Как приватизировать муниципальную квартиру

Пошаговая инструкция о том, как приватизировать муниципальную квартиру

Приватизация муниципальной квартиры имеет следующие преимущества:

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно !

  1. Имущество полностью переходит в вашу частную собственность.
  2. Можно передавать имущество по наследству.
  3. Имущество можно сдавать в аренду.
  4. Вас никто не может выселить без вашей лично инициативы.
  5. Можно вписывать и выписывать любого человека.
  6. Будет предоставлена возможность перепланировки, которую нужно согласовать с БТИ.
  7. Имущество можно использовать в качестве залога и т.д.

Недостатком же является то, что за такую квартиру нужно ежемесячно платить налог. А теперь право на собственность предоставляется всем членам семьи.

Как приватизировать муниципальную квартиру:

  1. Этап 1. Необходима доверенность, в которой указано согласие родственников на приватизацию. Такую доверенность нужно заверить нотариально. Этот документ поможет вам представлять интересы тех людей, которые проживают в квартире. Чтобы владельцем дома стало несовершеннолетнее лицо, то нужно оформить нотариально согласие всех членов семьи.
  2. Этап 2. Сбор документов. Если вы изменяли фамилию, то нужно представить справки, которые подтверждают этот факт.
  3. Этап 3. В БТИ нужно представить документы, которые подтверждают перепланировку помещений. Каждый документ имеет ограниченный срок действия. После чего вам будет выдан поэтапный план на экспликацию помещений.

Большинство юридических агентств оказывает в помощи по этим вопросам. Если вы обратитесь к специалистам, то вы можете получить качественные услуги с минимальными затратами времени и сил.

Какие документы необходимы?

Если вы решились приватизировать квартиру, то вам необходимо знать следующий список документов, которые вам потребуются:

  1. Копия прописки из паспорта всех граждан, которые проживать по этому адресу.
  2. Если есть лица, не достигшие совершеннолетнего возраста, то необходимо предоставить копии свидетельства о рождении.
  3. Свидетельства о смерти людей, которые ранее проживали по этому адресу.
  4. Нотариально-заверенные копии документов, которые подтверждают право на приватизацию муниципальной квартиры.
  5. Документ, который подтверждает регистрацию по месту жительства.
  6. Весь список документов на квартиру.
  7. Лица, которые не достигли совершеннолетнего возраста, должны оформить нотариальный отказ от приватизации.
  8. В случае если в квартире проводилась перепланировка, то необходимо свидетельство о ее проведении.

Сроки

Срок бесплатной приватизации истекает через год. Лица, которые не уложились в отведенные сроки для бесплатной приватизации, будут вынуждены выкупить у государства квадратные метры.

Сроки приватизации будут зависеть от того, насколько быстро соберутся необходимые документы. У некоторых на это уходят месяцы. Нормальная процедура будет составлять около трех месяцев. А если происходят судебные разбирательства, то до шести месяцев и более.

Стоимость

Чтобы приватизировать муниципальное жилье, не нужно вкладывать деньги. Вся процедура полностью исключает затраты.

Недавно, законодательством было установлено, что бесплатная приватизация была с 1 марта 2016г. Однако, как будет рассчитываться стоимость, на сегодняшний день не установлено.

Общие правила

Проведение процедуры включает в себя соблюдение следующих правил:

  1. Все указанные документы должны быть собраны.
  2. Все указания, которые предписывались ранее, должны быть выполнены.
  3. У вас есть возможность отказаться от приватизированного жилья.
  4. Стоимость проведения ремонта должна быть поделена между всеми участниками муниципалитета.

Приватизация доли

Приватизировать долю в муниципальной квартире можно лишь только в случае письменного отказа от всех владельцев на то, что вы приватизируете всю квартиру. Участники муниципалитета имеют право пожизненно проживать в квартире до тех пор, когда не будет добровольного согласия на выписку.

Единственным вариантом в таком случае является принудительный обмен. Однако самому во всех тонкостях юридического дела будет сложно разобраться. Поэтому лучше всего нанять юриста или адвоката. Чтобы идти в суд у вас должно быть конкретное предложение, а лучше, чтобы их было несколько.

Что такое муниципальная квартира?

Муниципальная квартира представляет собой такую квартиру, в которой жильцы проживают, но не являются ее собственниками. Все имущество квартиры принадлежит муниципалитету, жильцы проживают на условиях составленного договора.

Такую квартиру жильцы не могут продавать или завещать. Чтобы сдать в аренду муниципальную квартиру, обычно нужно согласовать с компанией и со всем участниками муниципалитета. Практика показывает, что такая процедура невозможна, т.к. реального владельца квартиры найти очень сложно.

Зачем нужно приватизировать?

Владельцы муниципальной квартиры имеют следующие выгоды:

  1. меньшая стоимость оплаты за коммунальные услуги;
  2. часть расходов может быть оплачена с помощью муниципального комитета;
  3. стоимость квартиры меньше.

Если вы являетесь собственником квартиры, то у вас есть право распоряжаться своим имуществом по своему желанию. В этом случае, вам не требуется спрашивать разрешение на то, чтобы, например, завещать вашу квартиру.

Также, у вас есть право присутствовать на собраниях в доме и влиять на происходящее в доме.

В случае развода все приватизированное жилье до брака остается в собственности владельца и не разделяется между бывшими супругами. Если вы хотите продать квартиру, то лучше приватизировать ее. Это поможет увеличить ее стоимость.

Однако, стоит сказать, что приватизированное жилье можно отобрать в случае невыплаты по кредиту, что для муниципальной квартиры сделать невозможно.

Похожие статьи

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Как приватизировать квартиру

1. При каких условиях можно приватизировать квартиру?

Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим требованиям:

  • вы гражданин Российской Федерации;
  • вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
  • занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
  • вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
  • у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

2. Какие документы нужны для приватизации квартиры?

  • запрос (заявление) о предоставлении государственной услуги — может быть оформлен сотрудником центра «Мои документы» во время обращения (либо вы можете заранее подготовить его, скачав бланк);
  • документ , удостоверяющий личность заявителя;
  • документ, удостоверяющий личность, — для всех членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста;
  • документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста (если документы подает представитель);
  • документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность);
  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение — экземпляр заявителя (за исключением случаев утери договора социального найма);
  • ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя); в случае утери ордера — копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации;
  • свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, выданный в установленном порядке (в случае рождения ребенка на территории иностранного государства);
  • документ , подтверждающий наличие гражданства Российской Федерации;
  • выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий;
  • документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства;
  • документ, подтверждающий полномочия указанного выше органа по выдаче документа, подтверждающего неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (копия, заверенная органом, его выдавшим);
  • письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ от приватизации) занимаемого жилого помещения заявителя, члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке. При этом нотариально удостоверенный письменный отказ от приватизации должен быть оформлен в срок не позднее чем за 30 календарных дней до дня обращения за предоставлением государственной услуги.
Читать еще:  Как проводится заочное голосование собственников многоквартирного дома

Обратите внимание: в ряде случаев (в зависимости от конкретных обстоятельств вашей жизни) могут понадобиться дополнительные документы .

3. Куда нужно подавать документы?

Вы можете подать документы:

  • онлайн на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru. Подать документы онлайн вы можете только в том случае, если проживаете один или если ваша семья отвечает следующим требованиям:

— в составе семьи только совершеннолетние, которые с 21 июля 1991 года либо с рождения проживают на законных основаниях в городе Москве;

— в составе семьи нет совершеннолетних недееспособных, сирот;

Обратите внимание: представитель заявителя может подать документы только лично. Статус вашего обращения вы можете проверить на mos.ru. Для этого необходимо знать номер обращения.

4. Когда будет готово решение о приватизации?

После того как ваш запрос будет зарегистрирован, в течение 46 рабочих дней вы получите один из следующих документов:

  • договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы»;
  • решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя на mos.ru.

Если вы подавали документы в электронном виде и если решение о приватизации положительное, в момент подписания договора передачи вам необходимо будет предоставить следующие документы:

  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение;
  • ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти;
  • нотариально удостоверенные документы, скан-копии которых были прикреплены к электронному запросу.

Правила, условия и документы для приватизации муниципальной квартиры: с чего начать и как действовать?

Вопрос получения собственного жилого помещения стоит остро.

Кто-то приобретает такое жилье, кто-то получает по наследству, а есть и те, кто обращают государственную собственность в частную.

Можно ли приватизировать муниципальное жилье? Как же это сделать?

Каковы правила приватизации муниципальной квартиры? И какие документы нужны для приватизации квартиры социального найма?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа . Это быстро и бесплатно !

О возможности

Можно ли приватизировать муниципальную квартиру? Такой вариант развития событий возможен. Многие проживают в таких объектах недвижимости с определенной целью – перевести ее в личные владения.

Это сделать реально, однако, стоит учесть все возможные трудности приватизации социального жилья, длительный процесс оформления и другие нюансы.

Законодательная основа

Какими законами это регламентируется?

В законодательную базу решения и разъяснения всех жилищных моментов положено несколько крупных законодательных актов:

    Жилищный Кодекс России определяет правила пользования помещением на условиях социального найма и решает другие жилищные вопросы;

  • Закон РФ от 04.07.199г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» непосредственно определяет правила, порядок, сроки и другие важные моменты.
  • Другие законы и акты могут лишь косвенно контролировать этот процесс.

    Кто имеет такое право?

    Кто имеет право приватизировать муниципальную квартиру? Когда можно приватизировать муниципальную квартиру? Право на участие в программе по приватизации имеет принимать тот, кто ранее в ней не участвовал.

    Причем, не только сам наниматель, но и прописанные и проживающие члены его семьи могут быть участниками, включая несовершеннолетних граждан.

    Через какое время можно приватизировать муниципальную квартиру? Если наниматель заключил договор социального найма и постоянно проживает в муниципальной квартире, то он может претендовать на ее перевод в личную собственность.

    Определенного срока, установленного для такой процедуры, не предусмотрено. Именно поэтому ограничений по такому параметру нет.

    Причины

    Главной причиной такого решения является желание получить квартиру в собственное владение. Кто не мечтает о своем жилье? Приватизация в этом случае может стать неплохим вариантом.

    Если нет возможности приобрести собственную жилплощадь (а в муниципальной квартире живут обычно малоимущие), то самым оптимальным будет получение государственной недвижимости.

    Плюсы и минусы

    Преимуществом является то, что квартира станет личной собственностью лица, он сможет распорядиться ей на свое усмотрение и не согласовывать это ни с кем.

    Еще одним преимуществом является возможность завещать, подарить, продать или обменять личное жилье.

    Читать еще:  Как рассчитывается квартплата

    Регистрировать в него можно неограниченное количество человек, не нарушая закона о фиктивной регистрации.

    Недостатки тоже есть – повышение квартплаты и содержания жилья, обязанность платить налоги и т.д. Кроме того, собственник несет ответственность за личное имущество, поэтому с его обретением возрастает и степень такой ответственности.

    Как приватизировать муниципальную квартиру?

    С чего начать, куда обратиться?

    Как приватизировать жилье социального найма, с чего начать? Оформление стоит начать с подготовки документов всех проживающих в приватизируемом помещении. Кроме того, необходимо согласие всех прописанных на проведение такого действия.

    Даже если лицо отсутствует (лежит в больнице, служит в армии, пребывает в местах лишения свободы), его согласие обязательно.

    Где оформляют, куда обратиться? Приватизируют помещения обычно в специальном жилищном отделе администрации города или района по месту ее нахождения. Именно туда стоит обращаться за выяснением всех нюансов и уточнением информации.

    Кроме администрации придется предварительно обращаться в БТИ для получения техпаспорта муниципального помещения, изготавливаемого для целей приватизации.

    Подача документов

    Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры? Для получения в жилищном отделе администрации города договора о переводе жилья из муниципальной собственности, необходимо представить туда некоторый пакет бумаг:

    • паспорта и свидетельства о рождении всех зарегистрованных;
    • договор социального найма;
    • заявление;
    • техпаспорт из БТИ;
    • согласие всех прописанных;
    • выписка об отсутствии задолженности по оплате за проживание и услуги ЖКХ.

    В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы.

    Например, часто требуется документ о родстве между прописанными лицами, косвенно или напрямую подтверждающий его наличие.

    Куда подавать документы?

    Для достижения необходимого результата бумаги придется подать в жилищный отдел администрации города.

    В каждом крупном населенном пункте есть такие отделы, которые занимаются решением всех жилищных вопросов.

    Именно там рассматриваются вопросы по проведению аналогичных процедур. Заявление пишется на предоставленном бланке прямо на месте.

    Сроки оформления и стоимость

    Точный срок назвать невозможно. Он зависит от скорости сбора всех согласий, бумаг, оформления техпаспорта БТИ и работы администрации. В среднем, эта процедура может длиться от 3 недель до нескольких месяцев.

    Однако если обратиться за помощью к посреднику или юристу, придется оплатить услуги.

    Какие документы выдаются в итоге? После окончания процесса новому собственнику необходимо зарегистрировать право на квартиру в Росреестре.

    В результате будет выдано свидетельство о государственной регистрации права с указанием имени владельца. Данная бумага подтвердит, что определенная жилплощадь принадлежит теперь конкретному человеку.

    Когда могут отказать?

    Неправильный сбор документов, несвоевременное и представление пакета, ненадлежащая форма или содержание – поводы для получения отказа. Если заявитель уже участвовал в подобной процедуре, то повторно это уже не возможно, поэтому в оформлении откажут.

    Однако если реально исправить причины отказа, то можно это сделать и обратиться заново с аналогичным заявлением.

    Если кто-то из прописанных отказался участвовать

    Как приватизировать государственную квартиру, если кто то из проживающих отказался?

    Никто не может насильно заставить лицо на участие в программе приватизации.

    Отказ может быть только личным решением каждого проживающего в квартире. Если хотя бы одно лицо не соглашается, то процедура осуществлена не будет.

    Можно попытаться оспорить такое решение в суде, но практика показывает, что принудительно эта операция не осуществляется.

    Единственным выходом из такой ситуации является компромисс. Его нужно достигнуть с отказавшимся. Это могут быть какие-либо выгоды личного характера, но в итоге взаимовыгодные для сторон. Придется найти подход к «отказнику», иначе ничего не получится.

    Возможно получить в собственность долю жилплощади при определенных условиях даже при отказе проживающего, например, если выдел такой доли возможен в натуре.

    Особенности и нюансы

    Главной особенностью является обязательность согласия всех зарегистрированных. Это требование обычно становится сложно исполнимым, однако, иначе не получится осуществить задуманное. Кроме того, поставив цель приватизировать квартиру, нужно быть готовым к длительному и утомительному процессу.

    Возможна ли приватизация квартиры без договора социального найма? Согласно законодательству приватизировано может быть лишь то жилье, которое предоставляется по условиям соц найма.

    Если такого нет, то необходимо обратиться в администрацию города для его заключения. Чаще всего, проживание в такой недвижимости основывается именно на этом договоре, поэтому таковой должен быть оформлен.

    Есть определенные виды помещений, которые предоставляются для проживания, но не могут быть приватизированными. Например, жилье военных городков, предоставленное для проживания, комнаты аварийных домов и некоторые виды, установленные законом.

    К ним также относятся помещения в домах, представляющих историческую важность. Именно поэтому перед началом оформления, следует убедиться, что помещение можно перевести в частые владения.

    О том, можно ли приватизировать кооперативное или служебное жилье, а также квартиру военнослужащего, вы можете узнать из наших статей.

    Уточнить есть ли такая возможность можно в администрации города или района по месту расположения недвижимости.

    Есть объекты, решения по которым принимаются в индивидуальном порядке и в зависимости от ряда факторов. Например, комнаты в общежитии или коммуналке.

    Таким образом, приватизировать муниципальные помещения можно. Однако для этого необходимо собрать пакет документов, заручиться поддержкой проживающих.

    Кроме того, предстоит обращение в некоторые инстанции и организации. Однако, пройдя длительный путь, появится человек, владеющий собственной жилой недвижимостью.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта

    Правила приватизации муниципального жилья

    Каждый россиянин, заключивший договор соцнайма может приватизировать муниципальную квартиру. Приватизация жилья, началась в России в 1991 году и действует до сих пор. Несмотря на то, что власти постоянно объявляют о сроке окончания действия приватизационных процедур, бесплатная приватизация пока не отменена. Под приватизацию могут подпадать не все виды зданий или помещений.

    Общие сведения

    Граждане, проживающие в муниципальных жилищах, могут безвозмездно приобрести собственнические права на него, пройдя процедуру приватизации, регулируемую Законом № 1541-1, действующим с 4 июля 1991 года. Это своеобразный подарок от государства своим гражданам.

    Данный правовой процесс является весьма трудным, требует точного следования установленному порядку и подготовки большого количества документации. Последним этапом приватизации является обязательная регистрация перехода собственнических прав от государства или муниципалитета гражданину.

    Плюсы и минусы приватизации

    Итогом разгосударствования является получение во владение жилья, ранее принадлежащего муниципальным органам. Однако приобретение собственнических прав на квартиру имеет свои преимущество и недостатки. К основным плюсам относятся:

    • приобретение человеком полного спектра прав по распоряжению жилищем (продажа, залог по кредиту, сдача в аренду и т.д.);
    • владельца жилья крайне трудно выселить;
    • собственную жилплощадь можно передать по наследству;
    • возможность осуществление перепланировки и изменения пространства жилища.
    Читать еще:  Комиссия по оценке недвижимости

    В числе недостатков:

    • начисление налога на жилплощадь;
    • повышение стоимости ЖКУ;
    • осложненная процедура наследования.

    Кто может приватизировать жилплощадь

    Исходя из договора соцнайма, одной из сторон является конкретный наниматель жилища. Это лицо ответственно за оплату коммунальных услуг, а также поддержания квартиры в надлежащем виде. Именно этот гражданин вправе начать процедуру разгосударствования квартиры. Кроме самого нанимателя, заниматься приватизацией могут его родные, но при условии наличия регистрации (прописки) в жилье:

    • родственники;
    • недееспособные иждивенцы;
    • иные граждане, в соответствии с решением судебной инстанции.

    Все жильцы квартиры, у которых есть регистрация (прописка) должны согласиться на перевод жилища в собственность. Без согласия прописанных жильцов начинать процесс приватизации нельзя. При этом согласиться должны не только совершеннолетние, но и дети старше 14 лет. Согласие оформляется письменно.

    Какую жилплощадь можно приватизировать

    В число жилых помещений, подходящих для разгосударствования входят:

    • квартира или ее часть;
    • комнаты (в коммуналках);
    • дом целиком или отдельные помещения в нем.
    • комнат в общежитиях;
    • служебных квартир;
    • жилищ, предоставляемых военнослужащим в военных городках;
    • домов-музеев и архитектурных памятников;
    • помещений, принадлежащих организациям;
    • зданий, находящихся в общественных местах (парках, скверах);
    • аварийного жилья;
    • зданий, находящихся в местах техногенных катастроф.

    После смерти нанимателя муниципального жилища, квартира возвращается во владение муниципалитета. В тоже время сам наниматель может составить завещание и распорядиться в нем провести последующую приватизацию. Претендовать на переданную квартиру могут только прописанные в ней граждане.

    Можно ли приватизировать часть жилища

    Россияне, проживающие в квартирах, относящихся к владению муниципальных властей, могут оформить собственнические права на данное жилье. Владельцем может стать как один человек, так и несколько проживающих, на правах общего либо долевого владения.

    • производится при единогласном согласии всех нанимателей;
    • один либо несколько нанимателей могут отказаться от процедуры в пользу будущего собственника;
    • процедура добровольна – судебная инстанция не может принудить гражданина дать согласие на сделку;
    • переоформление производится безвозмездно – уплачивается только госпошлина;
    • договор составляется один раз на всех заявителей.

    Когда наниматели дали добро на приватизацию, но если один против, в таком случае остальные желающие приобрести жилище, вправе, потребовать обмен. Суть обмена – добровольно или через судебную инстанцию, воспротивившийся должен сменить занимаемое жилье, подлежащее разгосударствованию, на другое, подходящее для соцнайма.

    Как приватизировать комнату

    Для начала заинтересованный человек должен определить жилой фонд, к которому относится помещение. В собственность передаются только комнаты в коммуналках, принадлежащие муниципалитету.

    Пакет бумаг, необходимый для получения комнаты:

    1. Личные документы (паспорта, свидетельства на детей) всех зарегистрированных.
    2. Технические документы.
    3. Соглашение о соцнайме.
    4. Подтверждения об отсутствии долгов.
    5. Выписка из домоуправления.
    6. заявка на приватизацию (с подписями всех совершеннолетних).
    7. Заверенный в нотариате отказ в пользу заинтересованного человека.

    Подготовленная документация отправляется в органы МСУ. Жилищный отдел принимает решение об удовлетворении в прошении или отказе в нем. При положительном исходе необходима регистрация собственнических прав в Росреестре.

    Пошаговая инструкция по приватизации

    Разгосударствование жилища производится в несколько стадий. В первую очередь следует получить разрешение от администрации. Получив согласие на оформление, можно приступать к регистрации собственнических прав на квартиру.

    Куда обращаться

    Для начала необходимо посетить муниципальные органы. Жилищными вопросами занимается специализированный отдел, в который нужно прийти с заявкой. Работники рассмотрят прошения, после чего подготовить соглашение о приватизации.

    Далее следует посетить органы Росреестра. Обратиться в орган можно несколькими способами:

    • самостоятельное посещение кадастровой службы или многофункционального центра (МФЦ);
    • с привлечением представителя (нужна доверенность);
    • посредством почтового органа (письмом с уведомлением);
    • воспользовавшись сетью интернет – посетив сайт Росреестра.

    Необходимые документы

    При посещении Администрации следует сформировать пакет с определенной документацией. Следует внимательно отнестись к сбору бумаг, если в пакете не хватает хоть одной справки, заявителя ждет отказ в приеме прошения.

    Список обязательных бумаг:

    1. Заявка на переоформление жилплощади.
    2. Личный документ заявителя.
    3. Свидетельства на детей.
    4. Соглашение с МСУ о соцнайме.
    5. Справка об отсутствии задолженностей. При подаче заявки на переоформление жилплощади с долгами, заявитель может столкнуться с отказом в приватизации.
    6. Выписка из БТИ о периоде проживания нанимателя в переоформляемой квартире.
    7. Заверенный отказ в приватизации (если есть).

    После заключения соглашения с администрацией, следует посетить органы Росреестра. Данная служба начнет процесс регистрации собственнических прав на жилое имущество. Заинтересованному человеку нужно передать в Росреестр следующие документы:

    1. Прошение (заявление) зафиксировать переход собственнических прав.
    2. Личный документ.
    3. Договор приватизации.
    4. Технический план жилплощади.
    5. Квитанция об оплате пошлины.

    Получив необходимые бумаги, регистрирующая служба выдаст заявителю расписку. В расписке отражена дата получения свидетельства на владение. После внесения информации о заявителе в реестр и выдачи свидетельства, наниматель становится новым хозяином жилища.

    Сроки

    Обычно приватизирование жилплощади занимает два месяца. Оформление бумаг и внесение сведений в базу Росреестра производится в пятидневный (без выходных) срок, если документация подается лично в локальное отделение самого органа. Оформление через многофункциональный центр увеличивает данный срок на несколько дней.

    Расходы

    При разгосударствование жилья, необходимости в его выкупе нет. При этом сама процедура требует некоторых вложений. Процесс приватизации сопряжен с получение различных услуг от государственных и частных служб, которые требуется оплатить.

    Например, проведение регистрации собственнических прав обойдется заявителю в 2000 рублей. Это обязательный платеж, так как он является госпошлиной. Получение кадастрового паспорта не требует оплаты пошлины. Однако орган Росреестра берет плату за предоставление самого документа:

    1. Бумажный вариант – 200 рублей.
    2. В электронном варианте –150 рублей.

    Составление отказ в приватизации должен быть заверен в нотариате, это частная услуга, соответственно предоставляется за плату, составляющую около 1500 рублей.

    При проведении несанкционированной перепланировки, факт которой выявится при переоформлении, наниматель заплатит штраф – 2000 рублей. Таким образом, разгосударствование жилья обойдется нанимателю в сумму 5-6 тысяч.

    Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector