Как расшифровывается тсж

ТСЖ — что это такое? Расшифровка, определение, перевод

ТСЖ это вид некоммерческой организации граждан с целью координации действий по защите их прав как собственников жилья и развитию прилегающих к жилью территорий.

Аббревиатура ТСЖ расшифровывается как Товарищество Собственников Жилья. Деятельность ТСЖ регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации и включает совместные усилия членов ТСЖ по использованию, защите и благоустройству территории вокруг их здания (в случае с многоквартирным домом) или зданий (в случае с соседними домами или коттеджами).

У каждого ТСЖ должен быть председатель, которого избирают на Общем Собрании собственников. Этот председатель и занимается непосредственно заключением сделок со сторонними организациями от имени ТСЖ. Деньги на нужды ТСЖ собираются путём оплаты членских взносов каждым участником товарищества.

ТСЖ находится в списке: Общество

Вы узнали, откуда произошло слово ТСЖ, его объяснение простыми словами, перевод, происхождение и смысл.
Пожалуйста, поделитесь ссылкой «Что такое ТСЖ?» с друзьями:

И не забудьте подписаться на самый интересный паблик ВКонтакте!

Что такое Нетворкинг?
Нетворкинг (ударение в русском языке, как правило, на «о») это мероприятие, где люди творческих профессий.

Что такое Секуляризм?
Секуляризм это идеология, выступающая за отделение религии от государственной и общественной жизни. В переводе с.

Что такое Претенциозный?
Претенциозный означает «напыщенный» или «амбмициозный», то есть пытающийся заявить всем о своей особенности, превосходстве и.

Всё о том, что такое ТСЖ в многоквартирном доме: в чём заключается суть деятельности и каковы формы его существования?

Обслуживание многоквартирных домов и подача в них коммунальных ресурсов может осуществляться различными организациями: управляющими фирмами, строительными и потребительскими кооперативами и товариществами.

Каждый способ управления имеет свои преимущества и недостатки. Когда управление общедомовым имуществом осуществляется объединением владельцев недвижимости, проживающих в доме, такое объединение называется жилищным товариществом. Итак, что такое ТСЖ в многоквартирном доме и с чем его едят, вы узнаете из нашего материала. Он наполнен полезной информацией по этому вопросу.

Что такое ТСЖ?

ТСЖ (расшифровка: товарищество собственников жилья) – это объединение владельцев недвижимости (жилой и нежилой) одного или нескольких домов (чаще всего МКД), расположенных поблизости, с целью ведения совместного хозяйства и организации предоставления коммунальных услуг.

Под ведением совместного хозяйства понимается:

  1. благоустройство прилегающей территории;
  2. проведение ремонтно-сервисных работ общей собственности и недвижимости;
  3. проведение капитального ремонта дома;
  4. прочая хозяйственная деятельность.

В общем, оно нужно для сохранения порядке в домах, входящих в состав товарищества.

Следует помнить, что к общей недвижимости относятся подъезды домов и лестничные пролёты, а также подвалы, чердаки и прилегающие флигели.

ТСЖ действует на основе жилищного законодательства и устава, который принимается путём голосования на коллективном организованном сборе жителей, членов организации, при ее создании.

О типах организации управления МКД, о том, что такое ТСЖ и УК, чем они отличаются и что лучше выбрать, узнайте в другой публикации, а в чем заключается деятельность товарищества собственников жилья, каковы ее виды, можно прочесть тут.

Формы существования организации

В настоящее время жилтоварищество как способ организации владельцев квартир в доме может существовать в следующих формах:

  • объединение владельцев домов частного сектора;
  • объединение владельцев квартир небольшого дома («ленивое» ТСЖ);
  • объединение нескольких близко расположенных домов.

Жилищное товарищество, представляющее собой союз владельцев частных домов, несмотря на большую занимаемую площадь, обычно включает немного (до 100 человек) участников. Такая структура необходима жителям частного сектора в основном для организации предоставления коммунальных услуг и осуществления ремонта дорог.

К третьей форме относятся крупные организации, включающие владельцев недвижимости нескольких домов. Они управляются компетентными жильцами-членами товарищества или приглашённым специалистом, работающим по найму и содержат штат постоянных сотрудников и бухгалтерию (для чего нужен бухгалтерский учёт в ТСЖ, каковы особенности и методика ведения, узнайте здесь, а о том, какой персонал обязателен в штате ТСЖ, а каких сотрудников можно набирать по желанию, рассказано в этой статье).

Согласно п. 4 ст. 136 ЖК РФ, требования, предъявляемые законом к организации работы любой формы товарищества одинаковы.

В этой статье вы можете прочесть о ТСЖ на один дом, о том, сколько квартир и подъездов МКД может быть в составе товарищества, и другие нюансы.

Фото предприятия

А так этот вид организации выглядит на фото.

Суть работы товарищества собственников жилья

Теперь расскажем, в чем суть работы данного предприятия, то есть как оно работает.

Работу жилтоварищества организует его правление во главе с председателем
, на эти руководящие должности участники товарищества выбираются путём голосования.

Основным направлением деятельности ТСЖ является проведение ремонтных работ в здании и предоставление жителям-членам жилтоварищества коммунальных ресурсов (вода, электричество, газ). Для этой цели правление:

  1. заключает договоры с компаниями-поставщиками ресурсов;
  2. организует сбор средств за оплату ресурсов с жителей;
  3. распределяет собранные средства межу поставщиками.

Помимо этого, на ежегодном общем собрании жильцы-члены товарищества определяют список ремонтно-сервисных работ по обслуживанию общего имущества на ближайший год, и выставляют сроки и периодичность исполнения таких работ.

К ним могут относиться:

  • вывоз мусора;
  • влажная уборка в подъездах;
  • установка и обслуживание домофонов;
  • подрезка деревьев возле дома.

Выполнение данных работ оплачивается жителями дома за счёт обязательных ежемесячных взносов, размер которых определяется на общем сборе (ч. 4 п. 2 ст. 145 ЖК РФ).

Помимо текущей хозяйственной деятельности, раз в несколько лет правление организует капитальный ремонт жилых зданий на средства, собранные с жильцов-членов товарищества. Для этого заключается договор с подрядной фирмой. О капремонте и ТСЖ, регистрации спецсчета в банке, сборе взносов в фонд на капремонт МКД читайте тут, а о том, как провести текущий или капитальный ремонт в доме, как принимается решение и кто выполняет, подробно описано в этой статье.

Контроль за финансовой деятельностью правления и выполнением им решений собрания осуществляет ревизионная комиссия. О своей работе член такой комиссии отчитывается перед собственниками ежегодно.

Теперь вы знаете о специфике работы этого вида организации.

Преимущества и недостатки такого сообщества

К основным достоинствам жилтоварищества как формы организации владельцев недвижимости относят:

  1. возможность непосредственного контроля со стороны жильцов;
  2. невысокие расходы на управленческий аппарат;
  3. близость руководства к жителям и понимание их проблем.
Читать еще:  Как выселить квартиранта без договора

Так как органы правления избираются непосредственно из числа жильцов, они вызывают больше доверия. Кроме того, в отличие от управляющих компаний, жилищные товарищества не предусматривают извлечение прибыли. У председателя может быть зарплата в 15-30 тысяч рублей, но она несравнима с прибылью крупных управляющих компаний, которая формируется из средств жителей.

У ТСЖ имеются и ряд недостатков:

  • возможная низкая компетенция руководства;
  • неповоротливость структуры.

Нечасто у избранного председателя имеется нужный опыт работы и знания жилищного законодательства, из-за этого приходится нанимать стороннего специалиста, и тогда расходы членов ТСЖ мало отличаются от расходов, которые несут собственники, выбравшие УК.

Собрать вместе половину всех владельцев часто бывает затруднительно, особенно в больших организациях, из-за этого важное решение может быть долго не принято.

Какими юридическими атрибутами обладает?

Жилищное товарищество является полноценным юридическим лицом, и обладает, согласно п. 5 ст. 135 ЖК РФ:

  1. собственную печать;
  2. расчётные банковские счета;
  3. уставное имущество.

Жилтоварищество является одним из видов организаций-товариществ собственников жилой недвижимости, и к нему применимы все законы и подзаконные акты, относящиеся к юридическим лицам. В частности, при образовании данная структура должна обязательно регистрироваться в налоговой службе и иметь собственный устав.

Из каких этапов состоит его создание?

  1. созыв учредительного собрания инициативной группой;
  2. оповещение владельцев квартир о дате сбора;
  3. проведение на собрании голосования за создание ТСЖ;
  4. голосование по выбору руководящих органов и пунктов устава;
  5. регистрация созданного товарищества в налоговых органах.

Для регистрации избранному председателю необходимо заполнить заявление и приложить к нему устав, копию протокола о создании структуры и квитанцию об оплате госпошлины (4000 рублей).

Председатель является добровольной выборной должностью, но общее собрание может постановить назначить ему вознаграждение в фиксированном размере.

Количество наёмных работников зависит от потребностей и финансовых возможностей жилтоварищества. Председатель сам имеет право вести бухгалтерию и подписывать платёжные документы, но при большом объёме работы может назначить бухгалтерского работника.

В ряде случаев нанимается сторонний управляющий, обладающий опытом работы в сфере ЖКХ. Такой управляющий приглашается на длительный срок или короткий период и полностью подконтролен правлению.

Жилищное товарищество является одной из форм организации жильцов-собственников недвижимости для совместного управления общей недвижимостью. Организация ТСЖ позволяет жителям контролировать расходы средств на управление домом и уменьшать расходы по квитанциям за счёт дополнительной прибыли от хозяйственной деятельности (о расходах на обязательные услуги, необходимые для содержания дома, взносах за ремонты и прочих тратах, а также их оплате в ТСЖ членами товарищества подробно написано в отдельном материале).

Важно помнить, что организация и руководство ТСЖ потребует от жильцов опыта и знания норм жилищного законодательства.

Что такое ТСЖ?

В конце декабря 2015 года вступят в силу очередные правки в Гражданский кодекс. Одним из новшеств является замена такого юридического лица, как ТСЖ на ТСН.

Несмотря на то, что само понятие существует уже давно, многие не только не представляют себе, как функционирует эта организация, но и даже как расшифровывается данная аббревиатура. Разберемся по порядку.

Что это такое?

ТСЖ — это дна из форм управления жилыми домами, квартиры в которых находятся в частной собственности.

Передавая квартиры гражданам в процессе приватизации или предоставив возможность купить их у застройщика, государство снимает с себя и обязанность по содержанию таких объектов.

Их состояние переходит в руки собственников и становится их обязанностью.

Поскольку мало кто из владельцев квартир имеет опыт эксплуатации такого объекта, как жилой дом, то государство предлагает выбрать одну из форм организации этого процесса:

  • передачу всех функций управляющей компании;
  • организацию самоуправления путем создания ТСЖ;
  • непосредственное управление.

То есть ТСЖ — это форма самоуправления жильцов их общей собственностью: жилым домом (или несколькими домами) и прилегающей территорией.

Понятие управления включает в себя содержание, эксплуатацию, ремонт и оказание коммунальных услуг собственникам квартир.

Как расшифровывается?

ТСЖ – это аббревиатура, которая расшифровывается как товарищество собственников жилья.

Но поскольку в городских многоквартирных домах имеются и нежилые помещения, владельцы которых также заинтересованы в управлении домом, то вскоре вместо ТСЖ будет предусмотрено создание товарищества собственников недвижимости.

Это даст возможность объединяться для реализации своих интересов более широкому кругу лиц, нежели сейчас.

Товарищество собственников жилья — всегда некоммерческая организация, в отличие от управляющих компаний.

Такой статус означает, что:

  • главной целью организации не является получение и распределение прибыли;
  • ТСЖ создается для управления общим имуществом жильцов.

Это не отрицает возможности получения доходов, но они должны быть использованы именно на достижение главной цели.

Участниками ТСЖ, как понятно из названия, могут стать собственники квартир в доме, а также входящих в его состав нежилых помещений.

Все они составляют высший орган управления домом и могут решить, будет ли создано ТСЖ или все заботы по содержанию дома будут переданы управляющей компании.

Для положительного решения вопроса о ТСЖ требуется более половины голосов всех собственников.

Что же такое ТСЖ? А это возможность владельцев квартир самостоятельно решать многие вопросы, касающиеся их общей собственности.

Такая форма управления имеет ряд бесспорных преимуществ перед передачей ведения всех дел коммерческой УК.

Но организация и действительность ТСЖ связана со многими хлопотами, участие в которых нравится далеко не всем жильцам.

Цели создания

Как было сказано выше, создание некоммерческого товарищества не ставит своей целью заработать прибыль.

К целям ТСЖ относятся:

  • осуществление совместного управления общим для всех жильцов имуществом;
  • обеспечение нормального технического и санитарного состояния объекта управления и его сохранности;
  • владение, пользование и распоряжение общим имуществом, в том числе извлечение из этого прибыли, направляемой на решение основных задач.

Права и обязанности

Права и обязанности ТСЖ перечислены в Жилищном кодексе, где имеется раздел, посвященный такой форме управления жилым фондом. Их перечислению посвящены статья 137 и статья 138 этого нормативного акта.

ТСЖ вправе:

  • заключать необходимые для управления, содержания и ремонта дома договоры;
  • составлять доходные и расходные сметы;
  • рассчитывать размеры платежей и взносов на основании составленных смет;
  • предоставлять услуги собственникам помещений в доме;
  • передавать деньги и иное имущество поставщикам услуг и подрядным организациям;
  • распоряжаться имуществом, принадлежащим товариществу;
  • передавать в аренду нежилые помещения, находящиеся в общей собственности.
Читать еще:  Кто должен менять счетчик электроэнергии в квартире

К обязанностям ТСЖ относят следующие:

  • ведение реестра членов ТСЖ;
  • осуществление управленческих функций;
  • доведение до сведения собственников их обязанностей по содержанию дома и контроль их выполнения;
  • поддержание технического и санитарного состояния общей собственности;
  • соблюдение условий договоров;
  • представление интересов всех участников ТСЖ и других собственников дома в гражданско-правовых отношениях.

Председатель

Председатель ТСЖ или его правления является единоличным органом управления. Он имеет право действовать от имени товарищества и ему на это не требуется доверенность.

В рамках своей компетенции председатель принимает решения, исполнение которых для всех должностных лиц товарищества обязательно.

Должность председателя выборная. Избрание происходит на общем собрании участников.

Срок, на который выбирается председатель, определяется уставом. Правом досрочно прекратить полномочия председателя также обладает только общее собрание.

Устав

Главным документом, регламентирующим деятельность ТСЖ, является устав. Он же представляется в регистрирующий орган в качестве учредительного документа нового юридического лица.

Устав утверждается первым же общим собранием участников товарищества и подписывается председателем. Требования к содержанию и форме устава устанавливаются гражданским законодательством.

Что дает членство?

Членство в ТСЖ не дает никаких преимуществ в части обеспечения коммунальными услугами. Все получают и оплачивают их на равных основаниях.

И если передача управления ТСЖ приводит к снижению суммы в квитанции, то эта экономия распространяется как на участников ТСЖ, так и на тех, кто в него не вступил.

Но членство в ТСЖ дает нечто большее, чем просто экономя на коммунальных платежах.

А именно возможность участвовать в решении практически всех вопросов, связанных с общим имуществом дома. Начиная от оснащения детской площадки качелями, до установки на крыше рекламной конструкции или проведения ремонта лестничных клеток.

Кто входит в состав правления ТСЖ? Читайте здесь.

Порядок создания

Порядок создания ТСЖ подробно расписан в Жилищном кодексе. Согласно статье 136 ЖК РФ решение о передаче управления имуществом дома ТСЖ принимается общим собранием жильцов.

Оно может быть проведено очно или в заочной форме. За создание товарищества должно высказаться более половины всех собственников помещений.

В случае положительного решения вторым вопросом, вынесенным на собрание, становится:

  • утверждение устава ТСЖ;
  • избрание правления, председателя и ревизионной комиссии.

Все это время секретарем ведется протокол, который станет одним из учредительных документов ТСЖ.

После принятия решения и утверждения устава, вновь создаваемое юридическое лицо следует зарегистрировать:

  1. Для этого в налоговый орган по месту нахождения ТСЖ подается заявление и пакет необходимых документов.
  2. После внесения соответствующей записи в ЕГРЮЛ, товарищество считается созданным и может приступать к работе.

Необходимые документы

Для регистрации товарищества собственников жилья потребуются:

  • заявление (форма р11001);
  • подлинник или заверенная копия протокола общего собрания с подписями собственников;
  • устав в двух экземплярах (прошитых и пронумерованных, с подписью);
  • квитанция об уплате госпошлины.

Порядок ликвидации

Решение о ликвидации может быть принято, как самими участниками ТСЖ, так и судом. Но любом случае порядок проведения ликвидации регулируется гражданским законодательством (ст.ст. 61-65 ГК).

Если решение о прекращении деятельности принимается на общем собрании, то за него должны проголосовать более половины всех членов ТСЖ.

Как выглядит заключение ревизионной комиссии ТСЖ? Смотрите тут.

Каковы права ТСЖ по ЖК РФ? Подробная информация в этой статье.

Преимущества и недостатки

Самостоятельное решение гражданами вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом через ТСЖ может стать как преимуществом, так и недостатком.

Дело в том, что далеко не все готовы принимать участие в таком достаточно сложном деле. Кроме того, если дом имеет старые изношенные коммуникации, их ремонт и поддержание в приемлемом состоянии может обойтись жильцам слишком дорого.

К безусловным же достоинствам ТСЖ можно отнести большую прозрачность деятельности по сравнению с управляющими компаниями.

Кроме того, возможность самостоятельно выбирать поставщиков различных услуг может снизить сумму коммунальных платежей.

Ну а от недобросовестности членов правления или председателя, желающего нажиться на решении общих вопросов, увы, никто не застрахован.

На видео все о товариществе собственников жилья

Товарищество собственников жилья — это юридическое лицо, относящееся к некоммерческим. То есть главной целью его создания и существования является удовлетворение потребности его участников в организации управления, эксплуатации и содержания общего имущества многоквартирного дома. Порядок создания Порядок.

Товарищество собственников жилья – это фактически форма самоуправления. То есть инициаторами его создания, участниками и главным органом управления будут являться собственники помещений в многоквартирном доме (жилых и нежилых). С другой стороны, ТСЖ – это самостоятельный хозяйствующий субъект, юридическое лицо. И как.

Передача жилого фонда в собственность граждан поставила вопросы – а кто теперь будет отвечать за всё имущество в доме, с кого спросить за некачественное выполнение коммунальных услуг и кто будет делать ремонт в подъезде? Это подвело граждан к созданию новой управленческой системы – товарищества собственников жилья. Права.

Актуальная проблема, которая встает перед собственниками жилья – какой способ управления выбрать? И в чем основные отличия товарищества от управляющей компании? Конкретного ответа на данный вопрос дать невозможно. Любая организация имеет свои недостатки и отличия способов ведения деятельности. Каждый дом имеет свои.

Каждый, кто состоит в товариществе может получать всю информацию, касающуюся управления дома. Любые данные по оплатам и счетам должны быть прозрачны и в открытом доступе для каждого члена товарищества собственников жилья. Если правление ТСЖ уклоняется от предоставления данных, то жильцы имеют право созвать собрание и.

Исходя из статьи 177 ЖК РФ, банк должен гарантировать проведение различных операций по спецсчету. Данная процедура регламентируется законом. Открытие и ведение счета осуществляется согласно правилам банка. Товарищество собственников жилья может выбрать банк и открыть спецсчет, куда будут откладываться деньги на ремонтные.

Товарищество собственников жилья относится к организациям некоммерческим. Согласно положениям гражданского законодательства, это означает, что главной целью ее создания является не получение и распределение денежной прибыли, а удовлетворение нематериальных потребностей ее участников. Применительно к ТСЖ можно говорить.

Читать еще:  Как приобрести квартиру если нет денег

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ оплата за предоставление коммунальных услуг осуществляется согласно объему потребляемой энергии. Расчеты осуществляются исходя из полученных данных приборов учета. Тарификация устанавливается местными органами самоуправления. Тарификация, установленная на горячую воду, отопление и.

Собственники жилья начали объединяться в такие организации, которые стали посредниками между жильцами и компаниями, оказывающими коммунальные и бытовые услуги населению. ЖК РФ (жилищный кодекс) Товариществу собственников жилья в ЖК РФ посвящён раздел 6. Конкретно полномочиям этой организации, а также правления и.

У жильцов многоквартирного дома есть два способа организовать управление общей собственностью: Организовать ТСЖ. Заключить договор с управляющей компанией. Первый способ означает самоуправление, то есть участие всех владельцев квартир в решении различных вопросов, связанных с эксплуатацией дома. Второй означает.

Что такое ТСЖ

Что такое ТСЖ

Управлять хозяйством жилого дома можно разными способами — доверить все домоуправляющей компании или объединиться в ТСЖ и взять все в свои руки. Разбираемся, зачем создаются ТСЖ, как работают эти организации и какими законами регулируется их деятельность.

Что такое ТСЖ

Из статьи 135 Жилищного кодекса мы узнаем, что собственники квартир сами выбирают, кто и как будет управлять их домом:

☝Если в доме менее 50 квартир, он может управляться собственниками: жильцы напрямую оплачивают счета за газ, свет, воду и прочее компаниям, которые предоставляют такие услуги. В этом случае остается проблемой содержание и ремонт общедомовых территорий — подъездов, лестниц, чердаков и подвалов. Часто жильцы действуют по схеме «моя хата с краю»: потребовать, чтобы нерадивый сосед убрал с лестницы мусор, сложно, привлечь к ответственности «Водоканал» или другую организацию, еще сложнее. Ремонт дома тоже под вопросом: среди 50 квартир всегда найдутся 5-10, которые не смогут этот ремонт оплатить.

✌Также домом может управлять коммерческая организация — ДУК или домоуправляющая компания. Она ведет все хозяйственные дела, следит за качеством коммунальных услуг и своевременным ремонтом. Жители дома оплачивают счета, выставляемые ДУКом, куда обычно входит и комиссия за ее работу. Жильцы могут потребовать отчета о том, куда тратятся деньги.

☝✌ И третий вариант — владельцы квартир объединяются в товарищество собственников жилья или ТСЖ .

Что говорит Жилищный кодекс:

  • ТСЖ — некоммерческая организация;
  • Вступить в ТСЖ могут только собственники квартир в многоквартирном доме — доме с двумя и более квартирами;
  • Задача ТСЖ — управлять домом так, чтобы жильцам было комфортно жить и пользоваться помещениями.

Обычно собственники объединяются в ТСЖ для того, чтобы содержание и обслуживание дома было более «прозрачным»: ТСЖ позволяет четко контролировать поступление и расходование денег.

Что входит в обязанности ТСЖ

ТСЖ обязано заключать договоры с подрядчиками и ресурсоснабжающими организациями и следить за порядком во всем: от ремонта крыши до уборки. В Жилищном кодексе четко прописаны обязанности ТСЖ:

👍 обеспечить дом горячей и холодной водой;

👍 убирать территорию и следить за вывозом мусора;

👍 поддерживать чистоту в подъездах;

👍 следить за количеством парковочных мест;

👍 вовремя ремонтировать дороги и общедомовое имущество.

ТСЖ должно быть в курсе всех дел — плановых отключений воды или света, грядущих ремонтов дороги на подъезде к дому. Также ТСЖ должно оповещать жителей обо всех изменениях через объявления на этажах или рассылку сообщений. Чтобы было проще, управление создает группу в соцсетях или чат в Whatsapp, где и сообщает жильцам всю важную информацию.

Как работает ТСЖ

Участником ТСЖ становится каждый хозяин квартиры, который проголосовал за его создание. Но так как квартир в доме много, все жильцы не могут участвовать в работе организации. Поэтому на общем собрании выбирают членов правления: это жильцы, которые входят в состав учредителей ТСЖ и руководят им. Выбрать членов правления можно общим голосованием. Также можно назначить председателя — главное ответственное лицо будущего ТСЖ. Председателем может выдвинуться любой из членов ТСЖ.

Как только руководящий состав сформировался, оформляется и подписывается Устав. В Уставе прописывают адрес дома, список учредителей, права и обязанности ТСЖ, все важные формальности, связанные с обслуживанием дома. Устав регистрируют в ФНС, копию заверяют у нотариуса.

На поддержание порядка ТСЖ собирает взносы. Сумму устанавливают на собрании: закон не регулирует этот вопрос, жильцы могут определить размеры взносов сами, привлечь бухгалтера, который посчитает, каким бюджетом ТСЖ должно располагать ежегодно. Годовую сумму «разбивают» на ежемесячные или ежеквартальные платежи.

На собраниях собственники сами определяют судьбу своего дома. Собираясь вместе, жители решают, как часто ремонтировать подъезды, нужно ли красить фасад дома и лестницу, стоит ли устанавливать шлагбаум. Участникам ТСЖ не нужно разрешение «сверху» на то, чтобы закупить новые лавочки или оборудовать детскую площадку: они просто голосуют за это на собрании, а потом собирают деньги и нанимают строителей.

Если что-то пошло не так…

Прелесть и одновременно главный недостаток ТСЖ в том, что каждый житель становится ответственным за дом и имущество, ему принадлежащее. Среди активистов могут оказаться юридически неграмотные или некомпетентные люди, действия которых могут навредить дому и его жителям.

Не все жильцы вовремя оплачивают взносы и коммунальные услуги, из-за чего у ТСЖ копятся долги. Так как это некоммерческая организация, собственный капитал ТСЖ обычно очень небольшой — денег на уплату долгов может просто не хватать.

Часто правление ТСЖ отлынивает от своих обязанностей: например, в понедельник отключают воду на две недели, но не оповещают жителей.

По закону вы, как и другие собственники дома, имеете право потребовать от ТСЖ отчета: как, куда и на что были потрачены деньги, какие и с кем заключены договоры и соглашения, как скоро будут выполнены ваши требования. Закон не указывает, как должен выглядеть этот отчет, поэтому председатели могут просто развести руками или не знать, как его составить.

Куда пожаловаться на ТСЖ

1. Непосредственно в правление ТСЖ: написать заявление на имя председателя в двух экземплярах, один оставить у себя.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector