Как считается квадратура квартиры

Как рассчитать квадратные метры стен комнаты, расчет площади стен

Приведу пример расчета пола и стен комнаты (кухни) в квадратных метрах.

Формула расчета простая, S = a*b, где S — площадь, а и b — соответственно, длина и ширина комнаты.
В нашем примере (рисунка с обмерами) вместо маленьких букв длина — А и ширина — Б., и противоположенных стен — Г и В.

Чтобы рассчитать площадь комнаты по полу:

— если у нас длина комнаты 5 метра, а ширина 3 метров, тогда нам надо ( 5*3 = 15 кв.м.), в итоге получаем 15 кв.м. по полу

Чтобы рассчитать площадь комнаты по стенам:

Надо с начало сложить длины всех четырех сторон комнаты А + Б + Г + В и умножить на высоту потолка комнаты h, ( А + Б + Г + В)* h
— если у нас длина комнаты 5 метра, а ширина 3 метров, а высота потолка комнаты к примеру 2,5 метра, тогда надо ((5+3+5+3)*2,5= 40 кв.м.), в итоге получаем 40 кв.м. по стенам.

Но это еще не все, для того чтобы получить чистые квадратные метры стен комнаты для ремонта и отделки квартиры, надо из полученного вычесть двери и окно.

— если у нас размеры окна ширина 1,6 метров, а высота 1,5 метров.
— а двери ширина 0,8 метров, а высота 2,05 метров.

Окно: (1,6*1,5)= 2,4 кв.м., в итоге окно получаем 2,4 кв.м.,
Двери: (0,8*2,05)= 1,64 кв.м, в итоге двери получаем 1,64 кв.м.,

Осталось вычесть от (40-2,4-1,64)= 35,96 кв.м.,
ИТОГО: Получили 35,96 кв.м. по стенам комнаты.

Если вы не хотите в ручную рассчитывать площадь стен или вы, что то не поняли при описание расчетов, то вы можете воспользоваться нашим калькулятором и рассчитать площадь стен автоматически.

Для расчёта необходимо измерить в метрах длину, ширину комнаты и высоту потолка и внести данные по порядку заполнив форму и вы автоматически получите расчет площади стен в квадратных метрах.

Калькулятор расчёта площади стен

Параметры комнаты
Ширина комнаты метров
Длина комнаты метров
Высота комнаты метров
Площадь стен квадратных метров

Примечание:

Обращаем ваше внимание, что измерения необходимо проводить в метрах. Т.е. если вы получили длину комнаты 964 сантиметров, то в поля формы необходимо ввести значение 9.64. Обратите внимание, что дробные числа нужно вводить с точкой, а не с запятой!

Т.е. 2,6 — неправильно , 2.6 — правильно

Калькулятор рассчитывает только площадь стен, но без учета и вычета площади окон и дверей, для этого надо еще раз повторить расчеты на площадь окон и дверей описанные выше.

— если у нас размеры окна ширина 1,6 метров, а высота 1,5 метров.
— а двери ширина 0,8 метров, а высота 2,05 метров.

Окно: (1,6*1,5)= 2,4 кв.м., в итоге окно получаем 2,4 кв.м.,
Двери: (0,8*2,05)= 1,64 кв.м, в итоге двери получаем 1,64 кв.м.,

Осталось вычесть от (от полученных расчетов автоматического калькулятора (площадь чистых стен) -2,4-1,64 (Окно и двери)= получим площадь стен с учетом вычета Окон и двери помещения (комнаты) в кв.м.,

Чтобы рассчитать площадь комнаты по полу: воспользуйтесь нашим Калькулятором, чтобы расчитать площадь пола или потолка.

Калькулятор рассчитывает не только площадь пола или потолка, а также данный калькулятор можно использовать для расчёта площади любых других прямоугольных объектов у которых есть длина и ширина. В этом случае вместо ширины и длины комнаты вам необходимо подставить значения ширины и длины этих самых объектов (окна, двери и т.д.,) к примеру таких как площадь окон и дверей.

Площадь квартиры при продаже(вторичка), как правильно рассчитать площадь.

Денис

Добрый день, уважаемые специалисты.

Подскажите в следующем вопросе:

Имеется однокомнатная квартира, тип дома: II-68-01/16.

В объявлении указано площадь 38 кв.м. за цену 6 300 000 руб.

Но по планировке в доме и по кадастровому номеру площадь квартиры 34,5.

Из анализа я понял, что в объявлении учитывают балкон, там балконы большие как раз 3-4 квадрата выходит.

1. Если собственник указал 6 300 000 за площадь 38 кв.м., можно ли собственника квартиры упрекнуть в том, что балкон не рассчитывается как жилая квадратура и стоимость будет меньше, к примеру от площади балкона? По факту в кадастре 34,5 кв.м.

2. Когда продаются квартиры на вторичном рынке, к примеру с рыночной ценой за квадратный метр, балкон тоже аналогично рассчитывается по стоимости средней цены за квадратный метр или нет?

Или на балкон как «нежилое» помещение идет дисконт в виде не полной цены за квадратный метр?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Это маркетинг)! Денис вы же квартиру целиком покупаете, балкон это летняя вспомогательная площадь неотделимая от квартиры! Раньше когда-то балкон включали в общую площадь по обмерам БТИ. Скажите продавцу что не будете пользоваться балконом, что он вам ни к чему, оставьте его собственнику и требуйте скидку. может он не откажется и будет им пользоваться вместо подвала например). может и не смешно конечно, но именно так выглядит ваше рассуждение.

1. Упрекнуть можно. Но снизит ли он цену? Это все вопрос переговоров. 2. Квартира продается как . квартира, а не квадратные метры. Стоимость Метров служит для примерной оценки, не более тогоСитуация стандартная. В данном случае вы данный факт можете использовать как повод для торга, но для Продавца это может аргументом и не быть. По принципу хочешь бери, не хочешь не бери.

Алексей, спасибо.Я как понимаю за квартиру на вторичке указывают все полную площадь с балконами.И вся статистика по стоимости квартиры, к примеру на ЦИАН по адресу дома, ЦИАН выдает среднюю стоимость квадратного метра с учетом метража балкона и аналогичные сайты тоже?Это верное суждение?

Ну в принципе, да.Потому что ЦИАН собирает статистику по «желаемой цене за квартиру продавца», а все собственники указывают и площадь балкона в квартире. Получается в среднюю стоимость на всех сайтах — входит площадь балкона и за балкон надо аналогично платить как и за любой метр в квартире.

Возник тут же новый вопрос в выписке ЕГРН балкон учитывается или нет?

Это скорее философский вопрос. Вы же платите деньги за квартиру. А реклама на то и реклама, чтобы красиво рассказывать. Кстати в договоре всегда указывается именно общая площадь (без балконов) И в егрн тоже данные без балконов, лоджий и др нежилых помещений.

Вообще все данные по площадям берут из экспликации жилого помещения. Там все расписано подробно. Они же есть в тех паспорте помещения

А то у меня так получилось.Я начал проверять, не увеличил ли собственник квадратные метры на свою квартиру:1. Я взял площадь квартиры по типу дома из росрееста, получил квадратуру. 2. Умножил квадратуру на среднюю стоимость квадратного метра с различных сайтов, получил сумму.3. Посмотрел в интересующем меня доме эту однушку, по которому я рассчитал стоимость.И ахнул)) Собственник решил нагреть на 600 000 тысяч покупателей. подумал вот жук собственник)Начал разбираться в чем дело, оказалось: лишним оказался балкон, который стоит 600 000 руб.В итоге получается, следующее:Когда берешь выписку из росреестра необходимо так же в общую площадь по выписке прибалять балкон, иначе выписка не полноценная. и если выписка показывает разницу с объявлением в 2-4 метра — это впорядке вещей.Это правильный расчет, метража получается, если пользоваться выпиской?

Читать еще:  Лишение права собственности на квартиру основания

Точнее не по типу дома взял, вначале онлайн определили кадастровый номер, потом в росреестре кадастровый номер указал и росреестр выдал площадь квартиры.кадастровый номер взял аналогичной однушки в этом доме

Денис, зачем Вам это? Вы все посчитали, вооружились цифрами. Пришли к собственнику. Озвучили. И услышали «Моя квартира стоит. рублей. Берете?» И все. Вы говорите или «да» или «нет» Какое это имеет отношение к вашим расчетам? Я уже писал выше. Это просто один из доводов для торга. Не имеет значения как вы считаете. Имеет значение умеете вы торговаться или нет.

Елена, Алексей, я немного подправлюсь.Изначально я просто хотел проверить квартиру на метраж, увидел что в объявлении на 4 метража завышена, подумал хотят студента обмануть на 4 кв.м. Потом понял про балкон) и из-за этого пошло небольшое разочарование.А квартира по факту итак дешевая, стоитВот кстати она:https://www.cian.ru/sale/flat/165076884/А про ваши замечания я конечно согласен. так оно и есть и фразы типо я рассчитывал на «38», а у вас всего «34,5» при такой цене пошлют на 3 буквы куда подальше. Скажут иди учи «мат. часть»))

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Денис, я вас понимаю как потребителя и сама когда-то возмущалась. Но это рынок. Часто становится понятно когда в общую включают балкон, жилье-то типовое). Сейчас рынок тяжёлый, кто во что горазд, как говорится.

Елена, согласен. Люди слышат то, что хотят услышать)

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Денис, а зачем надо было ссылку давать на рекламу? Или так и задумывалось изначально?)

Денис,А вы реально существуете? :-)))Я бы Вам посоветовал гарантированно привлекать риэлтора, причем на самой ранней стадии и до конца. И, это. с расчетами и упреками продавцов поаккуратнее.

Ничего не рассчитывается. Это право собственника поставить 38 м2 за 6300.000.Единственное,это не совсем правильно (дезинформация покупателя) в рекламе в общую площадь включать площадь балкона. Почитайте п.5 ст.15 ЖК РФ -Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

площадь балкона считается с коэффициентом 0,7. у вас есть прекрасный повод поторговаться.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

балкон реально существует или только на бумаге? если вы посмотрите денные в техническом паспорте бти, то увидите площадь реальную, площадь жилую (читай площадь за исключением не отапливаемых помещений), площадь жилых помещений (комнат), площадь кухни, площадь вспомогательных помещений, площадь не отапливаемых помещений. И все это существует в реале. В квитанции по оплате ЖКУ и в государственном кадастре недвижимости (сейчас данные в ЕГРН) будет указана площадь за исключением не отапливаемых помещений, эта площадь для расчета услуг и налогов.Почему-то возник второй вопрос подряд о площадях и ценах на балконы. Вы покупаете квартиру у частного собственника, а не продукт, на который установили цену законодательно. Собственник пишет то, что считает нужным и указывает цену, вы имеете право предложить свою, если договоритесь, то сделка состоится, на нет и суда нет. Или балкон вы покупать не планируете?

Вспоминаем формулу расчета площади комнаты: квадратный метр – это сколько и как измерить

При проведении ремонтных работ возникает вопрос: квадратный метр – это сколько необходимо материалов, чтобы его покрыть.

Чтобы не потратить лишние деньги, лучше для начала произвести расчет квадратных метров комнаты и только потом отправляться в магазин с конкретными требованиями.

На упаковках с красками, штукатуркой, грунтовкой обязательно обозначено, на какой размер помещения рассчитано данное количество смеси.

Главный вопрос – сколько необходимо упаковок или банок, чтобы хватило на площадь стен или пола.

Что такое квадратный метр

Для начала надо определиться, что из себя представляет квадратный метр. Люди, которые плохо учили в школе математику, все равно рано или поздно сталкиваются с проблемой подсчета количества строительных материалов. Поэтому квадратный метр – основная точка отсчета при определении площади помещения.

Если нарисовать квадрат (это геометрическая фигура с одинаковыми сторонами), и сторона будет равна 100 см, то при умножении на 100 получим число 10000 см. это означает, что размер данной фигуры 10000 см2. Можно проще. Посчитать в метрах: 100 см – это 1 м. Применяем формулу подсчета площади – перемножаем две стороны, то есть 1 умножаем на 1, получаем 1 м. Значит, размер квадрата 1 кв.м.

Инструменты для подсчета квадратных метров

Для вычислений необходимо подготовить калькулятор.

Если его нет, тогда таблицу умножения на обычной тетради для первоклассника.

Если стены имеют не 2, не 3 метра, а, например 2,5 метра, то лучше все-таки калькулятор. Это чересчур сложная нагрузка для мозга, который не привык работать с цифрами.

Желательно иметь под руками листок бумаги и ручку для записи.

Измерять необходимо рулеткой или сантиметром.

Цены на рулетку

Формула подсчета квадратных метров

Чтобы рассчитать площадь, необходимо применить формулу квадратного метра А X B, где число А – это длина одной стороны, а число В – длина второй стороны. Они могут быть одинаковы, если форма пола или стены квадратная.

Чаще всего она не квадратная, а прямоугольная, то есть число А будет иметь одно значение, а число В – другое. Их необходимо будет перемножить в уме, или по таблице умножения, или на калькуляторе. И полученное число будет площадью, которую надо будет покрывать краской или еще чем-нибудь.

Это интересно! Иногда нужно знать как правильно высчитываются размеры. Сколько же 1 4 дюйма в мм? Об этом можно прочесть в нашей статье.

Бывает, что форма пола не стандартная, а, например, трапециевидная. Тогда сложнее, особенно тем людям, кто не знает, что такое треугольник (такое тоже есть в природе). Чтобы рассчитать размер трапеции, необходимо посчитать сначала площадь прямоугольника в середине, потом величину каждого треугольника по бокам , потом эти три числа сложить. Не легче ли сразу позвать бригаду рабочих? Пускай они думают , как рассчитать квадратные метры комнаты.

Важно! Если на этом этапе возникло непонимание, то лучше сразу позвать учителя математики и попросить подсчитать, сколько кв. метров имеет комната.

Цены на лазерную рулетку

Площадь пола или потолка

Потолка и пол в обычной квартире одинаковые. Как посчитать квадратные метры? Очень просто. Если помещение мансардное, тогда потолка там нет – есть только пол и стены.

Читать еще:  Как приватизировать часть муниципальной квартиры

Этап № 1. Измерить длину комнаты и записать полученное число на бумаге. Если число целое, тогда пишем просто цифру. Например, 5 (м). Если число больше 5, но меньше 6, тогда придется вспомнить десятичные дроби и написать, к примеру, 5,5 (м).

Этап № 2. Измерить ширину комнаты и записать аналогично. К примеру – 3м.

Этап № 3. Теперь необходимо перемножить эти два числа. Пример: 5 x 3 = 15м. Итак, площадь пола – 15 кв. м. Следовательно, размер потолка также будет равняться 15 кв. м. Записать это число отдельно и обвести ручкой.

Площадь сплошной стены

Как вычислить квадратуру сплошной стены? Так же, как мы измеряли пол или потолок. Алгоритм действий тот же, что и при подсчете размера пола:

  • измерить длину стены и записать;
  • измерить высоту;
  • перемножить два числа – полученный результат и будет площадью в квадратных метрах.

Пример: высота 2,20 м, длина 7м. 7 x 2,2 = 15,4 м. Площадь стены – 15,4 кв. м.

Как посчитать квадратные метры стены с окном

Сложнее будет иметь дело со стеной, на которой расположено окно.

В таком случае надо отдельно высчитать размер стены, отдельно – размер окна. Потом из большей площади вычесть меньшую. Получится число метров квадратных, которое необходимо будет покрыть краской или штукатуркой.

  1. По уже пройденному сценарию высчитать размер стены. Пускай будет уже известное число – 15,4 м2.
  2. Далее измерить высоту и длину окна. Перемножить числа. К примеру: длина 1,5 м, высота 1,2 м. Если умножить, то получится 1,8. Значит, площадь окна 1,8 кв. м.
  3. Берем площадь стены и вычитаем из нее размер окна: 15,4 – 1,8 = 13,6. Площадь, которую необходимо будет привести в порядок, – 13,6 кв. м.

Важно! Цифры, которые получаются при подсчетах, обязательно записывать и обводить ручкой, чтобы не потеряться в собственных расчетах.

Как посчитать квадратные метры стены с дверью

Похожие действия необходимо производить, когда требуется высчитать квадратные метры стены с дверью. Если дверь с математической точки зрения простой прямоугольник, то вычисляем ее площадь по обычной формуле А X В. То есть надо измерить высоту и длину, далее числа перемножить и получится размер двери.

Далее из площади стены вычитаем размер двери и получаем квадратуру, на которую необходимо будет покупать отделочные материалы. Если предыдущий хозяин квартиры сделал дверь с аркой, то здесь без вычисления размера круга никак не обойтись.

Измеряем площадь сложных фигур

Круг и треугольник – сложные фигуры для самостоятельного вычисления . Как измерить квадратные метры окружности, если нет математического или инженерного образования? Опять-таки по формуле.

Как измерить размер окружности

Существует формула вычисления площади круга. Есть такое постоянное число – отношение длины окружности к ее диаметру. Оно одинаково для всех размеров круга. Называется оно пи и равняется 3,14. Вот это число и используют при подсчетах.

Этап № 1. Замеряем диаметр (это линия, которая проходит через центр круга от одного края окружности к другому). Пускай диаметр будет равняться 3 м. Далее находим радиус – это половина длины диаметра. То есть 1,5 м. Записываем радиус на бумагу.

Этап № 2. Производим расчеты по формуле S = ПR2, где S – это площадь круга, П – постоянное число, а R – радиус окружности. Получается 3,14 x (1,5 x 1,5) = 7, 065. Площадь данного круга – 7,065 кв. м.

Но это площадь целого круга. Арка над дверью – это половина круга. Значит, еще нужно разделить данное число на два и далее прибавить к прямоугольной площади двери. 7,065 : 2 = 3,53 м2.

Как измерить площадь треугольника

Если предыдущий хозяин квартиры был математик, то он вполне мог сделать на потолке треугольные фигуры, которые приходится реставрировать и выделять другим цветом или штукатуркой. Придется считать, чтобы не переплачивать.

Расчет метра квадратного в треугольной фигуре начинается с внимательного осмотра этой фигуры.

Необходимо найти основание треугольника, то есть линию, на которую опираются две других (как крыша на доме). Далее провести линию из противоположной верхушки к основанию. Эти два числа записать.

Этап № 1. Разделить основание треугольника на 2 и записать. Это число пригодится в недалеком будущем. Измерить высоту и тоже записать.

Этап № 2. Произвести расчет м2 фигуры. Для этого необходимо использовать формулу: S = 0,5аh, где S – площадь треугольника, а – основание, а h – высота. Пример: основание 3 м, высота 2,5 м. Итого: 0,5 x 3 x 2,5 = 3,75. Размер треугольника – 3,75 м2. Записать, чтобы не забыть.

Советы и рекомендации

Таким образом можно высчитать площадь всей квартиры и расписать, что и каким цветом красить. Размеры всех стен и потолка сложить – получится число, на которое надо будет ориентироваться при покупке стройматериалов.

Совет! При расчетах лучше пригласить еще одного человека в помощь. Одна голова хорошо, а две надежнее.

Дело за малым – пойти в магазин и купить материалы. Здесь еще придется считать, так как не все упаковки предназначены для больших помещений. К примеру, размер потолка на кухне 3 x 3. Сколько квадратных метров штукатурки понадобится, если одной упаковкой можно покрыть 3 кв. м? Считаем: размер потолка 9 кв. м. Одна упаковка уходит на 3 кв. м. Следовательно, на весь потолок необходимо 3 пачки.

Если на упаковке написано, что расход на 12 квадратных метров, это означает, сколько материала надо, чтобы покрыть стену размером 3 x 4 м.

Или другой пример. Стена в квартире 6 на 4. Сколько квадратных метров необходимо закрасить? Умножаем 6 на 4, получаем 24 квадратных метра. Это сколько нужно банок краски по 3 л, если каждая банка расходуется на 6 кв. м? Считаем: 24 делим на 6. Получается 4. Значит, необходимо купить 4 трехлитровых банки краски для покрытия всей стены.

Для ремонтных работ всегда лучше взять немного больше материалов, чтобы потом не идти лишний раз в магазин. В будущем, если придется что-то подкрасить или подбелить, остатки материалов могут здорово выручить.

Цены на краску для стен

Видео по теме: квадратные метры в помещении

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Как правильно рассчитать общую площадь квартиры: 3 правила и примеры

Не все люди хорошо разбираются в квадратных метрах и уж тем более не все знают различия между общей и жилой квартирной площадью. Например, к какой площади причисляется кухонное помещение и ванная комната или как поступить в двухуровневой квартире с террасами, балконами и лесенкой.

В будничной жизни эти юридические подробности кажутся не особо полезными, однако от цифр, значащихся в жилищных документах, зависит оплата коммунальных услуг, рыночная стоимость жилища и прочее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

Читать еще:  Мансардный этаж в многоквартирном доме

Что такое общая квартирная площадь и что входит в неё?

Общая площадь – это количество метров всех помещений, находящихся в квартире, не зависимо, подсобные они или жилые, применяемые для расчёта коммунальных платежей, в соглашениях о купле-продаже жилья, в объявлениях о реализации.

В общий метраж квартирного помещения входят:

  • жилые комнаты;
  • детские комнаты, комнаты для гостей и спальни;
  • кухни;
  • коридоры;
  • встроенные в стену шкафы;
  • ниши в стенах, так называемые «хрущевские холодильники.

Что такое право пожизненного наследуемого владения участком? Особенности такого вида права собственности описаны здесь.

В общую площадь не входят:

  • балконы и лоджии;
  • террасы и веранды;
  • ниши, которые высотой меньше 1,80 метров;
  • площадь под лестницей, если её высота меньше 1,60 метров (измеряется по перпендикуляру к полу);
  • каминные печи;
  • арки и дверные проёмы шириной менее 2-х метров;
  • помещения без отопления.

Размер общей квартирной площади применяется для муниципального статистического надзора, а данные квартирной площади – для официального статистического учёта ресурса жилья в РФ, установления социальной жилищной нормы, расчета по коммунальным платежам и прочее.

Регулируется формулировка площади и прочих характеристик квартиры «Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации».

Как составляется дарственная на дом? Все плюсы и минусы этого документа по ссылке.

Общая площадь жилого помещения.

Различия между жилым и общим метражом квартиры

  1. Количество метров. Жилая площадь является лишь составляющей от общей, поэтому её метраж значительно меньше (иногда в два раза);
  2. Включаемые помещения. К жилой площади причисляют помещения, предназначенные для отдыха и сна (детские комнаты, комнаты для гостей и спальни). Общая я же площадь охватывает все комнаты в квартире;
  3. Использование. От жилой площади зависят обстоятельства проживания (возможность получения субсидий, усыновление ребенка и прочее), от общей – рыночная стоимость жилья, оплата по коммунальным платежам, платежи за капитальный ремонт в доме.

Какие особенности имеет продажа комнаты в коммунальной квартире? Полная информация в этой статье.

Как считается площадь квартиры: пошаговая инструкция

Приготовьте:

  • Технический паспорт помещения;
  • Рулетку;
  • Листы бумаги;
  • Калькулятор;
  • Ручку или карандаш.

В техническом паспорте на квартиру вся информация по площадям отражена, для того, чтобы узнать размер вашего жилища необходимо просто заглянуть в него.

Для того, чтобы научиться делать замеры собственными силами, возьмите рулетку, вычислительную машинку и попросите кого-нибудь вам помочь.

  1. Первым делом нарисуйте схему квартиры на листе бумаги, для того чтобы вписывать величины. Не забудьте замерить подсобные комнаты (кладовки, коридоры и прочее);
  2. Измерьте длину абсолютно всех стен в помещении по уровню плинтуса (рулетку натягивайте хорошо и точно), суммы переведите в метры и зафиксируйте на схеме. Если помещение имеет неправильный вид (выступы, углы, закругления, углубления), необходимо разбить комнату на отдельные фигуры и указать их величины в схеме;
  3. Ширину и длину каждой комнаты перемножьте и зафиксируйте масштаб в плане. Сложив все площади комнат, у вас получится общий итог. Не забывайте, что у каждой жилплощади существует 3 параметра: общая, жилая и площадь самой квартиры.

При подсчёте общего метража применяются понижающие коэффициенты (для террас и балконов – 0,3; для лоджий – 0,5; для веранд и прохладных кладовых-1,0).

Какие документы нужно менять при смене прописки? Перечень документов смотрите по ссылке.

Наглядный пример расчёта общей площади

Рассчитать метраж возможно при помощи нескольких формул:

S – общая площадь;

a+ b+ c+ d – стороны комнаты;

a, c – 6, 55 метров;

b, d – 4, 55 метров;

Из общей площади помещения следует высчитать площадь дверей и окон.

При помощи таких измерений во всех комнатах можно установить, как считается площадь всего помещения.

Информация об общей площади указывается в техническом паспорте.

Про балконы и лоджии

В чем различия между лоджией и балконом? Лоджия обладает потолком и боковыми стенками, она как бы «утоплена» в постройке, а балкон «выглядывает» за границы дома, поэтому их расчёт совершается по-разному.

Эти отличия на первый взгляд малопонятны и излишни, однако не стоит оставлять их без внимания, они имеют юридические последствия.

Какие документы нужны для возврата налога при покупке квартиры? Описание этой процедуры вы найдёте в данной публикации.

Существует еще несколько значительных моментов, которые затрагивают балкон. Распоряжаться вы имеете право только внутренней стороной балкона, наружная часть является общей собственностью всех жителей здания. Здесь можно найти как плюсы, так и минусы.

Например, объединившись жители дома имеют возможность передать наружную часть всех балконов в пользование под рекламную натяжку и зарабатывать на этом приличные деньги.

Аналогично работает закон, если кто-то из жильцов решил посадить вьющийся куст, для того чтобы он мог «переползать» по стене дома, в этом случае ему будет нужно письменное разрешение остальных владельцев балконов.

План квартиры. Балкон не входит в общую площадь.

На что оказывает влияние размер квартирного помещения?

От того, каков размер общей квартирной площади зависит несколько факторов:

  1. Стоимость жилплощади при покупке. Человек, который не знает тонкостей расчета метража может при просмотре объявлений представлять себе просторную гостиную и спальню, но на деле будет не так. При подборе квартиры, в объявлениях следует обращать внимание на жилую площадь квартиры. То же самое касается людей, заключающих соглашение долевого участия, необходимо пристально изучать документацию, чтобы не вышло, что вы переплачиваете за общую площадь, получаете большую кухню и просторную ванную, а жилые комнаты совсем маленькие.
  2. Оплата за отопление. Центральное отопление установлено не только в жилых помещениях, но и в комнатах общего предназначения. Соответственно сумма оплаты рассчитывается, отталкиваясь из общей квартирной площади. Если вдруг вам придёт мысль перейти на электроотопление или газовое (самостоятельное отопление) – для рентабельности этой затеи необходимо брать для расчёта общую квартирную площадь.
  3. Оплата за капитальный ремонт здания. Чем больше метраж квартиры у собственника, тем больше ему приходиться выплачивать взносы на капитальное восстановление дома. Размер квартиры рассчитывается, отталкиваясь от общей площади, получается так, что, имея крохотную спальню, просторную кухню, и ванную комнату вы будете платить значительно больше, чем сосед, который владеет огромной спальней и гостиной.
  4. Комфорт и пространство. Чем больше жилая площадь помещений, тем просторнее спальни, детские комнаты и комнаты для гостей. Есть возможность установить большую кровать, расставить вместительные шкафы, навесить различные полочки и прочие атрибуты для комфортного проживания.

Но метраж общей площади не менее значим: просторная ванная комната и кухня, где проживающие проводят достаточно много времени, а также коридоры в которых обычно размещают шкафы для хранения вещей, кладовые и прочие подсобные комнаты.

Таким образом, при измерении общего метража необходимо учитывать абсолютно все комнаты в квартире: жилые, ванные комнаты, туалеты, переходы, коридоры, кухни, тамбуры и прочее.

О балконе, лоджии и общей площади квартиры смотрите здесь:

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector