Как узнать свою долю в квартире

Как узнать долю в квартире

Доля в квартире – это фактически небольшая часть недвижимости, благодаря которой человек имеет полное право пользоваться жильем, прописывать в помещении других людей, продавать свою часть, сдавать ее в аренду и так далее. Да, значительная часть этих действий возможна только при условии наличия согласия других собственников. Кроме того, нужно учитывать их преимущественное право на покупку доли, однако она все равно остается вполне полноценное единицей недвижимости.

Помимо прав, существуют и обязанности. Например, оплата коммунальных услуг и налога. Учитывая все сказанное, очень важно четко понимать, какой конкретно частью квартиры владеет человек чтобы не платить лишнего и реализовывать свои права.

Как узнать есть ли доля в приватизированной квартире

Неприватизированная квартира изначально не разделена на доли, однако в ней может официально проживать несколько человек. Чаще всего – это одна семья. В отдельных случаях местные органы власти могут дать разрешение на прописку других родственников.

При приватизации квартиры требуются согласия всех жильцов, прописанных в ней. На этом основании во время приватизации недвижимость разделяется на равные доли и каждый человек, участвующий в процедуре, получает свою часть недвижимости. Информация об это указывается в выписке из ЕГРН.

Как узнать какая доля в квартире принадлежит вам

Узнать о том, какая конкретно часть квартиры в доме принадлежит тому или иному собственнику можно при помощи выписки из ЕГРН или другого документа, подтверждающего право собственности. На момент написания этой статьи выдавались только выписки из ЕГРН. Остальные виды документов устарели.

Есть два основных способа заказать выписку: через сайт Госуслуг или в Росреестре. Документы ничем друг от друга не отличаются, но в Госуслугах эта выписка делается бесплатно и дольше.

Госуслуги

Сайт «Госуслуги» — это универсальный сервис, при помощи которого можно оформить практически любые документы (например, загранпаспорт), оплатить штрафы и так далее. Одной из услуг является предоставление выписок из ЕГРН. В данном случае их выдает налоговая служба, вероятно с целью определения размера доли для выплаты налога. Но так как задача стоит узнать, какая именно доля принадлежит человеку, можно воспользоваться и таким документом.

Порядок действий

  1. Зарегистрироваться на сайте Госуслуг. Для этого обязательно нужен действующий паспорт гражданина РФ. Форма не отличается особой сложностью и в каждом поле указано, что именно сюда нужно вводить и в каком формате.
  2. Зайти в раздел «Категории услуг».
  3. Найти пункт «Предоставление выписки ЕГРН».
  4. Заказать услугу и заполнить все поля.
  5. Отправить заявку и ждать ответа.
  6. Аккаунт сайта привязывается к электронной почте и потому не обязательно даже постоянно заходить в сервис, достаточно просто проверять почту.

Расходы и сроки

Как уже было сказано выше, данная услуга предоставляется бесплатно. Сроки также четко определены:

Действие Срок
Оформление заявки До 1 дня
Регистрация заявки после ее подачи До 1 рабочего дня
Получение выписки из ЕГРН До 5 рабочих дней

Росреестр

Второй, более быстрый и популярный вариант – обращение в Росреестр.

Варианты получения

В отличие от Госуслуг, заказать и получить выписку через Росреестр можно различными способами:

  • Через МФЦ (Мои документы).
  • При личном посещении.
  • Онлайн-заявка.
  • По почте.
  • С выездом на дом.

ВНИМАНИЕ! Выезд на дом является платной услугой, помимо тех случаях, когда заказывает документ инвалид.

Порядок действий

  1. Зайти на сайт Росреестра.
  2. Перейти в раздел «Физическим лицам».
  3. Найти пункт «Получение сведений…»
  4. Заказать выписку.
  5. Оплатить услугу.

Расходы и сроки

Стоимость выписки составляет 300 рублей (для физических лиц). В зависимости от способа получения срок может варьироваться в пределах 3-5 дней.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Как узнать какая доля в квартире принадлежит мне?

Здравствуйте!У нас 3ая квартира,покупалась в браке моего отца и мамы.После развода мама ушла и ничего не забрала.Прописаны в ней я и отец.Я знаю,что при покупке папа приватизировал на себя 1 комнату.2 года назад я приватизировала на себя еще1 комнату.На нее есть документ у меня.У нас два разных счета по оплате.Насколько я знаю большая часть у меня.Отец не дает документы.Я хочу самостоятельно сдавать свою половину,но он скандалит.Как узнать какая у меня доля в квартире?и имеет ли мама какие то права на квартиру?

Ответы юристов ( 2 )

  • 3663 ответа
  • 2640 отзывов эксперт

Обратитесь в Управление Росрестра. Там, за небольшую плату, при предъявлении паспорта, можно получить информацию о правах на объект недвижимости. В справке и будет написано у кого какая доля.

  • 7,0 рейтинг
  • 853 отзыва

Добрый день, Дарья.

Узнать, принадлежит ли вам какая-то доля в этой квартире просто — с паспортом, адресом квартиры и квитанцией об оплате пошлины (200 рублей) обращаетесь в любое отделение Росреестре по г. Москве, пишете заявление о предоставлении сведений из ЕГРП и в течение недели получаете ответ.

Но скорее всего, если вы были на момент покупки несовершеннолетней — нет. Кроме того, если родители совместно купили данное имущество, то каждому из них принадлежит доля, а не комната. Мама ваша безусловно имеет право на половину приобретенного в браке имущества, но ей, если она еще не сделала это, необходимо выделить свою долю.

При этом если собственность долевая или общая совместная, «свою часть» квартиры вы без разрешения отца сдавать не можете. Как и мама. Как и отец. Только с общего согласия.

Как можно покомнатно приватизировать квартиру, купленную в браке — для любого юриста загадка. Это просто невозможно. купленные квартиры не приватизируют — они уже в собственности.

Вам необходимо обратиться в Росреестр, а затем, с сведениями из ЕГРП уже разбираться с правами.

Получить срочную выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Как получить выписку ЕГРН

Всего несколько простых шагов:

Почему мы?

Выписка из ЕГРН — это

Виды выписок из ЕГРН

  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта

Введите данные объекта

Найдено

К сожалению, мы не смогли найти материалы по вашему запросу.

Пожалуйста, проверьте ваш запрос и повторите попытку.

Вы ввели некорректные данные.

Пожалуйста, исправьте ваш запрос и повторите попытку.

Мы принимаем

Часто задаваемые вопросы

В выписке ЕГРН не всегда есть информация о собственнике объекта недвижимости. Причины:

  • Недвижимость перешла в собственность нового владельца до 31-ого января 1998-ого года. В базе ЕГРН отображена информация только по регистрационным действиям, совершенным после 1998-ого года. Если собственник поменялся раньше, информацию о нем можно получить в БТИ;
  • Объект недвижимости поделен на несколько самостоятельных объектов, у каждого из которых свой собственник. Например, квартира никому не принадлежит, владельцы имеют право собственности на каждую отдельную комнату;
  • Одному объекту недвижимости присвоено несколько кадастровых номеров. Информация о собственнике может быть отнесена к старому номеру;
  • Собственник сменился несколько суток назад. Тогда информация о нем еще не успела появиться в базе ЕГРН;
  • Объект недвижимости перешел в собственность нового владельца по наследству, а он не зарегистрировал ее в «Росреестре» (Наследник получает право собственности до осуществления государственной регистрации своего недвижимого имущества. А зарегистрировать объект он может позднее).

Выписку из ЕГРН на нашем сайте можно получить в среднем в срок от 30 минут до 6 часов. Исключение – в случае высокой нагрузки на сервера Росреестра, время генерации выписки может составить до 72 часов.

Гарантируем возврат денег, если выписка не будет готова за 72 часа с момента оформления заказа.

Этот документ удостоверяет право государственной регистрации на недвижимое имущество и содержит информацию о конкретном объекте недвижимости: данные собственников, дату регистрации имущественного права, характеристики объекта, его кадастровую стоимость и наличие залогов и запретов на перерегистрацию.

В ЕГРН можно запросить выписку о характеристиках и правах. В этом документе будет указана следующая информация:

  • текущий собственник;
  • залог, запрет на перерегистрацию;
  • кадастровая стоимость объекта.

Другой вид документа — выписка из ЕГРН о переходе прав. Здесь будет указано:

  • текущий собственник;
  • полная история собственников;
  • дата регистрации;
  • дата прекращения прав.

Также на нашем сайте можно заказать выписку с полной информацией об объекте недвижимости, где будут указаны все вышеперечисленные данные.

Собственник земельного участка указывается в выписке ЕГРН. Чтобы заказать выписку, в окне поиска на главной странице нашего сайта введите кадастровый номер или адрес земельного участка.

На сайте egrnreestr.ru вы можете заказать три вида выписок из ЕГРН:

  • Выписка о характеристиках и правах — 200 рублей;
  • Выписка о переходе прав — 200 рублей;
  • Полная информация об объекте недвижимости — 350 рублей.

Каждая 10 сделка с недвижимостью по неофициальной статистике совершается с использованием мошеннических схем. Мошенники пользуются юридической безграмотностью, продают квартиры в домах под снос, подделывают документы. Обезопасить себя поможет ЕГРН.Реестр.

Что покажет выписка

С 31 января 1998 года вся информация о действиях с недвижимостью хранится в едином государственном реестре – ЕГРН. С 2017 года этот реестр объединили с реестром ЕГРП. ЕГРП расшифровывается как единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

ЕГРН (ЕГРП) создавался для отслеживания всех действий с недвижимостью. Сегодня проверить историю недвижимости может любой гражданин, заказав выписку. Документ покажет информацию из базы на дату получения сведений и расскажет о собственниках и наличии обременений.

Почему стоит заказать выписку здесь и сейчас

Получив документ, вы не купите квартиру, которая находится под арестом за долги по ипотеке, а также не получите «сюрприз» – внезапных родственников, претендующих на наследство.

Преимущества нашего сервиса:

  • Легкий поиск по адресу;
  • Заказать выписку можно, не выходя из дома;
  • Выписка будет готова через 30 минут – 72 часа;
  • Документ будет оформлен в удобном для прочтения формате. Посмотреть образец выписки.

Заказ в режиме онлайн – самый удобный и быстрый способ получения выписки. Вам не придется ехать в МФЦ, платить госпошлину в размере 300-750 рублей и ждать пять рабочих дней для получения документа. В режиме онлайн мы предоставляем информацию об объектах из любого региона страны напрямую из Росреестра и делаем это круглосуточно.

Как узнать размер доли собственников квартиры или дома

Чтобы заказать выписку – заполните форму
*Задать вопрос или заказать выписку можно также WhatsApp +79232492328 или Email: barnikov@yandex.ru

Бывает так, что квартира принадлежит нескольким сособственникам. В таком случае право собственности на квартиру делится на доли.

Долевая собственность – это общая собственность на квартиру (жилой дом), когда доли выражены в виде обычной дроби.

Например, 1/2, 1/5, 96/100 и т.д. Доли могут быть как равными (каждому по 1/2, 1/3, 1/6) так и совершенно разными. Например, 2-м собственникам могут принадлежать 3/100 и 97/100 соответственно.

Доли в праве собственности – это не части квартиры

Обратите внимание, что доли – это доли в праве собственности, а на доли самой квартиры. Иными словами, если 2 сособственника имеют по 1/2 доли в 2-х комнатной квартире – это не означает, что одному принадлежит одна комната, а второму – другая.

Доля в праве собственности – это абстрактное понятие, которое делит на доли право, а не саму квартиру.

Поэтому нельзя на основании размера доли вычислять в пропорции сколько конкретно квадратных метров принадлежит тому или иному владельцу квартиры. Например, если 2 сособственника имеют по 1/2 доли в 1-комнатной квартире размером 42 метра – это вовсе не означает, что обоим принадлежит ровно по 21 кв.м.

Это вытекает из положений гражданского законодательства, где указано, что каждый собственник (вне зависимости от размера доли) имеет равные права, как и другие собственники.

Проверка размера доли в праве собственности

Размер доли собственника можно узнать без его ведома. Это совершенно легально и просто.

Для такой проверки требуется заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости – Единого государственного реестра недвижимости.

В разделе 2 «Сведения о зарегистрированных правах» в графе «Вид, номер и дата государственной регистрации права» и будет указан конкретный размер доли в праве.

Также доли в праве собственности будут указаны, если заказать выписку из ЕГРН о переходе прав. Кроме того, в этом документе будут указаны и все предыдущие собственники, если такие были.

Как выглядят доли собственников квартиры (дома) в выписке из ЕГРН

Фото Раздела 2 «Сведения о зарегистрированных правах». Как видите, доли у собственников совершенно разные, непропорциональные.

Фото выписки о переходе прав:

Ниже по ссылкам можете скачать для ознакомления оригиналы выписок в PDF-формате:

• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.

Читать еще:  Квартира с последующим выкупом что это такое
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector