищного кодекса в таком порядке:
- Человек, которого нужно прописать, должен выписаться из старого места регистрации, если до этого проживал в другом городе. Если же город остается неизменным, то предварительная выписка необязательна.
- Все совершеннолетние владельцы квартиры и прописывающееся лицо должны обратиться в паспортный стол или УФМС, где будет предложено заполнить заявление по форме № 6, образец которого можно
Временно прописать человека в квартире
Что делать, когда нужна временная регистрация? Как правило, если человек приехал на работу или учёбу на срок больше чем три месяца. При этом с постоянного места жительства выписываться не нужно. Временно возможно прописаться на период от полугода до пяти лет. Делается такая регистрация обязательно с согласия собственника жилого помещения (или собственников, если их несколько). Прописать временно можно как родственников, так и совершенно посторонних лиц.
Процедура временной прописки ничем не отличается от регистрации на постоянной основе за тем исключением, что в паспортном столе, УФМС по месту регистрации собственника или МФЦ нужно будет оформить заявление по форме № 1. Пример бланка документа можно
Как прописать человека в муниципальную квартиру?
Если квартира муниципальная (неприватизированная) и вы прописываете родственника – будет необходимо согласие всех прописанных в ней людей. Если прописывается ребёнок к родителю, согласие остальных не нужно.
В случае же прописки постороннего человека необходимо будет получить согласие муниципалитета. Необходимо будет обратиться в местную администрацию, которая и вынесет своё решение. Как правило, решение выносится положительное, кроме таких случаев:
- жильё планируется под снос или признано непригодным (аварийным);
- отмечается недостаток квадратных метров на человека.
Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? Разумеется. Но не забывайте, что если вы надумаете приватизировать своё муниципальное жильё, в приватизации могут участвовать все зарегистрированные жильцы. И у вас есть опасность отдать часть своего жилища постороннему человеку.
Последствия прописки в квартире чужого человека
Если прописка временная, то особых проблем не будет. По окончании периода регистрации она сама собой аннулируется. Вероятность того, что прописанный наберёт кредитов, и вы будете подвержены атаке кредиторов, конечно, есть, но не так страшна. Как правило, все эти органы ориентируются на постоянную регистрацию или хотя бы на наличие собственности в жилом помещении.
А вот если человек прописан постоянно, тут уже всё сложнее. Последствия могут таковыми:
- Выписать человека без его согласия невозможно. Такое можно сделать только по суду с указанием достаточно веских причин.
- Этот человек может прописать в вашу квартиру своего ребёнка, на это ваше согласие не нужно. А вот выписать ребёнка без согласия органов опеки вообще нереально.
- Если ваш дом подходит под программу сноса аварийного (ветхого) жилья (в случае муниципальной собственности), то прописанный человек автоматически становится претендентом на новую жилплощадь.
- Существует ещё риск уголовной ответственности за фиктивную прописку, если вы прописали толпу народа на свою жилплощадь, но они там не проживают, да и вообще с вами ни в каких родственных отношениях не состоят.
- Оплата коммунальных услуг сейчас практически вся по счётчикам, так что здесь тоже будет некоторое увеличение.
Можно ли прописать человека в ипотечную квартиру?
У некоторых людей почему-то бытует мнение, что прописаться в ипотечной квартире можно только после полного погашения кредита. Если это так, и кредит взят на 30 лет, то где эти годы будет прописан человек, если это его единственное жильё? Отвечать на этот вопрос не нужно, ведь банк (или другая кредитная организация) не является собственником жилья, поэтому, прописаться в ипотечном жилье может как сам заёмщик, так и члены его семьи (близкие родственники).
Но важно отметить, что банк выступает в роли залогодержателя, то есть в случае нарушения договорных обязательств (чаще всего, это нарушение в оплате кредита) может потребовать возместить залог путём изъятия вашей квартиры.
Иногда кредитные организации (хотя такое и редко встречается) вносят в ипотечный договор пункт о том, что прописка в квартире возможна только с их письменного согласия. Хотя это и абсолютно неразумно, так как «Закон об ипотеке» не защищает ни детей, ни престарелых граждан в случае нарушения условий договора, ведь жильё изымается в любом случае.
Видео о регистрации человека в своей квартире
О том, как правильно прописать человека в квартиру, расскажет юрист в коротком видео:
О правилах регистрации в МФЦ, причем и на временной основе, рассказывается в следующем видео:
Как прописать человека в своей квартире?
| Любого человека можно прописать в своей квартире, при этом он не получает права на нее, если не является собственником. Зарегистрировать человека на своей жилплощади может только собственник. |
| Функции прописки Прописка обязательно для каждого гражданина РФ. Без нее нельзя трудоустроиться, получить полис ОМС, обратиться в медицинское учреждение, оформить кредит. К тому же при ее отсутствии налагается штраф:
Чем отличается постоянная прописка от временной? |
Временная прописка действует от трёх месяцев до трёх лет. Она не отмечается в паспорте, а выдается отдельный бланк с указанием адреса регистрации, паспортных данных и органа, выдавшего документ. Для оформления не нужно сниматься с учёта по месту постоянного проживания.
Временную прописку делают при:
- длительном пребывании в другом населённом пункте, например, если вы поехали работать или учиться в другой город;
- продаже квартиры, если вы ещё не прописаны по новому адресу.
Где оформить?
Какие документы понадобятся? Для прописывающихся:
Для собственника:
При оформлении постоянной прописки обязательно присутствие всех владельцев, при временной достаточно одного. Сколько времени займёт оформление? В МВД прописку могут оформить в этот же день, в отдельных случаях – за три календарных дня. Если подавать документы через ЖЭК, УК, МФЦ – шесть-семь дней. Сколько человек можно прописать? Если квартира в ипотеке, вы сможете прописать только родственников, а для регистрации посторонних лиц понадобится разрешение банка. |
Агентство недвижимости «Сигма»: сделки с недвижимостью в Челябинске
Безопасно купить и продать квартиру можно с нашим агентством.
Продажа квартир в новостройках Челябинска, услуги юристов, риэлторские услуги.
г. Челябинск, пр. Победы, 303/2, оф. 4.
Тел: + 7 (351) 740 24 24, + 7 (351) 235 34 16
Квартиры в новых популярных микрорайонах: «Академ Риверсайд (Академ Сити)», «Парковый», «Чурилово» и в других новостройках
Можно ли прописать в квартиру чужого человека, не родственника? Каковы риски и последствия?
Регистрация в наши дни необходима каждому человеку, ведь она позволяет гражданам пользоваться целым спектром государственных услуг, начиная с бесплатного медицинского обслуживания и заканчивая постановкой ребенка на очередь в детское образовательное учреждение (подробнее в наших статьях о прописке для школы и для садика).
Но не каждый имеет возможность получить прописку в своем собственном жилье. Как можно прописать человека?
Поэтому, граждане прибегают к помощи родственников, знакомых и просто посторонних лиц, которые могут зарегистрировать их на своей жилой площади.
Об особенностях и различиях при регистрации по месту жительства в приватизированной, муниципальной, ипотечной и коммунальной квартирах, узнайте на нашем сайте.
Глас законодательства
Можно ли прописать к себе не родственника, а чужого человека?
Законодательство дает нам общие правила осуществления процедуры постоянной или временной регистрации.
При ее оформлении совсем не важны родственные связи (только в случае, если речь идет о несовершеннолетнем ребенке).
Как посторонний человек, так и ваш непосредственный родственник – это граждане нашей страны, которые имеют абсолютно равные права, а значит, процедура для них ничем не отличается.
Тут действует скорее моральный аспект, ведь близкого человека куда проще прописать в своем жилье, ведь к нему больше степень доверия, чего не скажешь о постороннем.
Процедура четко регламентирована законными и подзаконными актами. Познакомимся с основными из них.
Федеральный закон № 5424-1 от 25 июня 1993, в котором говориться о правах граждан на передвижение по территории нашей страны очень подробно рассказывает об основных вопросах оформления по месту пребывания или постоянного жительства со всеми нюансами.
Следует знать и о санкциях, которые могут применяться в случае, если вы по каким-то причинам законным образом не обозначили в установленный срок место своего нового пребывания и постоянного проживания. О санкциях расскажет статья 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях (также читайте нашу статью о том, что грозит за отсутствие прописки у ребенка).
Для сотрудников паспортного стола существует перечень специальных регламентированных правил, в соответствии с которыми и осуществляется прием документов у граждан и оформление регистрации.
Данные правила являются внутренними инструкциями, однако имеются в свободном доступе в интернете. Будет полезно ознакомиться с основными пунктами документа.
Возможные риски и последствия
Как мы уже говорили, несоблюдение сроков оформления может стать причиной оплаты штрафа со стороны регистрирующегося гражданина.
Если срок его временного пребывания превысил три месяца, а физическое лицо даже еще и не начинало регистрироваться – ему следует уплатить штраф.
Также, штрафы налагаются на собственников, которые позволяют проживать гражданам на их территории без какой-либо прописки.
Регистрируя в своем жилье чужого человека, например, друга или квартиранта, будьте готовы к некоторым нюансам, которые могут возникнуть в дальнейшем. Чем же это грозит?
Вне зависимости от того, какая прописка дается гражданину (постоянная или временная), в случае, если у него появляется ребенок, малыш автоматически становится жильцом вашего помещения, ведь в нем оформлены его родители. Выписать жильцов при их отказе возможно только через суд (подробнее в нашей статье о регистрации ребенка без согласия собственника).
Также, несмотря на то, что прописанный человек не имеет никаких прав на распоряжение вашей собственностью, он может ей пользоваться наравне с собственниками.
О том, как получить согласие собственника на регистрацию, узнаете из нашей статьи.
Где оформляют регистрацию?
Как прописать чужого человека в приватизированное жильё? Первым этапом для того, чтобы зарегистрировать жильцов в чужой жилой собственности, необходимо определиться с тем, в какой орган обращаться.
Если гражданин – резидент другого государства, то необходимо обратиться в ближайшее отделение органа УФМС от вашего места проживания. О правилах и особенностях регистрации иностранных граждан узнаете на нашем сайте.
Гражданину Российской Федерации вне зависимости от того, как он хочет зарегистрироваться (временно или постоянно), необходимо обратиться в ближайший от места проживания паспортный стол.
Какие документы необходимы?
Что нужно, чтобы оформить человеку прописку в квартире? Для успешного оформления необходимо правильно сформировать пакет документов.
В него должны войти все бумаги, которые заявлены в законе № 5242-1, а также которые требует регламент паспортного стола или УФМС.
Поэтому, заранее обратитесь в отделение органа, куда будете подавать документы и уточните этот момент, возможно, в списке бумаг были внесены изменения.
Необходимо принести:
- паспорт и его копию;
- открепительный лист и его копию (листок убытия);
- заявление по форме № 6 на специальном бланке;
- согласие всех собственников на прописку;
- согласие прописанных жильцов;
- военный билет (для мужчин).
Куда подавать документы? Документы подаются в отделение УФМС для иностранцев, и в паспортный стол для резидентов нашей страны. В обмен на бумаги должны выдать соответствующую справку, доказывающую факт того, что в ближайшее время будет получена вожделенная прописка.
Сроки и стоимость
Постановка жильцов на регистрационный учет осуществляется в недельный срок для резидентов нашей страны. Однако в некоторых ситуациях срок может затянуться в связи с тем, что сотрудникам паспортного стола или УФМС придется рассылать ряд запросов в другие регионы, что займет много времени.
Сколько стоит прописать постороннего человека? За оформление регистрации, в соответствии с законами, не взымается государственная пошлина. Эта процедура абсолютно бесплатна.
Также можете обезопасить себя от материальной ответственности в виде штрафа по статье 19.15 КоАП, если поторопитесь зарегистрироваться в срок пребывания на новом месте три месяца.
Что выдадут?
Какие документы выдаются после прописки человека?
По окончанию процедуры выдают соответствующие документы, которые отличаются друг от друга в зависимости от того, какой вид регистрации был выбран.
При прописке временной, на руки регистрирующемуся выдают специальное свидетельство, в котором указан адрес регистрации, а также срок.
Если регистрируетесь на постоянной основе, то соответствующая печать с записью адреса прописки ставится в вашем паспорте.
Особенности и нюансы
Как и в любой другой процедуре, при регистрации в чужом жилом помещении нужно соблюсти ряд нюансов. Так, собственники должны дать согласие на то, чтобы вас вписали в это жилье.
То же самое касается и отказа хотя бы одного из прописанных в квартире.
Процедура регистрации, пусть даже и на чужой жилой площади, не должна вас пугать. Все, что необходимо – это осознавать порядок всех ваших действий и быть уверенных в своих силах.
Последовав нашим советам, вы с легкостью сможете получить прописку и уже на законных основаниях проживать на новом месте жительства.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Загрузка...
