Как продать квартиру в москве вторичное жилье

Продать квартиру в Москве

Как быстро продать квартиру в Москве? Человеку неопытному приходится непросто в данной ситуации — на окончательное решение влияет не только разум, но и часто эмоции. Этого категорически нельзя допускать.

Возникает много вопросов: Как срочно продать квартиру и не потерять в деньгах? Сколько стоит моя квартира на вторичном рынке? Где брать покупателей? Какие документы нужны? Как происходит передача денег? Какова последовательность действий при продаже или покупке?

Продать квартиру можно через агентство недвижимости. При обращении к риэлтору, продавец получает полную картину рынка на данный момент. В процессе работы информация также раскладывается по полочкам. Действия риэлтора логичны и понятны всем участникам сделки.

В обязанности риэлтора входит полное сопровождение сделки от начала до конца, начиная от оценки жилья, поиска покупателя и заканчивая передачей денег. Относительно небольшая стоимость услуг позволяет выстроить максимально выгодные отношения между агентством и заинтересованными продавцами или покупателями.

Продажи без посредников в Москве

Для чего нужен риэлтор при продаже квартиры? Ведь можно самому подать объявление и спокойно ждать покупателей. Вполне подходит для никуда не торопящихся продавцов (подожду годик, а там посмотрим). Чтобы продать жилье быстро и по не заниженной стоимости, нужен определенный опыт и знание.

Это, прежде всего, методы рекламы — начиная с грамотно составленного объявления с акцентом на достоинства и заканчивая площадками для размещения объявления о продаже. Бюджет должен быть сопоставимым. На рекламу 1 квартиру обычно уходит от 5 до 10 тысяч рублей. Многие риэлторы на этом экономят.

Если раньше хватало нескольких ресурсов (газета и буквально несколько интернет сайтов), то сейчас это больше 100 мест, куда нужно «закинуть удочки». Это могут быть как крупные и очень известные порталы, так и менее популярные, но очень продуктивные (например, сообщества и группы в социальных сетях или форумы).

Не менее важны показы и переговоры с потенциальными покупателями . Опытный риэлтор в какой то степени является хорошим психологом. И если будет видна хоть малейшая заинтересованность покупателя, надо обязательно предпринять все доступные меры, для того, чтобы квартира максимально понравилась. По статистике, покупатели часто обращают внимание на продавца и лучше покупают там, где им расскажут все и про соседей, магазины, транспортную доступность, школы, сады и так далее.

Ну и, конечно, сама сделка. Если продавать недвижимость приходится впервые в жизни, то мандраж и частичная (а у некоторых и полная) потеря мыслительной способности продавцу обеспечены. Упустить что-то важное в таком состоянии проще простого.

Именно для таких случаев и нужен собственный представитель, который будет отстаивать до конца интересы своего клиента. Иногда, кажется, что если среди участников сделки есть хоть один риэлтор, то он все сделает сам. Вполне возможно – только, прежде всего, он будет отстаивать интересы СВОЕГО клиента, а другим уж как получится.

Читать еще:  Иск о разделе имущества образец

Сроки продаж

Как долго продается квартира? Сколько по времени занимает стандартная сделка по продаже жилья? В зависимости от ситуации продажа занимает от месяца до полугода. Простые сделки по срокам проходят быстро. Процесс немного затягивается, если приходится что, то покупать взамен (альтернатива) или есть какое-нибудь обременение.

Если за полгода квартира не продается или совсем мало показов, есть повод призадуматься и предпринимать меры по изменению ситуации.

Во время продажи, которая по разным обстоятельствам может затянуться, мы всегда готовы предложить сдать квартиру через агентство и подобрать подходящих квартирантов на короткий срок: нужно пользоваться всеми возможностями и попытаться извлечь максимальную пользу из ситуации.

Схема работы агентства при продаже на вторичном рынке

1. Оценка
2. Рекламная кампания
3. Показы и переговоры с потенциальными покупателями.
4. Авансовое соглашение.
5. Подготовка документов к сделке.
6. Договор купли продажи и закладка денег в денежную ячейку
7. Регистрация договора купли продажи и переход права собственности.
8. Передача недвижимости (Статья 556 ГК РФ), получение денежных средств.

Срочно продать квартиру

Как быстро продать квартиру в Москве без рисков и по выгодной цене?

Мы поможем решить вопрос с недвижимостью,
просто обратитесь в агентство недвижимости «ДомЭль» за консультацией +7 (495) 508-02-02

Срочная продажа вторичных квартир в Москве – наша специализация. Мы не тратим ваше время.
Мы предлагаем реальные варианты быстрого получения денежных средств и реализации объекта.

Вариант 1 | Срочно продать квартиру агентству недвижимости «ДомЭль» в Москве

Если деньги нужны быстро, продайте нам свою недвижимость и получите аванс в день подписания договора.

  1. До 90% от рыночной стоимости.
  2. Срок реализации – 7 дней.
  3. Денежный аванс в день обращения.

Почему продавать жилье агентству «ДомЭль» – выгодно?

Выплачиваем аванс в день подписания договора

Переведем деньги на указанный банковский счет или выплатим наличными

Юридическое сопровождение на всех этапах

Помощь с подготовкой документов

Оценку объекта проведут сертифицированные специалисты

Комиссия за услуги не взимается

Вы не тратите время и деньги на поиск покупателя

Вы избавляете себя от необходимости организовывать показы

Свяжитесь с нами! – Узнайте стоимость выкупа уже сейчас!

3 способа максимально быстро продать квартиру

В кризис спрос на вторичное жилье упал, сроки экспозиции выросли, а продать квартиру быстро и максимально выгодно по-прежнему главная цель для большинства продавцов. Как ее достичь? Специалисты «МИЭЛЬ – сеть офисов недвижимости» знают три главных способа.

1. Выкуп квартиры инвестором

К таким сделкам прибегают крайне редко, когда деньги нужны «вчера». Собственник обращается в агентство, и квартиру со скидкой примерно 30% выкупает либо сама компания, либо кто-то из покупателей-инвесторов. Обычно в агентствах есть списки таких клиентов, готовых выйти на сделку в считанные дни. Сам процесс оформления документов и полный расчет занимают около двух недель.

Читать еще:  Какие документы нужны для съема квартиры

2. Снижение стоимости квартиры ниже рыночной на 10-15%

В таком случае покупатель на жилье найдется примерно за неделю.

3. Продажа квартиры на условиях лучшего предложения

По мнению экспертов, этот способ гарантирует не только быструю продажу, но и реализацию объекта по максимально выгодной стоимости в существующих рыночных условиях.

«На первый взгляд схема довольно проста, но при этом сложна и трудоемка в исполнении. Объект активно рекламируется с использованием всех возможных ресурсов: вчерашних, сегодняшних и завтрашних. Квартира выставляет по цене, интересной для большинства покупателей. Также в объявлении обязательно указывается, что приветствуется лучшее предложение, поэтому покупатели изначально готовы к некоторому увеличению итоговой цены продажи. Это своего рода аукцион или конкурс среди тех, кому понравился объект. Квартира, реализуемая по такой схеме, зачастую приобретается без существенных дисконтов», – говорит управляющий партнер «МИЭЛЬ – сеть офисов недвижимости» Татьяна Саксонцева.

Более низкая начальная стоимость объекта позволяет собственнику выгодно выделить его из общей массы аналогичных предложений, и квартира попадает в поле зрения максимального количества потенциальных покупателей. Например, сегодня в городах массовой застройки ближнего Подмосковья в новых жилых комплексах уже введенных в эксплуатацию, одновременно может выставляться в экспозицию несколько десятков квартир, как от собственников, так и от застройщика. Найти покупателя в условиях такой острой конкуренции довольно сложно.

«Например, у нас в экспозиции несколько месяцев выставлялась хорошая трехкомнатная квартира без отделки в новом ЖК в Мытищах. Одновременно там продавалось около 40 квартир от других собственников. Такой массовый «вброс» на рынок недвижимости объектов ЖК был связан с тем, что многие квартиры приобретались еще на стадии строительства в целях инвестиций. Мы предложили нашему клиенту вариант продажи на условиях лучшего предложения. В течение двух недель покупатель на квартиру был найден. Объект был выгодно продан с дисконтом всего в 3% от той суммы, которую хотел поучить продавец изначально, до проведения конкурсной продажи», – рассказывает Татьяна Саксонцева.

Текст: «МИЭЛЬ – сеть офисов недвижимости»

ПРОДАТЬ КВАРТИРУ В МОСКВЕ ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК

СТОИМОСТЬ УСЛУГИ РИЭЛТОРА

Полное Юридическое сопровождение сделки (без поиска)

Читать еще:  Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника

Продажа 1-2 комнатной квартиры

В случае если вам нужно продать недвижимость, вам выгоднее обратиться к частному риэлтору.

ПРОДАЖА 3-X (И БОЛЕЕ) КОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ

В случае если вам нужно продать недвижимость, вам выгоднее обратиться к частному риэлтору.

ПРОДАТЬ КВАРТИРУ С НАМИ ВЫГОДНО И БЕЗОПАСНО!

Нажимая кнопку действия, Вы соглашаетесь с пользовательским соглашением

ВАС ТАКЖЕ МОЖЕТ ЗАИНТЕРЕСОВАТЬ

Услуги риэлтора при продаже квартиры

Услуги риэлтора при покупке квартиры

Риэлтор сопровождение сделки с недвижимостью

ВСЕ ЕЩЕ СОМНЕВАЕТЕСЬ? ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ И МЫ ВАС БЕСПЛАТНО
ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ

Нажимая кнопку действия, Вы соглашаетесь с пользовательским соглашением

Сфера недвижимости пестрит предложениями и предлагает огромный выбор вариантов жилплощади для приобретения. Людей, желающих быстро продать квартиру в Москве на вторичном рынке становится больше. Но также и потенциальных покупателей в достаточном количестве. И это неспроста, вторичка обладает рядом плюсов: объект уже сдан в эксплуатацию и зарегистрирован, а инфраструктура вокруг него уже успела сформироваться, что заметно облегчает хлопоты будущих жильцов. Наши специалисты готовы оказать вам содействие и помочь реализовать жилище без промедлений, но обо всем по порядку.

Этапы реализации

Мы имеем большой опыт в заключении такого рода сделок и знаем, как продать квартиру / вторичное жилье в Москве незамедлительно и с учитыванием требований и условий клиента. На нашей памяти были тысячи случаев, когда собственники пытались провести операцию самостоятельно, но сталкивались с такими проблемами, как долгий поиск приобретателей, незнание тонкостей данной специфики, а также мошенники со своими обманными схемами. Мы уже многие годы решаем задачи такого плана и нам известно, как разобраться с этим вопросом в кратчайшие сроки и без лишней нервотрепки. Вот как мы работаем:

  • оценка жилплощади профессиональным экспертом;
  • нахождение способов поднять рыночную стоимость;
  • проведение фотосессии и сбор фото и видео контента для рекламы;
  • публикация объявлений на тематических порталах;
  • презентация и переговоры с приобретающей стороной;
  • подготовка и составление необходимых юридических бумаг;
  • подписание договоров и контроль юридической законности;
  • передача ключей новому владельцу.

Стоимость

Цена помощи наших частных риелторов в ситуациях такого уровня составляет от 70 000 руб. Чтобы посмотреть остальные виды содействия, которые мы оказываем, перейдите в раздел сайта «Услуги».

Наши знания и навыки в области сделок с вторичками позволяют браться за заказы любого уровня сложности и завершать процедуру с максимальной выгодой для клиента. А приятным бонусом для вас станет экономия вашего времени и сохранение нервов.

ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ

И НАШ МЕНЕДЖЕР СВЯЖЕТСЯ
С ВАМИ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector