Как сделать договор найма

Договор аренды квартиры

Практически каждый человек со временем сталкивается с необходимостью самостоятельно составить или подписать бланк договора аренды квартиры. В 2017 году в Москве сдача жилых помещений особенно популярна, ведь ежедневно столицу посещают тысячи людей, да и местным жителям периодически требуется снять жилье в другом районе.

Чаще всего людей интересует образец простого договора посуточной аренды квартиры. Ведь путешествие или командировка подразумевают необходимость снять комфортное помещение.

Что такое договор аренды квартиры?

Перед тем, как изучить образец договора на сдачу квартиры в 2017 году, нужно детально рассмотреть все преимущества составления соглашения:

  • заключается между двумя сторонами на предмет временной передачи квартиры от собственника к арендатору;
  • документ регулирует все особенности взаимоотношений между сторонами;
  • служит в качестве основания для представления позиции в суде;
  • защищает интересы одновременно обеих сторон.

Действующее законодательство ограничивает людей в возможности сдачи или съема жилплощади без подписания соответствующих документов. Ведь только это гарантирует уверенность обеих сторон в завтрашнем дне.

Виды договоров

Прежде чем скачать договор аренды жилья, нужно ознакомиться с деталями существующих вариаций. Всего сегодня существует несколько способов составить соглашение:

  1. Проживание. Рассматриваемая жилплощадь состоит на соответствующем учете имеет кадастровый номер.
  2. Коммерческая деятельность. Помещение вносится в нежилой фонд, после чего его можно использовать для занятия предпринимательской деятельностью или иного получения прибыли.

Арендодателем и арендатором могут выступать не только физ лица, но и юр лица. Вне зависимости от контракта необходимо указать, производится ли сдача с мебелью и бытовой техникой или без таковых.

Как составить типовой договор жилья

Наиболее распространенный вариант – это типовой договор аренды квартиры, потому что в нем отсутствуют любые излишние мелочи. В процессе составления типового соглашения, крайне важно задействовать следующую информацию:

  • наименование документа, а также точное место и дату его подписания;
  • персональные данные каждого участвующего физического лица;
  • технические особенности и уникальные факторы рассматриваемого жилья;
  • права и обязанности сторон;
  • график оплаты и объем средств;
  • период действия соглашения;
  • подпись каждой стороны.

При желании вы можете скачать простой вариант договора на нашем сайте. Даже при грамотном составлении документа всегда есть вероятность наткнуться на мошенников, поэтому желательно обращаться к специалистам за юридической помощью еще на начальном этапе сотрудничества.

Ключевые положения в договоре аренды жилья

Грамотно составленный шаблон договора аренды квартиры между физическими лицами обязательно должен содержать ряд положений. При этом в процессе составления соглашения обязательно следует указать:

  • период сотрудничества;
  • свидетельство о собственности и паспортные данные двух сторон;
  • сумма аренды;
  • порядок расчета;
  • условия, при которых возможно поднятие стоимости;
  • при каких условиях договор досрочно аннулируется;
  • оплата коммунальных услуг.

Скачать образец можно даже на одном листе, что значительно упростит ознакомление с документом. Если же краткий вариант не удовлетворяет, то можно указать список вещей в доме, порядок посещения хозяином, максимальное количество съемщиков, ответственность за порчу вещей, разрешенные домашние животные и техническое состояние помещения.

Правильный договор найма квартиры для физических лиц

Наймодатели и наниматели жилого помещения хотят иметь определенные гарантии, касаемо предмета найма и получении регулярных платежей от арендатора. Чтобы разрешить эту ситуацию необходимо вооружиться правильным договором аренды квартиры между физическими лицами, образец и бланк которого можно скачать бесплатно, внизу приведенной страницы.

Пример и образец договора аренды (найма) квартиры, актуальный в 2020 году

После скачивания договора аренды на квартиру вы сможете распечатать и приступить к заполнению, воспользовавшись наглядным образцом. Перед заполнением хотелось бы отметить такой важный момент, как срок, на который он заключается.

Если жилое помещение сдается на срок более 1 года, такой договор в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в Росреестре.

В противном случае он будет считаться незаключенным и, в случае споров в суде, окажется ничтожным. Чтобы избежать ненужной бюрократии многие заключают договор найма жилой недвижимости сроком на 11 месяцев. Именно такую лазейку нам предлагает Гражданский Кодекс в статье 674, а также поправки в Федеральном Законе №217-ФЗ от 24 июля 2017 года.

Заметьте, что вопреки названию данной публикации правильное название звучит как договор найма жилого помещения. Юридически грамотно использовать именно такое название для физических лиц. Договором аренды такое соглашение будет называться, когда хотя бы одна из сторон выступает в качестве юридического лица.

Заполнение бланка начинается с указания города, где происходит сдача в аренду квартиры и даты, с которой он начинает свое действие. После, на основании паспортов, заполняются имена арендодателя (наймодателя) и арендатора (нанимателя). Тут все элементарно.

Предмет договора

  1. В этой части шаблона необходимо заполнить сведения об объекте недвижимого имущества, в нашем случае квартиры, с указанием количества комнат и точного адреса. Если в адресе отсутствуют, к примеру, корпус, дробь или строение, необходимо поставить прочерк в пустых местах.
  2. Далее потребуется документ, который дает право арендатору распоряжаться квартирой и сдавать её в аренду. Это может быть свидетельство о государственной регистрации права, свежая выписка из Росреестра (желательно не старше 1 месяца), а также нотариально заверенная доверенность, если жилье сдает не собственник.
  3. Как вы поняли по образцу, в этом пункте необходимо уместить всех, кто будет проживать с нанимателем в квартире в течение срока аренды. Помимо людей сюда стоит вписать домашних животных (кошек, собак, крокодилов, попугаев и прочую живность), чтобы наймодатель не смог найти лишний повод для выселения.

Внимательно отнеситесь к сроку аренды (найма), как сказано выше, чтобы избежать государственной регистрации и в то же время сохранить легитимность договора рекомендуется заключать его сроком на 11 месяцев.

Права и обязанности сторон

В этой части договора проходит строгая сегрегация между сторонами (физическими лицами), где четко прописываются их полномочия и обязанности. При необходимости в условия аренды съемной квартиры можно внести собственные корректировки, мы же, попытались выделить наиболее важные моменты в вопросах найма. Рассмотрим наиболее значимые для каждого лица в отдельности:

Наймодатель

В обязательном порядке прописывается дата, начиная с которой вступает в силу данный договор и квартира передается съемщику. Именно в этот день он имеет полное право заезжать для проживания в арендуемую жилплощадь.

Читать еще:  Можно ли выселить квартирантов зимой

Собственник передает ему ключи и иные средства для беспрепятственного проникновения в помещение. Тут же оговаривается сколько раз в месяц он имеет право приходить с проверкой и необходимость заблаговременного оповещения жильцов о визите с проверкой.

Если наймодатель является не единственным собственником жилой недвижимости, в договор следует внести пункт о снятии претензий к арендатору от остальных владельцев части жилплощади.

Гарантом прозрачности будет служить упоминание о том, что квартира не находится под арестом, залогом или иным обременением. Эта формулировка поможет вернуть оплаченные за аренду деньги в случае выселения, к примеру, судебными приставами для изъятия квартиры в счет непогашенных долгов.

Наниматель

Не скроем тот факт, что у него имеется гораздо больше обязанностей по отношению к арендатору, поэтому список имеет гораздо больше пунктов.

Главные из них это:

  • недопущение сдачи квартиры в субаренду другим съемщикам;
  • полная ответственность за имущество и потенциальный ущерб, причиненный домашними животными;
  • запрет на перепланировки и установку дополнительного оборудования (замков, сигнализации и пр.).

Финансовая сторона остается под бдительным прицелом вышеозначенного договора: квартиросъемщик несет полную материальную ответственность за сохранность жилья, мебели и оборудования, находящегося в нем, а также строгое соблюдение техники пожарной безопасности.

Платежи и расчеты

Этому разделу рекомендуется уделить максимальное внимание, иначе можно попасть в неблагоприятное положение, как тому кто сдает в аренду квартиру, так и тому, кто снимает. Детально проработайте схему движения денежных средств и включите их в отдельный пункт договора.

  1. Размер арендной платы необходимо жестко зафиксировать на начальном этапе и выбрать для себя наиболее подходящую валюту, так как поменять сумму без согласия арендатора в ближайшие 11 месяцев будет довольно проблематично.
  2. Дата платежей за найм. Здесь необходимо обговорить точную дату, начиная с которой будет происходить отсчет просрочки. Согласно бланку, если новый жилец совершит просрочку более чем на 10 дней, наймодатель имеет полное право его выселить, но вы можете указать любой другой срок.
  3. Сумма, которую передал наниматель должна выстраиваться, по общему правилу, из платежей, соответствующих двум месяцам аренды. Этот единоразовый платеж служит гарантией для наймодателя, свидетельствующей о серьезности намерений квартиросъемщика. Юридически точно будет назвать его обеспечительным платежом. Вы можете отрегулировать эту цифру по своему усмотрению.
  4. Отдельным пунктом в сделке прописан залог за найм квартиры. Если он не актуален и можно обойтись обеспечительным платежом за аренду жилого помещения, можно его удалить.
  5. Обратите пристальное внимание на то, кто будет совершать коммунальные и прочие платежи, связанные с содержанием квартиры. Если за коммуналку оплачивает наниматель обязательно пропишите в условиях ежемесячное предоставление квитанций с отметкой об оплате.

Если коммунальные платежи не прописаны — согласно законодательству их должен оплачивать собственник жилья и они включены в арендную плату.

Ответственность сторон

В данном пункте мы постарались максимально обезопасить обе стороны. Не скроем, что львиную долю гарантий, при этом, получает тот кто сдает квартиру в найм, так как он несет гораздо больше рисков. Тут упорядочено большинство спорных ситуаций, которые можно разрешить в рамках договора аренды.

Особые и дополнительные условия

Здесь собраны все условности, которые могут повлиять на выполнение договорных обязательств. Также прописано наличие дополнительного соглашения — акта приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора. На последнем шаге перепишите все показания счетчиков индивидуального учета (электричество, холодная и горячая вода и пр.)

Скачать бланк договора аренды жилого помещения

Многие правовые сайты предлагают типовые образцы договоров, которые несомненно подойдут большей части обывателей. Шаблоны и примеры стандартных бланков на аренду квартиры составлены вполне сносно и могут служить прекрасным подкреплением документально оформленной сделки, но лишь в том случае, когда арендатора и арендодателя все устраивает.

Нередко встречается формулировка «договор аренды», что для физических лиц при съеме или сдаче жилой недвижимости в наем просто недопустимо. При подмене формулировок, и возникновении спорных ситуаций такой документ признают ничтожным.

Важно: юридически грамотное название для физлиц — договор найма. Если же сделка совершается с организацией, документ оформляют как аренду. Учтите этот момент — иначе сделка по сдаче недвижимости будет признана недействительной.

Сайт договор-аренды.ру изначально создан для повышения правовой грамотности населения в вопросах найма и аренды. Он плавно перетек в площадку, где можно скачать бланки и образцы абсолютно бесплатно, а также изучить все тонкости и нюансы заполнения для заключения юридически чистых и прозрачных договоров, которые служат прекрасным подспорьем в будущем. Перед вами те самые бланки:

Настоятельно рекомендуется дополнительно составить акт приема-передачи квартиры, в котором прописаны нюансы передаваемой в аренду жилой недвижимости.

Это нужно, чтобы документально закрепить опись имущества (мебели и бытовой техники), находящегося в пределах квартиры, оценить состояние его износа, а также зафиксировать показания счетчиков на электроэнергию, воду и иные приборы потребления. Передаточный акт является приложением к договору найма жилья и будет служить дополнительным подспорьем для правильного оформления документов при сдаче в аренду жилого помещения от одного физического лица другому.

Самый простой договор аренды квартиры на 1 лист

Нередко граждане оформляют аренду жилой недвижимости исключительно для галочки и им достаточно простого и краткого договора найма жилья на 1 страницу. В данном бланке сторонами должны выступать также физические лица. Желательно заключать такие соглашения только между хорошими знакомыми или людьми, которые максимально уверены друг в друге.

Ниже вы можете посмотреть на примере, что представляет собой данный одностраничный бланк и насколько его небезопасно использовать, но выбор всегда остается за вами, бывают ситуации, когда такой краткий шаблон необходим, например для оформления субсидий или оформлении временной регистрации.

На этом демонстрация образца договора обрывается, полную версию вы сможете скачать по ссылке вверху страницы. А арендатор и арендодатель должны детально и вдумчиво ознакомиться с тем, что они подписывают и, в случае взаимного консенсуса, подписать соглашение на каждой странице, не забывая оформить приемку-передачу. В заключении потребуются паспорта для заполнения паспортных данных, после чего можно расходиться. Наниматель, наконец, может расслабиться, вдохнуть полной грудью и поздравить себя с условным новосельем. При выезде нанимателя обязательно составьте акт возврата квартиры.

Читать еще:  Инвентаризационная оценка квартиры

Справочный центр Циан

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения (проще говоря, договор аренды квартиры) должен быть составлен в простой письменной форме. То есть он может быть составлен и «на коленке от руки». При этом в интернете можно без труда найти огромное количество образцов договоров найма (аренды) жилых помещений. В большинстве случаев эти образцы мало чем отличаются друг от друга и носят самый общий, примерный характер. Такой договор, безусловно, лучше, чем просто устное «джентельменское соглашение», даже если вы заключаете такое соглашение с близким человеком, тем более, что согласно положения ГК РФ в случае устной сделки, стороны не смогут для подтверждения условий договора ссылаться на свидетельские показания.

Таким образом, если речь зашла о составлении документа, лучше потратить на него лишние 15-20 минут и отразить наиболее важные аспекты отношений между сторонами, чем по прошествии некоторого времени искать доказательства собственной правоты, например, в суде.

Нужно ли регистрировать договор?

Итак, договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме, вступает в силу с момента его подписания сторонами и не подлежит государственной регистрации (нотариальному заверению). Присутствие риэлтора или иного «профессионала» при составлении/подписании договора найма на его юридическую силу никак не влияет, соответственно никаких дополнительных гарантий не дает.

В случае, если одной из сторон является юридическое лицо, то заключается уже договор аренды, а не найма, который в свою очередь, при определенных условиях, может подлежать обязательной государственной регистрации.

На какой срок может быть заключен договор?

Срок договора найма жилого помещения, заключенного между физическими лицами, может составлять до пяти лет. Если в тексте договора срок его действия не указан, такой договор считается заключенным на пять лет.

Цена

Само собой, в договоре найма должно быть отражено условие о цене. Вопрос размера и порядка внесения платы за помещение, закон оставляет на разрешение сторон. Это может быть конкретная сумма в рублях или эквивалент в у.е. (но собственно расчет строго в рублях), ежемесячно или единовременно, до вселения или после. Может быть предусмотрен механизм индексации суммы при наступлении определенных обстоятельств.

Вместе с ценой, в договоре могут быть прописаны разнообразные условия о залоге: его размер и предмет, а также порядок удержания и возврата.

Права и обязанности сторон

Капитальный ремонт, поставку коммунальных услуг, участие в иных вопросах эксплуатации многоквартирных домов осуществляет наймодатель. Наниматель же обязан использовать помещение по назначению (то есть только проживать в нем), осуществлять текущий ремонт, своевременно оплачивать найм и вносить коммунальные платежи. Условия оплаты коммунальных услуг, телевидения, интернета и т.п., производства текущего и капитального ремонта могут быть отдельно оговорены в тексте договора. Чего точно не имеет права делать наниматель, так это реконструировать и существенно изменять жилое помещение, использовать его в качестве коммерческого помещения.

Продление договора

Одним из очевидных преимуществ составления договора найма является закрепление за нанимателем преимущественного права найма жилого помещения на новый срок. Стоит отметить, что для изменения условий договора найма (в первую очередь увеличения цены), наймодатель должен за три месяца до окончания срока договора предложить нанимателю (наиболее верным будет являться письменное уведомление) заключить договор на новый срок на тех же или измененных условиях. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

В случае, если наймодатель откажется от продления договора найма с нанимателем под предлогом того, что решил иным образом использовать квартиру, он не имеет права сдавать это помещение в наем иным лицам в течение года, так как подобное будет основанием для обращения нанимателя в суд и взыскания с наймодателя убытков, связанных с переездом, поиском и наймом нового помещения и т.д.

Расторжение договора

Съехать (расторгнуть договор найма) наниматель может, предварительно уведомив об этом наймодателя (наиболее верно – в письменном виде) за три месяца.

Вместо резюме

Итак, обязательно учитываем и уделяем особое внимание следующим условиям договора найма жилого помещения:

— подробно указываем стороны договора и ссылаемся на документы, подтверждающие право наймодателя сдать помещение.

— четко прописываем передаваемое помещение/часть помещения

— четко указываем срок договора: с___ по___года.

— указываем всех лиц, которые будут постоянно проживать вместе с нанимателем

— определяемся с ценой и порядком ее внесения/возможного изменения

— если договариваемся о залоге, его условия прописываем отдельным пунктом здесь же, в договоре найма. В отдельном соглашении о залоге большого смысла нет

-описывая права и обязанности сторон, подробно и четко оговариваем вопросы капитального и текущего ремонта, внесения/возмещения затрат на общие нужды многоквартирных домов, порядка внесения коммунальных и иных сопутствующих платежей и т.д.

-обращаем внимание на пункты об ответственности сторон, порядке продления и расторжения договора.

-помним, что такие пункты, как отказ нанимателя от преимущественного права на заключение договора на новый срок; снятие ответственности с наймодателя за не предоставление коммунальных услуг; односторонний отказ от исполнения условий договора являются незаконными.

Договор аренды жилья: содержание и условия документа

Аренда жилья является для многих граждан единственным доступным способом для получения временного места проживания. Для владельцев жилой недвижимости ее предоставление в аренду позволяет получать дополнительный доход.

Для того чтобы сделка была оформлена правильно и законно, стороны должны заключить между собой специальный документ — договор аренды. О правилах его оформления и составления далее в статье.

Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию 8 (800) 350-31-84 или задайте вопрос на сайте. Это бесплатно.

Стороны сделки

Договор аренды представляет собой письменный документ, который составляется с целью законного предоставления одной из сторон жилого помещения за определенную оплату. Основными сторонами сделки являются:

  • Арендодатель — субъект, который предоставляет помещение. Он является его владельцем и может быть как юридическим, так и физическим лицом.
  • Арендатор — сторона, которая получает жилье во временное пользование и платит за это. Также может быть как физическим, так и юридическим лицом.
Читать еще:  Кого можно прописать в квартиру

При составлении договора для каждой из сторон готовится по одному экземпляру документа. В некоторых случаях к сделке привлекаются и другие субъекты: риэлтор (сотрудник агентства недвижимости), нотариус или другой посредник. В этом случае необходимы экземпляры документа и для каждого из них.

Законодательство не требует обязательного нотариального заверения договора — для его законности достаточно наличия простой письменной формы.

Виды договоров

В зависимости от различных критериев договор аренды может быть разделен на несколько видов. Стоит рассмотреть основные классификации:

По типу арендатора

По типу арендатора различают договор:

  • аренды — в этом случае арендатором может быть не только физическое, но и юридическое лицо;
  • коммерческого найма — при этом нанимателем может быть только гражданин.

По сроку действия

По сроку действия договора:

  • краткосрочный — заключается на период до одного года (в этом случае регистрация документа не требуется);
  • долгосрочный — в этом случае стороны сами определяют срок действия сделки (максимально допускается период, равный пяти годам);
  • бессрочный — он заключается без указания сторонами периода действия (в этом случае считается, что он автоматически составляет 5 лет).

Стоит учесть, что официальное заключение договора и его дальнейшая регистрация являются основаниями для возникновения у арендодателя налоговых обязательств.

Поэтому наиболее распространенный вариант, который используется собственниками — это заключение сделки на 11 месяцев с правом ее дальнейшей пролонгации. Данный способ позволяет избежать необходимости уплаты налогов при сдаче квартиры в аренду, однако наймодателя могут привлечь к ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность.

Существенные и дополнительные условия

Договор аренды заключается с целью защиты прав и интересов обеих сторон сделки — как собственника, так и нанимателя. Поэтому в него обязательно должны быть включены определенные условия, которые можно разделить на 2 группы: существенные и дополнительные.

Существенные

Существенные — их включение в документ является обязательным законодательным требованием. В случае их отсутствия он может быть признан недействительным.

В соответствии с положениями ГК РФ, единственным существенным условием договора аренды является указание в нем предмета (объекта) сделки. Под ним подразумевается конкретное жилое помещение, которое сдается в аренду, с описанием всех его данных.

Например, должны быть указаны:

  • полный адрес;
  • площадь;
  • этаж (если сдается квартира);
  • тип постройки здания и т. п.

Эти данные должны быть указаны максимально полно и достоверно, чтобы можно было без проблем установить, какой именно объект недвижимости сдается в аренду.

Дополнительные

Это все прочие условия, которые включаются в договор по соглашению сторон и могут быть любыми, при условии соответствия требованиям законодательства. Наиболее распространенными из них являются следующие:

Цена договора (или арендная плата)
Это условие очень важное и всегда присутствует в каждом документе. В частности, оно включает в себя:

  • величину арендной платы;
  • периодичность ее внесения;
  • способ оплаты.

В случае отсутствия в документе условия об арендной плате ее размер определяется на основании цен, установленных для аналогичной недвижимости. Кроме этого, стоит также включить в него и условие о повышении цены — возможно ли это в будущем и при каких условиях.

Срок действия договора

Как уже отмечалось, договор может быть заключен максимум на пять лет.

Условия расторжения сделки

Стоит учесть, что съемщик вправе это сделать в одностороннем порядке в любое удобное для него время. Арендодатель же должен предупреждать об этом жильцов минимум за три месяца.

Однако этот срок можно ускорить, если основанием для расторжения будет нарушение условий договора, например:

  • задолженность по внесению арендной платы;
  • нанесение ущерба имуществу собственника;
  • незаконная сдача жилья третьему лицу и т. п.

Условия, которые стоит включить в договор

Помимо перечисленных выше данных, в договор стоит внести еще некоторые условия, которые позволят максимально защитить права обеих сторон в случае возникновения спорных ситуаций. Например, к ним относятся:

  1. Обязанность по оплате коммунальных платежей. По договору она может быть возложена на работодателя. Если подобного условия нет, считается, что обязательства по оплате коммунальных услуг несет арендодатель.
  2. Описание помещения: его состояния и имеющейся мебели. Стоит указать, в каком именно состоянии находятся комнаты квартиры или дома (особенно если они только были отремонтированы). Также обязательно нужно составить опись вещей, которые находятся в квартире, особенно наиболее ценных.
  3. Обязанность по оплате ремонта. Стороны сами решают между собой, кто именно будет проводить и оплачивать ремонт и как это будет влиять на величину арендной платы.

Также стоит максимально полно перечислить права и обязанности сторон, например, возможность субаренды помещения или содержания домашних животных. Это позволит обезопасить собственность от возможного ущерба и, в случае необходимости, взыскать его размер с нанимателя.

Узнайте, какие документы нужны для купли продажи квартиры.

Как юридически верно продать долю в квартире другому собственнику, вы узнаете в статье.

Как продать долю в квартире, не спрашивая согласия собственников, рассказано в материале по ссылке.

Отличия договора при долгосрочной и посуточной аренде

Помимо существенной разницы в цене для аренды на сутки или в долгосрочной перспективе (в первом случае получается намного дороже), данные сделки имеют определенные различия и в заключаемом договоре. Наиболее важное из них — это необходимость регистрации документа, который заключается на длительный срок. Для посуточной аренды такая обязанность не предусмотрена.

Еще одним отличием является тот факт, что на сутки (и в принципе в краткосрочной перспективе) сдать квартиру можно только физическому лицу. Для долгосрочного договора съемщик может быть и предприятием или организацией.

Также разница будет в содержании договора, а именно в разделе «Срок аренды». Для посуточного съема этот раздел обязателен, а при долгосрочном может отсутствовать. В остальном условия оформления обеих этих сделок мало чем отличаются и имеют преимущественно общие черты.

Заключение договора аренды является обязательным требованием для законной сдачи жилья во временное пользование. Это позволит избежать возможных проблем с законом и защитить права и интересы обеих сторон сделки.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-31-84. Это бесплатно.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector