Как признать жилое помещение непригодным для проживания

Такая страница не существует

Карта сайта

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите CTRL + ENTER

  • Войти через:

Мы подобрали для Вас интересные материалы

Земельные участки, ограниченные в обороте и изъятые из оборота

Меры государственной поддержки на приобретение жилья

Что делать, если квартиру затопило (в том числе при тушении пожара)?

Банкротство физического лица. Процедура и последствия

Можно ли купить квартиру у родственников с использованием средств материнского капитала?

Оформить наследство станет проще

Обзор изменений в Налоговый кодекс РФ в отношении сделок с недвижимостью-2020 от Елены Нарышкиной

Путин предложил давать маткапитал за первого ребенка

Основание признания жилого помещения непригодным для проживания

В настоящей статье адвоката приводятся порядок и основания признания жилого помещения непригодным для проживания. 02 ноября 2017, 14:43 5829

Основание признания жилого помещения непригодным для проживания

Граждане Российской Федерации обладают конституционным правом на жилище (статья 40 Конституции РФ). Государством создаются правовые предпосылки для реализации указанного права граждан. Получила развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации. Так, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 января 2000 г. N 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» предлагается стимулировать инвестиции в строительство на основе предоставления застройщикам банковских кредитов на строительство жилья.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 августа 1996 г. N 937 «О предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья» государственными органами и органами местного самоуправления из соответствующего бюджета для отдельных категорий граждан (военнослужащих, спасателей и др.) предоставляется безвозмездная субсидия на строительство или приобретение жилья..

В ситуациях, когда жилое помещение становится непригодным для проживания органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны принять меры по обеспечению граждан жильем за счет соответствующих бюджетов. Это особенно важно в силу того, что дальнейшее проживание в неисправном жилом помещении становится невозможным, поскольку возникает угроза причинения вреда жизни и здоровью граждан.

В подобных случаях вопрос решения своей жилищной проблемы представляет собой нелегкую задачу для тех граждан, которым занимаемое помещение предоставлялось на условиях социального найма.

Государственная политика поддержки такого в таких случаях может быть реализована на основании ст. 51 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с данной статей ЖК РФ граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, признаются нуждающимися в жилых помещениях, и им предоставляется другое помещение на условиях социального найма

Однако указанная норма закона зачастую имеет различное толкование, не всегда единообразно понимаются со стороны органов публичной власти и граждан.

В рассматриваемой ситуации необходим правовой анализ статьи 51 ЖК РФ в совокупности с положениями других нормативных актов.

Основания и порядок признания жилого помещения непригодным для проживания.
Указанный момент (юридический факт) является основанием возникновения правоотношений, связанных с предоставлением жилья.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу». Непригодными для проживания признаются жилые дома (жилые помещения), находящиеся в ветхом или в аварийном состоянии, либо в которых выявлено вредное воздействие факторов среды обитания.

Критерии и технические условия отнесения жилых домов (жилых помещений) к категории ветхих или аварийных утверждаются Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Постановление Правительства Российской Федерации от 16 июня 2004 г. N 286 «Об утверждении положения о федеральном агентстве по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству»; Постановление Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2004 г. N 196 «Вопросы федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству»).

Так, например, в соответствии с Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 20 февраля 2004 г. N 10 «Об утверждении критериев и технических условий отнесения жилых домов (жилых помещений) к категории ветхих или аварийных» к непригодным для проживания относятся жилые дома в аварийном состоянии, ветхие жилые дома, жилые дома, расположенные в опасных зонах отвалов угольных пород, оползней и т.д. При этом жилой дом признается находящимся в аварийном состоянии, если создается угроза безопасности проживания граждан. Ветхим признается жилой дом с физическим износом, при котором его прочностные и деформационные характеристики равны или ниже предельно допустимых характеристик.

Законом установлено, что жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, уровню шума, воздухообмену, вибрации должны соответствовать санитарным правилам в целях обеспечения безопасности условий проживания (Ст. 23 Федерального закона от 30 марта 1999 г. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»).
Заселение в жилые помещения, непригодные для проживания по санитарно-эпидемиологическим показателям, не допускается, а содержание жилого помещения должно отвечать санитарным правилам и нормам, которые утверждены главным санитарным врачом Российской Федерации в САНПИН 2.2.1/2.1.1.1278-03.

Решением межведомственной комиссии осуществляется признание жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания. Комиссия после изучения документов, свидетельствующих о техническом состоянии жилого дома (помещения) и условиях проживания в нем, может принять решение о том, что жилой дом (помещение) пригоден для проживания, либо пригоден для проживания после проведения капитального ремонта, или жилой дом (помещение) является непригодным для проживания.

Если жилой дом, помещения признаны непригодными для проживания по причине аварийного состояния либо вредоносного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья граждан, орган местного самоуправления выносит предписание о немедленном выселении граждан.

Таким образом, основанием признания жилого помещения непригодным для проживания является решение межведомственной комиссии о признании жилого дома (помещения) непригодным для проживания.

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения на условиях договора социального найма, если ранее занимаемое жилое помещение признано непригодным для проживания. При этом предоставляемое гражданам жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте населенного пункта.

Выселение граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и заселение в жилые помещения муниципального жилищного фонда должно осуществляться с учетом установленной нормы предоставления, поскольку только в этом случае гражданин перестает быть нуждающимся в жилом помещении. Если после признания жилого помещения непригодным для проживания провести заселение граждан в другие жилые помещения без учета нормы предоставления, то граждане могут остаться нуждающимися в жилых помещениях и их необходимо принять на учет органом местного самоуправления. Однако последующее предоставление жилого помещения по основаниям обеспеченности общей жилой площадью на одного члена семьи менее учетной нормы (ч. 1 ст. 51 ЖК РФ) осуществляется в порядке очередности, исходя из времени принятия граждан на учет (ч. 1 ст. 57 ЖК РФ

Читать еще:  Кадастровый квартал земельного участка проверить

Дополнительную информацию по интересующим Вас вопросам можно получить у Адвоката по телефону: 8 (926) 239-53-66, 8 (499) 131-31-63

Непригодное для проживания жилое помещение

1.1. Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (с изменениями и дополнениями)

2.1. Если площадь, приходящаяся на долю, учитывается при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, то требование незаконно.
Если площадь нового жилья предоставляется без учета площади доли, то законно. И компенсацию за изъятую долю потом не получите.
Ст.32, п.7 ст.57 ЖК РФ.

3.1. Да, этот статус могут проверить.

4.1. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания недвижимого имущества лежит на его собственнике. Даже если оно не пригодно для проживания, оно остаётся имуществом, требующим содержания.

Но вы можете поставить вопрос о размере этого содержания, т.к. часть позиций по содержанию такого «жилья» (в связи с признанием непригодности) будет утрачена.

5.1. Светлана.
Ничего вам менять не нужно. Вы можете продать свой земельный участок в том виде, как он есть. Единственное, о чем нужно предупредить покупателя, что продаете не дом, а именно участок.

6.1. Если дом признан аварийным, то обязаны предоставить другое жилое помещение. Если администрации бездействует, то подавайте в суд административный иск о признания бездействия администрации незаконным.

7.1. Ваше замужество и непригодность жилья для получения нового абсолютно невзаимосвязанные вещи. Замужем Вы или нет, Вашему сыну дадут по программе о реновации равнозначное жилье или равноценное или выкуп.

8.1. Если жилое помещение признано непригодным, то вместо него вам должны предоставить другое жилое помещение, если соблюден порядок. Обращайтесь в органы местного самоуправления Для дальнейшего решения вопроса по обеспечению жилым помещением, пригодным для проживания.

9.1. Отказом это назвать нельзя, но и решения по вопросу также не принято. Вы можете обратиться в суд с иском о понуждении к проведению обследования и даче заключения о пригодности или непригодности. Либо можете подать жалобу в прокуратуру.

9.2. Из содержания сообщения можно понять, что есть основания для признания помещения непригодным, но конкретное решение о непригодности не принято.

10.1. Если решением межведомственной комиссии будет отказано в признании дома аварийным, то решение имеете право обжаловать в судебному порядке в течение трех месяцев по Правилам КАСС РФ.

11.1. Вы итак имеете право внеочередного получения жилья, однако среди сирот есть своя очередь, Поэтому если вы признаны нуждающейся и находитесь в данной очереди, то всё зависит уже от администрации по месту вашего проживания. Беременность сама по себе не дает никакого преимущества.

11.2. Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 57]
1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

12.1. Необходимо зарегистрировать снесение дома, Затем в судебном порядке узаконить кухню как жилое помещение другого варианта нет.

12.2. Если вы снесли дом, то нужно его снять с учета. Затем заказать обследование текущей постройки и уже с заключением обратиться в суд, потом поставить на учет.

12.3. Для признания летней кухне жилым помещением необходимо соблюдение строительных норм и правил, предусмотренных для жилых помещений. Кроме этого если изначально была построена как нежилое, сейчас перевести в жилое можно только в судебном порядке.

13.1. может.
В соответствии с п. 1 Положения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 Настоящее Положение устанавливает требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

13.2. Признание аварийным и непригодным для проживания фактически одно и то же, последствия такого признания одинаковы — жить в таком помещении опасно. Всего доброго.

14.1. Если данные дом признан непригодным для проживания в таком случае предоставят в другое жилое помещение. Всего хорошего приятного вечера вам.

14.2. При переселении дома детям сиротам дадут другое благоустроенное жилое помещение, на очередь по улучшению жилищных условий вставать не нужно, если дом включен в план отселения.

15.1. Именно так и вам сказали вы подали заявление оно рассматривается в течение 30 суток. Для рассмотрения заявления требующего дополнительных обследований может быть создана комиссия, поэтому торопить нет смысла.

15.2. Заключение межведомственной комиссии должно быть оформлено через 30 дней со дня обращения в комиссию, а не со дня выхода комиссии на объект.

16.1. Слишком общий вопрос. Смотрите этот акт.

Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47
«Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»

17.1. Сергей
Зачем расторгать договор?
Требуйте предоставления другого жилья, лучше всего в судебном порядке это сделать

Желаю Вам удачи и всех благ!

18.1. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (п. 8 ст. 32 ЖК РФ).

18.2. Собственникам предоставляется равноценное в собственность.
Тем же кто является нанимателем по социальному найму предоставляется по договору социального найма.

19.1. Обязаны вне очереди предоставить жилое помещение семье в которой проживает инвалид-колясочник. Для остальных оно пригодно для проживания. Так как признано на основании п. 54 Правил.

Читать еще:  Имеет ли супруг право на подаренную квартиру

20.1. Это конечно можно сделать, потому как если ваши жилищные условия признаны не соответствующими нормативам, в следствии чего вас проставили на очередь, то вам неправомерно выдавать жилую площадь нарушающую ваши жилищные права.

21.1. Указанное — не регулируется федеральным законодательством, по нему не определяется. Смотрите местное законодательство по этому вопросу.

22.1. Собственник объекта недвижимости несёт все риски связанные с содержанием принадлежащего объекта. Администрация вам ничего не должна.

23.1. При признании человека малоимущим учитывается его доходы, на которые он живет, инвентаризационная стоимость квартиры, в которой он живет не причем.

24.1. Вам следует обратиться к адвокату по месту Вашего проживания. Можете воспользоваться помощью специалиста на нашем сайте.

25.1. В соответствии с ч.1 ст.14 Жилищного кодекса РФ (ред. от 29.06.2012) к компетенции органов местного самоуправления относится признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания. Далее ч.4 ст.15 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ.
Во исполнение данной нормы Правительством РФ принято Постановление от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (в ред. от 02.08.2007 № 494).

26.1. Договор социального найма заключается без установления срока его действия (статья 60 Жилищного кодекса РФ). Получите письменный отказ и обжалуйте его в суде.

27.1. В данном случае, учитывая тот факт, что сестра в наследство не вступала (если Вам об этом достоверно известно), в отсутствии иных наследников, ответчиком будет являться муниципалитет.

28.1. Да, брать исполнительный лист после вступления решения в силу и к приставам обращаться. Срок предъявления — в течение 3 лет.

28.2. Получаете исполнительный лист, если в резолютивной части написано именно обязать и в течение 3 лет можете обратиться с листом к приставам.

28.3. Да вам нужно отнести исполнительный приставал сразу после его получения.

29.1. Этот факт нужно доказывать в суде. Суд вернет оплаченные средства с момента признания жилья ветхим.

30.1. Имеет ли он право проживать в НЕПРИГОДНОМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ жилье?
Нет, не имеет права, если приобрел новое жилье.

Признание жилья непригодным для проживания

В январе 2013 обратилась в межведомственную комиссию г. Благовещенск с заявлением о признании моей квартиры, находящейся в 8-ми квартирном деревянном доме 1955года постройки, непригодной для проживания. При этом предоставила необходимый пакет документов, в том числе заключение экспертов о непригодности квартиры. В квартире моя семья проживает по договору соцнайма, остальные 7 квартир жильцы приватизировали. Из комиссии пришло уже две отписки, в которых от меня требуют предоставить заключение экспертизы на ВЕСЬ дом, что я не могу сделать, т.к. не являюсь владельцем всего дома. Муниципалитету и членам комиссии невыгодно признавать наш дом непригодным для проживания. Время идёт и комиссия не даёт конкретного ответа. Могу ли я обратиться в суд с просьбой в судебном порядке признать моё жильё непригодным?

Ответы юристов ( 4 )

  • 10,0 рейтинг
  • 12914 отзывов эксперт

Нет, судебный попядок для такой процедуры не предусмотрен, но Вы можете обжаловать в суде отказ в признании Вашей квартиры непрогодной для проживания.

В соответствии с ПОЛОЖЕНИЕМ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕ ПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ (ПОСТАНОВЛЕНИЕот 28 января 2006 г. N 47)

, непригодным для проживания может быть признана и квартира.

Здравствуйте!
Приказом Министра ЖКХ РСФСР от 05.11.1985 N 529 (оно не отменено и по сей день), возлагалось рассмотрение вопросов о непригодности жилья на междуведомственные комиссии исполкомов районных (городских, районных в городах) Советов народных депутатов (позднее — соответствующих администраций).

Постановлением Правительства РФ от 04.09.2003 N 552 было утверждено Положение о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания. Оно предусматривало создание органами исполнительной власти субъекта РФ межведомственной комиссии (либо комиссий, действующих на территории одного или нескольких муниципальных образований).

Таким образом, мы с Вами видим что все эти решения принимаются органами власти в форме ненормативных правовых актов, которые могут быть оспорены в суде.

Вам необходимо обратиться с коллективным заявлением (всем жильцам) в орган местного самоуправления с просьбой создать такую комиссию.

Коллективно желательно, но не обязательно, и на одиночное обращение обязаны отреагировать.

Любовь, нет через суд признать дом аварийным не сможете, это не в компетенции судов. Этим занимается специальная комиссия

Согласно Постановлению Правительства РФ от 28 января 2006г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещениям, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» орган местного самоуправления создает комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда. Комиссия признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. По результатам работы комиссия принимает решение, составляет заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания. На основании полученного заключения соответствующий орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Вам необходимо обратиться с коллективным заявлением (всем жильцам) в орган местного самоуправления с просьбой создать такую комиссию.

Согласно, Вадим Андреевич, но Любовь же написала, что ей приходят из комиссии отписки, поэтому и надо обратиться с коллективной.

Постановление Правительства РФ от 04.09.2003 N 552 утратило сило в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2007) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» ( далее- Положение)

. Требования, которым должно отвечать жилое помещение установлены разделом 2 Положения.

В соответствии с п. п. 33 — 41 Положения основанием для признания жилого помещения непригодным для
проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания
человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан
вследствие:

Читать еще:  Исковое заявление о возмещении материального вреда

ухудшения в связи с физическим износом в процессе
эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных
характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности
здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;

изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого
помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых
санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части
содержания потенциально опасных для человека химических и биологических
веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических
факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.

Жилые помещения, расположенные в полносборных,
кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных
материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и
значительную степень биологического повреждения элементов деревянных
конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности
обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Жилые помещения, находящиеся в жилых домах, расположенных на территориях, на которых превышены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности в части физических факторов (шум, вибрация, электромагнитное и ионизирующее излучение), концентрации химических и биологических веществ в атмосферном воздухе и почве, установленные в разделе II настоящего Положения, а также в жилых домах, расположенных в производственных зонах, зонах инженерной и транспортной инфраструктур и в санитарно-защитных зонах, следует признавать непригодными для проживания в случаях, когда инженерными и проектными решениями невозможно минимизировать критерии риска до допустимого уровня. 36. Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территории. Многоквартирные дома, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

То есть, если Ваше жилое помещение относится к одному из указанных в Положении, то оно может быть признано непригодным для проживания.

Согласно п.42 — 46 Положения Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.(в ред. Постановления Правительства РФ от 02.08.2007 N 494)(см. текст в предыдущей редакции).

При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в настоящем Положении требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.

Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям включает:

-прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;

-определение перечня дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;

-определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

работу комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;

составление комиссией заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям и пригодным (непригодным) для проживания (далее — заключение) и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;(в ред. Постановления Правительства РФ от 02.08.2007 N 494)(см. текст в предыдущей редакции) составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения.

При этом признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование; принятие соответствующим федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления решения по итогам работы комиссии; передача по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).

Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию вместе с заявлением следующие документы: нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение; план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения — проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением.

.По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 47 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения. В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.

То есть, если Вы представили вышеуказанные документы в уполномоченный орган, то Комиссия должна рассмотреть заявление и провести работы по оценке пригодности жилого помещения для проживания.

При этом истребование у Вас заключение экспертизы о состоянии всего дома является неправомерным, поскольку оно требуется в случае подачи заявления о признании непригодным для проживания всего дома.

Поэтому Вам следует обжаловать действия (бездействия) КОмиссии в судебном порядке. Для этого следует подавать соответствующее заявление в суд.

При подаче обоснованного заявления Вы имеете все шансы на решение вопроса в Вашу пользу.

Смогу оказать услугу по составлению заявления, а также проконсультировать по успешному решению вопроса

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector