Как снять дешевое жилье в москве

Можно ли дешево снять квартиру в Москве? Как это сделать?

Банки Сегодня Лайв

Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим

А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Ежегодно в столицу приезжают не только тысячи туристов, но граждан, которые стремятся улучшить свою жизнь. Многим из них не по карману сразу приобрести жилье. Поэтому они ищут способы дешево снять квартиру в Москве. Возможно ли такое? Ведь в столице расценки в сфере аренды недвижимости довольно высокие. Давайте разбираться.

Где искать квартиру в аренду

Большую роль в формировании стоимости квартиры играет район. Например, в центральном снять жилье можно не менее, чем за 40 тыс. руб. и выше. И это будет стоимость простой однокомнатной квартиры.

Двухкомнатные стоят дороже. В ЦР Москвы аренда такого жилья достигает 60 тыс. руб. Вряд ли кто-то из приезжих может позволить себе такую трату. Есть вариант аренды двухкомнатной квартиры вместе с собственниками или другими арендаторами. В таком случае стоимость жилья делится на количество арендаторов. Будет гораздо дешевле.

Практика сдачи в аренду двух- или трехкомнатной квартиры сразу нескольким арендаторам в Москве довольно популярна.

Что касается районов, отделенных от центра, стоимость аренды недвижимости в них намного ниже. Например, в Северо-Западном районе можно снять студию за 20 тыс. руб. Ремонт в ней будет обычным. Но и размер такой жилплощади оставляет желать лучшего — около 20 кв.м. Это вариант не подойдет для семьи с детьми. Таким предложением могут воспользоваться туристы, которые приезжают в Москву на несколько недель.

Стоимость аренды квартир в «Новой Москве» довольно высокая. Она практически приравнивается к аренде в центральном районе столицы. Все обусловлено тем, что на ее территории выстроены новые высотные здания с развитой инфраструктурой.

Бюджетные варианты ждут арендаторов на окраинах города или в близлежащих населенных пунктах. Их территории уже вошли в состав Москвы, но цены на недвижимость в них выросли не на много. Снять квартиру в Бутово можно за 15 тыс. руб. в месяц. Добираться до центра или другого района столицы придется около 2-х часов. Но сейчас правительство обустраивает эти районы. Уже открыты дополнительные железнодорожные пути, по которым пустили скоростные поезда. Так что в ближайшем будущем проблем с тем, как добраться до нужного района города Москвы не будет.

Что влияет на стоимость аренды квартиры

Первое, на что обращают внимание арендаторы — шаговая доступность до метро или другой инфраструктуры. Стоимость аренды будет на 10-20% выше, если в 15 минутах от дома расположена станция метро или остановка общественного транспорта.

Второе — качество ремонта. Как правило, многие собственники квартир не делают косметический, который уже через несколько лет придет в негодность. На этом может «сыграть» арендатор. Возможно, собственник предложит ему скидку в 10-15% за то, что тот выполнит работы по косметическому ремонту.

Многие граждане иностранных государств живут в квартирах бесплатно. При этом они обязаны выполнить ремонтные работы в установленные сроки. Такой вариант подойдет тем, кто приехал на заработки.

Другие факторы, которые влияют на стоимость аренды:

  • Тип строения. Квартиры в стандартной «хрущевке» стоят на несколько процентов ниже, чем в новых высотках.
  • Безопасность жилья. Аренда жилья будет снижена в среднем на 5% если в доме нет видеонаблюдения или консьержа.
  • Состояние мебели. Если в квартире старая мебель, собственник, как правило, просит на 5-7% меньше стандартной стоимости аренды.
  • Расположение квартиры. Жилье на последнем и первом этаже стоит дешевле.

Не стоит забывать про обустройство жилья. Если в квартире отсутствует бытовая техника и все необходимое для жизни, снять ее можно довольно дешево. Правда, придется тратиться на покупки мебели и прочего.

Когда лучше начинать поиск квартиры

Наверняка, многие заметили, что стоимость недвижимости изменяется в зависимости от времени года. Например, летом она будет завышена. Аналогичная ситуация и в осеннее время. С чем это связано? Стоимость повышается в зависимости от спроса. Эти времена года связаны с большим притоком капитала у граждан.

Что касается Москвы, искать в ней квартиру лучше зимой или весной. Летом стоимость аренды повышается ввиду приезда многочисленных студентов и поступающих в ВУЗЫ. Осенью в столицу приезжает большое количество желающих заработать. В общем, растет спрос — возрастает и стоимость предложения.

Никто не говорит, что летом снять квартиру в Москве по заниженной ставке не получится. Все зависит от времени. Как показала практика, до середины июля на рынке аренды недвижимости наступает затишье. Поэтому собственники вынуждены снизить стоимость на несколько тысяч.

Какие способы поиска применять

Самый распространенный — доски объявлений в интернете. Существует огромное количество сайтов, на которых собственники размещают объявления о сдаче квартиры в аренду.

На что нужно обратить внимание:

  • На расположение жилья. Если будущий арендатор не знает районов столицы, можно посмотреть их на карте.
  • На обустройство недвижимости. Если вы не планируете переезжать в Москву на ПМЖ, вам потребуется все необходимое для нормальной жизни: мебель, бытовая техника и прочее.
  • На наличие коммуникаций. Квартиры всегда обеспечены постоянным водоснабжением, электричеством, канализацией. Газ присутствует только в определенных видах домов. Как правило, это старые строения. В высотках проведение газовых коммуникаций запрещено законодательством РФ.
  • На площадь квартиры. Большой семье вряд ли подойдет студия на окраине Москвы.

Ну и самое главное — стоимость аренды. Как уже говорилось выше, она может быть дешевой только в отдаленных от центра районах.

Второй способ — обращение в риэлтерские агентства. Их также существует огромное количество. Нужно быть предельно внимательным. Многие из них работают по мошеннической схеме. Они просят клиентов вносит сумму аренды сразу, а затем уже выезжать на объект или связываться с собственником квартиры.

Читать еще:  Как оспорить задолженность по коммунальным платежам

Такие схемы работают сейчас во всех крупных городах РФ.

Риэлтеры размещают свои объявления на сайтах в интернете. Мошенников опознать довольно просто. Стоимость аренды квартир у них в разы ниже рыночной. Человеку с небольшим стартовым капиталом такие предложения нравятся. Но они, скорее всего, будут обманом. Есть риск остаться без арендованной квартиры и финансов.

Третий способ — самый безопасный. Если у вас есть знакомые в столице, можно попросить их помочь вам в поиске квартиры. Как правило, не все собственники, которые сдают в аренду жилье, подают объявления в интернете или газеты. Они используют «сарафанное радио». Стоимость аренды у них ниже, да и заключение сделки будет гораздо безопаснее.

Что нужно знать

Никогда не соглашайтесь на аренду, если собственник отказывается оформлять ее документально. Такие сделки считаются фиктивными. Если вам попадется мошенник, в суде вы не докажете, что арендовали у него квартиру.

Каждая сделка по аренде должна быть заверена документально. Нелишним будет оформить договор непосредственно у нотариуса. В этом случае документ имеет юридическую силу. А собственник не сможет вас обмануть безнаказанно.

Каждый арендатор должен помимо стоимости аренды квартиры внести дополнительный страховой платеж. Его размер зависит от требований собственника недвижимости. Некоторые желают получить оплату сразу за несколько месяцев аренды. Другие — половину ее ежемесячной стоимости. Все эти нюансы обсуждают до документального заверения сделки.

На что обратить внимание при подписании договора аренды

Во-первых, в документе должен быть указан собственник или его доверенное лицо, которое действует на основании доверенности, выданной нотариусом. Обязательно должны присутствовать номера и серии документов, удостоверяющих личность собственника или другого лица, адрес их регистрации или проживания.

Во-вторых, данные об арендаторе: ФИО, адрес регистрации, контактная информация. Далее, площадь квартиры, которая сдается в аренду. Также указывают состояние квартиры и имущества, находящегося в ней. Если при осмотре были выявлены дефекты в ремонте, в целостности мебели, все это должно быть задокументировано.

Не стоит забывать о снятии показаний со счетчиков. Они также должны быть вписаны в договоре в специальном пункте. Срок аренды указывают в начале договора, в середине документа — права и обязанности сторон. Внизу ставят дату и подписи арендатор и собственник. Если вы не смыслите в договорах, лучше показать его юристу. Он подскажет, на что нужно обратить внимание, и какие пункты лучше указать в документе.

Как дешево снять квартиру в Москве без посредников?

Люди, желающие снять квартиру в Москве без посредников часто сталкиваются с неприятными ситуациями.

Наша статья поможет разобраться сколько стоит снять квартиру в Москве, а также на что обратить внимание при поиске и осмотре.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

Сколько стоит снять квартиру в Москве?

Арендовать жилье в Москве не составляет трудностей. Скромная квартира в столице эконом класса стоит примерно 28-30 тысяч рублей. За эти деньги можно снять квартиру с косметическим ремонтом и мебелью. Округ, который находится в лидерах по числу предложений по аренде, это ЮВАО. В его пределах квартиру с одной комнатой можно арендовать за 28 тысяч рублей, с двумя – за 38 тысяч. Можно поискать варианты и подешевле.

Немного выше цены в ВАО: 29 тысяч – за квартиру с одной комнатой и 40 тысяч – за двухкомнатную. Понижение цены на аренду связано с неблагоприятной экологической обстановкой в ЮВАО.

На северо-востоке однокомнатные квартиры в цене равны ВАО, но в определенных районах можно встретить чуть завышенную стоимость – примерно 32 тысячи рублей за однокомнатную квартиру. На северо-западе и на севере показатели аналогичны предыдущим.

Традиционно дорогими районами в Москве считаются юго-запад и запад. Кроме того, центральная часть Москвы. На западе и юго-западе можно заключить арендные отношения за 34 тысячи рублей и более: все зависит от количества комнат. Центральный округ считается лидером – квартира эконом класса сдается там за 37 тысяч рублей в среднем показателе.

Как найти квартиру без посредников в Москве?

Одним из сайтов в Интернете, который является основным местом поиска квартир, выступает ЦИАН. Сайт успешно развивался в течение нескольких лет. И сейчас превратился в актуальную площадку для поиска жилья или его покупки.

Навигация сайта удобна и комфорта для пользователей. Та квартира, которая пришлась по вкусу, желающему ее снять, может быть добавлена в закладки.

Нанимать риелтора для поиска квартиры не стоит. При оформлении арендных отношений клиент обязан заплатить владельцу квартиры стоимость первого и последнего месяца. А также оплатить услуги посредника.

Не стоит забывай и о расклейке объявлений «Сниму квартиру без посредников». Такие виды поиска жилья уже не актуальны, но вполне рабочие на данный момент.

Как дешево снять квартиру в Москве без посредников?

В столице средняя заработная плата жителя составляет 35 000 – 60 000 рублей. Эти данные приводит Департамент экономической политики и развития города. Примерная стоимость аренды жилья в ЦАО составляет около 40 000 рублей.

Арендная плата может быть разделена поровну между знакомыми или хорошими друзьями, снимающими жилье совместно. Этот вариант распространен во всем мире. Также соседей по квартире можно найти на веб-ресусрах в интернете и в сообществах.

На что обратить внимание при осмотре квартиры?

Просматривая предложения, нужно несколько настороженно отнестись к тем, которые рассказывают о евроремонте в квартире. Обычно под этими понятиями подразумевается наличие ламината вместо старого паркета и навесных потолков, которые заменяют обычные. Цена на квартиру снижается, если окна выходят не на тихий двор, а на шоссе или иную оживленную дорогу. Лучшим вариантом для аренды станет квартира в довоенном доме, находящимся в центральной части города. Но в таком доме необходимо сначала проверить работоспособность проводки и сантехники. Хорошая квартира – это жилье, находящееся около метро и возле круглосуточного универмага.

Читать еще:  Квартира распашонка что это

Как избежать мошенников при аренде квартиры в Москве?

На рынке недвижимости нередко совершаются незаконные сделки. Самыми известными видами мошенничества являются:

  • Оплата за услуги риэлтора вперед.
  • Оплата услуг информационных агентств, которые за определенную плату предлагают ознакомиться с подходящими квартирами в течение месяца (см. Как избежать мошенничество от информационных агентств). Эти агентства делают вид, что ищут квартиру, даже дают поговорить с хозяевами нескольких из них. Но на встречу никто не приходит, если назначен осмотр квартиры. Таким образом, человека обманывают месяц, а потом действие договора заканчивается.
  • После подписания договора хозяин просить подождать немного времени. Но по истечении нескольких дней в квартире могут оказаться уже другие съемщики.

Нюансы оформления договора аренды квартиры в Москве

Наличие внимательности и юридической грамотности при оформлении договора аренды квартиры – это залог успешной сделки. (см. Советы по составлению договора аренды) Поэтому для граждан необходимо знать несколько важных положений арендных соглашений:

  1. Договор заключается между гражданами сроком до 5 лет.
  2. Договор может быть оформлен между юридическими лицами на любой срок, но если он превышает 12 месяцев, то нужно его регистрировать в УФРС.
  3. Нужно удостовериться, что наймодатель является владельцем жилья. Для этого необходимо потребовать у него правоустанавливающие документы на квартиру, послужившие основанием права собственности на нее.
  4. В УФСР можно прийти и проверить настоящих владельцев квартиры. Это стоит недорого: 100 рублей. Срок предоставления услуги – несколько суток.
  5. Если в квартире зарегистрировано несколько собственников, то на ее сдачу необходимо официальное согласие от всех них.
  6. Договор нужно читать внимательно. Просмотреть его существенные и дополнительные условия: цену аренды, срок аренды, полномочия сторон, порядок осуществления ремонтных работ, механизм расторжения договорных отношений (см. Как расторгнуть договор аренды досрочно).

При уплате арендных платежей необходимо сделать так, чтобы у арендатора были доказательства этого действия. Это можно сделать путем перевода денег на карточку хозяина квартиры, либо наличными, но под его роспись.

Аренда квартир — Москва

Сохранить мой поиск

Показать на карте

Сдается квартира НА ЛЮБОЙ СРОК ОТ 1 МЕСЯЦА! Возможна ПОНЕДЕЛЬНАЯ оплата. РАССМАТРИВАЕМ ВСЕХ ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫХ ГРАЖДАН. Залог ВСЕГО 10 тысяч рублей! Просмотр оперативно, в удобное для вас время. КЛЮЧИ НА РУКАХ. БЕЗ КОМИССИИ. Работаем с организациями: по безналичному расчету, а также за наличный расчет. Полный пакет отчетных документов. Возможна оплата БАНКОВСКОЙ КАРТОЙ в .ч. зарубежной. По предварительной договоренности можем производить уборку, а также смену постельного белья и полотенец. English speaking staff! Трехкомнатная квартира возле с метро Краснопресненская, 2 мин пешком. Квартира после ремонта, стеклопакеты. Комнаты изолированные, санузел раздельный. Проведен высокоскоростной интернет вай-фай. В каждой комнате — двуспальная кровать, шкаф для одежды, телевизор. В большой комнате, помимо кровати есть двуспальный диван. На кухне: Гарнитур, холодильник, СВЧ, чайник, стиральная машина, обеденный стол, стулья. Также предоставляются утюг, гладильная доска и фен. Предоставляется постельное белье и полотенца. В шаговой доступности продуктовый магазин, кафе, киноцентр на красной пресне. Коммунальные платежи раз в месяц по счетчику.

На Авиационной ул. в доме 63 можно снять на длительный срок 2-х комнатную квартиру , состоящую из студии с зонами: кухни, столовой, гостиной и спальни с выходом на застекленную лоджию.
В спальне установлена двухспальная кровать, есть гардеробная комната.
Совмещенный санузел оборудован ванной и шкафом с мойкой и большим зеркалом с подсветом.
В прихожей встроен шкаф для верхней одежды.
На кухне есть вся необходимая бытовая техника со встроенной мебелью.
В подъезде круглосуточно дежурит консьерж.
Ожидается, что квартиросъемщики (не более 2-х) будут строго некурящими и без животных.
Стоимость включает все коммунальные платежи кроме коммунальной платы по счетчикам (вода/водоотведение, электричество).

На длительный срок ( от 1 года) коммунальные платежи включены ( кроме счетчиков) 1 месяц предоплаты + залог 40000 руб комиссия 0 % БЕЗ АГЕНТА! Посредникам услуги не предлагать.Звонить до 20 00 часов.

Евроремонт. Пешая доступность до метро Новые Черемушки. Очень чисто и уютно. Все необходимое для комфортного проживания есть. В комнате стоят два дивана, 2 платяных шкафа, стенка-горка, телевизор.Кондиционер. Кухонный гарнитур, телевизор, холодильник, стиральная машина. Балкон застеклен. Квартира раньше не сдавалась. Берут строго славян без детей и животных.

Сдается 2-х комнатная квартира от собственника, без посредников.
11-этаж 12-этажного дома. Для славянской семьи как с детьми, так и без. На длительный срок, без животных.
Пл. 52,4 кв.м.
Благоустройство квартиры: Две светлые, большие комнаты со сплит системой. Одна оборудована под детскую с остекленным балконом — две кровати, письменный стол, шкаф, полки. В другой большая 2-х спальная кровать, рабочее место, диван, шкаф-купе, полки, большой телевизор, стереосистема. Кухня и санузел оснащены полом с подогревом. Санузел совмещенный, есть стиральная машина, ванная, счетчики воды. Кухня со всей необходимой бытовой техникой – духовой шкаф, электроплита, вместительный холодильник, посудомоечная машина, фильтр для воды, телевизор, видеодомофон. Квартира оборудована GSM-сигнализацией. Интернет, цифровое ТВ Онлайм.
Транспорт: Квартира расположена в 5 минутах от м. Шипиловская
(500 м./Люблинская линия). Другие ближайшие станции метро- Домодедовская и Красногвардейская.
Инфраструктура/Благоустройства района:
Зябликово является одним из самых чистых и озелененных районов Москвы. В его окрестностях находится парк Борисовские пруды, так же за 10 минут можно добраться до знаменитого музея-заповедника Царицыно.
В шаговой доступности от дома находятся 4 супермаркета
(Перекресток, Магнит, ВкусВилл, Пятерочка). Так же неподалеку есть 3 крупных торговых центра (Каширская плаза, Облака, Домодедовский) путь до которых, в среднем, займет 15 минут ПЕШКОМ.
Для детей во дворе есть 2 детские площадки.
Во дворе дома находится школа, детский сад.
Медицинские услуги можно получить в:
-Детская городская поликлиника № 66 и №145
— Платная сеть поликлиник «Семейный доктор»
-Городская поликлиника №214

Читать еще:  Жилье непригодное для проживания как получить новое

8 комнатная, двухэтажная квартира-пентхаус (индивидуальный выход на терассу 150 м2 из Зимнего сада) с мебелью и эксклюзивным ремонтом (мрамор, лепнина, колонны, позолота). Два действующих камина, скоростной интернет, кондиционеры. В подземном охраняемой паркинге (вход в паркинг на лифте из подъезда) 4 машиноместа. Сдаётся Собственником в Аренду на длительный срок. 9 этаж 10 этажного дома. На этаже две квартиры. В подъезде охрана ЧОП. Въезд во двор через шлагбаум охраны. Метро Маяковская 10 минут пешком, метро Новослободская 12 минут пешком. Полностью готова к проживанию. Общая площадь 225 м2 плюс 150 м2 открытая терасса. Три туалета. В доме проживает много известных политиков, спортсменов, артистов и бизнесменов. Рядом с домом школа, два детских садика, фитнес центр Ворд класс. Стоимость аренды 590 000 рублей в месяц плюс коммунальные платежи. Форма оплаты — любая. Отдельно сдаются машиноместа в подземном паркинге. Приглашаем агентства по недвижимости и частных риелторов

Почeму имeннo эти апартаменты?
Арендаторы отмeчают нaстoящий дoмaшний уют, кoмфopт, ну и конечно краcoту нaшeгo aпapтa. Что и oтличаeт наc oт всex других типoвых вaриантoв.
Kстaти, в жизни eщe лучшe, чем на фoто.
Подробнее об апартаментах можно узнать из видео, прикреплённому к объявлению.
Апаpтамeнты нaхoдятcя в центpе дeлoвогo мира столицы Mоcква-Сити. Расположены в башне «Нева», которая входит в десятку лучших жилых небоскребов мира.
Апартаменты очень просторные, целых 69,5 кв.м., выполнен дизайнерский ремонт с сочетанием современного и Loft стилей, красивые аксессуары создают уют и комфорт.
Мы постоянно следим за чистотой — в стоимость аренды включена уборка раз в неделю
( по желанию ), со сменой постельного белья, полотенец и халатов.
Предоставляем арендаторам все необходимые туалетные принадлежности, тапочки, полотенца, есть вся необходимая бытовая техника для приготовления еды и посуда.
В апартаментах предусмотрены большая кухня-гостиная, обеденная зона, красивая спальня и ванная комната. Отлично работает скоростной Wi-Fi и климат контроль.
В апартаментах мебель и техника премиум класса. Огромная плазменная панель ( 140 см ), с режимом 3D и стереосистемой, удобный диван Честер, большой обеденный стол с мягкими стульями Честер.
Полностью укомплектованная кухонная зона, включающая в себя духовой шкаф, холодильник, посудомоечную машина, микроволновку от фирмы Bosh. А так-же всю необходимую посуду, эл. чайник Смег и кофе машину.
В спальне — достояние квартиры — шикарная кровать премиум класса 200*200 ( стоимостью 700 тысяч ) с качественным ортопедическим матрасом Аскона — ваша спина скажет спасибо))
Из окна открывается вид на Москву, вид шикарный особенно вечером, когда загораются огни.
Идеально подходит для комфортного проживания. В башне на первых 4-х этажах есть фитнес-клуб премиум класса, спа комлекс, бассейн, сауна, хамам.
Поблизости находятся такие топовые рестораны, как Русский, Siхty, Ваmbоо Ваr, Тuttо Веnе, клубы, магазины, супермаркеты, химчистки, нотариус, клиника, большой торговый центр Афимолл.
Арендовать можно на срок от 1 месяца.
Показать можем в любое удобное для вас время, звоните по указанному номеру, либо пишите в сообщения.
Я собственник, никаких комиссий.
Жду вашего звонка

Правила съёма: как дешевле арендовать жильё в Москве?

Для покупки двухкомнатной квартиры в Москве среднестатистическому россиянину необходимо откладывать всю свою зарплату в течение 21 года. Намного проще арендовать жильё. Сравни.ру выяснил, как это сделать дешевле всего.

Сколько стоит аренда жилья в Москве?

Согласно данным компании «Инком-Недвижимость», средняя стоимость аренды 1-комнатной квартиры в Москве составляет 29,3 тыс. руб. в месяц. Обычно этот вариант выбирают семьи без детей или приезжие специалисты с зарплатой «выше среднего». За 2-комнатную квартиру платить нужно 36,6 тыс. руб. в месяц, а за 3-комнатную – 44,2 тыс. руб. При этом на окраине города небольшую квартиру можно снять за 20-25 тыс. руб., а апартаменты бизнес-класса в центре стоят 150-500 тыс. руб. в месяц.

На стоимость жилья влияют следующие параметры:

  • адрес дома и транспортная доступность (если до метро 15-20 минут, то стоимость аренды будет на 15-20% меньше);
  • состояние квартиры (если нужен косметический ремонт, то можно попросить скидку в размере 10%);
  • тип дома и его возраст (жить в «хрущёвке» на 10% дешевле, чем в современном панельном доме);
  • состояние мебели (если она старая, то квартира сдаётся дешевле в среднем на 7%);
  • безопасность жилья (если в доме нет видеонаблюдения или консьержа, то аренда на 5% дешевле);
  • этаж (квартиры на первом и последнем этаже на 5% дешевле);
  • бытовая техника (без неё собственник должен сделать скидку в 5%).

Те, кто готов тратить на дорогу 2-3 часа, могут сэкономить до 30% на аренде жилья в Подмосковье. Но выгода будет незначительной, а время, потраченное на дорогу, – мучительным. «Можно пожертвовать качеством ремонта и снимать квартиру в Москве за те же деньги, что в ближайшем Подмосковье, но с чуть худшим ремонтом. При аренде квартиры в дальнем Подмосковье добавятся транспортные расходы. Получается, что и экономия минимальна, а жизнь проходит в электричке или в пробке в машине», – рассказывает руководитель департамента аренды компании «Азбука Жилья» Роман Бабичев.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector