Как разделить счета в муниципальной квартире

Как разделить лицевые счета в неприватизированной квартире?

Разделить лицевой счет в муниципальной квартире, могут наниматель, его родственники, проживающие вместе с ним, а также бывшие члены семьи. У всех взрослых и не лишённых дееспособности членов семьи нанимателя есть обязанность также оплачивать расходы на содержание жилплощади.

Нужно платить за коммунальные услуги, нести траты за текущий ремонт многоквартирного дома, своевременно вносить арендную плату за жилье. Если они не желают этого делать, то можно потребовать определить их долю в расходах на оплату услуг ЖКХ в принудительном порядке.

Досудебная процедура разделения лицевого счета в муниципальной квартире

Жильцы в муниципальной квартире могут быть сонанимателями жилого помещения, либо жить в качестве членов семьи главного квартиросъёмщика. Арендодателями муниципального жилья будут органы местной власти. Они уполномочены действовать от имени муниципалитета.

Чтобы разобраться, как разделить счет в неприватизированной квартире, следует выяснить, будет ли жилье коммунальным, с несколькими изолированными комнатами, или неделимым объектом недвижимости. В первом случае нужно:

• попытаться оформить нотариальное соглашение об определении размера оплаты за коммунальные услуги;
• если вышеуказанный документ оформлен, обратиться в ЕИРЦ с заявлением о разделении лицевого счета;
• при отказе ЕИРЦ следует обращаться с исковым заявлением в районный суд.

Если жильцы проживают не в коммунальной квартире, то придётся соблюсти договорный порядок определения расходов на содержании жилплощади. Главное — договориться о затратах минуя, судебные инстанции. Конфликта не будет, когда в «коммуналке» семьи живут в изолированных помещениях, со своими лицевыми счетами.

Особенности соглашения о порядке определения расходов за жилье

Как и прежде, в 2020 году для разделения лицевого счета требуется существенное основание. В Постановлении Пленума ВС РФ от 2.07.2009 г. о порядке использования судами ЖК РФ рассматривается возможность определения суммы оплаты расходов за жилье бывшими членами семьи. Ими могут считаться разведённые супруги, а также другие родственники (иждивенцы), с которыми наниматель перестал вести общее хозяйство.

Если лица, проживающие в коммунальной квартире, не против оформить у нотариуса соглашение, то в документе обозначают:

• личные данные обо всех гражданах, проживающих на коммунальной муниципальной жилплощади;
• объем предоставляемых услуг ЖКХ, их полная стоимость – если не предусмотрены приборы индивидуального учёта;
• площадь жилья, которая полагается конкретному квартиросъёмщику;
• сумму, подлежащую ежемесячной оплате каждым из жильцов.

Соглашение становится основанием для обращения в расчётный центр. Отказ разделить лицевые счета в 2020 году и прежде мотивировался тем, что для подобной процедуры нужно заключать договоры социального найма, что недопустимо согласно ЖК РФ – ст. 67.

Судебный порядок разделения лицевого счета

Постановление Пленума ВС РФ N 14 от 2009 г. предусматривает возможность разделить лицевые счета между бывшими членами семьи. Нужно попытаться заключить с ними нотариальное соглашение на выше обозначенных условиях. При невозможности сделать это (к примеру, когда человек формально прописан на жилплощади, но в действительности отсутствует в квартире длительное время) следует обращаться в суд.

В исковом заявлении можно соединить несколько требований:

• обязать всех неплательщиков подписать сделку об определении порядка несения расходов на содержание жилплощади;
• обязать наймодателя (или управляющую организацию) выдать ответчику отдельные платёжные документы за коммунальные услуги;
• обязать ЕИРЦ осуществить раздел лицевого счета на основании судебного акта.

Иск может быть дополнен требованиями о признании неплательщиков коммунальных услуг бывшими членами семьи. Возможны требования о возврате уже части оплаченных коммунальных услуг – в регрессном порядке.

Содержание искового заявления и доказательственная база

Иск о разделе лицевого счета в коммунальной или другой квартире в 2020 году должен соответствовать правилам ГПК РФ – ст. 131, 132. В документе указывают наименование суда, информацию об ответчиках и третьих лицах. Описательная часть заявления должна содержать ссылку на договор социального найма, и основания возникновения у ответчика права на жилье. Отдельным пунктом нужно обозначить факты, по которым член семьи считается бывшим.

Для иска важно оформить следующие документы:

• копию паспорта истца;
• письменные доказательства, подтверждающие факт неоплаты ответчиком квартплаты и коммунальных услуг;
• выписку из домовой книги;
• документ об оплате госпошлины – 200 руб., если иск не дополнен требованиями, которые подлежат имущественной оценке.

Можно сделать по-другому – прийти в суд с иском о признании ответчика утратившим право на жилье. Тогда успех будет гарантирован только в том случае, если человек добровольно покинул муниципальную квартиру и обеспечен другим жильём.

Исковые требования должны быть дополнены ходатайствами о вызове в суд свидетелей. Они смогут подтвердить факт длительного отсутствия неплательщика в коммунальной или другой муниципальной квартире.

Верховный суд РФ ещё в 2009 г. разъяснил, что нижестоящие суды должны определить объем расходов бывшего члена семьи на содержание жилого помещения. Положительный исход дела зависит от ряда существенных обстоятельств: наличия письменных доказательств, позиции сторон по делу и т.

Цель конфликта – добиться, чтобы ответчик получил отдельные документы и начал платить за жилье самостоятельно. Это возможно, если в ходе процесса интересы истца будет представлять квалифицированный защитник.

Рассмотрим, как правильно разделить лицевой счет в муниципальной квартире. Что для этого понадобится?

Насколько крепкая у вас семья? Как показывает жизнь, это невозможно понять, пока не пришлось делить имущество. Да и вообще все люди могли бы быть хорошими, если бы их не испортил квартирный вопрос.

Можно ли разделить лицевой счет в муниципальной квартире?

Обыватели часто думают, что это одно и то же. Не совсем так. Различают следующие понятия:

• разделение лицевого счета в государственном жилище;
• внесение изменений в договор найма;
• переоформление свидетельств собственности на квартиру (если речь идет о приватизированных квадратных метрах);
• порядок пользования жилым помещением.

В суде можно добиться установления для всех обитателей квартиры порядка пользования ею. Или того, что Фемида обяжет ЖКХ перезаключить договор найма.

Конкретно разделить лицевой счет может только Единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ). Если они не хотят этого делать (и они в своем законном праве), то можно обратиться к судьям по указанным выше пунктам.

Но даже и обращение в суд может ничего не дать – а все благодаря известному Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 141 от 2 июня 2009 года.

С одной стороны оно должно было бы устранить противоречия, возникшие в результате принятия нового жилищного законодательства.

С другой – оно же и развязывает судьям руки на предмет того, что они имеют право не удовлетворять заявления, касающиеся перезаключения договоров о найме (ст. 67 ЖК и п.6 Типового договора соцнайма).

Причем,служители закона могут даже не обратить внимания на существующее письменное соглашение между обитателями спорного жилища – и опять-таки на полностью законных основаниях.

Более того, если уже образовались долги по квартплате, то они никуда не денутся . Кому их оплачивать и кто кому сколько должен – тема уже для новых разбирательств в суде. Решать этот вопрос все равно так или иначе будет наниматель.

Как осуществляется процесс через суд?

Чаще всего истец жалуется на то, что его достала необходимость платить единолично за всех проживающих в квартире и категорически не желающих ни за что отвечать. Иными словами, речь идет о том, чтобы изменить договор найма.

И тут есть собственно два пути:

• обратиться в Единый информационно-расчетный центр с просьбой о разделении счетов, затем спокойно платить только за себя;
• судебное разбирательство.

Как получить дубликат свидетельства о смерти – http://pravoin.com/grazhdanskoe-pravo/osobennosti/dublikat-svidetelstva-o-smerti-kak-poluchit.html. Что нужно учесть перед началом долгой процедуры?

Чиновники иногда все же проникаются проблемами обратившегося к ним человека и разделают счета. Но, справедливости ради, случается это редко.

Гораздо чаще управляющая компания отказывается идти навстречу человеку, которому сели на шею домочадцы (истцом может быть как непосредственно наниматель, так и бывшие члены его семьи), а потому приходится решать вопрос в суде.

Почему же так происходит? Дело опять же в разногласиях по поводу толкования законодательства.

До 2005 года специалисты опирались на здравствующий тогда Жилищный кодекс РСФСР (ст. 86), согласно которому любой совершеннолетний и дееспособный гражданин имел право заявить о внесении изменения в договор найма квартиры и ему шли навстречу.

Действующий на настоящий момент Жилищный кодекс РФ никак не регламентирует этот вопрос. И ЖКХ может как согласиться помочь жертве непорядочных домочадцев, так и отказать.

Надо сказать, что и судебная практика по таким делам неоднозначна и служители Фемиды удовлетворяют иски нечасто.

Он подскажет вам, что делать и поможет обойти “подводные камни” в суде. А именно:

• имеете ли вы право требовать такого разделения;
• соответствует ли ваша квартира условиям требования;
• получите письменное согласие от всех зарегистрированных на ваших квадратных метрах;
• если Управление департамента жилищной политики и жилого фонда ни в какую не хочет делить ваш счет, затребуйте у них письменный отказ с обоснованием. Этот документ вам впоследствии пригодится в суде, если вы все-таки намерены бороться до конца;
• обращение в суд;
• исполнение решения суда (копия предоставляется в УДЖПиЖФ вашего района, после чего вносятся изменения в договор найма).

Если суд все-таки принял решение о заключении нового договора найма, каждый проживающий будет с этого момента получать раздельный счет. Но при этом следует помнить, что никто не отменял еще и расходы на содержание помещений – об этой стороне вопроса тоже придется как-то договариваться.

С чего начинать бракоразводный процесс, узнаем в нашей новой статье перейдя сюда.

Далее прочтем информацию о том, сколько будет процентов алиментов на двоих детей.

Когда разделить счет однозначно не получится?

Хоть теория и говорит, что безвыходных положений не бывает, на практике получается иначе. Вы никак не добьетесь разделения счетов, если спорная жилплощадь является служебной или же находится в городе Москва или России.

Осуществление процедуры после развода

Фактически невозможно разделить лицевой счет в неприватизированной квартире еще и в том случае, если все ее обитатели являются членом одной семьи.

Если же муж и жена разорвали брак, но вынуждены проживать на одной территории или же кто-то из выросших детей обзавелся собственной семьей, могут удовлетворить требование на основании п.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ.

Иногда некоторые обыватели, не “подкованные” в юридических вопросах, наивно полагают, что разделение лицевого счета как-то поможет им получить новые квартиры, если старое жилье будет снесено. Это совсем не так. Раздел лицевого счета абсолютно никак не влияет на правовой статус жилища.

Приватизация квартиры

Можно выйти из положения, приватизировав спорную жилплощадь. Но и в этом случае лучше не бежать все делать самому, а предварительно проконсультироваться у грамотного юриста – ведь приватизация квартиры вовсе не означает, что вам потом не придется решать основной вопрос в стенах суда.

Как видим, ситуация с муниципальным жилищем более чем неоднозначная. Можно сказать, что это тот самый случай, когда “закон – что дышло”, которое можно повернуть куда угодно.

И это касается не только управляющих компаний, которые абсолютно свободны в принятии любого решения, но даже судебной практики.

До сих пор среди судей нет единого мнения по тем или иным вопросам, касающимся разделения прав и обязанностей тех, кто некогда был единой семьей. Иногда единственным решением станет приватизация квартиры, но в любом из случаев – не ищите правды самостоятельно, вам это не удастся, особенно если ответчиком по вашему разбирательству будет УДЖПиЖФ.

На их стороне обязательно будет выступать грамотный юрист (вероятно, что и не один), а потому если у вас все же возникла подобная ситуация – обязательно заручитесь поддержкой хорошего адвоката.

Разделение лицевых счетов в муниципальной квартире

Содержание статьи

Социальное жилье — вариант решения жилищных проблем при небольших тратах. Он может считаться выгодным до тех пор, пока в семье не начался разлад. Когда кто-то из жильцов съезжать не готов, а разделять коммунальные платежи не считает себя обязанным, перед остальными встают вопросы: как разделить лицевой счет в муниципальной квартире, можно ли это сделать вообще и с чего начинать.

Что такое муниципальная квартира

Действующая с августа 2018 года редакция Жилищного Кодекса России термина «муниципальная квартира» не содержит. Статья 19 ЖК РФ определяет, что муниципальный жилой фонд — это жилые помещения, находящиеся на балансе местных органов власти — муниципалитетов. Социальное жилье — это квартиры, выделяемые из государственного и муниципального фондов нуждающимся гражданам.

Пользование муниципальной квартирой оформляется договором социального найма. Квартиросъемщики обладают практически всеми правами, кроме главного — права собственности, которое приобретается путем выкупа или приватизации недвижимости. Среди обязанностей — использование помещений по назначению, поддержание жилого состояния и своевременные платежи за проживание и коммунальные услуги.

Что такое лицевой счет на квартиру

Финансово-лицевой счет для жилья — то же самое, что ИНН для гражданина или госномер для транспортного средства. Он присваивается каждому дому или квартире, содержит информацию о самом жилье и тех, кто в нем обитает, служит для фиксации всех платежей собственника или нанимателя. Открывает счет, вносит в него коррективы и выдает выписки Единый информационно-расчетный центр.

Причины разделения счета

Причинами разделения лицевого счета становятся:

• разводы без возможности разъехаться;
• испорченные отношения между поколениями, которые вынуждены проживать на одной муниципальной жилплощади;
• асоциальный образ жизни одного из членов семьи.

Для чего нужно разделять лицевой счет в муниципальной квартире

Общие расчетные данные не позволяют наймодателю оценить добросовестность каждого жильца. А также создают иллюзию у жильцов, что оплата коммунальных услуг и самого найма — дело только основного квартиросъемщика. Это не так.

Статья 69 Жилищного Кодекса прямо возлагает все обязанности по договору соцнайма на всех взрослых дееспособных членов семьи, и даже тех, кто перестал ими быть, но остался проживать на той же площади. При любых взаимоотношениях между жильцами, платить за квартиру обязаны все, так как задолженность — повод для расторжения договора социального найма, предусмотренный ст. 91.10 ЖК РФ.

Если кто-то отказывается вносить плату, законопослушные наниматели могут разделить лицевые счета, таким образом не принимая на себя долги «соквартирников» и возлагая на них полную ответственность перед муниципалитетом.

Можно ли разделить счета в муниципальной квартире

В прямом понимании разделить лицевой счет невозможно, но можно заключить соглашение о разделе обязательств по договору социального найма и на его основании завести несколько новых счетов. До 2005 года такая возможность прямо регламентировалось статьей 86, еще действовавшего в тот период ЖК РСФСР. Инициировать заключение отдельного договора найма, и как следствие, выделение отдельного лицевого счета, имел право любой совершеннолетний член семьи, при условии согласия остальных жильцов.

В новом Жилищном кодексе, со всеми дополнениями и изменениями, такой нормы нет, как, нет и прямого запрета. Вышедшее 02.07.2009 постановление Пленума Верховного суда РФ № 14, посвященное, в том числе и аспектам взаимоотношений бывших родственников — нанимателей муниципальной квартирой, содержит такие указания:

• каждый из граждан, указанных в договоре, несет ответственность за его соблюдение и имеет право пользоваться жилплощадью;
• наниматель и член его семьи, в том числе бывший, имеют право обратиться к наймодателю для заключения отдельного соглашения о его доле и порядке оплаты найма и ЖКУ. С аналогичной инициативой имеет право выступить и сам муниципальный орган, владеющий жильем. При этом права требовать составления разделительного документа у нанимателей социального жилья нет;
• суды имеют право обязать обе стороны заключить такое соглашение;

Судебным инстанциям предлагается рассматривать каждую ситуацию отдельно, опираясь на положения Кодекса, нормы типового договора социального найма и сложившиеся жизненные и правовые отношения между бывшими родственниками.

Кто имеет право разделить счет

Право разделить счет имеет муниципальный собственник жилья. Если по решению суда или по обращению граждан наймодатель согласен на перезаключение договоров о найме, то разделение произойдет автоматически — каждый наниматель получит собственный лицевой счет для оплаты доли услуг.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Решение о разделении лицевых счетов муниципальные органы власти перекладывают на суды. Но начинать процесс стоит с договоренности между самими жильцами о разделе счетов и обязательств.

Соглашение о разделе лицевых счетов

Утвержденного образца для договоров такого рода не существует. Соглашение заключается в письменной форме и содержит:

• паспортные данные всех сторон;
• доли участия в платежах каждого из нанимателей;
• обязательства своевременной оплаты;
• подписи всех сторон и дату заключения соглашения.

Само по себе соглашение не является основанием для изменения в платежных реквизитах, но нотариально заверенный документ можно и нужно прилагать к обращениям в органы муниципальной власти, ЕИРЦ, суд. Если в первых двух инстанциях получен отказ, можно обращаться в суд.

Исковое заявление о разделении лицевого счета

Обращение в суд подается по месту расположения муниципальной квартиры. Документ состоит из трех разделов:

1. Шапка — в нее следует вписать полное наименование суда, данные Истца, то есть того из нанимателей жилья, кто инициирует раздел, данные Ответчиков — остальных нанимателей и балансодержателя недвижимости.
2. Причина обращения — например, невыполнение одним из жильцов обязанностей по договору социального найма, прекращение брака и совместного ведения хозяйства и прочие.
3. Суть иска — просьба определить долю каждого нанимателя в оплате коммунальных услуг и обязать ЕИРЦ разделить счета.

К заявлению прилагаются официальный отказ ЕИРЦ в разделе, копии договора социального найма, документов, подтверждающих факты, изложенные в иске, выписки из домовой книги и лицевого счета, справку из БТИ и квитанцию об оплате госпошлины. Если жильцы достигли мирового соглашения о разделе обязательств и счетов, его включают в пакет документов.

Обратите внимание!

Долги по текущему лицевому счету должны быть погашены.

Пошаговый процесс разделения лицевого счета для муниципальных квартир

В советские времена огромное количество квартир находилось в собственности государства. Время СССР закончилось, а вместе с ним исчезла власть государства, которая распространялась на жилье. Граждане начали активно заниматься приватизацией своего жилья. В собственности людей находится большое количество квартир, на которые они не заработали деньги, но смогли оформить право собственности.

Не вся жилплощадь разделила участь приватизированных квартир. В муниципальной собственности находится примерно 1/10 всего жилого фонда страны. Вопрос оплаты коммунальных услуг в таких квартирах играет важную роль, ведь кто-то может небрежно относиться к использованию воды, электричества, а платить при этом приходится всем. Поэтому важно знать, как разделить лицевой счет жильцам в муниципальной квартире и получится ли это сделать вообще.

Особенности лицевого счета

Проживая в квартире или частном доме, мы используем воду, электричество, газ. Все это, вместе с дополнительными опциями, считается коммунальными услугами. На каждую самостоятельную единицу жилой площади полагается свой лицевой счет, по которому и проводится оплата. Он является чем-то вроде номера телефона или ИНН – уникальный для каждой квартиры или дома. Наделяет жилплощадь этим счетом служба, причем в каждом случае своя.

За водопровод и канализацию отвечает водоканал, за отопление — Теплоэнерго и так далее. Управляющие компании предоставляют такой идентификатор, а уже по нему человек получает счета на предоставленные услуги и оплачиваете их. Система старая, но работает достаточно четко.

Счет отражает следующую информацию:

• данные жильцов квартиры или дома;
• все коммуникации, которые проведены в дом;
• техническую информацию о доме (адрес, состояние здания, подъезд, этаж, количество комнат и общую площадь);
• вид жилья (жилплощадь в квартире коммунального типа или отдельное жилье).

Все эти данные учитываются при расчете оплаты по различным статьям коммунальных услуг. Со временем лицевой счет не меняется, ведь он закреплен за жильем, а не его владельцем, а потому при продаже он остается прежним. Вот в этом и кроется проблема, по которой разделить лицевые счета в пределах одного адреса крайне сложно.

Трудности, которые возникают при разделе квартирного счета

Думая о том, как провести разделение лицевого счета в жилплощади с приватизацией, требуется учитывать все те же трудности, которые касаются коммунального жилья. Если квартира приватизирована и находится во владении одного лица, думать о разделении счета вовсе не нужно. Другое дело, если квартира приватизируется несколькими владельцами. Однозначно решить эту проблему не представляется возможным. В законах нет четкого определения на этот случай, а потому разбираться приходится с участием суда.

Если не углубляться в формальности, то наилучшим вариантом будет мирное соглашение, в котором участвуют все стороны вопроса. Понятно, что жители, которые расходуют больше ресурсов вряд ли радостно воспримут подобную идею.

Можно ли провести процесс разделения в неприватизированной квартире

Неприватизированная квартира считается муниципальной. Владельцем такого жилья выступают городские власти, а по сути – государство. Проживание в таком жилье не отличается от съема квартиры – жильцы подписывают с городскими властями договор социального найма и проживают спокойно в такой квартире. Со временем у жильцов может появиться возможность приватизировать данную квартиру.

Для кого же будет актуально разделить лицевой счет для неприватизированной жилплощади? Ответ простой – для жильцов, которые не являются родственниками (семьей) или же люди с плохими отношениями. Для теоретического разделения счета нужны доказательства того, что в муниципальной квартире проживают минимум две отдельных семьи. Это могут быть два разных семейства или же супружеская пара, которая прошла через развод, но никто не хочет отказываться от муниципального жилья. Варианта все еще два – договориться или пойти в суд.

Сначала лучше всего обратиться к юристу, причем опытному. Суд в РФ не бесплатный, не говоря о других возможных расходах, а потому консультация даст точный ответ на вопрос – стоит ли этим заниматься. Юрист изучит вашу ситуацию и легитимность требований. Если юрист скажет, что у вас в суде нет шансов – пытайтесь договориться с другой стороной без внешнего вмешательства. Если же шансы есть – готовимся к суду.

Как проходит разделение через суд

Подать заявление в суд касательно разделения лицевого счета технически может любой из жителей квартиры или дома. То есть, не обязательно фигурировать в документах о социальном съеме, чтобы претендовать на разделение счета. Если уже дошло до суда, то будьте готовы пройти через определенные процедуры. Среди них выделим:

• подачу заявления в суд о разделении лицевого счета (лично или через почту);
• оплата государственной пошлины на судебные издержки (порядка 300 рублей);
• собираем пакет необходимых документов и предоставляем их суду;
• ждем результатов судебного заседания, о которых нас оповестят.

Из всего этого самым сложным является сбор бумаг, ведь нужно будет походить по разным инстанциям. Практически в любом юридическом вопросе сбор документов является наиболее неприятной частью всего процесса. Сначала нам требуется собрать подписи всех жильцов квартиры, которые должны стоять в коллективном заявлении.

Далее добавляем имеющиеся справки на квартиру (выписки хватит) и отправляемся в БТИ. Там нам требуется запросить план квартиры с точной квадратурой и разделением на отдельные помещения. Теперь нужно доказать, что в квартире живут разные семьи. Для этого подойдут копии паспортов, если родства действительно нет, или свидетельство о разводе. Последним будет чек о том, что оплачена государственная пошлина, после чего передаем пакет документов в суд.

Не нужно ждать мгновенных результатов. Суд на постоянной основе загружен делами различного типа. На это уходит до нескольких месяцев. В случае, если судья удовлетворил ваше требование и разрешил разделить лицевой счет – все хорошо, но такое практически никогда не происходит.

Важно! Процент выигрыша в таких делах мал, а потому лучше пробовать решить все мирно.

Особенности процедуры для приватизированной квартиры

Если вы думаете, что разделить лицевой счет между официальными совладельцами квартиры легко – это ошибочное мнение. Эта ситуация вполне нормальная и встречается нередко. Чаще всего разделение требуется в случае, когда идет уклонение от уплаты коммунальных услуг одной из сторон. То есть живут совладельцы вместе, но по счетам платить приходится лишь одному из них. Естественно, в таком случае одна сторона будет недовольна. Есть 2 варианта, но уже немного других – обратиться в управляющую компанию или же подать иск в суд.

Раздел по договоренности

Обращение в управляющую компанию проводится добровольно и в нем должны участвовать обе стороны. Ситуации бывают разными, как и предпосылки к решению проблемы. Например, если у жителей есть определенный долг по уплате коммунальных услуг, одна из сторон может предложить разделить лицевой счет, при условии, что возьмет на себя большую часть долга. Рано или поздно с долгами все равно нужно будет разбираться, поэтому человеку, который долго не платил по счетам, может понравиться подобная идея.

В любом случае обращаемся в управляющую компанию, которая предоставляет нам услуги (любую из них). Приходить нужно с уже готовым планом разделения – четкими долями или с дополнительными счетчиками (чаще для электричества). Для всего этого понадобится пакет справок:

• документы подтверждающие личности;
• свидетельство о долевом владении квартирой.

Важно! Если представителям управляющей компании все понравится – с каждым из совладельцев будет заключен новый договор, а значит каждый получит свой лицевой счет. Рекомендуется в такой ситуации устанавливать раздельные счетчики.

Раздел через суд

Если разделить мирно не получилось, требуется обращаться в суд. Опытные юристы советуют всегда попытаться решить проблему самостоятельно и только после этого обращаться в суд. Более того, даже если обе стороны согласны разделить счет, но управляющая компания почему-то отказала, обращение в суд получает большую вероятность позитивного исхода. В таких случаях суд лучше относиться к истцам, которые и так готовы разделить счет, но не получили нужного им результата ранее.

Для суда требуется собрать пакет справок. Список будет зависеть от ситуации – количество владельцев, количество жильцов, наличие факта отказа со стороны управляющей компании. В любом случае, требуется приготовить:

• копии паспорта для каждого совладельца:
• выписку из ЕГРП;
• справку о составе семьи (для каждого совладельца);
• данные о текущем лицевом счете (сам счет, возможные долги по нему);
• справка об отказе коммунальной службы (если есть);
• квитанция о госпошлине.

Собрав все бумаги, отправляемся в суд или же отправляем их через почту. В заявлении должно быть подробное описание ситуации, мнение каждого из владельцев на этот счет, подробный план действий (разделение счета по долям, установка дополнительных счетчиков и так далее) и подтверждение от сторон о взятии обязательств по оплате коммунальных услуг после разделения лицевого счета.

Ожидания, как мы знаем, могут затянуться на 2-3 месяца. Если вы все сделали правильно, суд скорее всего, одобрит запрос и разделит лицевой счет.

Процесс разделения счета происходит редко, потому что владельцем выступает государство, а не конкретные лица. Жильцы таковыми являются на правах договора социального найма, а потому к следующему году список жильцов может поменяться. По этой причине большинство исков заканчиваются отказом.