Как получить жилье по договору социального найма

Как можно получить социальное жилье по договору?

Малоимущие граждане имеют право получить на бессрочной и бесплатной основе жилье в государственной или муниципальной собственности. Данное право прописано в статьях ГК РФ, где вводится понятие социального найма жилья, а его условия детально регламентируются актами глав ЖК РФ. При этом важно учитывать, что региональные власти могут отдельно устанавливать дополнительные правила найма социального жилья.

Кто претендует на соц. жилье?

Социальное жилье – помещения, предназначенные для проживания и находящиеся в собственности города или государства для предоставления в аренду ряду категорий граждан.

Получить социальное жилье согласно части 2 статье 49 ЖК РФ имеют право граждане следующих категорий.

Лица, признанные нуждающимся в жилье

Чтобы признать лицо, нуждающимся в квартире, необходимо соблюдение следующих условий:

  1. Отсутствие у лица жилья, предоставленного государством.
  2. Наличие приватизированного жилья или жилья по договору найма при условии, что общая площадь на каждого члена семьи ниже нормы.
  3. Проживание в аварийном помещении.
  4. Совместное проживание с больными, страдающими от хронического заболевания, которое несет угрозу здоровью окружающим.

Малоимущие лица

Дополнительно гражданин должен быть признан малоимущим, то есть уровень дохода его семьи должен быть ниже прожиточного минимума, установленного на одного человека в регионе проживания семьи.

Другие категории

Кроме того, существует ряд категорий, которые имеют право на получение жилья, даже если не будут признаны малоимущими. Сюда относятся:

  • военнослужащие;
  • сироты;
  • лица, лишившиеся жилья из-за природных катаклизмов или катастроф;
  • ветераны ВОВ;
  • жильцы аварийных домов;
  • лица, страдающие от хронических болезней и патологий, опасных для окружающих;
  • лица, переселившиеся не по собственной воле, а из-за ряда обстоятельств;
  • граждане, переехавшие из районов Крайнего Севера со сложными условиями проживания;
  • многодетные семьи (см. также – другие способы получения жилья многодетным семьям);
  • инвалиды.

Внеочередники

Кроме основных категорий граждан, которые имеют право получить жилье в порядке живой очереди, выделяют также внеочередников, которые должны получить жилье в первую очередь. Сюда относятся:

  1. Прокуроры РФ.
  2. Работники образования, состоящие на учете как нуждающиеся в жилье.
  3. Дети-инвалиды, которые являются сиротами или же лишены попечения родителей и проживают в социальных учреждениях.
  4. Лица, жилье которых признано аварийным и непригодным для проживания и ремонта.
  5. Лица, страдающие от следующих заболеваний:
  • открытых форм туберкулеза;
  • злокачественных опухолей, характеризируемых обильными выделениями;
  • тяжелых форм психических расстройств;
  • хронических психических заболеваний;
  • тяжелых форм эпилепсии;
  • гангрены;
  • абсцесса легкого;
  • кишечных и уретральных свищей;
  • болезней кожи с обильными ее отделениями;
  • пиодермией гангренозной.

Порядок поставки на учет

Если граждане имеют желание воспользоваться своим правом на социальное жилье, необходимо проделать следующий порядок действий:

  1. Получить статус человека, нуждающегося в жилье, или подтвердить свою причастность к категориям лиц, претендующим на социальное жилье. Данный факт нужно установить в районном управлении социальной защиты населения.
  2. Собрать пакет документов для поставки на очередь, который будет рассмотрен в следующем разделе.
  3. Отправить документы в районный отдел жилищного управления или в городскую администрацию.

Во многих крупных городах семья признается малоимущей и ставится на учет единовременно. Как правило, делается это при наличии департамента по жилищной политике.

При положительном решении семья ставится на учет и получает уведомление, в котором указывается, в какой срок может получить копию решения о поставке на учет.

Необходимый пакет документов

Для того чтобы вас внесли в очередь на получение жилья, необходимо обратиться в местный райисполком или горисполком и предоставить следующий пакет бумаг:

  1. Заявление, в котором излагается просьба о постановке в очередь. Оно должно быть подписано всеми членами семьи заявителя. Образец заявления предлагается скачать здесь.
  2. Копии и оригиналы паспортов семьи заявителя.
  3. Свидетельство о рождении лиц, не имеющих паспорта по возрасту.
  4. Свидетельство о заключении брака или его расторжении.
  5. Бумага, подтверждающая, что вы являетесь льготником.
  6. Документ, подтверждающий, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий.
  7. Справка о составе семьи, взятая в ЖКХ.
  8. ИНН, если он имеется.
  9. Бумаги, подтверждающие наличие или отсутствие у заявителя и каждого члена его семьи другого жилого помещения в собственности.

Сроки

После подачи заявления в течение 30 дней комиссия рассматривает ваши бумаги и выносит решение о постановке на учет. После этого вы становитесь в очередь и получаете порядковый номер.

На деле же получение жилья может растянуться на долгие десятилетия. К примеру, тем, кто хочет получить социальное жилье в Сургуте, по последним подсчетам, придется простоять в очереди около 70-80 лет. Связаны такие большие сроки и с малым социальным жилищным фондом, и с тем, что кроме очередных получателей квартир, выделяют также вне очередных, которых получают свои метры гораздо раньше, хотя и им приходится стоять в очереди за квартирой.

Если вы желаете узнать, какой текущий номер в очереди на получение социального жилья, можете написать заявление главе администрации района с просьбой предоставить информацию об очередности. Пример заявления можно скачать тут.

После того как вы дождались своей очереди, вы заключаете договор социального найма жилья с городскими властями. Образец такого документа предлагается скачать здесь.

Права и обязанности

После получения жилой площади согласно договору социального найма владелец имеет право:

  1. Проживать в квартире на законных правах.
  2. Получать все удобства и услуги, которые положены вам по закону.
  3. Приватизировать жилье.
  4. Прописывать в жилье родственников или иных граждан.

Лицо, получившее жилье, обязано:

  1. Оплачивать предоставляемые коммунальные услуги вовремя и в полном объеме.
  2. Поддерживать жилье в порядке.

Согласно договору социального найма жилья, лицо не имеет права:

  1. Продавать или обменивать жилье.
  2. Сдавать в аренду.
  3. Завещать.
  4. Оформлять на него дарственную.

Важно! Все запреты имеют силу только в том случае, если квартира не приватизирована. Данную процедуру могут осуществить те лица, которые ранее не участвовали в приватизации жилья, что потребуется доказать, представив соответствующую справку.

Почему могут снять с очереди?

Существует ряд причин, при которых человека могут снять с очереди:

  • сменилось место проживания;
  • было получено иное жилье;
  • изменился состав семьи;
  • семья вышла из категории малоимущей;
  • семья получила государственные субсидии для выкупа жилья или ипотеки.

Установлены случаи, при которых лица преднамеренно ухудшают свои жилищные условия, чтобы получить социальное жилье во внеочередном порядке. Подобные деяния приведут к тому, что человека могут вовсе снять с очереди.

Человек будет поставлен в конец очереди на следующий год, если откажется от предлагаемых квартир 3 раза.

Видео-консультация юриста

Более детально о праве отдельных граждан на получение социального жилья, порядке сбора и оформления бумаг вы можете узнать из видео. Юрист расскажет вам обо всех тонкостях, связанных с получением жилищной площади по договору социального найма:

Получить социальное жилье имеют возможность лишь отдельные категории граждан, которые должны в обязательном порядке иметь гражданство России и быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилье или улучшении жилищных условий.

Тонкости социального найма жилья

Договор социального найма жилья подразумевает, что дом или квартиру можно арендовать у государства. Причем этот процесс прописан в Жилищном Кодексе РФ в разы подробнее, чем в любом договоре аренды — ему посвящена аж целая глава. Цены, что приятно, в десятки раз ниже, чем на рынке частной аренды. Правда, есть несколько закавык: социальный наем — это не для всех.

Рисунок: Полина Васильева

Кто имеет право на соцнаем

Первое и самое главное препятствие — на право арендовать муниципальное жилье могут претендовать далеко не все. Основанием для заключения договора социального найма является, конечно же, потребность гражданина в жилье. Но чтобы встать в длиннющую очередь на муниципальную квартиру, гражданину РФ необходимо соответствовать определенным критериям, перечисленным в ст. 49 и 51 ЖК РФ.

Читать еще:  Коммунальные услуги вода

1) У нанимателя или его членов семьи не должно быть ни подходящего для проживания собственного помещения, ни помещения, уже предоставленного по договору соцнайма.

2) Если же собственное жилье все же имеется, то его площадь на одного члена семьи должна быть ниже учетной нормы. В Москве такая норма составляет 10 м2 на человека в отдельной квартире и 15 м2 в коммуналке.

3) Право на соцнаем имеют граждане РФ, проживающие в помещениях, не отвечающих установленным требованиям, т.е. в ветхих или разрушающихся домах.

4) Государство может сдать квартиру, если один из членов семьи болен настолько тяжелым заболеванием, что проживание с ним невозможно, но другого жилья у семьи нет. Перечень болезней указан в п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ, который ссылается на приказ Министерства здравоохранения Российской Федерации от 29 ноября 2012 г. N 987н.

5) Внеочередное право на аренду жилья имеют дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний (тот же п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ).

Казалось бы, арендовать государственную квартиру в Москве по такой схеме легко — приехал в столицу, купил квартиру в ветхом доме, отправил документы в Департамент жилищной политики и жилого фонда Москвы с просьбой выделить нормальное муниципальное жилье — и жди, когда предоставят новую квартиру. А вот нет: для таких хитрых есть специальное распоряжение, в котором указано, что недостаточно быть просто малоимущим, надо проживать в Москве не менее 10 (!) лет и не ухудшать жилищные условия как минимум в течение 5 последних лет.

Как дают жилье

Поскольку за таким жильем всегда выстраивается длинная очередь, муниципальные власти вынуждены ежегодно формировать планы по обеспечению и порядок очередности малоимущих. В течение года потенциальному нанимателю, чья очередь подошла, предлагается три варианта муниципального жилья (квартиры или дома), которая соответствует всем требованиям законодательства — площади, качеству и т.д.

Если очередник отказывается от этих вариантов, то его вычеркивают из плана по обеспечению жильем на текущий год и вносят в список на следующий год. В следующем году ему будет предложено уже два варианта, а если он и от них откажется, то власти в праве рассмотреть его исключение из очереди.

Особенности соцнайма

Главная особенность социального найма жилья состоит в том, что такой договор — бессрочный (п. 2 ст. 60 ЖК РФ), причем изменение оснований или условий на предоставление муниципального жилья не может в будущем стать основанием для выселения.

Договор заключается только письменно. Его форма была утверждена еще в 2005 г. Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. №315 (раньше таким документом являлся ордер на квартиру).

У социального жилья нет другого собственника, кроме государства, поэтому наниматель и его члены семьи будут иметь одинаковые права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Членами семьи признаются супруг, дети и родители нанимателя, а также другие родственники, которые были вселены нанимателем в качестве членов семьи. Иными словами, если сам наниматель (и члены его семьи) написали заявление в муниципалитет о необходимости подселения еще пары родственников, а чиновники это утвердили, то независимо от степени родства новые жильцы признаются «членами семьи».Чиновники могут наложить вето на вселение, если площадь на каждого члена семьи составит менее учетной нормы.

Важно: все члены семьи имеют равные права и обязанности. Например, при разводе никто не имеет права выселить мужа/жену из муниципальной квартиры.

Права и обязанности

Права и обязанности логичны и выглядят так же, как и при аренде квартиры у частника — следить, чтобы было чисто, вовремя вносить плату за аренду и коммунальные услуги, ничего не трогать без согласования, поддерживать жилище в надлежащем состоянии и спокойно жить.

  • Члены семьи нанимателя имеют право на бессрочное пользование жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ).
  • Жилье сохраняется за ними в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ).
  • Жильцы имеют право голоса в вопросах переустройства и перепланировки жилого помещения (п. 5 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ), подселения к ним других лиц (ст. 70 ЖК РФ).
  • Жильцы также решают вопросы обмена жилого помещения на такое же социальное (ст. 72-74 ЖК РФ) и переселения в жилое помещение меньшего размера (ст. 81 ЖК РФ).
  • Наниматель вправе требовать капитального и прочего ремонта муниципального жилища. А если наймодатель отказывается, и жильцы терпят убытки, то милости просим в суд (п. 2 ст. 66 ЖК РФ).
  • Наниматель имеет право внести согласованные с муниципалитетом изменения в договор социального найма (ст. 82 ЖК РФ) или расторгнуть его (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ).

До декабря 2014 г. жильцы также могли сдать муниципальное жилье в поднаем (т.е. сдать жилье), который не облагался налогом, то есть доходы от такой коммерции можно было не декларировать. Причем такой трюк зачастую проделывали под видом «безвозмездного пользования». Но ровно год назад Минстрой прикрыл эту лавочку.

Нарушение условий и заслуженное наказание

Откровенно говоря, наниматель со всех сторон защищен законом, и если он сильно не «косячит», то никто не может выселить его из муниципального жилья. Главное — не ломать помещение и исправно оплачивать коммунальные услуги. Согласно ст. 90 ЖК РФ, «если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие».

Иными словами, задолженность по ЖКУ за полгода без уважительной причины — реальный повод для выселения всей семьи в общежитие или квартиру с нормами общежития, т.е. по 6 м2 на человека. Просрочить трудно, поскольку арендная плата — это сущие копейки. К примеру, в 2015 г. в СМИ можно найти статьи с громким заголовком «Плата за социальное жилье в Москве вырастет в 8 раз», но на деле за ними скрывается повышение оплаты за соцнаем с 2 до 20 рублей за м2. Конечно, это в 10 раз больше, но не такие уж большие деньги.

Итого

Договор социального найма — мера, как правило, вынужденная, хотя и крайне выгодная. Плюсы очевидны: ремонт за счет государства, низкая плата, приемлемые условия и минимальный контроль при адекватном поведении нанимателя. Из минусов можно отметить тот факт, что квартира все-таки не своя (но в некоторых случаях ее можно приватизировать), ее нельзя продать, а выбирать придется из того, что предложит муниципалитет, а предлагает он, как правило, бюджетные квартиры на окраине города.

Как получить квартиру в соцнайм

  • Скажите можно ли получить квартиру в социальный найм? Недвижимости у меня нет.
  • Как можно получить квартиру в соц. найм и что для этого необходимо.
  • Я получила квартиру по соц. найму как сиротам, могу ли я прописать мужа.
  • Сгорела квартира в соц. найме. Что делать дальше чтобы получить жилье?
  • Где получить договор СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА на квартиру (для приватизации)
  • Договор соц найма квартиры
  • Социальный наем квартира
  • Квартира по социальному найму
  • Квартира по договору социального найма
  • Получить квартиру в соц найм
Читать еще:  Правовое значение принесения присяги судьей

1.1. В случае дачи обязательства о сдаче занимаемого по договору социального найма жилого помещения, Вы вправе претендовать на обеспечение жилищной субсидией.

2.1. Они и не обязаны сдавать квартиру, так как иметь соцнайм и собственность не запрещено законом.

2.2. Имеют право не сдавать жилье и сохранить регистрацию. И при этом иметь в собственности сколько угодно квартир. Для решения вопроса попробуйте в администрацию города обратится.

2.3. Во-первых следует заключить договор социального найма с местной администрацией.

3.1. Если после подачи обращения ДГИ будет долго затягивать с ответом советую обратиться в суд с требованием заключить договор соц. найма. У нас имеется большой опыт как судебного, так и досудебного урегулирования вопросов с ДГИ.

3.2. О каком решении речь? Если Вы стоите на очереди, Вам просто нужно подать заявление с небольшим пакетом документов (в уведомлении они должны быть перечислены) в службу одного окна ДГИ на Бахрушина 18, или в МФЦ, смотря, что указано в Вашем уведомлении. После этого ДГИ пришлет в МФЦ уведомление о предоставлении государственной услуги и договор социального найма на освободившуюся комнату.

Или Вы говорите об ордере на свою комнату, которую Вы сейчас занимаете? Если он не сохранился у Вас, дубликат можно попробовать получить через МФЦ.

Но все эти мероприятия будут возможны, когда закончится режим самоизоляции.

4.1. Если у вас комната в коммунальной квартире, то получите однокомнатную квартиру. Если две комнаты по соцнайму то получите двухкомнатную квартиру. Так по закону. Комнаты сейчас не дают. На большее можно рассчитывать только если вы очередники.

4.2. Квартира именно коммунального типа? То есть отдельные договора социального найма заключены на каждую комнату?

5.1. Рекомендую вам подать в суд где вам удобно, подавайте заявление в порядке КАС РФ, это обоснованно сложившейся практикой.

6.1. Если вы заключили договор найма специализированного жилого помещения, то квартира относится к специализированному жилищному фонду и в отношении него договоры соц. найма не заключаются. Если вы получили квартиру как лицо из числа детей-сирот, то договор найма специализированного жилого помещения заключается на 5 лет, после этого квартира может быть переведена в жилищный фонд социального использования и может быть заключён договор соц. найма. После этого возможна приватизация квартиры.

7.1. Необязательно менять регистрацию в обоих случаях.
НО собственник (администрация) имеет право снять с регистрации в судебном порядке — всех, кто относится к вновь выделенной квартире.

7.2. Соответственно повлияет так как при выписке из квартиры до получения Вашей мамой другого жилья по соц. найму она потеряет площадь выделяемой квартиры, Вы потеряете право проживания в новой квартире. Регистрация в данной квартире обязательна так как это является фактическим исполнением Стороной договора социального найма.

8.1. Имеете право. С учета нуждающегося ВЫ сняты. Вы продолжаете служить, а потому встаете поновой на учет нуждающихся, с учетом всех членов семьи и имеющихся кв. метров.

9.1. Обращайтесь в Департамент городского имущества, они должны выйти с иском в суд о признании этих людей утратившими право пользования данной комнатой.

9.2. Вам для начала необходимо признаться малоимущей и нуждающейся и встать на очередь. Далее-нужно что бы эта комната освободилась, т.е. ДГИ расторг с ними договор и тогда вы сможете заключить договор соц. найма, НО если они платят коммунальные платежи, то НИКТО с ними не расторгнет договор.
Обращаться нужно ДГИ, но подача документов осуществляется через МФЦ.

9.3. В вашей ситуации
обращайтесь в администрацию города

Для индивидуальной консультации обращайтесь в ватсап.

10.1. Необходимо согласие (желание) жены и её сестры, подача соответствующего заявления (формы) в отдел по миграционным вопросам УМВД России по соответствующему региону. Отсутствие договора социального найма жилого помещения, какие-либо долги по коммунальным платежам, связанным за пользование жилым помещением, не являются препятствие для регистрации гражданина по месту его жительства (см. Федеральный закон О праве граждан РФ
на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

10.2. Погасить долг, заключить с ДГИ договор соцнайма, а потом с разрешения дги зарегистрироваться! Либо приватизировать, а потом уже с разрешения всех родственников зарегистрироваться!

11.1. Если купить — уже собственник.
Мат капитал и соц. найм вещи не совместимые.

12.1. Не важно квартира в собственности или муниципальная новую квартиру дают такую же по количеству комнат на всех.

13.1. Нет, эти действия незаконны, в случае не заключения с вами договора, необходимо обжаловать их действия, готова помочь.

14.1. Во-первых, у нас в России «прописку» и «выписку» в квартирах и домах для граждан отменили почти 30 лет тому назад, поэтому давно пора забыть об этих словах из СССР.
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в место существовавшей ранее «прописки» с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (эта регистрация указана в паспорте гражданина РФ) и по месту пребывания (это регистрация указана в Свидетельстве о регистрации по месту пребывания).
Во-вторых, если Вы и ваша бывшая жена с ребенком имеете в той квартире регистрации по месту жительства, то это будет являться для Вас помехой для получения жилищной субсидии.
Если ваша бывшая жена с ребенком фактически не проживает в той однокомнатной квартире, не платит в ней за себя и за ребенка за коммунальные услуги и квартплату, то нужно решать в суде по иску о признании утратившей ею права пользования квартирой, а потом на основании решения суда и о снятии ее с ребенком в той квартире с регистрации. Подробней об этом можно ознакомиться тут Подробнее >>>
Удачи Вам.

14.2. К сожалению нет так как в ыуже обеспечены жильем.

15.1. Согласно Правилам, утв. Постановлением Правительства РФ № 354, информация о суммах платежей может быть направлена абонентам в квитанциях и/или размещена на официальном сайте ЖКХ. Если информация не поступает, квартиросъемщик, так же, как и собственник, обязан самостоятельно узнавать о платежах. Необходимы бумажные квитанции — есть право обратиться с заявлением, чтобы их доставляли. Таким образом, отсутствие бумажной квитанции не освобождает от обязанности оплаты. Смотрите сайт, если и там нет информации по платежам, то только в этом случае можно предъявить отказ от оплаты, при этом должен быть доказан факт и отсутствия бумажных квитанций.

16.1. Судя по вопросу, вы проживи в квартире по договору соц. найма пять лет, а значит имеете право приватизировать квартиру либо так и жить по соц. найму… Не понятно почему вы пишите что предоставили документы на повторное заключение социального найма – если вас устраивает договор социального найма, то тогда непонятно в чем заключается вопрос?

17.1. Надежда Васильевна.
При подписании договора соц найма и акта приема квартиры вы видели, что ваши соседи перекрыли входы?
Вы могли отказаться от этой квартиры до подписани договора соц найма, сейчас вы можете обменять ваше жилье, если самостоятельно найдете желающего с вами обменяться или можете отстаивать свои права пользователя квартиры и заставить соседей дать вам доступ к местам общего пользования за которые вы платите. Пишите претензию соседям, затем заявление в администрацию как собственнику жилья с описанием сложившейся ситуации, а затем в суд определять порядок пользования жилым помещением..
Всего доброго.

Читать еще:  Как выписать родственников из муниципальной квартиры

18.1. Если квартира действительно на основании договора социального найма — нет проблем, приватизируйте.

19.1. Важны причины по которым гражданин, на которого в том числе предоставлялась квартира по договору социадьного найма, не зарегистрировался в квартире. Если зарегистрированным в квартире отказано в приватизации, то надо обращаться в суд с иском о признании гражданина, включенного в договор социального найма, но не зарегистрировавшегося в квартире, утратившим право пользования жилым помещением.

20. Скажите можно ли получить квартиру в социальный найм? Недвижимости у меня нет.

20.1. Можно, если Вы будете признаны малоимущей семьей и нуждающейся в улучшении жилищных условий.

21. Как можно получить квартиру в соц. найм и что для этого необходимо.

21.1. Для этого необходимо обратиться в администрацию с заявлением, что бы Вас признали нуждающимися в улучшении жилищных условий, согласно ст. 51 ЖК РФ.

22. Я получила квартиру по соц. найму как сиротам, могу ли я прописать мужа.

22.1. Имеете права через заявление в муниципалитет, в таком случае. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

22.2. Можете через заявление в администрацию, но учтите, что он сможет претендовать на половину в случае приватизации квартиры.

23. Сгорела квартира в соц. найме. Что делать дальше чтобы получить жилье?

23.1. Вставать на очередь в общем порядке в качестве нуждающегося в жилом помещении обратившись в отдел администрации по месту жительства.

24. Где получить договор СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА на квартиру (для приватизации)

24.1. Для восстановления ордера нужно обратиться в органы местного самоуправления, на территории которых расположено жильё. В архиве этой структуры должны сохраниться записи о выделении жилья конкретному лицу. На основании архивных записей выдаётся справка об основаниях на вселение.

24.2. Что бы получить Договор СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА на квартиру (для приватизации) вам нужно обратится в муниципалитет.

25.1. Нет, собственникам подлежит выплата или предоставление равнозначного, хотя по закону вы имеете право на отказ от приватизации если вы стали собственником в результате нее.

26.1. Обратитесь в органы соцзащиты. Встаньте в очередь на улучшение жилищных условий.

26.2. В администрацию по прописке обратитесь.

26.3. Встаньте на очередь в отделе жилищном района.

27.1. Заключите договор и все.

28.1. Да, можете приватизировать квартиру.

29.1. Обратитесь на прием в администрацию района где проживаете, какой набор документов собрать там скажут.

30.1. Нужно подать в муниципалитет заявление о приватизации жилого помещения.

Как получить жильё по соцнайму — инструкция

В том случае, если вы не имеете жилья и нуждаетесь в нём, вам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма. Для этого вам нужно соответствовать ряду требований, подать заявление с подтверждающими документами для того, чтобы встать в очередь на получение жилья.

Кто может быть признан нуждающимся в жилом помещении

Для того, чтобы получить право на социальное жильё нужно подпадать под перечень нуждающихся лиц. К таким лицам относятся:

Надеемся, вам будут полезна и интересна информация на нашем сайте. Однако мы знаем, что в юридической сфере каждый случай индивидуален, а информация в статьях не носит более общий характер. Чтобы узнать, как вам решить именно вашу проблему вы можете получить бесплатную консультацию высококвалифицированного юриста, который поможет вам разобраться в особенностях вашей ситуации.

Для этого вы можете воспользоваться формой вопроса внизу страницы или использовать чат с юристом в правом нижнем углу экрана.

Кроме того, вы можете позвонить по одному из наших номеров бесплатной консультации:

Мы будем рады, если наш сайт и наши специалисты вам помогут.

  1. лица, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
  2. наниматели жилых помещений по договорам социального найма жилого помещения, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или члены семьи нанимателя, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
  3. собственники жилых помещений или члены семьи собственника, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
  4. лица, которые проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям (например, в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции);
  5. наниматели жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, члены семьи нанимателя, проживающие в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющие иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности;
  6. собственники жилых помещений, члены семьи собственника жилого помещения, проживающие в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющие иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности.

Как получить социальное жильё

Для того, чтобы получить социальное жильё нужно встать на жилищный учёт в качестве нуждающегося и, в случае принятия на учёт, получить жильё в порядке очереди.

Постановка на жилищный учёт

Для постановки на учёт необходимо обратиться с заявлением в орган местного самоуправления.

Порядок ведения жилищного учета, форма заявления о принятии на учет и перечень необходимых документов, прилагаемых к заявлению, утверждается органами государственной власти субъектов РФ и местного самоуправления.

Заявление можно подать напрямую в муниципалитет, либо через многофункциональный центр.

Вместе с заявлением необходимо представить документы (оригиналы и копии), подтверждающие право граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. При этом, документы, получаемые в порядке межведомственного взаимодействия предоставлять не обязательно.

После подачи документов вам выдадут расписку в получении заявления и приложений к нему.

Решение о принятии на учёт выносится в течении 30 дней. В течении трёх дней после принятия решения вам выдадут или направят по почте документ о постановке на учёт, либо об отказе.

Отказ может быть обжалован в суд.

Очередь на получение жилья

После того, как вы приняты на учёт в качествен нуждающегося, вам предоставят жильё в порядке очерёдности исходя из времени принятия на учет, на основании решения органа местного самоуправления.

Когда решение о предоставлении жилья будет принято, оно должно быть выдано или направлено вам в течении трёх рабочих дней.

Заключение договора социального найма

На основании принятого решения о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении заключается договор социального найма.

Договор заключается с собственником жилого помещения либо иными уполномоченными собственником лицами, без установления срока действия. От имени собственника действуют уполномоченные органы государственной власти РФ или органы государственной власти субъекта РФ или органы местного самоуправления.

Не нашли ответа на свой вопрос? Проконсультируйтесь с юристом по телефону:

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector