Как прописаться в государственной квартире

Как грамотно прописаться в квартире неприватизированной и муниципальной? Что о такой прописке сказано в законодательстве?

Прописка, она же регистрация, — это учет граждан по месту проживания. Государство должно иметь представление о том, как население распределено внутри страны и как оно перемещается в ее пределах.

Институт прописки, регистрации позволяет государству выполнять свои социальные обязательства перед гражданами в полном объеме. Населению же она дает возможность получать социальные блага, гарантированные Конституцией и иными законодательными актами. Так, как прописаться в квартире неприватизированной?

Можно ли прописаться в неприватизированной квартире?

Прописка в муниципальную квартиру возможна. Право на это имеют, как члены семьи, родственники, так и другие граждане. Согласие для прописки несовершеннолетних его не требуется.

Если прописываются родственники семьи, то нужно получить от всех людей (совершеннолетних), которые зарегистрированы в квартире. Когда регистрируется совершенно посторонний человек, то придется, согласовывать не только со всеми взрослыми членами семьи, но еще получить разрешение и собственника жилья, то есть муниципалитета.

Какие права дает регистрация?

Законодательство предоставляет лицам, зарегистрированным по месту жительства определенные права. К ним относятся:

право использования жилья;
вселять в нанимаемую квартиру своих детей, которым не исполнилось 18-ти лет. На это не требуется разрешения всех остальных прописанных на этой жилплощади граждан;
прописывать родственников. Необходимо согласие остальных проживающих;
получать муниципальное жилье в случае, если нанимаемая квартира признана аварийной, в других случаях, предусмотренных законом.

Для чего нужна прописка и обязательна ли она, что такое временная и постоянная регистрация по месту жительства, читайте здесь.

Законодательство

Прописка, выписка регулируется следующими законодательными актами:

Как прописать родственника

Прежде всего, нужно заручиться согласием всех проживающих. Затем придется обратиться в УФМС или в паспортный стол домоуправления. Если, конечно, таковой имеется. Конечно, жена может проживать к квартире у мужа и без прописки, однако это грозит штрафами. В государственный орган представляются следующие документы:

заявления от всех проживающих, то есть их письменное согласие. Для этого придется посетить паспортный стол и заполнить установленную форму;
регистрирующийся пишет заявление по форме № 6. Оно подписывается также и наймодателем;
паспорт желающего прописаться;
справка о том, что с предыдущего места проживания человек выписался;
если человек еще не выписан, то ему нужно будет дополнительно оформить отрывную часть шестой формы заявления. Копия данного документа будет направлена по месту прежнего проживания;
договор соцнайма.

Регистрация несовершеннолетнего

Для прописки в неприватизированной квартире несовершеннолетнего один из родителей пишет заявление о регистрации ребенка по месту проживания его родителей. Второй должен дать согласие (обязательно письменное) на регистрацию ребенка. Без него процедура невозможна.

В паспортный стол вместе с письменным согласием представляют:

паспорта родителей;
свидетельство о рождении ребенка;
выписку из домовой книги.

Каждый из документов должен быть сопровождается его копией. Копии так же подаются в УФМС. Ребенок должен быть прописан в течение месяца. В противном случае, родителей могут оштрафовать.

Чужого человека и иностранца

Важно помнить, что основное требование для прописки в квартире постороннего, не родственника – это согласие проживающих в ней людей и, самое главное, согласие наймодателя, собственника жилья, то есть муниципалитета. В муниципальную квартиру без такового согласия посторонний прописаться не сможет.

Наймодатель может и отказать, если жилищная норма, то есть площадь жилья, полагающаяся каждому прописанному, уменьшится при вселении нового жильца.

Иностранец при регистрации сдает в паспортный стол паспорт, документы на жилье, если оно в его собственности, предоставляет миграционную карту, заполняет уведомление ФМС о регистрации его по данному месту жительства. Прописка осуществляется в течение 7 суток.

Про временную регистрацию иностранных граждан по месту пребывания через «Почту России» мы говорили тут.

Документы

Документы должны быть сданы в паспортный стол в течение 7 дней. Чтобы прописаться понадобится:

заявление, составленное лично. Для этого законом установлена специальная форма (Ф-6);
листок убытия (выписки) с прошлого места регистрации;
в паспорте заявителя должна стоять отметка о том, что он снят с учета там, где проживал ранее;
согласие (только письменное) всех проживающих (имеется в виду совершеннолетних);
согласие наймодателя, собственника жилья. Оно дается в письменной форме;
квитанция уплаты госпошлины;
свидетельство о браке. Если прописываются к супругу.

Форма № 6 представляет собой стандартный отпечатанный бланк заявления Называется оно «О регистрации…» В пустых полях нужно проставить следующие данные:

куда обращается заявитель. Указываем отделение ФМС;
от кого. Ф. И. О. заявителя полностью;
откуда прибыл. То есть место прежнего жительства;
кто предоставляет жилье. Указываем степень родства, Ф. И. О. полностью;
основание для регистрации. Им служит заявление человека. предоставляющего жилплощадь;
паспортные данные заявителя. Название документа, серия, номер кем выдан, дата выдачи;
далее подпись заявителя и лица, в квартиру которого прописывается заявитель.

Затем следуют служебные пометки. Заверяется подпись человека, предоставляющего жилье, указывается решение. принятое по данному обращению К бланку прилагается отрывной талон. Он используется в том случае. когда регистрирующийся гражданин еще не снялся с учета на старом месте жительства.

В талоне указывается, в какое отделение ФМС он направляется, излагается просьба заявителя о снятии его с учета. Подписывается он заявителем и направляется по его старому адресу.

От членов семьи требуется письменное согласие на регистрацию. Его можно составить в произвольной форме или заполнить лично в паспортном столе. В отделениях ФМС имеются отпечатанные бланки подобных документов. Если нет возможности посетить отделение ФМС, то заявление должно быть заверено нотариально.

Для того, чтобы член семьи согласился на проживание в квартире родственника или иного лица. Его нужно уговорить. Другого пути не существует.

От нанимателя следует заявление с просьбой о регистрации, прибывшего по его адресу человека.

Куда подавать?

Документы на прописку подаются в паспортный стол УФМС или управляющей компании, домоуправления, если таковые отделы в данных организациях существуют.

Прописка, регистрация – важный государственный институт. Нужна она не только для учета, но и для справедливого распределения социальных благ. Предоставления гражданам медицинских, образовательных услуг, начисление пенсий и тому подобное. Не секрет, что человек, не имеющий прописки, претендовать на помощь государства не вправе. Поэтому не стоит ею пренебрегать.

Порядок прописки в муниципальную квартиру

На территории Российской Федерации существуют муниципальный, частный и государственный жилищный фонд. Каждый объект жилой недвижимости относится к определенному типу. Муниципальным фондом владеет муниципалитет. Основное предназначение данного вида недвижимости ‒ удовлетворение спроса населения в жилье.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Граждане имеют право проживать в квартирах, являющихся собственностью муниципалитета, и даже сдавать их в аренду.

Однако совершать определенные действия с такой недвижимостью, к примеру, продавать ее, дарить или обменивать, они не могут.

Граждане проживают в муниципальных квартирах на основании договора социального найма. Данный документ представляет собой бумагу, регламентирующую отношения между наймодателем и нанимателем.
Поскольку такое жилье в настоящий момент остается актуальным, многих людей волнует вопрос регистрации в нем.

Прописка в муниципальной квартире возможна, однако она имеет некоторые отличия от регистрации в других типах жилья.

Общие правила

Для регистрации в помещении необходим документ, дающий гражданину право на вселение. В случае прописки в муниципальной квартире такой бумагой является договор социального найма.

Проще всего зарегистрироваться в подобном жилье самому нанимателю. Но кроме него, прописку можно оформить для родственников этого человека:

мужа или жены;
детей;
родителей;
других членов семьи.

Человек, не относящийся к родственникам нанимателя, также может прописаться в помещении. Однако при этом должны быть соблюдены некоторые условия.

Законодательная база

О социальном найме помещений говорится в 8 гл. ЖК РФ. 70 статья данного документа содержит пояснения к основаниям для вселения в муниципальное жилье.

С правилами регистрации граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства можно познакомиться в ПП РФ №713 и ФЗ №5242-1. Последние правки были внесены в данный документ 25 мая 2020 года.

Прописка в муниципальной квартире

Регистрацию в жилье, находящемся у жильцов в пользовании на основании договора социального найма, во всех случаях производят сотрудники ФМС. Но сдать документы для регистрации можно и в другую инстанцию ‒ посреднику между Федеральной миграционной службой и населением. Процедура регистрации осуществляется абсолютно бесплатно.

Читать еще: Меняю 1 комнатную квартиру на 2 комнатную

Если в муниципальной квартире прописано несколько человек, то они обладают равными правами и обязанностями.

В частности, на них налагается обязанность по ежемесячной своевременной уплате коммунальных платежей. В случае неуплаты собственник квартиры имеет право выселить граждан.

За проживание в муниципальном жилье без регистрации гражданам грозит штраф.

Постоянная

Муниципальное жилье имеет свои особенности. Одна из них заключается в отсутствии возможности оформления постоянной регистрации.

Однако каждый прописанный в муниципальной квартире человек имеет право на участие в процедуре приватизации. Если удастся законным путем приватизировать подобное жилье ‒ можно будет получить в нем постоянную прописку.

Временная

В муниципальном жилье можно без больших затруднений оформить временную прописку. Она дает те же привилегии, что и постоянная регистрация, но в течение определенного времени (пока не закончится период действия).

Срок действия регистрации определяется по договоренности с собственником помещения. Минимальный период составляет полгода, а максимальный ‒ 5 лет.

Свидетельство о регистрации по месту пребывания действует в течение срока временной прописки, после чего регистрация автоматически аннулируется.

Если есть необходимость, гражданин может оформить временную прописку в муниципальном жилье, обладая при этом постоянной регистрацией в собственном жилье по другому адресу. Постоянная прописка при этом не аннулируется.

Жены к мужу

Прописать жену к мужу довольно просто. В этом случае доказать наличие отношений поможет свидетельство о заключении брака. Процедура регистрации жены должна проводиться при участии мужа. На всех бумагах должны стоять подписи обоих супругов.

Родственника

Более простая процедура регистрации распространяется на супруга, детей и родителей нанимателя жилья.

Прочих родственников можно будет прописать в муниципальном помещении с согласия остальных жильцов и нанимателя.

Однако в настоящее время готовятся поправки в действующее законодательство, в соответствии с которыми наниматель муниципальной квартиры сможет прописать в нее родственника по своему ходатайству.

После регистрации родственник нанимателя сможет претендовать на долю в помещении.

Не родственника

Человек, не являющийся родственником нанимателя жилья, может быть зарегистрирован в квартире при соблюдении условий:

Все проживающие в муниципальной квартире граждане предоставили свое согласие на прописку постороннего человека.
Соблюдены нормы жилплощади, отведенные для проживания одного человека. Данные размеры площади устанавливает орган местного самоуправления региона самостоятельно.
Муниципалитет предоставил свое согласие.

Если какой-либо из пунктов не будет соблюден ‒ гражданину откажут в прописке, и такой отказ будет считаться законным.

Существуют определенные риски при прописке в муниципальную квартиру постороннего человека. Основной из них заключается в том, что этот гражданин впоследствии теоретически может принять участие в процедуре приватизации жилья.

Кроме того, выселить зарегистрированного гражданина из помещения довольно сложно, для этого должны быть существенные причины, к примеру, неуплата человеком коммунальных платежей.

Если гражданин не вносит оплату за проживание в течение 6 месяцев, его можно выселить из квартиры через суд.

Можно ли оформить прописку без личного присутствия? Смотрите тут.

Несовершеннолетнего ребенка

Ребенок может быть зарегистрирован в муниципальном жилье без согласия других проживающих. Если его родители зарегистрированы по разным адресам, то со второго места регистрации потребуется справка о том, что ребенок там не прописан. Помимо этого, второй родитель должен дополнительно предоставить свое согласие на регистрацию несовершеннолетнего в муниципальном жилье.

Какие бумаги потребуются для прописки в муниципальное жилье ребенка младше 18 лет:

свидетельство о рождении (для подростков старше 14 лет ‒ паспорт);
родительские паспорта;
свидетельство о заключении их брака;
справки, удостоверяющие факт регистрации родителей.

Новорожденного

Новорожденного малыша зарегистрировать довольно просто. Он может быть автоматически прописан в муниципальной квартире, если там зарегистрирована мать. Согласие от отца при этом не требуется.
Важным критерием является правильность заполнения необходимых документов.

Процедуру регистрации новорожденного мама может провести самостоятельно.

Какие ограничения?

Ограничения на прописку связаны с нормами жилплощади на одного гражданина в муниципальном жилье и регистрацией граждан, не состоящих в родственных отношениях с нанимателем жилья.

ФМС может отказать в регистрации гражданина, если при его вселении в квартиру нарушатся нормы жилой площади. Аналогичная ситуация и с гражданами, не состоящими в родстве с нанимателем ‒ если собственник квартиры откажет в регистрации, орган ФМС будет не вправе произвести прописку.

Порядок оформления

Как прописаться в муниципальной квартире, последовательность действий:

Сбор необходимой для регистрации документации.
Подача пакета документов в одну из следующих инстанций: ФМС, МФЦ, паспортный стол ЖЭУ, электронный портал Госуслуги.
Прием документов в соответствующей инстанции. Ожидание периода изготовления регистрации.
Получение штампа о регистрации в паспорт или свидетельства в виде отдельного документа.

В случае подачи документов в электронном варианте (на сайт Госуслуги) заявителя приглашают в установленный день и время посетить отделение ФМС для получения результата оказания услуги.

Что нужно и какие документы?

Для регистрации в жилье, относящемся к муниципальному фонду, заявителю необходимо подойти с копиями и оригиналами нужных документов в уполномоченную инстанцию.

Какие документы необходимо предоставить:

паспорт заявителя;
заявление;
договор соцнайма помещения или ордер;
согласие от жильцов;
согласие от собственника.

В ФМС или другой инстанции гражданину предоставят для заполнения листок убытия с прошлого места проживания. Уполномоченный сотрудник не может отказать гражданину в приеме документов.

В случае отправки заявки через сайт Госуслуги заявителю будет предложено заполнить некоторые формы документов в электронном виде.

Образец заявления на постоянную регистрацию тут,

образец заявления на временную регистрацию тут.

Чье согласие нужно?

Регистрация в муниципальной квартире возможна только с согласия:

всех жильцов;
собственника помещения.

Поэтому посетить уполномоченное на прием документов отделение заявитель должен со всеми жильцами квартиры (кроме малолетних детей).

Проживающие в помещении могут и не являться лично в отделение, а только передать свое согласие в письменном виде, заверенное нотариально. Также полномочия других жильцов могут быть переданы и в разовой доверенности.

Согласие от собственника помещения может быть оформлено в произвольном виде при присутствии сотрудника отделения ФМС/МФЦ/паспортного стола. В этой бумаге должны содержаться данные о квартиросъемщике и адрес жилья.

Образец согласия собственника на прописку здесь.

Сроки

Срок оформления прописки колеблется от 3 до 8 дней ‒ все зависит от того, каким образом сдавались документы.

Быстрее всего делается прописка в случае подачи документов в ФМС или через сайт Госуслуги. Если бумаги сдавались другим способом, то оформление прописки займет до 8 дней в связи с тем, что документы будут перемещаться между уполномоченными инстанциями транспортными службами.

В некоторых случаях гражданин может воспользоваться своим правом не предоставлять некоторые документы при прописке, а только указать данные из них в заявлении. При этом период оформления прописки также увеличится.

Как продлить временную регистрацию иностранному гражданину? Информация здесь.

На какой срок оформляется временная прописка? Подробности в этой статье.

Обращение в суд

Любой гражданин РФ имеет право на обжалование решения по поводу его регистрации в судебной инстанции.

Наличие постоянной или временной регистрации дает гражданину некоторые существенные привилегии.

Поэтому в суд стоит обращаться в случае, если по мнению заявителя, муниципальная организация предоставила неправомерный отказ в прописке. Поданное в суд исковое заявление рассматривается в короткие сроки. В завершении выносятся решение в пользу наймодателя или заявителя.

Какие причины для отказа в регистрации чаще всего фигурируют в исковых заявлениях в суде:

снижена норма жилой площади;
собственник не дает согласие;
спорные моменты при регистрации в строениях садового типа.

Есть вероятность, что решение суда окажется в пользу заявителя. Этому способствует грамотное изложение дела в иске. Но и в этих случаях муниципалитет иногда пытается оспорить такой исход дела, отказывая человеку в прописке.

В любом случае, после вступления решения суда в законную силу, регистрация в муниципальной квартире производится на основании судебного постановления и в установленные судебной инстанцией сроки.

На видео о порядке регистрации

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
- Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
- Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Подготовка документов для прописки в квартиру

Каждый гражданин РФ, который хочет прописаться по новому адресу, должен обратиться в регистрационный орган. Чтобы постановка на учёт не затягивалась, следует заранее узнать, какие нужны документы для прописки в квартиру. Это не только позволит сэкономить время – заявитель получит ясное представление о том, какие бумаги регистрационный орган не вправе требовать.

Читать еще: Кто обязан платить за коммунальные услуги

Как выглядит процедура постановки на учет

Регистрация является воплощением прав гражданина на жилое помещение. На постоянной основе прописаться в квартиру или дом может собственник и те, кому он разрешит это сделать.

Для оформления прописки заинтересованное лицо должно составить заявление и передать установленный комплект бумаг в одно из следующих учреждений:

подразделение миграции при МВД,
паспортный стол,
управляющая организация (УК, ТСЖ),
многофункциональный центр.

Чтобы лишний раз не приходить в миграционную службу с вопросом, что нужно, чтобы прописаться в квартире, перечень необходимых бумаг для каждого типа регистрационного учета можно заранее посмотреть в интернете.

Обязательный учёт граждан регламентирован законами РФ. Основной нормативно-правовой акт в этой сфере – постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 . В нем установлены правила регистрации граждан РФ, а также указаны сроки постановки на учёт, за несоблюдение которых лицо может подвергнуться административному наказанию.

Куда подать документы на прописку в квартиру, зависит от желания самого субъекта. В последнее время большинство лиц обращаются в МФЦ, так как записаться на прием в центр можно через интернет, а процедура оформления не занимает много времени.

Подробнее об особенностях регистрации в помещении читайте в статье “Как прописаться в квартиру“.

Дoкyмeнты для постоянной регистрации в paзных типах нeдвижимости

Неотъемлемая стадия процесса – подготовка заявления, справок, свидетельств. Поскольку с этим у многих граждан возникают трудности, перечислим, какие нужны документы для постоянной прописки в квартиру. В общих случаях следует предъявить:

Действительный паспорт гражданина. Для детей до 14 лет предоставляется свидетельство о рождении.
Бумаги на жилье. В зависимости от права на квартиру, комнату или дом они могут быть совершенно разными. Так, при прописке на приватизированную жилплощадь предъявляется выписка из государственного реестра недвижимости, свидетельство на собственность. В случае регистрации в муниципальном помещении – договор найма, ордер.
Заявление человека, который прописывается. Составляется по бланку установленной формы (№6). К нему прикрепляются остальные документы для регистрации по месту жительства.

Так выглядит базовый перечень документов для прописки в квартиру.

Приватизированный объект

Поскольку предусмотрено два вида регистрации на приватизированной жилплощади, подчеркнем важные нюансы:

Но и тогда готовить документы, необходимые для прописки в квартиру собственника, стоит заблаговременно.

При прописке в приватизированное жилое помещение нужно учитывать еще некоторые особенности. Если по веской причине тот, кто имеет право собственности на жилье, не может явиться лично в МФЦ или паспортный стол, тогда такой владелец должен:

уполномочить другого собственника (по доверенности) от своего имени дать согласие на регистрацию нового жильца;
нотариально заверить свое разрешение.

Во втором случае гражданин, который прописывается, один обращается в уполномоченный орган. Рекомендуется заранее проконсультироваться и выяснить, какие документы нужны для прописки в приватизированную квартиру в случае отсутствия владельца.

Муниципальное жилье

При регистрации на коммунальной жилплощади обычно принимается во внимание, кто именно становится на учет:

Родственник – нормы учета жилплощади не берутся в расчет.
Посторонний субъект – кроме основных бумаг, требуется согласие всех прописанных лиц и самого муниципального органа. Последнее выражается в форме документа на вселение или просто в виде письменного согласия.
Ребенок (до 14 лет) прописывается без чьего бы то ни было согласия. Согласно законодательству РФ, дети должны быть зарегистрированы с родителями по одному адресу.

В муниципальном жилье может прописаться наниматель по соглашению социального найма, его родители, дети и супруг (супруга). Гораздо легче собрать документы для прописки в квартиру родственника. Также существенно снижается вероятность отказа в регистрации.

Недвижимость в дoлeвoй coбcтвeнности

В соответствии со ст. 246 ГК РФ , распоряжение любым имуществом, находящимся в долевой собственности, производится только на основании согласия всех её участников.

Сдача одной из комнат, вселение новых жильцов с дальнейшей регистрацией может происходить исключительно с письменного согласия всех совладельцев.

Единственное исключение касается несовершеннолетних детей – их разрешено вселять по месту жительства родителей без дополнительного разрешения. Основанием для этого служит ст. 70 ЖК РФ и нормы Семейного кодекса . Это напрямую связано с тем, какие документы необходимы для прописки в квартиру ребенка, о чем речь пойдет ниже.

Постоянная прописка в чyжoй квapтиpe

Для регистрации в чужой квартире требуется:

Документация на объект.
Паспорт собственника жилплощади, его согласие на регистрацию субъекта.
Паспорт и заявление человека, который прописывается.
Листок убытия.

Определив, какие документы требуются при прописке в квартире, следует выяснить, зарегистрированы ли на этой жилплощади другие лица.

Сбор документов для постоянной прописки при смене фамилии после замужества

Чтобы зарегистрироваться по месту проживания после смены фамилии, заинтересованное лицо должно в первую очередь внести изменения в паспорт. Для этого в уполномоченные органы предъявляется свидетельство о браке.

После получения нового паспорта можно приступать к постановке на учет.

Какие документы не должны требования органы ГУВМ МВД

Стоит упомянуть, что органы ГУВМ МВД не должны злоупотреблять своим положением и требовать бумаги, не предусмотренные регламентом. Гражданин может по собственной инициативе подать:

При временной регистрации: договор социального найма жилплощади, заключенный согласно нормам жилищного законодательства РФ, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение, выписку из ЕГРН.
Документы для оформления прописки в паспортном столе по месту жительства: договор соцнайма, соглашение найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, иной акт, выражающий содержание сделки с недвижимостью. Свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение, выписку из Единого реестра недвижимости либо иной документ.
Для постоянной или временной регистрации – заграничный паспорт, временное удостоверение.

Но даже если заявитель не предъявит эти документы для регистрации в квартире, его все равно нельзя лишить права постановки на учёт.

Требования к постоянной регистрации иностранных граждан

Несколько иной комплект бумаг предъявляют иностранцы, которые хотят на постоянной основе зарегистрироваться в России. В него входит:

Документ, удостоверяющий личность заявителя.
Акт на жилое помещение (право собственности или согласие владельца).
Подтверждение законного пребывания на территории РФ:
- миграционная карта,
- временная регистрация,
- виза,
- вид на жительство.
Заявление о постановке на учет.

Легализация проживания в нoвостpoйкe

Какие документы нужны, чтобы прописаться в новой квартире, зависит от конкретных обстоятельств. Прежде чем зарегистрироваться в новостройке, владелец жилого помещения должен получить свидетельство о праве собственности на него.

Чтобы встать на учёт на новой жилплощади, гражданин РФ предоставляет:

Акт приема-передачи объекта недвижимости.
Кадастровый план жилого помещения.
Оригинал паспорта собственника (изымается на время).

Желательно, чтобы документы для прописки в новую квартиру подготавливал юрист, поскольку ситуации бывают разные. Например, если покупка осуществлялась по ипотеке, кроме указанных бумаг потребуется предъявить кредитный договор. В ситуации, когда владельцем жилья или доли в нем будет ребенок, которому ещё нет 18 лет, понадобится письменное разрешение органов опеки.

Таким образом, чтобы процесс оформления не затянулся, документы для получения прописки должны быть подготовлены правильно.

Постоянная прописка peбeнкa

Чтобы прописать ребенка на постоянной основе, следует предъявить:

Заявление матери несовершеннолетнего (или папы – зависит от того, по чьему адресу производится постановка на учёт).
Свидетельство о рождении малыша или документ о его усыновлении, их копии.
Паспорта обоих родителей, их ксерокопии.
Свидетельство о заключении брака.

Подробнее о том, какими трудностями порой сопровождается прописка ребенка, и как их преодолеть.

Пакет документов для временной регистрации

Отдельно стоит обсудить, какие документы нужны, чтобы сделать прописку по месту пребывания:

Удостоверение личности соискателя.
Бумаги на право распоряжаться жилым помещением.
Паспорта и согласие владельцев, если жилье находится в долевой собственности.
Заявление собственника.

Бумаги можно передать лично, почтой, или посредством сайта Госуслуги.

Самое главное – получить разрешение на прописку от владельца квартиры. Это правило не распространяется на тех, кто собирает документы для прописки в собственную квартиру.

Постановка на учёт по месту пребывания осуществляется без снятия лица с учёта. Гражданам РФ услуга предоставляется бесплатно.

Итоги

Прописка в квартиру – распространенная процедура среди владельцев жилых помещений и квартиросъемщиков. Процесс регистрации состоит из нескольких стадий. Одна из самых важных – подготовка и подача документов. Их состав зависит от ряда факторов, в частности, от типа прописки и статуса лица, которое желает прописаться.

Практикующий юрист. Кандидат юридических наук. Руководитель отдела правового консультирования консалтингового агентства. Регулярно публикую статьи в научных журналах, а также для нескольких правовых интернет-ресурсов.

Правила прописки в муниципальной квартире

В Российской Федерации каждый гражданин обязан иметь определенное место регистрации в жилом помещении. За каждое из них отвечает один из жилищных фондов:

В частный фонд включены все объекты, которые закреплены за определенными лицами. За государственный фонд соответственно отвечает государство, а муниципальное жилье принадлежит муниципалитету.

Муниципальное жилье – это тот вид недвижимости, который принадлежит муниципалитету. Человек имеет право жить в таком жилье, делать в нем ремонт. Но, при этом он не может продавать его, менять или же дарить.

Те, кто проживают в такой квартире, оформляют общий договор социального найма. В таком документе прописаны все права и обязанности арендодателя и арендующего касательно предмета договора – объекта недвижимости.

В настоящее время муниципальные квартиры – это не редкость и вопрос о возможности официальной регистрации в ней является актуальным.

В статье будут рассмотрены вопросы, касающиеся законодательного регулирования порядка регистрации в муниципальном жилье, а также сроков оформления и стоимости подобной процедуры.

Законодательная база

Регистрация в жилом помещении – это официальный процесс, который регулируется определенной законодательной базой. Человеку, который решил прописаться в муниципальной квартире, необходимо ознакомиться со следующими актами:

Жилищным кодексом России, в котором прописаны общие правила использования государственного жилья, а именно статья №70;
Гражданский кодекс РФ, в котором определены общие гражданские права;
Закон РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Ф на свободу передвижении, выбор места пребывания и жительства в пределах государства»;
ПП РФ №713 поможет ознакомиться с правилами регистрации по месту жительства и пребывания.

В подобных документах будут указаны все нюансы по поводу регистрации, как родственников, так и обычных людей в муниципальном жилье.

Как подать документы на регистрацию в муниципальной квартире?

Сотрудники ФМС проводят регистрацию граждан, которые проживают в муниципальном жилье на основе договора социального найма. Также провести данную процедуру можно и при помощи посредников между населением и Федеральной миграционной службой.

Для нескольких граждан, которые зарегистрированы в одной муниципальной квартире, действуют одинаковые правила и обязанности, такие как своевременная оплата коммунальных платежей и другое. Если граждане РФ будут проживать в муниципальном жилье без регистрации, им могут выписать штраф.

Документы для прописки в муниципальной квартире

Для того чтобы прописаться в муниципальной квартире, необходимо собрать пакет следующих документов:

технические документы на квартиру с указанием ее площади;
разрешение на регистрацию от наймодателя;
заявление на регистрацию определенной формы;
договор социального найма на жилую площадь;
документы, которые подтверждают личность желающего зарегистрироваться;
согласие от уже зарегистрированных лиц в квартире.

Период регистрации и стоимость

Регистрация гражданина Российской Федерации в муниципальном жилье состоянием на 2019 год бесплатная.

Есть вариант, когда работники регистрационных органов могут предложить заполнение нужных документов за отдельную плату. Но, тут можно самостоятельно принимать решение о том, нужна ли эта услуга.

В любом случае, сотрудники всех соответствующих учреждений обязаны предоставить человеку все необходимые формы заявлений. Период оформления регистрационных документов зависит от организации, в которую обратился человек. Он может составлять от 3 до 7 дней.

Кого можно прописать в муниципальном жилье?

Когда дело касается прописки в муниципальном жилье, сразу же возникает вопрос о том, кого в нем можно зарегистрировать.

В квартире, которая не приватизирована, наниматель имеет право прописать своих родственников. Для того чтобы их оформить, есть свои определенные условия, но при этом не берется во внимание ограничение по площади на одного человека. Помимо родственников, в муниципальном жилье можно прописывать и посторонних людей. Но, для этого необходимо:

проверить наличие необходимого количества жилой площади, которое соответствует нормам;
оформить согласие у собственника помещения или же его официального представителя.

Также для того чтобы зарегистрировать нового человека в муниципальном жилье, необходимо получить письменное согласие от всех его уже прописанных жителей.

В случае с несовершеннолетним ребенком, если один из его родителей прописан в квартире, разрешения муниципалитета не требуется.

Если сожители отказываются дать свое согласие на прописку нового человека, их отказ можно попробовать оспорить в судебных органах, если для этого будут официальные причины.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

8 (800) 600-26-31
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Виды прописки в муниципальном жилье

Муниципальное жилье находится в собственности у муниципальных органов, а значит получить в нем постоянную прописку нельзя. Но, каждый зарегистрированный человек в жилье имеет право получить в нем постоянную прописку после проведения процедуры приватизации.

Временная прописка в муниципальном жилье оформляется совершенно без проблем. Она ничем не отличается от постоянной регистрации кроме периода ее действия.

Период действия временной прописки обсуждается во время процесса регистрации. Он может достигать от полугода до 5 лет. По истечению определенного срока регистрация автоматически аннулируется.

Восстановить прописку в муниципальном жилье можно только в том случае, если оно будет приватизировано.

Как прописать несовершеннолетнего ребенка и новорожденного?

Если в муниципальном жилье зарегистрирован один из родителей, то он имеет право прописать своего несовершеннолетнего ребенка без согласия других жителей. В случае, когда родители прописаны в разных местах, со второго места необходимо подтверждение о том, что ребенок в нем не зарегистрирован. Также родители должны написать свое согласие на то, что их ребенка пропишут в муниципальном жилье.

Для того чтобы зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка, необходимо собрать пакет следующих документов:

паспорта родителей;
свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
свидетельство о браке;
документ об официальной регистрации местожительства родителей.

Новорожденного ребенка зарегистрировать еще проще. Его могут сразу же оформить там, где проживает мать. Для этого не нужно получать отдельного соглашения от отца. Самое главное – это правильно и без ошибок оформить все регистрационные документы.

Оформление супруга в муниципальном жилье

В муниципальном жилье также можно прописать своего жену или мужа. Сделать это не сложно. Для этого необходимо предоставить свидетельство о браке. Сам процесс прописки жены или мужа в муниципальном жилье должен проходить при присутствии обеих супругов, а также на всех регистрационных документах должны быть проставлены подписи, как жены, так и мужа.

Решение вопроса регистрации в муниципальном жилье через суд

Если гражданина Российской Федерации не устроило решение по поводу регистрации в муниципальном жилье, он имеет право обжаловать его в судебных органах.

Если у гражданина есть временная или постоянная регистрация, он получит определенные привилегии в подобном судебном процессе.

Причиной обращения в суд по поводу прописки может стать неправомерный отказ в регистрации со стороны муниципальной организации. Заявление в суд с данным вопросом рассматривается в довольно сжатые сроки и решение по нему может быть вынесено, как в пользу арендодателя, так и в пользу заявителя.

Самыми распространенными причинами для отказа регистрации являются следующие:

маленькая норма жилой площади;
остальные зарегистрированные жители не дают своего согласия;
собственник жилья не дает своего согласия;
вопросы при регистрации в строениях садового типа.

Если заявитель правильно составит свое обращение и приложит к нему все необходимые документы для доказательства, сотрудники судебных органов могут принять решение в его пользу. Но, в таких ситуациях муниципальные организации очень часто подают встречное исковое заявление об отказе в прописке. Но после того, как суд вынесет свое решение, процедура регистрации должна проходить в порядке, установленном судебным решением и в указанные ними сроки.

Вывод

Любой гражданин Российской Федерации обязан иметь временную или постоянную регистрацию. Если это жилье находится в собственности у муниципальных органов, для него возникнут определенные ограничения в его использовании. Сама регистрация происходит согласно договору социального найма. Также в такой квартире можно прописать своих родственников, супруга. Если регистрировать постороннего человека, то в данном случае возникнут свои определенные ограничения. Муниципальное жилье можно попробовать приватизировать, тогда это даст возможность получить постоянную прописку. Если заявителя не устроил отказ в регистрации, он имеет право подать исковое заявление в суд. Муниципальные органы могут подать встречное заявление в суд об отказе в регистрации.