Как правильно заполнить договор найма жилого помещения

Требования к содержанию договора найма жилого помещения: как составить и заполнить?

Составить договор найма квартиры может, без преувеличения, любой человек, руководствуясь информацией из нормативных актов и ресурсов Интернета.

Если нет желания или финансовой возможности обратиться за оформлением к риэлтору, то можно воспользоваться советами из данной статьи.

О том, как правильно написать объявление о съеме недвижимости, а также о том, как снять жилье без посредников и агентств, вы можете узнать из наших статей.

Форма документа

Статья 671 ГК РФ требует от сторон оформлять официальные соглашения о найме жилплощади в письменном виде.

Нет никаких ограничений по способу нанесения информации на материальный носитель. Это можно сделать с помощью печатной машинки, компьютера и принтера или шариковой ручкой на любом материале, который будет удобен для участников арендных правоотношений.

Как составить соглашение о найме квартиры: образец.

Образец типового договора найма комнаты в квартире и образец договора краткосрочного найма жилья вы можете найти на нашем сайте.

Содержание текста

Все условия любого официального соглашения делятся на существенные и дополнительные.

Для данных соглашений существенным признаётся условие об объекте жилой недвижимости.

Если существенные условия не отражены в тексте, то такое соглашение считается незаключённым.

Все остальные условия вписываются по желанию сторон. Юридическая практика сформировала определённый шаблон для таких документов, ключевые аспекты которого рассмотрим далее.

Узнайте на нашем сайте о том, как взять расписку с арендодателя при съеме жилплощади, а также о том, как подтвердить расходы по найму жилого помещения в командировке.

Основные пункты

После названия и номера документа пишется дата его составления. Затем идёт информация о сторонах, заключивших договор (Ф.И.О., серия и номер паспорта, кем и когда выдан). Теперь разберём, какие пункты нужно отразить в тексте документа.

Пример заполнения приведен ниже.

Предмет

В рассматриваемой ситуации предметом будет служить возмездная передача во временное пользование жилья. Укажите точный адрес этого жилья, общую площадь, количество жилых комнат.

Не стоит расписывать все предметы, находящиеся в жилище (для этого предусмотрена опись имущества в качестве приложения). Отдельным подпунктом укажите, на основании какого правоустанавливающего документа наймодатель распоряжается жильем.

Права сторон

Обычно этот пункт в документе отсутствует либо объединён в один раздел с обязанностями, где права не перечислены.

Сторонам всё же не стоит пренебрегать обсуждением прав и их регламентацией.

Что касается прав наймодателя, то стоит установить, в каком порядке он имеет право посещать квартиру.

Не все люди обладают чувством такта, а отдельные личности и вовсе проверяют состояние помещений в отсутствие арендаторов. Поэтому лучше всё прописать в соглашении.

Также владелец имеет право требовать своевременного внесения платы за проживание и за коммунальные услуги. Наниматель имеет право:

  • пользоваться помещением, мебелью и бытовой техникой в соответствии с их предназначением;
  • вселять следующих членов своей семьи (перечислить, кто именно может проживать совместно с нанимателем);
  • производить с разрешения наймодателя текущий ремонт в жилом помещении с соответствующим размерам расходов уменьшением арендной платы.

О правах и обязанностях арендодателя, а также квартиросъемщиков вы можете узнать из наших статей. Читайте на нашем сайте о том, что включает в себя оплата за найм жилого помещения и за что должен платить квартирант.

Обязанности сторон

У наймодателя две основных обязанности. Первая — передать другой стороне благоустроенную квартиру потребительских качеств.

Некоторые люди расписывают этот подпункт, требуя, чтобы жильё соответствовало санитарным нормам, противопожарным требованиям и так далее.

Тем не менее никто не будет проводить экспертизу, наниматель должен сам смотреть, устраивает ли его квартира по указанному адресу, или нет.

Вторая — осуществлять за свой счёт текущий ремонт, устранять последствия аварий и иных повреждений, произошедших не по вине нанимателя.

Также прописывают обязанность собственника жилья предупреждать об отчуждении имущества за три месяца.

Этот пункт представляется излишним, ведь наем – это обременение квартиры. Соглашение будет действовать и в том случае, если квартира будет продана.

Наниматель жилья обязан:

  • поддерживать чистоту и порядок в помещении, бережно относиться к предоставленному в наем имуществу;
  • устранять за свой счет последствия аварий, произошедших по его вине;
  • соблюдать правила проживания в многоквартирном жилом доме;
  • предоставить возможность наймодателю посещать квартиру не реже, чем один раз в месяц по предварительной договоренности.

Платежи и порядок расчётов

В данном пункте должны отражаться следующие вопросы:

  1. Стоимость ежемесячного проживания. Указывать сумму можно как в рублях, так и в другой валюте. В последнем случае оплачиваться наем жилья всё равно будет рублями, но величина будет меняться в зависимости от курса валюты на день оплаты.
  2. Режим платежей — до какого числа должна перечисляться сумма за следующий месяц (как правило, квартиры сдаются по предоплате, то есть сумма должна вноситься до начала неоплаченного месяца).
  3. Способ передачи денег.

Если же передавать деньги под расписку, то необходимо встретиться с хозяином лично и получить от него соответствующий документ. Человек может заболеть, уехать, словом, не иметь возможности принять деньги. А задолженность по оплате возникнет у нанимателя.

Порядок изменения стоимости оплаты. Как правило, стоимость остается неизменной на весь срок аренды, а увеличение или уменьшение возможно только по соглашению сторон.

Как вариант, можно предусмотреть возможное изменение стоимости один раз в 3 или 6 месяцев в пределах 10%. Но подобные пункты ставят в крайне невыгодное положение наймодателя.

Надо понимать, что речь идёт о коммерческих отношениях. Если владелец собственности имеет возможность получать большую прибыль, он будет это делать. И цена аренды станет регулярно пересматриваться.

  • На кого ложится оплата коммунальных платежей, света, газа, телефона, интернета и так далее.
  • Порядок внесения и размер так называемого страхового депозита.
  • Ответственность

    Что касается ответственности, то достаточно будет внести в документ следующие положения:

    1. Если арендная плата не перечислена в указанные сроки, то наймодатель вправе потребовать уплаты пени в размере 1% от величины задолженности за каждый день задержки.
    2. В случае ухудшения потребительских качеств жилья, наниматель может потребовать соответственного уменьшения арендной платы.

    Это очень важный подпункт в ситуации, когда квартира сдаётся с мебелью и бытовой техникой.

    Если, например, выйдет из строя холодильник, то это создаст массу неудобств для арендатора.

    Владелец квартиры будет мотивирован на скорейший ремонт или замену, если будет знать о грозящих ему штрафных санкциях.

  • Стороны освобождаются от ответственности, если нарушение условий соглашения произошло из-за возникновения обстоятельств непреодолимой силы.
  • Читать еще:  Михась проводил аверу-младшего в последний путь

    Решение споров

    В этом пункте следует установить, что все разногласия в максимальной степени должны разрешаться путём переговоров. Если же спор не удалось урегулировать, то стороны могут обратиться за судебной защитой своих интересов.

    Изменение и расторжение

    На этот пункт стоит обратить пристальное внимание как будущему жильцу, так и владельцу квартиры. Следует тщательно обдумать, давать ли кому-либо возможность досрочно расторгнуть соглашение по своему желанию.

    В этот пункт следует вписать следующие положения:

    1. Все изменения допускаются только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.
    2. Каждая из сторон имеет право расторгнуть соглашение в случае неоднократного неисполнения другой стороной своих обязанностей.

    Срок действия

    В данном пункте следует указать дату начала найма жилья и дату окончания.

    Если никаких сроков в документе не указано, то соглашение считается заключённым сразу на 5 лет (статья 683 ГК РФ).

    Дата начала аренды должна совпадать с датой передачи квартиры нанимателю по акту. Соответственно, дата окончания аренды – дата передачи квартиры наймодателю.

    Дополнительные условия

    Здесь можно отразить те важные аспекты, которые неуместны в других пунктах. Например, правила содержания домашних животных.

    Заключительные положения

    Впишите, что соглашение вступает в силу с момента передачи квартиры и недвижимого имущества в ней по передаточному акту, подписанному сторонами.

    Адреса и контактные телефоны

    В этом пункте следует написать актуальные адреса владельца квартиры и жильца, а также номера телефонов, по которым можно с ними связаться.

    В случае возникновения споров, деловая переписка будет направляться по указанным адресам.

    Завершается текст подписями сторон с указанием фамилий и инициалов.

    Участникам правоотношений найма жилья следует помнить, что договор – это не догма. Этот документ придуман для упрощения взаимодействия людей, поэтому вносить в него можно любые пункты, даже незначительные или странные.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Договор найма жилого помещения

    Тип документа: Договор аренды жилого помещения

    Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

    Размер файла документа: 15,2 кб

    В подобном соглашении принимают участие две стороны. К ним относится Наймодатель (владелец жилого помещения) и Наниматель (гражданин, решивший снять недвижимость).

    Общие положения договора

    Подписав данный договор, собственник имущества, дает свое согласие на пользование и проживание в помещении нанимателя на определенный срок и за оговоренную плату. Подлежит подробному описанию и сам объект недвижимости:

    • месторасположение;
    • полезная и общая площадь;
    • инвентаризационная стоимость;
    • технические характеристики.

    Также в договоре найма помещения, предназначенного для проживания отдельных граждан, они четко указаны. Это касается, их количества, паспортных данных и периода проживания. С течением времени, может изменяться состав проживающих в доме или квартире, но только при условии соблюдения отдельных пунктов, указанных в договоре.

    Поднаем жилого имущества

    В этой части договора предусматривается такая услуга, как заключение соглашения поднайма. Он прописывается отдельным пунктом, и предусматривает нюансы действующего законодательства.

    Кроме того расторгать договор могут обе стороны по своему желанию, но также при этом следует соблюдать условия сделки и сделать это соответствующим образом, прописанном в договоре. Завершается документ подписями обеих сторон.

    Бланк договора найма жилого помещения

    Образец договора найма жилого помещения (заполненный бланк)

    Скачать Договор найма жилого помещения

    Договор найма жилого помещения №

    1. ПРЕДМЕТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

    1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из комнаты, (в комнатной квартире) расположенное по адресу за плату, во временное пользование в целях проживания.

    1.2. Помещение принадлежит Наймодателю на основании .

    1.3. В течение всего срока найма совместно с Нанимателем в квартире будут проживать:

    1.4. Срок найма указанного помещения устанавливается с « » года по « » года.

    1.5. В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.

    2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    2.1. Наймодатель обязуется:

    • Предоставить указанное помещение Нанимателю с « » года.
    • Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
    • Посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением Нанимателя не менее чем за 24 часа до предполагаемого посещения;
    • При выезде Нанимателя возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) при исполнении Нанимателем п.п. 1.4; 2.2; 3.2; 3.7, 3.8; 3.9.

    2.2. Наниматель обязуется:

    • Использовать данное помещение только по назначению, указанном в пункте 1.1.
    • Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам, а также не подселять иных лиц без согласия Наймодателя;
    • Получить письменное разрешение “Наймодателя” на содержание животных в квартире, при этом “Наниматель” несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его домашними животными;
    • Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
    • Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка сигнализации, и т.п.) без предварительного согласия с Наймодателем;
    • Принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п. 5.2;
    • Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте;
    • Соблюдать правила пожарной безопасности;
    3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ

    3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет рублей.

    Читать еще:  Договор безвозмездной аренды нежилого помещения

    3.2. В дальнейшем оплата будет производиться ежемесячно, далее не позднее числа каждого текущего месяца.

    3.3. В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере рублей.

    3.3.1. Гарантийным платежем (залогом) считать (лишнее вычеркнуть):

    — Авансируемая арендная плата в качестве последнего месяца проживания при соблюдении Нанимателем п. 1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9.

    — Страховой депозит, возвращаемый Наймодателем по истечении срока проживания при соблюдении Нанимателем п. 1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9.

    3.4. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере рублей.

    3.5. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.

    3.6. Коммунальные платежи осуществляет .

    3.7. Оплату междугородних, международных, мобильных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернета оплачивает .

    3.8. Абонентскую плату за использование телефонной линии оплачивает .

    3.9. Электроэнергию оплачивает Наниматель.

    4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма.

    4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.

    4.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.2; 3.2; 3.7; 3.8; 3.9, Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время, а также залог (п. 3.3), при этом Наймодатель обязан предоставить Нанимателю проживать в квартире в течение пятнадцати календарных дней сверх оплаченного периода на безвозмездной основе.

    4.4. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.1; 3.5, авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные дни Нанимателю не возвращается.

    4.5. За несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета % от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке

    4.6. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

    4.7. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.

    4.8.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

    5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

    5.1. При возникновении спорных ситуаций, не предусмотренных условиями настоящего Договора, Наймодатель и Наниматель решают их самостоятельно путем обоюдной договоренности или в установленном законом порядке.

    5.2. При возникновении форс-мажорных обстоятельств, а именно: введение военного либо чрезвычайного положения, стихийные бедствия, изменения в действующем законодательстве, делающих невозможным исполнение сторонами обязательств по настоящему Договору или существенно влияющих на их исполнение, а также действие иной непреодолимой силы, стороны не несут ответственности за исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

    5.3. Перечисленные в пункте 1.3. настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по его исполнению наравне с Нанимателем.

    5.4. Настоящий Договор составлен в экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

    6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

    Показания счетчика электроэнергии на дату въезда .

    Как составить договор найма жилого помещения: бланк и правила заполнения

    При предоставлении жилья во временное пользование необходимо составлять договор найма или договор аренды. Первый из них заключается, если квартира передается физическому лицу, а договор аренды нужно составлять, если в роли арендатора выступает юридическое лицо. Бланк договора найма жилого помещения нетрудно найти в сети, но нужно знать, какие пункты должны присутствовать в этом документе.

    Как правильно оформить договор найма жилья?

    Договор найма жилого помещения — гарантия для обеих сторон

    Договор найма – это документ, устанавливающий факт передачи жилья во временное пользование на определенный срок, в нем прописываются все условия найма, а также ответственность сторон. Только этот документ может гарантировать соблюдение условий, а также помочь решить спор, если у сторон возникнут претензии друг к другу.

    Договор найма может быть долгосрочным (на срок больше 1 года) и краткосрочным (на срок до 11 месяцев). Между ними есть существенная разница: все долгосрочные договоры должны проходить регистрацию в налоговой инспекции, поэтому собственникам жилья выгоднее и проще заключать с нанимателями краткосрочный договор, а по истечении срока – продлевать его. В этом случае в договоре указывается срок не более 11 месяцев.

    Договор составляется только в письменной форме, на нем должны присутствовать подписи владельца жилья и нанимателя. При этом нет необходимости заверять его у нотариуса, документ и без этого приобретает юридическую силу после подписания. Однако, если возникают какие-либо сложности, или если стороны не могут договориться без помощи специалиста, можно обратиться к нотариусу за консультацией.

    В некоторых случаях в качестве посредника при заключении договора выступает риелторское агентство. Формально это не дает договору большей значимости, однако специалисты-риелторы могут помочь прописать важные условия, чтобы в дальнейшем между сторонами не возникали споры.

    С особенностями заключения типового договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда вас ознакомит видеоконсультация:

    Что должно присутствовать в договоре найма?

    Договор найма жилого помещения должен содержать четко сформированные пункты

    Любой договор найма должен содержать несколько основных обязательных пунктов:

    • Информация о сторонах. Если владельцем жилья и нанимателем являются физические лица, то нужно указать ФИО и полные паспортные данные.
    • Предмет договора. Указывается жилое помещение, которое сдается внаем, а также срок, на который оно предоставляется во временное пользование. В некоторых случаях нужно указать, с какого момента договор вступает в силу. Например, жилец может получить право пользования квартирой через две недели после подписания документа.
    • Цена договора. Указывается размер арендной платы и последовательность ее внесения. Она может быть посуточной, еженедельной, ежемесячной и прочее., желательно указать конкретное число, в которое будет производиться оплата за жилье.
    • Права и обязанности сторон. Основная цель договора – подробно прописать все условия, касающиеся частоты посещения квартиры владельцем, количества проживающих лиц, соблюдения чистоты и порядка, проведения ремонта, оплаты коммунальных счетов и т. д.
    Читать еще:  Кадастровый учет многоквартирного дома

    Чем подробнее будут прописаны условия, тем проще будет доказать невыполнение требований договора и потребовать компенсации расходов или выплаты неустойки. В договоре прописывается ответственность сторон: владелец жилья указывает условия, при которых договор может быть расторгнут в одностороннем порядке.

    Владелец обязуется заранее оповестить нанимателя о разрыве договора, срок для выселения должен составлять не менее двух недель.

    Пример типового бланка для найма квартиры

    Договор найма жилого помещения: образец

    Договор
    О найме жилого помещения
    г. Екатеринбург 15 октября 2015 года

    Гр. Иванов Алексей Петрович, далее именуемый «Наймодатель» и г. Васильев Виктор Олегович, далее именуемый «Наниматель» заключили договор о нижеследующем:

    Наймодатель передает Нанимателю жилое помещение, расположенное по адресу: ул. Кутузова, д. 8. кв. 3, состоящее из 2 комнат, общая площадь жилья составляет – 64 кв. м, жилая – 42 кв. м, кухня – 9 кв. м. во временное пользование для проживания за арендную плату.

    Наймодатель владеет жилым помещением на основании Государственного свидетельства о регистрации № 123456-654321. Помещение передается во временное пользование вместе с имуществом, перечень которого представлен в Приложении 1. Срок найма помещения составляет 9 месяцев, он устанавливается с 15 октября 2015 года до 15 июля 2016 года.

    Обязанности и права наймодателя

    1. Наймодатель обязан предоставить нанимателю в пользование благоустроенное помещение со всем имуществом список которого представлен в приложении.
    2. Наймодатель обязан устранять все последствия аварий, если они произошли не по вине нанимателя.
    3. Наймодатель обязуется оповестить нанимателя об отчуждении жилья не позднее, чем за три недели до завершения срока действия договора. ( Далее необходимо перечислить все иные обязанности, связанные с наймом конкретного помещения).

    Обязанности и права нанимателя

    1. Наниматель обязуется использовать полученное жилое помещение исключительно для собственного проживания без возможности передачи его в субаренду.
    2. Вовремя вносить установленную арендную плату.
    3. Соблюдать в переданном помещении чистоту и порядок, бережно относиться к имуществу, поддерживать его в исправном состоянии.
    4. Оплачивать коммунальные услуги ( свет, воду, отопление), а также телефонные переговоры.
      (Далее нужно перечислить все прочие обязанности нанимателя в зависимости от конкретных требований наймодателя).

    Платежи и порядок расчетов

    Ежемесячная плата за найм жилого помещения составляет 10000 рублей, наниматель обязан вносить ее не позднее 15 числа каждого месяца. Изменение арендной платы в любую сторону возможно только после дополнительного соглашения сторон.

    Ответственность сторон

    При несоблюдении одной из сторон установленных договором правил, другая сторона имеет право расторгнуть его до завершения срока. При несвоевременной выплате арендных платежей, наниматель обязуется выплачивать неустойку за каждый просроченный день в размере 1% от суммы ежемесячного платежа.

    С условиями договора ознакомлены и полностью согласны: Наймодатель — Иванов Алексей Петрович, Наниматель — Васильев Игорь Олегович.

    Отдельными пунктами, как правило, в договоре прописывается возможность субаренды, содержания в квартире домашних животных. если владелец не хочет, чтобы в квартиру заходили посторонние люди, информация об этом должна быть также прописана в договоре.

    Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

    Образец заполнения договора найма жилого помещения

    Практика найма жилых помещений достаточно распространенная в нашей стране.

    Кто-то относится к снятому жилью как к временному пристанищу, а для кого-то сдача жилья внаем — источник дохода.

    Причем это так называемый пассивный доход. В любом случае подобные отношения лучше всего оформить в виде договора.

    Письменное заключение договора для обоих сторон может стать страховкой от разного рода непредвиденных событий, заранее предугадать которые практически невозможно.

    Каждая из сторон обязательно должна располагать собственным экземпляром соглашения.

    Важные пункты договора

    Итак, в первую очередь в договоре нужно указать данные и реквизиты каждой из сторон. Часто на практике к подобным договорам прикладываются ксерокопии паспортов, как арендатора, так и арендодателя. Таким образом, обе стороны сделки могут быть безошибочно идентифицированы.

    Жилое помещение, ставшее предметом соглашения, также должно быть подробно описано. Если документ будет подвергаться государственной регистрации, потребуется отражение полного перечня документов, на основании которых арендодатель вообще владеет этим имуществом.

    В иных ситуациях достаточно будет лишь приложить ксерокопии правоустанавливающих документов. Этот пункт важен арендатору, чтобы не снять жилье у проходимца, который не является владельцем, а, возможно, сам является арендатором.

    В большинстве случаев недостаточно лишь обозначить адрес помещения. Если в нем есть ценные вещи, их лучше перечислить. Это может касаться и предметов мебели, по крайней мере нужно определить состояние мебели в момент заключения договора, чтобы ни одна из сторон не оказалась впоследствии в неприятной ситуации.

    Какое значение имеет срок в договоре аренды

    Опытные участники подобных сделок хорошо знают, что их необходимо регистрировать в госреестре при том условии, что срок аренды превышает один год. Причем полноценно право на пользование арендованным жилым помещение арендатор получает только после регистрации этого права, то есть самого договора.

    Причем к договору аренды необходимо будет приложить достаточно большой перечень документов. А самое главное — у арендодателя автоматически возникнет необходимость уплаты подоходного налога.

    При таком стечении обстоятельств отношения сразу становятся менее привлекательными в первую очередь для арендодателя. Выходом из ситуации становиться указание в договоре срока, меньшего, чем год. Поэтому сроком таких соглашений обычно указывается 11 месяцев. Тогда его не нужно нигде регистрировать, и налоговая не узнает об этих доходах.

    Ниже расположен типовой бланк и образец заполнения договора найма жилого помещения вариант которого можно скачать бесплатно.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector